8 NNN Properties à vendre près de Tom Bean, TX, USA

Anna Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Offert à la vente, un Walgreens en bail triple net situé à Anna, au Texas. La propriété a été construite en 2023 et dispose d'une structure de bail moderne avec des augmentations de loyer programmées. Elle est idéalement située à l'intersection avec feux de signalisation de W White Street et Buddy Hayes Boulevard, juste à proximité de l'autoroute U.S. 75, dans un corridor commercial ancré par Walmart avec des locataires nationaux. La zone commerciale environnante compte 116 814 résidents dans un rayon de 10 miles et devrait connaître une croissance de 19 %. La région bénéficie de revenus familiaux élevés et d'un développement résidentiel en cours.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-07

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

La propriété est située au 2168 N Lake Forest Dr., McKinney, Texas, au sein du Lake Forest Medical Park. Elle se trouve à proximité du Baylor Scott & White Medical Center et près de commodités commerciales telles que Kroger, Starbucks, McDonald's et Walgreens. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels et bénéficie d'un accès routier via Lake Forest Drive et l'autoroute U.S. 380. Le site fait partie d'un environnement plus vaste dédié au campus médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction prévue pour 2026, située à The Crossing at Moore Farm—une destination phare à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre 2026. Le bâtiment sera équipé d'une voie de ramassage numérique "Chipotlane", un format très prisé qui continue de surpasser dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région cohérente à usage mixte qui combine commerce et vie moderne. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 30 ans de potentiel de location. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 78 400 habitants avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale avec plus de 175 000 $. La propriété est entourée d'un dense corridor de commerces nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également située au cœur de huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme : Structurée comme une bail NNN absolue de 20 ans avec plus de 15 ans restants, incluant quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, et ne nécessitant AUCUNE responsabilité de la part du propriétaire. Avantage Fiscal : Située dans une région sans impôt sur le revenu des particuliers. Augmentations Exceptionnellement Rares de 12,5 % : La bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les options de renouvellement, avec la prochaine augmentation prévue pour mai 2026—offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation. Structure Rare de Bail en Pleine Propriété : La propriété est offerte en pleine propriété, permettant aux investisseurs de posséder entièrement le bâtiment et le terrain sous-jacent—une structure peu commune par rapport à de nombreux investissements dans des succursales bancaires en bail foncier. Emplacement Commercial de Premier Plan avec Co-Tenanciers Nationaux Dominants : Stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Costco et entourée de détaillants nationaux réputés tels que Marshalls, Petco, Crumbl et Five Guys, créant un corridor commercial très fréquenté qui génère une activité constante des consommateurs et une visibilité exceptionnelle du site. Intersection à Fort Trafic et Signalée : Située de manière proéminente à l'intersection de l'autoroute 380 et de S. Hardin Blvd, un corridor commercial majeur avec 105 633 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, un trafic de navetteurs important et une exposition client soutenue. Adjacente à un Important Pôle d'Emploi : La propriété est située directement à côté d'un campus Raytheon employant environ 3 000 personnes, offrant une population active significative en journée et renforçant la visibilité à long terme du site, le trafic des consommateurs et les fondamentaux immobiliers sous-jacents. Locataire de Qualité Investissement : PNC (NYSE:PNC) est un fournisseur de services financiers de premier plan aux États-Unis avec plus de 2 500 emplacements et une cote de crédit S&P de A.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-25

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par la société Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-location de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-location afin de continuer à exceller dans ses activités principales : l'exploitation de stations de lavage automobile et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus stratégiques de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu'un site à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu'un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10