2 NNN Properties à vendre à Seattle, WA, USA

Crash Champions - 135 E Hill St

Monroe, WA 98272

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 413 912 $ CAD
• 6 970 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un site Crash Champions corporatif situé à Monroe, WA. Crash Champions a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant ainsi l’échéance du bail jusqu’au 30 septembre 2030, démontrant un fort engagement envers ce site. Le locataire paie actuellement un loyer de seulement 10,22 $/pi² + NNN, alors que les loyers du marché sont estimés entre 20 $/pi² et 24 $/pi² + NNN, offrant ainsi des coûts d’exploitation réduits pour Crash Champions et un potentiel significatif d’augmentation des loyers à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 2,00 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option, garantissant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une solide protection contre l’inflation. Le bail NNN impose des responsabilités minimales au propriétaire (uniquement le toit) et est soutenu par Crash Champions, LLC, un opérateur national de premier plan dans la réparation de carrosserie, avec plus de 650 emplacements répartis dans 38 États. La propriété est exploitée en tant qu’installation de réparation automobile depuis plus de 27 ans (depuis 1999), ce qui a permis d’établir des flux de trafic constants et une forte attractivité pour les clients. Elle est située à quelques blocs des autoroutes Hwy 2 et Hwy 203 (49 000+ véhicules par jour combinés) et à proximité de nombreux détaillants nationaux tels que Walmart, Safeway et Lowe’s. La propriété bénéficie de fondamentaux solides sur le marché, notamment un taux de vacance d’environ 1,8 % dans un sous-marché de détail où l’offre est limitée, soutenant une demande à long terme pour des usages orientés vers les services bien situés. Elle dessert une population établie d’environ 165 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 169 000 $. De plus, le statut de l’État de Washington en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables et de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

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22633 Marine View Dr S

Des Moines, WA 98198

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 129 675 $ CAD
• 2 397 pi²

Des Moines Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial de détail à locataire unique, entièrement loué et occupé par Jack in the Box, Inc., situé dans le sous-marché très accessible et densément peuplé de Des Moines. Le bâtiment de ±2 397 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±23 630 pieds carrés à l'intersection de Marine View Drive et de la rue S 227th, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une proximité avec la marina de Des Moines et l'aéroport international de Seattle-Tacoma, ainsi que d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration rapide dans la zone immédiate. La propriété est assortie d'un bail à long terme jusqu'en novembre 2029, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer basées sur l'IPC, offrant un flux de trésorerie stable dans le corridor en pleine croissance de Puget Sound. Thèse d'investissement : - Marché suburbain dense et consolidé avec une demande consommateur stable - Environnement de détail à offre limitée favorisant une croissance durable des loyers à long terme - Facteurs de trafic importants (aéroport, marina, corridors de navette) - Concurrence directe limitée dans le secteur de la restauration rapide ? forte durabilité du locataire

Coordonnées pour la location:

Dbw Private Brokerage Llc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Wendy's - Kent - 25350 Pacific Hwy S

Kent, WA 98032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 405 375 $ CAD
• 2 811 pi²

Kent Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un bail emphytéotique net absolu de 5 ans pour un restaurant Wendy’s à Kent, Washington. Wendy’s vient tout juste d’exercer une option de renouvellement de bail de 5 ans, prolongeant l’échéance au 30 septembre 2031, avec deux options additionnelles de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement — le tout dans le cadre d’un bail emphytéotique net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par Burger Management Systems Washington, Inc. (61 emplacements dans l’État de Washington) et exploité par WTC Ventures, franchisé Wendy’s depuis plus de 45 ans, qui détient 100 emplacements dans l’État de Washington et en Colombie-Britannique. Construit sur mesure en 2011 et entièrement rénové en 2022 selon le prototype actuel de Wendy’s, le site témoigne de 15 années d’occupation ininterrompue et d’un engagement à long terme du locataire. L’immeuble est situé sur un lot détaché (pad) d’un magasin Fred Meyer classé dans le top 2 % à l’échelle nationale (1,7 M de visites annuelles, selon Placer.ai) et bénéficie d’un emplacement de choix à un carrefour à feux de circulation sur Pacific Hwy S / Hwy 509 (plus de 30 000 véhicules par jour) à l’entrée principale du centre commercial Fred Meyer. La zone de chalandise environnante compte plus de 213 000 résidents dans un rayon de 5 milles, un revenu moyen des ménages de près de 108 000 $, une forte croissance démographique — le tout dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu des particuliers.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Eviva Weight Loss Surgery Center - 19930 Ballinger Way NE

Shoreline, WA 98155

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 315 925 $ CAD
• 15 265 pi²

Shoreline Bureau à vendre - Bothell/Kenmore

Une occasion de premier ordre d’acquérir un centre chirurgical essentiel à la mission dans le sous-marché très convoité de Shoreline, où les barrières à l’entrée sont élevées. L’actif est entièrement occupé par Eviva, une pratique dominante en chirurgie bariatrique et esthétique dans le Nord-Ouest du Pacifique, forte d’un historique de 20 ans. L’établissement bénéficie d’un aménagement spécialisé, incluant deux salles d’opération de classe C et des suites de convalescence, ce qui crée un locataire « captif » avec des coûts de relocalisation élevés. Sécurisé par une convention de vente-bail (sale-leaseback) absolue NNN de 5 ans, l’investissement offre un flux de revenus véritablement passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. En tant qu’établissement assujetti à un certificat de besoin (Certificate of Need – CON), la propriété est protégée par d’importantes barrières réglementaires, puisque l’État de Washington limite strictement le développement de nouveaux centres chirurgicaux concurrents. Eviva a fait évoluer de façon stratégique son modèle d’affaires pour tirer parti de la montée des médicaments de type GLP-1, en les utilisant comme moteur d’acquisition de patients à grand volume pour ses divisions chirurgicales et esthétiques à forte marge. Avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, cet investissement offre une solide protection contre l’inflation et un rendement composé dans un créneau spécialisé des soins de santé, résilient en période de récession.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Denny's - Tacoma - 8614 S Hosmer St

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 235 106 $ CAD
• 4 094 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un Denny’s très performant à Tacoma, dans l’État de Washington, adossé à un tout nouveau bail net absolu de 20 ans qui sera signé à la clôture. Le bail offre un flux de trésorerie passif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie d’Awashington, LLC (16 établissements dans l’État de Washington, plus de 30 M$ de ventes annuelles). Le restaurant est exploité par The Keshap Group, un franchisé multi-bannières avec plus de 25 ans d’expérience, qui possède 40 Denny’s, 20 Papa John’s et quatre restaurants Dave’s Hot Chicken. Ce Denny’s se classe dans le top 22 % de tous les restaurants de l’État de Washington (selon Placer.ai). L’immeuble est stratégiquement situé directement à la sortie de l’Interstate 5 (plus de 167 000 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, une signalisation bien en vue et des accès d’entrée et de sortie pratiques. Il bénéficie d’un important corridor hôtelier avec une concurrence limitée à proximité, incluant Holiday Inn Express, Hampton Inn & Suites, Best Western Plus et plusieurs autres bannières nationales qui génèrent un flux constant de clientèle. L’immeuble a fait l’objet de rénovations majeures en 2022 afin de répondre aux standards du prototype moderne de Denny’s. Le site dessert environ 274 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus moyens par ménage dépassant 98 000 $, dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Denny's - Auburn - 521 Auburn Way S

Auburn, WA 98002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 678 985 $ CAD
• 5 700 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un Denny’s très performant à Auburn, Washington, adossé à un tout nouveau bail net absolu de 20 ans qui sera signé à la clôture. Le bail offre un flux de trésorerie passif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi qu’une garantie d’Awashington, LLC (15 établissements dans l’État de Washington, plus de 30 M$ de ventes annuelles). Le restaurant est exploité par The Keshap Group — un franchisé multi-bannières avec plus de 25 ans d’expérience, 35 Denny’s, 16 Papa John’s et quatre restaurants Dave’s Hot Chicken. Ce Denny’s se classe dans le top 14 % de tous les restaurants de l’État de Washington et dans le top 30 % à l’échelle nationale (selon Placer.ai). Il est situé juste à la sortie de l’autoroute 18 (plus de 88 000 véhicules par jour) à l’angle stratégique, avec feux de circulation, d’Auburn Way S et de 6th St SE (57 000+ véhicules par jour). L’immeuble a fait l’objet d’importantes rénovations en 2018 afin de répondre aux standards du prototype moderne de Denny’s et bénéficie de puissants générateurs de trafic à proximité, notamment des hôtels, l’usine Boeing d’Auburn et le centre commercial Outlet Collection — le plus grand centre de magasins d’usine du Nord-Ouest Pacifique, avec 5,2 millions de visiteurs annuels. Le site dessert environ 195 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 105 000 $, dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

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7-ELEVEN W/ GAS - RANKED TOP 13% NATIONWIDE - 2412 136th Ave Ct E

Sumner, WA 98390

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 117 234 $ CAD
• 3 010 pi²

Sumner Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

7-Eleven avec station-service | Bail NNN | Emplacement performant selon Placer.ai : Site parmi les 13 % les plus visités de la chaîne | Amortissement bonifié | Emplacement à un coin de rue avec signalisation | Forte connectivité régionale à l'Interstate-5 et WA-167 | Zone densément peuplée et aisée | Au sein du pôle de croissance industrielle Seattle-Tacoma | Population diurne significative | Locataire de qualité investissement Courtier de référence à Washington : Joel Deis | 401 Union St., 32e étage Seattle, WA 98101 | Numéro de licence : 25469 | Numéro de licence de l'entreprise : 397 | Bureau CBA No. 974500 | Tél : (206) 826-5700 Joel.Deis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

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14205 Building - 14205 SE 36th St

Bellevue, WA 98006

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 21 011 163 $ CAD
• 41 577 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Bellevue Bureau à vendre - I-90 Corridor

Le bâtiment 14205 représente une opportunité d'investissement de premier plan pour acquérir un actif de bureau de haute qualité, entièrement stabilisé, au cœur du corridor I-90 très prisé de Bellevue. Composé de 41 577 pieds carrés louables, la propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de sept locataires professionnels et médicaux, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable. Avec un calendrier d'expiration des baux échelonné et un locataire principal récemment prolongé jusqu'en 2033, l'actif offre une rare durabilité des revenus dans l'un des sous-marchés les plus résilients du nord-ouest du Pacifique. La propriété a bénéficié de récentes améliorations en capital conçues pour minimiser les dépenses à court terme et préserver son attrait compétitif de classe A en banlieue. Situé à la jonction stratégique de l'I-90 et de l'I-405, le bâtiment sert de lieu essentiel pour les locataires cherchant à être proches des quartiers d'affaires centraux de Seattle et de Bellevue tout en offrant la commodité et l'accessibilité de la région d'Eastgate.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-26

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