Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

81 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 400 Old Franklin Turnpike, Rocky Mount, VA - Commerce de détail à vendre

Applebee's - 400 Old Franklin Turnpike

Rocky Mount, VA 24151

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 290 007 $ CAD
  • 4 008 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre - South Franklin County

Cet actif Applebee’s Absolute NNN est un lot extérieur du centre commercial Rocky Mount Marketplace, ancré par Kroger, qui reçoit plus de 2 millions de visites par an, selon Placer.ai. La propriété est située à moins d'un demi-mile de l'autoroute 220 (27,000 VPD), une artère principale reliant Roanoke à Martinsville. Applebee’s est installé sur un terrain de 1,32 acre avec un stationnement abondant et est stratégiquement placé dans un corridor commercial principal près de plusieurs détaillants nationaux, y compris CVS, Kroger, Walmart, Holiday Inn, Starbucks, et plus encore. Le site est à moins d'un mile de Rocky Mount Plaza, un centre commercial de 127,683 pieds carrés avec de nombreux détaillants nationaux et est à proximité de plusieurs hôtels offrant un total de 130 chambres dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur Old Franklin Turnpike avec plus de 17,000 VPD. Ce site reçoit en moyenne plus de 9,300 visites par mois, selon Placer.ai, et est le seul restaurant Applebee’s dans un rayon de 25 miles. Avec plus de 40 ans d'histoire de marque, il se classe parmi les plus grandes marques de restauration décontractée au monde avec plus de 1,600 emplacements. Bail original de 24 ans en place avec ±8 ans restants et quatre options de 5 ans. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/944718739?share=copy

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 14079 Richmond Hwy, Woodbridge, VA - Commerce de détail à vendre

Marumsco Plaza - Woodbridge, VA - 14079 Richmond Hwy

Woodbridge, VA 22191

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 255 410 $ CAD
  • 14 990 pi²

Woodbridge Commerce de détail à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

• Opportunité d'investissement dans un immeuble de commerce multi-locataires à Woodbridge, Virginie, une banlieue aisée de Washington, D.C. • L'offre comprend un bâtiment multi-locataires avec une gamme diversifiée de locataires, y compris Advance Auto Parts, Little Caesars, Boost Mobile et Sherwin-Williams. • Tous les locataires du bien multi-locataires opèrent sous des baux NNN, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. • La majorité des locataires de cette offre bénéficient d'augmentations de loyer programmées, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Le bien est stratégiquement situé le long de la US Route 1, une artère principale desservant la région, avec une moyenne de 38 000 véhicules passant quotidiennement. • Le bien est idéalement situé en tant que parcelle extérieure de Marumsco Plaza, un centre commercial ancré par Family Dollar et Todo’s Supermarket au cœur d'un corridor commercial dense. • D'autres locataires nationaux/crédit à proximité incluent 7-Eleven, McDonald’s, Pepboys, Valvoline, Aaron’s, Planet Fitness, et bien d'autres. • La forte synergie entre les locataires augmente l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 203 900 résidents et 53 700 employés, fournissant une base de consommateurs directe. • Les résidents à moins de 5 miles du bien affichent un revenu moyen par ménage de 141 857 $. • Woodbridge, Virginie est située à seulement 23 miles de Washington DC, et bénéficie de la proximité d'Arlington, Alexandria et Crystal City.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 5180 Dickenson Hwy, Clintwood, VA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - Clintwood VA - 5180 Dickenson Hwy

Clintwood, VA 24228

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 381 200 $ CAD
  • 2 912 pi²
  • Restaurant

Clintwood Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Tasty Hut, LLC, a signé un nouveau bail de 17 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Tasty Restaurant Group, LLC est un franchisé expérimenté de restauration rapide avec plus de 450 restaurants répartis dans 23 États, opérant sous six marques emblématiques : Pizza Hut, Burger King, Dunkin’, Baskin-Robbins, Kentucky Fried Chicken et Taco Bell. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, générant un revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-12
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Plus de détails pour 450 Mall Dr, Danville, VA - Commerce de détail à vendre

450 Mall Dr

Danville, VA 24540

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 817 614 $ CAD
  • 6 530 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Danville Commerce de détail à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou en tant que portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-25
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 864 440 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou en tant que partie d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 129 Pell Ave, Rocky Mount, VA - Industriel à vendre

129 Pell Ave

Rocky Mount, VA 24151

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 502 600 $ CAD
  • 300 000 pi²

Rocky Mount Industriel à vendre - North Franklin County

Trois bâtiments - entièrement loués. 129 Avenue Pell, 350 Rue State, 315 Avenue Pell. Loués à un seul locataire. Bâtiments en maçonnerie et acier. Plusieurs quais et entrées pour véhicules. Revenu brut de 1 070 250 $.

Coordonnées pour la location:

L & M Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts - 1157 E Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 917 284 $ CAD
  • 6 895 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

Peak Commercial est heureux de présenter une offre d'investissement exclusive pour une propriété à bail net à locataire unique occupée par Advance Auto Parts (« Locataire »), située au 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA 24319 (la « Propriété »). Cette offre comprend un bâtiment de vente au détail indépendant occupé par un détaillant de pièces automobiles reconnu à l'échelle nationale, Advance Auto Parts, situé le long d'un corridor commercial important avec une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est stratégiquement positionnée à côté d'autres détaillants nationaux et bénéficie de moteurs de trafic local solides, y compris la proximité du lycée de Chilhowie et de l'Interstate 81. La propriété en question se compose d'un bâtiment de 6 895 pieds carrés sur un terrain de 10 019 pieds carrés et offre une occasion rare aux investisseurs d'acquérir un actif stable générant des revenus à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08
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Plus de détails pour 100 James B Jones Memorial Hwy, Kilmarnock, VA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 100 James B Jones Memorial Hwy

Kilmarnock, VA 22482

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 248 560 $ CAD
  • 13 182 pi²

Kilmarnock Commerce de détail à vendre

One South Commercial a le plaisir de mettre sur le marché l'emplacement CVS situé au 100 James B Jones Memorial Highway, au centre-ville de Kilmarnock, en Virginie. Il s'agit d'un point de vente au détail à haute visibilité desservant une grande région de la communauté de la baie de Chesapeake en Virginie. La vente est une occasion de location nette absolue sans frais annuels pour le propriétaire, avec un revenu annuel de 328 350$. La propriété offre une période restante de six ans avec un crédit au vendeur pour compenser le montant total des vacances de loyer de trois ans. CVS HEALTH CVS Health Corporation (NYSE : CVS) exploite des entreprises de vente au détail et de gestion des avantages pharmaceutiques aux États-Unis. L'entreprise offre des médicaments sur ordonnance, des marchandises générales, y compris des médicaments en vente libre, des produits de beauté et des cosmétiques, des produits saisonniers, des cartes de vœux, des plats préparés et des services de pellicule et de photofinition. Elle vend ses produits dans les magasins de détail CVS ou CVS Pharmacy, ainsi que sur le site Web de vente au détail en ligne CVS.com. L'entreprise offre également des services de gestion des avantages pharmaceutiques, notamment des services de vente par correspondance, de pharmacie spécialisée, de régimes, de conception et d'administration, de gestion de formulaires et de traitement des demandes de remboursement. Au 31 décembre 2023, elle exploitait 9 395 pharmacies au détail et 1 204 cliniques de soins de santé. La société était auparavant connue sous le nom de CVS Caremark Corporation et a changé son nom pour CVS Health Corporation en septembre 2014. La CVS Health Corporation a été fondée en 1892 et son siège social est situé à Woonsocket, dans le Rhode Island. Au 31 décembre 2023, CVS Health Corporation a déclaré des revenus totaux de 357,78 milliards de dollars, un bénéfice net de 8,34 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 101,61 milliards de dollars. CVS détient actuellement une cote de crédit de Standard & Poor's de BBB/stable.

Coordonnées pour la location:

One South Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 240-254 Airport Rd, Winchester, VA - Flex à vendre

Aviation Business Center West - 240-254 Airport Rd

Winchester, VA 22602

  • NNN Property
  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 469 608 $ à 3 453 000 $ CAD
  • 2 000 à 15 000 pi²
  • 5 Unités
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22
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Plus de détails pour 800 E Little Creek Rd, Norfolk, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven Abs NNN Super Walmart Adj - 800 E Little Creek Rd

Norfolk, VA 23518

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 278 980 $ CAD
  • 2 535 pi²

Norfolk Commerce de détail à vendre - Airport/Northampton

Cette entreprise 7-Eleven bien située se trouve à l'angle de signalisation du chemin Little Creek et du chemin Old Ocean View. La propriété se trouve en face d'un centre ancré Super Walmart et est fortement exposée au volant des quelque 25 000 voitures qui passent chaque jour. Le prix de ce magasin non essence ouvert 24 heures sur 24 est de 1 815 000$ à un taux de plafonnement de 5 % en fonction de l'augmentation de location de 2026. Le vendeur créditera la différence entre le loyer actuel et le loyer de 2026 à la clôture. Le bail est absolu NNN avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans (notez que le revenu de location de 2026 est la base de la valeur et que le vendeur créditera l'écart de loyer à la clôture). Avec une durée de bail jusqu'au 30 avril 2031, deux options de renouvellement de cinq ans et un loyer très bas par rapport à celui d'un magasin C, cette propriété offre la possibilité d'un revenu stable, d'une location à long terme (en occupation depuis ~1981) et d'une croissance future. La date d'entrée en vigueur du bail ci-dessus est estimée.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-01-07
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Plus de détails pour 5003 Westone Plz, Chantilly, VA - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | Kindercare - Creme de la Creme - 5003 Westone Plz

Chantilly, VA 20151

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 682 099 $ CAD
  • 21 222 pi²

Chantilly Commerce de détail à vendre - Route 28 Corridor South

Présentation du 5003 Westone Plaza, une occasion d'investissement exceptionnelle à Chantilly, en Virginie. Cet impressionnant bâtiment de 21 222 pi2, construit en 2007, est un ajout sûr à tout portefeuille. Zone I-3 ; Intensité lumineuse industrielle, la propriété est entièrement louée en vertu d'un bail absolu NNN, avec un bail de 15 ans qui a débuté le 1er septembre 2023. Offrant un taux d'occupation à 100 % et une construction haut de gamme, cet établissement est loué aux Kindercare Learning Academies, utilisées comme marque haut de gamme, Creme De La Creme. Avec une capacité autorisée de 225 personnes et une garantie d'entreprise, cette opportunité est offerte exclusivement à la vente par Serafin Real Estate. Située dans le comté de Fairfax, en Virginie, cette propriété de premier plan offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier recherché.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18
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Plus de détails pour 1024 N Eden Way, Chesapeake, VA - Commerce de détail à vendre

1024 N Eden Way

Chesapeake, VA 23320

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 070 374 $ CAD
  • 6 384 pi²

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Greenbrier

Bail de 14 ans restant avec Red Robin, l'une des marques nationales les plus reconnues dans l'industrie de la restauration décontractée, avec plus de 500 restaurants aux États-Unis et au Canada. Le site est une rampe vers Greenbrier Mall, le centre commercial dominant, offrant une visibilité et un accès supérieurs par rapport aux autres restaurants du sous-marché. Chesapeake est située au centre de la région métropolitaine de Hampton Roads, avec un revenu moyen des ménages de 94 947$ à moins de 5 milles du site. La proximité d'Eden Way North, une route locale très fréquentée, assure la facilité d'accès pour les clients arrivant en voiture ou en transport en commun.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-02
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Plus de détails pour 10002 Battleview Pky, Manassas, VA - Spécialité à vendre

McLean Bible Church - Manassas, VA - 10002 Battleview Pky

Manassas, VA 20109

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 15 020 550 $ CAD
  • 53 559 pi²
  • Climatisation

Manassas Spécialité à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• McLean Bible Church est l'une des plus grandes méga-églises avec cinq installations dans la grande région de Washington, D.C. • Renouvellement récent de bail de 7 ans, démontrant l'engagement envers cette installation de Prince William • Location longue durée depuis 2008 • Bail triple net avec augmentation annuelle de 3 % des loyers. Nouvelle toiture installée en août 2024, garantie de 15 ans • Signature du bail parent • Installations à service complet comprenant un sanctuaire de culte, des salles de classe pour l'école du dimanche, des études bibliques, des groupes religieux et des camps saisonniers • En 2018, McLean Bible Church a signalé une fréquentation hebdomadaire de plus de 10 000 personnes sur ses cinq campus • Plus de 533 400 résidents et 241 300 employés appuient la zone commerciale, avec un revenu moyen des ménages aisés de 192 636$ • Manassas est une grande banlieue de Washington, D.C., le long de la I-66

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-09-19
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Plus de détails pour 1360 N Shenandoah Ave, Front Royal, VA - Bureau à vendre

Dialysis Center - 1360 N Shenandoah Ave

Front Royal, VA 22630

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 762 400 $ CAD
  • 6 086 pi²
  • Climatisation

Front Royal Bureau à vendre - Warren County

Ce bâtiment a été construit sur mesure pour DaVita en 2012. Le centre de dialyse a investi plus d'un million de ses propres fonds dans le bâtiment interne pour inclure un système d'arrosage complet. Il reste 4 ans et 8 mois sur le bail initial, plus les options de 2 (5) ans qu'ils exerceront. Il s'agit d'une NNN dont les propriétaires sont responsables du toit et de la structure seulement. Les baux ont des augmentations de 2 % par année et les frais de gestion sont de 1 000$ avec 3 % de baux annuels.

Coordonnées pour la location:

Link Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour 5459 Old Alexandria Tpke, Warrenton, VA - Commerce de détail à vendre

5459 Old Alexandria Tpke

Warrenton, VA 20187

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 712 688 $ CAD
  • 1 900 pi²
  • Climatisation

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Trouvez-nous une découverte rare ! Terrain de vente d'automobiles avec un immeuble de 1 900 pieds pieds pieds 2 et environ 30 places de stationnement. Zoné C-1 avec utilisation approuvée pour les ventes d'automobiles ! Actuellement loué jusqu'en juillet 2030. Le loyer mensuel en vigueur le 1er janvier est de 6 376,01$ NNN avec des augmentations annuelles de 3 % chaque année. Propriété extrêmement bien située avec une excellente visibilité sur l'autoroute Rt. 29/Lee. 48 000 VPD ! Environ 5 milles à l'extérieur de Gainesville et Warrenton.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-07
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Plus de détails pour 12319 Maple St, Glade Spring, VA - Commerce de détail à vendre

GPM Investments - Glade Spring, VA - 12319 Maple St

Glade Spring, VA 24340

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 975 060 $ CAD
  • 4 931 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail sur la période initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion au propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des impôts, de l'assurance et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de la promenade Glover et de la rue Maple, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans le rayon avoisinant de 3 milles dépasse 79 600$, ce qui en fait un investissement passif idéal.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 35 Northumberland Hwy, Callao, VA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - Callao, VA - 35 Northumberland Hwy

Callao, VA 22435

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 223 732 $ CAD
  • 16 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Callao Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 8 ans sur un bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bell, CVS, etc.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-27
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Plus de détails pour 9420 Forestwood Ln, Manassas, VA - Bureau à vendre

Building 2 - 9420 Forestwood Ln

Manassas, VA 20110

  • NNN Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 3 729 240 $ CAD
  • 9 981 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Manassas Bureau à vendre

Quatre condos à bureaux au premier étage totalisant 9 981 SF (étage complet moins hall de la zone commune) loués à DaVita Dialysis sur la base de NNN. Le bail initial de 10 ans s'étend jusqu'au 31 mai 2025 et comprend trois options de renouvellement de cinq ans. Le taux de location augmente de 10 % tous les cinq ans. MAINTENANT - 132 000$. Situé juste à côté de Sudley Rd. dans un parc de bureaux bien établi. À moins de trois quarts de mille du centre médical Novant UVA Prince William et à seulement 2,5 milles du palais de justice de PWC. À moins de 2 milles des boutiques et restaurants de la vieille ville de Manassas ! Cette propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée !

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-04-30
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Plus de détails pour 2200 S Main St, Blacksburg, VA - Bureau à vendre

2200 S Main St

Blacksburg, VA 24060

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 19 000 pi²

Blacksburg Bureau à vendre - University/Airport

Le 2200 S Main Street présente un investissement stabilisé avec bail NNN, ancré par deux locataires établis dans un marché en pleine expansion axé sur la technologie. L'actif offre une sécurité de revenu à long terme soutenue par une durée moyenne pondérée de bail de 5,67 ans, des options de renouvellement pour les locataires, et une rénovation de haute qualité réalisée entre 2021 et 2023. Situé à Blacksburg—la localité à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery et abritant Virginia Tech—la propriété se trouve au sein d'un centre économique alimenté par la recherche, l'ingénierie, les entreprises technologiques, et une base d'emploi professionnel solide. Cette position renforce la résilience à long terme de l'actif et soutient une demande constante pour des usages de bureau et orientés vers les services. Le bâtiment présente une configuration de plain-pied avec un aménagement paysager professionnel, des finitions extérieures en panneaux métalliques, et un toit TPO installé en 2015. Les améliorations récentes de l'intérieur et de la structure soulignent l'efficacité opérationnelle et la durabilité à long terme, y compris une nouvelle unité de CVC de 18 tonnes. La propriété s'étend sur 2,886 acres avec un ratio de stationnement d'environ 4 pour 1 000 pieds carrés, soutenant les opérations des locataires et les besoins des clients. Avec un taux d'occupation de 87 % et des augmentations de loyer définies, l'actif offre une croissance annuelle constante des revenus. La zone environnante comprend le Virginia Tech Corporate Research Center, le centre-ville de Blacksburg, et un développement commercial significatif le long de South Main Street. La base diversifiée d'employeurs de la région, les secteurs résidentiels en croissance, et une connectivité de transport solide contribuent à des perspectives d'appréciation stable à long terme. Le mélange de locataires inclut TRC Companies, une entreprise d'ingénierie et d'environnement reconnue internationalement récemment acquise par WSP Global, et University Physical Therapy, une filiale de U.S. Physical Therapy Inc., cotée en bourse. Les deux locataires opèrent sous des structures NNN avec responsabilité pour les services publics et les dépenses d'exploitation, réduisant les obligations du propriétaire et améliorant les rendements nets. Cette combinaison de locataires de qualité, d'améliorations récentes du capital, et de positionnement privilégié dans un marché universitaire en plein essor fait du 2200 S Main Street une opportunité d'investissement à long terme convaincante.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Thalhimer

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 8411-8417 Old Courthouse Rd, Vienna, VA - Commerce de détail à vendre

8411-8417 Old Courthouse Rd

Vienna, VA 22182

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 18 581 pi²

Vienna Commerce de détail à vendre - Tysons Corner

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter une occasion rare d'acheter un centre commercial de +/- 18 581 pieds carrés au cœur de Tysons, VA. Le centre commercial très visible est un actif entièrement loué avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de réaménagement à long terme significatif dans l'un des marchés les plus dynamiques et recherchés du nord de la Virginie. Stratégiquement situé dans le sous-district de South Old Courthouse de Tysons Corner, Virginie, la propriété bénéficie d'une densité supplémentaire de plein droit avec le ratio de surface de plancher (FAR) maximal permettant jusqu'à environ 42 035 pieds carrés de développement basé sur la superficie totale du site de 1,93 acres. De plus, tous les baux à long terme comportent des clauses de développement qui permettent au propriétaire de planifier stratégiquement des améliorations et des réaménagements au fil du temps. Le changement de zonage pourrait considérablement améliorer le potentiel de développement en offrant une flexibilité accrue dans l'utilisation et des ratios de surface de plancher (FAR) plus élevés. Le plan global du comté de Fairfax encourage de telles transitions vers un développement urbain plus intensif et mixte, rendant ces parcelles attrayantes pour un réaménagement aligné avec les objectifs d'urbanisation à long terme de Tysons Corner.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 2710 S Glebe Rd, Arlington, VA - Commerce de détail à vendre

Tesla Service Center | Corp Lse w/ Incrs - 2710 S Glebe Rd

Arlington, VA 22206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 38 528 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - I-395 Corridor

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement libre Tesla Showroom and Repair Service louée à NN, située à Arlington, en Virginie (Washington DC MSA). Le locataire, Tesla, Inc., a encore plusieurs années de mandat ferme et il reste deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui augmente le nombre d'accidents du travail et se prémunit contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Tesla est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et demeure le constructeur automobile le plus précieux au monde avec une capitalisation boursière de +/- 1 T$.

Coordonnées pour la location:

Thor Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 4437 Brookfield Corporate Dr, Chantilly, VA - Bureau à vendre

Brookfield Corporate Center - 4437 Brookfield Corporate Dr

Chantilly, VA 20151

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 10 866 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Réception

Chantilly Bureau à vendre - Route 28 Corridor South

Bureau flexible à emplacement privilégié avec des hauteurs de plafond plus élevées, parfait pour les investisseurs Loué jusqu'en août 2029 avec 2 options de renouvellement supplémentaires. Super taux de stationnement 5/1000 Accès direct au stationnement à toutes les unités Huit unités totalisant environ 10 866 pi2 sont entièrement louées à Century 21 Nice Nice Commercial Condominiums Unités avec construction de classe A Nombreuses commodités à proximité, y compris la signalisation potentielle Wegmans et Chick-fil-A disponibles

Coordonnées pour la location:

LONG AND FOSTER REAL ESTATE INC- CIHAN BAYSAL

Date de mise en marché :

2025-02-09
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États-Unis NNN Properties Virginie