El Paso Bureau à vendre - West
« Le Paseo à Cimarron »
7451 Paseo Del Norte Blvd.
Complexe de commerces de détail et de bureaux
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Bâtiments de 38 800 pieds carrés plus 4 200 patios louables
Durée moyenne pondérée des baux de 110 mois
Augmentations annuelles des loyers sur tous les baux (annuelles ou basées sur l'IPC)
Plus de 6,5 millions de dollars en améliorations locatives en cours de construction par les locataires actuels
Trois franchises nationales – Bunda, Gyu Kaku, Basecamp Fitness
Quatre baux liés au médical - Lotus Dental, Bella Paloma Medspa, Aura, Back In Action Therapy
Garanties personnelles sur tous les baux
Le Paseo à Cimarron, un centre commercial multi-locataires de premier plan niché dans la nouvelle et dynamique zone de Cimarron à El Paso. Cette propriété très attendue intègre des espaces médicaux, de bureaux et de commerces locaux, créant un pôle dynamique pour les entreprises et une destination pratique pour les visiteurs. Situé au 7451 Paseo Del Norte, au pied des majestueuses montagnes Franklin, Le Paseo à Cimarron bénéficie d'une position privilégiée au sein de la florissante zone de développement de Cimarron. Situé sur le corridor principal reliant les communautés résidentielles à l'autoroute et à moins d'un demi-mile des grands détaillants, ce centre offre un emplacement idéal pour le développement multi-usages et sert de pôle central pour les petits détaillants et utilisateurs de bureaux à El Paso.
Le Paseo à Cimarron présente une belle architecture de style Renaissance espagnole, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres en verre et de vastes espaces de patio, créant une atmosphère accueillante et visuellement époustouflante. L'aménagement paysager méticuleux renforce encore son charme, en faisant l'une des propriétés les plus pittoresques d'El Paso. Ce centre commercial exceptionnel s'étend sur un total de 38 800 pieds carrés d'espaces de bureaux/commerces/médicaux louables, complétés par 4 200 pieds carrés d'espaces de patio extérieurs louables.
La région environnante offre une abondance d'équipements et un fort accent sur la qualité de vie. Les terre-pleins surdimensionnés présentent des paysages arborés méticuleusement entretenus avec de nombreuses plantes indigènes, dépassant les normes de la ville. Le boulevard Paseo Del Norte comprend un système de sentiers connectés reliant les sentiers de randonnée et de vélo de Resler aux parcs de poche de la communauté de Cimarron et un parc de deux acres adjacent à la nouvelle école ultramoderne de Canutillo, de la maternelle à la 8e année. Cimarron elle-même privilégie le développement intelligent et les rues piétonnières, avec des plans futurs incluant des commerces, des restaurants, des lieux de loisirs et de divertissement supplémentaires autour de l'intersection de Resler et Paseo del Norte, créant une communauté dynamique et autonome avec d'immenses opportunités de croissance.
S'étendant sur 900 acres, Cimarron comprend 2 236 maisons, 200 acres d'espaces commerciaux et de bureaux, 500 unités d'appartements, 25 acres de parcs, sept miles de sentiers de vélo/marche, et 25 acres d'espaces ouverts préservés. La région dispose également de nouvelles installations éducatives, sportives et musicales, y compris une école dédiée aux résidents de Cimarron pour les enfants d'âge élémentaire et intermédiaire. Cimarron offre une grande variété d'options de logement dans trois quartiers distincts : Cimarron Sage, Cimarron Sky, et The Falls at Cimarron, ainsi qu'un mode de vie en appartement haut de gamme à Puerta Villa-Cimarron. Les futures offres résidentielles incluront des maisons unifamiliales en crête, des maisons de patio pour les jeunes professionnels et les retraités actifs, des appartements et des maisons en rangée. Cela donne au Paseo à Cimarron un vaste bassin de clients potentiels à exploiter, tous à proximité.
