80 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Locataire vétérinaire national avec une garantie d'entreprise. Emplacement solide à quelques minutes du centre-ville, de Belmont, de Vanderbilt, de l'I-65 et de 12 South.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Kingsport Commerce de détail à vendre - Hawkins County

Courtier responsable Hutt Cooke Licence n° 263667 (TN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

Knoxville Commerce de détail à vendre - Pellissippi/Lovell

Date de mise en marché :

2026-01-16

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Nouvelle construction 2026 Valvoline Instant Oil Change dans la région métropolitaine de Nashville Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et un bail garanti par l'entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et 4 périodes d'option de 5 ans Nouveau feu de circulation desservant le développement le long de East Main Street / Hwy 31E (plus de 25 000 voitures par jour) à seulement 600 mètres à l'est de l'intersection de Indian Lake Blvd (plus de 17 000 voitures par jour) Le site est situé à côté d'un tout nouveau Chick-Fil-A et Jim 'N Nicks à Hendersonville, une banlieue chic à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville Les générateurs de trafic à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot, Walgreens, Hendersonville High School, un nouveau Raising Canes, un nouveau Starbucks et un futur In-N-Out Burger (l'un des premiers emplacements dans l'Est des États-Unis pour In-N-Out) Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement de commerces de détail et de bureaux, avec plus d'un milliard de dollars de nouveaux développements approuvés pour la construction Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des particuliers dans le Tennessee

Date de mise en marché :

2026-01-15

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un Chipotle avec service au volant récemment construit, situé à Smyrna, TN. Il est positionné devant un Publix très fréquenté dans un corridor commercial à fort trafic. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée principale et dans les (4) périodes d'option de cinq ans. La propriété se trouve à l'intersection avec feux de circulation de Lee Victory Parkway et Almaville Road, avec un trafic combiné d'environ 41 000 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de la plus grande usine de fabrication de Nissan aux États-Unis, employant plus de 5 700 personnes. Située dans la MSA de Nashville en pleine expansion, Smyrna bénéficie de l'une des économies à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par un mélange diversifié d'industries, y compris la fabrication avancée, les soins de santé et la technologie. La région offre un bassin de main-d'œuvre solide, un environnement favorable aux entreprises et un accès stratégique via l'I-24 et l'aéroport international de Nashville. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 90 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $. La population devrait croître pour dépasser 105 000 au cours des cinq prochaines années, reflétant un taux de croissance de plus de 15%. Cette croissance est stimulée par des logements abordables, des écoles de qualité et des investissements continus dans les infrastructures et le développement commercial. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Publix, Starbucks, Burger King, Dunkin’, Walgreens, Subway, Lowe’s et l'usine d'assemblage Nissan. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un actif Chipotle à long terme, garanti par une entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire, dans un marché du Tennessee en forte croissance et favorable aux affaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Franklin Commerce de détail à vendre - Cool Springs

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire coté en bourse (NYSE : CMG) et reconnu à l'échelle nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Blountville Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Kingsport à Blountville, Tennessee. Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 2006 et a récemment prolongé le bail jusqu'en 2035, démontrant ainsi son engagement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée du bail et douze options de renouvellement de 5 ans. La propriété est également située sur un grand terrain de plus de 2 acres. Le bâtiment de 14 703 pieds carrés est situé le long de la Tennessee Highway 394, qui voit passer 18 600 véhicules par jour, et se trouve à cinq minutes à l'est de l'Interstate 81 (39 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Bristol Motor Speedway, le célèbre circuit NASCAR qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs dans la région. Les détaillants à proximité incluent Food Lion, McDonald’s, Fast Pace Health, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs autres. La zone commerciale comprend plus de 99 000 résidents dans un rayon de dix miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 89 000 $ dans un rayon de cinq miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 par Charles R. Walgreen Sr. à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service à la clientèle et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2025, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des produits essentiels du quotidien.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-09

La Vergne Bureau à vendre - Rutherford County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-07

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est une toute nouvelle succursale indépendante de la Fifth Third Bank située à Murfreesboro (Nashville), Tennessee. Le bail NNN absolu de 20 ans est garanti par la Fifth Third Bank (NASDAQ : FITB) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par une institution financière nationale de qualité investissement. Stratégiquement positionnée devant un tout nouveau supermarché Publix et adjacente à McDonald's, Taco Bell, 7-Eleven, AutoZone et Wawa, la propriété bénéficie également d'une visibilité directe en face du futur hôpital Vanderbilt—un important centre médical à venir. Fifth Third occupe un bâtiment nouvellement construit sur un grand terrain de 1,48 acre le long de Veterans Parkway, juste à côté de l'échangeur I-840, où le trafic dépasse 57 500 véhicules par jour sur l'I-840 et 22 500 véhicules par jour sur Veterans Parkway. La propriété offre une excellente visibilité, accès et exposition dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Murfreesboro, soutenu par une activité de développement résidentiel, commercial et médical robuste. La région environnante est très aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 143 000 $ et une population dans un rayon de cinq miles qui devrait croître de plus de 15 % au cours des cinq prochaines années—dépassant 101 000 résidents. Les communautés planifiées à proximité incluent Sheldon Springs, Berkshire Subdivision et Burgess Farm Development, générant une demande constante et un trafic commercial. La zone commerciale immédiate présente un mélange solide de locataires nationaux et régionaux, y compris Publix, Kroger, Aldi, Walmart, Sam’s Club, Kohl’s, Lowe’s, CVS, Starbucks, Chick-fil-A, AutoZone, Wawa et 7-Eleven, ainsi que des destinations de shopping de premier plan telles que The Avenue Murfreesboro (accueillant Best Buy, Petco, Michaels, Dick’s Sporting Goods, LOFT, Burlington, Ross, T.J. Maxx, World Market et American Eagle). La région bénéficie également de points d'ancrage clés en matière d'hospitalité et de soins de santé, y compris Embassy Suites by Hilton, Staybridge Suites et Ascension Saint Thomas Medical Center, contribuant à un trafic régulier et à une vitalité économique soutenue. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une Fifth Third Bank nouvellement construite, de qualité investissement, garantie par l'entreprise, sur un bail NNN absolu dans un corridor de croissance florissant de Murfreesboro entouré de grands détaillants nationaux, de solides données démographiques et d'une expansion résidentielle accélérée.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-06

Newport Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Newport, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Vente-bail NNN à long terme avec une entreprise en activité bien établie Stinnett Collision Center est une entreprise locale exploitée depuis plus de 60 ans Installation de trois bâtiments totalisant 25 000 pi² Bâtiment 1 : 7 500 pi² - Bureau / Entrepôt Bâtiment 2 : 12 500 pi² - Entrepôt (construit en 2022) Bâtiment 3 : 5 000 pi² - Stockage / salle de travail Informations financières disponibles après signature d'un NDA

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-22

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Sevierville Bureau à vendre

Zeustra, LLC (« Zeustra ») est heureuse de présenter cette opportunité d'investissement exclusive : 675 Middle Creek Road, un immeuble de bureaux médicaux de 14 135 pieds carrés, entièrement loué, stratégiquement situé dans le principal corridor médical de Sevierville, juste à côté du LeConte Medical Center de Covenant Health, l'hôpital de services complets dominant qui dessert le comté de Sevier et la région environnante de l'Est du Tennessee. La propriété bénéficie d'un accès direct au principal centre de soins de santé de la région et est positionnée au sein d'une forte concentration d'utilisateurs médicaux, y compris le VA Medical Center, le département de santé du comté de Sevier et le Burchfiel Medical Professional Building, renforçant la demande à long terme basée sur les références et la rétention des locataires. L'actif est entièrement loué à Summit Medical Group, un fournisseur de soins de santé régional de premier plan dirigé par des médecins, et à English Mountain Recovery, un opérateur de santé comportementale reconnu à l'échelle nationale soutenu par Summit Behavioral Healthcare. Les deux locataires ont démontré un engagement à long terme grâce à des investissements en capital financés par les locataires, y compris une rénovation intérieure de 600 000 $ complétée par Summit Medical Group en 2023 et une rénovation de 100 000 $ en cours par English Mountain Recovery. Les baux sont structurés sur une base triple net (NNN), générant un NOI en place de 256 700 $ avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 10,3 ans, offrant un flux de trésorerie durable, résistant à l'inflation et une exposition limitée au capital à court terme pour la nouvelle propriété. Positionnée directement à côté du LeConte Medical Center, la propriété bénéficie de moteurs de demande forts et durables liés aux soins ambulatoires orientés vers l'hôpital, aux schémas de référence des médecins et à la disponibilité limitée d'espaces de bureaux médicaux adjacents à l'hôpital. Le LeConte Medical Center sert d'hôpital de soins aigus principal pour le comté de Sevier et la région environnante de l'Est du Tennessee et fait partie du système plus large de Covenant Health, renforçant la stabilité et la pertinence à long terme de l'emplacement. Le corridor médical environnant comprend une forte concentration de prestataires de soins de santé, soutenant une utilisation ambulatoire soutenue et la rétention des locataires. Sevierville et le marché plus large du comté de Sevier continuent de connaître une croissance démographique régulière et une utilisation accrue des soins de santé, soutenues par une économie robuste axée sur le tourisme, une migration entrante et un investissement continu dans l'infrastructure de soins de santé régionale. Ces facteurs ont entraîné une demande soutenue pour les services médicaux et de santé comportementale ambulatoires, en particulier à proximité des campus hospitaliers où la rétention des locataires et les perspectives de relocation restent les plus fortes. L'offre convient bien aux capitaux privés locaux, aux acheteurs d'échange 1031 et aux investisseurs régionaux ou nationaux axés sur les soins de santé cherchant un rendement stable et une appréciation à long terme dans un sous-marché médical à offre limitée ancré par un système de santé établi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Date de mise en marché :

2025-12-15

Covington Commerce de détail à vendre - Tipton County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Wendy's indépendant situé au 802 US-51 à Covington, Tennessee. La propriété est soumise à un bail NNN à long terme avec environ 12 ans restants, comportant des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bâtiment de ±2 811 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,57 acre avec une façade de choix le long de l'US-51, le principal corridor commercial de Covington. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un flux de circulation important. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart Supercenter, Walgreens, Tractor Supply Co., Dollar Tree, Five Below, McDonald's et AutoZone, créant une synergie commerciale robuste et une attraction constante de la clientèle. Covington fait partie de la région métropolitaine de Memphis, l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Tennessee avec une population dépassant 1,3 million. La région connaît des investissements significatifs, y compris une expansion manufacturière de 97,7 millions de dollars par Charms LLC, une rénovation de 12,4 millions de dollars des appartements Broadmeadow Place, et des améliorations d'infrastructure telles qu'une extension de 2 millions de dollars du réseau d'égouts et le corridor prévu de la future Interstate 69. Ces développements renforcent l'économie locale, améliorent la connectivité et positionnent Covington pour une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-12

Germantown Bureau à vendre - East

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-bail médical à Germantown, Tennessee, la banlieue de choix de Memphis. La propriété sera louée au locataire dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans débutant à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. Stratégiquement situé juste à côté de Germantown Parkway près de Wolf River Boulevard, le site bénéficie d'un trafic de plus de 42 900 véhicules par jour. Le cabinet est idéalement situé dans un centre médical dense et très prisé, entouré de prestataires complémentaires, de détaillants nationaux et de services professionnels le long de ce corridor commercial majeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Swig situé au 2424 N Roan St, Johnson City, TN 37601. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Swig est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/01/2026 (est.). Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Jackson Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement passif générant des revenus NNN à Jackson, TN. La propriété est louée à un exploitant de station-service Mobil qui paie 367 200 $ par an avec des augmentations annuelles de 2 %. Située près de l'I-40 et de l'US-45, la station accueille plus de 44 000 véhicules par jour. Cet investissement sans gestion directe offre un véritable bail triple net avec une solide garantie corporative et personnelle.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-14

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net dans le centre-ville de Chattanooga, TN. Adjacent à l'hôtel Dwell. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des locaux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement du verre de la devanture + encadrement (2023) Mises à niveau et réparations du code CVC (2023) Assainissement de l'amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et il n'y aura pas de visites de la propriété sans une lettre d'intention acceptable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente une coopérative de santé mentale située au 3430 Summer Avenue, un bâtiment médical autonome situé à East Memphis sur une route à fort trafic (27 207 AADT). Le bâtiment contient 8 567 pi2 de locaux médicaux occupés par une coopérative de santé mentale. La société a déclaré un chiffre d'affaires brut de 64 841 419$ en 2020 et poursuit son expansion. Il y a 13 emplacements à travers le Tennessee, dont le siège social est situé à Nashville. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-08

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové, flexible pour usage commercial ou de bureau, situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités de climatisation, un nouvel asphalte, une façade en briques modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. Le 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'immeuble comprend 16 149 pieds carrés d'espace vacant en état "warm shell" avec système de gicleurs, incluant 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Ces espaces vacants sont idéaux pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les coûts d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principales dépenses en capital ont déjà été prises en charge par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 1990, et une récente prolongation de bail a été signée en 2020, se terminant en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de 5 ans. Les frais CAM sont entièrement réconciliés à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour les employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Selon les sources, le chiffre d'affaires annuel de Concentra s'élève à 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

McKenzie Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d’un Taco Bell en construction, situé au 15895 Highland Drive à McKenzie, Tennessee (la « Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 2 240 pieds carrés sur un terrain de 0,78 acre avec un service au volant. Taco Bell a signé un bail foncier absolu NNN de 25 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Taco Bell est actuellement en construction avec une date prévue de début de loyer au 1er septembre 2025. Le Taco Bell en construction est situé le long de Highland Drive (Route US 79), le principal corridor commercial et de transport de la région, à quelques secondes de l’intersection avec Cedar Street, équipée de feux de signalisation. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une façade avantageuse et de deux (2) points d’accès. Elle est idéalement positionnée au centre de McKenzie, entourée de détaillants nationaux et locaux ainsi que d’écoles de la région (notamment McKenzie High School, Bethel University et Tennessee College of Applied Technology), qui génèrent un trafic important dans la zone. McKenzie est située dans le nord-ouest du Tennessee, à seulement 40 miles au nord-est de Jackson, Tennessee, et à 95 miles à l’ouest de Nashville, Tennessee.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

Athens Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Dutch Bros Coffee récemment développé à Athens, TN. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse (NYSE : BROS), spécialisée dans les services au volant, exploite actuellement plus de 1 000 établissements à travers 20 États et territoires, et prévoit d'atteindre 2 029 emplacements d'ici 2029. Avec un bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le bâtiment rare et surdimensionné de 2 573 pieds carrés, doté d'un double service au volant, est situé à un emplacement stratégique sur le coin très fréquenté de Decatur Pike et Haley Street, entre les villes de Knoxville et Chattanooga. La propriété se trouve entre l'Université Tennessee Wesleyan (environ 1 400 étudiants inscrits) et le lycée McMinn County High School (environ 1 500 étudiants inscrits). Elle est également située à environ un demi-mile du Starr Regional Medical Center. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, McDonald’s, ALDI, Price Less IGA, Ingles Market, Hobby Lobby, Dollar Tree, Family Dollar, CVS, Walgreens, et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier en bail triple net absolu dans un État sans impôt, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer solides, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un potentiel de croissance solide du crédit du locataire, offrant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03