Immobilier commercial en Orlando disponible à vendre

13 NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

Plus de détails pour 801 S Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

AutoZone | 15 Yr Absolute NNN Ground Lease - 801 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 143 634 $ CAD
  • 7 008 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier AutoZone sous bail absolu NNN à Orlando, en Floride. Le locataire, AutoZone Stores LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 12 ans jusqu'en juin 2041, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site et la zone commerciale environnante. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 10 % à partir de juillet 2029, avec des augmentations supplémentaires tout au long des six périodes d'option (5 ans chacune), permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 1228 Holden Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Holden Retail Center - 1228 Holden Ave

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 988 293 $ CAD
  • 3 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

- Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires pour moins de 1 M$. - Investissement à faible entretien avec deux locataires commerciaux. - Les deux locataires ont des baux NNN avec remboursement complet des dépenses. - Bail mensuel pour la buanderie offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. - Potentiel pour un service au volant du côté est du bâtiment (sous réserve d'approbations). - Emplacement stratégique avec un faible taux d'inoccupation commerciale historique. - Zone densément peuplée avec plus de 20 000 résidents dans un rayon de 1 mile. - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de la propriété. - Opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement. - Centre commercial de quartier bien situé, desservant la communauté résidentielle environnante. - Configuration simple à deux locataires, réduisant la complexité de gestion. - Financement facile disponible via plusieurs programmes de prêts commerciaux.

Coordonnées pour la location:

TRG Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 7300 W Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Olive Garden | Corporate NNN GL - 7300 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 348 190 $ CAD
  • 9 172 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Orlando, en Floride, et exploité par Olive Garden. Le locataire, Olive Garden, opère à cet emplacement depuis plus de 30 ans et dispose de 3 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour Kiddie Academy Portfolio – Commerce de détail à vendre

Kiddie Academy Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 951 942 $ CAD
  • 18 980 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - 436 Corridor

Stratégiquement situés dans des sous-marchés à forte croissance en Floride centrale, les deux emplacements profitent d'une croissance démographique robuste, d'une augmentation de la formation des ménages et de caractéristiques démographiques favorables qui alimentent une demande soutenue pour les services de garde d'enfants. L'association du portefeuille avec Kiddie Academy, une marque nationale bien établie disposant d'une plateforme opérationnelle éprouvée, combinée à la nature essentielle de l'éducation de la petite enfance, offre aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante aux récessions, soutenue par des tendances démographiques à long terme. Globalement, cette offre propose une combinaison convaincante de stabilité, de croissance et d'échelle, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Green Towers Realty

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 4700 S Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Orlando FL - 4700 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 106 451 $ CAD
  • 5 615 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 6162 Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Orlando, FL - 6162 Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 822 553 $ CAD
  • 950 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

Dutch Bros (NYSE : BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 130 établissements répartis dans 25 États, et prévoit d'atteindre 2 029 points de vente d'ici 2029.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 4850 Lawing Ln, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Shooters World - Orlando FL - 4850 Lawing Ln

Orlando, FL 32811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 30 461 416 $ CAD
  • 86 701 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Une opportunité d'investissement exceptionnelle est disponible au 4850 Lawing Lane à Orlando, en Floride. Cette propriété de 86 701 pieds carrés est occupée par Shooters World dans le cadre d'un bail absolu NNN avec plus de neuf ans restants, ainsi que quatre options de prolongation de cinq ans. Le bail est garanti par une garantie corporative et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %, assurant un flux de revenus prévisible et croissant. Avec un taux de capitalisation de 7,95 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif offre une véritable propriété passive. La position stratégique de la propriété, près de l'Interstate 4 et à distance de marche de Universal Studios Florida (9,75 millions de visiteurs annuels), garantit un trafic important et une visibilité soutenue. Elle est située à un coin de rue très fréquenté, à une intersection avec feux de circulation, dans un corridor commercial dense qui inclut également Dezerland Park Orlando. En plus de son emplacement exceptionnel et de la solidité financière de son locataire, la propriété dispose de 162 places de stationnement sur un terrain de trois acres avec un zonage PD. En combinant la sécurité d'un bail soutenu par une entreprise, la stabilité des revenus à long terme et un emplacement dans l'un des marchés de divertissement et de commerce de détail les plus dynamiques d'Orlando, cette propriété représente une excellente opportunité de placement à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 14209 Nona N Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & Pacific Dental - 14209 Nona N Rd

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 143 904 $ CAD
  • 9 702 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d’acquérir un tout nouvel immeuble à deux locataires, Sherwin Williams et Pacific Dental, situé à Lake Nona, FL • Les deux locataires viennent de signer de tout nouveaux baux de 10 ans avec options de renouvellement • Construction 2026 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finis haut de gamme et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 13-23 W Pine St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 232 547 $ CAD
  • 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/de bureaux de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation locative et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ ~7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ ~$325 080, cet actif est soutenu par deux locataires établis : - Rez-de-chaussée (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et lounge haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et améliore l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. - Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue durée. Situé de manière stratégique à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. Il s'agit d'un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant des rendements solides dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 13585 S Orange Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa: Orlando, FL - 13585 S Orange Ave

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 739 513 $ CAD
  • 5 537 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi de proposer à la vente le magasin de proximité Wawa de 5 537 pieds carrés avec station-service, situé sur un terrain de 1,94 acre à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa dispose d'une durée restante d'environ 7,5 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % prévue en 2028 et à chaque renouvellement des six options de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 1736 33rd St, Orlando, FL - Bureau à vendre

Bldg #5 - 1736 33rd St

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 710 125 $ CAD
  • 24 000 pi²

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elite Locations, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04
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Plus de détails pour 5803 Precision Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Orlando Trophy NNN | Offers Due 10/31 - 5803 Precision Dr

Orlando, FL 32819

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 848 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Smith Equities est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un bien commercial indépendant générant des revenus NNN en place, situé sur la très fréquentée Kirkman Road à Orlando, juste à côté de la zone commerciale d'International Drive et Universal—l'un des corridors les plus contraints en termes d'offre et les plus dynamiques en termes de demande en Floride. La propriété occupe un site de ±0,65 acre en zone urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une façade importante sur Kirkman Road, avec un accès pratique via Precision Drive. Le site est doté d'un bâtiment autonome de ±4 848 pieds carrés, construit en 2017, offrant une configuration moderne idéale pour une détention à long terme. L'actif est loué à Pio Pio, un restaurant de fusion latine à service complet avec plus de 20 ans d'expérience opérationnelle et une clientèle diversifiée soutenue par le tourisme et la demande locale. Le bail est structuré sur une base triple net (NNN). Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier de revenus en place et d'une flexibilité à long terme dans un corridor urbain clé d'Orlando, soutenu par des fondamentaux solides et une activité d'investissement continue dans la zone commerciale environnante. Offre sans prix affiché. La propriété sera vendue avec un bail existant en place. Les informations financières, la documentation du bail et les matériaux supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Toutes les offres doivent être soumises avant le 31 octobre. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre préemptive qualifiée. Ne pas déranger le locataire. Toutes les demandes, visites et communications doivent être coordonnées exclusivement par l'intermédiaire des courtiers responsables de l'inscription.

Coordonnées pour la location:

Smith Equities Real Estate Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 6790 Central Florida Pky, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

CVS - 6790 Central Florida Pky

Orlando, FL 32821

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 454 719 $ CAD
  • 13 483 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Option de reprise Zero Cash Flow. CVS Pharmacy – Magasin #5400 situé au 6790 Central Florida Pkwy, Orlando, FL 32821 offre une opportunité d'investissement locatif attrayante sur 39 ans au cœur du corridor très fréquenté de SeaWorld / International Drive à Orlando. Positionné à l'intersection avec feux de signalisation de Central Florida Parkway et Westwood Boulevard, ce CVS ouvert 24 heures sur 24 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec l'un des pôles touristiques et d'emploi les plus visités de la région. Adjacent à SeaWorld et entouré d'hôtels, de complexes touristiques et d'une activité dense de visiteurs, la propriété propose une structure unique avec un potentiel fiscal immédiat et des perspectives futures intéressantes. CVS exploite ce site depuis 2010, témoignant d'un engagement à long terme dans un emplacement stratégique. Le format de bail absolu NNN (triple net) minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que l'offre inclut une structure d'assumption de dette avec un crédit de loyer significatif appliqué à la clôture. Structurée comme une transaction d'assumption de dette Zero Cash Flow, l'acheteur reprend le prêt CMBS existant d'environ 1 537 080 $ — le loyer de CVS couvre le service de la dette sans besoin de financement supplémentaire. Alternativement, le vendeur peut effectuer une défaisance à la clôture pour une pénalité de 259 305 $, générant un flux de trésorerie. Potentiellement amortissable sur la durée restante. Cinq options de renouvellement s'étendent jusqu'en 2060 avec un loyer d'environ 304 000 $/an à partir de 2035. La propriété est un CVS indépendant de 13 013 pieds carrés sur un terrain de 1,746 acres, immédiatement adjacent à SeaWorld Orlando dans le corridor touristique d'I-Drive. Ouvert 24 heures sur 24 avec une pharmacie en service au volant dédiée depuis 2010. Cette opportunité combine des fondamentaux solides en matière d'emplacement, une location soutenue par une entreprise, et une voie rare vers un potentiel de revenu libre et net futur si les options de renouvellement sont exercées — en faisant un choix attrayant pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13
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1–13 de 13
  2. 1
États-Unis NNN Properties Floride Orlando