1 NNN Property à vendre à Springtown, TX, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Fort Worth, Texas, et exploité par Kiddie Academy. Le locataire, Kiddie Academy, dispose de plus de 15 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 5, 10 et 15 de la durée initiale, ainsi que durant chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-30

North Richland Hills Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Le loyer peut être renégocié en fonction de stipulations uniques pour la période d'option. Présent sur le site depuis plus de 20 ans. Corridor à très fort trafic. 45 000 $ de ventes hebdomadaires et opérateur de plus de 100 unités. TRÈS FORT VPD (véhicules par jour). Ce restaurant Hooters offre une rare opportunité d'investissement NNN à North Richland Hills, au Texas. La propriété est exploitée par un franchisé possédant plus de 100 unités, ce qui témoigne d'une expertise opérationnelle solide et d'une stabilité financière. Situé sur un corridor à très fort trafic le long de Grapevine Hwy, avec 33 868 véhicules par jour, le restaurant génère environ 45 000 $ de ventes hebdomadaires. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant une stabilité à long terme et un engagement envers l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-28

Benbrook Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Bail commercial net absolu de 15 ans | 485 Winscott Rd, Benbrook, TX 76126 | Construction neuve prévue pour 2026 | Accès immédiat à l'Interstate 20 et au Loop 820 | Zone en pleine croissance | À quelques minutes de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Secteur densément peuplé et aisé | Proche de Lockheed Martin Aeronautics et de la base de réserve conjointe de la marine et de l'armée de l'air à Fort Worth | Éligible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions

Date de mise en marché :

2026-06-25

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Points forts du locataire/société mère : - Note de crédit A+ (S&P) - Plus de 300 clients - Réseau comprenant 16 600 médecins - Plus de 1 million de patients - 447,6 milliards de dollars de revenus (exercice 2025) - Croissance des revenus de 12 % (exercice 2024 à exercice 2025) - 309,5 milliards de dollars d'actifs totaux (exercice 2025) Points forts de l'emplacement : - La population dans un rayon de 3 miles en 2025 est de 87 983, avec une croissance annuelle de 1,7 % entre 2020 et 2025. - Dans un rayon de 1 mile, 63,6 % des unités de logement occupées sont occupées par des locataires (2025). - Le revenu médian des ménages (2025) est de 53 113 $ à 1 mile contre 72 975 $ à 3 miles. - L'âge médian à 1 mile est de 33,0 ans, avec 29,6 % de la population âgée de 19 ans ou moins (2025), indiquant une base locale plus jeune. - Le taux de diplomation universitaire (baccalauréat ou plus) est de 21,3 % à 1 mile contre 33,2 % à 3 miles (2025).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, McDonald’s, dispose de plus de 18 ans de durée de bail restante avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27

Fort Worth Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Occasion exceptionnelle d'investissement à Fort Worth, mettant en vedette un actif commercial très attrayant et bien entretenu, avec des locataires de marques nationales solides et un flux de trésorerie fiable. La propriété est louée à MetroPCS, occupant environ 840 pieds carrés, avec un franchisé exploitant plus de 400 magasins à l'échelle nationale, ainsi qu'à Ascend Staffing, occupant environ 2 700 pieds carrés, une entreprise bien établie avec plus de 50 bureaux à travers le pays. Les deux locataires offrent la stabilité, la fiabilité et le profil de gestion à faible entretien que recherchent les investisseurs dans un actif NNN à long terme. Le bâtiment se présente extrêmement bien avec une élévation attrayante, des arches tout au long, un fort attrait visuel et une excellente condition générale grâce à un entretien et une maintenance réguliers. C'est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à placer du capital dans un actif sans stress, avec des locataires solides, des revenus fiables et un attrait pour une propriété à long terme, y compris pour les acheteurs recherchant une solution de remplacement de qualité dans le cadre d'un échange 1031. Situé stratégiquement à Fort Worth près des autoroutes 35W, 121 et 183, l'actif bénéficie d'une forte accessibilité, d'un emplacement désirable et d'un profil de bâtiment qui attire des utilisateurs établis dans le commerce de détail et les services. La propriété est offerte sur une base pro forma, offrant aux investisseurs une stabilité locative actuelle ainsi qu'un potentiel de croissance des revenus futurs et une valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations variables tout au long de la période initiale et une augmentation de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15