Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

80 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 3201 Peoples St, Johnson City, TN - Commerce de détail à vendre

3201 Peoples St

Johnson City, TN 37604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 684 263 $ CAD
  • 3 120 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Courtier responsable Hutt Cooke Licence # 263667, 356505 (TN) Matthews 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-14
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Plus de détails pour 500 E Broadway Blvd, Jefferson City, TN - Commerce de détail à vendre

500 E Broadway Blvd

Jefferson City, TN 37760

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 056 709 $ CAD
  • 950 pi²

Jefferson City Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros, nouvellement construit, garanti par une entreprise, situé à Jefferson City, TN. Le locataire, BB Holdings TN, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros, LLC et est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une propriété d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif récemment ouvert présente un design à la fine pointe de la technologie construit avec les matériaux de la plus haute qualité disponibles.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05
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Plus de détails pour 8070 Stage Rd, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 152 210 $ CAD
  • 8 100 pi²
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement de Vente au Détail Privilégié | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 64 (Stage Road) et Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec des flux de circulation combinés atteignant 80,000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Les grands magasins à proximité incluent Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target, et Home Depot. La région environnante présente une démographie forte, avec plus de 160,000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106,000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Bail Attractives | Performance de Vente au Détail Solide La propriété bénéficie de structures de bail favorables avec des loyers actuels au niveau ou en dessous du marché, offrant un potentiel futur grâce à de fortes augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, approchant son seuil de loyer en pourcentage ces dernières années. Subway a récemment renouvelé pour un terme de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3%. T-Mobile est toujours dans son terme principal et inclut de solides renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires reconnus nationalement tels que Mattress Firm, T-Mobile, et Subway, assurant un trafic piétonnier constant et un attrait consommateur axé sur la marque. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont triple net (NNN), avec les locataires remboursant le propriétaire pour les frais d'exploitation sur une base mensuelle. Fondamentaux Solides de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population de ville de plus de 650,000 et une population métropolitaine dépassant 1.3 million, sert de centre économique régional pour le Tennessee, le Mississippi, et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 2412 W State St, Bristol, TN - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 301 841 $ CAD
  • 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante et douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de circulation de West State Street et de l'autoroute 11, qui voient ensemble plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui transporte 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété est à distance de marche de l'hôtel et casino Hard Rock—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attraction régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et plus encore. La région environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour mission de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 100 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 1181 Dolly Parton Pky, Sevierville, TN - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Health - 1181 Dolly Parton Pky

Sevierville, TN 37862

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 345 278 $ CAD
  • 3 711 pi²

Sevierville Commerce de détail à vendre

La propriété est idéalement située sur Dolly Parton Parkway (US-411), la principale artère commerciale de la région et le point central du corridor de vente au détail de Sevierville. Cet emplacement très visible bénéficie d'un trafic important d'environ 65 000 véhicules par jour et se trouve à proximité du Walmart Neighborhood Market, qui attire plus de 1,2 million de visiteurs chaque année. Le Parkway s'étend vers l'est depuis le centre-ville de Sevierville, passant par des institutions civiques clés telles que le Civic Center et l'Hôtel de Ville, et est bordé d'un mélange dynamique de restaurants, d'entreprises locales et de commerces axés sur le tourisme—en faisant une artère essentielle pour le commerce local et le tourisme régional.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 6680 Lee Hwy, Chattanooga, TN - Bureau à vendre

Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 364 655 $ CAD
  • 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

6680 Lee Hwy est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en évolution rapide de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place, garantissant un trafic commercial constant et une forte attraction de clientèle. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive & Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès facile à l'autoroute 153 et une proximité immédiate de l'I-75, ce site sert de lien vital entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 2474 Boyds Creek Hwy, Sevierville, TN - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 2474 Boyds Creek Hwy

Sevierville, TN 37876

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 970 478 $ CAD
  • 9 014 pi²

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de Dollar Store dans un rayon de 5 miles. * Dollar General de 9 014 pieds carrés, locataire unique, construit en 2010, sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant d'Amérique avec plus de 18 000 magasins, avec une garantie corporative complète. * Le bail se poursuit jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin amélioré avec réfrigération étendue, augmentant la part de marché locale et l'attrait des acheteurs. * Entouré par des attractions résidentielles et touristiques en croissance (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par un nouveau lieu de divertissement de 200 acres en développement à proximité. * Bail NN+ : Le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'aménagement paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 6923 Middle Valley Rd, Hixson, TN - Commerce de détail à vendre

6923 Middle Valley Rd

Hixson, TN 37343

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 968 849 $ CAD
  • 8 640 pi²

Hixson Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Investissement exclusif NNN Dollar General – Hixson, TN Herman Walldorf Commercial présente une opportunité rare d'acquérir un Dollar General à locataire unique, avec bail net, situé au 6923 Middle Valley Road à Hixson, TN. Cet actif dispose d'un bail garanti par l'entreprise, offrant un revenu passif stable soutenu par l'un des principaux détaillants à rabais du pays. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et une gestion minimale. Caractéristiques de la propriété : 8 725 pieds carrés 2,15 acres Espace adjacent abritant un nouveau United Grocery Outlet, ouvert au printemps 2024 Zoné C-2 Caractéristiques du magasin : Magasin Dollar General bien établi, en activité depuis plus de 20 ans DG a récemment exercé un renouvellement de 5 ans qui a débuté en mars 2024 avec des augmentations de 7 % du loyer et des charges communes (CAM). Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières et l'assurance Loyer annuel : 46 365,24 $ CAM annuel : 7 384,20 $ DG dispose d'une option supplémentaire pour renouveler pour une autre période de 5 ans en 2029 avec une augmentation de 7 % du loyer et des CAM. Les paiements CAM du locataire dépassent les dépenses réelles; aucune réconciliation requise, les excédents étant conservés par le propriétaire comme revenu locatif supplémentaire. Améliorations récentes : Nouveau toit de 20 ans en 2019 Nouvelle peinture extérieure en 2020 Nouvelles dalles de plafond à l'intérieur en 2020 Les deux unités de CVC ont été reconstruites en 2020 et 2021 Stationnement resurfacé et pavé en 2021 Proximité : Station-service Circle K et deux petits centres commerciaux immédiatement adjacents à la propriété Hixson High School à environ 2 miles au sud de la propriété Innombrables détaillants nationaux à seulement 3,5 miles dans la zone du Northgate Mall Centre-ville de Chattanooga à seulement 20 minutes en voiture du site Les autoroutes 153 et 27 sont à moins de 5 miles Environ 14 000 véhicules par jour sur Middle Valley Road La propriété d'investissement en question est située sur Middle Valley Rd à Hixson, Tennessee. Plus de 45 000 résidents vivent dans un rayon de 3 miles de la propriété et plus de 95 000 personnes résident dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages est de 81 000 $ dans un rayon de 3 miles. Ce Dollar General bénéficie d'une position stratégique près de plusieurs quartiers résidentiels dont les résidents utilisent le corridor de Middle Valley pour se rendre au travail, faire des courses, des rendez-vous médicaux ou d'autres courses, et passent devant le magasin en se rendant à un autre magasin d'alimentation/convenance/général. Les grands locataires nationaux dans la zone immédiate et à quelques miles au sud-ouest de la propriété dans le marché du Northgate Mall sont innombrables et contribuent à attirer du trafic vers cette zone. Le centre commercial lui-même abrite 54 magasins et attire un peu moins de 6 000 000 de visiteurs annuels. Hixson High School est à seulement 2 miles au sud de la propriété et compte un peu moins de 1 000 élèves inscrits de la 9e à la 12e année. Le parcours de golf Valleybrook est à 1,5 mile au sud de la propriété et subit actuellement une grande transformation pour offrir plus de commodités aux membres et aux invités. Hixson, Tennessee est une communauté non incorporée et un quartier de la ville de Chattanooga, Tennessee. C'est une banlieue nord de Chattanooga qui a connu une croissance considérable au cours de la dernière décennie avec de nombreux nouveaux restaurants, détaillants, entreprises, bureaux et centres commerciaux développés dans la région. Niché entre Chattanooga, la rivière Tennessee, le lac Chickamauga et Walden’s Ridge, Hixson offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions, y compris le barrage de Chickamauga, le parc Greenway Farms, la North Chickamauga Creek Conservancy et le parc Chester Frost. L'usine Volkswagen à proximité emploie plus de 5 000 employés. Chattanooga abrite certains des plus grands employeurs de l'État, y compris la Tennessee Valley Authority (TVA), BlueCross BlueShield of Tennessee, McKee Foods Corporation, Unum, CIGNA Healthcare et Volkswagen Chattanooga. Le marché de Chattanooga est considéré comme une destination de choix pour les activités de plein air et a été nommé deux fois "Meilleure ville de tous les temps" par le magazine Outside. Le centre-ville de Chattanooga est à seulement 20 minutes en voiture de la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Herman Walldorf Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-03
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Plus de détails pour 421 N Broadway, Portland, TN - Bureau à vendre

421 N Broadway

Portland, TN 37148

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 660 884 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Portland Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 421 N Broadway offre une occasion rare d’acquérir un immeuble médical entièrement stabilisé et générateur de revenus, au cœur de Portland, au Tennessee – l’une des communautés à la croissance la plus rapide du centre du Tennessee. Le terrain d’environ 0,82 acre comprend un immeuble de bureaux médicaux d’environ 5 000 pi² ainsi qu’une maison résidentielle d’environ 938 pi² occupée par un locataire, procurant des revenus diversifiés provenant de trois locataires et de deux types d’actifs. À la clôture, l’immeuble sera sécurisé par un nouveau bail de rétrocession NNN de 5 ans avec Firefly Health (5 000 $/mois) jusqu’au 31 décembre 2031, ainsi que par un bail existant avec NuLife Physical Therapy (1 700 $/mois MG) jusqu’au 30 septembre 2029, en plus d’un bail résidentiel à 1 000 $/mois. Ensemble, l’actif génère 92 400 $ de revenus locatifs annuels, avec un revenu net d’exploitation (NOI) d’environ 80 900 $, soutenant un taux de capitalisation solide de 6,7 % avec des obligations minimales pour le propriétaire. Stratégie d’investissement : Il y a un prêt assumable sur cette propriété d’environ 570 000 $, amorti sur 20 ans à un taux d’intérêt de 6 %, avec un ballon à 10 ans et environ 8,5 années restantes. Avec un peu plus de 50 % de mise de fonds, il est possible d’assumer le prêt et d’acheter la propriété sans intervention bancaire. Construit à l’origine en 1948 et modernisé pour les opérations de soins de santé actuelles, l’immeuble de bureaux médicaux est bien entretenu, avec une occupation locative établie et un flux de trésorerie immédiat en place. La propriété est située à seulement 45 minutes au nord de Nashville, dans le comté de Sumner, en forte croissance, un secteur qui connaît une demande soutenue tant pour les services de santé que pour le logement. Il s’agit d’un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d’une occupation médicale durable, d’une gestion minimale et d’un potentiel de croissance à long terme dans un marché du centre du Tennessee en forte expansion.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 2973 S Church St, Murfreesboro, TN - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 2973 S Church St

Murfreesboro, TN 37127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 181 257 $ CAD
  • 4 135 pi²

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

South Boro est idéalement situé avec un excellent accès et une visibilité le long de South Church Street (50 028 AADT), à environ 2,4 kilomètres de sa jonction avec l'artère I-24 (138 023 AADT). South Church Street est une artère majeure, offrant un accès facile à Nashville et aux autres régions environnantes. La propriété est idéalement située à proximité de grands détaillants, y compris Walmart Supercenter (2,3 millions de visites annuelles selon Placer.Ai), Kroger (1,4 million de visites annuelles, parmi les 20 % des meilleurs emplacements au Tennessee), ALDI (328 000 visites annuelles), Planet Fitness et Walgreens (394 000 visites annuelles). Elle est également située près de The Avenue Murfreesboro (3,4 millions de visites annuelles), qui propose des magasins tels que Best Buy, Belk, Haverty’s, Dick’s Sporting Goods, Cost Plus World Market et Petco. Un autre centre commercial notable à proximité est The Oaks (3,1 millions de visiteurs annuels), avec des magasins phares comme Marshall’s, Sportsman’s Warehouse, Ross et Ashley Homestore. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé au Tennessee, Kabat Real Estate Solutions. (Licence TN #261721)

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 4210 N Roan St, Johnson City, TN - Commerce de détail à vendre

8.65 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 472 277 $ CAD
  • 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23
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Plus de détails pour 2519 Broad Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 384 070 $ CAD
  • 4 553 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour 3913 Brainerd Rd, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Belvoir Plaza - 3913 Brainerd Rd

Chattanooga, TN 37411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 792 371 $ CAD
  • 7 400 pi²
  • Climatisation

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Excellent emplacement à Chattanooga, TN Centre de strip-tease récemment mis à jour avec 1 parcelle externe, tous entièrement loués. Huit locataires, 7 448 pieds carrés, grand stationnement, baux NNN. Situé à quelques minutes de l'Interstate, à une courte distance en voiture du centre-ville et entouré de quartiers résidentiels et d'utilisations commerciales et commerciales, c'est un emplacement idéal. Les mises à jour récentes comprennent : nouveaux revêtements de sol, nouveaux accessoires de salle de bain, nouvelle peinture, nouveau revêtement de toiture, réparations et peinture en stuc.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-11
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Plus de détails pour 325 Fairchild St, Harriman, TN - Industriel à vendre

8.59% Cap AT&T Absolute NNN - 325 Fairchild St

Harriman, TN 37748

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 483 040 $ CAD
  • 1 504 pi²

Harriman Industriel à vendre - Roane County

**** 17 h 21 février - Meilleur et meilleur échéance - Dernier appel d'offres **** AT&T occupe des locaux depuis 1967 Grande superficie de cour clôturée sur un total de 2,31 acres Zone d'entreposage de véhicules à auvent métallique de 4 368 pi2 Immeuble à bureaux en maçonnerie de 2 080 pieds (52 pi x 40 pi) Remise arrière détachée de 1 000 pi2, puits de camion et niveleur Entrepôt de fournitures de maçonnerie en brique de 400 pi2 (20 pi x 20 pi)

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Date de mise en marché :

2025-02-08
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Plus de détails pour 4283 Raleigh Millington Rd, Memphis, TN - Bureau à vendre

Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 727 319 $ CAD
  • 3 224 pi²
  • Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21
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Plus de détails pour 1309 Briarville Rd, Madison, TN - Bureau à vendre

1309 Briarville Rd

Madison, TN 37115

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 736 989 $ CAD
  • 13 711 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 1309 Briarville Rd offre un total de 11 621 pieds carrés répartis dans plusieurs suites, offrant suffisamment d'espace pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un accès facile aux principales autoroutes et entourée d'une communauté d'affaires florissante, cette propriété est vraiment un emplacement de choix pour toute entreprise qui cherche à faire une marque à Nashville. Cette propriété commerciale est située à 7 milles du centre-ville de Nashville au pied de Ellington Pkwy et offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à étendre leurs activités. Détails de la propriété : Numéro de taxe : 051-10-0F-001.00-CO, Comprend les suites : 102, 103, 201, 202, 300 (totalisant 11 621 pi²) Plans d'étage ouverts spacieux, Lumière naturelle abondante, CVC et électricité mis à jour, Stationnement à l'avant et parking privé à l'arrière de l'immeuble. 100 % baux à triple filet. **Exclut la suite 101:2 090 pi²**

Coordonnées pour la location:

Broker Headquarters Group, Inc.

Date de mise en marché :

2024-09-23
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Plus de détails pour 1208 Congress Pky, Athens, TN - Bureau à vendre

Parachute Plasma - 1208 Congress Pky

Athens, TN 37303

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 203 207 $ CAD
  • 6 532 pi²

Athens Bureau à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1208 Congress Parkway, Athènes, TN 37303. Le site comprend environ 6 532 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,47 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 444 375$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la sixième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-17
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Plus de détails pour 8454 New Wilkinsville Rd, Millington, TN - Commerce de détail à vendre

RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN - 8454 New Wilkinsville Rd

Millington, TN 38053

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 420 720 $ CAD
  • 4 005 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement RaceWay louée à titre absolu par NNN, située à Millington, au Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour 903 New Highway 68, Sweetwater, TN - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 903 New Highway 68

Sweetwater, TN 37874

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 523 087 $ CAD
  • 2 243 pi²

Sweetwater Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce restaurant de hamburgers Wendy's situé au 903 New Highway 68 à Sweetwater, Tennessee. Sweetwater est une ville des comtés de Monroe et McMinn qui compte 6 312 habitants. Sweetwater abrite Craighead Caverns, qui abrite la mer Perdue, le plus grand lac souterrain des États-Unis. En 2022, TravelMag a nommé Sweetwater l'une des dix villes les plus charmantes du Tennessee. Sweetwater est centrée le long de la route 11, aux États-Unis, entre sa jonction avec la State Route 68 et la State Route 322. Le 15 janvier 2022, Red Stag Fulfillment a annoncé son intention de développer un centre de distribution commerciale de 420 places le long de l'I-75, qui devrait créer 3 500 emplois et générer des recettes fiscales annuelles de 1,9 million de dollars à la ville de Sweetwater. Les collèges et universités à proximité comprennent le Cleveland State Community College avec 3 573 étudiants inscrits, l'Université Tennessee Wesleyan avec 1 103 étudiants inscrits et le Roane State Community College avec 5 636 étudiants inscrits. Également situé à proximité de la propriété se trouve le centre médical régional d'Athènes avec 118 lits desservant la communauté et le centre médical régional Starr avec 278 lits. De nombreux complexes d'appartements entourent ce restaurant Wendy's, notamment les appartements Sequoyah Trail, West Hills, Dogwood Trace II, Cross Creek Apartments, Monroe Ridge Apartments, Apartments 1, Ridgeview Apartments, Crestview Apartments, New Adventure Apartments, Mountain View Apartments, Ridgeway Apartments et Island Grove Apartments. Wendy's est une chaîne internationale de restauration rapide fondée par Dave Thomas le 15 novembre 1969 à Columbus, dans l'Ohio. The Wendy's Company (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de hamburgers à service rapide au monde (après Burger King et McDonald's). Il comprend plus de 6 500 restaurants franchisés et d'entreprises aux États-Unis et dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. (5 457 restaurants sont franchisés et 77 % d'entre eux sont situés en Amérique du Nord). Le volume annuel de ses ventes s'élève à plus de 2,06 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-11-30
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Plus de détails pour 204 Red Rd, McMinnville, TN - Industriel à vendre

204 Red Rd

McMinnville, TN 37110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 278 672 pi²

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, pouvant être augmentée à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA)

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 806 Nissan Dr, Smyrna, TN - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 806 Nissan Dr

Smyrna, TN 37167

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 404 775 $ CAD
  • 14 550 pi²

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Engagement à Long Terme : Structure de bail NNN absolu avec plus de 9 ans restants et 12 options de prolongation de 5 ans chacune. Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Parcelle de Walmart : Stratégiquement positionnée en tant que parcelle d'un Walmart Supercenter performant à Smyrna, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct et d'un emplacement dans un corridor commercial dominant. La zone immédiate est entourée de détaillants reconnus à l'échelle nationale, y compris McDonald’s, Arby’s, Dutch Bros, et Popeyes, générant un trafic constant de consommateurs et soutenant la demande à long terme des locataires. Démographie Aisée Environnante : La propriété est située dans une zone commerciale forte et établie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 108 000 $ dans un rayon de 10 miles, soutenant une base de consommateurs à forte dépense et stimulant la performance soutenue des locataires. Emplacement Bien Positionné à un Coin Stratégique : Située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de Nissan Drive, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de deux points d'accès et d'une forte exposition au trafic avec plus de 45 300 véhicules par jour. Croissance Florissante de la Région Métropolitaine de Nashville : Située dans la région métropolitaine de Nashville en pleine expansion, la propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une création d'emplois robuste et d'une activité continue de relocalisation d'entreprises, stimulant l'appréciation à long terme de l'immobilier. Proximité de l'Usine Nissan de Smyrna : La propriété est située à proximité de l'usine d'assemblage de véhicules Nissan de Smyrna, l'une des plus grandes installations de fabrication automobile aux États-Unis, employant environ 8 000 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1052 Debolt Ln, Centerville, TN - Industriel à vendre

CALL FOR OFFERS -10 Year NNN- Ind/Flex - 1052 Debolt Ln

Centerville, TN 37033

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 207 592 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Centerville Industriel à vendre - Hickman County

APPEL D'OFFRES - 20 MARS 2026 Bâtiment industriel/flexible, 7 800 pieds carrés sur 3,75 acres. Vente/Location avec retour Taux de capitalisation de 7% NNN absolu Durée initiale de 10 ans + (2) options de 5 ans Augmentations de 3% Le locataire est en affaires depuis plus de 40 ans L'un des plus beaux bâtiments flexibles que vous trouverez. Situé dans un parc d'affaires adjacent à l'aéroport local. Électrique triphasé Chauffage/Refroidissement géothermique Contactez Travis Kelty au 615.330.0749

Coordonnées pour la location:

Kelty Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-11
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49–72 de 80
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  5. 4
États-Unis NNN Properties Tennessee