58 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Westwood Bureau à vendre - North Central Bergen

NNN absolu et flux de trésorerie stable Bail en place jusqu'au 30/09/2033 avec 3 options de renouvellement de cinq ans. Taux de location inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

New Brunswick Commerce de détail à vendre - Brunswick

Cette vente comprend à la fois la station Exxon et le lave-auto.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Ce site de vente au détail de premier choix sur la très fréquentée Route 17 Sud à Paramus offre une visibilité et un accès exceptionnels, avec des connexions pratiques à la Route 4 et au Garden State Parkway. L'actif de vente au détail NNN stabilisé présente un NOI solide et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,5 ans, garantissant un revenu fiable. Situé dans un corridor à fort trafic avec plus de 160 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement est idéal pour maximiser l'exposition et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-05

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Situé à une intersection avec feux de signalisation le long du corridor très fréquenté de East Broad Street, le 399 East Broad Street à Bridgeton, NJ représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de vente au détail stable et générateur de revenus. Ce magasin Dollar Tree récemment construit et indépendant s'étend sur environ 9 040 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de 5,91 acres, offrant une valeur à long terme dans un marché en croissance du sud du New Jersey. Le locataire national de crédit a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 juillet 2030, sécurisant un nouveau terme de cinq ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, réaffirmant son engagement à long terme envers l'emplacement. Avec un taux de capitalisation de 6,4 %, l'investissement offre des rendements attractifs soutenus par un locataire fiable dans une installation moderne et nécessitant peu d'entretien. Bridgeton sert de centre régional pour le commerce, le gouvernement et les soins de santé, attirant un trafic piétonnier constant et une demande des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen de ±15 000 véhicules, et est entouré de grands détaillants tels que Walmart, Aldi, ShopRite et Walgreens. Sa localisation stratégique le place à 42 miles de Philadelphie, 46 miles d'Atlantic City et 36 miles de Wilmington, améliorant son accessibilité régionale. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de vente au détail clé en main avec des fondamentaux solides, une location nationale et une stabilité de bail à long terme dans un marché dynamique et en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

North Brunswick Commerce de détail à vendre - Brunswick

BAIL NNN ABSOLU AVEC AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE Le locataire est responsable de l'entretien et des réparations, du toit, de la structure, de l'assurance et des taxes foncières. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 2,5 % Des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % offrent une protection contre l'inflation tout en soutenant une croissance régulière des revenus pendant la durée du bail. BAIL CORPORATIF AVEC LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Bail soutenu par PNC Bank, une entreprise de qualité investissement avec une cote de crédit Standard & Poor’s de « A- ». EMPLACEMENT ÉTABLI Ce site fonctionne comme une banque PNC depuis plus de 35 ans, démontrant son succès et sa longévité à cet emplacement. DÉPÔTS DE SUCCURSALE SOLIDES ET ENGAGEMENT À LONG TERME DU LOCATAIRE Des dépôts de succursale solides et plusieurs renouvellements de bail soulignent l'importance de la propriété dans le réseau de PNC et soutiennent la stabilité à long terme. ZONE COMMERCIALE AISÉE ET DENSE La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 115 000 $. Une croissance démographique annuelle projetée de plus de 2,5 % soutient davantage le pouvoir d'achat croissant et la demande à long terme. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est entourée de communautés résidentielles, située à seulement 1 mile de l'Université Rutgers (±68 942 étudiants) et est proche de l'autoroute US 1 (±111 760 VPD) et de l'Interstate-95 (±176 455 VPD) ainsi que d'un corridor commercial dominant avec Walmart Supercenter, Marshalls & HomeGoods, PetSmart, Trader Joe’s, Wells Fargo, AutoZone, McDonald’s, LA Fitness, Dunkin’ et bien d'autres. PROXIMITÉ DES CENTRES D'EMPLOI MAJEURS SOUTIENT LA DEMANDE La région bénéficie de son emplacement stratégique près des grands pôles d'emploi à New Brunswick et Princeton, qui continuent de stimuler la croissance démographique, l'activité de la main-d'œuvre et l'expansion économique régionale. DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL MAJEUR APPROUVÉ PRÈS DE LA PROPRIÉTÉ Le canton de North Brunswick a approuvé un développement d'appartements de luxe de 280 unités situé sur Livingston Avenue, à environ deux miles du district commercial de Georges Road. Le projet de 85 millions de dollars devrait débuter au deuxième trimestre 2024 avec une achèvement prévu fin 2025. CROISSANCE DU CORRIDOR DE LA ROUTE 1 ET NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE Un développement à usage mixte de 45 millions de dollars a été annoncé le long du corridor commercial de la Route 1 à North Brunswick, à environ 1,2 mile de l'intersection de Georges Road. Le projet prévu de 180 000 pieds carrés combinera des composantes de vente au détail, de bureaux et résidentielles, renforçant davantage l'écosystème commercial environnant. Courtier de référence : Derek Eisenberg Continental Real Estate Group, Inc. 201.204.4048 deisenberg@continentalrealestate.com NJ LIC #9591344

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Bridgewater Flex à vendre - Route 22 West

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Avnos, Inc. situé au 360 Milltown Road, Bridgewater, NJ 08807. Le site comprend environ 18 605 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 6,42 acres. Cet Avnos, Inc. est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1/9/2024. Le loyer annuel actuel est de 626 305 $ et prévoit des augmentations annuelles de 3,50 %.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Clayton Commerce de détail à vendre - Gloucester County

Le magasin Family Dollar a été construit en 2007. Bail d'entreprise avec augmentation des chiffres de ventes du magasin chaque année. Il reste 4 options de cinq ans, chacune avec une augmentation de 10 %. Le loyer NNN augmente à 108 350 $/an à partir du 1/1/27. L'option actuelle expire le 31/12/31.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Mantoloking Commerce de détail à vendre - Ocean County

VOUS NE VOULEZ PAS RATER CETTE OCCASION ! UNE MAISON D'AFFAIRES AVEC UN IMMEUBLE DE LOCATAIRES USPS À VENDRE !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-06

Cinnaminson Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Ce produit autonome de ±8 872 SF situé au 10 route 130 N est disponible à la vente. Licence de boissons alcoolisées incluse.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-08-28