108 NNN Properties à vendre à New York, USA

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Prix réduit !! Centre commercial de premier choix, avec deux locataires, loué net, occupé par Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Extension récente du bail des locataires et rénovation du magasin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Staten Island Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial de 3 600 pieds carrés récemment rénové, de plain-pied, avec un stationnement sur place abondant, loué à Wonder pour 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Wonder, la société mère de Grubhub avec plus de 2 milliards de dollars de revenus, propose un menu exclusif de plus de 350 plats "fine fast" de chefs et restaurants renommés, le tout en un seul endroit. Le nouveau concept de service de restauration sur place, à emporter et de livraison de Wonder, avec plus de 350 articles de menu exclusifs "fine fast", se développe rapidement avec 93 emplacements actuellement ouverts (NY, NJ, PA, RI, CT, VA, DE, MD, MA) et des plans pour 28 autres emplacements ouverts d'ici début 2026. Wonder a récemment été évalué à plus de 7 milliards de dollars avec un nouveau tour d'investissement de 600 millions de dollars de Google Ventures, New Enterprise Associates, Accel, Forerunner et Amex Ventures. La propriété Wonder de Staten Island est stratégiquement située au coin sud-est de l'intersection avec feux de circulation de Forest Ave et Broadway, avec un trafic combiné de plus de 21 200 véhicules par jour. Faisant partie du quartier de West Brighton, et juste au nord du zoo de Staten Island, les données démographiques de la région environnante sont excellentes avec une population de plus de 290 500 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 130 900 $ dans un rayon d'un mile. La zone immédiate est composée du corridor commercial animé le long de Forest Avenue, entouré de quartiers résidentiels denses, et de plusieurs écoles, parcs et terrains de jeux. Les locataires commerciaux à proximité le long de Forest Ave incluent CityMD, McDonald’s, Chase, Verizon, Subway, Starbucks, CVS et Crumbl, parmi de nombreux locataires et entreprises locaux et régionaux. Forest Avenue est une artère est-ouest majeure qui se connecte à la MLK Expressway et au Bayonne Bridge à l'ouest et au quartier de Tompkinsville et au ferry de Staten Island à l'est. Broadway est une artère nord-sud qui se connecte au zoo de Staten Island à quelques pâtés de maisons au sud, et plus loin à l'I-278 via Clove Rd. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé à New York Cushman & Wakefield U.S., Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Jamestown Commerce de détail à vendre

**Bâtiment Professionnel 4th & Pine** - 193 000 $ en rénovations récentes : Comprend un nouveau toit de 50 ans, des systèmes CVC modernisés et un mur de soutènement récemment construit. - Proche des principales attractions comme le Northwest Arena, le National Comedy Center et le Lucille Ball Little Theatre—des générateurs importants de trafic piétonnier. - Dispose d'un solide portefeuille locatif avec un mélange de commerces de détail de destination et de locataires offrant des services professionnels. - Opportunité de location : 1 800 pi² d'espace vacant disponible, avec un intérêt actif et des visites en cours. - La zone environnante connaît un développement rapide, avec l'ouverture de plusieurs nouvelles entreprises dans un rayon d'un kilomètre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

North Tonawanda Bureau à vendre - North

24 512 pi² au total (inclut 82 Columbia St) 2 bâtiments au total Entrepôt avec bureau Accès de plain-pied Monte-charge Système de suppression des incendies Climatisation Zoné commercial Propriété environnementalement propre Détails de l'investissement Locataire de classe "A" à long terme Filiale d'une société cotée au NYSE Le locataire occupe l'ensemble de la propriété Bail NNN avec renouvellements Plus de 4 ans restants sur le bail actuel

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-21

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

EMPLACEMENT ABSOLUMENT INCROYABLE AVEC UNE QUANTITÉ SANS PRÉCÉDENT DE TRAFIC ET D'EXPOSITION QUOTIDIENS !!! Juste à côté de Southern State Parkway et situé stratégiquement sur/près de la route 110. Il s'agit de la vente d'une station-service BP très réussie et OCCUPÉE avec magasin de commodités, qui comprend le bien immobilier, le terrain et les structures/bâtiments/etc. L'entreprise/le bail ne fait PAS partie de cette vente. Il y a également un atelier de réparation automobile existant qui n'est pas utilisé actuellement à cette fin, mais qui pourrait facilement l'être. Situé sur une immense propriété de 1,39 acre avec un bâtiment de plus de 2500 pieds carrés, cette station a encore beaucoup de potentiel pour plus de construction/croissance car le FAR est suffisant. Actuellement loué à un locataire de premier ordre avec garantie personnelle sur un bail absolu Triple NNN. ZÉRO tracas pour le propriétaire car le locataire est essentiellement responsable de tout, des dépenses, de l'entretien et de la maintenance ! Ce locataire possède plus de 80 stations-service à travers New York et est pratiquement l'équivalent d'une garantie d'entreprise. TOUS les aspects environnementaux sont à jour et satisfaisants, ainsi que tous les réservoirs, lignes, pompes, etc. Tout est documenté comme requis par la loi et méticuleusement entretenu. Le loyer mensuel est de 21 074 $ avec une augmentation de 12 % tous les 5 ans ABSOLUTE NNN. (Ce locataire sous-loue à un opérateur soigneusement sélectionné qui paie actuellement plus près de la valeur marchande à 25 000 $-26 000 $ par mois, ce qui est plus proche de la performance de 27 500 $ par mois) Le taux de capitalisation actuel est de 5,06 % et le taux de capitalisation du marché est clairement plus proche de 7 %, comme vous pouvez le voir même à un taux de capitalisation de 6,37 % basé sur le montant du loyer du sous-locataire. Il reste 10 ans sur le bail avec une autre option de 10 ans. Le propriétaire/vendeur actuel de l'immobilier vend dans le cadre d'un échange 1031 et vend afin de pouvoir acheter hors de l'État et ainsi plus près de son lieu de résidence. Pour cette raison, il n'y a PAS de financement par le vendeur, le vendeur investit cet argent dans la propriété qu'il achète. L'agent de la liste est cependant également un banquier/prêteur hypothécaire expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience et serait plus qu'heureux de répondre à toutes les questions concernant le financement que vous pourriez avoir. Il n'y a cependant aucune obligation, et l'acheteur a tout à fait le droit d'utiliser ou de consulter tout prêteur de son choix. Veuillez simplement fournir une préapprobation/LOI en conséquence. Si TOUT EN ESPÈCES - Veuillez noter que la preuve de fonds sera demandée et examinée. Le vendeur veut entendre TOUTES LES OFFRES. Veuillez contacter Khaleeque Rehman au 917-855-0187 pour toute question et/ou préoccupation ! Les courtiers sont les bienvenus ! Les documents de diligence raisonnable seront fournis le moment venu.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-19

Angola Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 9050 Erie Road, Angola, NY (la "Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 15 ans sous un bail net triple absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, avec 9 ans de terme ferme restants, sur un terrain de 2,29 acres. La Propriété est située le long de Erie Road (Route 5 de NY), le principal corridor commercial et de transport de la région, avec un accès direct et une visibilité depuis la route. Elle est positionnée entre le centre du village d'Angola et les rives du lac Érié, tous deux à environ 1 mile. La région environnante comprend l'école élémentaire John T, l'école intermédiaire William G et le lycée Lake Shore, ainsi que des locataires régionaux tels que Tops Friendly Markets, Rite Aid, Tim Hortons, Key Bank et Napa Auto Parts. Il y a une concurrence limitée dans la région avec un Rite Aid adjacent à la Propriété, le Walgreens le plus proche étant à environ 13 miles et le CVS le plus proche à environ 15 miles. Angola est située à environ 20 miles au sud-ouest de Buffalo et bénéficie de la proximité du parc d'État d'Evangola et du lac Érié, qui attirent des visiteurs saisonniers pour l'accès à la plage, le camping, la navigation de plaisance et la pêche. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New York Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE Lic. 10311208985.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Patchogue Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 286 W Main St, Patchogue, NY 11772 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 15 ans et dispose d'environ 10 années de bail ferme restantes avant les périodes d'option. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Située à Long Island, la Propriété bénéficie de données démographiques favorables, avec plus de 68 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages de 134 780 $. L'hôpital NYU Langone – Suffolk, situé à 2,5 miles à l'est de la Propriété, est un centre médical de 306 lits qui comprend le renommé Knapp Cardiac Care Center, l'une des principales installations de diagnostic et de traitement des maladies cardiaques de Long Island. Plusieurs nouveaux projets résidentiels sont en cours à moins d'un mile de la Propriété. Carriage House, un nouveau projet d'appartements de luxe de 160 millions de dollars, est en construction à proximité de la propriété. Ce complexe résidentiel de 455 000 pieds carrés comprendra 262 appartements sur un site de 4,08 acres. De plus, The Grove, un développement mixte de 55 unités comprenant des logements abordables et de soutien, est en construction à quelques pâtés de maisons sur Main Street. L'Université St. Joseph–Long Island, située à un mile au nord de la Propriété, accueille 3 000 étudiants et plus de 400 membres du corps professoral sur son campus de 32 acres. L'aéroport Long Island MacArthur, situé à quatre miles au nord de la Propriété, est un aéroport commercial régional qui dessert plus de 1,2 million de passagers chaque année. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE Lic. 10311208985.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-24

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Région commerciale florissante de Long Island | Construction neuve 2025 | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 130 000 $ | Le long de la Route 112 | Accès immédiat à/de NY-25 | Locataire de crédit de qualité investissement Courtier de New York : John Horowitz | 260 Madison Ave., 5e étage New York, NY 10016 | Tél. : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Astoria Bureau à vendre - Northwest Queens

Reyes & Elsamad Real Estate Group a été retenu sur une base exclusive pour vendre un immeuble de bureaux médicaux de deux étages entièrement occupé situé au 23-22 30th Avenue, Astoria Queens, NY. Il y a deux locataires dans le cadre de baux triples nets qui paient actuellement 100 % de l'impôt foncier, tous les services publics, CAM et entretien. Cette propriété a été spécifiquement choisie pour être située à côté de l'hôpital Mount Sinai, car cette zone d'Astoria Queens est extrêmement dense. Les transports sont à quelques pas (trains N & W). La propriété a été entièrement rénovée et correctement entretenue au cours des 11 dernières années, ce qui comprend, mais sans s'y limiter, un nouveau toit, une nouvelle façade et des cabinets médicaux construits sur mesure, ce qui limite tout entretien différé. Communiquez avec nous pour plus d'informations. Remarque : Le nouveau bail sera mis en place

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-15

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

539 & 539A COURT STREET À VENDRE 4 UNITÉS RÉSIDENTIELLES CHACUNE AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER $2800.00 CHACUNE ET LA GARDERIE PAIE $7000. 2 PROPRIÉTÉS À CE PRIX Possibilité de construire FAR 3

Date de mise en marché :

2025-03-26

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Emplacement de choix à Williamsburg. Usage mixte avec commerce de détail et 2 unités résidentielles, chacune avec une chambre, actuellement louées à $4500 et $3500. Le locataire du bar paie $5000.00 et il reste 7 ans à son bail. Appartements vacants entièrement rénovés dans un immeuble libre marché, loués à $4500 et $4000. Loyer brut $168,000

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-25

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

AutoZone est un locataire de bout stratégiquement situé dans un centre commercial à trois locataires, Main Street Commons, formant un mélange synergique de locataires avec Family Dollar et Beer World. Le bâtiment de 6 786 pieds carrés a été construit en 2017 et est situé sur un terrain de 0,55 acre. La forte barrière à l'entrée dans cette ville et les données démographiques idéales pour AutoZone soutiennent une location à long terme. Peekskill, ou "PK", est une ville du comté de Westchester située dans la célèbre vallée de l'Hudson, à seulement 50 miles au nord de New York. Connue pour sa scène artistique dynamique, son histoire significative, son magnifique front de mer, son accès facile aux sentiers et sa ville piétonne, cette ville vibrante attire les excursionnistes, les résidents à proximité, les étudiants et le personnel des collèges voisins comme Vassar College, Marist College, l'Académie militaire de West Point, ainsi que les nouveaux résidents qui déménagent de la ville. PK s'est établie comme un centre de créativité et de culture, souvent appelée "Paradis des artistes", où les galeries, les studios d'art et une atmosphère centrée sur la communauté prospèrent. PK n'offre pas seulement ses propres attractions, la ville est également située près de lieux bien connus de la vallée de l'Hudson tels que le Storm King Art Center, MANITOGA The Russel Wright Design Center, et le Bear Mountain State Park.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-19

Herkimer Commerce de détail à vendre - Herkimer County

Opportunité exceptionnelle - Un grand espace au premier étage (5458+/- pi2) assemblé avec un accès direct au stationnement. Entièrement loué par TOCABOCA, avec un renouvellement de 3 ans avec option de renouvellement, 11/2025. 123 Mohawk St Herkimer NY-Emploi de jour très solide dans la région avec plusieurs bureaux et entreprises, Walmart Super Center, Applebee's Restaurant, Kentucky fried chicken, (KFC) McDonald's, Verizon Wireless, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement Center, Dunkin' Donuts. Collège Herkimer à proximité. Avec un groupe stable de RESTAURANTS ET DE DÉTAILLANTS dans une zone de vente au détail bien établie. Effet global Année de constructive:1982 RENSEIGNEMENTS FISCAUX Valeur évaluée : 299 000$ Taxe totale : 16 252$ Valeur fiscale totale : 319 444$ Taux de péréquation 0,9360 Valeur totale du terrain $ : 41 773 RENSEIGNEMENTS SUR LE LOT Dim. des dimensions du terrain : 55.00x176.00 SQFT du terrain : 9 680 Taille du terrain Acres:0,22 Zonage : C District scolaire : 213001 - HERKIMER Désirabilité : Supérieur égout : Commercial/public Eau : commerciale/publique Services publics : Gaz/électricité Code Suisse : 213001 SBL (numéro de taxe) : 120.25-5-77 * Les montants de taxe calculés ne sont pas exacts. Aucun montant spécial de taxe de district ni aucune exonération n'a été inclus. Tous les chiffres sont estimés en fonction des valeurs des villes. Les taxes doivent être vérifiées directement auprès du percepteur local.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-11

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Cortland Commerce de détail à vendre - Cortland County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Solvay Industriel à vendre - W Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-23

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens absolu, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a plus de 11 ans de mandat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importants détaillants en pharmacie aux États-Unis, avec plus de 8 000 succursales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-29

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Immeuble à usage mixte à vendre dans le quartier privilégié de Bushwick. Idéal pour le propriétaire ou l'investisseur.. 2 magasins totalisant 1 750 pieds carrés. 4 appartements totalisant 3 500 pieds carrés. La superficie du terrain est de 2500 pieds carrés. Zonage C1-3/R6. Proche des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-23

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15

Patchogue Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Disponible à la vente - Entièrement loué ! 2 029 +/- SF détaillant/station-service dans un coin très fréquenté au cœur de Patchogue ! Située à un feu de circulation à 4 voies - Cette propriété comprend 3 coupes de bordure sur un terrain de 0,37 acre avec 105 pieds de façade. Une occasion idéale de réaménagement ! Stratégiquement situé sur l'autoroute Montauk très fréquentée avec un nombre de véhicules de plus de 25 000 véhicules par jour ! Excellent investissement ! Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 7 propriétés à vendre. Veuillez consulter la salle d'opération complète avec les 7 propriétés à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-19

Staten Island Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité la collision de calibre 12 888 SF située au 2550 Richmond Ter à Staten Island, dans l'État de New York. Cette transaction comprend une structure de location triple nette avec des responsabilités minimales du propriétaire, un appel aux investisseurs passifs et la garantie d'un investissement garanti. En collaboration avec SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BOr : Andrew Ackerman - Lic. PAR #10491210161

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-06

Jamaica Commerce de détail à vendre - South Queens

Introduction du 165-02/04 Jamaica Avenue, une propriété de 15 000 pieds carrés à 3 étages avec 6 magasins de détail au rez-de-chaussée et deux autres étages vacants d'espaces de bureaux sur le dessus. 5/6 magasins sont occupés (Boston Market étant l'unité vacante) et le propriétaire négocie maintenant un bail pour reprendre leur espace. 6FAR permet 26 488 pi2 constructibles (11 488 disponibles sur le dessus). Les étages supérieurs peuvent être entièrement rénovés pour y ajouter des espaces à bureaux, tandis que vous maintenez les flux de trésorerie de la location commerciale actuelle en dessous - PRO FORMA à pleine occupation (6/6 magasins + l'espace de bureau à l'étage) est de 12/ 13%. Baux et accès disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-26

Gouverneur Commerce de détail à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une quincaillerie Aubuchon située au 32, rue Clinton, à Gouverneur, dans l'État de New York. La propriété comprend environ 12 450 pieds carrés locatifs d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,38 acre. Cette quincaillerie Aubuchon fait l'objet d'une récente prolongation de bail de cinq ans avec environ un an de durée de bail restante. Le loyer annuel actuel est de 75 305$ et devrait augmenter de 2 % par année pour chacune des trois options de renouvellement quinquennales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-26