1 NNN Property à vendre à Southwick, MA, USA

Chick-Fil-A - 1094 Riverdale St

West Springfield, MA 01089

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 367 379 $ CAD
• 2 761 pi²

West Springfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Chick-Fil-A situé au 1094 Riverdale Street, West Springfield, MA 01089. Le site comprend environ 2 761 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Chick-Fil-A est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, dont le début est prévu pour le 17 septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 155 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Ashley Homestore & Urban Air Adventure Park - 200-220 Hale Rd

Manchester, CT 06042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 820 892 $ CAD
• 93 251 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ashley Homestore et un Urban Air Adventure Park situés au 200 et 220 Hale Rd, Manchester, CT 06042. Le site comprend environ 93 251 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 9,46 acres. Cet Ashley Homestore est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, tandis qu'Urban Air dispose d'environ 5,5 années restantes sur leur bail NNN. Le loyer annuel s'élève à 963 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % pour chaque locataire dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Ashley Homestore & Taco John’s - 56 Costello Rd

Newington, CT 06111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 634 224 $ CAD
• 44 034 pi²

Newington Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ashley Homestore et un Taco John’s situés au 56 et 56B Costello Rd, Newington, CT 06111. Le site est situé sur un terrain d’environ 3,78 acres. Ashley Homestore et Taco John’s sont tous deux soumis à des baux nets triples (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel total s’élève à 595 000 $. Taco John’s bénéficie d’une augmentation prévue de 11 % à la 6e année, tandis qu’Ashley Homestore a des augmentations prévues de 10 % à chaque période d’option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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1166 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 670 595 $ CAD
• 8 546 pi²

Berlin Bureau à vendre - Berlin Outlying

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, ancré par l'un des noms les plus fiables du secteur de la santé en Nouvelle-Angleterre. Le Starling Physicians Eye Center occupe le bâtiment dans le cadre d'un nouveau bail NNN de cinq ans avec plusieurs périodes d'option, offrant un taux de capitalisation de 6,4 % et un revenu fiable et sans souci dès le premier jour. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur Farmington Avenue, occupant un coin stratégique à une intersection avec feux de circulation et un grand stationnement. La visibilité, l'accessibilité et la commodité jouent en faveur du propriétaire, tout en répondant également aux besoins du locataire. Starling Physicians est un groupe médical multiservices de premier plan, détenu par des médecins, qui exploite plus de 30 emplacements à travers le Connecticut. La pratique regroupe plus de 300 professionnels de la santé offrant des soins coordonnés dans 27 spécialités médicales distinctes. Les bureaux administratifs centraux sont situés à Rocky Hill, CT, tandis que les principales installations cliniques se trouvent à New Britain, Wethersfield, Avon, Berlin et Newington. Pour les investisseurs cherchant à ajouter de la stabilité soutenue par un leader de l'industrie, le 1166 Farmington Avenue représente une opportunité à saisir, apportant un locataire de qualité crédit à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

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845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 086 134 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandaté exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un vaste terrain de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de mini-golf de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des flux de circulation dépassant les 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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BrightPath (Corporate) - 9 High Rd

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 544 516 $ CAD
• 11 000 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Cette offre propose un intérêt en pleine propriété dans un immeuble à locataire unique loué à Busy Bees, opérant sous le nom BrightPath, un fournisseur mondial de services de garde d'enfants comptant plus de 1 000 centres à travers le monde et plus de 170 emplacements aux États-Unis. La propriété est régie par une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un investissement sécurisé et passif. Le bail a débuté en 2017 avec une durée de base de 20 ans et inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, garantissant une croissance régulière des revenus. Trois options de renouvellement de cinq ans renforcent davantage la stabilité à long terme. Busy Bees bénéficie d'un soutien financier institutionnel important, notamment de la part du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario et de Temasek, et maintient une structure 100 % corporative sans franchisage. Fondée en 1983, l'entreprise jouit d'une solide réputation et de plans de croissance ambitieux, renforçant ainsi la solvabilité du locataire. Située stratégiquement à Berlin, Connecticut, la propriété profite de sa proximité avec la Route 9 et les principaux corridors de transport desservant Hartford, New Britain, Cromwell et Middletown. La région environnante présente des données démographiques solides, avec une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages projeté à plus de 115 000 $ d'ici 2030. La présence de détaillants nationaux et d'institutions éducatives à proximité soutient également une demande constante d'inscriptions. Cet actif combine un bail corporatif à long terme, des revenus prévisibles et un secteur résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance dans le domaine des services essentiels.

Coordonnées pour la location:

Pathway Capital Group Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

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VCA - 511 Newton St

South Hadley, MA 01075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 729 605 $ CAD
• 4 050 pi²

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment occupé par un seul locataire offre une superficie de 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite ce site depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers cet emplacement grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Située à proximité de Memorial Drive et des principales zones commerciales de la ville, le site profite d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Long Term NNN Ground Lease- Double Drivethru - McDonalds

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 658 256 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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