8 NNN Properties à vendre près de Walnut Grove, CA, USA

Stockton Commerce de détail à vendre

--Emplacement de premier plan avec service au volant situé à Park West Place, un centre commercial dominant le long de l'autoroute 5 (±113 000 voitures par jour) --Offre stratégique de bail foncier NNN avec responsabilités minimales pour le propriétaire | Excellent ratio loyer/ventes inférieur à 6 % - Veuillez contacter l'agent pour plus de détails --Park West Place est un centre commercial de plus de 550 000 pieds carrés ancré par des locataires nationaux de crédit, y compris Walmart, Target, Lowe’s, Kohl’s et bien d'autres --Le centre est soutenu par un trafic élevé, une visibilité sur l'autoroute I-5, et plusieurs développements à proximité, y compris Lennar à Westlake, une communauté planifiée de ±863 acres avec ±2 800 maisons unifamiliales prévues et ±60 parcs --Emplacement excellent avec une forte synergie entre les locataires -Bail foncier garanti par la société avec Panda Express, la plus grande chaîne de restauration rapide asiatique aux États-Unis (±2 600 emplacements, ±45 000 employés, ±5,4 milliards de dollars de revenus annuels) -Plus de 20 ans d'historique d'exploitation et renouvellement de bail récemment exercé prouvant l'engagement à long terme du locataire envers le site -Panda Express renforce la synergie des locataires en offrant une option de restauration rapide asiatique complémentaire qui élargit les choix de restauration pour les consommateurs de la région -La propriété en question est située directement en face d'un Walmart très performant, se classant dans le top 20 % au niveau national pour les visites de clients selon Placer.ai --Solides fondamentaux immobiliers -Emplacement d'angle avec feux de signalisation à l'entrée de Park West Place offrant une excellente visibilité — la propriété en question est le premier service au volant de restauration rapide rencontré en approchant du centre commercial depuis le sud -Proximité immédiate de Bear Creek High School (±1 900 étudiants) et de plusieurs grands immeubles de bureaux, soutenant les schémas de trafic quotidiens et une demande constante de service rapide -Excellente démographie : dans un rayon de cinq miles, le revenu moyen des ménages dépasse 112 000 $, complété par ±45 000 ménages et une population de plus de 130 000 -Plusieurs développements sont en cours dans la région immédiate, y compris le développement à usage mixte de 18 acres Trinity Parkway avec Chick-fil-A, In N Out, Dutch Bros., et un composant d'entreposage libre-service de plus de 100 000 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

West Sacramento Industriel à vendre

100 % LOUÉ À UNE ENTREPRISE AVEC UN REVENU DE PLUS DE 20 MILLIARDS $ – LEADER DU MARCHÉ * 100 % loué à ABC Supply Company, Inc., une entreprise privée avec des revenus annuels de 20,7 milliards $ en 2024. ABC Supply est le plus grand distributeur en gros de matériaux de toiture en Amérique du Nord. * ABC Supply a une cote de crédit S&P de BB+, créant un flux de revenus hautement sécurisé. BAIL NNN LONG AVEC LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ ET AUGMENTATIONS FORTES DE 3,5 % * La structure de bail NNN permet une propriété passive et une gestion facile. * Avec 7,8 ans restants sur la durée initiale du bail et la solide position financière du locataire, cet investissement offre un flux de revenus stable. * Le bail prévoit des augmentations annuelles fortes de 3,5 % tout au long de la durée du terme principal, en plus de deux options de 5 ans à un loyer équitable du marché, garantissant que le flux de trésorerie de la propriété suivra l'évolution du marché. EMPLACEMENT IDÉAL ET FONDAMENTAUX IMMOBILIERS SOLIDES * West Sacramento pourrait être le sous-marché le plus recherché de la région d'un point de vue logistique, avec un accès immédiat à toutes les grandes autoroutes de la région (Interstate 80, Highway 50 et Interstate 5), sa proximité avec le port en eau profonde de Sacramento et l'aéroport international de Sacramento, ainsi que sa proximité avec certaines des zones les plus densément peuplées de la ville. * Même si le sous-marché de West Sacramento est le deuxième plus grand sous-marché de la région (25,4 millions de pieds carrés), le taux de vacance pour la classe industrielle légère B (6,3 millions de pieds carrés) n'est que de 1,3 %. * Malgré le manque d'espace industriel disponible, il n'y a actuellement aucun bâtiment industriel en construction à West Sacramento.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-03

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Bâtiment de +/- 28 000 pi² Terrain de +/- 4,26 acres Salle d'exposition surélevée de +/- 1 800 pi² Bureaux de +/- 1 450 pi² Grande et petite zone d'atelier et de pièces (+/- 20 000 pi²) - Construction en béton incliné - Hauteur libre : +/- 12' à +/- 19' - Chargement au niveau du sol : 4 portes roulantes (12' x 14') Atelier indépendant (+/- 4 750 pi²) - Construction en blocs de béton - Chargement au niveau du sol : 8 portes roulantes (12' x 20' & 14' x 20' & 12' x 12') - Drains de sol - Hauteur libre : +/- 16' - Baie de lavage adjacente Zonage : RC (Commercial Régional) / AC (Commercial Automobile) Enseigne monument visible depuis l'autoroute Entièrement clôturé et sécurisé par une barrière Informations sur le locataire : -RV’s of Sacramento est un concessionnaire familial dirigé par un vétéran de l'industrie avec un bilan reconnu à l'échelle nationale pour sa croissance des ventes et son succès opérationnel. L'entreprise propose une variété de nouveaux VR de fabricants de premier plan, tirant parti de son emplacement de longue date pour offrir une alternative axée sur le client aux grands détaillants corporatifs.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-20

Rancho Murieta Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN à Tractor Supply Co. (Nasdaq : TSCO) situé à Rancho Murieta, Californie. Le bail est signé par la société et il reste environ 12 ans de durée garantie, avec quatre périodes d'option de 5 ans. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans (la prochaine en 2028) pendant la durée initiale et les options, offrant une protection intégrée contre l'inflation. La structure du bail est un rare bail NNN modifié dans lequel le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure, ce qui en fait un investissement passif. Il y a également une garantie de 20 ans sur le toit avec environ 17 ans restants. Cette structure offre aux investisseurs un profil de propriété à faible gestion avec des flux de trésorerie durables. Tractor Supply exploite plus de 2 400 emplacements à l'échelle nationale et maintient une solide performance d'entreprise avec un volume moyen par unité d'environ 6,5 millions de dollars.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Elk Grove Commerce de détail à vendre

• Prix de vente : 980 000 $ (599 $ par pied carré basé uniquement sur la suite intérieure) • Taux de capitalisation : 6,5 % • Loyer de base annuel : 63 660 $ + remboursements NNN • Augmentations de loyer : 4 % par an • Expiration du bail : 14 août 2028 • Option de renouvellement : Une (1) option de cinq ans au loyer du marché • Propriété en pleine propriété d'une unité de condo commercial individuelle • Flux de revenus stabilisé avec augmentations annuelles structurées • Locataire restaurant établi avec une forte clientèle locale et une reconnaissance de marque • Situé dans un corridor commercial à fort trafic, signalé, près des principaux moteurs d'emploi

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2026-02-09

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Bail à locataire unique, NNN – 100 % NNN loué à Chuze Fitness avec un nouveau bail de 15 ans et deux options de prolongation de 5 ans * Chuze Fitness est un club de fitness familial qui exploite 58 emplacements en Californie, Arizona, Colorado et Nouveau-Mexique * Bail à long terme – Chuze Fitness est sur un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs extensions pour renouveler, offrant à un investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité de location à court terme et les coûts de capital associés * Emplacement à haute visibilité et trafic élevé – Idéalement situé à l'intersection signalée de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des artères principales de la zone commerciale, faisant de cet emplacement le 100 % du marché et affichant plus de ±85 500 voitures par jour * Attraction régionale – Chuze Fitness fait partie du centre communautaire dominant, ancré par un Walmart Super Center (NAP) performant, PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP), ainsi qu'un mélange synergique de locataires "besoins quotidiens" résistants à Internet au cœur de Sacramento—la propriété répond à une zone commerciale vaste et densément peuplée

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

PROLONGATION DE BAIL SOUS LE MARCHÉ DE 10 ANS GARANTIE PAR UNE ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21