92 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

• Nouveau magasin DG « Plus » • Bail NNN de 15 ans avec garantie d'entreprise par Dolgencorp, LLC • Augmentation du loyer de 5 % tous les 5 ans au cours de la première période • Comté de Horry - L'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Sud • Proximité de North Myrtle Beach • 2 400 VPV sur la route 9 de SC • Dollar General compte plus de 20 000 magasins dans 48 États et 31 centres de distribution • Crédit de catégorie investissement S&P BBB de 38,7 milliards de dollars au titre des ventes au cours de l'exercice 2023 • Parfait propriété 1031 Exchange • Le DG est classé #108 sur la liste Fortune 500

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-25

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Grande réduction de prix ! Transwestern est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un seul locataire Family Dollar à Columbia, en Caroline du Sud. Family Dollar a un rare bail NNN absolu avec augmentation de loyer de l'IPC tous les trois ans. Le bâtiment de 9 180 pi2 se trouve dans un coin dur, avec 1,40 acre de terrain et de multiples points d'accès. Family Dollar a déménagé stratégiquement sur ce site du centre commercial de l'autre côté de la rue en 2015. À seulement 7 milles de l'Université de Caroline du Sud avec plus de 53 000 étudiants, la propriété en question est située au cœur de Columbia avec une démographie dense et est entourée de détaillants nationaux. Courtier officiel : Bradley Fulkerson SC # 89107

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-03

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Embree Capital Markets Group est heureux de présenter un Petco construit sur mesure situé à Conway, en Caroline du Sud. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attrayant de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Gold Gym louée à NN située à Rock Hill, en Caroline du Sud. Le locataire, Rock Hill Fitness Group, Inc., faisant affaire sous le nom de Gold Gym, a encore environ 15 ans à son bail avec deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Aucune augmentation annuelle n'a été observée entre le 81/2036 et le 31/7/2039. Le bail est garanti par 3 entités supplémentaires, ce qui comprend 20 unités au total (12 gymnases et 8 cabinets dentaires). Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-23

Gray Court Commerce de détail à vendre - Laurens County

Trinity Partners est fière d'agir à titre de courtier d'inscription exclusif au nom de Twin Rivers Capital et de présenter sur le marché cette toute nouvelle opportunité d'investissement en location nette Dollar Tree Combo Store à Gray Court, en Caroline du Sud (« Dollar Tree » ou la « Propriété »). La propriété a été développée en 2023 en tant que premier magasin de Dollar Tree sur le marché et a été construite avec toute la brique personnalisée pour faire une impression durable. Le site est situé sur le meilleur terrain commercial du marché, à la principale intersection signalisée de la ville et le long du principal corridor de circulation du comté. Dollar Tree est titulaire d'un bail net de 10 ans assorti d'une garantie d'entreprise qui a débuté en octobre 2023. Il existe de multiples options de renouvellement avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Dollar Tree est l'un des principaux exploitants de magasins de variétés à prix réduit qui desservent l'Amérique du Nord depuis près de 70 ans. L'établissement est situé juste à côté de l'I-385 et à moins de 30 minutes de route du centre-ville de Greenville et de l'aéroport international Greenville-Spartanburg. Gray Court fait partie de la région en plein essor des 10 comtés du nord de l'État du SC et est bien placée pour connaître une croissance extraordinaire au cours de la décennie et au-delà.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-19

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14

North Charleston Commerce de détail à vendre

Magasin le plus performant - Cet emplacement se trouve dans le 60e centile supérieur de Walgreens dans l'État - Rapports de ventes très solides Dette présumée attrayante - Le vendeur offre une dette hypothétique avec intérêt seulement bien en deçà des taux d'intérêt du marché (5,30 %) - Il reste 5 ans sur le prêt à intérêts seulement Situé dans un centre commercial - Plus de 4,7 MSF d'espace de vente au détail est situé dans un rayon d'un mille - Les locataires nationaux comprennent : Walmart Supercenter, Target, Best Buy, Home Depot et Lowes Home Improvement - Moins de 0,5 mille du centre commercial Northwoods, un centre commercial fermé 411K SF Biens immobiliers sous-jacents phénoménaux - Le site visé est situé à l'intersection éclairée du chemin Ashley Phosphate (73,2K VPD) et de l'avenue Rivers (42,6K VPD) - Moins d'un demi-mille jusqu'à I-26 (111k VPD), l'autoroute principale à Charleston, SC Locataire de qualité investissement - Absolute Net Lease signé avec Walgreens Corporate - Walgreens' compte plus de 9 000 emplacements - Capitalisation boursière : 21,7 milliards de dollars et cote de crédit de BBB (S&P) MSA de Charleston - Croissance élevée - Charleston, SC a connu un changement de population de 17,7 % de 2010 à 2023 - Environ 800 000 personnes vivent dans l'ASM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-11-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

FAITS SAILLANTS • Bail foncier absolu NNN sans propriétaire responsabilités • Cote de crédit A+ S & P pour JP Morgan Chase Bank (N.A.) • Emplacement de vente au détail solide et excellent façade sur 2 voies principales • La rénovation totale de l'ancienne banque sera terminé à l'automne 2023 • Bail de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % à l'année 6 et à l'année 11 • Options de trois (5) ans avec des augmentations de 10 % • Proche du centre-ville Columbia, Université de Caroline du Sud, École de médecine de l'USC et Midlands Collège technique • Trafic élevé : Garners Ferry : 44 300 VPP • La disponibilité de la zone de vente au détail est limitée ; faible vacance • Propriété d'échange parfaite 1031 ou possibilité de placement passif pour tout investisseur

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-03-03

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Opportunité d'investissement multi-locataires / investissement pour propriétaire-occupant Contactez le courtier pour les prix Superficie : +/- 45 953 pi² Situé sur +/- 4,85 acres Construit en 2007 Inclut des locataires tels que : Citi Trends, Oak Street Health, American Deli et bien d'autres ! Corridor à haute visibilité dans une zone en plein développement Fort trafic Stationnement abondant Spartanburg, SC connaît une forte croissance économique, mise en évidence par le projet de réaménagement Core de 425 millions de dollars, qui abrite le nouveau stade Fifth Third Park Numéro de carte fiscale du comté de Spartanburg : 7-16-02-295.00

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-07

Fort Mill Commerce de détail à vendre - York County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Lexington

Portefeuille d'investissement de 4 propriétés Joe Hudson's Collision Center avec baux triple net actifs jusqu'en décembre 2030. Excellente opportunité d'investissement en Caroline du Sud. Joe Hudson's a acquis l'entreprise Carolina Paint & Body en décembre 2019 et a établi un bail de 10 ans. Il reste 5,1 ans sur le bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Les loyers augmentent de 5 % tous les cinq ans. Portefeuille : 904 Gracern Rd, Columbia, SC 106/120 Newland Rd, Columbia, SC 162 Highway 378, Lexington, SC

Date de mise en marché :

2025-10-29

Bluffton Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-25

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente ce restaurant Wendy’s Hamburger, situé au 10012 Dorchester Road à Summerville, en Caroline du Sud. La propriété comprend un bâtiment indépendant récemment rénové de 2 884 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 0,68 acre offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé à proximité immédiate d'une intersection à feux de circulation avec un trafic quotidien dépassant 69 812 véhicules, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte exposition quotidienne aux consommateurs. Il se trouve dans une zone aisée et en pleine croissance, avec des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon de 3 miles et 93 000 $ dans un rayon de 5 miles. Adjacent à un Lowe’s Foods très performant attirant plus de 607 000 visiteurs annuels, et à quelques pas d’un Walmart accueillant plus de 2,3 millions de visiteurs par an, la propriété est idéalement située dans un corridor commercial dynamique avec un trafic piétonnier et une demande prouvés. Stratégiquement implantée dans une zone résidentielle dense, la propriété est entourée d’un mélange de communautés d’appartements établies—telles que MAA Waters Edge, Oakbrook Village et Summerville Station—et de nouveaux quartiers en développement, notamment Limehouse Village et Crescent Cove. La région continue de connaître une forte croissance démographique, stimulée par sa proximité avec des employeurs majeurs, des écoles et des commodités de style de vie. Summerville est une banlieue en pleine expansion de Charleston, offrant une base de consommateurs solide et une qualité de vie attrayante. La propriété est exploitée par WENJAI Restaurant Group, un franchisé Wendy’s expérimenté avec plus de 76 établissements dans son portefeuille. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option. Avec 20 ans de durée initiale restante et cinq options de renouvellement de 5 ans, cet investissement offre un flux de trésorerie stable et à long terme, ainsi qu’une croissance intégrée des loyers. Wendy’s est l’une des marques de restauration rapide (QSR) les plus reconnues au monde, célèbre pour ses hamburgers carrés préparés à la commande, son bœuf frais jamais congelé et ses produits emblématiques comme le dessert Frosty. Fondée par Dave Thomas en 1969, Wendy’s compte aujourd’hui plus de 7 000 restaurants dans le monde et génère plus de 2,2 milliards de dollars de revenus annuels.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

Blackville Commerce de détail à vendre

Northmarq, en tant que conseiller exclusif pour le compte du propriétaire, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du bien immobilier Dollar General situé au 18793 Solomon Blatt Ave à Blackville, SC (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant stratégiquement positionné sur un corridor très fréquenté au cœur de Blackville. Dollar General exploite ce site depuis plus de dix ans et se trouve actuellement dans la troisième et dernière option de renouvellement de cinq ans de son bail, reflétant l’engagement de longue date du locataire envers cet emplacement. La propriété est située le long de Solomon Blatt Avenue, qui voit passer près de 3 000 véhicules par jour, et se trouve à seulement quelques pâtés de maisons du Blackville-Hilda High School et de l’école primaire Macedonia Elementary School, garantissant un flux constant de trafic local. En tant que destination commerciale clé dans ce marché rural, le magasin bénéficie d’une concurrence limitée et d’une forte dépendance de la communauté environnante pour les biens essentiels. En association avec Jason Long, licence SC #105279.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-22

North Charleston Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-01

Myrtle Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Myrtle Beach

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-01

Lake City Commerce de détail à vendre

PLUS DE 20 ANS À CET EMPLACEMENT | CONSTRUCTION SUR MESURE EN 2019 | FRANCHISÉ DE 40 UNITÉS | EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-08

Mc Clellanville Commerce de détail à vendre - E Charleston County

Excellent emplacement du Cercle K. Le cercle K est situé sur un bail foncier sans aucune obligation du propriétaire. Le mandat actuel se termine le 30/04/2027. 4 prolongations supplémentaires de 5 ans offertes au locataire. Emplacement stable avec des obstacles importants à l'entrée en concurrence. Situé à un feu. C-Store possède des pompes au diesel et au kérosène.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-10