83 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Opportunité d'investissement exceptionnelle le long de l'autoroute très fréquentée US Highway 41 à Clarksville. Cette propriété commerciale à usage mixte de 7 610 pieds carrés est un actif clé en main générant actuellement un revenu locatif de 9 500 $ par mois, avec une unité de bureau commercial supplémentaire disponible à la location pour environ 700 à 900 $ par mois, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété comprend un espace commercial à l'avant avec un immeuble d'appartements à l'arrière, offrant des sources de revenus diversifiées. Le locataire commercial est responsable des taxes foncières et des services publics, ce qui améliore la performance opérationnelle nette. Le propriétaire actuel a effectué d'importantes améliorations en capital, y compris le remplacement de trois unités de CVC, la mise à jour des luminaires, des gouttières, de la plomberie et l'installation de dispositifs de prévention de reflux. Les améliorations des appartements incluent des cuisines rénovées et une salle dédiée pour laveuse/sécheuse. Le bâtiment est entièrement loué avec des baux d'un an et des options de prolongation, offrant un flux de trésorerie immédiat avec une flexibilité future. Cet actif offre une opportunité convaincante de maintenir un revenu stable ou de repositionner pour un futur réaménagement, avec de nouvelles constructions à proximité stimulant la croissance continue et le dynamisme de la région. La façade de choix le long de l'autoroute 41 en fait une opportunité rare dans un corridor de Clarksville en pleine évolution. Les baux sont disponibles sur demande. Veuillez appeler, envoyer un texto ou un courriel à Caroline McMeans pour toute question concernant la propriété. 205-973-0007 ou caroline@homepoint.co La propriété est disponible pour des visites du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00 avec un préavis de 24 heures. Le propriétaire doit informer les locataires avant les visites. Pour planifier une visite, veuillez visiter https://app.homepoint.co/1959-fort-campbell-blvd

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-29

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Voici votre chance de posséder un centre commercial NNN prestigieux à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Date de mise en marché :

2025-12-15

Germantown Bureau à vendre - East

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-bail médical à Germantown, Tennessee, la banlieue de choix de Memphis. La propriété sera louée au locataire dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans débutant à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. Stratégiquement situé juste à côté de Germantown Parkway près de Wolf River Boulevard, le site bénéficie d'un trafic de plus de 42 900 véhicules par jour. Le cabinet est idéalement situé dans un centre médical dense et très prisé, entouré de prestataires complémentaires, de détaillants nationaux et de services professionnels le long de ce corridor commercial majeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Swig situé au 2424 N Roan St, Johnson City, TN 37601. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur une parcelle de terrain estimée à 0,88 acre. Ce Swig est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/01/2026 (estimé). Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un tout nouveau Chipotle avec service au volant situé à Smyrna, TN. Elle est positionnée devant un Publix très fréquenté, au sein d’un corridor commercial à fort trafic. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les (4) périodes d’option de cinq ans. La propriété se trouve à l’intersection avec feux de signalisation de Lee Victory Parkway et Almaville Road, avec un trafic combiné d’environ 41 000 véhicules par jour. Elle est également située à quelques minutes de la plus grande usine de fabrication de Nissan aux États-Unis, qui emploie plus de 5 700 personnes. Située dans la région métropolitaine de Nashville (MSA) en pleine expansion, Smyrna bénéficie d’une des économies à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par un mélange diversifié d’industries, notamment la fabrication avancée, les soins de santé et la technologie. La région offre une main-d’œuvre solide, un environnement favorable aux entreprises et un accès stratégique via l’I-24 et l’aéroport international de Nashville. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse les 90 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de plus de 94 000 $. La population devrait croître pour atteindre plus de 105 000 habitants au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 15 %. Cette croissance est alimentée par des logements abordables, des écoles de qualité et des investissements continus dans les infrastructures et le développement commercial. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Walmart, Publix, Starbucks, Burger King, Dunkin’, Walgreens, Subway, Lowe’s et l’usine d’assemblage Nissan. Cette offre représente une excellente opportunité d’acquérir un actif Chipotle garanti à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un marché du Tennessee en forte croissance et favorable aux entreprises.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de Fifth Third Bank située à Murfreesboro (Nashville), Tennessee. Le bail foncier absolu NNN de 20 ans, récemment signé, est garanti par Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les (4) périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement. Stratégiquement positionnée devant un tout nouveau supermarché Publix et adjacente à McDonald’s, Taco Bell, 7-Eleven, AutoZone et Wawa, la propriété bénéficie également d’une visibilité directe en face du futur hôpital Vanderbilt, un important centre médical en développement. Fifth Third occupe un bâtiment récemment construit sur un grand terrain de 1,48 acre le long de Veterans Parkway, à proximité de l’échangeur I-840, où le trafic dépasse 57 500 véhicules par jour sur l’I-840 et 22 500 véhicules par jour sur Veterans Parkway. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une forte exposition dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Murfreesboro, soutenu par un développement résidentiel, commercial et médical dynamique. La région environnante est très aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 143 000 $ et une population dans un rayon de cinq miles qui devrait croître de plus de 15 % au cours des cinq prochaines années, atteignant plus de 101 000 résidents. Les communautés planifiées à proximité incluent Sheldon Springs, Berkshire Subdivision et Burgess Farm Development, générant une demande constante et un trafic commercial soutenu. La zone commerciale immédiate présente un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, notamment Publix, Kroger, Aldi, Walmart, Sam’s Club, Kohl’s, Lowe’s, CVS, Starbucks, Chick-fil-A, AutoZone, Wawa et 7-Eleven, ainsi que des destinations de shopping de premier plan comme The Avenue Murfreesboro (qui abrite Best Buy, Petco, Michaels, Dick’s Sporting Goods, LOFT, Burlington, Ross, T.J. Maxx, World Market et American Eagle). La région bénéficie également de pôles clés dans l’hôtellerie et la santé, tels que Embassy Suites by Hilton, Staybridge Suites et Ascension Saint Thomas Medical Center, contribuant à un trafic constant et à une vitalité économique durable. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une succursale Fifth Third Bank récemment construite, de qualité investissement, garantie par l’entreprise, avec un bail foncier absolu NNN, située dans un corridor en pleine croissance à Murfreesboro, entourée de grands détaillants nationaux, de solides données démographiques et d’une expansion résidentielle accélérée.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

Maynardville Commerce de détail à vendre - Union County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jackson Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement passif générant des revenus NNN à Jackson, TN. La propriété est louée à un exploitant de station-service Mobil qui paie 367 200 $ par an avec des augmentations annuelles de 2 %. Située près de l'I-40 et de l'US-45, la station accueille plus de 44 000 véhicules par jour (VPD). Cet investissement sans gestion directe offre un véritable bail triple net avec une solide garantie corporative et personnelle.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-14

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net situé au centre-ville de Chattanooga, TN. Adjacent à l'hôtel Dwell. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des lieux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement des vitrines + encadrements (2023) Mises à niveau et réparations du système CVC pour conformité au code (2023) Réhabilitation de l'amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et aucune visite de la propriété ne sera autorisée sans une Lettre d'Intention acceptable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente une coopérative de santé mentale située au 3430 Summer Avenue, un bâtiment médical autonome situé à East Memphis sur une route à fort trafic (27 207 AADT). Le bâtiment contient 8 567 pi2 de locaux médicaux occupés par une coopérative de santé mentale. La société a déclaré un chiffre d'affaires brut de 64 841 419$ en 2020 et poursuit son expansion. Il y a 13 emplacements à travers le Tennessee, dont le siège social est situé à Nashville. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-08

Knoxville Bureau à vendre - Downtown

Voici une excellente occasion d'acquérir un investissement immobilier commercial avec bail net dans le centre-ville de Knoxville. Situé dans le bâtiment Century, au cœur du marché dynamique du centre-ville, cet emplacement offre un potentiel de croissance exceptionnel. Vendues ensemble, ces propriétés comprennent deux condominiums commerciaux distincts, loués par deux restaurateurs différents : les restaurants Humble Hog et Chivo. Chivo est bien connu sur le marché local pour ses tacos et sa tequila, tandis que le BBQ de Humble Hog est remarquable. Les deux établissements sont sous des baux nets à long terme, ce qui rend cette opportunité clé en main et facile à gérer. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment rénové autonome de type commerce de détail / bureau flexible situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, (6) nouvelles unités de CVC, un asphalte récemment posé, une brique extérieure modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'espace vacant comprend 16 149 pieds carrés en état de coque chaude avec gicleurs, et 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et une récente prolongation de bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de (1) 5 ans. Les dépenses CAM sont entièrement réconciliées à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

McKenzie Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d’un Taco Bell en construction, situé au 15895 Highland Drive à McKenzie, Tennessee (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment de 2 240 pieds carrés sur un terrain de 0,78 acre avec un service au volant. Taco Bell a signé un bail foncier absolu NNN de 25 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Taco Bell est actuellement en construction avec une date prévue de début de loyer au 1er septembre 2025. Le Taco Bell en construction est situé le long de Highland Drive (Route US 79), le principal corridor commercial et de transport de la région, à quelques secondes de l’intersection avec Cedar Street, équipée de feux de signalisation. La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une grande façade et de deux (2) points d’accès. Elle est idéalement positionnée au centre de McKenzie, entourée de détaillants nationaux et locaux ainsi que d’établissements scolaires (notamment McKenzie High School, Bethel University et Tennessee College of Applied Technology) qui génèrent un important trafic dans la région. McKenzie est située dans le nord-ouest du Tennessee, à seulement 40 miles au nord-est de Jackson, Tennessee, et à 95 miles à l’ouest de Nashville, Tennessee.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

Athens Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Dutch Bros Coffee récemment développé à Athens, TN. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse (NYSE : BROS), spécialisée dans les services au volant, exploite actuellement plus de 1 000 établissements dans 20 États et territoires, et prévoit d'atteindre 2 029 emplacements d'ici 2029. Avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le bâtiment rare et spacieux de 2 573 pieds carrés, doté d'un double service au volant, est situé à un emplacement stratégique sur le coin très fréquenté de Decatur Pike et Haley Street, entre les villes de Knoxville et Chattanooga. La propriété se trouve entre l'Université Wesleyan du Tennessee (environ 1 400 étudiants inscrits) et le lycée du comté de McMinn (environ 1 500 étudiants inscrits). Elle est également située à environ un demi-mile du Starr Regional Medical Center. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, McDonald’s, ALDI, Price Less IGA, Ingles Market, Hobby Lobby, Dollar Tree, Family Dollar, CVS, Walgreens, et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier en bail triple net absolu dans un État sans impôt, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer solides, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un potentiel de croissance solide du crédit du locataire, offrant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

L'actif est garanti par un bail NNN de 15 ans avec garantie corporative, comprenant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu à long terme et prévisible. Situé à seulement 7 miles au nord-est du centre-ville de Nashville, dans la communauté en pleine croissance de Madison, le site bénéficie d'une base résidentielle dense, d'une forte synergie commerciale et d'un excellent accès via Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, en faisant un investissement de choix dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est. Ce Bojangles a été construit en 2017 et comprend une superficie d’environ 3 886 pieds carrés, sur un terrain d’angle de 1,4 acre. La propriété est située à une intersection avec feux de circulation et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Gallatin Pike, qui voit passer plus de 27 800 véhicules par jour. La propriété dispose d’un stationnement spacieux (40 places) et est entourée de détaillants nationaux réputés, notamment CVS, Kroger, Walgreens, McDonald’s et le centre commercial Madison Square Shopping Center.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Columbia Commerce de détail à vendre - Maury County

Bail commercial premium avec Whataburger Restaurants LLC (plus de 1 100 établissements dans 17 États, revenus annuels de plus de 4 milliards de dollars, 51 000 employés) sous forme de bail absolu NNN de 15 ans. Augmentations de loyer programmées (hausse de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les périodes d'option). Banlieue en forte croissance près de Nashville : Columbia, siège du comté de Maury (le comté à la croissance la plus rapide au Tennessee parmi les 95 comtés), fait partie de la région métropolitaine de Nashville avec plus de 2 150 000 habitants. Le bâtiment est actuellement en construction et sera achevé au début de 2026. Il sera situé à côté des nouveaux établissements Panda Express et Liberty Federal Credit Union. Excellente visibilité et accessibilité avec plus de 27 400 véhicules par jour sur South James Campbell Blvd, à l'ouest de l'autoroute US 31, avec un trafic supplémentaire de 17 960 véhicules par jour. Zone commerciale en expansion à proximité de First Watch, ALDI, Chick-Fil-A et Walmart Supercenter. Construction typique de Whataburger avec double service au volant. Aucun impôt sur le revenu au Tennessee.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

La Vergne Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Franchise de café en pleine expansion : 7 Brew est l'un des concepts de café au service au volant qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Soutenu par des capitaux institutionnels, il se développe de manière agressive avec des centaines d'unités en cours de développement à l'échelle nationale.

Date de mise en marché :

2025-10-21

Sevierville Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Arby's à Sevierville, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

NNN Deal est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en bail absolu NNN, offrant une véritable gestion passive et sans souci, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail dispose de plus de 10 ans restants et est garanti par une solide garantie corporative de Burger King, l'une des principales marques de restauration rapide aux États-Unis, assurant une stabilité des revenus à long terme. La propriété inclut également un panneau publicitaire sur place, générant des revenus supplémentaires et augmentant le rendement global. Prévue pour une prochaine rénovation, le site reflète l'engagement continu et l'investissement du locataire dans cet emplacement. Stratégiquement situé à seulement 750 pieds de la sortie de l'autoroute I-75 sur Merchant Drive, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense, entouré de détaillants nationaux solides et d'un trafic constant de consommateurs. Située au Tennessee, un État sans impôt sur le revenu, cet investissement offre un environnement favorable aux propriétaires, soutenant davantage la croissance et les rendements à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-14

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Starbucks de qualité investissement (notation S&P : BBB+), équipé d'un service au volant et loué en bail NN, situé à Memphis, TN. Le locataire, Starbucks Corporation, dispose de plus de 4 ans restants sur son terme initial, avec 4 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 à 15 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1971, Starbucks est le leader mondial de la torréfaction et de la vente de café de spécialité, avec plus de 40 000 emplacements dans le monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Wartburg Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 6 ans sur la durée initiale du bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, ce qui augmente le revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection fiable contre l'inflation. • Le locataire, Dolgencorp, LLC, est une filiale à part entière de Dollar General Corporation (NYSE : DG), un détaillant de renom à l'échelle nationale, classé investment-grade (S&P : BBB), avec plus de 20 580 emplacements à travers le pays en date de mai 2025.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bail à Terme Long de 15 Ans, Triple Net Absolu (NNN), avec Jim 'N Nicks Bar-B-Q dans la banlieue de Nashville, à Hendersonville, Tennessee. Bail initial de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation. Le site est situé à côté d'un tout nouveau Chick-Fil-A et d'un Valvoline Instant Oil Change, également disponibles à l'achat. Nouveau Jim 'N Nick's Bar-B-Q avec double service au volant et 54 places de stationnement sur environ 1,53 acre, avec un loyer débutant en novembre 2025. Le site bénéficie de l'accès à 3 entrées différentes sur East Main Street (US Highway 31E), incluant un nouveau feu de circulation prévu à l'intersection de Maple Row Boulevard. Banlieue aisée de Nashville, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $ dans un rayon de 5 miles du site, situé dans l'État du Tennessee, qui ne prélève aucun impôt sur le revenu! D'autres détaillants et restaurants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's Home Improvement, Raising Cane's, Starbucks et In-N-Out Burger. Jim 'N Nicks est majoritairement détenu par Roark Capital, un groupe de capital-investissement gérant 40 milliards de dollars d'actifs. Les marques de Roark génèrent environ 96 milliards de dollars de revenus annuels à partir de plus de 109 000 emplacements situés dans 50 États et 121 pays, couvrant divers secteurs, notamment l'alimentation, les restaurants, les services aux consommateurs et aux entreprises, la santé, le bien-être, la remise en forme, ainsi que l'éducation et les activités pour la jeunesse.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Cleveland Bureau à vendre

Terrain commercial de premier choix de 0,90 AC sur N Lee Hwy, à 1 mile de la très fréquentée Paul Huff Pkwy (en face de Hardwick Farms et avec des plans immédiats pour un développement commercial majeur), avec une maison en brique de 1952 qui pourrait être rénovée pour un bureau commercial. Les restrictions sur la propriété incluent : pas d'élevage de volailles/bovins, pas de magasin d'alcool et pas de concession automobile. La maison en brique est actuellement sur fosse septique mais dispose d'une servitude pour se raccorder au réseau d'égouts de la ville. Plan enregistré sur cette annonce. Nouveau Discovery Outlet au nord de la propriété, Remember Me Senior Care au sud de la propriété. Appelez Jake au 423-716-3716 ou Kimberly au 423-595-8231 pour les rendez-vous. Boîte à clé Supra sur la porte arrière.

Date de mise en marché :

2025-10-01