8 NNN Properties à vendre près de Walnut Grove, CA, USA

5941 Lone Tree Way

Brentwood, CA 94513

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 507 281 $ CAD
• 5 441 pi²

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5941 Lone Tree Way est un bâtiment commercial multi-locataires récemment construit (2019) avec un service au volant, situé à l'entrée principale de Lone Tree Plaza et directement adjacent à la bretelle d'accès/de sortie de l'autoroute 4. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et de restaurants à service rapide, avec des baux NNN à long terme de 10 ans, offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, un trafic élevé dépassant 53 000 véhicules par jour, ainsi que la présence d'enseignes nationales de détail dans les environs soutiennent une demande constante des consommateurs et la durabilité d'un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

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5951 Lone Tree Way

Brentwood, CA 94513

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 056 294 $ CAD
• 5 124 pi²

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5951 Lone Tree Way est un bâtiment commercial récemment construit (2019) composé de deux locataires en bail NNN, idéalement situé à la sortie/entrée de l'autoroute 4 à Brentwood, Californie. La propriété dispose de baux NNN à long terme de 10 ans avec Paris Baguette et Stat Med Urgent Care, offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé le long de Lone Tree Way, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et une exposition à plus de 53 000 véhicules par jour, cet actif bénéficie d'une forte synergie commerciale environnante, d'une croissance résidentielle dense et de la démographie aisée de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

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866-870 57th St

Sacramento, CA 95819

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 416 209 $ CAD
• 3 873 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 866-870 57th Street (la « Propriété »), un investissement entièrement loué en bail triple net situé au cœur d'East Sacramento. La Propriété est actuellement occupée par deux locataires de longue durée, chacun occupant un bâtiment indépendant sur le site. Main Event Barbers occupe une maison convertie de 1 100 pieds carrés depuis février 2019 et a récemment prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Porchlight Brewing Company, une microbrasserie locale et la seule brasserie sur place à East Sacramento, occupe un bâtiment flex de type entrepôt de 2 773 pieds carrés ainsi que l'espace patio extérieur adjacent depuis juin 2017 et a également prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Les deux locataires ont investi des sommes considérables dans leurs bâtiments respectifs et ont développé une clientèle fidèle parmi les résidents des environs. Les deux bénéficient d'un espace patio extérieur et de 7 places de stationnement sur le site. Les deux structures totalisent environ 3 873 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés. Le loyer moyen entre les deux locataires est de 1,28 $ par pied carré, en bail triple net. Le revenu net d'exploitation actuel est de 59 638 $, avec les deux locataires payant leur part proportionnelle des frais d'exploitation (y compris les augmentations de taxes foncières) et des services publics en plus du loyer de base. La Propriété est offerte à 1 030 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,79 % la première année. Sur les trois années restantes du bail, le rendement annuel moyen est de 6,02 %, en tenant compte des augmentations de loyer prévues.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Pizza Hut - 598 Parker Rd

Fairfield, CA 94533

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 443 708 $ CAD
• 1 160 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

• Plus de 7 ans restants sur la durée principale, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de renouvellement de 4,5 ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

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200 Nut Tree Pky

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 872 050 $ CAD
• 8 090 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail net située au 200 Nut Tree Parkway à Vacaville, CA. Ce bâtiment commercial autonome de 8 090 pieds carrés offre aux investisseurs un actif stabilisé, occupé par un seul locataire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Central Valley. Situé directement le long d'une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité et une exposition de signalisation, la propriété est parfaitement adaptée à une structure de bail net à long terme avec un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4232 E Main St

Stockton, CA 95215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 946 702 $ CAD
• 16 668 pi²

Stockton Commerce de détail à vendre

Investissement clé en main avec bail net – DG Market Stockton, CA - Performance exceptionnelle. Andersen, Jung & Co. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General Market hautement performant situé au cœur de Stockton, Californie. Cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme grâce à un bail NN garanti par l'entreprise et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de revenus. Situé sur un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis les routes principales. En tant que l'un des rares magasins au format épicerie Dollar General Market dans la région, cet emplacement attire un trafic quotidien constant et sert de ressource clé pour la communauté environnante. La propriété est également louée à Watermill Express pour des revenus supplémentaires. Une opportunité de développement potentiel existe sur le terrain non aménagé derrière DG Market, créant une valeur ajoutée immédiate et significative sans perturber les locataires existants. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Que vous soyez un acheteur en échange 1031 ou un investisseur privé recherchant des rendements stables provenant d'un locataire essentiel dans le commerce de détail, cette opportunité offre sécurité à long terme et valeur dans un marché en plein développement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jon Rockmore 415.845.4459 JonRockmore@AndersenJung.com DRE #01991746 Monica Chung 415.699.0843 Moni.Moni99@gmail.com DRE #01079185

Coordonnées pour la location:

Andersen, Jung & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5400 Power Inn Rd - 5400 Power Inn Rd

Sacramento, CA 95820

• NNN Property
• Flex à vendre
• 5 930 389 $ CAD
• 21 640 pi²

Sacramento Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Colliers est ravi de proposer à la vente le 5400 Power Inn Road, une propriété d'investissement NNN de ±21 640 pi², occupée par un seul locataire. Le locataire occupe également ±30 300 pi² répartis sur 3 bâtiments adjacents.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

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1525 Holiday Ln

Fairfield, CA 94534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 520 464 $ CAD
• 18 528 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Le groupe Northmarq National Sale Leaseback est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre Meineke Car Care, situé au 1525 Holiday Lane à Fairfield, Californie. Idéalement situé avec une excellente visibilité depuis l'Interstate 80, la propriété se trouve dans la région métropolitaine élargie de San Francisco-Sacramento et comprend deux bâtiments totalisant 18 528 pieds carrés. L'ensemble de la propriété est actuellement loué en bail principal à un franchisé Meineke très performant, opérant dans 23 emplacements répartis sur quatre États. Le franchisé occupe l'installation principale de service et sous-loue des espaces supplémentaires sur la propriété à d'autres locataires en place, générant ainsi des revenus locatifs supplémentaires et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Le locataire signera un bail de vente-retour absolu NNN de 10 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Travis Blvd, entourée de détaillants nationaux tels que Burger King, BevMo!, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres. En association avec : Ronnie Givargis Courtier CA #01363135

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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