8 NNN Properties à vendre près de Youngtown, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

En tant que l'une des plus grandes marques de restauration décontractée au monde, Applebee’s est une destination incontournable pour les repas dans les quartiers à travers les États-Unis et à l'étranger. Ses clients savent qu'ils peuvent toujours compter sur Applebee’s pour un repas délicieux et abordable, des boissons rafraîchissantes et amusantes, ainsi qu'une ambiance accueillante où l'on se sent à l'aise. RMH Holdings Inc exploite 132 établissements dans 14 États. L'entreprise offre des services de gestion de classe mondiale à certains des restaurants les plus populaires des États-Unis. Surprise, en Arizona, est située à seulement 28 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix. La ville de Surprise se trouve au pied des montagnes White Tank et abrite actuellement plus de 100 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Occasion d’investissement dans un bien immobilier à locataire unique, Salad and Go, offrant un bail foncier absolu triple net (NNN) avec une durée initiale restante de ±16,5 ans et des augmentations annuelles attractives de loyer de 2 %. Salad and Go est un concept de restaurant rapide avec service au volant uniquement, proposant des salades fraîches et nutritives, des wraps, des soupes, des burritos pour le petit-déjeuner et des boissons maison à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concurrents. Salad and Go exploite actuellement ±70 emplacements en Arizona et au Nevada. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade sur W Thunderbird Rd (±33 651 véhicules par jour) et se trouve juste à côté de l’intersection avec feux de signalisation de N 83rd Ave (±53 375 véhicules par jour combinés). La Loop-202 (±136 526 véhicules par jour) est située à ±2 minutes à l’ouest (Source : ADOT, 25). Cet emplacement bénéficie d’une population dense dans un rayon de 3 miles de ±120 343 habitants et d’un revenu moyen par ménage sain de ±98 217 $ (Source : Esri). Un centre commercial ancré par EoS Fitness, un centre ancré par Sprouts Farmers Market et un centre Lowe’s Home Improvement se trouvent juste en face. Le complexe sportif de Peoria (±12 518 sièges et ±212 514 visiteurs annuels), lieu d’entraînement printanier des San Diego Padres et des Seattle Mariners, est situé à ±4 minutes au nord (Source : Ville de Peoria). Stadium Point @ P83, un projet mixte de 510 millions de dollars sur ±17 acres, comprenant ±645 000 pieds carrés de bureaux de classe A, ±357 unités multifamiliales de classe A, un hôtel de ±220 chambres et ±93 000 pieds carrés de commerces et restaurants haut de gamme, est situé à ±5 minutes au nord (Source : Phoenix Business Journal). Le Centennial High School (±2 002 étudiants) et le Peoria High School (±1 573 étudiants) se trouvent à ±5 minutes (Source : US News). Arrowhead Towne Center (±1,1 million de pieds carrés de centre commercial avec ±8,9 millions de visiteurs annuels), ancré par Macy’s, Dillard’s, JCPenney et Dick’s Sporting Goods, est situé à ±7 minutes au nord (Source : Newquest).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Le 14385 W Bell Rd est un restaurant de service rapide à locataire unique, loué en net, situé le long du corridor commercial de Bell Road à Surprise, en Arizona. Le site de 1,25 acre est aménagé avec un bâtiment autonome de 3 470 pieds carrés comprenant un service au volant, construit en 2017. Zoné PAD et situé dans une zone inondable, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une croissance régionale. L'actif est loué à Raising Cane’s dans le cadre d'une structure triple net avec construction inversée sur mesure, avec environ 12 ans restants sur la durée initiale du bail, expirant en octobre 2036, avec des options de renouvellement. La propriété devrait générer environ 264 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. La propriété est actuellement louée à Raising Cane’s jusqu'au 11 octobre 2036, avec trois options supplémentaires de prolongation de cinq ans par la suite. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $, soit 22 000 $ par mois. Le bail est structuré en Triple Net NNN. Raising Cane’s, fondé en 1996 à Baton Rouge, en Louisiane, compte aujourd'hui plus de 900 établissements à travers le pays, ce qui en fait l'une des marques de restaurants de service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Peoria Bureau à vendre - Glendale

• Prolongation de bail signée et débutant le 1er juin 2026 ? Terme prolongé de cinq ans expirant le 31 mai 2031 • Bail triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire ? Le propriétaire est uniquement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Historique solide d'occupation et engagement du locataire ? Le locataire occupe les lieux depuis 10 ans et a signé un engagement pour 5 années supplémentaires • Emplacement stratégique pour le locataire dans son marché local ? Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Secteur en croissance et locataire en expansion ? Community Health Centers compte plus de 70 cliniques dans plusieurs États ? Site d'approvisionnement pour le premier centre du pays offrant un traitement des opioïdes sur demande 24h/24 situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur l'avenue N 99th avec un stationnement abondant ? Flux de circulation quotidien moyen dépassant 15 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate ? Plus de 1,2 million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 3,4 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

El Mirage Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Black Rock Coffee Bar, un concept de café au volant en pleine expansion avec une présence solide et croissante dans l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible, sans responsabilités pour le propriétaire, ainsi qu'une croissance locative attrayante intégrée tout au long de la durée du bail. Fondé en 2008 à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar a développé une clientèle fidèle grâce à sa marque axée sur la communauté, ses offres de café premium, ses boissons énergétiques et son programme alimentaire en expansion. Au début de 2026, l'entreprise exploite plus de 181 emplacements dans sept États et continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance disciplinée. Black Rock est entré en bourse sur le Nasdaq sous le symbole BRCB en septembre 2025, renforçant davantage la visibilité de la marque et sa position financière alors qu'elle poursuit son expansion dans la région. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'U.S. 60 (Grand Avenue) à El Mirage, Arizona, une zone commerciale en pleine croissance au sein de la région métropolitaine de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à environ 41 398 véhicules par jour, ainsi que d'un accès pratique aux autoroutes Loop 303, Loop 101 et US-60, offrant une connectivité régionale solide. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 240 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située sur un terrain de ±0,73 acre, la propriété offre des fondamentaux immobiliers solides dans un corridor suburbain orienté vers la croissance. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Black Rock Coffee Bar tout neuf, offrant des revenus passifs durables, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par un locataire en pleine croissance coté en bourse.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Surprise Portefeuille de propriétés à vendre - Loop 303/Surprise

Lien Vimeo : https://vimeo.com/1083667731?fl=pl&fe=ti Lee & Associates Arizona est fier de présenter Marley Park Square, une offre commerciale mixte située à l'intersection signalée du coin sud-ouest de Litchfield Road et Waddell Road à Surprise, Arizona. L'offre comprend ±33 458 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments commerciaux multi-locataires, ainsi qu'un espace autonome avec service au volant pour Chipotle. Au total, le projet compte 12 locataires et est actuellement occupé à 68 %, avec des améliorations livrées entre 2020 et 2026, ainsi que ±11,83 acres de terrain aménagé prêt pour le développement, offrant ±151 420 pieds carrés de surface constructible actuelle, incluant un espace de stockage. Cette opportunité permet d'acquérir des revenus immédiats en place avec un potentiel futur significatif grâce à un développement commercial progressif, soutenu par des infrastructures complètes et des configurations flexibles des terrains. Le projet bénéficie d'une visibilité de plus de 40 000 véhicules par jour et d'une zone commerciale environnante dynamique comptant 215 809 résidents dans un rayon de 5 miles. Marley Park Square est actuellement en cours de développement et de construction sur une partie de la propriété. Le projet comprend un total de ±151 420 pieds carrés de surface constructible, ainsi qu'une parcelle de stockage de 3,5 acres. Ce projet est proposé sous forme de portefeuille, incluant des espaces commerciaux générant déjà des revenus ainsi que des terrains aménagés destinés au commerce et au stockage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-02

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier de commerce de détail de haute qualité, occupé par trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale Arrowhead de Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, à l'ouest de la Loop 101. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement stratégique et de revenus réguliers fait de 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2025-10-21