Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy
Walleye Brokerage est heureux de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés de surface locative, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété abrite un mélange diversifié de Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. La propriété inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio de bureaux de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai et un accès de chargement, ainsi que 130 places de stationnement (à un ratio de 1,35).
La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 35E et 494 dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, avec un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants.
Eagan est située au sud de St. Paul et se trouve sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I montrent une population croissante avec un revenu moyen par ménage élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (prévu d'augmenter de 0,52 % d'ici 2030) avec un revenu moyen par ménage dépassant 126 600 $.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, bien située et générant des flux de trésorerie, à Blue Water I.
