379 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Sunset Station - Suite 100 - 5975 Sunset Dr

Miami, FL 33143

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 5 623 324 $ CAD
• 5 917 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages LED, aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 places de stationnement dédiées, plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et l’aéroport MIA - WalkScore® 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’Hôtel de Ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier grâce à l’activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix au coin de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs de Valeur Clés** - Ratio de stationnement : 34 places pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami - Droits de signalisation : rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes ADA, très recherchées - Emplacement : Proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmente la valeur

Coordonnées pour la location:

5975 Sunset LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Royal Palm Tower II - 1650 S Dixie Hwy

Boca Raton, FL 33432

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 984 629 $ CAD
• 2 098 pi²
• 1 Unité

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Les unités 303-305 au 1700 S Dixie Highway à Boca Raton offrent une rare opportunité de condo médical au sein des Royal Palm Towers. Organisé en sept bureaux, l'espace de 2 098 pieds carrés est soutenu par une salle d'attente centrale et deux salles de bain, le rendant adapté à divers usages professionnels, y compris dans les domaines des services et de la santé. Des améliorations récentes au niveau des planchers, de l'éclairage et des finitions intérieures ont créé un environnement propre et moderne pour les clients et les praticiens. Actuellement occupé par des locataires avec des baux allant jusqu'en 2026 et 2027, les acheteurs peuvent facilement acquérir un actif générateur de revenus. Des options existent pour maintenir l'approche d'investissement à mesure que les suites deviennent disponibles ou pour transformer l'espace à l'usage du propriétaire au fil du temps. Un financement par le vendeur est disponible. Les avantages de l'emplacement renforcent la valeur à long terme de la propriété. Située près de la ligne de comté de Palm Beach et Broward, la zone environnante comprend environ 25 300 ménages avec un revenu moyen d'environ 119 000 $, ce qui entraîne près de 870 millions de dollars en dépenses de consommation totales dans un rayon de 2 miles. La proximité de Mizner Park, de la station Brightline de Boca Raton, de restaurants, de détaillants et de centres de fitness ajoute de la commodité, tandis que l'accès presque direct à l'autoroute US 1 et une connexion de 10 minutes à l'Interstate 95 facilitent les déplacements régionaux.

Coordonnées pour la location:

The Geneva Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-17

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5001 Indrio Rd

Fort Pierce, FL 34951

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 786 390 $ CAD
• Lot de 10,65 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

10,65 acres de terrain de développement résidentiel de premier choix sont disponibles à la vente dans un marché côtier en pleine expansion au 5001 Indrio Road à Fort Pierce, en Floride. Situé à l'angle d'Indrio Road et de Slash Pine Trail, le site se trouve dans un secteur sûr et attrayant, entouré de quartiers prospères, de terrains de golf et de corridors de développement actifs. Les plans de développement complets sont inclus et prêts à être soumis immédiatement au service du bâtiment pour l'obtention des permis. Le concept approuvé propose une communauté de maisons en rangée de 15 bâtiments avec cinq unités par bâtiment, totalisant 75 résidences d'une superficie moyenne de 1 414 pieds carrés par unité, chacune avec trois chambres, deux salles de bain et demie, et un garage pour une voiture. Selon le plan du site, le développement comprendra également un club-house et une zone de piscine. Le projet est prêt à être lancé, permettant de commencer la construction rapidement après l'émission des permis. Les caractéristiques du terrain incluent un lot plat sans zones humides, une couverture arborée minimale, un titre clair et aucune charge, ce qui réduit les risques et les délais de développement. La propriété est ouverte à une structure de coentreprise (JV) ou de société en commandite (LP), offrant une flexibilité pour les investisseurs ou développeurs qualifiés. Le vendeur peut offrir un financement partiel par le biais d'une petite hypothèque pour un acheteur financièrement qualifié. À environ 6 miles de la marina de Fort Pierce, de l'Inlet et de plusieurs plages, la région offre un attrait fort pour les futurs résidents cherchant la proximité des commodités en bord de mer. Fort Pierce continue de gagner en reconnaissance en tant que marché favorable au développement, bénéficiant de la croissance démographique, des investissements dans les infrastructures, de la création d'emplois et d'une relative accessibilité par rapport au sud de la Floride, ce qui crée une forte demande pour de nouvelles communautés résidentielles.

Coordonnées pour la location:

SATCOMM

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-29

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205 S US Highway 17 92

Longwood, FL 32750

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 709 425 $ CAD
• 4 036 pi²

• Bord de l’eau

Longwood Commerce de détail à vendre - Casselberry

Le 205 S US Hwy 17 92 est une propriété commerciale indépendante très visible située à l'intersection animée de l'autoroute US 17 92 et de la route d'État 434, sur le lac Irene à Longwood. S'étendant sur 4 562 pieds carrés, le bâtiment est implanté sur un terrain d'environ 0,75 acre, avec environ 200 pieds de façade sur l'autoroute, offrant une visibilité exceptionnelle à plus de 50 000 véhicules par jour (VPD). Sa position stratégique en coin offre des opportunités remarquables pour la signalisation et une présence dominante dans un corridor commercial très actif du comté de Seminole. Avec plus de 14 places de stationnement dédiées, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une sortie facile, ainsi que d'un zonage commercial général flexible qui permet divers usages potentiels, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux ou les entreprises orientées vers les services. Les solides données démographiques environnantes et l'emplacement stratégique à proximité de grands détaillants, restaurants et communautés résidentielles rendent ce site très polyvalent et accessible pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés, offrant une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone à fort trafic et en pleine croissance en Floride centrale. L'aéroport international d'Orlando Sanford (SFB) est à 16 minutes pour les utilisateurs nécessitant des déplacements fréquents, tandis que l'aéroport international d'Orlando (MCO) est accessible en 34 minutes. Dans un rayon de 5 miles, la population devrait croître de 4,2 % entre 2024 et 2029, avec un revenu moyen des ménages de 91 181 $ et des valeurs moyennes des maisons dépassant 350 000 $, ce qui souligne davantage la solide base de consommateurs qui soutient le succès à long terme des entreprises.

Coordonnées pour la location:

Veluxe Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-29

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Owner Financed Property
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 800 011 $ à 2 514 906 $ CAD
• 2 991 à 7 894 pi²
• 5 Unités

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Cuisine
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

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Seller Financing - Low Down @ Market Interest - 808 8th Avenue Dr W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 015 808 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

À vendre avec un financement vendeur agressif, incluant une amortissement sur 40 ans à un taux d'intérêt bas du marché. À un pâté de maisons du palais de justice de Bradenton et du Keeton's Center, l'installation emblématique de l'icehouse comprend 1,04 acres de terrain pour le développement d'appartements/condos/lofts, des commerces de détail au niveau de la rue, l'entreprise de distribution de glace Reddi Ice de longue date, des actifs (véhicules et FF&E), et le bâtiment industriel en brique de 8 800 pieds carrés sur 8th Avenue Drive W. La propriété est située dans un corridor dynamique à usage mixte près de quartiers résidentiels, de bureaux professionnels, de commerces de détail et d'institutions civiques. En opération depuis 1902, et sous le nom de Metro Ice, elle reste une partie vitale du paysage industriel et culturel de Bradenton. C'est l'une des rares installations restantes en Floride produisant des blocs de glace de 300 livres. L'icehouse dessert des grands détaillants, y compris Walmart Supercenter et Circle K, et soutient des restaurants, des chantiers de construction et des organisateurs d'événements. Au-delà de l'utilisation commerciale, elle joue un rôle dans les événements communautaires, des fêtes de neige aux expositions de sculptures de glace, en faisant une partie chérie de l'identité de Bradenton. Les plans pour la propriété incluent une réhabilitation adaptative, transformant l'espace en lofts modernes de style industriel avec des commerces de détail au rez-de-chaussée et un stationnement. Le design combinerait des éléments résidentiels, commerciaux et de stationnement, tout en préservant le caractère industriel du bâtiment grâce à l'utilisation de briques apparentes et de finitions en acier. La propriété de 1,04 acre, avec une façade de rue pavée et des services publics, est zonée T5 pour le développement résidentiel, de bureaux ou à usage mixte (sous réserve d'approbation). C'est une opportunité idéale pour les développeurs ou les investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant l'histoire du site. Situé à quelques minutes de l'hôpital Manatee Memorial, de l'hôtel de ville de Bradenton et du Riverwalk, avec un accès facile à l'autoroute US 41 et à la route d'État 64, le site est situé dans l'une des zones de réaménagement les plus prometteuses du comté de Manatee. Veuillez contacter Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour planifier une visite. L'entreprise de glace est en pleine opération, donc ne vous présentez pas sans rendez-vous. Des informations financières minimales seront fournies sur l'entreprise de distribution de glace.

Coordonnées pour la location:

Property Wise Guys

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Nicholas Pine Center - 227 SW 3rd Ave

Cape Coral, FL 33991

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 188 064 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Cape Coral Industriel à vendre

Occasion rare pour propriétaire-occupant : Propriété commerciale entièrement rénovée avec revenu intégré ! Assurez l'avenir de votre entreprise dans ce bâtiment commercial de 6 000 pi², méticuleusement entretenu, comprenant trois locataires existants pour un revenu locatif immédiat. Prêt à emménager pour votre entreprise : Profitez de l'unité actuellement vacante, vous permettant d'établir vos opérations tout en bénéficiant des revenus générés par les autres espaces loués. Aucun entretien différé : Ce bâtiment est un atout sans souci avec un toit tout neuf (2022), des unités de climatisation neuves, un chauffe-eau moderne sans réservoir et une peinture extérieure et des auvents rafraîchis. Terrain spacieux et sécurisé : Le vaste terrain de plus de 1/2 acre dispose d'une cour de stockage extérieure sécurisée et aménagée professionnellement (clôture en PVC blanc, surface en asphalte/pierre) avec accès complet par portail. Baux lucratifs : Deux unités sont actuellement louées à un tarif avantageux de 2 400 $/mois plus CAM. Avantage de vente directe : Explorez des options d'achat flexibles, y compris un financement possible par le propriétaire. (Un bref bail de retour de 90 jours par le propriétaire est requis après la clôture).

Coordonnées pour la location:

Wanted Towing & Recovery L.L.C.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-20

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Pembroke Rd Apartments - 6124 Pembroke Rd

Miramar, FL 33023

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 914 556 $ CAD
• 3 670 pi²

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur pour un immeuble multifamilial au 6124 Pembroke Road, Miramar, FL 33023. Cette propriété de 8 unités comprend deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain et six studios, offrant un mélange polyvalent dans un corridor locatif très demandé. Sept des huit locataires ont des baux mensuels, permettant une augmentation immédiate grâce à des ajustements de loyer ou des rénovations. La propriété génère un revenu brut annuel actuel de 140 520 $, ce qui se traduit par un taux de capitalisation impressionnant de près de 7 % dès le premier jour, sans augmenter les loyers. Idéalement située sur la très fréquentée Pembroke Road, juste à côté de la 441, l'actif est extrêmement facile à louer et est positionné de manière centrale à proximité des grandes autoroutes et des commodités essentielles. Les points forts supplémentaires incluent des climatiseurs mini-split mis à jour, plusieurs intérieurs rénovés, une buanderie sur place avec des machines à pièces, et un grand garage pour le stockage avec un potentiel de conversion en une 9e unité. Un financement par le vendeur est disponible avec des conditions très attractives.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

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3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 382 282 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Grande opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le NW Cape, une zone en pleine croissance avec de nouvelles constructions. Les connexions aux services publics sont prévues pour être terminées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, et le district de zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'utilisations commerciales et de développement multifamilial. Le NC permet 100 % de commerce indépendant avec un FAR (Ratio de Surface de Plancher) de 1, des multifamiliaux indépendants (de 15 % à 85 % de la propriété) à une densité de 12 à 16 unités par acre, et des bâtiments composés (un mélange de commercial et de multifamilial) avec un FAR de 2 sont autorisés. Une communauté de plaisance avec des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 et plus de 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement à usage mixte qui comprendra un hôtel, des commerces, des restaurants, des multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Miloff Aubuchon Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Westshore Office Center - 4868 W Gandy Blvd

Tampa, FL 33611

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 441 579 $ CAD
• 1 192 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

Condominium de bureaux très recherché disponible à l'achat, idéalement situé juste à côté de l'une des principales artères de Tampa Bay, le boulevard Gandy. Cette suite entièrement rénovée combine deux unités en un espace cohérent et comprend une grande zone collaborative ouverte, une salle de conférence fermée, une cuisine, un bureau privé et un espace de rangement dédié. Tous les meubles et équipements sont négociables dans le cadre de la vente. Cette suite polyvalente convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux créatifs, aux services professionnels ou à une utilisation en studio.

Coordonnées pour la location:

Vector Commercial Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-12-16

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1300 S Federal Hwy

Dania, FL 33004

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 863 355 $ CAD
• 2 692 pi²

Dania Commerce de détail à vendre - Hollywood

Il s'agit d'une entreprise clé en main qui comprend la licence d'alcool 4COP (évaluée à environ 350 000 $), tout le mobilier, les équipements, les licences, l'inventaire et la gestion existante. Tout le personnel restera en place, et le propriétaire actuel offrira une période de transition et de coaching généreuse. Le propriétaire prend sa retraite après plus de 40 ans dans l'industrie. Le prix d'achat de 5 750 000 $ est réparti comme suit : 3 750 000 $ pour l'immobilier et 2 000 000 $ pour l'entreprise. Un financement par le vendeur est disponible avec un acompte de 30 % à un taux d'intérêt de 7 %. La propriété est admissible pour un visa E-2. L'entreprise génère environ 4 000 000 $ de revenu brut d'exploitation annuel, avec un revenu net d'exploitation d'environ 400 000 $, offrant à un investisseur un taux de capitalisation supérieur à la moyenne du marché d'environ 7 %.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Retail on 5th Avenue South in Naples, FL - 852-862 5th Ave S

Naples, FL 34102

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 20 513 100 $ CAD
• 5 038 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Naples Commerce de détail à vendre

• Sur la 5e Avenue Sud à Naples, FL. Emplacement de premier choix. • Opportunité de redéveloppement pour un nouveau bâtiment de 3 étages. - 1er étage : commerce de détail haut de gamme de 5 500 pi². - 2e étage : commerce de détail ou bureau de 5 500 pi². - 3e étage : penthouse résidentiel haut de gamme de 5 500 pi². • Zone à fort achalandage piétonnier. • Emplacement idéal pour les utilisateurs de commerce de détail haut de gamme, les restaurants haut de gamme, les bureaux de gestion de patrimoine et bien plus encore. • Cet espace n'est pas souvent sur le marché. La dernière disponibilité remonte à plus de 15 ans. • Espaces de stationnement inclus. • Financement par le vendeur disponible : - Prix : 15 000 000 $. - 25 % d'acompte. - À 4 % d'intérêt. - Ballon de 3 ans.

Coordonnées pour la location:

5th Avenue South Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

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912 71st St

Miami Beach, FL 33141

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 326 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Une occasion unique vous attend à Miami Beach. Bar/discothèque/Restaurant/Gentlemen's Club à vendre.. Un lieu unique en son genre. Clé en un tour, vous entrez aujourd'hui et commencez à gagner de l'argent dès aujourd'hui. Le seul endroit qui est légalement zoné et autorisé à être autorisé dans la région. Le ONLY GENTLEMEN'S CLUB à MIAMI BEACH. Tous les permis sont en place et autorisés à fonctionner jusqu'à 5 heures du matin avec un permis d'alcool de 4 unités (valeur de 300 000$). Un bail 10+10 de 20 ans à loyer bas. Loyer gratuit jusqu'au 1er mars 2026, donc plus tôt vous achetez, plus tôt vous pourrez économiser. Adjacent à la fontaine Normandy Isle, dont le plancher inférieur de 3 875 pieds carrés comprend une entrée avec de nouvelles portes à impact commercial et des fenêtres donnant sur le hall de billetterie, s'ouvre par des portes à double barrière acoustique menant au bar/boîte de nuit avec mur LED de 20 x 6 pieds. À l'arrière de l'étage inférieur se trouvent des salles de bains, une salle de stock et des bureaux où la cuisine précédente a été installée et qui peuvent être convertis en cuisine complète au besoin. La propriété comprend 2 mezzanines aux étages supérieurs. Faîtes partie du plan directeur de North Beach. Transfert facile de propriété. Vous pouvez commencer à opérer dès aujourd'hui ! ! ! Financement du propriétaire disponible avec réduction de 50 %. Appelez-moi avec vos offres et/ou une présentation. Si vous voyez ceci, cela signifie qu'il est toujours disponible. Si je ne réponds pas s'il vous plaît laissez un message vocal ou envoyez-moi un SMS. Je vous remercie.

Coordonnées pour la location:

Amour Nightclub

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-12-15

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20700 9th St

McIntosh, FL 32664

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 177 355 $ CAD
• 2 502 pi²

McIntosh Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

À vendre Le propriétaire financera avec une réduction de 10 %

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-09

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MICANOPY - 21121 Highway 441 N

Micanopy, FL 32667

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 852 072 $ CAD
• Lot de 2,04 AC

Micanopy Terrain à vendre

Coldwell Banker Commercial Realty est heureux d'annoncer la disponibilité du 21121 N US Highway 441, Micanopy, FL 32667, un terrain de 2,04 acres offrant un potentiel exceptionnel de développement et d'investissement à long terme dans le corridor de croissance très recherché de Gainesville–Ocala. La propriété est actuellement utilisée par le vendeur pour le stockage et le stationnement de véhicules, et le vendeur est ouvert au financement par le vendeur, sous réserve de discussions internes, offrant ainsi aux acheteurs une flexibilité potentielle dans la structuration de la transaction. Stratégiquement positionné le long de la North US Highway 441, le site bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accessibilité. Il est situé à environ 10 minutes de l'Université de Floride, au nord de Gainesville, et à 15 minutes au sud d'Ocala, le plaçant entre deux des marchés les plus dynamiques et en expansion du centre-nord de la Floride. La propriété est actuellement zonée R-4 (Résidentiel mixte), ce qui soutient le développement résidentiel de densité moyenne, y compris les résidences unifamiliales et bifamiliales utilisant un mélange de maisons manufacturées et de constructions conventionnelles. De plus, les acheteurs peuvent envisager un changement de zonage vers B-1, B-2, B-3, B-4 ou B-5, ouvrant un large éventail d'opportunités de développement commercial et mixte. Étant donné la demande soutenue pour le logement étudiant et les locations pour la main-d'œuvre près de l'Université de Floride, ce site présente une opportunité convaincante pour le développement résidentiel, multifamilial ou mixte. Ce terrain bien positionné offre aux investisseurs et développeurs une opportunité de capitaliser sur l'expansion continue du corridor du centre-nord de la Floride / Ocala–Gainesville. La région est ancrée par l'Université de Floride, l'une des plus grandes universités de l'État, et bénéficie de divers moteurs d'emploi, y compris l'éducation, la santé, la logistique, la fabrication, l'agriculture et le gouvernement. Les niveaux élevés de scolarité et la croissance constante des inscriptions continuent de stimuler la demande pour des logements orientés vers les étudiants et des produits résidentiels pour la main-d'œuvre, tandis que l'offre limitée de nouvelles constructions soutient de solides fondamentaux à long terme. La zone commerciale environnante de McIntosh–Micanopy a connu une croissance démographique stable, une augmentation des revenus des ménages et un emploi stable, créant une base de consommateurs fiable pour les utilisations résidentielles ou commerciales futures. Renforçant encore la trajectoire de croissance de la région, Camp Margaritaville Orange Lake, dont l'ouverture est prévue début 2026 à proximité de Citra, en Floride. Ce développement d'hospitalité en plein air de style destination proposera des emplacements pour VR, des cottages, un grand complexe de piscines avec bar aquatique, des restaurants, des spectacles en direct, un accès à Orange Lake et des commodités de style resort—apportant un tourisme accru, du trafic et une activité économique à la région élargie. Avec de solides fondamentaux de localisation, des voies de zonage flexibles et une proximité avec les principaux moteurs de croissance, le 21121 N US Highway 441 représente une opportunité exceptionnelle d'investissement foncier pour les développeurs et investisseurs cherchant à s'établir dans un marché florissant et en expansion du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

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5506 Holmes Blvd - 5506 Holmes Blvd

Holmes Beach, FL 34217

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 538 483 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Holmes Beach Terrain à vendre

5506 Holmes Blvd offre une opportunité rare de développement au cœur de l'île Anna Maria / Holmes Beach. Idéal pour les investisseurs intéressés par une construction en coentreprise avec le propriétaire/architecte actuel, ou pour un utilisateur final cherchant une résidence côtière de premier choix. Les propriétaires, architectes établis, ont effectué la diligence raisonnable et préparé des conceptions pour une maison de luxe unifamiliale estimée à plus de 3 200 pieds carrés, maximisant la couverture, l'efficacité du design, les commodités et la valeur à long terme. Avec une forte demande pour des résidences neuves sur l'île Anna Maria, cette propriété offre la possibilité d'avancer rapidement — que ce soit pour construire personnellement ou pour s'associer avec le propriétaire pour un développement de premier ordre. Points Clés Prix demandé : 1 125 000 $ Terrain constructible de 0,3 acre en coin avec concept architectural préparé Propriété ouverte à un partenariat en coentreprise et options de financement par le vendeur Concept de luxe unifamilial projeté de 3 200± pieds carrés, avec permission de zonage pour construire jusqu'à 4 500 pieds carrés+/- Idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux Valeur exceptionnelle dans un marché avec une appréciation accélérée des maisons et des terrains Chance rare de construire une résidence côtière bien planifiée dans l'une des communautés de plage les plus prisées de Floride À distance de marche de la plage et de nombreux magasins et restaurants locaux Maison située dans la zone de location hebdomadaire de Holmes Beach Le design présente une esthétique moderne tropicale unique à l'île, et l'architecte est impatient de travailler avec un partenaire pour réaliser cette vision. C'est une opportunité de créer un actif côtier de luxe sur mesure — pour un usage personnel, des revenus de location de vacances ou une appréciation à long terme. Les demandes sérieuses et les discussions de coentreprise sont les bienvenues.

Coordonnées pour la location:

Wagner Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Boca Village - 4755 Technology Way

Boca Raton, FL 33431

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 229 418 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Train de banlieue
• Accès 24 heures

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton North

ESPACE DE BUREAU PROFESSIONNEL DE PREMIER CHOIX À LOUER OU À VENDRE - AU CŒUR DU CORRIDOR DE CROISSANCE Actuellement configuré comme un cabinet d'avocats prospère Emplacement au 1er étage avec accès direct L'Avantage BRIC : Votre entreprise sera située à proximité de l'avenir des affaires et du style de vie du sud de la Floride Entièrement meublé Financement par le propriétaire possible.

Coordonnées pour la location:

American Homes Realty Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-05

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6839 Wire Rd

Zephyrhills, FL 33542

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 367 540 $ CAD
• 10 500 pi²

Zephyrhills Multi-résidentiel à vendre - Pasco County

Environ 550 000 $ disponibles pour un financement privé par le propriétaire à un taux d'intérêt de 7 %

Coordonnées pour la location:

Mihara & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2604 NE 19th Dr

Gainesville, FL 32609

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 854 713 $ CAD
• 7 513 pi²

Gainesville Industriel à vendre - Northwest Gainesville

À Vendre – Propriété Industrielle Polyvalente de 7 513 pi² Avec Financement par le Propriétaire Disponible 2604 NE 19th Dr • Gainesville, FL 32609 Découvrez une opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel/flexible de 7 513 pi² hautement fonctionnel, stratégiquement situé dans le nord-est de Gainesville. La propriété est divisée en diverses configurations d'entrepôt et de bureaux, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un opérateur à valeur ajoutée. Le bâtiment est en partie en blocs et en métal et dispose de quatre (4) portes roulantes de niveau sol de 12’ x 10’, de multiples points d'accès et d'un mélange de conditions intérieures, y compris un entrepôt fini, des zones de bureaux aménagées et des espaces vides propres idéaux pour un aménagement supplémentaire d'entrepôt ou de bureaux. Avec trois compteurs électriques séparés déjà en place, l'actif est bien positionné pour un réaménagement multi-locataires de petites baies, permettant à un acheteur de maximiser les revenus et de créer un projet industriel moderne et recherché de petites baies. Actuellement, il y a quelques locataires au mois sur place. Tous sont prêts à quitter les lieux lors de la vente si désiré, bien que le locataire actuel de l'atelier de carrosserie soit ouvert à rester pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat. Le vendeur est prêt à offrir un financement par le propriétaire à un acheteur qualifié et solvable. Les conditions seront déterminées. Contactez Caleb Noble au 352-213-1995 ou Caleb@PortalGainesville.com pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Portal Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4840 FLEX WAREHOUSE CONDO - 4840-4860 N Dixie Hwy

Oakland Park, FL 33334

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 292 325 $ CAD
• 2 700 pi²
• 1 Unité

Oakland Park Industriel à vendre - Fort Lauderdale

FAÇADE SUR DIXIE HIGHWAY - ENTREPÔT - FLEX - OAKLAND PARK Opportunité rare d'ACHETER un ENTREPÔT FLEX de +/- 2 700 pi² avec façade sur Dixie Hwy. -Baie traversante avec portes basculantes avant et arrière de 10 X 10. -2 salles de bain. -Stockage clôturé à l'arrière. -Toit en béton récemment resurfacé. -Murs de séparation en blocs de béton. -Zonage flexible B3. -Disponible pour occupation immédiate. Vendu avec financement du vendeur, 25 % d'acompte. Conversion en copropriété en cours. Appelez Mike Safrin pour voir cette baie - (954)465-9857.

Coordonnées pour la location:

Safrin - Keyes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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SW 240 st

Princeton, FL 33032

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 17 094 250 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Princeton Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Occasion unique de stationnement pour camions. Terrain de 20 acres face au Turnpike. Saisissez une rare opportunité d'investissement avec ce vaste terrain de 20 acres stratégiquement situé dans le sud de Miami-Dade, directement en face de Royal Palm Estate. Offrant une visibilité inégalée depuis le Florida Turnpike, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès pratique, ce qui la rend idéale pour la mise en réserve de terrains à long terme et le potentiel de développement futur. Cette propriété polyvalente offre flexibilité, potentiel de revenu et une forte valeur à long terme dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2.23 Acres - 132 Units Approved - Cauly Point - 22190 122nd ave

Miami, FL 33170

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 153 930 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Miami Terrain à vendre - South Dade

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE. Cet ensemble commercial de 2,2 acres offre une opportunité rare au cœur du comté de Miami-Dade. Idéalement situé au 22190 SW 122nd Ave, Miami, FL 33170, le terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux grandes routes, ce qui le rend bien adapté à une large gamme de projets commerciaux ou industriels. Le site comprend plusieurs folios contigus—30-6913-006-0170, 30-6913-006-0160, 30-6913-006-0190, 30-6913-006-0180, 30-6913-006-0200, 30-6913-006-0540, 30-6913-000-0370, 30-6913-033-0010, 30-6913-033-0020, 30-6913-033-0030, et 30-6913-033-0040—offrant une empreinte polyvalente idéale pour le développement, l'expansion ou un investissement à long terme dans une zone en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Bravo and Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Westside Business Center- Building 1 - 6973 Highway Ave

Jacksonville, FL 32254

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 649 855 $ CAD
• 2 400 pi²
• 1 Unité

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Financement par le vendeur/propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Newmark Phoenix Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Edgewater Apartments - 1559 7th Ave W

Bradenton, FL 34205

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 294 427 $ CAD
• 7 260 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Bord de l’eau

Bradenton Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Consultez le document de mémorandum d'offre pour les détails financiers! La société Multifamily Firm est heureuse de présenter les appartements Edgewater, un immeuble d'appartements rénové de 6 unités à Bradenton, en Floride, proposé avec un financement vendeur potentiellement favorable. Chaque unité présente un agencement attrayant de style maison de ville à deux étages avec des plans d'étage de 2 chambres / 1,5 salle de bain et a été mise à jour avec des revêtements de sol en LVP, des comptoirs en granit, des armoires blanches, des appareils en acier inoxydable, des finitions de salle de bain modernes et plus encore! Les améliorations mécaniques renforcent davantage l'actif, avec quatre systèmes de climatisation centrale remplacés en 2025 et deux systèmes supplémentaires remplacés en 2023 et 2019. Les appartements Edgewater offrent un élément de valeur ajoutée légère grâce à la possibilité de récupérer les frais d'eau en mettant en œuvre des frais de services publics ou des frais de RUBS, avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations cosmétiques sélectionnées. Les résidents bénéficient de balcons avec vue sur l'eau et rangement intégré, de grands patios arrière avec potentiel de conversion en espace de jardin, de carports couverts et de buanderies privées avec branchements pour laveuse/sécheuse; un ensemble d'équipements élevé rarement trouvé dans une propriété de 6 unités. Construit en 1975 avec un bloc de maçonnerie solide, la propriété se compose d'un bâtiment sur un terrain de 0,26 acre, offrant un investissement multifamilial côtier stabilisé, mis à jour et bien situé avec un potentiel significatif. Consultez le document de mémorandum d'offre pour les détails financiers!

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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