477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente Chuy’s Tex-Mex (Lowest Greenville) situé au 1516-1580 Greenville Avenue et 5505-5561 Lindell Avenue, Dallas, Texas. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien récemment rénové avec un nouveau bail triple net de 10 ans, signé avec un locataire de crédit BBB, situé dans l'un des sous-marchés urbains les plus prisés de Dallas, à Lowest Greenville. Ce site de premier plan bénéficie d’un fort trafic piétonnier, d’une excellente visibilité et d’une connectivité fluide avec les principales destinations de commerce de détail et de restauration. Avec un mélange dynamique de locataires et une demande croissante des consommateurs, la propriété est bien positionnée pour une appréciation à long terme et une stabilité d’investissement. La propriété en question représente une opportunité exceptionnelle d’investissement foncier couvert, s’étendant sur 1,44 acre, idéale pour une détention générationnelle à long terme. Située dans un corridor commercial et gastronomique en plein essor, le site profite d’un trafic consommateur important et d’une croissance commerciale continue. Son emplacement stratégique renforce à la fois sa valeur immédiate et son potentiel de redéveloppement à long terme. Chuy’s Tex-Mex a récemment été acquis par Darden Restaurants, Inc. en octobre 2024 pour 605 millions de dollars, rejoignant ainsi le portefeuille de marques différenciées de Darden, qui inclut également Olive Garden, Longhorn Steakhouse, Yard House, Ruth’s Chris Steakhouse, Cheddar’s Scratch Kitchen, The Capital Grille, et bien d’autres. Le sous-marché de Lowest Greenville à Dallas est un quartier animé et piétonnier, regroupant des locataires de détail nationaux et régionaux de crédit solide. Il est également situé à proximité immédiate du très populaire sous-marché de North Henderson et sert de principale artère reliant des axes majeurs tels que Ross Avenue et Mockingbird Lane. Son ambiance dynamique, combinée à une croissance commerciale continue, en fait l’une des destinations de commerce et de restauration les plus prisées de la ville.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-21

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Situé stratégiquement près du Chinatown de Houston et des principales autoroutes, The Cube Corporate Park offre une opportunité exceptionnelle aux propriétaires-utilisateurs recherchant flexibilité et valeur à long terme. Ce bâtiment de bureaux de deux étages est implanté sur un terrain de 2,36 acres et comprend deux stationnements distincts. Un nouveau propriétaire pourrait choisir de conserver l’un pour le stationnement et de réaménager l’autre pour un développement supplémentaire, tel qu’un usage médical, des bureaux ou d’autres activités commerciales. Le bâtiment est équipé d’un toit TPO (environ 10 ans d’âge), de 11 unités de climatisation (capacité estimée entre 150 et 175 tonnes) et de 152 espaces de stationnement.

Date de mise en marché :

2025-05-19

El Paso Portefeuille de propriétés à vendre - West

Le Paseo à Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd. | El Paso, TX Centre commercial, bureaux et médical de premier plan au cœur de Cimarron Aperçu de la propriété Le Paseo à Cimarron est le centre mixte le plus pittoresque et dynamique d’El Paso, stratégiquement situé au pied des montagnes Franklin, au cœur de la communauté planifiée de Cimarron. Ce développement de style Revival espagnol de classe A s’étend sur 38 800 pieds carrés d’espace intérieur, ainsi que 4 200 pieds carrés de patios louables, offrant un mélange d’usages médicaux, commerciaux et de bureaux dans un environnement accessible et riche en commodités. Situé le long de Paseo Del Norte, le principal corridor commercial de Cimarron reliant les quartiers résidentiels à Resler Drive et à l’I-10, le centre bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. Il se trouve à moins d’un demi-mile de Walmart, Cabela’s, Ross, Planet Fitness et d’autres grands détaillants nationaux. Points forts pour les locataires et investisseurs Durée moyenne pondérée des baux : 110 mois Augmentations annuelles des loyers (fixes ou basées sur l’IPC) sur tous les baux Garanties personnelles sur tous les baux des locataires Améliorations intérieures financées par les locataires, réduisant les dépenses en capital du propriétaire Marques nationales présentes : Gyu-Kaku Japanese BBQ Basecamp Fitness BUNDA Fitness Locataires médicaux et de bien-être : Lotus Dental Bella Paloma Medspa Aura Dermatology Back In Action Physical Therapy Caractéristiques architecturales et communautaires Design Revival espagnol avec hauts plafonds, grandes fenêtres et patios paysagers Aménagement paysager étendu dépassant les normes municipales, avec flore indigène et boulevards bordés d’arbres Connectivité des sentiers au Resler Hike & Bike Trail et aux parcs de poche de Cimarron Adjacent à une nouvelle école ultramoderne pour les niveaux pré-maternelle à 8e année et à un parc municipal de deux acres L’avantage Cimarron Cimarron est une communauté planifiée de 900 acres qui incarne une croissance intelligente et une qualité de vie exceptionnelle : 2 236 maisons, 500 appartements, et futurs développements de maisons Ridgeline et maisons en rangée 200 acres dédiés à l’usage commercial et de bureaux 7 miles de sentiers, 25 acres de parcs et 25 acres d’espaces ouverts préservés Installations scolaires dédiées, lieux de divertissement et espaces de loisirs communautaires Trois zones résidentielles distinctes : Cimarron Sage, Cimarron Sky et The Falls at Cimarron Appartements haut de gamme à Puerta Villa et autres développements résidentiels à haute densité en cours Synergie commerciale et base de consommateurs Le Paseo à Cimarron est entouré de grands détaillants nationaux et d’aménagements locaux, notamment : Walmart, Cabela’s, Ross, Planet Fitness, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes Chipotle, Cane’s, Baked Bear, Menchie’s, Starbucks, Jersey Mike’s et plus encore Tour en drone : Regardez la vidéo aérienne

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-12

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

DH Realty Partners (DHRP) est fier de présenter The Boardwalk, un complexe composé de trois bâtiments construits en plusieurs phases. Les deux bâtiments de deux étages, reliés par une passerelle, ont été construits en 2004, suivis d’un troisième bâtiment de plain-pied en 2007. Ce centre est idéalement situé entre une bretelle de sortie et une bretelle d’entrée, offrant un accès facile vers et depuis l’Interstate 10. Cette combinaison de visibilité et d’accessibilité, tant pour les quartiers résidentiels environnants que pour les commerces de grande surface, les attractions de divertissement et les bureaux corporatifs, a attiré une variété de locataires. Ces derniers proposent un mélange de services allant du commerce de détail traditionnel aux bureaux professionnels, en passant par les services médicaux, répondant ainsi aux besoins de la communauté environnante.

Date de mise en marché :

2025-04-15

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

DH Realty Partners (DHRP) présente The Point, un centre commercial multi-locataires de 29 930 pieds carrés situé à l'intersection stratégique de Babcock et De Zavala. Idéalement positionné à seulement 7 minutes de l'UTSA, 6 minutes de l'I-10 et 10 minutes du centre médical de San Antonio, qui s'étend sur 900 acres. Cette propriété, construite en 1983, bénéficie de données démographiques denses soutenant une variété de services de détail. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (au cours des 6 dernières années), une peinture extérieure (au cours des 4 dernières années), un éclairage des espaces communs mis à jour (au cours des 2 dernières années) et un programme de remplacement des systèmes CVC en cours. Lien vers l'accord de confidentialité : https://bit.ly/4hKz563 Signez pour accéder aux détails des loyers et aux informations complètes.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-15

Cedar Park Flex à vendre - Far Northwest

La propriété située au 2001 Windy Terrace à Cedar Park, Texas, propose un espace flexible polyvalent de 2 500 à 17 500 pieds carrés à vendre, avec l'ensemble du bâtiment disponible à l'achat. Cette installation bien équipée comprend des bureaux ainsi qu'un entrepôt climatisé, ce qui en fait un choix idéal pour divers besoins opérationnels. Elle dispose de quais de chargement au niveau du sol et surélevés, garantissant une logistique efficace et une accessibilité optimale. Stratégiquement située dans une zone en plein essor, cette propriété offre aux entreprises un environnement fonctionnel et adaptable pour des opérations fluides.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-03-24

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Wildwood Retail offre 2 immeubles commerciaux flexibles situés à environ 15 minutes du centre-ville d'Austin, dans le sous-marché nord-est de la MSA d'Austin. L'offre comprend les deux immeubles totalisant 3 811 pieds carrés, qui ont récemment fait l'objet d'améliorations générales. La propriété profite du fait qu'elle se trouve à proximité de l'autoroute 290 et de la route 183, avec des volumes de circulation élevés sur les deux. Wildwood a un grand potentiel de réaménagement et les améliorations permettent d'augmenter les flux de trésorerie dans un marché en expansion, faisant de la propriété une option parfaite pour les propriétaires qui cherchent à être dans un endroit optimal pour la croissance.

Date de mise en marché :

2025-02-13

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Centre commercial de quartier stabilisé, situé à côté de CVS, à l'intersection de la rue Beechnut et de la promenade Eldridge. Façade sur Beechnut : 413 pieds avec deux coupes de bordure existantes. 164 places de stationnement @ 4,7 espaces/1000 Le Centre est ancré par Workforce Solutions et Lone Star Loans. Locataires stables. Baux NNN, y compris les options de reclassement et de renouvellement. Occupation : 95 % Générateurs de trafic régional : CVS, McDonald, Family Dollar, ACE Check Cashing, Church's Chicken, Lona Star Loans, Workforce Solutions.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-12

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Excellente occasion d'investissement NNN dans le Design District de Dallas. Plus de 3,5 ans restants à la durée du bail principal, avec une augmentation annuelle d'environ 4 % du loyer de base. Stationnement sécurisé et sécurisé avec un total de 25 places de stationnement à la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-12

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Le délai de 24 heures est d'un an et demi, avec une hausse de loyer tous les six mois jusqu'à la fin du bail, ce qui permet au nouveau propriétaire de trouver un locataire pour remblayer l'espace ou de passer par le processus de rezonage du site pour l'utilisation souhaitée.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-01-06

Pasadena Bureau à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété commerciale la plus en vue de Pasadena vous attend : Immeuble de bureaux et de commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, Superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du boulevard Pasadena Imaginez posséder une propriété commerciale florissante et entièrement louée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Cet immeuble récemment mis à jour offre une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent les locataires de premier plan. De la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle, au bâtiment bien entretenu avec des luminaires modernes et des mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises sont impatientes d'appeler leur maison. En tant qu'investisseur, vous profiterez de la tranquillité d'esprit qu'offrent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et à long terme. Cela signifie un flux constant et interactif de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, ce joyau du boulevard Pasadena offre la possibilité de créer une richesse durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas votre chance de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-15

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Immeuble de bureaux de 1 952 pieds carrés magnifiquement rénové (superficie de l'appartement non incluse) situé le long de Hemphill entre Magnolia et Berry avec un accès facile à TCU, Near Southside et The Medical District. Le bien a actuellement un revenu net de 24 308,50$

Date de mise en marché :

2024-11-01

North Richland Hills Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Un immeuble de bureaux médicaux de 5 985 pieds carrés construit en 2020, occupé par un locataire d'orthodontistes et de conseillers associés. Le bâtiment est situé dans le marché florissant du comté de Northeast Tarrant, près de l'interêt des boulevards Davis et North Tarrant Blvd., entouré d'usages commerciaux et médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-31

Houston Industriel à vendre - South

- Construction récente (2019) - (3) Complexe de bâtiments - Situé près de l'aéroport Hobby de Houston - Plus de 170 places de stationnement dédiées - Bâtiments à travée dégagée, sans colonnes intérieures - Capacité de transmission - Hauteur de l'goutte de 20 pi à 25 pi - Alimentation triphasée de 480 volts avec 150 ampères par suite - Portes OH surdimensionnées 12x14 pour toutes les suites - Portail d'accès contrôlé avec clôture périmétrique - Éclairage à DEL à haute efficacité dans toutes les suites - Les deux dernières suites vacantes restantes sont « prêtes à être occupées » - Dimensions des suites : 2 100, 2 800, 3 500 et 7 000 pieds 2

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-10-25

Waco Industriel à vendre

Locataire : Forward Air, Inc. Expiration du bail : 31 janvier 2029 PRIX : 83 430$ Augmentation annuelle des loyers : 3 % FTS totaux : ±7 500 SF de bureau : ±750 SF Terrain : ±4 acres Hauteur de l'aile : ±18' Chargement : 9 portes hautes (10 pi X 20 pi), 1 semi-quai, 1 rampe Services publics : Ville Nouveau toit Entièrement clôturé Emplacement : Façades de la New Dallas Highway (77) avec un accès facile à la boucle 340 et à l'I-35 Nord qui relie DFW

Date de mise en marché :

2024-02-12

Irving Commerce de détail à vendre - Office Ctr/West LBJ Ext

Opportunité d'investissement nette absolue de premier ordre dans le cadre de la location. Durée initiale du bail de restaurant de 15 ans avec 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027. Option de renouvellement d'un, de 10 ans et d'un renouvellement de cinq ans ; augmentation de 10 % tous les cinq ans. Emplacement exceptionnel dans une zone de remplissage urbaine à forte croissance et prospère, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont un siège social mondial à Irving et 53 entreprises du classement Fortune 500. Les entreprises du Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. Environ 3 milles à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le 4e aéroport le plus achalandé des États-Unis Restaurant rentable et bien connu avec des revenus de vente croissants. Garantie de Front Burner Restaurants, LP. Appelez pour connaître les prix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-05-11

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

Prix soumis à l'offre

Date de mise en marché :

2022-08-03

Chandler Commerce de détail à vendre - Henderson County

C'est l'opportunité d'acquérir un 7-Eleven avec un bail absolu NNN à long terme à Chandler, Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven au niveau corporatif et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute d'État 31.

Date de mise en marché :

2025-12-03

El Paso Commerce de détail à vendre - East

CVS de haute performance | Texas | 13 ans restants sur bail NNN absolu | Coin stratégique avec 56K VPD

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-12

Hondo Bureau à vendre - Medina County

Cette offre présente un investissement sécurisé et passif en location nette avec U.S. Renal Care, un fournisseur de dialyse reconnu à l'échelle nationale. La propriété comprend une installation médicale de 7 300 pieds carrés, construite en 2015, située sur un terrain de 47 045 pieds carrés à Hondo, Texas. Le bail NNN garanti par l'entreprise offre aux investisseurs un flux de trésorerie fiable et des obligations minimales pour le propriétaire. Des augmentations de loyer annuelles de 2 % prévues améliorent la croissance des revenus d'année en année. Avec 4,6 ans restants sur la durée initiale et une option de renouvellement de cinq ans, les investisseurs sont sécurisés par un engagement à long terme dans une industrie résistante à la récession, motivée par la demande de soins essentiels. Hondo bénéficie de l'expansion des services médicaux et de tendances démographiques solides qui soutiennent la croissance continue des établissements de soins ambulatoires comme celui-ci. Cet investissement combine la stabilité garantie par le crédit, la croissance intégrée des loyers et une responsabilité de gestion réduite — idéal pour les capitaux privés et institutionnels recherchant une performance de revenu durable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et planifiés. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les augmentations projetées fortes de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue tant pour les Action Behavior Centers que pour le marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

STNL Old Navy | Emplacement de longue date avec 27 ans d'occupation | Adjacent au centre commercial La Plaza | McAllen, TX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Merkel Commerce de détail à vendre

Le groupe EngVest est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Family Dollar situé au 201 Kent Street, Merkel, TX 79536. Ce site établi de longue date a démontré près de 30 ans de succès opérationnel, soulignant la solide performance du locataire et son engagement continu envers cet emplacement. Soutenu par une garantie corporative solide de Family Dollar Holdings, Inc., l'actif fonctionne sous une structure de bail NN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif dans une catégorie de commerce de détail essentielle et résistante aux récessions. Idéalement situé près du centre-ville de Merkel, la propriété se trouve à un coin stratégique sur Kent Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et de plus de 2 820 véhicules par jour. En tant que l'un des deux seuls détaillants nationaux de toute la ville et l'un des deux seuls magasins à un dollar dans un rayon de huit miles, ce Family Dollar agit comme un point d'ancrage essentiel pour la communauté, attirant une clientèle captive avec une concurrence limitée. Des ventes solides en place et un ratio sain entre le loyer et les ventes renforcent davantage la viabilité à long terme de cet emplacement. Offert à un prix inférieur au coût de remplacement et soutenu par une performance constante, une demande d'utilisation essentielle et une durée de bail restante avec des périodes d'option, cette opportunité offre aux investisseurs une occasion attrayante de sécuriser un flux de trésorerie fiable et une stabilité à long terme dans le marché des baux nets à locataire unique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-04