8 NNN Properties à vendre près de Whitewright, TX, USA

6609 Virginia Pky

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 303 314 $ CAD
• 22 241 pi²

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Jennifer Stein Real Estate, Inc. (« JSRE ») représente exclusivement les propriétaires d’Adriatica Women’s Health (« AWH ») dans la vente de leur bien immobilier spécialisé en obstétrique et gynécologie. Cette clinique OB/GYN de premier plan s’étend sur 22 241 pieds carrés d’espace de bureaux médicaux de premier choix dans la région de Dallas-Fort Worth (DFW). Le métroplexe de Dallas-Fort Worth continue de figurer parmi les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 123 557 résidents entre 2024 et 2025 pour atteindre une population d’environ 8,5 millions d’habitants, ce qui soutient davantage la croissance à long terme de la demande pour les services de santé dans le nord du Texas. Fondée en 1999, Adriatica Women’s Health s’est imposée comme une pratique OB/GYN dirigée par des femmes et dominante dans la région de DFW. La pratique est dirigée par six médecins et soutenue par une équipe de neuf prestataires de niveau intermédiaire, incluant des sages-femmes, des infirmières praticiennes et des infirmières. Le succès durable et la réputation de soins de qualité de la clinique ont attiré Unified Women’s Health, un opérateur de premier plan de cliniques de santé pour femmes, avec un réseau de plus de 815 emplacements à travers le pays. La clinique de McKinney comprend 17 salles d’examen, une salle de procédures, trois salles d’échographie, une salle de mammographie et deux salles de tests de non-stress (NST). Lors de la clôture de la transaction, l’acheteur sélectionné assumera le bail existant avec Unified Women’s Healthcare, garantissant une transition fluide vers la nouvelle propriété.

Coordonnées pour la location:

ERE Healthcare Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-26

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Pet Smart - 3545 S Preston Rd

Celina, TX 75009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 966 343 $ CAD
• 16 338 pi²

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Cette offre représente une opportunité d'investissement dans un PetSmart flambant neuf, construit en 2026 et situé à proximité d'un Costco, dans le cadre du développement stratégique de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et vastes destinations commerciales de Celina. Le PetSmart occupe un terrain de 1,85 acre et devrait ouvrir ses portes au premier trimestre 2027. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec la présence de Home Depot, Costco et Costco Gasoline. La propriété en question se trouve en face de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms, deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités. Celina, TX, est en plein essor – la ville a été classée comme la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon les données de population 2025 du Bureau du recensement (publiées en mai 2026). La population dans un rayon de 5 miles dépasse 89 500 habitants, avec un taux de croissance annuel de 24,6 % et un revenu moyen des ménages supérieur à 217 000 $. La propriété est située dans un corridor commercial dense, avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est en passe de devenir une destination commerciale incontournable au cœur des développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1219564250

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-08-25

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Academy Sports & Outdoors - 3525 S Preston Rd

Celina, TX 75009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 23 382 345 $ CAD
• 63 300 pi²

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Academy Sports & Outdoors est une opportunité d'investissement flambant neuve, prévue pour 2026, située à proximité de Costco dans un projet de construction stratégique au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des destinations commerciales les plus récentes et les plus importantes de Celina. Le locataire occupe un terrain de 5,34 acres avec une ouverture officielle prévue le 28 août 2026. L'offre comprend un bail NNN de plus de 16 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco et Costco Gasoline. La propriété est située en face de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms, deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités. Celina, TX est en plein essor – la ville a été classée comme la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon les données démographiques de 2025 du Census Bureau (publiées en mai 2026). La population dans un rayon de 5 miles dépasse 89 500 habitants avec un taux de croissance annuel de 24,6 %, et le revenu moyen des ménages dépasse 217 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s à proximité. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est sur le point de devenir une destination commerciale incontournable au milieu des développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1217274516

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-08-25

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1444 N Central Expy

McKinney, TX 75070

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 233 445 $ CAD
• 8 590 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique avec bail net, situé le long de l'autoroute très visible Central Expressway (US-75) au cœur de McKinney, Texas. Le bâtiment de bureau de ±8 590 pieds carrés est occupé par Benjamin Franklin Plumbing, une marque de service reconnue à l'échelle nationale, offrant aux investisseurs une occupation stable dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas. La propriété a été largement rénovée après son achat en 2015, passant d'une pratique orthopédique à son utilisation actuelle en tant que bureau.

Coordonnées pour la location:

Haverwood Management, LLC

Date de mise en marché :

2026-08-24

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LongHorn Steakhouse | Abs NNN GL - NEC of N US Hwy 75 & E Lamberth Rd

Sherman, TX 75090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 155 630 $ CAD
• 5 780 pi²

Sherman Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, LongHorn Steakhouse, situé à Sherman, Texas. Le locataire, LongHorn Steakhouse, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire prévoit d'ouvrir ses portes en janvier 2027 (toutes les obligations du promoteur ont été remplies, le vendeur créditera l'acheteur si la clôture a lieu avant la date de début du loyer).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-17

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FULL LEASED STRIP WITH MEDICAL ANCHOR TENANT - 2111 McKinney St

Melissa, TX 75454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 389 075 $ CAD
• 12 059 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Legacy Ranch Plaza | Melissa, TX | 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | 100 % NNN Une opportunité rare d'acquérir un centre commercial flambant neuf (2024), entièrement loué en NNN, situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région DFW — générant un revenu passif stabilisé de 454 852 $ dès le premier jour. **POURQUOI CET ACTIF SE DISTINGUE :** Le locataire principal, Action Behavior Centers, offre une thérapie ABA pour l'autisme dans le cadre d'un bail NNN soutenu par une garantie corporative, occupant 59 % du bâtiment. La thérapie ABA est mandatée au niveau fédéral et remboursée par les assurances — ces locataires déménagent pratiquement jamais. En complément de ce locataire principal, on retrouve Cheer Land Play & Party (bail NNN de 10 ans) et Tropical Smoothie Café avec service au volant (bail NNN de 10 ans, loyer le plus élevé à 40,50 $/pi²) — un mélange puissant de soins de santé, de divertissement familial et de restauration qui génère un trafic quotidien. **LES CHIFFRES :** Prix : 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | Revenu net d'exploitation (NOI) : 454 852 $ | Superficie : 12 059 pi² | 100 % Loué | NNN | Année de construction : 2024 | Investissement TIA : 891 672 $ | Augmentations annuelles de loyer : 2,0–2,5 % **LE MARCHÉ :** La population dans un rayon de 1 mile a presque doublé depuis 2020. Revenu médian des ménages : 137 316 $. Entouré de Walmart, HEB, Kroger, Buc-ee's, Starbucks et plus de 20 détaillants nationaux. 28 425 véhicules par jour sur McKinney Street. Texas — pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Dossier complet et package de diligence raisonnable disponibles. Vibhu Rana | 214-777-2288 | ranadfwrealty@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Vibhu Bobby Rana

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

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3086 W University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 686 522 $ CAD
• 4 601 pi²

McKinney Spécialité à vendre - Allen/McKinney

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 3086 West University Drive, McKinney, TX 75071. Le site comprend environ 4 601 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 384 605 $ et comporte des augmentations prévues de type variable.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Take 5 Car Wash - Whistle Express - 3603 N Loy Lake Rd

Sherman, TX 75090

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 4 968 672 $ CAD
• 4 092 pi²

Sherman Spécialité à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative situé au 3603 North Loy Lake Road, Sherman, TX 75090. Le site comprend environ 4 092 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,57 acre. Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative est soumis à un bail triple net (NNN) de 24 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 197 282 $ et prévoit des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

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