382 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Sunset Station - Suite 100 - 5975 Sunset Dr

Miami, FL 33143

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 5 693 064 $ CAD
• 5 917 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouvelles lumières LED, et aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 places de stationnement dédiées, plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station de Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA) - WalkScore® 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier grâce à l’activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace grâce à une visite interactive Matterport 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs Clés de Valeur** - Ratio de stationnement : 34 places pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami - Droits de signalisation : rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic - Aménagement : suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure - Emplacement : proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Coordonnées pour la location:

5975 Sunset LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Royal Palm Tower II - 1650 S Dixie Hwy

Boca Raton, FL 33432

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 996 840 $ CAD
• 2 098 pi²
• 1 Unité

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Les unités 303-305 situées au 1700 S Dixie Highway à Boca Raton offrent une opportunité rare de condo médical au sein des Royal Palm Towers. Cet espace de 2 098 pieds carrés est organisé en sept bureaux, soutenu par une salle d'attente centrale et deux salles de bain, ce qui le rend adapté à divers usages professionnels, notamment dans les domaines des services et de la médecine. Des améliorations récentes apportées aux revêtements de sol, à l'éclairage et aux finitions intérieures ont créé un environnement propre et moderne pour les clients et les praticiens. Actuellement occupé par des locataires avec des baux en cours jusqu'en 2026 et 2027, les acheteurs peuvent facilement acquérir un actif générant des revenus. Des options existent pour maintenir cette approche d'investissement à mesure que les suites se libèrent ou pour transformer l'espace en usage propriétaire au fil du temps. Un financement par le vendeur est disponible. Les avantages de l'emplacement renforcent la valeur à long terme de la propriété. Situé près de la frontière entre les comtés de Palm Beach et Broward, la région environnante comprend environ 25 300 ménages avec un revenu moyen d'environ 119 000 $, générant près de 870 millions de dollars en dépenses de consommation totales dans un rayon de 2 miles. La proximité de Mizner Park, de la station Brightline de Boca Raton, des restaurants, des commerces et des centres de fitness ajoute de la commodité, tandis que l'accès quasi-direct à l'autoroute US 1 et une connexion en 10 minutes à l'Interstate 95 facilitent les déplacements régionaux.

Coordonnées pour la location:

The Geneva Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-17

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205 S US Highway 17 92

Longwood, FL 32750

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 730 625 $ CAD
• 4 036 pi²

• Bord de l’eau

Longwood Commerce de détail à vendre - Casselberry

Le 205 S US Hwy 17 92 est une propriété commerciale indépendante très visible située à l'intersection animée de l'US Highway 17 92 et de la State Road 434, sur le lac Irene à Longwood. S'étendant sur 4 562 pieds carrés, le bâtiment est implanté sur environ 0,75 acre, avec environ 200 pieds de façade sur l'autoroute, offrant une visibilité exceptionnelle à plus de 50 000 véhicules par jour (VPD). Sa position stratégique en coin offre des opportunités remarquables pour la signalisation et une présence dominante dans un corridor commercial très actif du comté de Seminole. Avec plus de 14 places de stationnement dédiées, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une sortie facile, ainsi que d'un zonage commercial général flexible qui permet divers usages potentiels, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux ou les entreprises orientées vers les services. Les solides données démographiques environnantes et l'emplacement stratégique à proximité de grands détaillants, restaurants et communautés résidentielles rendent ce site très polyvalent et accessible pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés, offrant une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone à fort trafic et en pleine croissance en Floride centrale. L'aéroport international d'Orlando Sanford (SFB) est à 16 minutes pour les utilisateurs nécessitant des déplacements fréquents, tandis que l'aéroport international d'Orlando (MCO) est accessible en 34 minutes. Dans un rayon de 5 miles, la population devrait croître de 4,2 % entre 2024 et 2029, avec un revenu moyen des ménages de 91 181 $ et des valeurs moyennes des maisons dépassant 350 000 $, ce qui souligne davantage la solide base de consommateurs qui soutient le succès à long terme des entreprises.

Coordonnées pour la location:

Veluxe Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-29

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Owner Financed Property
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 829 316 $ à 4 361 175 $ CAD
• 2 991 à 14 430 pi²
• 7 Unités

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Cuisine
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

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SELLER FINANCE-Low Down @ Market Interest - 808 8th Avenue Dr W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 090 416 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

À VENDRE avec des CONDITIONS DE FINANCEMENT DU VENDEUR TRÈS AVANTAGEUSES, incluant une amortisation sur 40 ans à un TAUX D'INTÉRÊT INFÉRIEUR AU MARCHÉ. L'emblématique Icehouse est situé à un pâté de maisons du palais de justice de Bradenton et du Keeton's Center. La vente comprend le terrain (1,04 acre) pour un DÉVELOPPEMENT d'appartements/condos/lofts et des COMMERCES AU NIVEAU DE LA RUE, l'activité de distribution de glace REDDI ICE de longue date, les ACTIFS COMMERCIAUX incluant les véhicules et les équipements (FF&E), ainsi que le bâtiment industriel en brique de +/- 8 800 pieds carrés situé sur 8th Avenue Drive West. Cette propriété se trouve dans un corridor dynamique à usage mixte, entouré de quartiers résidentiels, de bureaux professionnels, de boutiques et d'institutions civiques. VEUILLEZ NE PAS VOUS PRÉSENTER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS, car l'activité de glace est en pleine opération. Contactez Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour plus de détails et pour planifier une visite. Il s'agit d'une opportunité de développement immobilier. Des informations financières MINIMALES seront fournies sur les actifs commerciaux de la distribution de glace, qui sont INCLUS dans la vente. La Icehouse historique, un joyau rare dans le paysage industriel et culturel du centre-ville de Bradenton, est en activité continue depuis 1902. L'Icehouse, opérant sous le nom de Metro Ice, est une partie essentielle de la communauté depuis plus d'un siècle. En tant que l'une des dernières installations en Floride à produire encore des blocs de glace de 300 livres, elle a su se tailler une place unique dans la logistique et la tradition locale. Réputée pour sa production constante et son service fiable, l'Icehouse fournit des détaillants majeurs comme Walmart et Circle K, tout en soutenant des restaurants, des chantiers de construction et des organisateurs d'événements dans toute la région. Mais son impact va au-delà de la distribution commerciale—l'Icehouse joue un rôle apprécié dans les événements communautaires, des fêtes enneigées aux sculptures de glace qui apportent une touche de magie hivernale à la Floride. Ces expériences ont contribué à cimenter son identité en tant que bien plus qu'une simple installation industrielle—c'est une partie nostalgique et durable du caractère de Bradenton. En regardant vers l'avenir, la vision pour cette propriété est une réhabilitation adaptative réfléchie et respectueuse—une qui honore l'héritage de l'Icehouse tout en insufflant une nouvelle vie et énergie au site. Le concept proposé inclut la transformation de l'espace en lofts modernes de style industriel, avec des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement intégré dans les niveaux inférieurs. Ce design multifonctionnel permettrait un mélange vibrant de vie résidentielle, de commerce local et de stationnement accessible—le tout enveloppé dans un style architectural qui reflète l'héritage industriel du site. Des murs de briques apparentes, des finitions en acier et des éléments préservés de la structure originale rendraient hommage aux racines du bâtiment, fusionnant histoire et design urbain contemporain. La propriété comprend 2 parcelles et s'étend sur environ 1,04 acre, avec une topographie plane, une façade sur rue pavée et des services publics disponibles. Zonée T5, elle permet une large gamme d'usages flexibles—résidentiel, bureau ou usage mixte—sous réserve de l'approbation municipale, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs ou investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant le passé. À seulement quelques minutes de l'hôpital Manatee Memorial, de l'hôtel de ville de Bradenton et de la Riverwalk, avec un accès pratique à l'US-41 et à la SR-64, ce site est idéalement situé dans l'une des zones de redéveloppement les plus prometteuses du comté de Manatee. Ne manquez pas l'occasion de bâtir sur une fondation historique tout en façonnant un avenir audacieux et axé sur la communauté au cœur de Bradenton.

Coordonnées pour la location:

Property Wise Guys

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Boca Village - 4755 Technology Way

Boca Raton, FL 33431

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 244 666 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Train de banlieue
• Accès 24 heures

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton North

ESPACE DE BUREAU PROFESSIONNEL DE PREMIER CHOIX À LOUER OU À VENDRE - AU CŒUR D'UN CORRIDOR EN PLEINE CROISSANCE Actuellement aménagé en cabinet d'avocats prospère Emplacement au 1er étage avec accès direct L'Avantage BRIC : Votre entreprise sera située à proximité de l'avenir des affaires et du style de vie du sud de la Floride Entièrement meublé Financement par le propriétaire possible.

Coordonnées pour la location:

American Homes Realty Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2604 NE 19th Dr

Gainesville, FL 32609

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 865 313 $ CAD
• 7 513 pi²

Gainesville Industriel à vendre - Northwest Gainesville

À Vendre – Propriété Industrielle Polyvalente de 7 513 pi² avec Financement par le Propriétaire Disponible 2604 NE 19th Dr • Gainesville, FL 32609 Saisissez une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel/flexible hautement fonctionnel de 7 513 pi², stratégiquement situé dans le nord-est de Gainesville. La propriété est divisée en diverses configurations d'entrepôt et de bureaux, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un opérateur cherchant à ajouter de la valeur. Le bâtiment est construit en blocs et métal et dispose de quatre (4) portes roulantes de niveau sol de 12’ x 10’, de multiples points d'accès et d'un mélange de conditions intérieures, incluant un entrepôt fini, des espaces de bureaux aménagés et des espaces bruts propres, idéaux pour un aménagement supplémentaire en entrepôt ou bureaux. Avec trois compteurs électriques distincts déjà en place, l'actif est bien positionné pour une réhabilitation en petites baies multi-locataires, permettant à un acheteur de maximiser les revenus et de créer un projet industriel moderne et recherché. Actuellement, quelques locataires en bail mensuel occupent les lieux. Tous sont prêts à quitter les lieux après la vente si nécessaire, bien que le locataire actuel de l'atelier de carrosserie soit disposé à rester pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat. Le vendeur est prêt à offrir un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié et solvable. Les modalités seront déterminées. Contactez Caleb Noble au 352-213-1995 ou par courriel à Caleb@PortalGainesville.com pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4840 FLEX WAREHOUSE CONDO - 4840-4860 N Dixie Hwy

Oakland Park, FL 33334

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 308 353 $ CAD
• 2 700 pi²
• 1 Unité

Oakland Park Industriel à vendre - Fort Lauderdale

FAÇADE SUR DIXIE HIGHWAY - ENTREPÔT - FLEX - OAKLAND PARK Occasion rare d'ACHETER un entrepôt FLEX de +/- 2 700 pieds carrés avec façade sur Dixie Hwy. -Baie traversante avec portes basculantes avant et arrière de 10 X 10. -2 salles de bain. -Stockage clôturé à l'arrière. -Toit en béton récemment rénové. -Murs séparateurs en blocs de béton. -Zonage flexible B3. -Disponible immédiatement. Vendu avec financement par le vendeur, 25 % d'acompte. Conversion en copropriété en cours. Appelez Mike Safrin pour visiter cette baie - (954)465-9857.

Coordonnées pour la location:

Safrin - Keyes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Edgewater Apartments - 1559 7th Ave W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 322 882 $ CAD
• 7 260 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Bord de l’eau

Bradenton Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Consultez le document de mémorandum d'offre pour les détails financiers ! The Multifamily Firm est ravie de présenter les Edgewater Apartments, un immeuble d'appartements rénové de 6 unités situé à Bradenton, en Floride, proposé avec un financement vendeur potentiel avantageux. Chaque unité offre une disposition attrayante de style maison de ville à deux étages avec des plans d'étage de 2 chambres / 1,5 salle de bain et a été mise à jour avec des planchers en LVP, des comptoirs en granit, des armoires blanches, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des finitions modernes dans les salles de bain, et plus encore ! Des améliorations mécaniques renforcent davantage l'actif, avec quatre systèmes de climatisation centrale remplacés en 2025 et deux systèmes supplémentaires remplacés en 2023 et 2019. Les Edgewater Apartments offrent une composante légère de valorisation grâce à la possibilité de récupérer les frais d'eau en mettant en œuvre le système RUBS ou des frais de services publics, avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations cosmétiques ciblées. Les résidents bénéficient de balcons avec vue sur l'eau et rangement intégré, de patios arrière spacieux avec potentiel de conversion en espace vert, de carports couverts et de buanderies privées avec branchements pour laveuse/sécheuse ; un ensemble d'aménagements haut de gamme rarement trouvé dans une propriété de 6 unités. Construit en 1975 avec un solide bloc de maçonnerie, la propriété se compose d'un bâtiment sur un terrain de 0,26 acre, offrant un investissement multifamilial côtier stabilisé, mis à jour et bien situé avec un potentiel significatif de valorisation. Consultez le document de mémorandum d'offre pour les détails financiers !

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Huge Lakefront Land for Sale - 1300 S Lake Shore Way

Lake Alfred, FL 33850

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 830 562 $ CAD
• 4 688 pi²

• Bord de l’eau

Lake Alfred Commerce de détail à vendre - Polk County

Incroyable opportunité commerciale au bord du lac! Parfait pour un CENTRE DE DONNÉES! Ou un HÔTEL, une PLAZA COMMERCIALE ou un SERVICE AU VOLANT! Les possibilités sont infinies avec cette offre très rare au bord du lac. Propriété située directement à la sortie de l'artère principale/autoroute 92. Fort trafic. Lake Alfred est en plein essor, appelez maintenant pour plus d'informations. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

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5± Acres in the Heart of Panama City - 0 Lisenby Avenue

Panama City, FL 32405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 107 462 $ à 4 291 673 $ CAD
• Lots de 2,50 à 5,00 AC

Panama City Terrain à vendre - St Andrews

PANAMA CITY, FL — 2,5 ACRES (JUSQU'À 5 ACRES DISPONIBLES) Terrain de premier choix. Emplacement exceptionnel. L'avenir est tout tracé. Ce terrain de 2,5 acres, zoné R-1, est situé juste à l'extérieur de Sweet Bay et à proximité immédiate de la nouvelle autoroute à 6 voies Hwy 390 — l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Bay. Un autre terrain de 2,5 acres adjacent est disponible si vous souhaitez profiter de l'ensemble des 5 acres. Le défrichage est en cours. Actuellement zoné R-1, mais avec un ordre de développement, ce terrain peut être transformé en usage commercial, entrepôt ou mixte. La zone environnante est déjà en plein essor : Publix, nouvelles constructions et expansion continue donnent le ton. Imaginez : un lotissement avec service au volant, des appartements de luxe, un mini-centre commercial ou des entrepôts flexibles, tout ce que vous êtes assez audacieux pour créer. Le vendeur est ouvert à un financement par le propriétaire avec un acompte de 500 000 $ à 6 %. Saisissez l'opportunité. Construisez grand. Croissez rapidement. Appelez votre agent et concrétisons ce projet.

Coordonnées pour la location:

Counts Real Estate Group Inc.- Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

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6452 Florida 85

Crestview, FL 32536

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 934 538 $ CAD
• 7 976 pi²

Crestview Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce bâtiment commercial polyvalent offre 7 900 pieds carrés sous toit, dont 5 216 pieds carrés d'espace chauffé/climatisé et un appartement d'une chambre—idéal pour vivre sur place tout en exploitant votre entreprise. Anciennement occupé par un magasin local bien connu qui a servi la communauté depuis 1980, cette propriété est parfaite pour rouvrir un magasin, une station-service et/ou un comptoir de charcuterie afin de répondre aux besoins de cette région en pleine croissance. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur, rendant cette opportunité encore plus attrayante. Contactez-moi pour tous les détails!

Coordonnées pour la location:

ERA American Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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6711-6735 N Armenia Ave

Tampa, FL 33604

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 332 101 $ CAD
• 11 447 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Shoppes of Armenia offre une opportunité rare d'acquérir un centre commercial de quartier bien établi au cœur de Tampa, en Floride, l'une des métropoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette propriété de 11 523 pieds carrés (RSF) est située sur un terrain d'angle stratégique avec plus de 250 pieds de façade le long de N Armenia Avenue, offrant une visibilité exceptionnelle à 24 500 véhicules par jour. Construite en blocs de béton durables et récemment rénovée avec un nouveau toit en 2020, cette propriété garantit aux investisseurs une tranquillité d'esprit sans entretien différé. L'actif présente un mélange dynamique de locataires locaux, dont beaucoup y opèrent depuis plus de cinq ans, témoignant d'un taux d'occupation historique élevé et d'une forte fidélité communautaire. Avec neuf locaux commerciaux au rez-de-chaussée et quatre unités d'appartements rénovées à l'étage, la propriété génère des revenus diversifiés. Les baux actuels sont de courte durée, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des renouvellements de baux aux taux du marché. L'abrogation de la taxe sur les loyers commerciaux en Floride améliore encore les rendements, tandis que la disponibilité d'un financement par le vendeur ajoute de la flexibilité pour les acheteurs qualifiés. Située à quelques minutes de destinations majeures, notamment le Raymond James Stadium, l'aéroport international de Tampa et Midtown Tampa, la propriété bénéficie d'une zone commerciale dense de plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 79 000 $. Il s'agit d'un véritable investissement à valeur ajoutée dans un État favorable aux entreprises, sans impôt sur le revenu des particuliers, positionné pour tirer parti de la forte croissance économique et de la dynamique de redéveloppement de Tampa.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Pine Key Multifamily Shovel-Ready Lots - 1015-1055 Hancock Creek S blvd

Cape Coral, FL 33909

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 599 700 $ CAD
• Lot de 6,54 AC

Cape Coral Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ET PARTENARIAT EN COENTREPRISE DISPONIBLE 7 terrains vacants avec travaux de site, infrastructures et stationnement déjà complétés. Les terrains vacants ont un PLAN D’AMÉNAGEMENT APPROUVÉ pour 7 bâtiments avec une capacité de 84 unités. De plus, une parcelle de terrain supplémentaire d’environ +/- 3 acres, prête à être développée, est incluse dans la vente. La propriété est située à seulement 10 minutes du magnifique centre-ville de Ft. Myers et à une courte distance des plages de la région. Elle est également proche de clubs de golf, centres commerciaux et restaurants. Ces terrains se trouvent dans une zone d’opportunité offrant des incitatifs fiscaux attrayants. La Loi sur l’Amélioration des Zones d’Opportunité de 2024 encourage les banques assujetties à augmenter les prêts dans les communautés situées dans ces zones. Cela réduit non seulement les coûts d’emprunt pour les entreprises, leur permettant de prospérer, mais aide également les banques à répondre aux exigences de la Loi sur le Réinvestissement Communautaire (CRA), comme souligné sur Barr.house.gov. De plus, les projets à venir peuvent bénéficier des avantages de la LIVE LOCAL ACT, qui propose des taux réduits pour les développeurs, établit des partenariats avec le gouvernement et offre des incitatifs pour les acomptes ainsi qu’une aide pour les frais de clôture des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Gas Station / Convenience Store - 690 Eyster Blvd

Rockledge, FL 32955

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 045 900 $ CAD
• 3 000 pi²

Rockledge Commerce de détail à vendre - Brevard County

APEX Capital Realty est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de station-service et dépanneur située sur un terrain d’environ ±1,03 acre, bénéficiant d’une excellente visibilité à l’angle de Eyster Blvd et Huntington Lane. Construite en 2006, cette propriété de ±3 000 pieds carrés sera livrée vacante et libre de tout accord d’approvisionnement en carburant, offrant une flexibilité remarquable pour un rebranding, un repositionnement ou un redéveloppement. Cette station sous-performante, exploitée par son propriétaire, représente une excellente opportunité de valeur ajoutée dans l’un des corridors les plus établis et en pleine croissance du comté de Brevard.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-18

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3.04 Acres Commercial Land | Kissimmee, FL - 4545 Irlo Bronson Memorial hwy

Kissimmee, FL 34746

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 244 666 $ CAD
• Lot de 3,04 AC

Kissimmee Terrain à vendre

Adresse : W IRLO BRONSON MEMORIAL HWY, Kissimmee FL 34746 Comté : Comté d'Osceola Zonage : CR (Commercial Restreint) ID de parcelle : 13-25-28-0000-0328-0000 Superficie du terrain (acres) : 3,04 Superficie du terrain (pi²) : 132 335 Utilisation du terrain : Terrain commercial Zones humides : Partiellement Zone inondable : NON Accès routier : Oui Égout : Disponible mais non connecté Eau : Disponible mais non connectée Électricité : Disponible mais non connectée Zone d’opportunité : Faux Développement potentiel : Magasin de détail/plaza, dépanneur, bâtiment de bureaux médicaux, immeuble de bureaux, restaurant/café/QSR, banque/bâtiment financier, automobile, stationnement, centre commercial, etc. Prix demandé : 899 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Mise de fonds : 299 000 $ (due à la clôture) Note : 600 000 $ Paiements au vendeur : 2 529 $ (30 355 $ par an) Taux d’intérêt : 3 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Lien Google Maps : https://maps.app.goo.gl/LZ8t9Qa9uXkVSPcAA Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier. Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude, les conditions de location ou les données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Downtown Creative Adaptive Reuse Opportunity - 114 N Flagler Ave

Pompano Beach, FL 33060

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 180 588 $ CAD
• 7 694 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un site de réaménagement polyvalent situé au cœur du centre-ville de Pompano Beach, au 114 N Flagler Ave, Pompano Beach, FL. La ville de Pompano Beach a démontré un fort engagement envers la croissance, investissant massivement dans les infrastructures et les équipements publics. La propriété bénéficie du zonage TO-DPOD, une désignation polyvalente très flexible favorisant un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et de divertissement. Cette initiative à long terme vise à attirer de nouveaux résidents, entreprises et visiteurs grâce à des investissements publics et privés substantiels. Situé directement en face du futur Innovation District, le projet de revitalisation le plus ambitieux de la ville — un plan directeur de 75 acres conçu pour transformer la région en un centre dynamique et accessible à pied, comprenant plus de 1 200 nouveaux appartements et plus de 100 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, hôteliers et de bureaux. Idéalement situé à proximité de l'Atlantic Boulevard (±53 000 véhicules par jour) et de la North Dixie Highway (±30 800 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité au sein du centre-ville. Avec quatre séparateurs de graisse existants et une proximité immédiate des grands projets de développement prévus, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de l'élan de réaménagement en cours de la ville et de sa croissance future.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Henderson Pointe - 3314 Henderson Blvd

Tampa, FL 33609

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 853 275 $ CAD
• 17 070 pi²

• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

John Burpee & Associates est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment de bureaux Henderson Pointe, un actif très visible et entièrement stabilisé situé dans le sous-marché prisé de Palma Ceia, à South Tampa. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, au 3314 Henderson Blvd., Tampa, FL 33609, et offre une superficie totale de 17 070 pieds carrés. Actuellement occupée à 100 %, elle est gérée de manière professionnelle par notre affilié, Radiant Asset Management of Florida, depuis plus de 15 ans, avec la possibilité de continuer cette gestion sous un nouveau propriétaire. Ce bâtiment de bureaux en maçonnerie, sur deux étages et équipé d’un ascenseur, offre un potentiel immédiat pour un investisseur grâce à la conversion des baux actuels en mode "Modified Gross" vers une structure véritablement triple net (NNN). De plus, 1 271 pieds carrés d’espace commun sont disponibles pour être répercutés aux locataires, représentant une valeur ajoutée estimée à 650 000 $. La propriété a été bien entretenue et comprend : • Un ascenseur modernisé (2014) • Un toit en mousse de polyuréthane pulvérisée (SPF) installé en 2023 avec une garantie transférable de 10 ans • Une façade attrayante avec une grande signalisation d’angle et un aménagement paysager mature • Quatorze (14) unités de climatisation à système divisé, contrôlées numériquement et entretenues régulièrement par une entreprise locale réputée. Henderson Pointe a constamment surpassé le marché local des bureaux grâce à sa visibilité premium, son emplacement à un coin très fréquenté et sa base de locataires stables à long terme. De nombreux locataires occupent les lieux depuis plus de 10 ans, garantissant une continuité fiable des revenus. La propriété a maintenu un taux d’occupation d’environ 98 % pendant plus d’une décennie, y compris pendant les années de pointe de la COVID. Tout roulement de locataires est historiquement comblé rapidement grâce à la signalisation sur place et à une forte visibilité pour les automobilistes. Des opportunités de cette qualité et dans cet emplacement sont rarement disponibles à Palma Ceia. Le statut actuel de nombreux baux en mois à mois permet à un nouveau propriétaire d’augmenter immédiatement les loyers au niveau du marché. Le vendeur, propriétaire de cet actif depuis plus de 20 ans, est disposé à envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. 01 Résumé exécutif Prix demandé : 4 950 000 $ Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,63 % Prix par pied carré : 290 $ Pour plus d'informations, veuillez contacter John Burpee au 727-828-9498 ou par courriel à John@BurpeeCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Buena Vista Warehouse - 5110 NW 2nd Ave

Miami, FL 33127

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 254 178 $ CAD
• 9 918 pi²

Miami Industriel à vendre

Excellente opportunité avec financement par le propriétaire jusqu'à 60 %.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

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HIGH-VISIBILITY BU-1 LOT WITH 25,500 AADT - 14555 NW 7th ave

Miami, FL 33168

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 519 188 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Le propriétaire est ouvert à toutes les offres.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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50 S Perrott Dr

Ormond Beach, FL 32174

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 799 850 $ CAD
• 5 139 pi²

Ormond Beach Industriel à vendre

?? À VENDRE — 50 S Perrott Drive, Ormond Beach, FL 32174 ?? Financement par le propriétaire disponible avec 20 % d'acompte ! Avis à tous les constructeurs, fabricants, passionnés de mécanique et propriétaires d'entreprises prêts à PASSER AU NIVEAU SUPÉRIEUR ! ?? Ce rare complexe industriel clé en main est une véritable opportunité — un espace de création entièrement équipé, sécurisé et prêt à l'emploi, situé sur un terrain de 0,68 acre au cœur d'Ormond Beach. Si vous rêvez d'une propriété où vous pouvez travailler, construire, restaurer, fabriquer, entreposer et développer vos activités sans interruption… c'est ici que ça se passe. ?? ?? UNE VÉRITABLE PUISSANCE INDUSTRIELLE Ce site comprend quatre bâtiments en acier indépendants (5 139 pi²) PLUS un espace de travail couvert de 2 090 pi² sous un auvent pour tous vos projets extérieurs et besoins de mise en scène. Ce n'est pas seulement équipé — c'est optimisé. ?? Cabine de peinture intégrée et ventilée professionnellement ?? Ponts élévateurs déjà installés ? Alimentation électrique triphasée 440V pour soudeuses, compresseurs, machines lourdes et outils spécialisés ?? Portail automatique coulissant ?? Clôture barbelée, caméras de sécurité, éclairage extérieur complet ?? Allées asphaltées larges — parfaites pour le stationnement, une flotte ou une future expansion ?? Terrain méticuleusement entretenu avec irrigation et aménagement paysager soigné ?? UNE VÉRITABLE FORTERESSE POUR LES AFFAIRES Ce complexe est entièrement sécurisé par un périmètre clôturé, vous offrant la tranquillité d'esprit pour mener des travaux de grande valeur et de haute compétence 24/7. Amenez votre équipe, vos outils et votre vision — cet espace est PRÊT dès le premier jour. Que vous soyez un atelier de restauration automobile, un fabricant, un artisan spécialisé ou un investisseur à la recherche d'un bien industriel très demandé, vous ne trouverez pas une autre opportunité comme celle-ci sur le marché de sitôt. ?? Points forts • Complexe industriel sécurisé de 0,68± acre • 5 139 pi² répartis sur quatre bâtiments en acier • Espace de travail couvert de 2 090 pi² sous auvent • Cabine de peinture ventilée • Ponts élévateurs inclus • Alimentation électrique triphasée 440V • Clôturé, sécurisé par caméras et portail • Allées asphaltées • Aménagement paysager et irrigation entretenus professionnellement Clé en main, sécurisé et doté de capacités exceptionnelles — cette propriété est prête à rendre votre entreprise inarrêtable. ?? ?? Propriété listée à la vente par Kayla Williams — Realty Pros Commercial ?? 386-338-1330 Agent immobilier agréé

Coordonnées pour la location:

Realty Pros Commercial

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-11

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6 Unit Value-Add - 2459 Pierce St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 384 500 $ CAD
• 2 960 pi²

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial à Hollywood! Cette offre comprend deux triplex situés au 2459 et 2463 Pierce St, avec un total de 6 unités—quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et deux studios—sur un terrain d’un demi-acre. Chaque unité dispose d’un compteur électrique individuel, et chaque bâtiment possède son propre compteur d’eau. Ce projet nécessite des rénovations, et les loyers actuels sont en dessous du marché, avec toutes les unités louées sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat de valorisation. Avec un revenu brut pro forma de 115 200 $, les rénovations offrent un potentiel significatif de croissance des loyers et de rendements plus élevés. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Hollywood et de l’I-95, à 8 minutes de la plage de Hollywood, et à 10 minutes de l’aéroport FLL, cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille, à générer des revenus croissants et à bénéficier d’une appréciation à long terme. Financement par le vendeur disponible!

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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2015 S Tuttle Ave

Sarasota, FL 34239

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 011 288 $ CAD
• 9 820 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sarasota Bureau à vendre

Propriété rare à usage mixte à Sarasota à vendre | Rendement de 7,5 % +/- | Financement par le vendeur envisagé Entrez dans un monde d'opportunités avec Harmony @ Hyde Park, un joyau à usage mixte situé au cœur de Sarasota. Ce bâtiment de deux étages comprend six unités locatives multifamiliales entièrement occupées, un espace de bureaux de 4 400 pi² au rez-de-chaussée et un stationnement abondant pour tous les locataires. Avec une construction en maçonnerie/bloc et un toit récent, cette propriété n'est pas seulement un investissement, mais un lieu où prospérer. Explorez le potentiel de cet investissement grâce aux nombreuses opportunités de valeur ajoutée qui n'attendent qu'à être exploitées. Que vous cherchiez à tirer parti d'un espace de vie-travail ou à obtenir un solide retour sur investissement, Harmony @ Hyde Park offre une toile polyvalente pour votre succès financier. Les mises à jour et améliorations de la propriété garantissent une transition fluide pour les nouveaux propriétaires, assurant un flux de trésorerie stable et une attractivité accrue pour les locataires. Découvrez le charme des spacieux appartements 2 chambres/1 salle de bain, chacun d'environ 900 pi² avec balcons. Ces unités modernisées génèrent des loyers élevés, actuellement en moyenne à plus de 1 900 $ par mois, offrant un flux de revenus lucratif pour les investisseurs. Avec les locataires responsables de leur électricité, cette propriété représente une opportunité d'investissement sans tracas dans un marché en pleine croissance. Élevez votre portefeuille d'investissement avec l'espace de bureaux au rez-de-chaussée, entièrement occupé et loué, offrant un revenu stable pour les investisseurs avisés. Avec des taux de marché en hausse autour de 20 $ par pi² par an, le potentiel de rendements accrus est à portée de main. L'emplacement stratégique de la propriété dans une zone principalement résidentielle ajoute une exclusivité et une attractivité pour les locataires à la recherche d'un emplacement commercial de choix. NON situé en zone inondable (carte FEMA incluse dans ce document). Profitez du meilleur des deux mondes en tant qu'investisseur avec Harmony @ Hyde Park. Cette propriété à usage mixte offre non seulement une source de revenus diversifiée, mais permet également une atténuation stratégique des fluctuations du marché. En diversifiant entre les espaces de bureaux et multifamiliaux, les investisseurs peuvent protéger leur investissement contre la volatilité d'une seule classe d'actifs, assurant ainsi une stabilité et une rentabilité à long terme. Plongez dans le monde de l'investissement immobilier commercial avec cette opportunité exclusive de DPCRE, LLC d'acquérir une propriété rare à usage mixte multifamilial/bureaux près du centre-ville de Sarasota. Avec des améliorations récentes du capital qui augmentent l'attrait et la fonctionnalité de la propriété, cet investissement promet une transition de propriété sans heurts et un avenir prometteur de croissance financière. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre place dans ce marché dynamique et lucratif.

Coordonnées pour la location:

Dreznin Pappas Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

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RV Park with Expansion Possibilities ! - 3174 Westwood Dr

Marianna, FL 32446

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 038 375 $ CAD
• 9 776 pi²

Marianna Spécialité à vendre

Bienvenue au 3174 Westwood Drive, un parc de VR entièrement opérationnel offrant des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme, situé au cœur de Marianna, en Floride. S'étendant sur 4,17 acres, ce parc à faible densité est approuvé pour accueillir jusqu'à 20 emplacements et dispose actuellement de 13 emplacements de VR modernisés avec bornes électriques de 20/30/50 ampères, ainsi que de 10 emplacements vacants pour maisons mobiles, prêts à être convertis en emplacements de VR à haute densité ou à être occupés par des maisons mobiles. La propriété comprend également trois nouvelles maisons miniatures Atomic de 2023, ajoutant une valeur clé en main et un attrait pour les séjours prolongés ou les locataires à la recherche de logements abordables. Idéalement situé près du centre-ville de Marianna, du parc d'État des Cavernes de Floride et de la rivière Chipola, le site bénéficie d'un fort trafic touristique et d'une connectivité régionale grâce à l'Interstate 10. Le terrain légèrement vallonné du parc et son périmètre bordé d'arbres offrent une intimité pittoresque, tandis que les systèmes électriques, d'eau et d'égouts mis à jour garantissent des opérations fluides et une expansion future. Un financement par le vendeur est disponible, rendant cette opportunité accessible aux investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec une flexibilité de développement. Que vous cibliez les voyageurs saisonniers, les locataires à long terme ou les amateurs de maisons miniatures, cette propriété offre un mélange rare de charme rural, de préparation infrastructurelle et d'accès au marché. Située à moins d'une heure de route de Panama City Beach et de Tallahassee, cette localisation est idéale pour capter à la fois la demande de loisirs et celle de la main-d'œuvre dans la région de la Panhandle en Floride.

Coordonnées pour la location:

Gulf Atlantic Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-11-06

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