64 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Maple Shade Township Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Présentation du centre commercial Maple Shade — une occasion d'investissement incroyable situé au 2941 S. Rt 73/211 S. Boulevard Ave., Maple Shade, NJ. Cette propriété se compose de deux bâtiments : un centre commercial de 18 260 pi2 avec 55 places de stationnement et un immeuble de bureaux de 14 410 pi2 avec un total de 46 places de stationnement. Construit en 1990 et 2002 respectivement, ce site offre une combinaison convaincante de locataires régionaux, locaux et gouvernementaux, ce qui assure un flux constant de revenus et la possibilité d'augmenter les rendements locatifs puisque les loyers NNN des sous-marchés avoisinent les 19$ pi² (610 000$ RPG). Comme le Strip Center compte 5 unités et une unité d'entreposage vacante pouvant être convertie en espace de vente au détail, il y a des retombées immédiates pour les investisseurs. L'immeuble de bureaux est occupé par la DEA, ce qui assure un loyer gouvernemental sûr. Dans le marché de détail florissant de Maple Shade, au New Jersey, la propriété offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le marché du commerce de détail de Philadelphie a connu une forte reprise, bénéficiant de l'augmentation des économies des consommateurs et de la flambée des dépenses de consommation. De plus, avec un taux d'absorption de 850 000 pi2 au quatrième trimestre, le taux de disponibilité est tombé à 5,3 %, ce qui a entraîné le retrait de plus de 4,5 millions de pi3 de stocks de détail du marché. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement au Maple Shade Shopping Center. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-27

Somerset Commerce de détail à vendre - Route 287 West

NNN Pro Group est heureux de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 442, avenue Elizabeth, à Somerset, au New Jersey. Le site comprend environ 5 269 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,02 acre. Ce pneu à rabais Mavis est assujetti à un bail de 20 ans à triple filet absolu (NNN), qui a débuté le 17 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 190 000$ et devrait augmenter de 1,50 % par année à partir de la 7e année et pour chacune des six options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-06-21

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété CVS louée à titre net située au 1200 Highway 35 South à Middletown, au New Jersey (la « propriété »). Il reste 20 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 1,9 acre à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth, dans une zone commerciale forte. Middletown est située dans le nord du New Jersey et fait partie de la région métropolitaine de New York. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT *DURÉE INITIALE DE 25 ANS : Il reste 21 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. *DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : L'immeuble a été construit en 2019. *CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT : Le garant du bail est CVS Health Corporation (NYSE : CVS). CVS a une cote de crédit à BBB+ (S&P) et Baal (Moody's) *EMPLACEMENT : La propriété est située sur une parcelle d'angle signalée à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth. *NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC : La route 35 a un nombre moyen de plus de 30 000 véhicules par jour et le chemin New Monmouth a un nombre moyen de plus de 11 000 véhicules par jour. *DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : Il y a plus de 50 000 personnes vivant dans un rayon de 3 milles de la propriété et dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 130 000$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-05-17

New Brunswick Commerce de détail à vendre - Brunswick

Cette vente comprend à la fois la station Exxon et le lave-auto.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Ce site commercial de premier choix situé sur la très fréquentée Route 17 Sud à Paramus offre une visibilité et un accès exceptionnels, avec des connexions pratiques à la Route 4 et au Garden State Parkway. Cet actif commercial NNN stabilisé présente un solide revenu net d'exploitation (NOI) et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,5 ans, garantissant des revenus fiables. Situé dans un corridor à fort trafic avec plus de 160 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement est idéal pour maximiser l'exposition et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-05

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Situé à une intersection avec feux de signalisation le long du corridor très fréquenté de East Broad Street, le 399 East Broad Street à Bridgeton, NJ représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial stable et générateur de revenus. Ce magasin Dollar Tree indépendant, récemment construit, s’étend sur environ 9 040 pieds carrés et se trouve sur un terrain spacieux de 5,91 acres, offrant une valeur à long terme dans un marché en croissance du sud du New Jersey. La propriété est ancrée par Dollar Tree, un locataire national de premier plan qui a récemment renouvelé son engagement avec un nouveau bail de 5 ans et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie constant et une occupation stable. Avec un taux de capitalisation de 8,47 %, cet investissement offre des rendements attractifs soutenus par un locataire fiable dans une installation moderne et nécessitant peu d’entretien. Bridgeton est un centre régional de commerce, de gouvernement et de soins de santé, attirant un flux constant de consommateurs et de trafic piétonnier. Le site bénéficie d’un trafic quotidien moyen de ±15 000 véhicules et est entouré de grands détaillants tels que Walmart, Aldi, ShopRite et Walgreens. Sa localisation stratégique le place à 42 miles de Philadelphie, 46 miles d’Atlantic City et 36 miles de Wilmington, renforçant son accessibilité régionale. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une propriété commerciale clé en main avec des fondamentaux solides, un locataire national et une stabilité locative à long terme dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Disponible immédiatement, situé au cœur du secteur commercial de Paramus, marché rénové en 2023, 25 ans d'exploitation continue, bail NNN à long terme avec plusieurs options de renouvellement, plus de 160 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

Passaic Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

À vendre : centre commercial à quatre magasins, entièrement loué avec options de renouvellement. Tous les NNN. Environ 21 places de stationnement disponibles. Des renseignements financiers sont disponibles sur demande. Année de construction : 2000. Taxes : 32 490$. Dimensions du terrain : 100x143 (0,328 acre). Situation centrale près des autoroutes dans un secteur recherché. Des renseignements financiers supplémentaires sont disponibles sur demande, veuillez envoyer un SMS ou envoyer un courriel. BUREAU EXCLUSIF...

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-07-15

Toms River Commerce de détail à vendre - Ocean County

Rare occasion d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable présumé avec taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché Actif d'échange 1031 parfait : La structure de la ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé sur le placement initial à long terme et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-06-06

Clayton Commerce de détail à vendre - Gloucester County

Le magasin Family Dollar a été construit en 2007. Bail corporatif avec des ventes en magasin en augmentation chaque année. Il reste 4 options de cinq ans, chacune avec une augmentation de 10 %. Le loyer NNN augmentera à 108 350 $/an à partir du 1er janvier 2027. L'option actuelle expire le 31 décembre 2031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Bellmawr Commerce de détail à vendre - North Camden County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-25

Hamburg Industriel à vendre - Sussex County

Installation de fabrication et d'entreposage louée à bail net de 69 992 pieds carrés à locataire unique située à Hambourg, au New Jersey. La propriété est louée à 100 % à Accurate Forming, qui est locataire à cet endroit depuis plus de 50 ans. Il reste plus de 10 ans à la propriété avec une garantie d'entreprise d'Accurate Forming, qui continue de prospérer avec une croissance continue. Le bâtiment et son exploitation sont essentiels à la mission du formage précis comprenant des locaux de fabrication, d'entrepôt et de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-26

Mantoloking Commerce de détail à vendre - Ocean County

VOUS NE VOULEZ PAS RATER CETTE OCCASION ! UNE MAISON D'AFFAIRES AVEC UN IMMEUBLE DE LOCATAIRES USPS À VENDRE !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-06

Edison Bureau à vendre - South Edison

Bâtiment médical sur pied de 8 978 SF Situé sur un terrain de 1,56 acre Très bien aménagé Excellent stationnement Proximité de nombreux secteurs industriels bâtiments - l'emplacement idéal pour leur utilisation

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-04-26

Magnolia Commerce de détail à vendre - South Camden County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-10