500 Owner Financed Properties à vendre à USA

• Visite 3D Matterport

6025 Highway 6 N

Houston, TX 77084

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 582 460 $ CAD
• 33 487 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette installation préscolaire entièrement rénovée ! Dans le cadre d'une occasion d'investissement sur le marché ! Cet établissement moderne est doté d'une conception entièrement rénovée pour un apprentissage et un jeu optimaux. Stratégiquement situé pour un accès facile aux principales autoroutes, il offre une commodité aux parents qui font la navette. L'intérieur brise de couleurs vives, invitant les jeunes apprenants dans le monde de l'imagination, de la créativité et de la curiosité. Les salles d'activités multiples sont polyvalentes pour divers programmes, y compris l'art, la musique et l'éducation physique, des meubles adaptés aux vieillis et un éclairage naturel abondant. Les installations sont non seulement fonctionnelles, mais aussi esthétiques, créant un environnement stimulant qui favorise la croissance et le développement des jeunes apprenants. La sécurité est prioritaire avec une entrée sécurisée, des appareils adaptés aux enfants et une surveillance de premier ordre. Il s'agit d'une occasion rare de posséder un bien précieux dans une communauté prospère, avec un prix d'achat qui offre un excellent point d'entrée inférieur au coût de remplacement et des installations entièrement meublées. Possibilité de financement par le propriétaire et de location à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-20

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• Visite 3D Matterport

The Arboretum - 700 Pilgrim Way

Green Bay, WI 54304

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 19 625 621 $ CAD
• 218 323 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Green Bay Bureau à vendre

Situé dans un quartier très fréquenté de Green Bay, l'Arboretum au 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Cet immeuble à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars en rénovations en 2022 et se poursuivront en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de plancher efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger, et abrite les locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété est dotée de finitions modernes et de puits de lumière naturelle abondants. Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte. L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay. Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques. ** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.

Coordonnées pour la location:

ProVisions, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-11-29

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• Visite 3D Matterport

2530 High Country Ct

Grand Junction, CO 81501

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 20 546 057 $ CAD
• 46 970 pi²

Grand Junction Industriel à vendre

Le 2530 High Country Court offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de distribution de premier ordre, stratégiquement située au cœur du pôle industriel de Grand Junction, Colorado. Cette vaste installation de 46 970 pieds carrés comprend un entrepôt de 42 280 pieds carrés, dont 10 000 pieds carrés de stockage frigorifique spécialisé/réfrigération, ainsi que 4 690 pieds carrés d'espace dédié aux bureaux et à la vente au détail. La propriété est zonée I-1, ce qui la rend adaptée à une large gamme d'utilisateurs dans les secteurs de la distribution ou de l'entreposage. Les spécifications du bâtiment incluent une hauteur sous plafond de 20 pieds, quatre quais de chargement surélevés, quatre portes basculantes et un drain de sol intégré dans la section traversante de l'entrepôt. Les bureaux comprennent une zone de réception, six bureaux privés, une salle de conférence et une suite d'accueil avec kitchenette. Cette installation polyvalente offre un potentiel abondant de personnalisation pour répondre à des besoins spécifiques. Située sur un terrain de 4,04 acres, le 2530 High Country Court dispose d'un vaste stationnement pavé avec 24 places pour voitures et plusieurs espaces pour camions-remorques. Le 2530 High Country Court bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux infrastructures ferroviaires intermodales et aux aéroports. La propriété est située le long de Riverside Parkway et borde le pittoresque Colorado Riverfront Trail, offrant une excellente visibilité et exposition. Idéalement positionnée près de la jonction de l'Interstate 70BL/Highway 50 et de la Highway 6, la propriété permet un accès facile vers et hors de la ville. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un actif industriel hautement fonctionnel et adaptable dans un emplacement logistique de premier choix. Financement par le vendeur et prise en charge par le propriétaire disponibles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 4000 Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Approved Self-Storage Site/Car Wash/Others - 7285 W Azure Dr

Las Vegas, NV 89130

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 454 495 $ CAD
• Lot de 1,43 AC

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le financement du vendeur est à la disposition de l'acheteur. 7285 W Azure Drive offre l'occasion de se développer dans une zone commerciale bien établie regorgeante d'entreprises synergiques entourées d'un bassin concentré de résidents aisés. Le terrain de 1,43 acre est prêt pour les projets d'entreposage en libre-entreposage, mais le zonage T-C flexible permet d'autres utilisations et a été approuvé pour le service automobile et un centre récréatif intérieur. Ce site bénéficie d'une façade d'environ 250 pieds le long de la promenade W Azure, et les entreprises à usage mixte existantes attirent un large éventail de professionnels et de consommateurs. Situé près de l'échangeur US 95 et CC 215 (Bruce Woodbury Beltway), c'est l'un des endroits les plus facilement accessibles du nord-ouest de Las Vegas. Le 7285 W Azure Drive se trouve dans le quartier de Centennial Hills, une enclave de banlieue populaire pour les ménages fortunés attirés par ses commodités et sa connectivité. Les environs comptent une myriade de destinations qui attirent la circulation, comme le Centennial Center, le Centennial Gateway, le Painted Desert Golf Club et le Tenaya Village, situé en face du site.

Coordonnées pour la location:

Xavier Seto

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-29

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Villa Crest Apartments - South Downs Street

Ridgecrest, CA 93555

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 549 917 $ CAD
• Lot de 20,83 AC

Ridgecrest Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

La rue South Downs offre une occasion rare d'acquérir 20,83 acres de terrain désigné à usage commercial à Ridgecrest, en Californie, avec toutes les autorisations nécessaires déjà en place pour une communauté résidentielle de 361 unités soigneusement planifiée. Zoné R-2 pour un usage résidentiel multifamilial à faible densité, ce site prêt à être développé a déjà été nivelé et dispose de tous les services publics nécessaires en bordure de rue. Il est idéalement situé à proximité des principales commodités commerciales, éducatives et récréatives de Ridgecrest. Le projet, nommé **Villa Crest Apartments**, est conçu pour être construit en trois phases. Il comprendra une variété d'unités de deux et trois chambres, un club-house moderne de deux étages avec un bureau de location dédié et un logement pour le gestionnaire, ainsi qu’un plan de stationnement complet avec plus de 712 places, dont plusieurs sous des abris couverts. La phase 1 prévoit la construction de 113 unités, du club-house et d’une aire de jeux pour enfants, ainsi que 339 places de stationnement. Les phases 2 et 3 ajouteront 108 unités supplémentaires et plus de 550 places de stationnement. Sur le plan architectural, la communauté est conçue pour allier attrait visuel et fonctionnalité. Les finitions extérieures incluent du stuc, des toitures en tuiles de béton et des escaliers en fer forgé, avec un mélange de bâtiments d’un et deux étages qui apportent diversité et caractère. Les appartements Villa Crest proposeront des plans d’étage spacieux, incluant des unités de deux chambres et deux salles de bain (901 pieds carrés), des unités de trois chambres et deux salles de bain (1 078 pieds carrés), ainsi que des unités de deux chambres et deux salles de bain (950 pieds carrés). L’emplacement est l’un des plus attrayants de Ridgecrest pour le développement résidentiel. Le site se trouve du côté est de la rue South Downs, juste au sud de l’avenue Rader, directement en face du complexe sportif pour jeunes Kerr McGee. À seulement cinq minutes en voiture, les futurs résidents auront accès à des détaillants clés tels que Walmart Supercenter, Albertsons et The Home Depot, ainsi qu’à des hôtels et des restaurants. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, entouré d’écoles, d’un centre communautaire et de services municipaux, avec l’hôtel de ville et Friendship Plaza situés à moins d’un kilomètre. Avec une demande croissante pour des logements locatifs de qualité à Ridgecrest, ce développement représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant offrir des logements multifamiliaux dans une communauté établie et en pleine croissance. Toutes les principales autorisations sont en place, et les plans préliminaires ainsi que les rendus sont disponibles.

Coordonnées pour la location:

Elite Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-18

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• Visite 3D Matterport

Pilgrim Village - 3630 George Washington Mem Hwy

Yorktown, VA 23693

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 5 170 987 $ CAD
• 43 560 pi²

• Lumière naturelle

Yorktown Bureau à vendre - York

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété représente une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre d'ententes à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus constant. Les tarifs de location, bien que inférieurs à la valeur marchande, sont sur le point de connaître une hausse importante. Avec des augmentations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires. Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureaux de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme diversifiée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement à l'usage des locataires. Situé sur une généreuse parcelle de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, ce qui assure la commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne d'autobus et une signalisation importante sur le monument attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment jouit d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de l'autoroute commémorative George Washington. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, assurant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 64 et l'aéroport international Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il s'agisse d'un générateur de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier plan promet d'être la pierre angulaire de la réussite de l'investisseur discipliné.

Coordonnées pour la location:

Pilgrim Village Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2019-06-13

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311 W Imperial Hwy

Los Angeles, CA 90061

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 792 609 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Atlas est ravi de présenter le 311 W Imperial Hwy, un terrain vacant de premier choix de 12 071 pieds carrés offrant une opportunité d'investissement unique avec des options attrayantes de financement par le vendeur. Cet arrangement permet aux promoteurs ou investisseurs d'acquérir la propriété avec un faible acompte et des conditions de service de la dette avantageuses, soutenant ainsi des plans de développement à long terme. Classé en zone C2-1-CPIO, le terrain est polyvalent et permet une gamme d'usages commerciaux, y compris des logements multifamiliaux (logements abordables), des restaurants, des boutiques, des bureaux et des lieux de divertissement. Que ce soit pour une utilisation telle quelle en NNN, pour du stockage ouvert ou pour concrétiser la vision d'un promoteur, les possibilités sont vastes. De plus, la propriété est située dans une zone d'entreprise, offrant des exigences de stationnement réduites et un ratio de surface de plancher (FAR) amélioré. Elle bénéficie également d'une désignation TOC Tier 3, permettant potentiellement une augmentation de 70 % des unités d'habitation et une hausse de 50 % du FAR, ce qui est particulièrement avantageux pour les projets de logements abordables. C'est une opportunité exceptionnelle avec une barrière d'entrée faible pour tirer parti d'un terrain stratégiquement situé à Los Angeles, prêt à accueillir une large gamme de possibilités de développement.

Coordonnées pour la location:

Atlas Real Estate Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Sunset Station - Suite 100 - 5975 Sunset Dr

Miami, FL 33143

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 5 670 160 $ CAD
• 5 917 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouvelles lumières LED, et aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 places de stationnement dédiées, plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station de Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA) - WalkScore® 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Fort trafic piétonnier grâce à l’activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace grâce à une visite interactive Matterport 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs Clés de Valeur** - Ratio de stationnement : 34 places pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami - Droits de signalisation : rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic - Aménagement : suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure - Emplacement : proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Coordonnées pour la location:

5975 Sunset LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

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• Visite 3D Matterport

22 Waterville Rd

Avon, CT 06001

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 53 313 pi²

• Accès contrôlé

Avon Bureau à vendre

Appelez directement pour obtenir des informations sur la vente. Le 22 Waterville Road à Avon, Connecticut, offre un emplacement stratégique de premier choix pour des bureaux ou un centre médical dans la région de Farmington Valley. Ce bâtiment en acier et maçonnerie de 53 313 pieds carrés, géré par le propriétaire, se distingue par un hall d'entrée et des espaces communs impressionnants, des systèmes intelligents avec accès Internet haute vitesse, ainsi qu'un personnel d'entretien sur place. Le système CVC du bâtiment est alimenté par une boucle fermée avec pompe à chaleur à source d'eau, deux tours de refroidissement au sol, deux chaudières à gaz modulantes HydroTherm KN à haute efficacité, et deux unités Trane de 300 MBH sur le toit qui assurent une ventilation d'air frais dans les 71 zones du bâtiment. Situé juste à côté de l'US-44, le 22 Waterville Road offre aux locataires une excellente visibilité avec environ 20 000 véhicules par jour et des opportunités de signalisation extérieure bien en vue depuis la Route 10 (Waterford Road). Cette adresse centrale dans la Farmington Valley est à la frontière de Farmington, Simsbury et West Hartford, offrant un accès à une vaste base de consommateurs potentiels et à une main-d'œuvre de plus de 458 000 personnes dans un rayon de 10 miles. Les navetteurs bénéficient également d'un stationnement sur place avec 215 espaces de stationnement en surface. Situé près de la Route 44, les locataires peuvent facilement accéder à de nombreux restaurants, supermarchés, détaillants et commodités quotidiennes en quelques minutes seulement. De plus, le 22 Waterville Road se trouve à côté de l'hôtel Avon Old Farms, du restaurant Seasons et du restaurant The North House. Le parcours de golf Blue Fox Run est situé de l'autre côté de l'US-44. Pour les besoins de voyages d'affaires, l'aéroport international Bradley est à environ 25 minutes.

Coordonnées pour la location:

ENE Realty Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-12

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2300 E Kenosha St

Broken Arrow, OK 74012

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 24 820 740 $ CAD
• 110 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé au cœur du corridor commercial animé de Broken Arrow, le 2300 E Kenosha St représente une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Cette propriété très visible se trouve à un coin signalé avec plus de 470 pieds de façade et une exposition directe à l'autoroute, offrant un accès facile et une forte visibilité auprès des consommateurs. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Target, Lowe’s, Hobby Lobby et Sprouts, garantissant un flux constant de visiteurs et une pertinence sur le marché. Zoné pour un usage commercial à haute densité, le bâtiment s'étend sur plus de 110 000 pieds carrés et est actuellement entièrement loué, avec des espaces modulables disponibles pour une occupation partielle ou une expansion. Un financement par le propriétaire pourrait être disponible, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qualifiés. Avec un stationnement abondant, des commodités modernes et une population locale en croissance, cette propriété combine emplacement stratégique, potentiel de revenus et flexibilité opérationnelle dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de l'Oklahoma.

Coordonnées pour la location:

Gary Owens Development Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-03-16

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Royal Palm Tower II - 1650 S Dixie Hwy

Boca Raton, FL 33432

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 992 830 $ CAD
• 2 098 pi²
• 1 Unité

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Les unités 303-305 situées au 1700 S Dixie Highway à Boca Raton offrent une opportunité rare de condo médical au sein des Royal Palm Towers. Cet espace de 2 098 pieds carrés est organisé en sept bureaux, soutenu par une salle d'attente centrale et deux salles de bain, ce qui le rend adapté à divers usages professionnels, notamment dans les domaines des services et de la médecine. Des améliorations récentes apportées aux revêtements de sol, à l'éclairage et aux finitions intérieures ont créé un environnement propre et moderne pour les clients et les praticiens. Actuellement occupé par des locataires avec des baux en cours jusqu'en 2026 et 2027, les acheteurs peuvent facilement acquérir un actif générant des revenus. Des options existent pour maintenir cette approche d'investissement à mesure que les suites se libèrent ou pour transformer l'espace en usage propriétaire au fil du temps. Un financement par le vendeur est disponible. Les avantages de l'emplacement renforcent la valeur à long terme de la propriété. Situé près de la frontière entre les comtés de Palm Beach et Broward, la région environnante comprend environ 25 300 ménages avec un revenu moyen d'environ 119 000 $, générant près de 870 millions de dollars en dépenses de consommation totales dans un rayon de 2 miles. La proximité de Mizner Park, de la station Brightline de Boca Raton, des restaurants, des commerces et des centres de fitness ajoute de la commodité, tandis que l'accès quasi-direct à l'autoroute US 1 et une connexion en 10 minutes à l'Interstate 95 facilitent les déplacements régionaux.

Coordonnées pour la location:

The Geneva Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-17

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3211 Cahuenga Blvd W

Los Angeles, CA 90068

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 7 984 005 $ CAD
• 12 543 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE LIVRÉE VACANTE / VENDEUR MOTIVÉ CBRE est fier de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 CAHUENGA BLVD WEST, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très recherché de Universal City. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 million de dollars en améliorations de capital, incluant des mises à niveau des parties extérieures et intérieures du bâtiment. Environ 28 places de stationnement sont disponibles sur place, avec davantage de places accessibles moyennant un petit supplément dans le terrain voisin à quelques pas. VOIR LE MÉMO D'OFFRE CI-JOINT POUR CETTE ANNONCE. Le deuxième étage offre un plan ouvert avec des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes, une façade entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un espace de travail collectif spacieux, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage sera livré dans un état "coquille blanche", offrant ainsi à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur une opportunité unique de configurer l'espace selon ses propres besoins. L'espace du premier étage peut être utilisé pour le stockage d'inventaire / entrepôt ou aménagé en bureaux supplémentaires. La cour clôturée au niveau inférieur est actuellement utilisée pour le stationnement, mais peut également servir pour le chargement / déchargement. L'installation d'une petite porte roulante est possible.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

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213 Cape Fear Blvd

Carolina Beach, NC 28428

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 446 773 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Carolina Beach Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ RARE DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE - CAROLINA BEACH, NC Situé au cœur de l'une des villes balnéaires à la croissance la plus rapide de la côte Est, ce bien immobilier à usage mixte est votre porte d'entrée vers un projet de réaménagement à haut rendement, à quelques pas de l'océan. OPTIONS FLEXIBLES DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Pas besoin de passer par une banque. Nous simplifions le processus pour les développeurs et investisseurs visionnaires. * Seulement 20 % d'acompte * Taux d'intérêt compétitifs * Aucun privilège sur la propriété, nous pouvons agir comme la banque * Évitez les conditions restrictives des financements traditionnels POURQUOI CHOISIR CAROLINA BEACH ? * Marché immobilier en plein essor avec une croissance annuelle constante * Forte affluence touristique en été + marché locatif en expansion hors saison * Accès facile à Wilmington, NC (à seulement 20 minutes) * Gouvernement local favorable au réaménagement et à l'investissement * Hauteur maximale de construction de 50 pieds * Forte demande pour des locations à long terme pour les locaux et les travailleurs à distance cherchant un style de vie côtier * Appréciation des propriétés - Carolina Beach a une solide histoire d'appréciation immobilière Cette charmante ville côtière combine la nostalgie classique des plages avec une touche moderne. Des feux d'artifice et concerts sur la promenade aux parcs et activités de plein air, Carolina Beach offre un style de vie qui attire des millions de visiteurs chaque année – et cette propriété est au centre de tout cela. À PROPOS DE CETTE PROPRIÉTÉ Cette propriété comprend un total de 4 lots. Trois des lots sont situés au 213 Cape Fear Blvd et incluent un motel de 2 étages avec 18 chambres ainsi qu'une maison avec un bureau et un appartement. Le 4e lot est situé à l'arrière du motel, au 218 Charlotte Ave. Ce lot est vacant et possède un acte séparé des trois autres lots. EMPLACEMENT INCOMPARABLE Voici votre chance d'investir dans l'une des zones les plus recherchées de la côte de Caroline. Situé à quelques pâtés de maisons de la promenade historique, des restaurants, des boutiques, des divertissements et de l'océan Atlantique. Le zonage flexible à usage mixte en fait un emplacement idéal pour divers projets de réaménagement. Les propriétés proches de la plage dans cette zone deviennent de plus en plus rares – ne manquez pas cette opportunité. Acheteurs, locataires et vacanciers veulent tous être proches de la promenade et de la plage – et cet emplacement répond à leurs attentes. PRÊT À RÉALISER VOTRE VISION ? Que vous soyez développeur, investisseur ou propriétaire d'entreprise visionnaire, cette propriété offre des possibilités infinies. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée avec le propriétaire. VEUILLEZ NOTER : Cette propriété n'a plus de piscine. Des photos mises à jour seront bientôt disponibles.

Coordonnées pour la location:

Russo's Motel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

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452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

• Owner Financed Property
• Soins de santé à vendre
• 2 757 860 $ CAD
• 19 300 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée de 24 lits est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de plain-pied de ±19 300 pieds carrés est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été spécialement conçue pour les soins aux aînés, offrant une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé à environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare de posséder une entreprise de soins de santé performante avec un immobilier, un flux de trésorerie solide, un potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les informations financières sont disponibles avec la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

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1615 Main St

Susanville, CA 96130

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 067 843 $ CAD
• 17 369 pi²

Susanville Commerce de détail à vendre

Financement offert par le propriétaire

Coordonnées pour la location:

Susanville Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-08

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Bryce Land - 1500 Hwy 12 Hwy

Bryce, UT 84764

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 511 928 $ à 29 909 929 $ CAD
• Lots de 2,25 à 65,88 AC

Bryce Terrain à vendre

Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés selon des conditions raisonnables! Les droits d'eau sont inclus. Opportunité exceptionnelle de développement près du parc national de Bryce Canyon, qui attire environ 2,5 millions de visiteurs par an. Cette propriété offre une façade importante le long de la très fréquentée route panoramique SR-12, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Avec un manque notable d'hébergements, de restaurants et d'autres services pour les visiteurs dans les environs, la région est idéale pour un développement commercial. Les usages permis incluent des hôtels, des restaurants et d'autres entreprises axées sur le tourisme. Vous cherchez plus ou moins de terrain? Le vendeur dispose également de huit parcelles à proximité, allant de 2 à 66 acres. Que vous planifiiez un projet à petite échelle ou un développement majeur, vous trouverez l'option parfaite, chacune offrant un accès à l'eau, des routes et une grande visibilité.

Coordonnées pour la location:

Kelly Right Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-09

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1663 Route 300

Newburgh, NY 12550

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 447 325 $ CAD
• 4 160 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Newburgh Commerce de détail à vendre

1663 NYS Route 300 est un bien commercial de 4 160 pieds carrés à vendre, situé sur un terrain d’un acre très visible à l’angle d’une intersection à Newburgh, New York. Actuellement occupé par un restaurant italien prospère de 60 places, la propriété offre une base solide pour les exploitants à la recherche d’un espace clé en main avec une grande polyvalence intégrée. La disposition efficace du bâtiment comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine commerciale complète, un espace bureau, des salles de stockage, des salles de bain et un stationnement pouvant accueillir plus de 40 véhicules, ce qui permet de soutenir une variété de concepts. Idéal pour divers usages, notamment le commerce de détail, les services professionnels, les franchises, le lancement d’un magasin phare, les bureaux ou les entreprises axées sur les services. Avec deux appartements résidentiels générant des revenus supplémentaires et des structures de transaction flexibles disponibles, y compris le financement par le propriétaire et des options de bail foncier, cet actif représente une opportunité rare de sécuriser un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance exceptionnel à long terme. 1663 NYS Route 300 est situé à l’intersection signalée de NYS Route 300 et NYS Route 32, deux axes principaux dotés de voies de virage dédiées, offrant une visibilité exceptionnelle à environ 25 000 véhicules par jour. Cette position stratégique à un emplacement de choix favorise à la fois la notoriété de la marque et l’efficacité opérationnelle. La région environnante propose un mélange diversifié d’attractions et de commodités essentielles, notamment le parc Chadwick Lake, le casino Resorts World et l’aéroport international Stewart. Les grands axes tels que l’autoroute de l’État de New York et la Route 84 offrent une excellente connectivité, tandis que la station Beacon de Metro-North Railroad se trouve à seulement 6,9 milles. Les commerces à proximité, comme Sunoco et Dunkin’, génèrent un flux constant de piétons et de véhicules. Avec près de 74 000 résidents vivant dans un rayon de 5 milles et des revenus moyens des ménages dépassant 103 750 $ par an, la région offre un profil démographique attrayant pour les exploitants cherchant à capter une clientèle solide et stable. Situé dans un corridor commercial en pleine croissance, 1663 NYS Route 300 bénéficie d’un marché régional dynamique. La croissance continue du quartier, combinée à des volumes de trafic élevés et à un pouvoir d’achat important, positionne la propriété comme un investissement stratégique pour les exploitants à la recherche d’une adresse de prestige avec un attrait durable. 1663 NYS Route 300 offre une base convaincante pour un succès futur et est prêt à soutenir la prochaine étape de l’activité commerciale dans l’un des corridors les plus recherchés de Newburgh.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Benchmark Realty Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-11

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Land Site - 13690 Montana Ave

El Paso, TX 79938

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 129 895 $ CAD
• Lot de 12,25 AC

El Paso Terrain à vendre - Outlying El Paso County

Le 12.2505 CA d'un terrain est un terrain brut sans bâtiment sur la propriété. Il a un grand potentiel pour servir de propriété commerciale ou commerciale. Le terrain est situé à l'angle sud-est de Saragosse et du Montana, avec 897,59 pieds de façade sur l'avenue Montana. Ce site terrestre se trouve à quelques minutes de la boucle 375 et à moins de 10 minutes de l'Interstate 10, de l'US 54 et du port d'entrée d'Ysleta.

Coordonnées pour la location:

Wolfe Worldwide

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2009-02-04

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308 E Centerview St

China Grove, NC 28023

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 723 111 $ CAD
• 19 576 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

China Grove Bureau à vendre - Rowan County

Le vendeur peut envisager un financement par le propriétaire

Coordonnées pour la location:

Lease Evaluations

Date de mise en marché :

2024-06-23

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Bldg B - 1525 N Granite Reef Rd

Scottsdale, AZ 85257

• Owner Financed Property
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 528 820 $ à 670 381 $ CAD
• 1 300 à 1 648 pi²
• 3 Unités

• Climatisation

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Cet immeuble de bureaux médicaux, dentaires et professionnels situé au cœur de Scottsdale, en Arizona, propose des suites en condo et prêtes à vendre situées à seulement 1/4 de mile de l'autoroute 101, entourées de plusieurs locataires médicaux de bureaux, dont American Wellness Center, Level One Labs, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Landmark ACM

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-01-23

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Next To The Silver Dollar City Project - 9748 E State Hwy 76

Branson West, MO 65737

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 723 662 $ à 4 619 415 $ CAD
• Lots de 25,00 à 59,00 AC

Branson West Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX Cette propriété commerciale compte 85 acres - 60 acres au nord et 25 acres au sud (le côté sud rejoint la propriété Silver Dollar City), avec un feu stop (en attente d'être activé) sur MO- 76. Il est situé sur East MO-76 et se trouve à 1 milles et demi au nord-ouest de Silver Dollar City et à 3 milles et demi des limites de Branson City. Il est prévu d'aménager la zone adjacente avec d'autres attractions touristiques. L'annonce de nouveaux plans de développement sera faite sous peu. C'EST UNE EXCELLENTE OCCASION. Ces deux parcelles de terrain peuvent être subdivisées pour s'adapter à divers plans de développement. Les services publics de Branson West sont disponibles.

Coordonnées pour la location:

BFRealty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-05-19

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Dermody Elm Road Property - 390 Elm Rd

Estes Park, CO 80517

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 412 576 $ CAD
• 10 841 pi²

Estes Park Spécialité à vendre - Outlying Larimer County

Bienvenue au 390 Elm Road, une propriété rare et polyvalente de 12 acres située au cœur d'Estes Park, Colorado, l'une des destinations les plus emblématiques et prisées des Montagnes Rocheuses. Ce domaine unique offre des vues imprenables sur Longs Peak et la ligne de partage des eaux, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs et entrepreneurs. La propriété comprend actuellement sept unités génératrices de revenus, incluant des maisons, appartements, duplex, chalets, garages, espaces de stockage et bâtiments commerciaux. Avec tous les baux en formule mensuelle, les nouveaux propriétaires bénéficient d'un revenu immédiat et d'une flexibilité maximale pour un futur réaménagement. Idéalement située le long de l'autoroute 36, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement. Elle se trouve à seulement 1 mile du centre-ville d'Estes Park et à moins de 2 miles de l'entrée Beaver Meadows du parc national des Montagnes Rocheuses, directement sur la route principale menant au parc. Cette localisation garantit un flux constant de visiteurs et une forte demande touristique tout au long de l'année, avec plus de 4,3 millions de visiteurs annuels stimulant l'économie locale. La population d'Estes Park a augmenté de 8,6 % au cours des quatre dernières années, créant un besoin constant de nouvelles options de logement. La région abrite une communauté aisée et instruite, avec un revenu moyen des ménages de 105 000 $ et 46 % des résidents titulaires d'un diplôme universitaire. Zonée pour des usages multiples, ce site offre le potentiel de se transformer en hôtel boutique, complexe d'appartements de luxe, installation de fabrication légère ou communauté résidentielle haut de gamme. Les bâtiments ont été fraîchement repeints en 2024, et plusieurs ont récemment été rénovés, permettant une occupation immédiate ou une transformation créative. Un financement par le propriétaire est disponible, rendant cet investissement hautement accessible. Le site offre un mélange unique d'intimité, de beauté naturelle et de potentiel de développement. Avec des infrastructures existantes incluant un puits, l'électricité et un bon accès routier, cette propriété est prête pour le développement. Que ce soit pour agrandir une entreprise existante ou lancer un nouveau projet, le 390 Elm Road combine charme historique, commodités modernes et emplacement imbattable pour offrir une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle dans le paradis montagneux du Colorado.

Coordonnées pour la location:

Estes Park Team Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-27

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205 S US Highway 17 92

Longwood, FL 32750

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 723 662 $ CAD
• 4 036 pi²

• Bord de l’eau

Longwood Commerce de détail à vendre - Casselberry

Le 205 S US Hwy 17 92 est une propriété commerciale indépendante très visible située à l'intersection animée de l'US Highway 17 92 et de la State Road 434, sur le lac Irene à Longwood. S'étendant sur 4 562 pieds carrés, le bâtiment est implanté sur environ 0,75 acre, avec environ 200 pieds de façade sur l'autoroute, offrant une visibilité exceptionnelle à plus de 50 000 véhicules par jour (VPD). Sa position stratégique en coin offre des opportunités remarquables pour la signalisation et une présence dominante dans un corridor commercial très actif du comté de Seminole. Avec plus de 14 places de stationnement dédiées, la propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une sortie facile, ainsi que d'un zonage commercial général flexible qui permet divers usages potentiels, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux ou les entreprises orientées vers les services. Les solides données démographiques environnantes et l'emplacement stratégique à proximité de grands détaillants, restaurants et communautés résidentielles rendent ce site très polyvalent et accessible pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés, offrant une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone à fort trafic et en pleine croissance en Floride centrale. L'aéroport international d'Orlando Sanford (SFB) est à 16 minutes pour les utilisateurs nécessitant des déplacements fréquents, tandis que l'aéroport international d'Orlando (MCO) est accessible en 34 minutes. Dans un rayon de 5 miles, la population devrait croître de 4,2 % entre 2024 et 2029, avec un revenu moyen des ménages de 91 181 $ et des valeurs moyennes des maisons dépassant 350 000 $, ce qui souligne davantage la solide base de consommateurs qui soutient le succès à long terme des entreprises.

Coordonnées pour la location:

Veluxe Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-29

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• Owner Financed Property
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 825 979 $ à 4 343 629 $ CAD
• 2 991 à 14 430 pi²
• 7 Unités

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Cuisine
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

LA PLAZA, ancre le quartier central des affaires du centre-ville d'Orlando et est une voie vers le corridor sportif dynamique. Elle a été achevée en 2007 et est considérée comme l'une des plus belles tours d'Orlando. Il se compose à la fois d'espaces de vente au détail (au premier étage) et de condos de bureaux. Les salles de bureau sont de qualité supérieure. Construites selon les spécifications, les condos de bureau spacieux et luxueux font de ces suites un article CHAUD surtout à ces tarifs ! Le Plaza offre les commodités suivantes - café, plusieurs restaurants et salon.

Coordonnées pour la location:

Stirling International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-25

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