Immobilier commercial en Orlando disponible à vendre

14 NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

Plus de détails pour 7335 Lake Ellenor Dr, Orlando, FL - Bureau à vendre

$300k NOI | Absolute NNN | 10 YR Lease - 7335 Lake Ellenor Dr

Orlando, FL 32809

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 641 280 $ CAD
  • 7 558 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Le 7335 Lake Ellenor Drive est un immeuble de bureaux entièrement rénové de classe A, occupé par un seul locataire, situé au cœur de la région métropolitaine d'Orlando (MSA). Il est entièrement loué dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans. Cet actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 300 000 $ dès le premier jour, avec un taux de capitalisation de 6,25 %, et offre un potentiel de rendement interne (IRR) de 11,79 % la première année lorsque les avantages de l'amortissement accéléré sont pris en compte. La structure absolue NNN est parmi les meilleures de l'industrie. Le locataire est directement responsable de toutes les dépenses d'exploitation, des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien, des réparations, du toit et du système de climatisation (HVAC), ce qui laisse au propriétaire une responsabilité nulle et une source de revenus véritablement passive. Le bail a une durée initiale de 120 mois, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans. Il est soutenu par une garantie solide, à la fois corporative et personnelle. Le locataire est une entreprise établie dans l'investissement immobilier, le développement commercial et la construction résidentielle haut de gamme et de luxe. Cette société a redéveloppé ce bâtiment pour en faire son siège social sur mesure — la forme d'engagement à long terme la plus forte qu'un locataire unique puisse offrir. Environ 2,5 millions de dollars ont été investis dans une modernisation complète prévue pour 2024–2025, incluant un nouveau toit, un nouveau système HVAC, un revêtement extérieur premium, une reconstruction intérieure complète, un réaménagement du stationnement et des espaces verts, ainsi qu'une signalisation monumentale. Le résultat est un actif qui offre l'apparence et la fonctionnalité d'une construction neuve, sans les risques d'entretien différé associés à un bâtiment ancien. Le bâtiment de deux étages, d'une superficie de 7 599 ± pieds carrés, est situé sur un terrain de 0,63 ± acre, clôturé et sécurisé, avec 25 places de stationnement. Sa localisation centrale à Orlando offre un accès immédiat à l'I-4, à la SR-528 (Beachline Expressway), à John Young Parkway, à International Drive et au Florida Mall, et le place à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando et du centre-ville — au sein de l'une des économies métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, dans un État sans impôt sur le revenu des particuliers. Téléchargez le mémorandum d'offre pour obtenir un résumé complet du bail, une analyse des revenus, d'autres métriques clés et des photographies — ou contactez directement le courtier chargé de la vente pour poser vos questions ou planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

VanWald & Associates

Date de mise en marché :

2026-08-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4985 Old Winter Garden, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Chevron - 4985 Old Winter Garden

Orlando, FL 32811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 249 023 $ CAD
  • 10 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une station-service / dépanneur Quick Run nouvellement construite située à Orlando, en Floride (la « Propriété »). La Propriété comprend ± 3 686 pieds carrés sur un terrain de ± 1,25 acre et inclut 16 postes de ravitaillement. Stratégiquement positionnée à un coin signalisé très fréquenté donnant sur Old Winter Garden Road, un axe majeur reliant deux des autoroutes les plus fréquentées de la région métropolitaine, SR 408 (100 400 véhicules par jour) et SR 435 (35 800 véhicules par jour), le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic constant grâce à une base de consommateurs en pleine expansion. La zone commerciale environnante de trois miles a connu une croissance démographique de 8 % depuis 2020, avec une augmentation supplémentaire de 9 % prévue d’ici 2030. La Propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à 100 % (terrain et bâtiment) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale. En vertu de la loi « One Big Beautiful Bill » adoptée en juillet 2025, les investisseurs peuvent immédiatement amortir le coût total des biens admissibles, y compris le bâtiment et l’équipement, améliorant ainsi les flux de trésorerie dès le premier jour. Le bail dispose de plus de 15 ans de durée restante, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une occupation à long terme soutenue par des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant une croissance intégrée des loyers tout au long de la durée. De plus, le bail est garanti personnellement par trois opérateurs expérimentés dont la valeur nette combinée dépasse 50 millions de dollars, renforçant le profil sécurisé de l’investissement. Le locataire est un opérateur de franchises multi-marques expérimenté avec plus de 250 entreprises franchisées à travers le pays, incluant les stations-service / dépanneurs Quick Run, Dunkin’, Wingstop, Smoothie King, Jimmy John’s et Cousins Subs. Quick Run est un concept national de commodité et de ravitaillement dont les emplacements sont stratégiquement situés dans des corridors à fort trafic. Le carburant de la Propriété est fourni sous la marque Chevron, une entreprise énergétique de qualité investissement (S&P : AA-, Moody’s : Aa2) qui exploite des milliers de stations-service aux États-Unis. Le site propose également un Krispy Krunchy Chicken, un restaurant de restauration rapide (QSR) avec plus de 3 600 emplacements dans 49 États, offrant des revenus diversifiés et un attrait supplémentaire pour les consommateurs. Orlando a récemment été nommée la région métropolitaine majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis en termes de croissance de l’emploi, de la population et du PIB nominal. Soutenue par le climat pro-entreprises de la Floride, l’économie de la ville a augmenté de plus de 55 % au cours de la dernière décennie, la rendant plus grande que les économies de 18 États américains. Orlando est la destination la plus visitée aux États-Unis, attirant un record de 76,7 millions de visiteurs en 2025, générant plus de 94 milliards de dollars d’impact économique. La région est ancrée par Walt Disney World, qui attire plus de 50 millions de visiteurs chaque année et soutient environ 12 % de tous les emplois en Floride centrale. L’économie de la ville est également soutenue par l’Université de Central Florida (UCF), la deuxième plus grande université du pays, et le parc de recherche adjacent, dont les locataires reçoivent collectivement plus de 1,4 milliard de dollars de contrats fédéraux chaque année. Sécurisée par un bail NNN absolu à 100 % avec de solides garanties personnelles de trois opérateurs expérimentés, cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement de premier ordre dans la région métropolitaine majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 14400 Narcoossee Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 14400 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 365 919 $ CAD
  • 14 820 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Orlando (Lake Nona), FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1228 Holden Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Holden Retail Center - 1228 Holden Ave

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 965 127 $ CAD
  • 3 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

- Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires pour moins de 1 M$. - Investissement à faible entretien avec deux locataires commerciaux. - Les deux locataires ont des baux NNN avec remboursement complet des dépenses. - Bail mensuel pour la buanderie offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. - Potentiel pour un service au volant du côté est du bâtiment (sous réserve d'approbations). - Emplacement stratégique avec un faible taux d'inoccupation commerciale historique. - Zone densément peuplée avec plus de 20 000 résidents dans un rayon de 1 mile. - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de la propriété. - Opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement. - Centre commercial de quartier bien situé, desservant la communauté résidentielle environnante. - Configuration simple à deux locataires, réduisant la complexité de gestion. - Financement facile disponible via plusieurs programmes de prêts commerciaux.

Coordonnées pour la location:

TRG Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7300 W Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Olive Garden | Corporate NNN GL - 7300 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 246 268 $ CAD
  • 9 172 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Orlando, en Floride, et exploité par Olive Garden. Le locataire, Olive Garden, opère à cet emplacement depuis plus de 30 ans et dispose de 3 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1743 Park Center Dr, Orlando, FL - Bureau à vendre

La Palma of Park Place - 1743 Park Center Dr

Orlando, FL 32835

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 16 423 628 $ CAD
  • 36 828 pi²
  • Climatisation

Orlando Bureau à vendre - MetroWest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle entièrement louée au 1743 Park Center Drive, Orlando, FL. Ce bâtiment impeccable de 36 828 pieds carrés, composé de 5 unités, représente une proposition idéale pour l'investisseur averti dans le domaine des bureaux ou du médical. Construit en 2001 et élégamment rénové en 2025, cette propriété allie attrait moderne et efficacité opérationnelle. Avec un zonage O-2 très recherché et situé au cœur du dynamique centre d'affaires d'Orlando, ce bien affiche un taux d'occupation de 100 %, garantissant des rendements immédiats et un potentiel à long terme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet actif convoité la pierre angulaire de votre portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Millenia Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6790 Central Florida Pky, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

CVS TOP STORE! Leasehold (ZCF) - 6790 Central Florida Pky

Orlando, FL 32821

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 326 860 $ CAD
  • 13 483 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Classement national CVS dans le top 7 % (pacer.ai). Option de reprise avec flux de trésorerie nul. Congé de bail de 3 ans en 2032. Renouvellement en 2035 à 304 000 $. CVS Pharmacy – Magasin #5400 situé au 6790 Central Florida Pkwy, Orlando, FL 32821 offre une opportunité d'investissement attrayante avec un bail de 39 ans dans le cœur du corridor très fréquenté de SeaWorld / International Drive à Orlando. Situé à l'intersection signalée de Central Florida Parkway et Westwood Boulevard, ce CVS ouvert 24 heures sur 24 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec l'un des pôles touristiques et d'emploi les plus visités de la région. Adjacent à SeaWorld et entouré d'hôtels, de complexes touristiques et d'une activité dense de visiteurs, la propriété offre une structure unique avec un potentiel fiscal immédiat et des avantages futurs. CVS exploite ce site depuis 2010, démontrant un engagement à long terme dans un emplacement stratégique. Le format de bail absolu NNN (triple net) minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que l'offre inclut une structure d'assumption de dette avec un crédit de loyer significatif appliqué à la clôture. Structuré comme une transaction d'assumption de dette avec flux de trésorerie nul, l'acheteur reprend le prêt CMBS existant d'environ 1 537 080 $ — le loyer de CVS couvre le service de la dette sans besoin de nouveau financement. Alternativement, le vendeur peut effectuer une défaisance à la clôture pour une pénalité de 259 305 $, générant un flux de trésorerie. Potentiellement amortissable sur la durée restante. Cinq options de renouvellement s'étendent jusqu'en 2060 avec un loyer d'environ 304 000 $/an à partir de 2035. La propriété est un CVS indépendant de 13 013 pieds carrés sur un terrain de 1,746 acres, immédiatement adjacent à SeaWorld Orlando dans le corridor touristique d'International Drive. Ouvert 24 heures sur 24 avec une pharmacie en service au volant depuis 2010. Cette opportunité combine des fondamentaux solides en matière de localisation, une location soutenue par une entreprise de renom, et une voie rare vers un potentiel de revenu libre et net à l'avenir si les options de renouvellement sont exercées — en faisant une option attrayante pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Kiddie Academy Portfolio – Commerce de détail à vendre

Kiddie Academy Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 432 344 $ CAD
  • 18 980 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - 436 Corridor

Stratégiquement situés dans des sous-marchés en forte croissance de la Floride centrale, les deux emplacements profitent d'une croissance démographique robuste, d'une augmentation de la formation des ménages et de caractéristiques démographiques favorables qui alimentent une demande soutenue pour les services de garde d'enfants. L'alignement du portefeuille avec Kiddie Academy, une marque nationale bien établie disposant d'une plateforme opérationnelle éprouvée, combiné à la nature essentielle de l'éducation préscolaire, offre aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante aux récessions, soutenue par des tendances démographiques à long terme. Dans l'ensemble, cette offre propose une combinaison convaincante de stabilité, de croissance et d'échelle, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Green Towers Realty

Date de mise en marché :

2026-05-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4700 S Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Orlando FL - 4700 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 963 316 $ CAD
  • 5 615 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme marque de dépanneur et station-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4850 Lawing Ln, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Shooters World - Orlando FL - 4850 Lawing Ln

Orlando, FL 32811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 29 747 400 $ CAD
  • 86 701 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Une opportunité d'investissement exceptionnelle est disponible au 4850 Lawing Lane à Orlando, en Floride. Cette propriété de 86 701 pieds carrés est occupée par Shooters World dans le cadre d'un bail absolu NNN avec plus de neuf ans restants, ainsi que quatre options de prolongation de cinq ans. Le bail est garanti par une garantie corporative et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %, assurant un flux de revenus prévisible et croissant. Avec un taux de capitalisation de 7,95 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif offre une véritable propriété passive. La position stratégique de la propriété, près de l'Interstate 4 et à distance de marche de Universal Studios Florida (9,75 millions de visiteurs annuels), garantit un trafic important et une visibilité soutenue. Elle est située à un coin de rue très fréquenté, à une intersection avec feux de circulation, dans un corridor commercial dense qui inclut également Dezerland Park Orlando. En plus de son emplacement exceptionnel et de la solidité financière de son locataire, la propriété dispose de 162 places de stationnement sur un terrain de trois acres avec un zonage PD. En combinant la sécurité d'un bail soutenu par une entreprise, la stabilité des revenus à long terme et un emplacement dans l'un des marchés de divertissement et de commerce de détail les plus dynamiques d'Orlando, cette propriété représente une excellente opportunité de placement à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 14209 Nona N Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & Pacific Dental - 14209 Nona N Rd

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 859 251 $ CAD
  • 9 702 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Sherwin Williams et Pacific Dental à Lake Nona, FL • Les locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de renouvellement • Construction de 2026 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 13-23 W Pine St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 086 456 $ CAD
  • 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/de bureaux de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation locative et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ ~7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ ~$325 080, cet actif est soutenu par deux locataires établis : - Rez-de-chaussée (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et lounge haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et améliore l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. - Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue durée. Situé de manière stratégique à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. Il s'agit d'un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant des rendements solides dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1736 33rd St, Orlando, FL - Bureau à vendre

Bldg #5 - 1736 33rd St

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 295 000 $ CAD
  • 24 000 pi²

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elite Locations, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Tampa & Orlando Logistics Portfolio – Industriel à vendre

Tampa & Orlando Logistics Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 240 779 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - East Tampa

Portefeuille industriel de 241 000 pi² | Emplacements stratégiques à Tampa et Orlando | 100 % loué avec une durée moyenne pondérée des baux de 3 ans Pour accéder à l'annonce, veuillez visiter le lien ci-dessous : https://invest.jll.com/listings/industrial-logistics/tampa-orlando-logistics-portfolio

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-08-18
Afficher moins​
Afficher plus
1–14 de 14
  2. 1
États-Unis NNN Properties Floride Orlando