8 NNN Properties à vendre près de Winder, GA, USA

2141 Flat Shoals Rd

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 474 022 $ CAD
• 8 000 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Situé au 2141 Flat Shoals Rd, cette opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solide en place et un taux de capitalisation attrayant de 10 %. La propriété est sécurisée par un bail restant de 3 ans, offrant un revenu immédiat et un risque de vacance réduit pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Positionné dans le marché en pleine croissance de Conyers, avec un accès pratique aux principales artères et à l'activité commerciale environnante, cet actif représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs expérimentés que pour les acheteurs souhaitant élargir leur portefeuille générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

Realty Hub

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

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Burger King - 1840 Cruse Rd

Lawrenceville, GA 30044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 867 552 $ CAD
• 4 035 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

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DaVita, Inc. - 2155 Main E st

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 335 870 $ CAD
• 8 260 pi²

• Climatisation

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Northmarq est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique de dialyse à locataire unique située au 2155 Main Street East, Snellville, Géorgie, dans le comté de Gwinnett, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). La propriété comprend environ 0,748 acres et un bâtiment médical d'un étage de 8 260 pieds carrés, achevé en 2024, conçu sur mesure pour Honey Dialysis, LLC, une filiale de DaVita Inc., avec une garantie corporative de DaVita Inc. (NYSE : DVA). La clinique de 16 stations est le remplacement spécialement conçu pour l'opération bien établie de DaVita à Snellville, qui dessert la région commerciale depuis plus de 15 ans. Le bail est triple net avec une durée initiale de 15 ans allant jusqu'en mars 2040, des augmentations de loyer fixes d'environ 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de cinq ans, prolongeant la durée potentielle à 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 255 000 $, passant à 280 500 $ en avril 2030 et à 308 550 $ en avril 2035. Les responsabilités du propriétaire se limitent à la structure, à la structure du toit et aux espaces communs, et le bail inclut une restriction de rayon de dialyse de cinq miles. La propriété est une parcelle extérieure de Snellville Oaks donnant sur Main Street East / US-78, avec environ 40 700 véhicules par jour, à quelques minutes du Piedmont Eastside Medical Center, et soutenue par plus de 180 000 personnes et un revenu moyen des ménages d'environ 118 000 $ dans un rayon de cinq miles. Les rapports tiers récents sont favorables, avec l'évaluation environnementale de phase I (ESA) ne signalant aucune condition environnementale reconnue et l'enquête ALTA confirmant que le site se trouve en dehors de la plaine inondable de 100 ans. En association avec : Brett Butler - Licence GA #358785

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Long-Term NNN-Leased Office Investment - 4411 Suwanee Dam Rd

Suwanee, GA 30024

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 526 436 $ CAD
• 926 pi²
• 1 Unité

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4411 Suwanee Dam Rd, Suite 310, une opportunité d'investissement dans un condominium de bureau à locataire unique, loué à ARC Health, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire établi dans le secteur médical, résistant aux récessions. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2033, offrant plus de sept années de durée restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers grâce à des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus en constante augmentation tout au long de la durée du bail. Situé dans un environnement de bureaux médicaux bien positionné, au cœur du marché prospère et en pleine croissance du comté de Gwinnett, cet actif combine un flux de trésorerie prévisible, une solide crédibilité du locataire et une durabilité des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-30

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SPECIAL PRICING FOR DIRECT BUYERS/PRINCIPALS - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 266 194 $ CAD
• 35 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

OFFRE SPÉCIALE MAINTENANT DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS DIRECTS/PRINCIPAUX/CEUX SANS COURTIER. Centre commercial de classe A, entièrement occupé, à vendre. Rénovations importantes effectuées en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés sous pression, enseignes et bâtiment rafraîchis, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones principales du stationnement repavées, réparations des zones endommagées et des nids-de-poule, asphalte refait et lignes de stationnement retracées sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel de location supplémentaire avec l’ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses reçues. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $ par année à votre revenu net d’exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d’étage, plan du site, données démographiques + 20 photos supplémentaires). 770 990 7277. Demandez-moi des informations sur les rabais et avantages spéciaux que j’offre à mes nouveaux clients. Nous pouvons accommoder votre échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de la clôture. COURTIERS BIENVENUS – AJOUTEZ SIMPLEMENT VOTRE COMMISSION AU PRIX D’ACHAT.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 995 517 $ CAD
• 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 307 393 $ CAD
• 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et dispose de plus de 11 ans de bail ferme avant les périodes d'option, dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l'échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l'est du centre-ville d'Atlanta, le long de l'Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d'un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d'un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

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5470 Buford Hwy

Norcross, GA 30071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 236 286 $ CAD
• 10 219 pi²

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à une station-service. Une propriété d'investissement plus simple ou une alternative à moindre risque à l'achat d'une station-service. Possibilité d'avoir votre propre dépanneur (sans pompes à essence). Emplacement de choix à l'angle de Buford Hwy et Beaver Ruin. Occasion d'investissement et d'exploitation d'une entreprise par le propriétaire. Nous vendons la propriété avec deux unités vacantes au futur acheteur, ce qui vous permet de gérer votre propre entreprise. Les locataires incluent un dépanneur, une boutique de vêtements, un magasin de systèmes audio pour voitures, un bureau d'assurance, un magasin de téléphones cellulaires, une entreprise de services personnels, ainsi qu'un panneau publicitaire. Entretien facile. L'acheteur peut occuper les suites #1 et #2. Vous pouvez conserver le locataire de la suite #2, car il souhaite rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les loyers payés par les locataires sont environ 30 % en dessous du prix du marché. • La façade en stuc et pierre à l'avant a été rénovée en 2016. Le toit a été remplacé en 2016. Quartier multiethnique. Quatre complexes d'appartements à proximité. Stationnement abondant (environ 62 espaces — environ 9 espaces par locataire), trois points d'entrée et de sortie, façade récemment rénovée.

Coordonnées pour la location:

Peter Shin, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28

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