8 NNN Properties à vendre près de Saint Paul, IN, USA

North Vernon Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un bail foncier tout neuf pour un restaurant Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor en pleine expansion au sud d’Indianapolis. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de circulation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est doté du prototype de service au volant de nouvelle génération à double file de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Stratégiquement positionné à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Columbus Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par un locataire national établi, Dollar General, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2007 et a récemment prolongé son bail, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. La propriété est idéalement située le long de l'autoroute très fréquentée US Highway 31, offrant une excellente visibilité et un accès facile, ce qui favorise la performance et la rétention à long terme du locataire. La structure de bail NNN (triple net) permet de générer des revenus passifs avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les informations financières, le contrat de bail et les documents supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles sur demande avec un NDA (accord de confidentialité) et/ou une LOI (lettre d'intention) signés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Shelbyville Commerce de détail à vendre - Shelby County

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 966 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,17 acres à Shelbyville, IN, faisant partie de la région métropolitaine d'Indianapolis, IN (population : plus de 2,18 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d’environ 14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et lors de chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

Cette propriété représente une opportunité d'investissement sécurisée et à long terme sur le marché en pleine croissance de Greenfield, Indiana. Récemment construite sur un terrain de 2,46 acres et située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'autoroute US 40, l'actif est entièrement loué à Wawa Inc., une chaîne de dépanneurs et stations-service reconnue à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements. Le bail foncier absolu NNN de 20 ans, tout neuf, ne nécessite aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu prévisible et passif aux investisseurs. Le bail de Wawa est garanti par une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB) et reflète un engagement solide avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. Avec un revenu net d'exploitation de 210 000 $ et un taux de capitalisation de 5 %, cette offre assure des rendements stables et une stabilité à long terme. Son emplacement très visible bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules et d'un accès facile à la croissance commerciale et résidentielle environnante, faisant de cet actif un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissements à bail net.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité des principales autoroutes et voies rapides | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier agréé en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Licence n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Beech Grove/SE County

Cette opportunité d'investissement hautement performante chez Walgreens propose un bail absolu triple net (NNN) avec une garantie corporative, six années restantes et 10 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. Le magasin figure parmi les 18 % des emplacements Walgreens les plus fréquentés localement, comblant un vide concurrentiel sur le marché, avec le Walgreens le plus proche situé à 3 miles. La propriété est implantée sur un grand terrain avec un stationnement abondant, bénéficiant d'une forte demande en raison d'un manque significatif de pharmacies dans les environs. Située à un emplacement stratégique très fréquenté, à un coin de rue, la propriété profite de sa proximité avec l'Interstate 65, le centre-ville d'Indianapolis, ainsi que des moteurs de demande clés tels que Franciscan Health et les écoles locales. Le marché est en croissance, avec une augmentation de la population de plus de 15 % entre 2010 et 2020 et une croissance future prévue de 2,4 à 2,69 % d'ici 2028, accompagnée d'un revenu moyen des ménages de 109 553 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

- Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail foncier absolu NNN - Augmentations de loyer : 10 % tous les 5 ans - Emplacement idéal : À l'intersection avec feux de circulation de E. County Line Rd (TJM : 34 672) et S. Emerson Ave (TJM : 24 432), juste à côté de l'I-65 (TJM : 105 004) - Corridor commercial : Walmart Supercenter, Costco, Kroger, Tesla, 7 Brew, Franciscan Health, Cheddar’s, Chipotle, Culver’s, Starbucks, Dutch Bros, BIBIBOP, Chicken Salad Chick, Freddy’s, et bien d'autres - Historique d'exploitation : Plus de 11 ans de succès à cet emplacement

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13