25 NNN Properties à vendre à San Antonio, TX, USA

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée principale par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, avec des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment totalise environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un fort attrait visuel et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de la climatisation, d'une voie de virage dédiée, et de panneaux monumentaux, pylônes et sur site, tous conçus pour soutenir des opérations de restaurant à haut volume. Plusieurs options de prolongation et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 offre un accès facile à l'Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio à environ 7 miles. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules quotidiennement. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot, et H-E-B, avec des ancrages juniors supplémentaires tels que Ross Stores, Petco, Burlington, et Boot Barn. La proximité d'un centre ancré par Walmart avec Sam’s Club et Best Buy et une forte concentration de locataires nationaux de restaurants et de commerces de détail tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP, et 7 Brew Coffee crée un puissant corridor de commerce et de restauration qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L'âge médian de 36,3 ans s'aligne bien avec la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d'environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité des locataires. Le 2368 Military Drive représente un investissement sécurisé soutenu par un restaurant de premier ordre dans l'un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

• Pre-K 4 SA est un système d'éducation précoce fondé et géré par la ville de San Antonio et ses districts scolaires partenaires • Plus de 3 ans restants avec une option de prolongation de 1 (8 ans) • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12 % au début de la période d'option • Le locataire opère à cet emplacement depuis 2013 et a déjà exercé une période d'option, démontrant l'engagement du locataire envers le site

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Vente-bail : Club Studio à locataire unique ° Bail d'entreprise avec Fitness International, LLC [Société mère de LA Fitness & Club Studio] ° Bail ABSOLU NNN. Aucune responsabilité pour le propriétaire. ° Durée de bail principale de 15 ans, plus trois (3) options de 5 ans ° Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris les options • À propos de Club Studio ° Offre de club de santé haut de gamme de Fitness International ° Abonnements mensuels de 134 $ à 249 $ ° 18 emplacements Club Studio ouverts, 21 à venir, et bien d'autres en développement ° Studio Row : les cours de boutique signature de Club Studio centralisés sous un même toit » Pilates, HIIT, Cyclisme, Boxe et Yoga chaud • À propos de Fitness International, LLC ° Société mère de Club Studio et LA Fitness ° (+) 735 clubs de santé ouverts et en activité à travers l'Amérique du Nord, et en expansion ° Opérateur de clubs de santé numéro 1 en Amérique du Nord par revenu ° Revenu annuel estimé à 2,2 milliards de dollars ° Fondée en 1984, avec plus de 40 ans d'expérience opérationnelle

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-03-09

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'une pharmacie CVS en location absolue NNN, sous-louée à Spec’s, située à San Antonio, Texas. Le locataire, CVS, a plus de 11 ans de durée restante et la sous-location de Spec’s se poursuit jusqu'au 31/12/2034. CVS garantit le bail pour le reste de la durée, offrant sécurité et stabilité aux investisseurs. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Cette propriété offre une fusion rare de visibilité immédiate et de potentiel d'appréciation à long terme avec une sécurité d'investissement dans le corridor exécutif de San Antonio. Situé sur un site de 1,471 acres, ce complexe de bureaux de 6,438 pieds carrés offre un ratio terrain-bâtiment supérieur, de plus en plus rare dans le sous-marché du Nord-Central à accès limité. Positionné près de la jonction de Blanco et Bitters, la propriété bénéficie d'une exposition constante en façade tout en étant soutenue par le pouvoir d'achat affluent du code postal 78216. Avec un ratio de stationnement agressif de 5:1,000 pieds carrés, ce complexe est un investissement tactique parfaitement adapté à l'acheteur avisé recherchant l'intégrité structurelle et souhaitant obtenir une connectivité régionale inégalée avec un bail à long terme en place.

Date de mise en marché :

2026-03-05

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Bail commercial garanti par l'association nationale de Bank of America • 10 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,14 % en janvier 2031, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Succursale à fort volume : plus de 185 millions de dollars en dépôts à cet emplacement

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

• Le locataire a plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Cette succursale de Whataburger se classe dans le 95e percentile de tous les Whataburgers mesurés pour les visites annuelles selon Placer.ai

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué NN, DICK'S Sporting Goods, situé à San Antonio, Texas. Le locataire, Dick’s Sporting Goods, Inc., a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

CBRE est heureux d'offrir à la vente le Walgreens de 14 416 pieds carrés situé sur 1,48 acres à San Antonio, Texas (population de la région métropolitaine : plus de 2,73 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte environ 5,5 ans de durée principale restante avec dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à pOpshelf et il reste plus de 2 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée de Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux grandes artères. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd combinent en moyenne plus de 59 900 véhicules passant quotidiennement, augmentant l'exposition du site aux consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Plus de 4 ans de terme principal restants avec deux options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer programmées de 8 % au début de chaque période d'option, stimulant la croissance du revenu net d'exploitation et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Le bail inclut une garantie d'entreprise de Jack in the Box (NASDAQ : JACK), une société cotée en bourse avec plus de 2 100 emplacements à l'échelle nationale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le commerce de détail et la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement du capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition de propriétés individuelles. Avec quatre propriétés dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Toutes les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des dépenses d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-11-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

DuWest Realty Investment Services a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente de Chipotle à San Antonio, Texas ("La Propriété"). La Propriété bénéficie d'un bail NNN absolu soutenu par l'entreprise, avec une durée principale de 15 ans. Le bâtiment a récemment terminé sa construction et a célébré son ouverture officielle avec une date de début de loyer fixée au 7 novembre 2025. Le site est situé sur Culebra Road, une artère est-ouest majeure à San Antonio avec une moyenne de plus de 46 000 véhicules par jour. Excellente visibilité et accessibilité, à proximité du lycée Harlan avec 3 598 étudiants, en plus d'un développement rapide et d'une croissance résidentielle dans la zone immédiate - font de ce site un emplacement sans pareil. Chipotle est un opérateur populaire de restauration rapide décontractée, axé sur des ingrédients locaux et biologiques. La nourriture est préparée fraîche chaque jour et ne contient pas d'arômes, de colorants ou de conservateurs artificiels. L'entreprise compte actuellement plus de 3 800 emplacements et continue de croître en ajoutant de nouveaux sites à son portefeuille. Depuis son entrée en bourse en 2006, l'action de Chipotle (NYSE:CMG) a grimpé à plus de 39,00 $ par action avec une capitalisation boursière de 55,49 milliards de dollars. En 2024, Chipotle a déclaré plus de 11 milliards de dollars de revenus annuels. Le nord-ouest de San Antonio est devenu l'une des régions à la croissance la plus rapide de la ville, alimentée par une augmentation constante de la population, de nouveaux développements résidentiels et l'expansion des pôles commerciaux. Des communautés planifiées comme Alamo Ranch, des projets multifamiliaux comme Kallison Ranch, et des centres commerciaux redessinent le paysage, tandis que des enseignes majeures comme H-E-B continuent d'étendre leur empreinte près de la Loop 1604. Entre 2000 et 2020, la population de la région a plus que doublé, et la croissance ne montre aucun signe de ralentissement alors que les familles et les entreprises sont attirées par ses commodités suburbaines et sa proximité avec les grands employeurs. L'acquisition de ce Chipotle offre aux investisseurs un bail d'entreprise exceptionnel de 15 ans, avec des augmentations de revenu échelonnées de 10 % tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire. Ce sous-marché du développement résidentiel de San Antonio et l'histoire de croissance globale témoignent de l'attrait continu que la région offre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire a plus de 9 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire occupe le site depuis plus de 35 ans, démontrant son engagement envers les lieux, et il lui reste plus de 4 ans sur son bail. • Jack in the Box est une marque de restaurant à service rapide de premier plan avec une forte présence à travers le pays, comptant plus de 2 100 emplacements dans 22 États. • L'actif est stratégiquement positionné directement à la sortie de l'Interstate 410 (57 900 véhicules par jour), une autoroute principale pour les navetteurs desservant la région métropolitaine de San Antonio. • Le site bénéficie d'un accès direct à l'entrée/sortie le long de l'avenue Rigsby (29 400 véhicules par jour), un important corridor commercial à la sortie de l'I-410, avec un trafic consommateur constant et une forte connectivité régionale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué par NNN et garanti par les sociétés (NASDAQ : WBA), situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente au détail, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-01

San Antonio Industriel à vendre - Northwest

1124 Delgado Street : ±12 423 pi² | Taux de capitalisation de 8,31 % – Disponible pour achat individuel. Le 1124 Delgado est un entrepôt entièrement loué situé à quelques minutes des principales routes de transport, y compris l'I-10, la Hwy 90 et la Loop 410, offrant un excellent accès pour la distribution et la logistique. La propriété génère un revenu stable en place avec une gestion minimale requise. Les investisseurs cherchant à augmenter l'échelle et le rendement peuvent inclure. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flexibilité, de rendements solides et d'une forte connectivité dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,40 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Le bâtiment Big O Tires mesure environ 7 940 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 46 609 pieds carrés. Construit en 2006, la structure en blocs de béton comprend cinq baies de service à double entrée conçues pour une efficacité maximale, permettant un service rapide même pendant les périodes les plus achalandées. Le terrain aménagé de manière professionnelle dispose d'un panneau pylon autonome d'environ 20 pieds de haut, ainsi qu'un stationnement en béton bien entretenu et des allées.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-20

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

La propriété est entourée d'un développement commercial et de quartiers résidentiels matures. Le quartier général de Rackspace et l'école secondaire Roosevelt se trouvent en face de Walzem Rd. de la propriété. La propriété est située du côté nord du chemin Walzem, à l'est de l'IH-35.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2014-07-14

San Antonio Bureau à vendre - North Central

510 Portland Rd offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente de type bureau/flex dans le cœur du corridor d'affaires florissant de San Antonio. Situé à proximité des grandes artères et à quelques minutes de l'aéroport international de San Antonio, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle pour les opérations régionales et nationales. Le design flexible de la propriété permet une large gamme d'utilisations, allant des bureaux professionnels aux fonctions industrielles légères, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une position stratégique dans l'un des marchés les plus dynamiques du Texas. Les commodités environnantes incluent des centres commerciaux établis, des options de restauration et des bureaux d'entreprises, créant un environnement dynamique pour les employés et les clients. La forte croissance économique de San Antonio, sa base industrielle diversifiée et son climat d'affaires favorable renforcent encore la proposition de valeur à long terme. Avec un accès de transport solide via l'US-281 et la Loop 410, le site assure une logistique efficace et une commodité pour les navetteurs. Cet actif combine la force de l'emplacement avec l'adaptabilité, offrant une plateforme pour l'efficacité opérationnelle et l'expansion future. Les investisseurs apprécieront le potentiel de flux de revenus stables et d'appréciation dans un marché caractérisé par une demande soutenue pour des solutions industrielles flexibles.

Date de mise en marché :

2025-08-20

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

DH Realty Partners (DHRP) est heureux de présenter The Boardwalk, qui se compose de 3 bâtiments construits en plusieurs phases. Les deux bâtiments de deux étages, reliés par une promenade, ont été construits en 2004, suivis d'un troisième bâtiment d'un étage en 2007. Ce centre est idéalement situé entre une bretelle de sortie et une bretelle d'entrée pour faciliter l'accès à l'Interstate 10. Cette combinaison de visibilité et d'accessibilité depuis et vers les lotissements résidentiels environnants, les magasins de grande surface, les attractions de divertissement et les bureaux d'entreprise a attiré une variété de locataires offrant des services de vente au détail traditionnels, de bureaux professionnels et de services médicaux à la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-15