12 NNN Properties à vendre à Reno, NV, USA

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier de 18 920 pieds carrés entièrement rénové (2026), accueillant plusieurs locataires dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a été entièrement transformé en 2026 pour devenir une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant des espaces de restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail spécialisé en spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, bénéficiant d'une façade de premier choix sur S Virginia St, d'un stationnement de surface dédié sur place, et d'un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance durable des loyers et la création de valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur spécialisé populaire générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolongeant les temps de visite et l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et fitness établi, créant des habitudes de visite fidèles et récurrentes tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end provenant des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+) • Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à un investisseur une protection contre l'inflation • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde, l'entreprise est le premier torréfacteur et détaillant de café de spécialité au monde

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sparks Industriel à vendre

Le 1408 Pittman Avenue offre une rare opportunité d'investissement industriel au cœur du sous-marché de Sparks, avec un site clôturé et sécurisé de 2,47 acres à faible couverture, générant des revenus stabilisés. La propriété est améliorée avec environ 8 866 pieds carrés d'espace industriel répartis sur plusieurs bâtiments de tailles et configurations variées, offrant une utilité fonctionnelle pour les utilisateurs nécessitant beaucoup d'espace extérieur. L'actif est entièrement loué à Cal-Nevada Towing sous un bail triple net, fournissant un flux de trésorerie fiable sans préoccupations environnementales connues, sans réservoirs souterrains et sans problèmes environnementaux visibles. Voir le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Sparks Portefeuille de propriétés à vendre

- Investissement locatif NNN à locataire unique - Cœur industriel de Sparks - Possibilité d'achat avec 1210 Icehouse - contactez le courtier pour plus de détails - À moins de 5 minutes de l'I-80

Date de mise en marché :

2026-02-02

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement idéal à l'angle de Lakeside et Moana, dans le centre commercial Lakeside Crossing.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Reno Bureau à vendre - Meadowood

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement entièrement louée et à bail net à vendre. Le 5060 Meadowood Mall Circle représente une occasion rare d'obtenir des revenus à long terme, une stabilité grâce à des locataires dans le domaine des bureaux médicaux, et un emplacement au sein du marché de détail le plus dynamique du nord du Nevada. L'immeuble a bénéficié d'investissements de la part du propriétaire et des locataires. Il y a deux locataires : Renew MD et Talbott Plastic Surgery. Talbott Plastic Surgery a récemment aménagé un centre de chirurgie de 806 pieds carrés dans leur suite. La propriété génère plus de 262 000 $ par an en revenu net. Les baux incluent des augmentations annuelles du loyer de base ainsi qu'un bail NNN, où les dépenses sont transférées aux locataires. Veuillez contacter les courtiers pour obtenir des informations financières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Reno Bureau à vendre - South Meadows

LOGIC Immobilier Commercial a le plaisir de présenter à la vente le 10619 Professional Circle. Situé dans le sud de Reno, le 10619 Professional Circle comprend environ 17 631 pi² d’espace de bureaux médicaux entièrement loué par Gastroenterology Consultants et offrant un centre complet d’endoscopie. L’actif est situé sur un terrain d’environ 2,01 acres, avec un vaste stationnement et une excellente visibilité à partir de l’autoroute 395 (US Highway 395). Le 10619 Professional Circle se trouve à proximité du South Meadows Medical Center de Renown ainsi que du tout nouveau Northern Nevada Sierra Medical Center. Dans un rayon de 5 milles, cet actif dessert une population d’environ 100 890 personnes, avec un revenu annuel moyen par ménage d’environ 141 110 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Reno Bureau à vendre - West Reno

Johnson Group Commercial est heureux de proposer à la vente un immeuble loué en bail NNN à Visionary Partners NV, LLC - Pritchett Eye Care Associates, situé au centre de Reno, au Nevada. Cette propriété d’environ 3 245 pi², comprenant un sous-sol, a fait l’objet de récentes améliorations et offre un stationnement pratique sur place. Elle bénéficie d’un excellent accès à l’Université du Nevada, au centre-ville de Reno et à l’Interstate 80, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-06

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

CBRE, Inc. est heureuse d'offrir à la vente un immeuble commercial à locataires multiples à la fine pointe de la technologie loué par NNN méticuleusement entretenu au cœur du quartier animé de Midtown District de Reno. Cette offre exceptionnelle représente une occasion rare pour les investisseurs, combinant un design emblématique avec des systèmes de pointe et des locataires prospères. La propriété bénéficie d'engagements à long terme des locataires, y compris un récent renouvellement anticipé de bail signé par le vendeur. L'immeuble offre d'excellents rendements pour un investisseur passif où les principaux locataires sont en location à long terme NNN, y compris le recouvrement intégral de la CAM/des dépenses, qui couvre également les frais de gestion et d'administration. Les locataires actuels comptent parmi les entreprises les plus populaires de Midtown, notamment Parlay6 Brewing Co., Pizzava Pizza, Rum Sugar Lime et The Nuclear Company. Le vendeur de l'immeuble est également propriétaire de tout l'équipement de brassage et des accessoires de restaurant de la suite Parlay6, qui sont inclus dans le prix d'achat. Ideal 1031 échange de biens offrant une facilité de propriété grâce à des améliorations de haute qualité et à la stabilité du revenu. Construite à l'origine en 1941 et entièrement rénovée en 2017, la propriété située au 1039-1045 S. Virginia est dotée de systèmes entièrement neufs dans une coque en brique des années 1940. Voici quelques-unes des caractéristiques de l'édifice : -Entièrement rénové et modernisé : Comprend une coque en brique classique des années 1940 avec des systèmes entièrement nouveaux et à la fine pointe de la technologie partout. -Infrastructure robuste : Équipé d'un hub Internet à fibre optique dédié, d'une alimentation triphasée suffisante (jusqu'à 400 ampères) et d'un système de toit « à vie ». - Commodités de qualité commerciale : Comprend un intercepteur de graisse de 2 000 gallons installé dans chaque espace du rez-de-chaussée, répondant à divers besoins commerciaux. -Succès et reconnaissance des locataires : La bière Parlay6 est distribuée chez de grands détaillants comme Costco et Trader Joe's ; elle a également remporté le prix du « Meilleur Burger » à Reno. Liens vers les sites Web des locataires : https://parlay6brewing.com/ https://rumsugarlime.com/ https://www.thenuclearcompany.com/ https://www.pizzava.com/

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-27

Reno Industriel à vendre - Central/Airport

Street Commercial Real Estate a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente de 1330 Capital Ct. Reno, Nevada. Le vendeur recherche un prix basé sur le marché, reflétant la structure de bail NNN absolue de 10 ans, une croissance annuelle des loyers de 2,5 % et la position de la propriété en tant que l'un des rares actifs de stockage frigorifique de Reno. Bien que l'offre soit actuellement envisagée comme une vente-leaseback NNN absolue de 10 ans, la propriété est ouverte à considérer des structures de bail alternatives, des durées de bail différentes ou des cadres économiques qui augmentent la valeur globale et la certitude d'exécution. Les acheteurs potentiels sont encouragés à présenter toute alternative structurelle proposée dans le cadre de leur offre.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-20

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Il s'agit d'un bail NNN corporatif de Walgreens avec une durée à long terme jusqu'en 2064, mais soumis à des options de résiliation par le locataire tous les 5 ans à partir de 2027. Le principal facteur de valeur pour les acheteurs est de savoir si Walgreens exercera l'option de résiliation en 2027 ou restera en place. Avec son emplacement de choix, cette propriété offre une excellente accessibilité et un trafic élevé, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et animé. La proximité du centre-ville de Reno ajoute à sa valeur, offrant un accès facile à une variété de commodités, de restaurants et d'options de divertissement. De plus, le zonage à usage mixte de la région permet des opportunités de développement flexibles, répondant à une gamme diversifiée de besoins commerciaux. Cela en fait non seulement un investissement lucratif, mais aussi un choix stratégique pour la croissance et l'expansion futures.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09