156 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

New London Commerce de détail à vendre - Huron County

Cette propriété, détenue par un AGENT, est actuellement louée à NAPA Auto Parts, Inc., un locataire nationalement reconnu et solvable avec plus de 6 000 emplacements à travers l'Amérique du Nord. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. NAPA est responsable des taxes foncières et de l'assurance, tandis que le propriétaire s'occupe de la structure du bâtiment et du site, ce qui entraîne une gestion minimale et des flux de trésorerie prévisibles. La propriété dispose de 12 espaces de stationnement et de sept portes basculantes (six mesurant 10’ x 10’ et une de 12’ x 12’), offrant une excellente flexibilité opérationnelle. Zonée DBD (District Commercial du Centre-Ville), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et une adaptabilité future. Avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, cet actif représente un investissement sûr et nécessitant peu d'entretien, soutenu par un locataire national solide et une localisation de premier choix au centre-ville.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Vinton Commerce de détail à vendre

CONSTRUCTION DOLLAR GENERAL 2026 • Nouveau Dollar General construit à Vinton, OH. • Ce Dollar General est ouvert, et le loyer a commencé en février 2026. BAIL TRIPLE NET CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DURANT LA PÉRIODE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail triple net (NNN) garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail ainsi que durant chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, plus de 21 000 emplacements et des plans pour ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. CONCURRENCE LIMITÉE DES MAGASINS À 1 $ • C’est le seul magasin à 1 $ à Vinton, OH, et le magasin à 1 $ le plus proche est à plus de 8 miles. PROXIMITÉ DE JACKSON, OH | SIÈGE DU COMTÉ • La propriété est située à 30 minutes au sud-est de Jackson, OH. • Jackson abrite plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart, Kroger, Tractor Supply Co., plusieurs restaurants de restauration rapide, et plus encore. • Jackson compte plusieurs usines industrielles et manufacturières qui génèrent plus de 600 emplois dans la région. • Jackson est le siège du comté de Jackson et bénéficie d’emplois gouvernementaux stables, d’un trafic administratif et d’une économie locale de services.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-24

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Ce bail NNN de 20 ans vient de commencer suite à l'achèvement de la construction du bâtiment au printemps 2024, avec des augmentations de 10 % sur le loyer de base tous les cinq (5) ans. Le locataire dispose de cinq (5) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-23

Brooklyn Commerce de détail à vendre - Southwest

CORRIDOR PRINCIPAL DE CLEVELAND | RÉCEMMENT RÉNOVÉ | BAIL ABSOLU NNN TD Commercial Group est ravi de présenter un Buffalo Wild Wings performant situé au cœur de Brooklyn, OH — dans l’un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine de Cleveland. Ce restaurant indépendant de ±5 983 pieds carrés a été entièrement rénové en 2022 selon le dernier prototype de Buffalo Wild Wings, offrant une expérience de restauration moderne et très fréquentée dans une zone commerciale densément peuplée. Situé sur un terrain de 1,48 acre au sein du Key Commons Shopping Center, la propriété bénéficie d’un accès direct à l’I-480 (125 000+ véhicules par jour) et d’une visibilité premium le long de Tiedeman Road (23 500+ véhicules par jour). Elle profite d’une co-location exceptionnelle, avec des voisins tels que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club et AMC Theatres, renforçant son statut de destination régionale de premier plan. Cette offre en pleine propriété est soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans avec Grube Inc., le plus grand franchisé Buffalo Wild Wings aux États-Unis, exploitant plus de 70 établissements sans aucune fermeture. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu passif avec une protection intégrée contre l’inflation. À seulement 5 miles à l’est du futur développement de 2 milliards de dollars du stade des Cleveland Browns (prévu pour ouvrir en 2029), cette propriété se trouve au carrefour de la croissance et de l’expansion des infrastructures du côté ouest de Cleveland — offrant un potentiel significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21

Kirkersville Commerce de détail à vendre - Licking County

Parfait, passif, crédit institutionnel S&P A-/Stable. Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le bien immobilier en question a ouvert ses portes à la fin du mois de septembre. Pour le quatrième trimestre d'exploitation, Placer.ai classe la propriété dans le 70e percentile en termes de nombre de visites pour tous les dépanneurs à l'échelle nationale. Speedway est, de loin, la marque de stations-service/dépanneurs prédominante en Ohio. Il y a environ quatre-vingts (80) emplacements Speedway 7-Eleven dans la région de Columbus, mais seulement 7 autres emplacements stratégiques du réseau de diesel 7FLEET (voir les cartes dans le mémorandum d'offre, page 5). Magasin ouvert 24 heures sur 24, emplacement près de l'autoroute. Columbus, OH, en plein essor, est un important hub logistique mondial. Voir la vue aérienne logistique à la page 6 du mémorandum d'offre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-22

Port Clinton Bureau à vendre - Ottawa County

Occasion d'investissement entièrement louée avec terrain pour expansion.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Date de mise en marché :

2024-03-12

New Springfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à New Springfield, en Ohio. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec façade et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les utilisations à proximité comprennent Welsh Motors Ford Dealership, Swift Mart, U.S. Postal Service, Goodhope Speedway et My Weddings Barn. La propriété bénéficie également d'un accès régional, à seulement 6 milles des rampes marche/arrêt jusqu'à la I-76, Ohio Turnpike, une artère importante qui permet d'accéder au nord-ouest à Akron et à Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes à moins de 3 milles du site et 6 904 personnes à moins de 5 milles de la propriété et les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar - les revenus moyens des ménages à moins de 1 mille du site sont de 65 000$ et de 78 000$ à moins de 3 milles. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-19

Canal Winchester Bureau à vendre - Fairfield County

Présenté par Allied, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement dans un bureau médical récemment construit et entièrement loué, situé au 7750 Diley Road à Canal Winchester, Ohio, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Columbus, Ohio. Construit en 2020, le bien est une installation moderne de qualité institutionnelle dédiée aux soins ambulatoires, louée à deux fournisseurs de soins de santé établis—Orthopedic One et Pediatric Associates—offrant une occupation stable et diversifiée dans le secteur résilient des soins de santé. Orthopedic One est l'une des plus grandes pratiques orthopédiques indépendantes du centre de l'Ohio, fournissant des soins musculo-squelettiques complets via un réseau de cliniques, de centres chirurgicaux et de spécialistes dans toute la région. Pediatric Associates est un fournisseur de soins pédiatriques bien réputé, desservant les familles de la région de Columbus. La présence de ces locataires de soins de santé établis renforce la durabilité des revenus tout en réduisant les risques opérationnels grâce à l'utilisation médicale de services essentiels et à la demande à long terme des patients. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique le long du corridor médical de Diley Road, directement adjacent au Diley Ridge Medical Center, un hôpital complet exploité par Mount Carmel Health System. Cette proximité crée de fortes synergies avec les fournisseurs de soins de santé environnants et génère un trafic constant de patients dans la région. De plus, la propriété offre un accès pratique à la route nationale 33 et à l'Interstate 270, permettant une connectivité efficace avec la région métropolitaine élargie de Columbus. Canal Winchester et le corridor sud-est de Columbus continuent de connaître une croissance résidentielle significative et une expansion démographique, soutenant la demande à long terme pour les services médicaux ambulatoires. Avec sa construction moderne, ses locataires solides dans le domaine de la santé et son emplacement au sein d'un pôle médical suburbain en pleine expansion, le 7750 Diley Road offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables et une exposition à l'un des marchés immobiliers de soins de santé les plus stables et en croissance du Midwest.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-20

Dublin Portefeuille de propriétés à vendre

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Dublin Techmart, un portefeuille flexible composé de trois bâtiments de plain-pied situé à Dublin, Ohio, l'un des sous-marchés les plus prisés au sein de la région métropolitaine de Columbus (MSA). Ce portefeuille de 124 929 pieds carrés est occupé à 94 % par 16 locataires et offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,30 ans, garantissant des flux de trésorerie stables en place, avec un potentiel de croissance à court terme grâce à la location des 7 145 pieds carrés restants. Idéalement situé avec un accès pratique à l'autoroute I-270, la propriété bénéficie des solides fondamentaux du marché de Dublin et d'une offre limitée de nouveaux espaces, avec seulement 104 200 pieds carrés actuellement en construction dans le sous-marché. Les caractéristiques fonctionnelles des bâtiments, telles que les portes roulantes et les doubles portes principales, offrent une grande flexibilité pour une variété d'utilisateurs, positionnant Dublin Techmart pour répondre à la demande continue des locataires et favoriser la création de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Columbus Portefeuille de propriétés à vendre - East

Colliers est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété des bâtiments situés au 6100 et 6096 E Main Street à Columbus, OH, connus sous le nom de MediCourt East. Ce portefeuille de deux immeubles totalise 43 740 pieds carrés le long de E Main Street et se trouve directement adjacent à l'autoroute I-270. La propriété est située à moins de trois miles du campus de l'hôpital Mount Carmel East, une installation de 77 acres avec 419 lits. Les propriétaires actuels ont investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes de CVC, des rénovations du stationnement, ainsi que des corridors et des salles de bain modernisés, entre autres améliorations. Le portefeuille est actuellement occupé à 96 % par seize (16) locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,59 ans au 1er juin 2026. Cette offre représente une opportunité stabilisée pour les investisseurs en conservant les locataires établis dans un complexe de bureaux médicaux bien connu à Columbus, OH.

Date de mise en marché :

2026-03-12

New Albany Commerce de détail à vendre - Westerville

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-11