1 NNN Property à vendre à Norwalk, CA, USA

20,314sf Land - Current Auto Use! - 16720 Lakewood Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 262 373 $ CAD
• 2 176 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial estimé à 20 314 pieds carrés avec 2 176 pieds carrés d'améliorations situé dans la ville de Bellflower. La propriété est actuellement occupée par une entreprise de vente de voitures dont le bail arrive bientôt à expiration, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de repositionner le bien. Située le long du corridor très fréquenté de Lakewood Blvd et Flower, la propriété est idéalement placée pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une visibilité importante sur la rue, ou pour un promoteur à la recherche d'un site substantiel pour un nouveau projet de développement. La ville de Bellflower a historiquement été favorable aux promoteurs résidentiels, qu'il s'agisse de projets de logements à prix du marché ou de logements abordables. En tant qu'opportunité de développement, le terrain d'angle permet au promoteur de bénéficier d'un accès facile pour l'entrée et la sortie tout en construisant une propriété résidentielle à haute densité. En tant qu'opportunité de repositionnement, l'emplacement en coin de la propriété, avec un trafic de 30 000 véhicules par jour (VPD) et à seulement trois blocs de l'autoroute 91, offre un potentiel pour attirer un locataire de qualité une fois le bail actuel expiré. Avec sa proximité des autoroutes 91, 105, 605 et 710, la propriété est idéalement située pour tout type d'investisseur souhaitant profiter d'une appréciation continue au fil des années. Tout acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente pour déterminer les usages légaux actuels autorisés pour la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-04-09

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10146 Artesia Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 974 259 $ CAD
• 2 123 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald’s nouvellement construit, à locataire unique, situé au 10146 Artesia Boulevard à Bellflower, Californie. La propriété comprend un bâtiment autonome de 2 123 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l'angle signalisé d'Artesia Boulevard et de Woodruff Avenue, le site bénéficie d'environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L'actif présente le dernier prototype de design de McDonald’s, incluant un service au volant à double voie hautement efficace, conçu pour gérer des volumes élevés de clientèle. Le site dispose également de neuf places de stationnement dédiées, soutenant à la fois le trafic au volant et les clients en salle. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de durée restante, et inclut douze (12) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé dans un marché dense et bien établi de Los Angeles, l'actif bénéficie de solides données démographiques résidentielles environnantes, d'une synergie commerciale établie et de la proximité des grandes artères, notamment les autoroutes 91 et 605. La position centrale de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles place la propriété dans une zone commerciale très fréquentée et où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

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7602 Jackson St

Paramount, CA 90723

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 767 560 $ CAD
• 9 304 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la fabrication de produits de fromage artisanal vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. La propriété est une installation de transformation alimentaire rare avec un emplacement idéal pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement centralisé dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine bonus incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement de niveau, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, et un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations de qualité alimentaire peuvent prendre des années à construire, mais 7602 Jackson Street est idéalement situé en tant que cuisine et/ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales en place pour la transformation alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par le propriétaire actuel qui prévoit de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne le locataire pour le nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Belle Fleur Centre | Starbucks Drive-Thru - 17684 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 129 172 $ CAD
• 8 750 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires récemment construit, ancré par un Starbucks Drive-Thru, situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation de premier plan et un accès pratique, en faisant une destination privilégiée pour le trafic quotidien des consommateurs. Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru doté d'une voie de stationnement pour 11 voitures et d'un vaste espace de stationnement, garantissant un flux de clientèle solide et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée exclusivement par des locataires de restaurants à service rapide essentiels et résistants à l'impact d'Internet, notamment Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de restauration sur place, à emporter et au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en constante évolution. Les investisseurs bénéficieront d'une structure de bail NNN véritable, où tous les locataires sont responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de valorisation significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %. Stratégiquement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets récents et à venir, notamment un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les futurs Bellflower Blvd Shops. La région continue d'attirer des marques majeures telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 qui transporte plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 111 367 $, garantissant une demande consommateur soutenue pour les années à venir. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial récemment construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie, avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de valorisation convaincant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14

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12604 Beverly Blvd

Whittier, CA 90601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 894 590 $ CAD
• 2 080 pi²

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBBR est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique louée à Circle K Stores, Inc. (filiale d'Alimentation Couche-Tard, l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs en Amérique du Nord avec 17 000 magasins dans 26 pays). Le bail est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur hors région à la recherche d'un placement sans gestion. Ce magasin Circle K vend des spiritueux forts, est ouvert 24 heures sur 24 et affiche des ventes exceptionnellement élevées. * Veuillez contacter l'agent inscripteur (James Kwon, Coldwell Banker Best Realty, Cellulaire : 949-246-0759, Courriel : jikwon99@yahoo.com) si vous avez des questions.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Walgreens - 5829 Lakewood Blvd

Lakewood, CA 90712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 815 725 $ CAD
• 14 418 pi²

• Station de recharge de voiture

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Extension Récente du Bail 13 ans restants sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire. Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 années supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement. Garantie Corporative Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et des actifs de 81 milliards de dollars. Emplacement à haute performance – solides ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails). Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté, à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street. Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street atteint 58 198 véhicules par jour. Démographie Solide | Zone Commerciale Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile. Synergie Commerciale Forte Walgreens est situé à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods, qui figure parmi les 25 % des meilleurs emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai. À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, avec des enseignes phares telles que Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs | DrTh - 20280 Bloomfield Ave

Cerritos, CA 90703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 745 242 $ CAD
• 1 844 pi²

• Restaurant

Cerritos Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks NNN de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par les sociétés (NASDAQ : SBUX) situé à Cerritos, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail comporte des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement à gestion limitée pour un investisseur passif. La propriété sera dotée d'une construction neuve de haute qualité avec une conception moderne et n'est pas touchée par la taxe sur les manoirs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-19

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13844 Imperial Hwy

La Mirada, CA 90638

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 036 429 $ CAD
• 2 793 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Investissement loué à locataire unique par NNN à locataire unique • Service rapide de restauration rapide avec service de conduite • Le prix de l'investissement est fixé à 65$ PLSF en fonction de la valeur foncière • Les loyers sur place en place sont inférieurs au marché • Plus de 10 ans de location sur place • Droits de propriété loués • Responsabilités minimales du propriétaire • Première mise sur le marché pour la vente depuis des générations • Comptage de la circulation de plus de 28 000 voitures par jour NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE, Communiquez avec l'agent pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-01-08

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