8 NNN Properties à vendre près de Robbins, CA, USA

Shops at Florin Towne Centre - 6001 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 419 $ CAD
• 7 799 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Acquisition à petite échelle – Les boutiques de Florin Towne Centre représentent une acquisition idéale avec un faible besoin en capitaux propres, difficile à reproduire dans le marché compétitif actuel. * Rendements d'investissement robustes – Opportunité de louer les espaces disponibles et de stabiliser les boutiques de Florin Towne Centre avec un taux de capitalisation approximatif de 8,80 % d'ici la deuxième année, offrant un profil de rendement attrayant pour un investisseur. * Dynamique de location catalytique – Florin Towne Centre, un centre commercial de ±480 455 pieds carrés, a récemment connu une renaissance significative en matière de location, favorisant la location à court terme des espaces vacants. * El Super a signé un bail de 52 529 pieds carrés dans l'ancien bâtiment Sears, le plus grand bail commercial dans la région de Sacramento en 2025. * Parmi les autres baux notables récemment signés, on retrouve Aliados Restaurant, Pollo Campero, Raising Cane’s et Quick Quack, enrichissant davantage le mélange de locataires du centre. * Zone d'opportunité qualifiée – Les boutiques de Florin Towne Centre sont situées dans une zone d'opportunité désignée par l'État et pourraient être admissibles à un traitement fiscal fédéral préférentiel. * La suite D-2 est actuellement occupée par Wayback Burger via un bail expirant en juin 2032. Cependant, en raison de préoccupations liées à AR et au manque de réactivité du locataire, cet espace est modélisé comme disponible.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-09-02

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Dutch Bros Coffee - 1021 B St

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 025 003 $ CAD
• 939 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Bail commercial au sol pour Dutch Bros. Inc. Il reste un peu moins de dix-sept ans sur la durée initiale du bail. C'est le prix le plus bas connu sur le marché national pour un bail au sol de Dutch Bros. Ne tardez pas sur cette opportunité ! Emplacement extrêmement accessible à l'angle des autoroutes 70/20, avec accès à DEUX intersections avec feux de signalisation et une intersection sans signalisation. Fort volume de circulation !

Coordonnées pour la location:

Meagher & Tomlinson Co.

Date de mise en marché :

2026-08-31

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Chipotle NNN Lease - 1150 N Beale Rd

Marysville, CA 95901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 376 541 $ CAD
• 2 325 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Gallelli Real Estate présente cette propriété pour l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle récemment construit, situé au 1150 North Beale Road, Marysville, CA 95901. La propriété se trouve juste à côté de l'autoroute 70 et fait partie du centre commercial Feather River Shopping Center (FRSC), ancré par Costco Wholesale. Une fois entièrement développé, le centre couvrira environ ±395 000 pieds carrés, avec des locataires nationaux dominant le site.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

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G&C Auto Body - NNN Sale Lease-Back - 4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 588 962 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1079 Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 768 423 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Bel Air Center, un centre commercial de quartier multi-locataires entièrement occupé, situé au 1079 Sunrise Avenue à Roseville, en Californie, dans la région métropolitaine de Sacramento (MSA). Ce centre commercial de 24 220 pieds carrés est ancré par le supermarché Bel Air Grocery et se trouve sur un terrain d'environ 2,10 acres à l'angle stratégique et signalé de Sunrise Avenue et Cirby Way, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à la concurrence en ligne, incluant des services alimentaires, des soins personnels, des services vétérinaires et des opérateurs de services de quartier, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et une durabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Valley Shopping Center - 4551-4701 Mack Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 22 820 277 $ CAD
• 96 921 pi²

• Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ce centre est ancré par Food 4 Less et se trouve sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road, un corridor commercial est-ouest majeur dans le sud de Sacramento, avec un trafic quotidien d’environ 31 258 véhicules. La propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage indirect exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, qui génèrent un trafic croisé important.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Natomas Gardens Shops - 3645 Northgate Blvd

Sacramento, CA 95834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 462 892 $ CAD
• 13 542 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion d'investissement dans des commerces de détail entièrement loués, ancrés par Western Dental au sein du centre commercial Natomas Gardens, un centre ancré par Foods Co. à Sacramento, Californie. La propriété propose un mélange de locataires complémentaires, incluant une pharmacie, une boulangerie, un spa de santé, un salon de manucure et d'autres services, offrant aux investisseurs des revenus stables en place ainsi qu'un potentiel de valorisation future grâce à des baux à court terme et des loyers inférieurs au marché. Le centre bénéficie d'un trafic quotidien important généré par Foods Co., qui se classe au 2e rang de la chaîne avec 1,2 million de visites annuelles, selon Placer.ai, ainsi que par les détaillants voisins tels que Dollar Tree, ARCO/ampm, Smart & Final Extra!, Ross, Starbucks, Taco Bell, Circle K, O’Reilly, Quick Quack Car Wash, IHOP, et le nouveau développement North80 comprenant McDonald’s, KFC, Panda Express, et plus encore. La propriété offre un excellent accès et une grande visibilité le long de Northgate Boulevard et San Juan Road, à seulement 800 mètres de l'Interstate 80. Située à environ six kilomètres au nord du centre-ville de Sacramento, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses, d'écoles, d'employeurs et de solides données démographiques environnantes.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Fair Oaks Office Building - 2398 Fair Oaks Blvd

Sacramento, CA 95825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 023 010 $ CAD
• 7 611 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 2398 Fair Oaks Blvd, situé au 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825, offre une opportunité intéressante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sacramento. Ce bâtiment de bureaux de classe B, bien situé et sur deux étages, totalise environ 7 874 pieds carrés sur un terrain de 11 143 pieds carrés et comprend 9 suites avec 20 places de stationnement sur site. Situé près de Fulton Avenue dans le quartier d'Arden Arcade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Fair Oaks Boulevard et d'un accès pratique à Howe Avenue, Alta Arden Expressway, ainsi qu'à une variété de commerces, restaurants, banques et services médicaux à proximité. Avec une disposition flexible et un cadre professionnel, cet immeuble est idéal pour des utilisateurs dans les secteurs des bureaux, médicaux et des services. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 67 %, ce qui génère des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de croissance grâce à la location des suites vacantes restantes. Les locataires actuels incluent des entreprises de dentisterie, d'immobilier, de services de logement et de salons, créant une occupation diversifiée et un potentiel de flux de trésorerie stable. Grâce à son emplacement stratégique en zone urbaine, son historique opérationnel établi et ses opportunités de valorisation par la location, le 2398 Fair Oaks Blvd représente une occasion attrayante d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires au cœur de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart ICARE Realty DBA Applied Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-13

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