17 NNN Properties à vendre à Tallahassee, FL, USA

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial de 4 126 pi² récemment construit, destiné à deux locataires, situé sur Capital Circle NE à Tallahassee, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région de la Panhandle en Floride. La propriété est ancrée par Smile Doctors (Fishbein Orthodontics), une plateforme nationale d'orthodontie valorisée à plus d'un milliard de dollars, sécurisée par un bail NNN corporatif de 10 ans à 117 600 $ par an, avec une ouverture prévue pour avril 2026. L'actif comprend une extrémité de bâtiment vacante de 1 326 pi² avec service au volant, offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. Cette extrémité est commercialisée à un loyer pro forma réduit de 90 000 $ NNN, offrant une opportunité pour un nouveau propriétaire de louer à des taux de marché plus élevés et de capter instantanément une augmentation du NOI et du taux de capitalisation. Située dans une nouvelle place commerciale comprenant Dunkin’, Smoothie King, CubeSmart et d'autres marques nationales, et à proximité de Canopy, Fallschase, l'I-10, des hôtels et des grandes épiceries, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une demande commerciale à long terme. L'extrémité a suscité l'intérêt d'une franchise régionale de poulet, offrant une possibilité de location tout en permettant à l'acheteur de garder une flexibilité dans le choix de l'occupant final.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

Midtown Landing est un centre commercial linéaire de 11 743 pi ca NL situé au 1212 et 1216 North Monroe Street, Tallahassee, Floride, entièrement loué (100 %). L’immeuble est situé sur un terrain d’environ 1,0 acre. Il est identifié par les numéros de lot (Tax Parcel Numbers) 21-21-25-51-000-013-0 et 21-25-45-000-157-0, avec une excellente façade sur North Monroe Street. Construit dans les années 1950, l’actif a bénéficié d’améliorations majeures en 2010, 2017 et 2022, ainsi que d’une peinture extérieure récente et d’une mise à niveau de l’éclairage extérieur du bâtiment. On y retrouve 45 cases de stationnement, en plus du stationnement sur rue à l’ouest. Les locataires incluent Bruegger’s Bagels, Planet 13, MDVIP et Hummingbird Wine Bar & Kitchen, avec terrasses extérieures pour le Wine Bar et Bruegger’s. Baux à long terme avec responsabilités minimales pour le propriétaire. Le nouveau prix tient compte de l’installation d’un nouveau toit plat au-dessus de Bruegger’s et d’un nouveau toit sur l’édifice du 1212. Pour une visite ou plus d’information, communiquer avec Steve au 850-508-4105.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial indépendant offert à la vente! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse plus de 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, marketing et technologique. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle, et le principal centre de commerce et d'agriculture dans les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southwest Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Tallahassee, FL : 950 W Tharpe St. Cette propriété remarquable comprend un bâtiment de 5 010 pieds carrés avec 4 unités, entièrement louées, offrant un potentiel d'investissement de premier ordre. Construit en 2018, le bâtiment bénéficie d'une construction et d'un design modernes, séduisant les investisseurs avisés en commerce de détail/de rue. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété attrayante dans un emplacement florissant, prête pour le succès.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-28

Tallahassee Flex à vendre - Northwest Leon County

CBRE est heureux de présenter la vente-leaseback sous bail principal de l'installation du siège social industriel avec une cour de stockage extérieur au nom de l'équipe exécutive de Premier Fine Homes. Servant la région de la Floride Panhandle depuis plus de 30 ans avec un service et un savoir-faire de qualité, Premier Fine Homes s'engage à offrir des maisons haute performance qui représentent un investissement à long terme pour les propriétaires. Leur dévouement à l'excellence a valu à Premier Fine Homes une reconnaissance significative, y compris 5 prix convoités lors du Parade of Homes 2024, mettant en valeur leur savoir-faire unique et leur attention aux détails dans les quartiers de Canopy, Fletch Oaks, Fallschase et Landon Hills. Situé sur 13,45 acres, le campus de Premier Fine Homes sert de site de fabrication, de stockage et de bureaux pour l'organisation de construction de maisons ainsi que ses unités de sous-traitance. Le loyer de base proposé pour la première année sera de 825 000 $. Le bail comportera des augmentations de huit pour cent (8 %) chaque période de cinq ans tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Tallahassee, FL ! Ce centre commercial/de détail de 18 027 pieds carrés offre un emplacement de choix et un retour sur investissement éprouvé. Avec un taux d'occupation de 92 %, il offre un potentiel de revenu immédiat. L'emplacement populaire dans le nord-est de Tallahassee fait de cette propriété un choix idéal pour le succès commercial. Que vous soyez un investisseur chevronné ou nouveau dans le domaine, cette propriété promet d'être un ajout solide à votre portefeuille. Une excellente occasion de sécuriser un investissement commercial de premier plan dans cet emplacement très demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction de 2025 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année terminée en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 1719 W Tennessee Street, une propriété commerciale de 7 128 pieds carrés située du côté sud de W Tennessee Street à Tallahassee, FL. Jungle Boys Cannabis Dispensary a signé un bail NNN absolu de 10 ans en 2022, qui comprenait une rénovation complète et des augmentations de loyer annuelles. La propriété est située dans la zone la plus densément peuplée du nord de la Floride, avec plus de 30 121 personnes à moins d'un mile du site et à seulement 0,25 mile de l'Université d'État de Floride, qui compte plus de 40 000 étudiants inscrits. Près de 4 % de la population totale de la Floride sont des patients de marijuana médicale, faisant de la Floride l'État avec le plus grand nombre de patients de marijuana médicale dans le pays parmi les États qui suivent le registre des patients. Ce tronçon de W Tennessee Street où se trouve la propriété a un AADT de 38 500. À moins de 3 miles du 1719 W Tennessee Street, il y a une population de 104 648 et un revenu moyen des ménages de 59 528 $. L'actif serait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'aucune responsabilité de propriétaire, d'une propriété commerciale récemment rénovée, occupée par un locataire avec une forte dédication à l'emplacement, et située à 0,25 mile de l'Université d'État de Floride, l'une des plus grandes universités du sud-est des États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-03-27

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

TREMBLE DENTAIRE SUR PIED

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Possibilité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-31

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Premier Commercial Group est fier de présenter le 2870 Apalachee Parkway à vendre à Tallahassee, en Floride ! Cette propriété de 2 616 pi2 est actuellement louée par Guthries et il reste un bail NNN de 10,5 ans, offrant un flux de revenu stable. Située dans la région de Tallahassee, cette propriété offre un potentiel important de succès à long terme en matière d'investissement au détail. 10,5 ans restants à louer - 5,5 ans restants sur le bail initial de 7 ans NNN, le locataire exerçant un renouvellement anticipé de 5 ans *Ne comprend pas la moitié arrière du terrain*

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Premier Commercial Group est fier de présenter la vente d'un Dunkin Donuts nouvellement construit (2022) sur Capital Circle NE ! Il s'agit d'un immeuble à accès direct sur pied situé à l'entrée du Capital Hill Plaza, en plus des bâtiments Cube Smart, Avis Car Rentals, Smoothie King, ThTeao et bien d'autres encore en construction. Cet actif locatif net et non permanent pour lequel il reste 7 ans et plus sur un bail de 10 ans, est contractuel avec un exploitant saisonnier de plusieurs unités.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Construction neuve | Premier emplacement Wawa à Tallahassee | Directement à côté de l'I-10 (59 000 VPD)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-11-06

Tallahassee Portefeuille de propriétés à vendre - NE Tallahassee

Premier Commercial Group est fier de présenter une occasion exceptionnelle : Mahan Plaza et sa parcelle de Tallahassee, en Floride. Cette vente combinée comprend un centre commercial de 17 logements entièrement occupé avec des locataires établis de longue date, et une parcelle externe de 705 pieds carrés, actuellement louée par Red Owl Coffee dans le cadre d'un accord NNN récemment signé de 10 ans. Rénové selon les normes modernes, le Mahan Plaza bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la rue E Tennessee, l'une des routes les plus achalandées de la ville, et se trouve à quelques minutes d'un échangeur I-10. Avec des locataires établis et un emplacement stratégique, cette offre représente un investissement lucratif dans le paysage commercial florissant de Tallahassee.

Date de mise en marché :

2024-06-24