1 NNN Property à vendre à River Falls, WI, USA

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Flex à vendre
• 13 689 708 $ CAD
• 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend une superficie locative de 47 837 pieds carrés, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété offre un mélange diversifié de locataires, notamment Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. Elle inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio bureaux-entrepôt de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés d'espace de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres allant du sol au plafond, une façade en briques attrayante, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que 130 places de stationnement (avec un ratio de 1,35). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, adjacent aux autoroutes Interstate 35E et 494, dans le quartier d’affaires de premier plan d’Eagan. Elle offre un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et de St. Paul, à l’aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est situé au sud de St. Paul, sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues environnantes forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I mettent en évidence une population en croissance avec un revenu moyen des ménages élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (avec une croissance prévue de 0,52 % d’ici 2030) et un revenu moyen des ménages dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement passif, génératrice de flux de trésorerie, idéalement située à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Dog Daycare, Boarding & Grooming School/Salon - 12260 S Margo Ave

Hastings, MN 55033

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 917 747 $ CAD
• 13 580 pi²

Hastings Flex à vendre - Washington Cnty Outlying

Utilisation Complémentaire à Deux Locataires – Deux locataires avec des activités alignées qui utilisent efficacement l’espace et fonctionnent de manière cohérente, en se complétant mutuellement dans leurs activités commerciales. Industrie en Croissance – Le marché américain des garderies pour animaux de compagnie est évalué à 1,7 milliard de dollars en 2024 et devrait atteindre 3,9 milliards de dollars d’ici 2034 (taux de croissance annuel composé de 8,6 %). Bail NNN à Long Terme – Les deux locataires disposent de plus de 8 ans restants sur leurs baux, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Locataires Leaders sur le Marché avec Stabilité Prouvée – Barks & Rec est la seule entreprise de garderie et pension complète pour chiens dans la région immédiate, offrant le plus grand espace intérieur et extérieur pour les chiens dans le South Metro. La marque exploite également deux autres emplacements dans les Twin Cities. Rio Grooming School & Salon est reconnu à l’échelle nationale pour la taille et la qualité de son école de toilettage, tout en offrant des services de toilettage haut de gamme directement au public. L’établissement fonctionne comme un atout centré sur les chiens pour la communauté depuis plus de 12 ans, garantissant une stabilité à long terme. Emplacement Stratégique & Accès – Situé dans la banlieue en croissance de Hastings, avec un accès direct à l’autoroute 10, offrant une connectivité pratique au métro des Twin Cities et une visibilité auprès de plus de 34 000 véhicules par jour. Bâtiment Fonctionnel de Type Flex avec Rénovations Récentes – Bâtiment de ±13 580 pieds carrés avec un aménagement adaptable et 6 grandes portes de quai. De plus, les deux locataires ont apporté des améliorations financières significatives à leur espace, notamment Barks & Rec, qui a investi plus de 300 000 $ en améliorations en 2024. Démographie Forte & en Croissance – La propriété est soutenue par une population en croissance, avec environ 36 757 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 118 619 $. Locataires Résistants au Commerce Électronique – Une garderie et pension pour chiens, complétée par une école de toilettage et un salon sur place, générant collectivement une demande récurrente et constante en personne.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Walgreens - 400 Wabasha St

Saint Paul, MN 55102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 726 369 $ CAD
• 17 101 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - St Paul CBD

Propriété en copropriété Walgreens. Le locataire paie les frais communs (CAM), les taxes, l'assurance et rembourse les frais liés à l'accord de servitude réciproque (REA).

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Burger King | North St. Paul, MN - 2535 Division St N

North Saint Paul, MN 55109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 281 615 $ CAD
• 3 997 pi²

North Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Opportunité d'investissement NNN absolue - Aucune responsabilité pour le propriétaire avec un locataire stable à long terme et plus de 6 ans restants sur le bail. Magasin à forte croissance avec structure de loyer en pourcentage - Structure de loyer en pourcentage résistante à l'inflation offrant un potentiel de hausse maximal, avec un magasin à forte croissance affichant des tendances solides sur 12 mois. Locataire à long terme avec un grand franchisé opérateur - Burger King exploite avec succès ce site depuis plus de 36 ans. L'emplacement est géré par le Dhanani Group, le 3e plus grand opérateur du système de la marque avec plus de 550 emplacements. Visibilité et accès de premier ordre - Stratégiquement situé directement à la sortie de l'autoroute 36, cette propriété bénéficie d'une forte exposition à plus de 37 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité maximale pour les clients. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la propriété est bien connectée à la région métropolitaine des Twin Cities, offrant commodité aux clients et aux employés. Terrain spacieux avec service au volant - La propriété est située sur un terrain de 1,23 acre, offrant un espace suffisant pour le stationnement des clients ainsi qu'une voie de service au volant pour améliorer sa commodité. Démographie solide - La propriété est située dans une zone avec une croissance démographique constante et une démographie forte, avec une population de plus de 175 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 109 000 $. Rapport de ventes du locataire - Rapport annuel des ventes fourni par le locataire.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Blue Water 2 - 2775 Blue Water Rd

Eagan, MN 55121

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 265 936 $ CAD
• 20 000 pi²

Eagan Bureau à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Blue Water II est un immeuble de bureaux de 29 940 pieds carrés, entièrement occupé par un seul locataire, Enterprise Rent-A-Car. Construit en 2007, la propriété est un bâtiment de deux étages comprenant 20 000 pieds carrés d'espace de bureau et 9 940 pieds carrés de stationnement souterrain, ainsi que 92 places de stationnement supplémentaires autour du bâtiment. L'immeuble inclut également une zone de réception/hall d'entrée, des bureaux privés, un espace de travail en aire ouverte, des salles de conférence, une salle de repos, une zone de distributeurs automatiques, une salle de formation, des toilettes et une salle technique.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-06

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BMO Bank - 522 Snelling Ave S

Saint Paul, MN 55116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 593 029 $ CAD
• 5 222 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Bail foncier. Aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Walgreens: St. Paul, MN - 1665 White Bear Ave N

Saint Paul, MN 55106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 632 472 $ CAD
• 15 085 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

CBRE est heureuse d'offrir à la vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, au Minnesota, une composante de la rivière Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Région statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte une durée de ±9,6 ans restante avec dix options de renouvellement de cinq ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé au début de 2034.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-07

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2020 Energy Park Dr

Saint Paul, MN 55108

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 48 200 pi²

Saint Paul Industriel à vendre - Midway

RNI 275 055 $ le locataire paie les taxes foncières et les frais d'exploitation le locataire est responsable des réparations et de l'entretien le locataire partage la responsabilité des éléments de capital expiration du bail : 1er mars 2031 Entièrement climatisé Hauteur libre de 14 à 18 pieds 3 quais de chargement, 1 entrée au niveau du sol Espace fonctionnel dans un emplacement central privilégié Bâtiment propre et bien entretenu Murs et plafonds blancs dans un entrepôt bien éclairé

Coordonnées pour la location:

Service Industrial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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