Immobilier commercial en Wheat Ridge disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Wheat Ridge, CO, USA

NNN Properties à vendre à Wheat Ridge, CO, USA

Plus de détails pour 5610 Ward Rd, Arvada, CO - Flex à vendre

5610 Ward Rd #130 - 5610 Ward Rd

Arvada, CO 80002

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 173 408 $ CAD
  • 5 985 pi²
  • 1 Unité

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

• Espace bureau/flex : Construction de haute qualité dans un emplacement recherché, garantissant un environnement professionnel. • Bail triple net (NNN) à locataire unique : Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant un revenu stable. • Stabilité à long terme du bail : Bail récemment prolongé jusqu'au 31 mars 2032, avec des options de renouvellement pour réduire le risque de vacance. • Cadre prestigieux dans un parc de bureaux : Situé dans un parc de bureaux haut de gamme qui améliore l'image et l'atmosphère corporatives. • Opportunité d'investissement attrayante : Combine un locataire réputé avec un bail bien structuré, offrant un flux de trésorerie fiable.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 12505 W 52nd Ave, Arvada, CO - Commerce de détail à vendre

12505 W 52nd Ave

Arvada, CO 80002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 678 400 $ CAD
  • 20 572 pi²
  • Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé à locataire unique, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire, ce qui convient parfaitement aux investisseurs passifs ou aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire de qualité institutionnelle avec une reconnaissance nationale de marque. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02
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NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Wheat Ridge, CO, USA

Plus de détails pour Interplaza West Portfolio of 2 Buildings – Commerce de détail à vendre, Golden, CO

Interplaza West Portfolio of 2 Buildings

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 454 800 $ CAD
  • 31 750 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Golden Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

17120 & 17132 West Colfax Ave Golden, Colorado 80401 Occasion exceptionnelle : centre commercial multi-locataires de 31 675 pi² Investissement 100 % NNN loué à Golden, CO Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité Interplaza West, un centre commercial multi-locataires de 31 675 pi² situé sur W Colfax Avenue à Golden, Colorado. Offert à 13 000 000 $, la propriété représente un taux de capitalisation d’environ 6,15 % basé sur un revenu d’exploitation net stabilisé de 800 189 $ pour la première année. La propriété comprend deux bâtiments de plain-pied sur un terrain de 2,67 acres dans le sous-marché de détail Denver West. Les sept locataires exploitent tous sous des baux NNN avec des augmentations de loyer contractuelles, générant plus de 1,19 million de dollars de revenus bruts annuels. La liste des locataires inclut des entreprises nationales reconnues (Petco), des franchises nationales (Great Clips) et des opérateurs locaux établis dans les secteurs du commerce de détail, de la santé et du bien-être, ainsi que des usages spécialisés. Le site bénéficie d’une visibilité importante avec plus de 18 500 véhicules par jour sur W Colfax Avenue, ainsi qu’une exposition supplémentaire sur W 6th Avenue (36 400 véhicules par jour). La zone commerciale environnante soutient une population de 113 600 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $. La base économique stable de Golden, ancrée par la Colorado School of Mines, Molson Coors et le NREL, garantit une demande constante pour le commerce de détail le long du corridor. Nous serions ravis de discuter de cet investissement plus en détail. N’hésitez pas à nous contacter à votre convenance pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates | Denver

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 7353-7399 Federal Blvd, Westminster, CO - Commerce de détail à vendre

Westminster Plaza - 7353-7399 Federal Blvd

Westminster, CO 80030

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 34 780 200 $ CAD
  • 98 975 pi²
  • Climatisation

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Description Marketing : CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir Westminster Plaza (la « Propriété »), un centre de quartier de 98 975 pieds carrés ancré par Vasa Fitness, situé à Westminster, Colorado (au nord de la région métropolitaine de Denver). Westminster Plaza est loué à 97,8 % à une gamme complémentaire de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail général, de la santé et de la beauté, des services financiers, du fitness et des soins vétérinaires, offrant une fiabilité et une durabilité des flux de trésorerie passifs. Situé le long de Federal Boulevard, un axe principal nord-sud dans la région métropolitaine de Denver, Westminster Plaza se trouve à seulement deux blocs de l’échangeur de l’autoroute 36, offrant un accès facile aux zones métropolitaines de Boulder et Denver. La zone commerciale bénéficie de solides densités démographiques avec une population de plus de 136 561 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 679 $ dans un rayon de 3 miles. Westminster Plaza est proposé libre et clair, sur une base « tel quel, où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 8002 Chase Dr, Arvada, CO - Commerce de détail à vendre

7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES - 8002 Chase Dr

Arvada, CO 80003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 929 484 $ CAD
  • 6 962 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Centre commercial 7-Eleven | Baux NNN | 7-Eleven a récemment prolongé le bail de 15 ans | Occupation historique de plus de 45 ans | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | L'une des zones à la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Denver | Adjacent à un centre commercial ancré par King Soopers | Proche de la Route 36 des États-Unis Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 8601 Sheridan Blvd, Westminster, CO - Commerce de détail à vendre

8601 Sheridan Blvd

Westminster, CO 80003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 260 700 $ CAD
  • 71 367 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'annoncer qu'il a été retenu comme agent exclusif de commercialisation pour une opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de détail située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands projets de développement axés sur le transport en commun au Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et de faibles dépenses NNN contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 7475 W 88th Ave, Westminster, CO - Commerce de détail à vendre

Chili's at TheTowne Center at Brookhill - 7475 W 88th Ave

Westminster, CO 80021

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 564 014 $ CAD
  • 6 000 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

CBRE, Inc. est ravie de proposer en exclusivité un restaurant Chili’s Bar & Grill à locataire unique situé à Westminster, Colorado (MSA de Denver). Cette offre inclut un bail absolu triple net récemment prolongé de 10 ans, expirant en juin 2035, avec des augmentations de loyer contractuelles et deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par Brinker International, Inc. (NYSE : EAT). Le bâtiment de 6 000 pieds carrés, autonome et dédié au commerce de détail, a été construit en 1985 et se trouve au sein du Towne Center at Brookhill, un centre commercial régional de 427 000 pieds carrés offrant une variété de biens et services essentiels au quotidien, des marchandises à prix réduit, des options de divertissement et de restauration rapide. L’emplacement bénéficie d’un coin stratégique avec une entrée éclairée sur West 88th Avenue et des barrières élevées à l’entrée dans une zone commerciale entièrement développée. Avec un accès pratique le long de deux des principales artères de circulation de Westminster, West 88th Ave et Wadsworth Blvd, l’exposition au trafic est de plus de 80 750 véhicules par jour. Ce site stratégique se trouve à seulement 2 miles de l’échangeur US 36 et Sheridan Avenue, à mi-chemin entre Denver et Boulder sur le corridor technologique de l’US 36. Chili’s Bar & Grill est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée proposant des plats américains, une cuisine Tex-Mex et des mets influencés par la cuisine mexicaine, tels que les quesadillas et les fajitas. Fondée en 1975 par Larry Lavine, le premier restaurant a ouvert ses portes à Coppell, Texas. La chaîne compte aujourd’hui plus de 1 600 établissements dans le monde, dont près de 1 300 aux États-Unis et 345 à l’international. Chili’s Bar & Grill est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel/où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 3025 W 38th Ave, Denver, CO - Bureau à vendre

3025 W 38th Ave

Denver, CO 80211

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 561 560 $ CAD
  • 2 679 pi²
  • Climatisation
  • Conforme DDA
  • Réception

Denver Bureau à vendre - Northwest Denver

3025 W 38th Ave | Bureau Médical NNN | Denver, CO 80211 Situé à un emplacement de choix à un coin signalisé dans le corridor Highlands-Berkeley, le 3025 W 38th Ave offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus sécurisés, potentiel de redéveloppement et fondamentaux solides à long terme. Cet actif est un bureau médical indépendant de 2 679 pieds carrés entièrement loué à Serenity Dental Arts sous un bail triple net (NNN) avec environ 4 ans restants et des augmentations intégrées de 3 % jusqu'à l'échéance du bail en 2030. Positionné sur un terrain de 0,13 acre zoné U-MS-3, la propriété permet une expansion verticale jusqu'à trois étages—idéal pour des stratégies futures de développement mixte, multifamilial ou de densification. Situé dans un sous-marché urbain très demandé avec une forte demande dans les secteurs de la santé et des services, cet investissement offre une faible responsabilité pour le propriétaire, des revenus durables et un excellent potentiel futur. Les développements à proximité et les solides données démographiques locales soutiennent la stabilité et le potentiel à long terme. Caractéristiques clés de l'investissement : Bail NNN à locataire unique (dépenses transférées, aucune responsabilité pour le propriétaire) Zonage U-MS-3 : Zonage mixte permettant une expansion verticale (jusqu'à 3 étages) Locataire performant dans le secteur médical/dentaire Corridor à fort trafic avec excellente visibilité et accessibilité Idéal pour les acheteurs 1031, les investisseurs NNN ou les futurs développeurs

Coordonnées pour la location:

All County Denver South Property Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-19
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États-Unis NNN Properties Colorado Wheat Ridge