408 Owner Financed Properties à vendre à Floride, USA

Sarasota Industriel à vendre - Manatee

Opportunité incroyable au cœur de la plus grande zone industrielle de Sarasota et de Manatees. Très bien situé près de l'I-75, SRQ International et accès proche de Port Manatee. Zoné LM, cet atout étonnant est parfait pour presque toutes les utilisations industrielles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-22

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami **Aperçu de la Propriété - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec nouveau tapis dans les espaces communs et carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages LED, et aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble de bureaux médicaux de classe B de huit étages et 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité - 34 places de stationnement dédiées plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et MIA - WalkScore® 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique - À quelques minutes de l'Université de Miami (20 000+ étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Dans une zone commerciale dense et aisée : - 16 000+ résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165K$) - 110 000+ résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170K$+) **Commodités Environnantes - Près de l'Hôtel de Ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Proche de deux hôpitaux, de la police locale et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier dû à l'activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition - Emplacement de choix à l'angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation. - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de signalisation et de marque **Visite Virtuelle - Explorez l'espace via une visite interactive 360° Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 Principaux Facteurs de Valeur - Ratio de stationnement : 34 places pour ~6 000 pi² est exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rares et précieux pour la visibilité sur les corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main, entièrement conformes aux normes ADA, commandent des prix plus élevés. - Emplacement : La proximité de l'hôpital de South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmente la valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Les unités 303-305 au 1700 S Dixie Highway à Boca Raton offrent une rare opportunité de condo médical au sein des Royal Palm Towers. Organisé en sept bureaux, l'espace de 2 098 pieds carrés est soutenu par une salle d'attente centrale et deux salles de bain, ce qui le rend adapté à divers usages professionnels, y compris dans les domaines des services et de la médecine. Des améliorations récentes du revêtement de sol, de l'éclairage et des finitions intérieures ont créé un environnement propre et moderne pour les clients et les praticiens. Actuellement occupé par des locataires avec des baux allant jusqu'en 2026 et 2027, les acheteurs peuvent facilement acquérir un actif générateur de revenus. Des options existent pour maintenir l'approche d'investissement à mesure que les suites deviennent disponibles ou pour transformer l'espace en usage propriétaire au fil du temps. Le financement par le vendeur est disponible. Les avantages de l'emplacement renforcent la valeur à long terme de la propriété. Situé près de la ligne de comté de Palm Beach et Broward, la région environnante comprend environ 25 300 ménages avec un revenu moyen d'environ 119 000 $, ce qui entraîne près de 870 millions de dollars de dépenses de consommation totales dans un rayon de 2 miles. La proximité de Mizner Park, de la station Brightline de Boca Raton, des restaurants, des détaillants et des centres de fitness ajoute de la commodité, tandis que l'accès presque direct à l'autoroute US 1 et une connexion de 10 minutes à l'Interstate 95 facilitent les déplacements régionaux sans effort.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-17

Fort Pierce Terrain à vendre

Un total de 10,65 acres de terrain de développement résidentiel de premier choix est disponible à la vente dans un marché côtier en pleine expansion au 5001 Indrio Road à Fort Pierce, en Floride. Situé à l'angle d'Indrio Road et de Slash Pine Trail, le site se trouve dans une zone sûre et attrayante, entourée de quartiers prospères, de terrains de golf et de corridors de développement actifs. Les plans de développement complets sont inclus et prêts à être soumis immédiatement au département de la construction pour l'obtention des permis. Le concept approuvé propose une communauté de maisons en rangée de 15 bâtiments avec cinq unités par bâtiment, totalisant 75 résidences d'une superficie moyenne de 1 414 pieds carrés par unité, chacune avec trois chambres, deux salles de bain et demie, et un garage pour une voiture. Selon le plan du site, le développement comprendra également un club-house et une zone de piscine. Le statut de projet prêt à démarrer permet de commencer la construction rapidement après l'émission du permis. Les caractéristiques du terrain incluent un lot plat sans zones humides, une couverture arborée minimale, un titre clair et aucune charge, ce qui réduit les risques de développement et les délais. La propriété est ouverte à une structure de coentreprise (JV) ou de partenariat limité (LP), offrant une flexibilité aux investisseurs ou développeurs qualifiés. Le vendeur peut offrir un financement partiel par le biais d'une petite hypothèque à un acheteur financièrement qualifié. À environ 6 miles de la marina de la ville de Fort Pierce, de l'Inlet et de plusieurs plages, la région offre un attrait fort pour les futurs résidents cherchant la proximité des commodités en bord de mer. Fort Pierce continue de gagner en reconnaissance en tant que marché favorable au développement, bénéficiant de la croissance démographique, des investissements dans les infrastructures, de la création d'emplois et d'une relative abordabilité par rapport au sud de la Floride, ce qui crée une forte demande pour de nouvelles communautés résidentielles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-29

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

VENDEUR MOTIVÉ !! À vendre avec un financement vendeur agressif, incluant une amortissement sur 40 ans à un taux d'intérêt bas du marché. C'EST UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT TERRAIN EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BRADENTON... à un pâté de maisons du Palais de Justice et du Centre Keeton, l'installation emblématique de l'icehouse comprend 1,04 acre de terrain pour le développement d'appartements/condos/lofts, des commerces de détail au niveau de la rue et un espace de 8 800 pieds carrés. La propriété est située dans un corridor dynamique à usage mixte près de quartiers résidentiels, de bureaux professionnels, de commerces de détail et d'institutions civiques. Les plans pour la propriété incluent une réhabilitation adaptative, transformant l'espace en lofts modernes de style industriel avec des commerces de détail au rez-de-chaussée et un stationnement. Le design combinerait des éléments résidentiels, commerciaux et de stationnement, tout en préservant le caractère industriel du bâtiment grâce à l'utilisation de briques apparentes et de finitions en acier. La propriété de 1,04 acre, avec une façade de rue pavée et des services publics, est zonée T5 pour un développement résidentiel, de bureaux ou à usage mixte (sous réserve d'approbation). C'est une opportunité idéale pour les développeurs ou les investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant l'histoire du site. Situé à quelques minutes de l'Hôpital Mémorial de Manatee, de l'Hôtel de Ville de Bradenton et de la Riverwalk, avec un accès facile à l'autoroute US 41 et à la route d'État 64, le site se trouve dans l'une des zones de réaménagement les plus prometteuses du comté de Manatee. Veuillez contacter Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Le Mélange Ultime de Visibilité et d'Accès Il est rare qu'une propriété offre le double avantage d'une exposition de premier plan sur une autoroute et d'une utilité sereine en bord de mer. Située directement sur l'animée US Highway 19, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé avec 135 pieds linéaires de façade à fort impact sur l'autoroute. L'arrière du site reflète cela avec 135 pieds de façade directe sur un large cours d'eau Intracoastal, complété par un solide mur de soutènement en béton. Cette polyvalence unique "avant-arrière" en fait un candidat idéal pour une variété de projets à revenus élevés, allant des centres de services maritimes aux projets de réaménagement emblématiques. Caractéristiques du Bâtiment et du Site Bâtiment Principal : Une installation robuste de 5 600 pieds carrés conçue pour des opérations à haute capacité. Comprend cinq baies au total : Avant : (3) baies de 10 pieds de hauteur et (1) baie de 8 pieds de hauteur pour une entrée facile des véhicules. Arrière : (1) baie de 8 pieds de hauteur face au côté du front de mer. Stockage : Bâtiment de stockage métallique supplémentaire sur place avec deux portes de baie de 8 pieds de hauteur, parfait pour l'inventaire, les pièces ou l'équipement marin. Équipement Inclus : Entièrement équipé pour une utilisation automobile ou mécanique immédiate, avec 2 élévateurs à deux colonnes et une machine d'alignement à 4 roues. Zonage et Potentiel de Réaménagement Zonage : C2 (Commercial Général) – L'une des désignations les plus flexibles du comté de Pasco, permettant le commerce de détail, l'automobile, les services, et plus encore. Veuillez vérifier auprès du comté de Pasco pour tous les usages permis. Bord de l'Eau : Le mur de soutènement en béton et l'accès Intracoastal offrent un avantage concurrentiel distinct pour les entreprises liées à la marine ou les concepts commerciaux "lifestyle" qui tirent parti des vues sur l'eau de Hudson. Hudson connaît actuellement une poussée de croissance. Ce site est "prêt pour le réaménagement", parfaitement positionné pour être converti en une destination phare en bord de mer alors que la région locale continue sa trajectoire ascendante. Points Forts de l'Investissement Financement par le Vendeur Disponible Double Façade : 135' sur US-19 et 135' sur le cours d'eau Intracoastal. Front de Mer Direct : Accès immédiat au Golfe via l'Intracoastal. Signalisation Massive : Potentiel inégalé sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Floride. Clé en Main ou Départ à Zéro : Configuration prête à l'emploi pour les mécaniciens automobiles/marins ou une page blanche pour la vision d'un développeur. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de l'avenir de Hudson là où la route rencontre l'eau !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-07

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le vendeur propose ce site de réaménagement premium à Fort Myers Beach à un prix de liste de 2 300 000 $, reflétant la rareté des terrains commerciaux dégagés le long d'Estero Blvd à distance de marche du corridor touristique de l'île. Situé directement en face de la plage de sable fin du Golfe avec un fort trafic quotidien, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de signalisation. Avec un usage commercial et boulevard, le site est adapté pour des bureaux, des commerces de détail et certains logements, y compris des configurations mixtes. Avant l'ouragan Ian, la propriété était améliorée avec un bâtiment à usage mixte de deux étages et fonctionnait comme une destination connue; c'est maintenant un terrain vacant prêt pour un nouveau concept aligné avec l'histoire de réaménagement de Fort Myers Beach.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie du rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l'autoroute 27, à moins d'un demi-mile à l'est de l'I75. L'eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. La coupure médiane sur l'autoroute 27 permet l'entrée et la sortie dans les deux directions de circulation. La propriété est sèche et plate, prête à être développée par quelqu'un qui nécessite le rare zonage commercial lourd sur une grande autoroute. Les développements récents à moins d'un demi-mile de ce terrain incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d'autres détaillants et distributeurs commerciaux à quelques minutes de route. Phase environnementale initiale disponible. Arpentage joint. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR 150 000 $ d'acompte, ballon de 5 ans à 7,5 % sur 25 ans i/o - 2242 Fowler Street est un atelier de carrosserie générant des revenus avec un bail stable en place, offrant une rare opportunité d'acquérir des actifs commerciaux générateurs de revenus le long de l'un des corridors les plus établis et fréquentés de Fort Myers. Située sur Fowler Street, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de forts flux de circulation quotidiens et de la proximité du centre-ville de Fort Myers, de l'US-41 et de l'I-75, plaçant les locataires et les utilisateurs-propriétaires directement sur le chemin d'une exposition constante. Stationnement sur place en abondance à l'avant, à l'arrière et sur le côté. Accès supplémentaire par l'arrière de la propriété. Un bâtiment établi pour l'utilisation de carrosserie automobile / industrielle. Le financement par le vendeur est disponible pour ce bâtiment, créant une voie attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à réduire le capital initial et à structurer des transactions avantageuses. Faibles dépenses d'exploitation. Potentiel d'utilisation flexible pour les services, l'automobile ou les utilisateurs industriels légers. Idéal pour les acheteurs recherchant visibilité, fonctionnalité et flexibilité de financement dans un corridor de Fort Myers où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Preferred SHORE Commercial présente une opportunité commerciale de premier choix avec une installation de réparation automobile existante bénéficiant d'une forte visibilité commerciale le long de la rue W 14th. Située sur un terrain généreux de 1,1 acre, la propriété offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et des capacités de stockage extérieur. Le site permet une expansion, un réaménagement ou une reconfiguration pour accueillir une variété d'usages commerciaux, représentant une rare opportunité de valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic avec une présence nationale de détaillants bien établie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-03

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! Ce triplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance, situé près de la Federal Highway au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, le bâtiment avant dispose de deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et un nouveau cottage entièrement rénové (studio) à l'arrière. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux ouragans, de nouveaux panneaux électriques, un toit récent de 2020, des cuisines mises à jour, un chauffe-eau sans réservoir et une ligne d'égout remplacée. Les unités avant sont équipées de laveuse/sécheuse. Le revenu brut actuel est de 65 400 $ avec des dépenses annuelles de : taxes à 10 254 $, assurance à 3 840 $ (sans vent), entretien de la pelouse 960 $, eau 2 880 $, électricité 2 640 $, ordures incluses dans les taxes. De plus, le vendeur possède un quadruplex dans le même pâté de maisons également en vente à 689 500 $. 255 SW 15th ST. Offre également un financement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre

Financement par le propriétaire disponible ! Ce quadruplex rentable offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec un potentiel de croissance. Situé juste à côté de la Federal Highway, au cœur de Dania Beach, à quelques minutes de Dania Pointe et des plages de sable de Floride. La propriété comprend deux bâtiments sur un même terrain, avec toutes les unités offrant de grands agencements de 1 chambre et 1 salle de bain. Deux unités ont été entièrement rénovées avec des salles de bains modernes, une cuisine mise à jour dans l'unité 3 et de nouveaux revêtements de sol. Les deux autres unités ont été mises à jour au cours des dernières années. Parmi les autres points forts, on trouve une couverture contre les ouragans et des toitures récentes installées en 2017 et 2024. Le revenu brut actuel est de 68 340 $ avec des dépenses annuelles de : Taxes 10 797 $, Assurance 2 380 $ (sans vent), Entretien de la pelouse 960 $, Eau 2 520 $, Ordures incluses dans les taxes. Le revenu net est d'environ 51 683 $. De plus, le vendeur possède un triplex dans le même pâté de maisons, au 255 SW 15th St Dania, Beach, FL 33004, à vendre pour 589 500 $. Appelez ou envoyez un texto à Carlos Montoya pour toute question ou pour obtenir une liste d'autres propriétés multifamiliales à vendre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cape Coral Commerce de détail à vendre

À Vendre – Opportunité Exceptionnelle au Centre-Ville de Cape Coral Situé au cœur du quartier dynamique et en pleine expansion du centre-ville de Cape Coral, ce bâtiment emblématique bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, utilisateurs-propriétaires ou développeurs à la recherche d'un actif commercial polyvalent dans un emplacement très visible. Offrant environ 8 600 pieds carrés, ce bâtiment en béton de deux étages est conçu de manière efficace et configuré avec soin pour soutenir une large gamme d'utilisations. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme salle de banquet et dispose d'une cuisine commerciale complète avec garde-manger, ce qui le rend idéal pour des événements, l'hôtellerie, un restaurant ou une utilisation commerciale adaptative. Les commodités supplémentaires du rez-de-chaussée comprennent une salle de conférence, une zone de réception/bureau, quatre salles de bain et un espace de rangement abondant, offrant à la fois fonctionnalité et flexibilité. Le deuxième étage se compose de trois grandes salles de classe, d'un espace de bureau supplémentaire et de deux salles de bain, ce qui le rend bien adapté pour des bureaux professionnels, des installations éducatives, des usages médicaux ou de bien-être, ou un espace de co-working. Notamment, le deuxième étage peut être facilement séparé du rez-de-chaussée, car le bâtiment offre deux entrées distinctes et deux escaliers, permettant à un propriétaire d'occuper un niveau tout en louant l'autre pour un revenu supplémentaire. Le stationnement est abondant avec de nombreux espaces disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété, une caractéristique rare et précieuse dans le centre-ville. Ce bâtiment solidement construit dispose de fermes en béton et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, y compris un nouveau toit (2023), de nouvelles unités de climatisation, du verre résistant aux impacts, et de nouveaux revêtements de sol et carreaux de plafond au deuxième étage, assurant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits à court terme. Ajoutant à son attrait, le vendeur est ouvert à des options de financement et envisagerait également une location avec option d'achat d'une partie de l'espace, offrant un potentiel de revenu immédiat pour un nouveau propriétaire. Avec son emplacement de choix, sa disposition flexible, sa construction solide et ses multiples stratégies de sortie, cette propriété offre des possibilités infinies pour concrétiser votre vision. Les opportunités comme celle-ci au centre-ville de Cape Coral sont rares—agissez rapidement. Consultez la VISITE VIRTUELLE ici https://www.youtube.com/watch?v=dXUD16xypyU

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Palatka Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Évitez les banques - Seulement 20 % d'acompte. - SUPERBE terrain dégagé et clôturé de 3,6 acres sur l'autoroute 17 à Palatka. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! ou LOCATION - Le propriétaire souhaite un flux de trésorerie... pas un remboursement complet. Terrain idéal pour la vente ou le stockage de VR/Auto/Bateau. Terrain idéal pour la vente de cabanons de stockage. Terrain idéal pour la vente de maisons mobiles. Le terrain est dégagé de tous les arbres, l'herbe est coupée, le terrain est clôturé et prêt à l'emploi. 234 pieds sur l'autoroute 17 - plus de 10 000 voitures par jour passent devant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-31

Miami Terrain à vendre

Approbations presque complètes pour un immeuble de 28 unités avec deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible. Les approbations incluent un bonus de densité de 25 % pour le logement de la main-d'œuvre et une réduction de stationnement de 100 %; quatre unités sont désignées comme logements pour la main-d'œuvre. Aucun stationnement sur place requis. Offert à 39 000 $ par unité et 63 $ par pied carré constructible. La superficie totale constructible est de 17 500 pieds carrés. Les prix à West Little River restent inférieurs à ceux des sous-marchés voisins, tandis que la ville adjacente de Hialeah voit des projets majeurs comme le Metro Parc North de 661 unités, indiquant un investissement actif et une demande future. OM et plans complets disponibles sur demande; contactez-nous pour discuter de l'opportunité et du financement de la construction.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hollywood Commerce de détail à vendre - Hallandale

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial nouvellement construit au 4030 Pembroke Rd, achevé en 2025 et composé de cinq suites commerciales d'environ 850 pieds carrés chacune. La propriété offre un stationnement sur place en abondance et des plafonds de 15 pieds, proposant des aménagements flexibles, une forte visibilité et une adéquation pour une large gamme d'utilisateurs de commerce et de services. Quatre unités sont actuellement louées, avec un espace vacant offrant un potentiel immédiat grâce à la location. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 3 %, avec les frais communs inclus et les locataires responsables de l'eau, de l'électricité et des égouts. Le revenu brut d'exploitation pro forma est estimé à environ 180 000 $. Situé le long de Pembroke Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région avec près de 60 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, de moteurs de trafic solides et d'une excellente accessibilité. Financement par le vendeur disponible, faisant de cette opportunité un investissement attrayant et flexible dans un marché commercial très demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Spring Hill Bureau à vendre - Hernando County

Bâtiment de bureaux professionnel à vendre - Sand Hill Office Park. Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnel de 3 000± pi² situé dans le prestigieux Sand Hill Office Park, une communauté de bureaux haut de gamme régie par une Association des propriétaires (POA). Actuellement configuré comme un cabinet d'avocats, le bâtiment présente des finitions intérieures supérieures avec un design raffiné et professionnel. La structure en blocs de béton avec un extérieur en stuc et un toit en métal durable offre une valeur à long terme et un entretien réduit. À l'intérieur, l'aménagement comprend plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, des salles de bains et une salle de repos, ce qui le rend idéal pour des utilisateurs professionnels tels que des avocats, médecins, financiers ou autres. Le bâtiment peut facilement être reconfiguré en deux unités distinctes de 1 500 pi², offrant une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. L'infrastructure soutient cette configuration avec deux compteurs électriques, un compteur d'eau et deux systèmes de CVC. Emplacement dans un parc de bureaux haut de gamme, aménagement flexible / potentiel d'utilisation en double unité, deux unités de climatisation, deux compteurs électriques, financement par le vendeur possible, visites faciles. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Palmetto Multi-résidentiel à vendre - Manatee

Lazy Acres MHP représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'une communauté de maisons mobiles stable et génératrice de revenus dans le sous-marché florissant de Palmetto. Située sur plus de deux acres, la propriété comprend vingt-quatre emplacements dans un parc bien positionné offrant un accès facile à Tampa, St. Petersburg, Sarasota et Bradenton. Cette localisation centrale place l'actif dans l'un des corridors de la côte du Golfe de Floride en croissance constante, soutenu par un emploi solide, une base de population en expansion et une demande résidentielle continue. La propriété génère une performance opérationnelle stable, avec des loyers bruts programmés réels de 190 800 $ et un NOI de 120 070 $ soutenu par des dépenses annuelles modestes. Le prix de vente de 2 150 000 $ reflète un taux de capitalisation réel de 5,76 %, plaçant la communauté de manière compétitive sur le marché des MHP en Floride. Le vendeur propose également un financement par le vendeur, offrant aux acheteurs une flexibilité accrue dans la structuration des conditions d'acquisition. Lazy Acres est relié aux services publics centraux avec les frais d'impact entièrement payés, un avantage opérationnel important qui n'est pas toujours présent dans les communautés de maisons mobiles de taille similaire. Le site bénéficie d'un zonage RSF-1 et se trouve dans le comté de Manatee, qui continue de connaître une forte croissance démographique et une migration substantielle. L'emplacement de la propriété juste à côté de la 77e rue Est offre des itinéraires directs vers les principaux centres commerciaux, les loisirs côtiers et les autoroutes clés pour les navetteurs, renforçant son attrait pour les locataires. Avec un potentiel d'occupation constant, un flux de trésorerie stable et la sécurité d'une infrastructure établie, Lazy Acres MHP est une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif gérable dans un secteur à offre limitée. Sa combinaison de connectivité régionale solide, de revenus documentés et de conditions de financement flexibles positionne cette communauté comme un investissement convaincant dans un marché floridien en expansion.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Occasion rare d'acquérir ce bâtiment indépendant multi-locataires situé de manière proéminente sur Tamiami Trail à Port Charlotte avec un vaste stationnement! La propriété comprend cinq unités totalisant 10 881 pieds carrés avec 9 756 pieds carrés louables. Un élément remarquable est l'impressionnante façade de 190 pieds sur le canal avec accès direct au port. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un nombre moyen annuel de véhicules (AADT) de 45 500. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit achevé en décembre 2022. Financement par le propriétaire disponible! Le locataire de l'unité B paie actuellement 1 940 $ de base + 300 $ CAM pour un total de 2 240 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2027. Le locataire de l'unité C paie actuellement 2 767,25 $ de base + 468,75 $ CAM pour un total de 3 236 $ par mois. Le bail se termine le 31 décembre 2026. Le locataire de l'unité E paie actuellement 3 063,50 $ de base + 487,50 $ CAM pour un total de 3 551 $ par mois. Le bail se termine le 28 février 2029. Les unités A et D sont actuellement vacantes. Appelez Kayla Weiss-Bohnstedt pour toute question/pour planifier une visite au 941-268-4423.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Opportunité commerciale de premier choix à West Little River. Ce bâtiment de vente au détail indépendant est situé sur un terrain irrégulier de 0,19 acre avec un zonage AH et un usage du sol multistory pour magasins, permettant une gamme d'utilisations commerciales. La structure existante de 616 pieds carrés, à un étage (construite en 1991), est idéale pour une vitrine de vente au détail, un salon de coiffure ou une entreprise de services de quartier. Les caractéristiques de la propriété incluent un revêtement de sol en carrelage, des barres de sécurité sur les portes, une salle de bain, un climatiseur mural, un compteur électrique et un stationnement sur place. Le bâtiment est configuré en une unité et est vacant, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un repositionnement par un investisseur. Accès par route publique, zone inondable X (Panneau 12086C0301L), et aucun bail actif en place. Le terrain comprend les Lots 1 à 3 et tout le Lot 4 (moins E25’ R/W) selon les registres publics, offrant une façade et une visibilité le long de l'avenue NW 22nd. La propriété n'est pas meublée; l'aménagement pour un salon de coiffure ou un commerce de détail peut être personnalisé. Pas de services pour bateaux, pas de CAM, pas de frais d'association. Offert à 1 900 000 $. Conditions financières : Comptant, Conventionnel, ou Financement par le vendeur envisagé. Audit environnemental non disponible selon le vendeur. L'acheteur doit vérifier le zonage, l'utilisation permise, la superficie et le potentiel de développement. Stratégiquement situé à Miami, près des principaux corridors, de la densité résidentielle et du trafic quotidien—positionné pour une valeur commerciale à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Orlando Bureau à vendre - West University

Ce condo de bureau moderne situé dans la région de Waterford Lakes à l'est d'Orlando présente une construction de haute qualité avec un aménagement flexible, offrant un mélange de bureaux privés et une grande zone de réunion ouverte. La suite comprend également une cuisine bien équipée. L'offre combine les unités 142 et 143 en une seule suite, chacune avec son propre entrée séparée et salle de bain privée. L'espace peut être utilisé comme un bureau unique et contigu ou facilement divisé pour une utilisation séparée. La suite est idéale pour une large gamme d'utilisateurs professionnels, y compris les avocats, les comptables, les entreprises créatives et d'autres entreprises basées sur des bureaux.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 639 N Ridgewood Ave Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia Zonage : BR-1 (Commerce de détail) ID de parcelle : 5338-01-09-0120 | 5338-01-09-0030 Taille du bâtiment : 14 200 pi² au total Superficie du terrain (acre) : 1,07 Disposition : 1 bâtiment commercial avec 7 unités | 7 maisons unifamiliales Égout : Connecté Eau : Eau de la ville | Compteurs séparés Électricité : Connectée | Compteurs séparés Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Oui Points forts de l'investissement Infos sur le loyer : Loyer brut potentiel : 19 238 $/mois NOI potentiel : 163 650 $ Prix demandé : 1 450 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 500 000 $ (dû à la clôture) Note : 950 000 $ Paiements au vendeur : 5 695,70 $/ 68 348,40 $ Taux d'intérêt : 6 % avec une échéance de 6 ans Période d'amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler/Envoyer un texto pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à changement. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et vérifier tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-01-20