Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

84 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 421 N Broadway, Portland, TN - Bureau à vendre

421 N Broadway

Portland, TN 37148

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 642 188 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une opportunité rare d'acquérir un investissement médical entièrement stabilisé et générateur de revenus au cœur de Portland, Tennessee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du centre du Tennessee. Le terrain de ±0,82 acre comprend un bâtiment de bureaux médicaux de ±5 000 pieds carrés et une maison résidentielle de ±938 pieds carrés occupée par un locataire, offrant des revenus diversifiés provenant de trois locataires et de deux types d'actifs. À la clôture, la propriété sera sécurisée par un nouveau bail NNN de 5 ans avec Firefly Health (3 000 $/mois) et un bail existant avec NuLife Physical Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu'au 30 septembre 2029, ainsi qu'un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Construit à l'origine en 1948 et mis à jour pour les opérations de soins de santé modernes, le bureau médical est bien entretenu avec une location établie et un flux de trésorerie immédiat en place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville, dans le comté de Sumner en pleine croissance, une région qui connaît une demande soutenue pour les soins de santé et le logement. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant une location médicale durable, une gestion minimale et un potentiel à long terme dans un marché en forte croissance du centre du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 3670 Riverdale Rd, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Hard Corner Location 62K VPD | 5% Incr in Opt - 3670 Riverdale Rd

Memphis, TN 38115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 360 114 $ CAD
  • 13 792 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3670 Riverdale Road, Memphis, TN 38115 (la "Propriété"). Le bail actuel se termine le 30 novembre 2029, avec douze options de renouvellement de cinq ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. Le magasin affiche de solides ventes et se classe parmi les 20 % des meilleurs emplacements Walgreens à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. La Propriété est située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Riverdale Road et Winchester Road, une artère est-ouest majeure à Memphis qui offre un accès direct à l'aéroport international de Memphis. L'un des principaux ponts d'accès routier de l'aéroport se connecte directement à Winchester Road, soulignant l'importance de cette route dans le transport régional. La Propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec environ 62 256 véhicules par jour, et de la proximité de locataires phares tels que Costco, The Home Depot, Lowe’s, Walmart, Sam’s Club, Ross Dress for Less, Kroger et Topgolf. Memphis est un important centre logistique et de distribution, soutenu par l'installation mondiale de fret aérien de FedEx à l'aéroport international de Memphis, située à seulement 8 miles de la Propriété. Les installations exploitées par des entreprises telles que FedEx, Nike, Amazon, UPS et DHL renforcent la force économique de la ville et offrent une stabilité à long terme pour l'immobilier commercial local. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 3078-3086 Summer Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

3078-3086 Summer Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 094 792 $ CAD
  • 9 787 pi²
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Memphis, Tennessee! Bienvenue au Summer Avenue Retail Center au 3078-3086 Summer Ave, une propriété florissante avec un taux d'occupation de 100% et un revenu net d'exploitation solide de 72 000 $ par an. Ce centre commercial de 9 787 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de choix sur Summer Ave avec une grande visibilité (22 500+ véhicules par jour) et se trouve à deux pas du dynamique Broad Avenue Arts District. Offrant un taux de capitalisation attractif de 9%, cette propriété dispose de trois portes de quai, d'un vaste stationnement avec 15 places, et d'un type de bail NNN souhaitable. Avec une superficie de terrain de 0,24 acres et des commodités fantastiques comme un stationnement en façade et une clôture en fer pour la sécurité, ce charmant centre commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne manquez pas la chance de posséder un bien immobilier à Memphis dans une zone en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement lucrative!

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08
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Plus de détails pour 2973 S Church St, Murfreesboro, TN - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 2973 S Church St

Murfreesboro, TN 37127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 433 271 $ CAD
  • 4 135 pi²

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

South Boro est idéalement situé avec un excellent accès et une visibilité le long de South Church Street (50 028 AADT), à environ 2,4 kilomètres de sa jonction avec l'artère I-24 (138 023 AADT). South Church Street est une artère majeure, offrant un accès facile à Nashville et aux autres régions environnantes. La propriété est commodément située près de grands détaillants, y compris Walmart Supercenter (2,3 millions de visites annuelles selon Placer.Ai), Kroger (1,4 million de visites annuelles, parmi les 20 % des meilleurs emplacements au Tennessee), ALDI (328 000 visites annuelles), Planet Fitness et Walgreens (394 000 visites annuelles). Elle est également située près de The Avenue Murfreesboro (3,4 millions de visites annuelles), qui propose des magasins comme Best Buy, Belk, Haverty’s, Dick’s Sporting Goods, Cost Plus World Market et Petco. Un autre centre commercial notable à proximité est The Oaks (3,1 millions de visiteurs annuels), avec des magasins phares comme Marshall’s, Sportsman’s Warehouse, Ross et Ashley Homestore. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé au Tennessee, Kabat Real Estate Solutions. (Licence TN #261721)

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 4210 N Roan St, Johnson City, TN - Commerce de détail à vendre

8.50 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 506 159 $ CAD
  • 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23
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Plus de détails pour 2519 Broad Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 642 188 $ CAD
  • 4 553 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour 4283 Raleigh Millington Rd, Memphis, TN - Bureau à vendre

Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 707 875 $ CAD
  • 3 224 pi²
  • Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21
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Plus de détails pour 132 E Broadway Blvd, Jefferson City, TN - Commerce de détail à vendre

24 Hrs Top 10% Placer Nationally $3.25 Sales - 132 E Broadway Blvd

Jefferson City, TN 37760

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 935 335 $ CAD
  • 14 470 pi²

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 132 E. Broadway Blvd à Jefferson City, Tennessee (« The Property ») à vendre. Cette propriété est exploitée avec succès depuis plus de 18 ans et il reste actuellement cinq ans de durée ferme avant les périodes d'options de 10 (5 ans). Walgreens exploite un bail à triple net absolu qui ne prévoit aucune obligation du propriétaire. Ce magasin Walgreens ouvert 24 heures sur 24 est classé parmi les 10 % les plus populaires de tous les magasins Walgreens à l'échelle nationale pour les visites de clients, selon Placer.Ai. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un emplacement à Walgreens à forte vente, qui est l'un des emplacements les plus fréquentés de la chaîne. Stratégiquement située à deux milles à l'est de Jefferson Memorial Hospital, la propriété bénéficie d'un emplacement adjacent à un CVS et à l'intérieur d'une zone commerciale sans autres Walgreens sur plus de 11 milles. Elle est également située à moins d'un demi-mille de l'Université Carson-Newman, qui accueille environ 2 585 étudiants. De plus, Oshkosh Corporation, une société Fortune 500, exploite une installation de 500 000 pieds carrés à Jefferson City. La propriété fait partie d'un corridor commercial bien établi qui compte plus de 964 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Jefferson City est située le long de la route Andrew Johnson (U.S. Route 11E), qui traverse le Tennessee et se dirige vers la Virginie. La ville se trouve à 28 milles au nord-est de Knoxville et à 13 milles au sud-ouest de Morristown, offrant un accès direct aux deux villes. Inscrite en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, TN DRE Lic. #343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-21
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Plus de détails pour 2316 E 3rd St, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

American Wings - 2316 E 3rd St

Chattanooga, TN 37404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 889 518 $ CAD
  • 1 337 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Situé dans le quartier Glenwood de Chattanooga, au Tennessee, cet immeuble de placement offre un revenu stable à long terme et des terrains excédentaires qui offrent des possibilités de développement supplémentaire. Le 2316 E 3rd Street est situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga, ancrée par CHI Memorial Hospital et Parkridge Medical Center, avec d'innombrables bureaux médicaux à locataires multiples et cliniques autonomes, en plus de nombreux centres communautaires, organisations à but non lucratif, écoles, le tout constituant une énorme population de jour et un auditoire captif pour ceux qui cherchent une bouchée rapide à manger dans une région qui offre peu de restaurants. Cette propriété est bien placée pour desservir un flux constant de clients provenant à la fois des résidents de la région et du secteur commercial. American Wings est un restaurant à service rapide bien établi qui propose un menu varié d'ailes et de filets de poulet, de sandwichs et de sous-marins Philly, de poisson frit et de crevettes, de riz frit, de frites et de rondelles d'oignon. Cet investissement sûr bénéficie à la fois de l'excellence d'un propriétaire-exploitant pratique et de l'expérience d'une grande organisation exploitant plusieurs magasins sur plusieurs marchés. Cette possibilité d'investissement comprend un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'options, ce qui assure une croissance constante du revenu. Les conditions du bail offrent deux périodes de renouvellement de cinq ans chacune, ce qui pourrait prolonger la durée du bail à 20 ans. Le coin nord-est de la propriété pourrait être aménagé davantage pour un stationnement supplémentaire ou pour un petit encombrement au sol grâce à l'exploitation ou au camion de nourriture. Faits saillants des investissements EMPLACEMENT • Situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga • Population diurne énorme • La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales dans la région offre un flux constant de clients BAIL • Sécuriser les occasions d'investissement • Nouveau bail de 10 ans Triple Net (NNN) commençant à la clôture • Augmentation attrayante des loyers | 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option • Deux (2) périodes de renouvellement de cinq (5) ans chacune portent la durée potentielle du bail à vingt (20) ans LOCATAIRE • American Wings : avec ailes et tendres de poulet, sandwichs et subs Philly, poisson et crevettes frits, riz frit, frites et rondelles à l'oignon • QSR haute performance avec des ventes annuelles de plus d'un million de dollars dans un faible encombrement • Les propriétaires participent activement aux opérations et au leadership

Coordonnées pour la location:

Herman Walldorf Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-03
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Plus de détails pour 1309 Briarville Rd, Madison, TN - Bureau à vendre

1309 Briarville Rd

Madison, TN 37115

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 694 923 $ CAD
  • 13 711 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 1309 Briarville Rd offre un total de 11 621 pieds carrés répartis dans plusieurs suites, offrant suffisamment d'espace pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un accès facile aux principales autoroutes et entourée d'une communauté d'affaires florissante, cette propriété est vraiment un emplacement de choix pour toute entreprise qui cherche à faire une marque à Nashville. Cette propriété commerciale est située à 7 milles du centre-ville de Nashville au pied de Ellington Pkwy et offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à étendre leurs activités. Détails de la propriété : Numéro de taxe : 051-10-0F-001.00-CO, Comprend les suites : 102, 103, 201, 202, 300 (totalisant 11 621 pi²) Plans d'étage ouverts spacieux, Lumière naturelle abondante, CVC et électricité mis à jour, Stationnement à l'avant et parking privé à l'arrière de l'immeuble. 100 % baux à triple filet. **Exclut la suite 101:2 090 pi²**

Coordonnées pour la location:

Broker Headquarters Group, Inc.

Date de mise en marché :

2024-09-23
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Plus de détails pour 1208 Congress Pky, Athens, TN - Bureau à vendre

Parachute Plasma - 1208 Congress Pky

Athens, TN 37303

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 122 123 $ CAD
  • 6 532 pi²

Athens Bureau à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1208 Congress Parkway, Athènes, TN 37303. Le site comprend environ 6 532 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,47 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 444 375$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la sixième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-17
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Plus de détails pour 213 W Maplewood Ln, Nashville, TN - Bureau à vendre

213 W Maplewood Ln

Nashville, TN 37207

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 505 165 $ CAD
  • 24 621 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Nashville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

La vente comprend 213 et 217 W Maplewood Lane. Louée à 100 %. 6,75 CAP. Bien entretenu, géré par des professionnels. Parking abondant et emplacement très sécurisé. Accès facile à l'autoroute I-65 et à partir de celle-ci. Tableau de loyer disponible sur demande (NDA exigée). Excellente propriété à locataires multiples avec beaucoup de bons côtés. Juste à côté de l'I-65 et du Rd Dickerson, cet immeuble de placement entièrement loué permet un accès sûr et facile à Nashville et en provenance de Nashville. Il est idéalement situé parce qu'il est proche de la main-d'œuvre, des commerces, des écoles et du quartier des villes de Nashville. Bâtiments d'un seul étage sur un campus semblable à un cadre. La propriété est bien entretenue et est actuellement gérée de manière experte par des professionnels.

Coordonnées pour la location:

Jeff Pate KW Commercial - Keller Williams, Intl.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-24
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Plus de détails pour 224 Main St, Lobelville, TN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 224 Main St

Lobelville, TN 37097

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 132 107 $ CAD
  • 10 500 pi²

Lobelville Commerce de détail à vendre

Franklin Street a le plaisir de présenter ce magasin combo Family Dollar Tree situé à Lobelville, au Tennessee. Lobelville est située dans le comté de Perry, dans l'ouest du Tennessee, le long de la rivière Buffalo, un affluent de la rivière Tennessee. La propriété est située sur la rue North Main, une artère Nord-Sud qui traverse le centre-ville historique de Lobelville et relie la ville à la I-40, à moins de 10 milles de la propriété. La ville a été fondée à l'origine comme poste de traite sur la rivière Buffalo par le commerçant français Henri de Lobel. Lobelville est un point de transfert crucial pour la Tennessee Gas Pipeline Company, l'exploitant étant la plus ancienne entreprise en activité continue de la ville, depuis 1943. Family Dollar Tree se trouve sur le principal corridor commercial de Lobelville et se trouve à moins d'un mile de l'école primaire de la ville. L'un des rares locataires nationaux de la région, Family Dollar Tree répond à plusieurs besoins des résidents locaux et correspond à la facture des marchés tertiaires ciblés par le concept de magasin combiné. Les magasins combinés ont plus de 1 200 magasins ouverts, et des centaines de marchés ont été identifiés pour de futurs sites. Dollar Tree, la société mère, a l'intention de maintenir son engagement sur les marchés tertiaires ruraux. Cette nouvelle construction Family Dollar Store fait l'objet d'un bail NNN nouvellement signé, le propriétaire étant uniquement responsable du toit et de la structure. Les autres détaillants de la région immédiate comprennent Dollar General, le US Postal Office, Lobelville Liquor and Wine, Bold Wine Coffee Bar, Piggly Wiggly Xpress et Marathon Gas.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-04
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Plus de détails pour 2307 Billy Nance Blvd, Clifton, TN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 2307 Billy Nance Blvd

Clifton, TN 38425

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 132 107 $ CAD
  • 10 500 pi²

Clifton Commerce de détail à vendre

Franklin Street a le plaisir de présenter ce magasin combo Family Dollar Tree à Clifton, au Tennessee. Clifton est situé dans le comté de Wayne, dans le sud-ouest du Tennessee, le long des rives de la rivière Tennessee. La propriété est située sur le boulevard Billy Nance, qui sert d'artère principale de Clifton et relie la ville voisine de Clifton-Junction. Le long du boulevard Billy Nance se trouve le Clifton Highway Brudge, le seul pont qui dessert Clifton sur la rivière Tennessee et le seul pont traversant la rivière jusqu'à Savannah voisine, à 20 milles au sud. Clifton a d'abord été aménagée comme port fluvial, et la ville tourne toujours autour de la rivière en tant que carrefour de distribution localisé et attraction touristique. Le TS Stribling Museum, dédié au célèbre écrivain américain né et élevé à Clifton, et Ross Creek Landing, un parcours de golf emblématique de Jack Nicklaus, servent de piliers à l'économie touristique de Clifton. La propriété est située à l'angle caddy du Columbia State Community College, qui comptait un peu plus de 5 000 personnes inscrites dans ses plus récentes personnalités publiques. Family Dollar Tree continue de déployer le format de magasin combiné dans les régions rurales du pays pour aider à combler les vides immédiats pour les résidents locaux. Le concept compte plus de 1 200 magasins ouverts, et des centaines de marchés ont été identifiés pour de futurs sites. Dollar Tree, la société mère, a l'intention de maintenir son engagement pour les marchés tertiaires. Cette nouvelle construction Family Dollar Tree fait l'objet d'un bail de 10 ans de la NNN nouvellement signé, les seules responsabilités du propriétaire étant le toit et la structure. D'autres détaillants dans les environs immédiats comprennent Dollar General, Wayne County Bank et Marathon.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-04
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Plus de détails pour 8454 New Wilkinsville Rd, Millington, TN - Commerce de détail à vendre

RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN - 8454 New Wilkinsville Rd

Millington, TN 38053

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 370 957 $ CAD
  • 4 005 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement RaceWay louée à titre absolu par NNN, située à Millington, au Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour 250 Taft Dr, Spencer, TN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar | Dollar Tree - 250 Taft Dr

Spencer, TN 38585

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 312 748 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation

Spencer Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger • Entreprise garantie par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à dollars reconnu et établi à l'échelle nationale • Comprend des augmentations de loyer de 0,50$ par année au début de chaque période d'option, une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation • La toute nouvelle construction est dotée d'un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité • Situé le long de la route nationale 111, qui transite en moyenne 5 500 véhicules chaque jour et qui est une importante artère commerciale desservant la ville de Spencer

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-06-20
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Plus de détails pour 675 Middle Creek Rd, Sevierville, TN - Bureau à vendre

Sevierville Medical Office - 675 Middle Creek Rd

Sevierville, TN 37862

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 14 135 pi²
  • Lumière naturelle

Sevierville Bureau à vendre

Zeustra, LLC (« Zeustra ») est heureuse de présenter cette opportunité d'investissement exclusive : 675 Middle Creek Road, un immeuble de bureaux médicaux de 14 135 pieds carrés, entièrement loué, stratégiquement situé dans le principal corridor médical de Sevierville, juste à côté du LeConte Medical Center de Covenant Health, l'hôpital de services complets dominant qui dessert le comté de Sevier et la région environnante de l'Est du Tennessee. La propriété bénéficie d'un accès direct au principal centre de soins de santé de la région et est positionnée au sein d'une forte concentration d'utilisateurs médicaux, y compris le VA Medical Center, le département de santé du comté de Sevier et le Burchfiel Medical Professional Building, renforçant la demande à long terme basée sur les références et la rétention des locataires. L'actif est entièrement loué à Summit Medical Group, un fournisseur de soins de santé régional de premier plan dirigé par des médecins, et à English Mountain Recovery, un opérateur de santé comportementale reconnu à l'échelle nationale soutenu par Summit Behavioral Healthcare. Les deux locataires ont démontré un engagement à long terme grâce à des investissements en capital financés par les locataires, y compris une rénovation intérieure de 600 000 $ complétée par Summit Medical Group en 2023 et une rénovation de 100 000 $ en cours par English Mountain Recovery. Les baux sont structurés sur une base triple net (NNN), générant un NOI en place de 256 700 $ avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 10,3 ans, offrant un flux de trésorerie durable, résistant à l'inflation et une exposition limitée au capital à court terme pour la nouvelle propriété. Positionnée directement à côté du LeConte Medical Center, la propriété bénéficie de moteurs de demande forts et durables liés aux soins ambulatoires orientés vers l'hôpital, aux schémas de référence des médecins et à la disponibilité limitée d'espaces de bureaux médicaux adjacents à l'hôpital. Le LeConte Medical Center sert d'hôpital de soins aigus principal pour le comté de Sevier et la région environnante de l'Est du Tennessee et fait partie du système plus large de Covenant Health, renforçant la stabilité et la pertinence à long terme de l'emplacement. Le corridor médical environnant comprend une forte concentration de prestataires de soins de santé, soutenant une utilisation ambulatoire soutenue et la rétention des locataires. Sevierville et le marché plus large du comté de Sevier continuent de connaître une croissance démographique régulière et une utilisation accrue des soins de santé, soutenues par une économie robuste axée sur le tourisme, une migration entrante et un investissement continu dans l'infrastructure de soins de santé régionale. Ces facteurs ont entraîné une demande soutenue pour les services médicaux et de santé comportementale ambulatoires, en particulier à proximité des campus hospitaliers où la rétention des locataires et les perspectives de relocation restent les plus fortes. L'offre convient bien aux capitaux privés locaux, aux acheteurs d'échange 1031 et aux investisseurs régionaux ou nationaux axés sur les soins de santé cherchant un rendement stable et une appréciation à long terme dans un sous-marché médical à offre limitée ancré par un système de santé établi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour Chick-fil-A Portfolio – Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 58 280 pi²
  • 11 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir, en portefeuille ou individuellement, 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées dans le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'une déduction pour amortissement bonifiée à 100 % dès la première année de possession. • 11 propriétés dans 6 États : Chacune est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans avec Chick-fil-A, garanti par l'entreprise. • Structure nette absolue : Aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent les améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement. • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à une déduction bonifiée de 100 % dès la première année via une étude de répartition des coûts, maximisant les rendements après impôts. • Constructions neuves : Tous les emplacements disposent de constructions neuves et de haute qualité, avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes. • Crédit Chick-fil-A : Classée chaîne de restauration rapide n°1 pour la satisfaction client depuis 11 années consécutives, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma, Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531).

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 204 Red Rd, McMinnville, TN - Industriel à vendre

204 Red Rd

McMinnville, TN 37110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 278 672 pi²

McMinnville Industriel à vendre

Actif industriel loué à 88,7 %. Il est actuellement principalement loué (250 000 pi²) par une entreprise de Berkshire Hathaway. La superficie vacante est d'environ 35 000 pi². Puissance disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, pouvant être augmentée à 8 MW. Potentiel pour dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA)

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 1755 William Blount Dr, Maryville, TN - Commerce de détail à vendre

Stinnett's Auto Body Services - 1755 William Blount Dr

Maryville, TN 37801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 158 205 $ CAD
  • 25 000 pi²

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Vente-bail NNN à long terme avec une entreprise en activité bien établie Stinnett Collision Center est une entreprise locale exploitée depuis plus de 60 ans Installation de trois bâtiments totalisant 25 000 pi² Bâtiment 1 : 7 500 pi² - Bureau / Entrepôt Bâtiment 2 : 12 500 pi² - Entrepôt (construit en 2022) Bâtiment 3 : 5 000 pi² - Stockage / salle de travail Informations financières disponibles après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 25 Land Wy Suite A st, Oakland, TN - Commerce de détail à vendre

Starbucks with Drive Thru | Memphis MSA - 25 Land Wy Suite A st

Oakland, TN 38060

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 932 674 $ CAD
  • 2 450 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Fayette County

TSCG est heureux de proposer à la vente un tout nouveau Starbucks avec service au volant à Oakland (région métropolitaine de Memphis), TN. Cette opportunité d'investissement de premier choix est située le long de l'autoroute 64 (plus de 24 000 véhicules par jour), à environ 30 miles au nord-est du centre-ville de Memphis. Le nord-est de Memphis connaît une croissance considérable grâce à BlueOval City de Ford à Stanton, TN, qui pourrait représenter plus de 5 milliards de dollars d'investissement et créer 6 000 emplois directs une fois terminé. Les grands détaillants dans la zone immédiate d'Oakland incluent Walmart, Kroger, McDonald's, Chick-fil-A (proposé), Taco Bell, Ace Hardware, Wendy's, Burger King et Tropical Smoothie (proposé).

Coordonnées pour la location:

TSCG

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 605 W Market St, Bolivar, TN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 605 W Market St

Bolivar, TN 38008

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 915 886 $ CAD
  • 8 344 pi²

Bolivar Commerce de détail à vendre

Un Family Dollar situé sur un corridor commercial principal à Bolivar, Tennessee. Construit en 2015, il mesure environ 8 344 pieds carrés sur un terrain de 0,82 acre. Bien que le magasin soit prévu de fermer à la fin de janvier 2026, il reste sous un bail NNN absolu garanti par la société avec plus de cinq ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les paiements de loyer et toutes les dépenses continueront d'être payés par Family Dollar, y compris une augmentation de loyer de 10 % à partir du 1er avril 2026. L'actif offre un revenu passif et un fort potentiel de valorisation grâce à un changement de locataire ou un rachat de bail. Opportunité 1031 dans un état sans impôt. Offert à un taux de capitalisation de 8 % sur l'augmentation de loyer de 10 % à partir du 1er avril 2026. Taux de capitalisation de 7,8 % sur le loyer de 2026. Bolivar est le siège du comté de Hardeman, TN et se situe entre Nashville et Memphis.

Coordonnées pour la location:

Goldman Partners Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19
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États-Unis NNN Properties Tennessee