8 NNN Properties à vendre près de Valmeyer, IL, USA

Walgreens | 8yrs Remain Corp Abs NNN - 2301 S Kingshighway Blvd

Saint Louis, MO 63110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 819 168 $ CAD
• 10 635 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens, loué en absolu NNN, garanti par l'entreprise, et équipé d'un service au volant, situé à St. Louis, Missouri. Le locataire, Walgreen Co., dispose de 8 années restantes dans son terme initial avec 11 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est garanti par l'entreprise et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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7-11 Gas/C-Store | 27+ yrs Operating History - 13515 Big Bend Rd

Saint Louis, MO 63122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 571 944 $ CAD
• 2 200 pi²

• Accès 24 heures

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette, occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24, avec des ventes de bière et de vin, est bien positionné pour une performance à long terme continue. Offert à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Wendy's Ground Lease - 3801 Gravois Ave

Saint Louis, MO 63116

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 149 459 $ CAD
• 3 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Bail à terrain Wendy’s situé à St. Louis, MO, offrant un bail absolu NNN à long terme garanti par l’entreprise. La propriété est située sur un coin stratégique avec feux de signalisation, en tant que parcelle extérieure à ALDI le long de l’avenue Gravois, un corridor principal pour les navetteurs à seulement 4 miles du centre-ville de St. Louis. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Missouri #2019035835

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Guidepost Global Education - 689 Craig Rd

Creve Coeur, MO 63141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 039 949 $ CAD
• 19 856 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, où les revenus moyens des ménages dépassent 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 246 208 $ CAD
• 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT DE CHOIX À ST. LOUIS Situé à l'intersection stratégique et très visible de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d'un trafic combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. Les données démographiques denses et aisées incluent 141 000 résidents dans un rayon de 3 miles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenant une performance de ventes solide à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années restantes sur la durée du bail. Ce bail de longue durée garantit une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL ABSOLU NNN – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à prendre en charge toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le stationnement, les taxes, l'assurance, les réparations et l'entretien. Une véritable propriété sans gestion. OPÉRATEUR MULTI-UNITÉS ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est une enseigne de restauration rapide santé emblématique de St. Louis depuis 1994 et reste l'une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE EN 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Récemment construit en 2023, le bâtiment offre un design moderne, une disposition efficace et des obligations de CapEx minimales à court terme. De plus, le bâtiment dispose d'un service au volant moderne et entièrement opérationnel, ce qui ajoute un potentiel de revenus significatif et renforce la performance à long terme du locataire. EXCELLENTE ZONE COMMERCIALE ENVIRONNANTE ET FLUX DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor comprend des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clients, notamment Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot, ainsi que de nombreux autres opérateurs nationaux de restauration rapide et de services. Une zone commerciale éprouvée et à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Main Street Auto - 9990 Gravois Rd

Saint Louis, MO 63123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 260 097 $ CAD
• 2 835 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 9990 Gravois Road, St. Louis, MO 63123. Le site comprend environ 2 835 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,26 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 897 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Raising Cane's Chicken Finger - 1034 S Kirkwood Rd

Kirkwood, MO 63122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 037 805 $ CAD
• 2 724 pi²

Kirkwood Commerce de détail à vendre - Kirkwood/Frontenac

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 1034 S Kirkwood Road, Kirkwood, MO 63122. Le site comprend environ 2 724 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 15/10/2015. Le loyer annuel actuel est de 246 220 $ et prévoit des augmentations programmées tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Schnucks: St. Louis, MO - 7450 Hampton Ave

Saint Louis, MO 63109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 903 705 $ CAD
• 51 486 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 51 486 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,93 acres à St. Louis, MO (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 10,6 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % prévues en 2032 et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

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