1 NNN Property à vendre à Sealy, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

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FOGO DE CHAO | LONG TERM NNN LEASE - 222 W Grand Pky S

Katy, TX 77494

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 576 604 $ CAD
• 8 573 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Fogo de Chão Brazilian Steakhouse | Location à long terme NNN de 1,1 milliard de dollars Bain Capital Support | Corridor de péage à la croissance la plus rapide du Texas | Emplacement irremplaçable sur SH-99/Grand Parkway : 221 000 VPD + | Adjacent à Costco - Des millions de voyages annuels de clients | Principaux systèmes hospitaliers à proximité | Promente densité de population Zone riche et aisée : 133 000$ et plus en moyenne HHI

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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NNN Freestanding 7-Eleven | Huston, TX - 1206 Barker Cypress Rd

Houston, TX 77084

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 857 733 $ CAD
• 4 842 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

BAIL ABSOLUE NNN SUR TERRAIN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - La propriété est louée selon une structure de bail absolue NNN sur terrain, offrant aux investisseurs un flux de revenus durable. GARANTIE CORPORATIVE DE 7-ELEVEN - Le bail est garanti par 7-Eleven, Inc., le plus grand exploitant de dépanneurs au monde avec plus de 83 000 emplacements dans 19 pays. 10 ANS DE DURÉE RESTANTE AVEC CROISSANCE DES LOYERS INTÉGRÉE - Le bail offre environ 10 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et pendant les périodes d'option, garantissant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention. EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE LE LONG DE L'I-10 - La propriété est située à l'intersection signalée de Barker Cypress Road et de l'Interstate 10, bénéficiant d'un accès immédiat et d'une visibilité le long de l'un des principaux corridors de transport et commerciaux de l'ouest de Houston, avec plus de 247 000 véhicules par jour sur l'I-10. ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE DE HOUSTON - La zone commerciale environnante comprend plus de 268 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $, soutenant une demande constante pour le commerce de détail de commodités quotidiennes. SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE HOUSTON - Houston est la cinquième plus grande région métropolitaine des États-Unis, avec plus de 7,3 millions de résidents et une économie diversifiée ancrée dans l'énergie, les soins de santé, l'aérospatiale, la fabrication, la logistique et le commerce international.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Sun Auto - 9240 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 934 470 $ CAD
• 6 703 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 9240 Fry Road, Cypress, TX 77433. Le site comprend environ 6 703 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2020. Le loyer annuel actuel est de 284 952 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Sun Auto - 20455 Cypresswood Dr

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 341 220 $ CAD
• 5 542 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 20445 Cypresswood Drive, Houston, TX 77433. Le site comprend environ 5 542 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,56 acre. Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2020. Le loyer annuel actuel est de 260 574 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 159 254 $ CAD
• 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est heureuse de présenter le Murphy Express corporatif situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, offert à 3 025 000 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 151 250 $. L’immeuble est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans (30/09/2017 – 30/09/2037) prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Construite en 2017, la propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 1 350 pi² sur un terrain de 62 770 pi² (1,44 acre) bénéficiant d’une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement offre un revenu passif à long terme, soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site est soutenu par 39 100 résidents dans un rayon de 1 mille, reflétant une forte croissance démographique récente. Le secteur affiche un revenu médian par ménage de 144 600 $ avec une croissance projetée continue. De plus, la zone de chalandise comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement composée de propriétaires-occupants. En association avec le courtier attitré aux dossiers Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

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St Joseph Primary Care Clinic - 110 Highway 290

Brenham, TX 77833

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 228 002 $ CAD
• 9 423 pi²

Brenham Bureau à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter à votre considération la clinique de soins primaires St. Joseph Health à Brenham, au Texas. Le bail NNN avec CommonSpirit Health, l’un des plus grands systèmes de santé catholiques au pays, a encore trois (3) ans à courir sur la plus récente option exercée. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers le marché et l’immeuble, offrant depuis 2012 des services de santé complets au comté de Washington et aux environs. La clinique bénéficie d’un excellent emplacement le long de la route SH-290, avec une visibilité remarquable et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Oldham Goodwin Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

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KATY RETAIL – KATY, TX - 1815 S Mason Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 845 359 $ CAD
• 8 737 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? centre-ville de Houston : environ 30 miles (environ 30 à 45 minutes selon la circulation) Histoire de croissance (c’est pourquoi les investisseurs s’y intéressent) Croissance de la population Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020 La ville de Katy elle-même a connu une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024 Expansion régionale (la vue d’ensemble) La grande région de Katy : Est passée d’environ 406 000 habitants (en 2000) à plus de 1,06 M (en 2025) On s’attend à ce que la croissance se poursuive jusqu’en 2030 Il s’agit d’un important corridor de croissance en banlieue, pas seulement de l’histoire d’une petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : environ 114 000 $ et plus Bien au-dessus de la moyenne du Texas Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à deux revenus Ce contexte soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs résidentielles stables La demande au détail Pipeline de développement (c’est ce qui alimente l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de détail de 400 M$ en cours (Texas Heritage Marketplace) Comprend : Grandes surfaces (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants et centres de vie Aménagement piétonnier, axé sur la communauté C’est important parce que : Le commerce de détail suit les toits (la croissance résidentielle) Puis attire encore plus de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé Environ 280 M$ d’agrandissement hospitalier à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs les plus solides de l’immobilier à long terme

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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