Woodbridge Commerce de détail à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor
• Opportunité d'investissement dans un immeuble commercial multi-locataires à Woodbridge, Virginie, une banlieue aisée de Washington, D.C.
• L'offre comprend un bâtiment multi-locataires abritant une variété de locataires, notamment Advance Auto Parts, Little Caesars, Boost Mobile et Sherwin-Williams.
• Tous les locataires de cette propriété multi-locataires opèrent sous des baux NNN, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
• La majorité des locataires de cette offre bénéficient d'augmentations de loyer programmées, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.
• La propriété est stratégiquement située le long de la US Route 1, une artère principale de la région, avec une moyenne de 38 000 véhicules passant quotidiennement.
• La propriété est idéalement située en tant que parcelle extérieure de Marumsco Plaza, un centre commercial ancré par Family Dollar et Todo’s Supermarket, au cœur d'un corridor dense de commerces de détail.
• D'autres locataires nationaux/crédit à proximité incluent 7-Eleven, McDonald’s, Pepboys, Valvoline, Aaron’s, Planet Fitness, et bien d'autres.
• La synergie entre les locataires renforce l'attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site.
• La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 203 900 résidents et 53 700 employés, offrant une base de consommateurs directe.
• Les résidents situés à moins de 5 miles de la propriété affichent un revenu moyen par ménage élevé de 141 857 $.
• Woodbridge, Virginie, est située à seulement 23 miles de Washington D.C. et bénéficie de sa proximité avec Arlington, Alexandria et Crystal City.