8 NNN Properties à vendre près de Whitewright, TX, USA

Anna Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Offert à la vente, un Walgreens en bail triple net situé à Anna, Texas. La propriété a été construite en 2023 et dispose d'une structure de bail moderne avec des augmentations de loyer programmées. Elle est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de W White Street et Buddy Hayes Boulevard, juste à proximité de l'autoroute U.S. 75, dans un corridor commercial ancré par Walmart avec des locataires nationaux. La zone commerciale environnante compte 116 814 résidents dans un rayon de 10 miles et devrait connaître une croissance de 19 %. La région bénéficie de revenus ménagers élevés et d'un développement résidentiel en cours.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-07

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

La propriété est située au 2168 N Lake Forest Dr., McKinney, Texas, au sein du Lake Forest Medical Park. Elle se trouve à proximité du Baylor Scott & White Medical Center et près de commodités commerciales telles que Kroger, Starbucks, McDonald's et Walgreens. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels et bénéficie d'un accès routier via Lake Forest Drive et l'autoroute U.S. 380. Le site fait partie d'un environnement plus vaste dédié au campus médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

Thomas Company est heureuse de mettre en vente un portefeuille de quatre immeubles totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété (fee simple), offrant la pleine détention du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins bien établis et très performants, situés dans de solides zones commerciales régionales, en phase avec une demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 ans restants aux baux et des structures de location triple net absolues, ces actifs n’entraînent aucune responsabilité pour le propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une nouvelle construction 2026, une opportunité d’investissement à locataire unique située à The Crossing at Moore Farm – une destination phare à usage mixte positionnée à l’entrée de l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et l’ouverture est prévue au quatrième trimestre 2026. L’immeuble sera doté d’une voie de ramassage numérique « Chipotlane », un format très recherché qui continue de surperformer dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié directeur unifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. L’immeuble est immédiatement adjacent à Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms – deux nouveaux ensembles multirésidentiels de catégorie A totalisant 850 unités, qui serviront d’ancrage résidentiel pour le district, créant une région à usage mixte cohérente qui mariera commerce et mode de vie moderne. L’offre comprend un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu’à 30 ans de location potentielle. Celina, au Texas, connaît une croissance fulgurante, avec une augmentation de population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 milles est de plus de 78 400 habitants, avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mille dépasse la moyenne nationale, à plus de 175 000 $. L’immeuble est entouré d’un important corridor de détaillants nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Il est également situé au cœur de huit grands projets d’aménagement planifié totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 milles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Bail à Long Terme NNN Absolu : Structuré comme un bail NNN absolu de 20 ans avec plus de 15 ans restants, incluant quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, et ne comportant AUCUNE responsabilité pour le propriétaire. Avantage Fiscal : Situé dans un environnement sans impôt sur le revenu des particuliers. Augmentations Rares de 12,5 % : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les options de renouvellement, avec la prochaine augmentation prévue pour mai 2026, offrant une croissance de revenu constante et une forte protection contre l'inflation. Structure de Bail en Propriété Pleine : La propriété est offerte en pleine propriété, offrant aux investisseurs la pleine propriété du bâtiment et du terrain sous-jacent, une structure rare comparée à de nombreux investissements de succursales bancaires en location de terrain. Emplacement Commercial de Premier Choix avec Co-Titularité Nationale Dominante : Stratégiquement positionné en tant que parcelle extérieure de Costco et entouré de détaillants nationaux solides tels que Marshalls, Petco, Crumbl et Five Guys, créant un corridor commercial très fréquenté qui stimule une activité consommateur constante et une visibilité exceptionnelle du site. Intersection à Fort Trafic et Signalée : Situé de manière proéminente à l'intersection de l'autoroute 380 et du boulevard S. Hardin, un important corridor commercial avec 105 633 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, un trafic de navetteurs important et une exposition client soutenue. Adjacent à un Important Pôle d'Emploi : La propriété est située directement à côté d'un campus Raytheon employant environ 3 000 personnes, fournissant une population diurne significative et renforçant la visibilité à long terme du site, le trafic consommateur et les fondamentaux immobiliers sous-jacents. Locataire de Qualité Investissement : PNC (NYSE:PNC) est un fournisseur de services financiers de premier plan au pays avec plus de 2 500 emplacements et une cote de crédit S&P de A.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-25

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par la société Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-location de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-location afin de continuer à exceller dans ses activités principales : l'exploitation de stations de lavage automobile et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus stratégiques de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu'un site à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu'un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10