18 NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

Dutch Bros | Orlando, FL - 6162 Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 754 807 $ CAD
• 950 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

Dutch Bros (NYSE: BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 130 emplacements répartis dans 25 États et prévoit d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Steak 'n Shake - 7101 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 121 583 $ CAD
• 3 630 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Steak 'n Shake situé au 7101 West Colonial Drive, Orlando, FL 32818. Le site comprend environ 3 630 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,15 acre. Steak 'n Shake est soumis à un bail triple net (NNN) de 33 ans, qui a débuté le 13 avril 1998. Le loyer annuel actuel est de 134 587 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Shooters World - Tampa FL - 4850 Lawing Ln

Orlando, FL 32811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 921 551 $ CAD
• 86 701 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

• Le bail est garanti par SW Holdings Orlando, LLC • Il reste 5 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Dunkin' - 5297 S Semoran Blvd

Orlando, FL 32822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 131 325 $ CAD
• 3 918 pi²

• Accès 24 heures

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 5297 South Semoran Boulevard, Orlando, FL 32822. Le site comprend environ 3 918 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Dunkin' est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 28 août 2014. Le loyer annuel actuel est de 123 750 $ et prévoit des augmentations de 12,50 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Fifth Third Bank - Orlando (Lake Nona) FL - 14209 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 587 043 $ CAD
• 2 036 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Bail commercial de 20 ans tout neuf avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 100 emplacements • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Sherwin Williams & Pacific Dental - 14269 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 928 678 $ CAD
• 9 707 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d'acquérir un bâtiment Sherwin Williams et Pacific Dental à deux locataires tout neuf à Lake Nona, FL • Les locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de prolongation • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Chick-fil-A - Orlando (Lake Nona) FL - 14239 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 556 804 $ CAD
• 4 855 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue pour 2026, qui met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en exploitation à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

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100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 122 088 $ CAD
• 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Opportunité exceptionnelle d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/bureau de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est ancré par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et salon haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et améliore l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue date. Située de manière proéminente à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. C'est un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant de solides rendements dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Fusilier Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10

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7.6% CAP RATE! MILLENIA ORLANDO SHELL NNN! - 5380 S John Young Pky

Orlando, FL 32839

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 707 994 $ CAD
• 6 313 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 8 POMPES ET UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE DE S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUT ORLANDO, FL. SITUÉ À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING. LA STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO. À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'OPÉRATEUR ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN PARCOURS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'OPÉRATEUR ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,6 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,3 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9,2 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11,1 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE TOUT ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNGS HIGHWAY, QUI A DES COMPTES DE TRAFIC MASSIFS, ET CET EMPLACEMENT FAIT DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI TRAVERSENT LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA VERS LES NOMBREUSES ATTRACTIVITÉS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,6 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2035, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9,3 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 11 % DE TAUX DE CAPITALISATION AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, (365 004 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'OPÉRATEUR (LOCATAIRE) A DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET EXPLOITE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS QUI ONT UN PARCOURS SOLIDE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN RAISON DU FAIT QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉ À TOUTES LES RÉPARATIONS DE PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE À LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST VIRTUELLEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,6%-11,1 %), 9,4 % DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUT LE BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE CROISSANCE LOCATIVE EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À UN NOUVEAU TOIT, NOUVEAU HVAC, NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, NOUVELLE MARQUISE, NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, MAGASIN "RE-UP" C-STORE ENTIÈREMENT REFONDU, ENVIRONNEMENT PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Aspen Dental - CAVA | Trophy NNN - 3157 E Colonial Dr

Orlando, FL 32803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 922 948 $ CAD
• 5 952 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété de prestige à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, avec de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements de vente au détail les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. Adjacent aux détaillants nationaux Floor & Décor (#1 dans un rayon de 50 miles selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s; ce site est également à proximité d'attractions commerciales telles que Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site voit passer plus de 83 000 voitures par jour à l'intersection avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hit, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange de locataires complémentaires dans les domaines médical et de la restauration rapide décontractée, soutenant un revenu durable garanti par des garants corporatifs pour la totalité des baux, une gestion minimale (comprend une garantie de toit transférable de 16 ans) et une stabilité à long terme des locataires dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Wawa: Orlando, FL - 13585 S Orange Ave

Orlando, FL 32824

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 934 829 $ CAD
• 5 537 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de proximité et station-service Wawa de 5 537 pieds carrés situé sur 1,94 acres à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa dispose d'environ 7,7 années restantes, avec une augmentation de loyer de 8 % en 2028 et à chacune des six options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Walgreens - Orlando, FL (Lake Nona) - 14400 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 211 281 $ CAD
• 14 820 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

-Walgreens a actuellement plus de 11 ans restants sur leur bail initial avec 9 options de prolongation de 5 ans -Augmentation de loyer de 5 % au début de chaque option -Situé à l'intersection signalée et stratégique de Narcoosee Rd et Luminary Blvd, avec une moyenne combinée de 75 900 véhicules par jour -Situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Publix, Aldi, Chick-fil-A, Arby’s, Pet Supermarket, et plus encore -Proche des écoles Lake Nona Middle School (1 715 élèves), Eagle Creek Elementary School (841 élèves), et Lake Nona High School (4 546 élèves) -Équipé d'un service au volant -Royal Palm Companies a obtenu un financement de 56 millions de dollars pour une nouvelle communauté d'appartements de classe A de 320 unités prévue pour ouvrir début 2027 -Lake Nona, qualifiée de "la ville du futur" par le magazine Fortune, figure parmi les communautés à la croissance la plus rapide et les plus vendues en Amérique -Plus de 90 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale -Revenu moyen des ménages aisé de 169 531 $ dans un rayon de 1 mile

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Longhorn Steakhouse - 12315 Narcoossee Road

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 262 650 $ CAD
• 5 710 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

DES LOCATAIRES SOLIDES RECONNUS À L'ÉCHELLE NATIONALE, DES BAUX FONCIERS À LONG TERME AVEC DE MULTIPLES OPTIONS, EMPLACEMENT PHÉNOMÉNAL DANS UN SOUS-MARCHÉ PROSPÈRE • L'offre met en vedette le restaurant Longhorn Steakhouse de marque Darden. • Darden (NYSE : DRI) est la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde avec plus de 1 800 restaurants et plus de 175 000 employés. • Il y a plus de 564 succursales LongHORN Steakhouse aux États-Unis. • Longhorn est très performante et figure parmi les plus performantes de leurs types respectifs. • Darden a une cote de crédit de BBB pour le S&P et de Baa2 pour Moody's. BAUX FONCIERS À LONG TERME AVEC PLUSIEURS OPTIONS • Plusieurs périodes d'options, prolongeant leurs baux de 30 ans supplémentaires. • Aucune responsabilité du propriétaire. • Bail net absolu. • La première augmentation de 10 % du loyer est en 3 ans. EMPLACEMENT PHÉNOMÉNAL DANS UN SOUS-MARCHÉ EN PLEIN ESSOR • Situé à haute visibilité le long du chemin Narcoossee, qui est la principale artère traversant le lac Nona et voit 57 500 AADT. • À seulement un (1) mile de l'Interstate 417, qui donne accès à l'aéroport international et à Disney World. • Le lac Nona est un sous-marché en plein essor, avec des données démographiques incroyables, une grande présence dans le commerce de détail et de nombreux sièges sociaux, campus hospitaliers et entreprises technologiques. • La ville médicale de Lake Nona est la communauté planifiée à la croissance la plus rapide et la plus innovatrice d'Orlando, englobant 7 000 acres. • Comprend l'hôpital pour enfants Nemours, l'Institut de recherche sur le cancer du M.D. Anderson Orlando, le centre médical Orlando VA, le nouveau campus du Collège de médecine et des sciences de la santé de l'Université de Floride centrale, et plus encore. • Près de 58 000 voitures circulent jour et nuit dans cette propriété et la région continue de croître rapidement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-03

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12100 Lake Underhill Rd

Orlando, FL 32825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 223 810 $ CAD
• 3 035 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT - La propriété est située sur une parcelle du Lake Underhill Road Shopping Center, un centre commercial ancré BJ's & Lowe's Home Improvement avec plus de 2,9 millions de visites par année RÉNOVATION RÉCENTE - L'immeuble a été récemment aménagé selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC - Chemin Fronting Lake Underhill (22 500 VPN) et à un quart de mille jusqu'au sentier Alafaya (58,5 km VPD) - Plus de 2,6 millions de PI2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar) - À moins de 1 mille du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de mètres carré qui comprend : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore LOCKHEED MARTIN - Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin - Le campus de 262 acres et l'usine de fabrication emploient plus de 10 000 personnes - En 2023, les revenus de Lockheed Martin s'élevaient à environ 67,57 milliards de dollars

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-02-24

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Bldg #5 - 1736 33rd St

Orlando, FL 32839

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 17 396 250 $ CAD
• 12 100 pi²

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elite Locations, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04

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Orlando Harley Davidson - 3770 37th St

Orlando, FL 32805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 736 825 $ CAD
• 33 055 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Réduction importante des prix ! ! ! ! John Burpee & Associates est fier de présenter une occasion d'investissement emblématique à Orland, en Floride. (Vente de biens immobiliers seulement, commerce NON inclus) Le concessionnaire Orlando Harley Davidson est le locataire situé au 3770 37th Street Orlando Fl 32805 est l'un des plus importants les commerces de détail les plus performants de toute l'organisation Harley Davidson. Avec I-4 direct façade au cœur d'Orlando, en Floride, cet endroit reçoit 220 000 vues par jour depuis l'autoroute la circulation sur la I-4. Le locataire actuel, HD American Road Group, LLC est le deuxième plus important franchisé Harley Davidson. dans le pays avec 9 concessionnaires Harley Davidson complets, 4 magasins de marchandises distincts ainsi que plusieurs autres concessionnaires liés au sport automobile à travers le pays. En février 2023, ils ont signé un un nouveau bail absolu de 20 ans NNN prouvant leur engagement à l'égard de l'emplacement. Les loyers actuels sont 780 000$ par année jusqu'en février 2028, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans par la suite. La MSA d'Orlando abrite également des attractions nationales comme Walt Disney World et Universal Studios. en tant qu'universités reconnues à l'échelle nationale, comme l'University of Central Florida et la Full Sail University. Orlando compte 280 257 personnes et accueille plus de 70 millions de touristes par année. En 2017, son montant de 72 millions les visiteurs en ont fait la destination américaine la plus visitée cette année-là. Les principaux moteurs économiques de la région comprennent les nombreuses attractions et le parc de recherche de l'UCF. Orlando a une GLA totale de bureau de 102 000 000 de pieds superflus. Le parc de recherche de l'UCF abrite de nombreux des entreprises reconnaissables telles que Lockheed Martin, Siemens, Leidos, Luminar et plus encore. Publix Les supermarchés ont leur siège social à Lake - land, en Floride, juste au sud-ouest d'Orlando. Publix classé #87 sur la liste FOR - tune 500 2020. La région bénéficie des développements récents et en cours comme le centre-ville de Lake Nona, l'hôtel Lake Nona Wave, le parc Boxi, l'UCF/Lake Nona Medical Centre, Creative Village et le projet des sous-marins qui construiront un parc communautaire dans le cadre de l'I-4 ponts entre la rue Church et la rue Washington Points de transaction : Ratio location/vente extrêmement faible Reconnaissance phénoménale de la marque Marché en plein essor d'Orlando #1 Marché touristique en Floride Visibilité irremplaçable depuis l'I-4 Partie de la zone commerciale Mall of Millenia D'importantes rénovations de 3 M$ et plus seront prévues au cours des prochaines années

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-28

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Orlando Trophy NNN | Offers Due 4/30 - 5803 Precision Dr

Orlando, FL 32819

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 848 pi²

• Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Smith Equities est heureux de présenter en exclusivité une rare opportunité d'acquérir un actif commercial indépendant avec un revenu NNN en place le long de la très fréquentée Kirkman Road à Orlando, immédiatement adjacent à la zone commerciale d'International Drive et Universal—l'un des corridors les plus contraints en termes d'offre et les plus dynamiques en termes de demande en Floride. La propriété occupe un site de ±0,65 acre avec une forte façade et visibilité le long de Kirkman Road et un accès pratique via Precision Drive. Le site est amélioré avec un bâtiment autonome de ±4 848 pieds carrés construit en 2017, offrant une empreinte moderne bien adaptée à une propriété à long terme. L'actif est loué à Pio Pio, un restaurant de fusion latine à service complet avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle et une clientèle diversifiée soutenue par le tourisme et la demande locale. Le bail est structuré sur une base triple net (NNN). L'offre fournit aux investisseurs un revenu en place et une option à long terme dans un corridor central d'Orlando, soutenu par de solides fondamentaux et une activité d'investissement continue dans la zone commerciale environnante. Offert sans prix. Propriété à vendre avec un bail existant en place. Les informations financières, la documentation de bail et les documents de diligence raisonnable supplémentaires sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Toutes les offres sont demandées avant le 30 avril. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre préemptive qualifiée. Ne pas déranger le locataire. Toutes les demandes, visites et communications doivent être coordonnées exclusivement par l'intermédiaire des courtiers inscripteurs.

Coordonnées pour la location:

Smith Equities Real Estate Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Rip-It Sports Industrial Warehouse - 4855 L B McLeod Rd

Orlando, FL 32811

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 44 290 pi²

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 4855 LB McLeod Road, une installation industrielle de ±44 290 pieds carrés de premier ordre située sur +/- 6,57 acres au cœur du sud-ouest du comté d'Orange, à Orlando, en Floride. L'actif est actuellement loué à Rip-It Sports, un fournisseur d'articles de sport de premier plan, sous un bail NNN avec environ trois ans restants et deux options de renouvellement de cinq ans. Stratégiquement positionnée juste au sud du centre-ville d'Orlando, la propriété offre un accès supérieur aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 4, la SR 528 et le Florida Turnpike, ce qui la rend idéale pour la distribution, la logistique et la fabrication légère. Cette offre présente un profil d'investissement convaincant avec une stabilité des revenus à court terme et un potentiel de croissance significatif à long terme. La qualité et l'emplacement stratégique de la propriété la rendent très attrayante pour les investisseurs institutionnels et les utilisateurs-propriétaires dans un marché caractérisé par une offre limitée et une forte demande. Le marché industriel d'Orlando continue de surpasser, stimulé par une forte croissance de l'emploi, un climat favorable aux affaires et une demande soutenue des locataires. Avec la Floride classée numéro 1 en attraction de talents et Orlando reconnue comme l'une des principales villes américaines pour l'expansion des affaires, la région offre un environnement résilient et axé sur la croissance pour l'investissement industriel.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

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