8 NNN Properties à vendre près de Tom Bean, TX, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction prévue pour 2026, située à The Crossing at Moore Farm—une destination phare à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre 2026. Le bâtiment sera équipé d'une voie de ramassage numérique "Chipotlane", un format très prisé qui continue de surpasser dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région cohérente à usage mixte qui combine commerce et vie moderne. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 30 ans de potentiel de location. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 78 400 habitants avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale avec plus de 175 000 $. La propriété est entourée d'un dense corridor de commerces nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également située au cœur de huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

Allen Portefeuille de propriétés à vendre - Allen/McKinney

Hudson Peters Commercial est ravi de présenter l'Allen Corporate Center, un campus de bureaux composé de quatre bâtiments situé au cœur du principal corridor de bureaux d'Allen, juste à l'ouest de l'US-75. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès optimal et d'une proximité avec les commerces, restaurants et zones résidentielles établis d'Allen. Allen Corporate Center offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie prévisible et d'opportunités de croissance future. Les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces, d'entrées privées, d'un stationnement généreux et d'une esthétique attrayante—des caractéristiques qui continuent de séduire les utilisateurs de bureaux de petite et moyenne taille recherchant commodité, contrôle et accès facile pour leurs employés et clients. Le tableau des loyers reflète une diversité de locataires issus des secteurs des services financiers, de la santé, des services professionnels, de la construction et des administrations publiques, réduisant ainsi l'exposition à un seul secteur. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de juste un peu plus de 3 ans, le tableau des loyers offre des opportunités de renouvellement à court et moyen terme, permettant une croissance des loyers au prix du marché dans un sous-marché où l'offre de nouveaux bureaux est restée limitée. Le prix proposé reflète une base bien inférieure au coût de remplacement, offrant une protection contre les risques de baisse et limitant la concurrence de nouvelles offres à des taux de location comparables. Allen Corporate Center est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu durable avec une voie claire vers la croissance, sans la complexité opérationnelle des actifs de bureaux institutionnels de grande envergure.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est ravi de présenter cette propriété d'investissement attrayante à locataire unique située au 2702 Sam Rayburn Highway à Melissa, Texas. Bénéficiant d'une façade de premier choix le long de Sam Rayburn Highway, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une exposition à plus de 40 630 véhicules par jour. Sécurisée par un bail absolu NNN, les investisseurs potentiels ont l'opportunité d'acquérir une expérience de propriété véritablement passive, sans aucune responsabilité de propriétaire et avec un locataire fiable en place. La propriété est exploitée par Stonewall Road Restaurant Group, un franchisé expérimenté de Wendy’s avec un vaste portefeuille et des plans d'expansion continue. Le bail dispose d'environ 16 années restantes dans la durée initiale, expirant le 31 janvier 2041, avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ces conditions de bail avantageuses offrent une croissance durable des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. L'attrait pour les investisseurs est encore renforcé par l'emplacement de la propriété, directement en face d'un supermarché Kroger, dans une zone en pleine expansion de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. De plus, le vendeur propose de créditer la prochaine augmentation de loyer prévue en février 2026 si la transaction est conclue avant cette date, créant ainsi un avantage immédiat pour un nouveau propriétaire. Cet actif stratégiquement situé, avec bail net, offre aux investisseurs une combinaison rare de sécurité des revenus à long terme, de performance solide du locataire et de potentiel de croissance future dans un sous-marché très demandé de la région DFW.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Allen Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SHOP Companies Investment Sales a été mandaté exclusivement pour offrir l'opportunité d'acquérir The Village at Allen Twin Creeks (le « Bien »), un actif commercial de quartier de 13 758 pieds carrés actuellement en construction et dont la livraison est prévue en 2026. Le bien est situé près de l'intersection de West Exchange Parkway et North Watters Road, dans un sous-marché dense et prospère de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). The Village at Allen Twin Creeks est entièrement loué et bénéficie de plus de 7,5 millions de pieds carrés de surface locative brute (GLA) de commerces de détail dans un rayon de deux miles, ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 165 100 $ dans un rayon d'un mile.

Date de mise en marché :

2026-02-17

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Five Guys/Black Rock Coffee/Total Care ER - Shops C à The Village at Ownsby Farms est une opportunité d'investissement multi-locataires flambant neuve, prévue pour 2026, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des destinations commerciales les plus récentes et les plus importantes de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops C bénéficie de l'ancrage de grandes enseignes telles que Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé, avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Installé sur un vaste terrain de 2,44 acres, il offre un stationnement abondant et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville s'est classée 4e parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 83 800 habitants, avec un taux de croissance annuel de 16,38 %, et un revenu moyen des ménages supérieur à 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense, avec des enseignes nationales telles que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est en passe de devenir une destination commerciale incontournable au milieu des développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145368854

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Torchy’s Tacos & Mo’ Bettahs – Shops A au Village at Ownsby Farms est une opportunité d’investissement multi-locataires flambant neuve, prévue pour 2025, stratégiquement située au cœur du Village at Ownsby Farms, l’une des destinations commerciales les plus récentes et les plus importantes de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops A est soutenu par la présence de Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L’actif est entièrement occupé, avec les 3 locataires sous de nouveaux baux NNN. Le site s’étend sur un terrain de 1,74 acre avec un stationnement abondant et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 83 800 habitants, avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages supérieur à 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. Le Village at Ownsby Farms est destiné à devenir une destination commerciale incontournable au milieu des développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145261632

Date de mise en marché :

2026-01-14