500 Parking Garages à vendre à Californie, USA

Montebello Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Maher Commercial Realty est fier de présenter un investissement unique et polyvalent au 2516-2524 W Beverly Blvd, Montebello, CA. S'étendant sur un terrain impressionnant de +/-22,420 pieds carrés, cette propriété commerciale de premier choix est située à l'intersection signalée de W Beverly Blvd et N Hay Street, offrant un accès à trois voies, une grande visibilité, plus de 250 pieds de façade, une grande visibilité et 24 places de stationnement marquées. Le site comprend deux structures : un bâtiment de vente au détail multi-locataires de +/-3,225 pieds carrés (entièrement loué mois par mois) et un deuxième bâtiment de +/-6,750 pieds carrés avec des composants d'entrepôt, de bureau et de vente au détail, y compris un quai de chargement et une mezzanine. La propriété peut être livrée entièrement vacante, ce qui la rend idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur. Avec son zonage flexible C2, la propriété a le potentiel pour une variété d'utilisations, y compris bureau médical, vente au détail, usage mixte, bureau et multifamilial. Construisez jusqu'à 128 unités en tant que projet de logement 100% abordable, ou potentiellement plus en appliquant la loi sur le bonus de densité, en utilisant la désignation de corridor du site. Une fois mis en œuvre, le Plan général Montebello 2040 permettra des bâtiments de 1 à 4 étages, 40 à 60 unités par acre, et des FAR allant jusqu'à 2.0 (l'acheteur doit vérifier). Les utilisations permises dans le zonage C2 incluent bureau médical, bureau professionnel et général, et vente au détail, ainsi que stations-service et terrains de vente d'automobiles sous réserve de permis d'utilisation conditionnelle. La propriété est idéalement située à l'intersection à fort trafic et signalée de W Beverly Boulevard et N Hay Street à Montebello, l'une des villes les plus densément peuplées du comté de Los Angeles. Positionnée le long du corridor commercial principal de Montebello, W Beverly Boulevard voit plus de 33,600 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et exposition pour toute utilisation future. La zone environnante abrite un mélange diversifié de détaillants nationaux, y compris Top Golf, Albertsons, Best Buy, Ross Dress for Less, CVS, Smart & Final, LA Fitness, Vons, Marshalls, Super A Foods, McDonald's, Starbucks et Weinerschnitzel, attirant un trafic consommateur constant. Avec plus de 96,000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 567,000 dans un rayon de trois miles, la propriété est située dans une zone commerciale florissante qui soutient une large gamme de développements commerciaux, résidentiels et à usage mixte. De plus, le site offre un accès pratique aux principales autoroutes du sud de la Californie, y compris l'I-5, l'I-405 et l'I-710, le rendant facilement accessible depuis toute la région.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Tustin Multi-résidentiel à vendre - Parkcenter Area

Le Leeson Group de Marcus & Millichap, à titre de courtier inscripteur exclusif, est heureux de présenter le 1370, rue San Juan, une occasion d’investissement multifamilial de 11 logements au cœur de Tustin, en Californie. Construite à l’origine en 1982, la propriété comprenait neuf spacieux logements de style maison de ville, dont trois unités de 2 chambres / 2,5 salles de bain et six unités de 3 chambres / 2,5 salles de bain. En 2025, le propriétaire a bonifié l’ensemble en ajoutant deux nouveaux logements accessoires (ADU) de 2 chambres / 1 salle de bain, portant le nombre total d’unités à 11. Chacune des neuf unités originales est subdivisée individuellement avec son propre numéro d’îlot et de lot (APN), ce qui offre un scénario de sortie alternatif potentiel pour un futur propriétaire par la vente à l’unité. Ces logements bénéficient également de balcons privés, d’un garage de stationnement sécurisé par portail et de branchements pour laveuse-sécheuse dans l’unité. Les nouveaux ADU ont été conçus dans un style cottage de plain-pied, sans murs mitoyens. Ils comprennent des finis de haute qualité, notamment des comptoirs en quartz, des armoires de style shaker, des électroménagers en acier inoxydable, des fenêtres à double vitrage, une lessiveuse-sécheuse superposée dans l’unité, un éclairage encastré et des planchers en vinyle. L’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Tustin. Les résidents profitent d’une proximité immédiate de l’école secondaire Tustin High School et de nombreux centres commerciaux le long de Red Hill Avenue et de Newport Avenue. La communauté se trouve également à quelques minutes du Old Town Tustin, qui offre un charme historique, des boutiques spécialisées et une variété d’options de restauration. L’autoroute Interstate 5 est à proximité, assurant un accès régional pratique. De plus, deux des destinations de commerce de détail et de divertissement les plus importantes du comté d’Orange, The Marketplace et The District at Tustin Legacy, se trouvent à courte distance en voiture. Des occasions de cette nature se présentent rarement sur le marché à Tustin, où les ventes d’immeubles multifamiliaux de plus de cinq logements sont peu fréquentes. Le 1370, rue San Juan offre aux investisseurs une occasion unique d’acquérir un immeuble de 11 logements qui combine de grandes résidences de style maison de ville, de nouveaux cottages détachés et la flexibilité à long terme d’un plan de copropriété existant. *Visite en voiture seulement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez communiquer avec le ou les courtiers inscripteurs.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Sonoma Terrain à vendre - Sonoma/Wine Country

Vente de faillite - La vente PEUT être soumise à une exigence de surenchère qui prévoit la vente de la propriété à un enchérisseur qualifié et nécessiterait que les offres soient soumises dans le délai imparti après réception de toutes les offres qui correspondent ou dépassent l'offre la plus élevée soumise à ce jour par un enchérisseur qualifié. Après l'acceptation de l'offre, nous estimons 3 semaines pour une possible confirmation par le tribunal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

San Marcos Bureau à vendre

Situé au cœur de San Marcos, le 950 Boardwalk Unité 100 offre une occasion rare de posséder un condo de bureau médical entièrement aménagé dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques du nord du comté de San Diego. Cette suite au rez-de-chaussée de ±2 700 pieds carrés se trouve dans Park Place North, un bâtiment professionnel de trois étages de premier plan avec un accès immédiat à la CA-78 et à distance de marche de San Marcos High School, Cal State San Marcos et Restaurant Row. La propriété présente un aménagement médical haut de gamme précédemment utilisé pour la chirurgie orale, comprenant cinq salles d'opération équipées de systèmes d'aspiration à haut volume, une suite privée pour le médecin avec douche, un placard informatique avec équipement, et un système de haut-parleurs central. La lumière naturelle inonde l'espace, et le potentiel de signalisation extérieure améliore la visibilité. Avec un profil démographique solide et de nouveaux développements en cours à proximité, ce condo est idéalement adapté pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence stratégique dans un corridor médical en croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Fresno Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Fresno

Wildrose, un immeuble néoclassique emblématique du centre-ville de Fresno, offre une occasion rare d’acquérir à la fois un immeuble historique et un salon funéraire bien établi. Construite en 1905, la propriété occupe près d’un demi-acre et comprend un stationnement clôturé d’environ 30 places, en plus du stationnement gratuit dans la rue. L’intérieur comprend des salles de réception, des bureaux privés, plusieurs salles de bain, une cuisine de préparation et un sous-sol avec chambre froide et monte-charge. Des améliorations récentes, telles qu’une nouvelle toiture et une nouvelle peinture extérieure, des gicleurs d’incendie dans tout l’immeuble et une rampe d’accessibilité, en améliorent la fonctionnalité. ***La propriété peut être achetée uniquement comme immeuble, uniquement comme entreprise, ou sous forme d’un ensemble combinant les deux à prix réduit.*** Située à l’angle stratégique de Divisadero et Fulton, dans le Cultural Arts District (Mural District), la propriété est entourée de logements, de centres artistiques, de salles d’événements et de restaurants. Le quartier des affaires du centre-ville de Fresno, l’hôtel de ville, Courthouse Park, le Community Regional Medical Center (CRMC), le centre des congrès et le Tower District se trouvent tous à moins d’un mille. La propriété est à moins d’un demi-mille de l’autoroute 180, avec des liaisons rapides vers les autoroutes 99, 41 et 168, et se trouve à distance de marche du transport en commun. Le zonage flexible DTN (Activity B) permet l’usage résidentiel, l’hébergement, les établissements de soins, les bureaux, les services médicaux, le commerce de détail, la restauration, les salles d’événements et les services funéraires. Grâce à son architecture distinctive, son stationnement clôturé et son aménagement adaptable, Wildrose est idéale pour la poursuite des activités funéraires ou pour un projet de reconversion créative. Cette propriété est située dans une zone d’« Opportunity Zone » désignée par le gouvernement fédéral et pourrait également être admissible à des crédits d’impôt pour la préservation du patrimoine. L’acheteur doit vérifier son admissibilité et les incitatifs possibles avec son conseiller fiscal et les organismes compétents. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir du matériel de mise en marché supplémentaire et les documents de divulgation à examiner avant de planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-17

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

6167 Avenue Sylmar (également connu sous le nom de 14401 Rue Calvert) est un site de développement de premier plan au cœur de Van Nuys. Ce terrain d'angle de ±22 529 pieds carrés est zoné C2-2D-CDO et est éligible aux incitatifs de niveau 4 TOC et ED1, permettant jusqu'à 204 unités et environ 209 520 pieds carrés de surface constructible sans restrictions de hauteur. La propriété se trouve à moins de 0,2 mile de la station de métro G Line, et le projet récemment approuvé de 6,7 miles de tramway léger de la vallée de San Fernando Est le long du boulevard Van Nuys reliera directement la zone d'un côté à l'autre de la vallée de San Fernando, améliorant l'accessibilité future au transport en commun. Situé à un pâté de maisons de l'hôtel de ville de Van Nuys et entouré de bureaux gouvernementaux, le site bénéficie d'une infrastructure solide, d'une grande visibilité et de moteurs de demande fiables. Le quartier compte plus de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et près de 300 000 dans un rayon de trois miles. L'emplacement d'angle offre 150 pieds de façade sur l'avenue Sylmar et la rue Calvert, offrant une flexibilité de conception et une exposition optimale. Cette propriété offre un revenu immédiat grâce à un bail à court terme à des concessionnaires automobiles locaux et un potentiel de développement à long terme pour des projets multifamiliaux, à usage mixte ou axés sur le transport en commun. Son emplacement privilégié dans un sous-marché en croissance de Van Nuys assure un soutien démographique solide et un excellent accès au transport, aux commerces, aux restaurants et aux équipements civiques.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-17

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Le groupe Totah de Marcus & Millichap est heureux de présenter un investissement rare de quatre parcelles à usage mixte au cœur d'Ocean Beach, comprenant ±7 360 pieds carrés de bâtiment(s) commercial(s) existant(s) sur ±25 797 pieds carrés de terrain. La propriété est idéalement située à l'angle de Bacon Street et Niagara Avenue, à seulement un demi-pâté de maisons de la plage et de l'emblématique Ocean Beach Pier. Le portefeuille se compose de trois bâtiments avec une longue histoire en tant que centre communautaire, notamment ancré par La Doña, le restaurant mexicain le mieux classé d'Ocean Beach. Le bâtiment de Bacon Street, initialement construit en 1966, a subi une rénovation complète en 2019, tandis que le bâtiment de Niagara, construit dans les années 1970, est resté un pilier du corridor commercial du quartier. Aujourd'hui, le portefeuille est entièrement loué à un mélange soigneusement sélectionné d'opérateurs locaux et un parking géré par LAZ Parking, garantissant un revenu fiable en place. Au-delà du flux de trésorerie stable, le site offre un potentiel de développement futur significatif à long terme sous son zonage CC-4-2. Les calculs préliminaires de souscription et de densité soutiennent la capacité de livrer un total de 47 unités, comprenant 29 unités résidentielles (26 au prix du marché et 3 à très faible revenu dans le cadre du programme de bonus de densité) et 18 lofts de vie/travail, ainsi que ±3 250 pieds carrés d'espace commercial/restaurant. Un garage de stationnement structuré pouvant accueillir jusqu'à 61 places pourrait soutenir le programme, offrant une superficie constructible estimée à ±70 000 pieds carrés au-dessus d'un niveau de stationnement souterrain. Située au cœur de la scène dynamique des restaurants, bars et commerces d'Ocean Beach, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel, d'un tourisme toute l'année et d'une forte fidélité du quartier. Avec le Ocean Beach Pier prévu pour une grande réhabilitation, cette propriété est positionnée pour bénéficier directement d'une visibilité, d'une activité et d'une demande accrues dans les années à venir. C'est une opportunité unique de génération pour acquérir un actif patrimonial d'Ocean Beach qui allie un revenu durable aujourd'hui à un potentiel de transformation demain.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-17

Stockton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

Commandez un premier frontage sur le principal corridor commercial d’Eagle Rock avec cet immeuble de plain-pied à haute visibilité, offrant un stationnement sur place rare et un accès immédiat aux autoroutes 2 et 134 — à quelques minutes de Pasadena et Glendale. Le bâtiment d’environ 3 300 pi² (à vérifier par l’acheteur) propose un plan d’étage efficace et adaptable, idéal pour du commerce de détail, une salle de montre, des usages médicaux/bien-être ou des bureaux créatifs. Entouré de restaurants de destination, de commerces de besoins quotidiens et porté par la demande du collège Occidental, le site bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, de dépenses de quartier robustes et d’une connectivité en transport en commun en expansion. Dans un sous-marché à offre limitée et à fortes barrières à l’entrée, il s’agit d’une occasion de premier ordre pour s’implanter, maîtriser son coût de base et capter une valeur durable à long terme. Faits saillants de l’investissement * Visibilité de prestige sur Eagle Rock Blvd dans un secteur dense et à revenu élevé * 14 cases de stationnement sur place (~4,2/1 000 pi²; à vérifier par l’acheteur) – un véritable avantage concurrentiel défendable * Profil d’usage commercial flexible; idéal pour propriétaire-occupant ou stratégies 1031 / valorisation d’actif * À quelques minutes de Pasadena et Glendale; accès rapide aux autoroutes 2 et 134 * Environnement piétonnier dynamique le long des corridors Colorado et York; forte activité jour et soir * Actif pérennisé par l’expansion du transport en commun est–ouest (corridor BRT NoHo–Pasadena) – rues transversales : Eagle Rock & Colorado Fait saillant spécial * Le vendeur paiera la commission du courtier de l’acheteur jusqu’à 3 % du prix d’achat.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Bell Gardens Bureau à vendre - Mid-Cities

Wow! Wow! Wow! Bâtiment commercial exceptionnel qui a été utilisé comme bureau de poste, quai de chargement, accès par la ruelle arrière, environ 15 places de stationnement estimées avec stationnement supplémentaire dans une zone publique à environ 50 pieds du bâtiment, proche des centres commerciaux, des autoroutes, accès facile d'entrée et de sortie... Emplacement idéal... Bâtiment entièrement rénové avec toute nouvelle plomberie, chauffage, climatisation, électricité, toiture, allée en ciment et stationnement en 2016. Le bâtiment dispose d'une grande cuisine et d'appareils électroménagers. Idéal pour un grand cabinet dentaire, un bureau immobilier ou un bâtiment médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

San Jose Bureau à vendre - Midtown San Jose

840 The Alameda représente une occasion d’investissement vraiment unique, offrant un fort potentiel de croissance à long terme. L’immeuble a été entièrement rénové : tous les principaux systèmes et services du bâtiment, le toit, le stationnement, la façade ainsi que les éléments structuraux ont été remis aux normes actuelles. L’immeuble est occupé à 100 %, sécurisé par un bail à long terme avec un locataire de grande réputation. Il se trouve à distance de marche du projet de réaménagement de Google à San Jose, de la gare Diridon et du SAP Center. Il est également situé à proximité des principales artères de la région de la baie : les autoroutes 87, 280 et 880.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Monterey Park Bureau à vendre - Western SGV

Lee & Associates - Pasadena est heureux de présenter la vente du 901 Corporate Center à Monterey Park, Californie. Ce bâtiment de bureaux de classe A, de qualité institutionnelle, de ±99 831 pieds carrés et de 5 étages est situé dans un parc de bureaux prestigieux de 1,1 million de pieds carrés et est l'un des bâtiments de bureaux les plus en vue du Los Angeles Corporate Center. La propriété est équipée de trois ascenseurs et offre un ratio de stationnement de ±4,1/1 000, combinant stationnement en surface et la commodité supplémentaire d'une structure de stationnement adjacente à trois niveaux avec un auvent de panneaux solaires loués par le propriétaire. Stratégiquement positionné au cœur du bassin central de Los Angeles, le 901 Corporate Center offre une accessibilité inégalée, avec le vaste réseau de grandes autoroutes à proximité immédiate. À seulement 2,5 miles de distance, les autoroutes Long Beach (I-710), San Bernardino (I-10), Pomona (SR-60) et Santa Ana (I-5) se croisent, offrant un accès facile à toute ville du sud de la Californie pour les locataires et leurs clients.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Los Angeles Bureau à vendre - Inglewood/South LA

Lyon Stahl Investment Real Estate est fière de présenter en exclusivité l’immeuble situé au 1704 W. Manchester Avenue, un édifice médical à bureaux de deux étages d’environ 19 936 pieds carrés, érigé sur un terrain d’angle de premier plan d’environ 35 732 pieds carrés dans le sud de Los Angeles. Située à l’intersection avec feux de circulation de Manchester Avenue et Harvard Boulevard, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long d’un important corridor commercial est–ouest et d’une exposition à plus de 76 800 véhicules par jour. Actuellement aménagé pour un usage de clinique/bureaux médicaux avec plusieurs salles d’examen, des aires d’attente et un vaste stationnement sur place, l’immeuble génère un revenu stable tout en représentant une rare occasion de « covered-land play ». Le site est directement « shadow-anchored » par un locataire national du secteur de l’alimentation, Ralphs, une filiale de Kroger, ce qui assure un achalandage quotidien soutenu et des moteurs de demande à long terme. Entouré d’investissements publics et privés majeurs — notamment le projet à usage mixte Evermont à un pâté de maisons à l’est et les districts de divertissement Hollywood Park/SoFi Stadium et Intuit Dome, totalisant plusieurs milliards de dollars, à l’ouest — l’emplacement se trouve au cœur d’un corridor en pleine transformation. Zonée C2-2D-CPIO (South Los Angeles CPIO) et située dans le secteur du Vermont/Manchester Redevelopment Plan, la propriété offre aux acheteurs de multiples avenues de création de valeur. Dans son état actuel, elle peut continuer d’être exploitée comme établissement médical phare ou être repositionnée pour des usages professionnels, éducatifs ou communautaires. À plus long terme, le zonage permet un redéveloppement en multirésidentiel ou en projet à usage mixte, dans un contexte d’agrément particulièrement favorable. La densité « as of right » permet d’environ 178 unités, extensible à environ 267 unités ou plus en vertu de la State Density Bonus Law, avec d’autres incitatifs disponibles par le Citywide Housing Incentive Program (CHIP) ou l’Affordable Housing Incentive Program (AHIP). Les projets 100 % abordables peuvent se qualifier pour des approbations ministérielles ED1, ce qui simplifie le processus d’agrément et exempte les projets de l’examen du plan d’implantation (Site Plan Review). Ensemble, ces options créent une base solide et attrayante pour un développement résidentiel à loyer du marché ou abordable. Cette combinaison de revenus en place solides, de certitude en matière de redéveloppement et d’un emplacement de choix dans le sud de Los Angeles fait du 1704 W. Manchester Avenue une occasion unique pour les occupants-propriétaires, les investisseurs à valeur ajoutée et les promoteurs institutionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15

Ukiah Commerce de détail à vendre

Immeuble de détail multi-locataires très visible le long de la très achalandée State Street, au cœur de Ukiah! Cette offre d’investissement comprend plusieurs bâtiments totalisant environ 10 980 pieds carrés sur deux lots contigus totalisant 0,69 acre, offrant à la fois une façade sur State Street et une excellente accessibilité dans l’un des secteurs les plus fréquentés de la ville. Actuellement entièrement occupé par trois locataires bien établis, l’immeuble génère un revenu immédiat et offre une stabilité d’investissement à long terme. Le 1198 N. State Street compte environ 6 480 pieds carrés divisés en deux locaux, situés sur le coin avec une enseigne monumentale. L’immeuble adjacent au 1178 N. State Street comprend un bâtiment occupé d’environ 3 500 pieds carrés avec une alimentation électrique de 400 ampères, un bâtiment annexe d’environ 1 000 pieds carrés et un terrain partiellement clôturé offrant une sécurité accrue. Chaque local de détail dispose d’une façade vitrée avec salle de montre à l’avant et espaces de bureaux à l’arrière avec rangement. Un stationnement sur place offre une grande commodité pour les locataires et leur clientèle. L’emplacement stratégique directement sur State Street, près de la sortie North State Street de l’autoroute 101, bénéficie d’une proximité avec plusieurs commerces tels que In-N-Out, Raley’s, Boot Barn, Taco Bell et bien d’autres. Sa localisation de coin très en vue assure une excellente visibilité, ce qui en fait un actif de grande valeur pour la location actuelle et future. Avec un flux de circulation constant, une forte visibilité et un solide mélange de locataires, cette propriété représente une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé avec potentiel de croissance dans un corridor commercial en plein essor!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Burbank Bureau à vendre

Lee & Associates - LA North, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter ce bâtiment de bureaux/flex créativement conçu, une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur au cœur du quartier de divertissement de Burbank, idéal pour une entreprise cherchant à posséder, exploiter et se développer à partir d'un emplacement stratégique et élevé. Construit en 2002 avec des améliorations significatives tout au long de son mandat, le bâtiment offre 8 188 pieds carrés bruts d'espace sur un terrain de 0,13 acre zoné BUM2. Le bâtiment a été entièrement modernisé, avec des puits de lumière offrant une abondante lumière naturelle, des salles de bains rénovées, une cuisine contemporaine, une salle de repos ouverte et un niveau inférieur polyvalent avec utilisation flexible de bureau/inventaire, une salle de bain complète avec douche et des installations de blanchisserie. L'emplacement est idéal, entouré par des employeurs majeurs tels que Disney, Warner Bros., ABC Studios, Marvel Studios et Nickelodeon, ainsi que des entreprises créatives de boutique. Vous êtes à distance de marche de la station Metrolink du centre-ville de Burbank, à moins de cinq minutes des grandes autoroutes (5, 101, 134), des grands centres commerciaux, et à seulement 2,5 miles de l'aéroport Hollywood Burbank. Le stationnement est pratique avec environ huit places dans un garage privé, plus du stationnement non-métré le long de Cypress et Moss. Burbank est une ville favorable aux affaires : Pas d'impôt sur le revenu municipal et pas de taxe sur les recettes brutes des ventes. Pour un occupant-propriétaire, cela signifie un meilleur contrôle sur votre espace, l'élimination des incertitudes de location, et des avantages tels que la constitution de capital, la personnalisation selon vos besoins opérationnels, et des coûts d'occupation prévisibles.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Escondido Portefeuille de propriétés à vendre

RÉNOVATION MAJEURE TERMINÉE : Nouveau toit, CVC, puits de lumière, stationnement, aménagement paysager, programme de signalisation et peinture extérieure. Aucun investissement en capital requis pour un nouveau propriétaire. POTENTIEL MAJEUR DE "MISE À JOUR AU MARCHÉ" : Les loyers en place ne sont que de 1,22 $/PC NNN, soit 16 % en dessous du marché (prouvé avec deux nouveaux baux signés à 1,45 $/PC NNN) offrant un taux de capitalisation de "mise à jour au marché" de 6,58 %. Le nouveau propriétaire aura la possibilité de continuer les renouvellements/nouveaux baux aux loyers du marché étant donné le manque de vacance et le roulement de loyers "adhérent".

Date de mise en marché :

2025-09-12

Compton Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

**RÉNOVATION EN COURS** Opportunité d'acquérir 2 bâtiments avec 3 parcelles situées sur un terrain de 32 351 pieds carrés ! Un bâtiment est un entrepôt rénové de 4 125 pieds carrés tandis que l'autre est une structure de 9 201 pieds carrés sur 2 étages, précédemment utilisée comme école. Propriété recherchée dans la ville de Compton. 3 parcelles avec les tailles de terrain suivantes : APN#6157-001-042 environ 9 311 pieds carrés, APN#6157-001-041 environ 13 942 pieds carrés et APN#6157-001-043 environ 9 098 pieds carrés. Ce qui fait un total de 0,74 acres de terrain zoné commercial. Cette propriété d'angle unique est idéale pour le réaménagement résidentiel ou l'emplacement d'une école. À quelques minutes de l'hôtel de ville de Compton et avec un accès facile aux autoroutes 710, 105, 91 et 110. Cette propriété relève du Plan Spécifique de Développement Orienté vers le Transit de la Station Compton (TODSP), ce qui peut vous offrir de nombreuses opportunités de développement. Le zonage est commercial limité pour l'entrepôt et Commercial Manufacturier pour le bâtiment de 2 étages et le stationnement. Il existe des plans conceptuels pour un développement potentiel de 12 unités et des rendus pour un projet de réaménagement mixte de plus de 78 unités. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-12

San Bernardino Industriel à vendre

Ce entrepôt commercial de 17 345 pieds carrés offre une occasion rare de propriété sur le marché florissant de San Bernardino. Situé sur un terrain d'un acre entièrement pavé et clôturé, la propriété allie fonctionnalité et flexibilité, avec un mélange d'espace de bureau, de salle d'exposition et d'entrepôt. Le bâtiment dispose de plafonds dégagés de 20 pieds, d'une construction en béton préfabriqué et d'une mezzanine au deuxième étage, offrant amplement d'espace pour diverses opérations. L'alimentation électrique est robuste avec 600 ampères répartis dans tout le bâtiment, complétée par une couverture HVAC dans l'ensemble de l'installation. Une porte extérieure récente de 12 pieds, un quai de chargement et une plateforme de quai améliorent l'efficacité du chargement, tandis que des améliorations récentes telles qu'un stationnement recouvert de boue ajoutent de la valeur. Le site bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'avenue E Highland et d'un accès pratique à l'autoroute 210, assurant une connectivité fluide aux pôles régionaux. Des améliorations intérieures antérieures, y compris un espace studio, un court de racquetball et des vestiaires, offrent une adaptabilité unique pour des utilisations spécialisées. Situé dans une zone démographique forte avec un revenu moyen des ménages de 83 129 $ et un trafic de 15 668 véhicules par jour, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une position stratégique dans un corridor dynamique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-12

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

CBRE est fier de proposer Mission33, un actif prestigieux nouvellement construit, situé au 1300 W Mission Blvd dans la ville dynamique et en pleine valorisation de Pomona. Cette opportunité d'investissement inégalée offre une combinaison rare de luxe moderne, d'emplacement stratégique et de performance financière convaincante. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,07 %, un potentiel de hausse locative significatif et une exemption de contrôle des loyers, elle représente un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investisseur averti. Les 33 unités individuellement loties de la propriété renforcent cette opportunité, offrant une stratégie de sortie unique et hautement flexible pour une future conversion en copropriété. Située à l'intersection de Buena Vista Avenue et W Mission Boulevard, et à quelques minutes des autoroutes 10 et 71, cette propriété de 33 unités offre aux locataires un accès exceptionnel à l'ensemble du sud de la Californie, consolidant son statut de pôle résidentiel très prisé. Doté d'unités de 1, 2 et 3 chambres méticuleusement conçues, Mission33 est une oasis urbaine révolutionnaire prête à offrir des rendements stables et à long terme dans l'un des marchés les plus prometteurs de la région. Pour les investisseurs recherchant un mélange de stabilité, de croissance et de qualité supérieure, Mission33 représente une chance véritablement exceptionnelle de capitaliser sur la demande soutenue pour des logements contemporains haut de gamme dans une communauté dynamique et économiquement diversifiée. Une Expérience Résidentielle Inégalée dans une Communauté Florissante Mission33 se distingue comme un phare de vie moderne, offrant une gamme complète d'équipements et de caractéristiques conçus pour attirer et retenir des locataires de haute qualité. La propriété arbore un extérieur époustouflant avec des finitions modernes, un accès sécurisé et une entrée fermée qui procure un sentiment d'exclusivité et de sécurité. Les résidents bénéficient d'un garage de stationnement souterrain sécurisé, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE), ainsi que d'un stationnement pour invités. Les espaces communs bien aménagés comprennent un ascenseur pour plus de commodité, un centre de fitness/gym ultramoderne, et plusieurs cours extérieures et espaces de détente avec des œuvres d'art public et un aménagement paysager moderne. Une salle de courrier privée et un hall d'entrée, ainsi que la politique de la propriété acceptant les animaux de compagnie, améliorent encore l'expérience des locataires. Chacun des 33 appartements témoigne d'un design réfléchi et d'un savoir-faire supérieur. Les unités sont équipées de cuisines entièrement équipées, y compris un ensemble complet d'appareils électroménagers, de lave-linge et sèche-linge intégrés, et de climatisation et chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités disposent également de luminaires et de finitions haut de gamme, de patios ou balcons privés, et de portes et fenêtres modernes en aluminium noir à double vitrage. Les intérieurs présentent un revêtement de sol en vinyle bois partout, ainsi que la sécurité et la commodité supplémentaires d'une sonnette Ring. Certaines unités offrent également des vues sur la montagne et des caractéristiques telles que des cuisines avec garde-manger ou îlot, offrant une expérience de vie véritablement élevée très recherchée sur ce marché compétitif. Pomona : Une Ville de Croissance et de Signification Stratégique Investir dans Mission33 signifie investir dans l'avenir de Pomona et de la vallée de San Gabriel au sens large. Nommée d'après la déesse romaine des fruits, Pomona a une riche histoire qui a évolué vers une vision tournée vers l'avenir d'une communauté vibrante, sûre et belle. Aujourd'hui, en tant que septième plus grande ville du comté de Los Angeles avec une population de plus de 151 000 habitants, Pomona est un centre pour les arts, l'éducation, les affaires et l'industrie. L'emplacement de la ville dans la vallée de Pomona, entre la vallée de San Gabriel et l'Inland Empire, en fait un carrefour critique pour le commerce et le transport, avec un accès facile aux principales autoroutes. Cette position centrale attire une base de locataires diversifiée et de classe ouvrière, garantissant une demande constante pour des logements de haute qualité. La vallée de San Gabriel elle-même est un moteur économique majeur, avec plus de 31 villes et 1,8 million d'habitants, abritant des institutions éducatives de premier plan telles que Cal Poly Pomona, Caltech et les Claremont Colleges. La vallée est un centre pour les grandes industries, y compris l'éducation, la santé, la fabrication et la technologie, qui contribuent toutes à une économie locale forte et stable. Des points de repère et des attractions significatifs dans un rayon de 20 miles incluent le célèbre Fairplex, hôte de la foire du comté de Los Angeles, le théâtre historique Fox Theater Pomona, et de nombreuses autres destinations culturelles et récréatives, faisant de la région un endroit très prisé pour vivre. Un Investissement Clé en Main à Haut Rendement avec un Potentiel de Croissance Significatif Mission33 n'est pas seulement une belle propriété; c'est un actif générateur de revenus avéré avec un taux d'occupation historiquement élevé, générant actuellement plus de 81 547 $ de revenus locatifs mensuels. La nouvelle construction de la propriété et son emplacement de choix commandent une prime sur le marché, mais il reste un potentiel de croissance considérable. Les données actuelles du marché pour des unités comparables de 1, 2 et 3 chambres dans la région environnante montrent des loyers moyens allant de 1 900 $ à 3 500 $ par mois, indiquant une opportunité pour un investisseur d'optimiser davantage les revenus locatifs et d'augmenter la rentabilité globale de la propriété. Cette offre présente une rare opportunité clé en main pour tout investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un professionnel chevronné ou de ceux recherchant un échange 1031. La combinaison de la qualité de la nouvelle construction de Mission33, de la performance actuelle robuste et du potentiel de croissance intégré dans un marché stratégiquement important du sud de la Californie en fait un investissement exceptionnel à long terme prêt à offrir un rendement convaincant. Nous vous invitons à explorer cette offre véritablement unique et hautement rentable et à découvrir pourquoi Mission33 est l'investissement de choix pour votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

Glendale Spécialité à vendre

Bâtiment polyvalent d'un étage de 6 366+/- pieds carrés. Sanctuaire, auditorium avec plusieurs portes d'entrée, et plusieurs bureaux privés et cuisine. Stationnement en surface clôturé avec environ 52 places. Pas de système de gicleurs. La propriété offre une excellente signalisation et visibilité, étant située en position surélevée avec vue sur les montagnes. Les bâtiments ont été construits en 1955. L'un des bâtiments dispose d'un système de climatisation centrale et de chauffage. Le bâtiment n'a aucune signification historique. Chêne protégé à l'avant. La capacité d'accueil du sanctuaire est estimée à 120 invités et visiteurs.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-10

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 3330 Cahuenga (la "Propriété"), un actif de bureau créatif de classe A de 104,858 pieds carrés louables, situé sur 5 étages à la convergence de l'industrie du divertissement de Los Angeles à Universal City. La Propriété est louée à 41% avec environ 4,88 années de durée moyenne pondérée des baux restants, offrant une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un immeuble de bureaux rénové avec un rendement en place et la possibilité de se développer dans le projet au fil du temps. La Propriété offre une opportunité de marque unique avec une signalisation disponible au sommet du bâtiment, une grande visibilité directement à côté de l'autoroute 101, et une abondance de stationnement sur place situé dans un garage de stationnement souterrain à deux niveaux offrant un ratio de stationnement de 3,5/1,000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2025-09-09

Clearlake Terrain à vendre

Occasion de vente au détail orientée vers l'autoroute sur Lakeshore Drive à l'entrée principale de l'autoroute 53 à Clearlake, Californie | À VENDRE OU À LOUER ZONE COMMERCIALE GÉNÉRALE (GC). Voici votre chance de posséder ou de louer une propriété commerciale très visible et stratégiquement située sur le terrain d'un centre de détail florissant comprenant Westamerica Bank et Verizon, et en face d'une station-service Valero et de l'hôtel Best Western El Grande Inn. C'est l'occasion idéale pour une station de recharge pour voitures, un service au volant, un lave-auto de détail, un magasin de détail et d'autres entreprises orientées vers l'autoroute. La propriété, située sur 15 680 pieds carrés de trois lots combinés et entourée d'un parking et d'une route pavée, bénéficie d'un flux constant de trafic touristique local et régional. Rejoignez des locataires prestigieux à proximité, à seulement 1,5 mile, tels que Starbucks et BP Arco, et profitez de la concurrence limitée dans le commerce de détail dans la région. Située juste au nord de l'intersection stratégique des autoroutes 53/29, cette propriété offre un excellent accès, étant à seulement 1,2 mile de l'hôpital St. Helena, des écoles, des bureaux gouvernementaux et d'autres attractions majeures.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Le 1402-1414 Maria Lane est un bâtiment autonome à un seul étage, occupé par deux locataires médicaux avec des baux à court terme renouvelables mensuellement, et une troisième unité qui est vacante. Les baux à court terme et la vacance offrent une excellente opportunité d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper tout ou une partie du bâtiment. Il est rare de voir une occasion d'acquérir un bâtiment de cette taille avec un stationnement abondant, adjacent à Broadway Plaza et à toutes les commodités de restauration et de vente au détail dans le sous-marché convoité du centre-ville de Walnut Creek. Le bâtiment dispose de treize places de stationnement, dont dix sont immédiatement adjacentes au bâtiment et trois sont des places réservées sur une parcelle voisine. Le bâtiment possède une signalisation extérieure visible depuis Newell Avenue, qui voit un trafic moyen quotidien de 22 300 voitures. Cette propriété a été bien entretenue, comme en témoigne son attrait extérieur propre et désirable. Le bâtiment et le parking sont situés sur des parcelles légales distinctes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

Visalia Terrain à vendre - Southwest Visalia

La propriété est située dans un tout nouveau centre ancré par Sportsman's Warehouse et Costco. Tous les services sont disponibles, prêts à construire. Beaucoup de stationnement. The Grove South à Packwood Creek est l'un des secteurs de vente au détail en pleine croissance de Visalia. Trois parcelles adjacentes distinctes. Chaque parcelle peut être vendue séparément ou combinée. Tous les services publics sont disponibles sur les terrains, le stationnement avec bordure, les lampadaires et les bornes d'incendie sont tous installés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-05