105 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail de 20 ans Abs. NNN - Augmentations annuelles de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN CROISSANCE RAPIDE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 états - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième des destinations touristiques les plus populaires pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION SUR PARCELLE DÉTACHÉE DU DÉVELOPPEMENT RYAN HOMES - Le bâtiment est construit selon le concept de Freddy’s | Les garanties seront attribuées au nouveau propriétaire - Parcelle détachée des Townhomes Meadows Edge de Ryan Home, une communauté de 120 maisons en rangée HAUTE VISIBILITÉ SUR UN CORRIDOR COMMERCIAL - En façade de SC-544 (35.2K VPD) - Plus de 213K SF d'espace commercial situé dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance de 0% - Locataires nationaux à proximité incluent : Food Lion, Walmart Supercenter, Publix, Kroger, Dollar General, et plus UNIVERSITÉ COASTAL CAROLINA - À moins de 2 miles du site se trouve l'Université Coastal Carolina qui compte plus de 11K étudiants et 922 membres du personnel - Avec l'école qui grandit chaque année, l'impact économique de Coastal Carolina dépasse 565 millions de dollars annuellement

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-09

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Nouveau bail absolu NNN de 20 ans - Augmentations annuelles de 2% - Aucune responsabilité pour le propriétaire - 4 extensions de 5 ans offrant un investissement à long terme MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Freddy’s compte actuellement plus de 550 emplacements dans 36 états - L'objectif de l'entreprise est d'atteindre 800 restaurants d'ici 2026 avec 130 emplacements en développement pour les deux prochaines années DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, qui inclut Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach a été classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, dans le top 10 pour l'investissement direct étranger NOUVELLE CONSTRUCTION PRÈS D'UNE COMMUNAUTÉ RÉSIDENTIELLE - Bâtiment nouvellement construit avec le dernier prototype du locataire à l'esprit - Directement sur la route du développement de 2 000 maisons de Pulte Home DÉMOGRAPHIE FORTE ENVIRONNANTE - Plus de 17 000 maisons dans un rayon de 3 miles - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 95 000 $, offrant une dépense discrétionnaire élevée SITUÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL À FORTE DEMANDE - Le site est en façade de Dick Pond Rd (31,8K VPD) - Plus de 464 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec plus de 10 000 d'absorption au cours des 12 derniers mois et un taux de vacance de 0% - Commerçants à proximité incluent : Planet Fitness, Auto Zone, O’Reilly’s, Ace, Subway

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-09

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le revenu total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars POSITIONNÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE DEMANDE - Ce Heartland Dental est situé le long de l'artère très fréquentée Hardscrabble Rd (25,7K VPD) avec un accès complet au site - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 517K SF d'espace commercial avec un taux de vacance de 2,2% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Super Market, Food Lion, Lowe’s Home Improvement, Kroger Marketplace, et plus PROXIMITÉ PROCHE D'UNE GRANDE BASE DE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE - Le site est situé en face de l'école Lake Murray Montessori avec un peu moins de 100 étudiants - À moins de 0,75 mile du site se trouve Rice Creek Elementary avec plus de 750 étudiants - À seulement un mile du site le long de la route Hardscrabble se trouve Ridge View High School qui compte plus de 1 700 étudiants DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT DE SC - Autour du site dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 10K personnes avec un revenu moyen des ménages supérieur à 90 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 113K clients potentiels avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-28

Sumter Commerce de détail à vendre

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de circulation de la rue East Calhoun et de l'avenue North Lafayette à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme sans responsabilités pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer structurées. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort trafic avec des flux de circulation combinés dépassant 46 000 véhicules par jour, le site offre une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, notamment Walmart, Lowe's, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant sa synergie commerciale et son attrait pour les consommateurs. De plus, l'emplacement bénéficie de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School (2 289 étudiants), Morris College (384 étudiants) et Central Carolina Technical College (2 885 étudiants), contribuant à une forte population diurne et un trafic piétonnier constant. La zone environnante présente un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, renforçant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-28

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail foncier - Offrant un investissement sans intervention - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de 10 % pendant la durée actuelle et les périodes d'option - Bail à long terme de 15 ans avec 4 options de 5 ans GRAND FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - QAS (Quality Auto Service) a été fondé en 2001 et est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline - Plus de 200 emplacements dans 13 États, avec son siège social à Charlotte, NC SITUÉ SUR UN SITE D'ANGLE STRATÉGIQUE - Ce Valvoline bénéficie de son emplacement à l'intersection éclairée de Two Notch Rd (32,8K VPD) et Trenhold Rd Exn (10,3K VPD) - Selon Placer.ai, le QT adjacent au site est la 38e station-service la plus visitée de l'État de Caroline du Sud FORT JACKSON - Situé à 5 miles du site, Fort Jackson s'étend sur 53 000 acres et abrite plus de 15 000 soldats en service actif et leurs familles - Le Fort emploie également plus de 3 500 civils et fournit des services à plus de 46 000 retraités et leurs familles NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 2 miles du site en question - Les détaillants nationaux à proximité incluent : The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Macy’s, Burlington, et bien d'autres ENTRE LE COLUMBIA PLACE MALL ET LE VILLAGE AT SANDHILL - Le site est situé entre le Village at Sandhill Lifestyle Center avec plus de 1,15 million de pieds carrés d'espace commercial et le Columbia Place Mall avec plus de 1,13 million de pieds carrés d'espace commercial - Two Notch Road est l'un des plus grands corridors commerciaux du pays, offrant une multitude de clients pour Valvoline

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-12

Allendale Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est heureux de proposer un Dollar General avec bail NNN absolu. Le site de 1,196 acre est situé sur Main Street à Allendale, SC. Le bâtiment de 9 100 pieds carrés est soumis à un bail corporatif NNN absolu de 15 ans qui expire en janvier 2032 avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chaque palier. Le site se trouve en face de l'Université de South Carolina Salkahatchie (1 100 étudiants). Le comté d'Allendale a une forte tradition agricole, produisant du coton, des céréales, des pastèques, des pêches, des arachides, du maïs, du gombo et d'autres cultures. Le comté est fier de sa riche culture, remplie d'histoire et de tradition du Sud. De belles maisons historiques, des églises et des cimetières abondent dans cette région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

Florence Commerce de détail à vendre

NNN Walgreens. Bonne localisation à un coin de rue. Expiration du bail en 2079 avec option de résiliation le 30 juin 2028. Financement vendeur très attractif : 30% d'acompte, prêt de 70% à un taux d'intérêt de 5,25% uniquement, dû dans cinq ans. Contactez le gestionnaire d'actifs, Ed Schmidt au 415-673-0218 ou edschmidt101@icloud.com.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-23

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Foxbank Towne Center est au cœur de Foxbank Plantation, une communauté planifiée de 800 acres avec plus de 2 800 maisons, située dans le comté florissant de Berkeley, SC. Foxbank Towne Center offre une zone villageoise avec un mélange d'usages commerciaux, y compris un supermarché prévu, une pharmacie, des bureaux et divers magasins. Stratégiquement situé pour desservir Foxbank Plantation, les développements résidentiels environnants et les villes en pleine croissance de Moncks Corner et Goose Creek, Foxbank Towne Center devient le lieu central de la région pour le travail, les loisirs et le shopping.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Murrells Inlet Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION - Durée de 10 ans avec augmentations annuelles de 3 % offrant une bonne couverture contre l'inflation - Prorogation de deux (2) cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE - Plus de 1,7 MF SF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site - Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Walmart Supercenter, Belk, Kroger, The Home Depot, et plus - Le taux d'inoccupation des commerces de détail dans un rayon de 1 mille du site est de 0,1 % selon CoStar DONNANT SUR UNE VOIE TRÈS FRÉQUENTÉE AVEC ACCÈS CROISÉ - La propriété est en face du bus US-17 très fréquenté (32,4 000 VPD) - L'US-17 longe la côte des Carolines, reliant Charleston, SC à Myrtle Beach, SC et Wilmington (Caroline du Nord) et jusqu'à Jacksonville (Caroline du Nord) ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE - Dans un rayon de 1 mille du site se trouvent 750 unités multifamiliales et plus de 3 500 maisons - Situé à seulement un demi-mile du site se trouve le nouveau développement unifamilial Middlebrooke - 338 maisons unifamiliales et 150 duplex MURRELLS INLET À FORTE CROISSANCE — UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN - La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % en 2021-2022, tandis que l'IHS médian a augmenté de 4,47 % au cours de la même période (dataUSA) - Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, ce qui représente des retombées économiques de plus de 12,5 G$ attribuables aux dépenses directes des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022 RÉNOVATIONS RÉCENTES - L'immeuble a été récemment converti selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'immobilisations spécifiques afin d'améliorer l'expérience client, les améliorations comprennent la terrasse extérieure et le jardin en plein air avec de la musique en direct

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Applebee's est assujettie à une structure de bail NNN absolue, ce qui ne laisse aucune responsabilité au propriétaire, créant ainsi un placement à revenu passif. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 %. La durée restante du bail est de 13 ans, jusqu'au 31 décembre 2038. Forte garantie des franchisés, Thrive Restaurant Group (Legacy Apple). Applebee's est situé dans le principal quartier commerçant de Moncks Corner, SC, un sous-marché de Charleston, SC. La MSA de Charleston est l'une des principales destinations de vacances et ports maritimes de la côte Est. La Caroline du Sud est classée au 3e rang des États de réinstallation les plus populaires aux États-Unis. L'usine de livraison de Boeing en Caroline du Sud, située à 30 minutes, est l'un des plus importants employeurs de la région. Elle a stimulé la croissance de nombreuses entreprises de soutien et a ajouté une nouvelle croissance résidentielle à Moncks Corner. Cette région comprend également le lac Moultrie, une destination de sports nautiques et de pêche. La localité voisine de 300 acres, Lakes of Cane Bay, est une communauté de retraités qui offre une clientèle de détail supplémentaire à Moncks Corner.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-27

Lexington Flex à vendre

Trinity Partners est fière d'agir à titre de courtier d'inscription exclusif au nom de la propriété et de présenter cette opportunité d'investissement flexible en location nette dans la MSA de Columbia occupée par MSS Solutions, LLC, un entrepreneur en mécanique à service complet comptant 9 emplacements existants et plus de 750 employés. MSS occupe l'immeuble depuis 2019 et a récemment investi 750 000$ dans des rénovations complètes de bâtiments et de propriétés. La propriété se compose de 5,5 acres situés à côté de Riverchase Way juste à côté de la sortie 61 de l'I-20 en direction ouest (plus de 88 300 voitures/jour). Le site est entièrement aménagé avec un bâtiment industriel et flexible de 17 500 pi2, 35 places de stationnement (dont 1 handicapé), un quai couvert et un accès fermé. Les entreprises voisines comprennent Gerber Collision & Glass, Crandall Corporation, WP Law, Lanier Pools, EPI Water et Southeastern Freight Lines.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-02-24

Hopkins Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

North Charleston Commerce de détail à vendre

PRIX : $3,004,812 PRIX : 165 265$ PLAFOND : 5,50 % LOCATAIRES : SUITES 101 ET 102 | CUISINE COMMERCIALE NORTH CHARLESTON | 3 190 ± PIED SUITE 103 | L'ATELIER DE DANSE | 1 280 ± SF SUITE 104 | ORTHODONTIE DU CERCLE DE PARC | 1 930 ± SF

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-05

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

• Nouveau magasin DG « Plus » • Bail NNN de 15 ans avec garantie d'entreprise par Dolgencorp, LLC • Augmentation du loyer de 5 % tous les 5 ans au cours de la première période • Comté de Horry - L'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Sud • Proximité de North Myrtle Beach • 2 400 VPV sur la route 9 de SC • Dollar General compte plus de 20 000 magasins dans 48 États et 31 centres de distribution • Crédit de catégorie investissement S&P BBB de 38,7 milliards de dollars au titre des ventes au cours de l'exercice 2023 • Parfait propriété 1031 Exchange • Le DG est classé #108 sur la liste Fortune 500

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-25

North Augusta Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce restaurant de hamburgers Wendy's situé au 517 Martintown Rd. à North Augusta, en Caroline du Sud. North Augusta est une ville située dans les comtés d'Aiken et d'Edgefield, en Caroline du Sud, sur la rive nord de la rivière Savannah. Elle se trouve directement de l'autre côté de la rivière et de la frontière avec l'État d'Augusta, en Géorgie, et compte plus de 24 379 habitants. La ville fait partie de la région centrale de la rivière Savannah et fait partie de la région métropolitaine d'Augusta Georgia. De nombreux complexes d'appartements entourent ce Wendy's, notamment Argento at Riverwatch Apartments, Residence at Riverwatch, The Edgewater, Royal Palms Apartments, Savannah Oaks et The Highland. Les nouveaux projets résidentiels dans la région comprennent Forrest Bluff by Ivey Homes, Rushing Waters de D.R. Horton, Windsor by Ivey Homes et Keystone Homes. Les collèges et universités à proximité comprennent le Helms College, le Cambridge College, l'Université Augusta et l'East Georgia State College. Wendy's a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, en Ohio. Dave a bâti son entreprise en partant du principe que « la qualité est notre recette ». Aujourd'hui, Wendy's Company est le troisième plus grand hamburger à service rapide au monde et ses franchisés emploient des milliers de personnes dans 7 000 restaurants à travers le monde et son chiffre d'affaires annuel dépasse 2,2 milliards de dollars. Wendy's est surtout connu pour ses hamburgers carrés faits sur commande à base de bœuf frais et jamais congelé, de salades fraîchement préparées, de chili, de pommes de terre au four et de Frosty Dessert.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-18

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Freedom Plasma, autopropriétaire et garantie par l'entreprise NNN située à Greenwood, en Caroline du Sud. Le locataire, BioTek America, LLC, a encore 11 ans à son bail avec 4 options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et protège contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Freedom Plasma a été développé et est géré par ImmunoTek Bio Centers, LLC, le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Florence Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement LFB Plasma loué par NNN et signé par une société, situé à Florence, en Caroline du Sud. Le locataire LFB American Plasma, LLC (dba LFB Plasma) a encore 8 ans de mandat et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail est assorti d'une augmentation de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une hausse de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-18

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Embree Capital Markets Group est heureux de présenter un Petco construit sur mesure situé à Conway, en Caroline du Sud. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attrayant de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Gold Gym louée à NN située à Rock Hill, en Caroline du Sud. Le locataire, Rock Hill Fitness Group, Inc., faisant affaire sous le nom de Gold Gym, a encore environ 15 ans à son bail avec deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Aucune augmentation annuelle n'a été observée entre le 81/2036 et le 31/7/2039. Le bail est garanti par 3 entités supplémentaires, ce qui comprend 20 unités au total (12 gymnases et 8 cabinets dentaires). Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-23

Gray Court Commerce de détail à vendre - Laurens County

Trinity Partners est fière d'agir à titre de courtier d'inscription exclusif au nom de Twin Rivers Capital et de présenter sur le marché cette toute nouvelle opportunité d'investissement en location nette Dollar Tree Combo Store à Gray Court, en Caroline du Sud (« Dollar Tree » ou la « Propriété »). La propriété a été développée en 2023 en tant que premier magasin de Dollar Tree sur le marché et a été construite avec toute la brique personnalisée pour faire une impression durable. Le site est situé sur le meilleur terrain commercial du marché, à la principale intersection signalisée de la ville et le long du principal corridor de circulation du comté. Dollar Tree est titulaire d'un bail net de 10 ans assorti d'une garantie d'entreprise qui a débuté en octobre 2023. Il existe de multiples options de renouvellement avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Dollar Tree est l'un des principaux exploitants de magasins de variétés à prix réduit qui desservent l'Amérique du Nord depuis près de 70 ans. L'établissement est situé juste à côté de l'I-385 et à moins de 30 minutes de route du centre-ville de Greenville et de l'aéroport international Greenville-Spartanburg. Gray Court fait partie de la région en plein essor des 10 comtés du nord de l'État du SC et est bien placée pour connaître une croissance extraordinaire au cours de la décennie et au-delà.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-19

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Greenville Commerce de détail à vendre - Stone Ave/E North St Cor

Opportunité d'investissement de premier plan

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-06-05