435 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Daytona Beach Bureau à vendre - Coastal Daytona Beach

Triplex à usage mixte commercial au cœur de Daytona Beach. Le triplex est entièrement loué et génère d'excellents revenus. Le bâtiment est situé sur une parcelle et est accompagné d'une nouvelle parcelle combinée du côté nord, offrant des possibilités infinies d'expansion ou d'amélioration de cette propriété d'investissement. Le premier niveau est l'espace commercial; en entrant, vous trouvez la salle d'attente avec un espace réception attenant. L'espace commercial mesure 1 632 pieds carrés, comprend 8 bureaux, trois salles de bain, une buanderie et une cuisine. Devant le bâtiment se trouve un parking, et du côté sud, un espace commun extérieur clôturé pour les locataires, ainsi que la porte d'entrée des deux appartements situés à l'étage supérieur du bâtiment. Chaque appartement est très spacieux avec 800 pieds carrés, comprenant une cuisine complète, un salon et une salle à manger. Les appartements sont tous deux d'une chambre et d'une salle de bain. De nombreuses améliorations ont été apportées au bâtiment : l'espace commercial a de nouveaux sols en béton poli, l'extérieur a été récemment peint, de nouvelles gouttières, un nouveau toit, deux nouveaux systèmes de CVC, une clôture nouvellement construite et un récent relevé a été effectué. C'est une opportunité incroyable avec des potentiels infinis dans une zone recherchée. Le prix de cette liste inclut le terrain vacant attenant. Le terrain offre plusieurs options pour générer plus de potentiel de revenu. Le propriétaire a approuvé des plans de stationnement ingénierie pour le lot supplémentaire. Selon le zonage, vous pouvez également ajouter une autre unité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-07

Miami Industriel à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 591 NW 29th Street. La propriété comprend 6 035 pieds carrés d'espace de bureau flexible en réutilisation adaptative sur un terrain de 9 000 pieds carrés, zoné T6-8-O avec une superposition NRD-2, permettant jusqu'à 8 étages (plus 4 étages bonus) et 150 unités par acre. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, le bâtiment peut être loué à jusqu'à trois locataires et est livré dans un état de finition "vanilla shell" après une rénovation complète. Situé à l'angle très visible de NW 29th Street et de la 6e Avenue, à la frontière de Wynwood et Wynwood Norte, le site est entouré de quartiers clés, notamment l'I-95, Edgewater, le centre-ville, Brickell, Midtown et le Design District. Avec Wynwood qui émerge comme un pôle mondial pour l'art, la technologie et la culture—surnommé la "Silicon Valley du Sud"—la propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme. Les rénovations incluent un nouveau toit, un système de gicleurs exposé, des portes et fenêtres résistantes aux impacts, des espaces de bureaux privés et un stationnement asphalté avec portail électrique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-07

Miami Bureau à vendre - Kendall

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-07

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! - Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27, juste au nord de cet emplacement, avec une orientation vers le trafic en direction sud. L'objectif principal de cette voie rapide est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 entre l'I-4 et Dundee. https://floridasturnpike.com/turnpike-projects/featured-projects/central-polk-parkway-east-451419-2/ Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute U.S. 27 et de Thompson Nursery Road, ce terrain de 4,1 acres offre une opportunité rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Située à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes dynamiques connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux principales artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, avec une préférence pour la location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Lake City Services hôteliers à vendre

APERÇU DE L'OFFRE : DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour la vente de l'Econo Lodge par Choice Hotels à Lake City, Floride, un hôtel de 61 chambres à deux étages avec couloir extérieur, situé directement à la sortie de l'Interstate-75, à proximité de plusieurs générateurs de demande majeurs. De plus, les propriétaires actuels envisageraient de vendre le terrain adjacent et une place commerciale, qui comprend un magasin d'alcool, une maison unifamiliale, plusieurs sources de revenus locatifs et environ 47,3 acres de terrain. ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété en question est en bon état grâce aux récentes rénovations effectuées et à un plan d'amélioration continue du capital. On estime que le PIP (Property Improvement Plan) lié au changement de propriétaire serait d'environ 50 000 $; cependant, ce chiffre est une estimation préliminaire. *Les exigences réelles du PIP doivent être vérifiées directement auprès de Choice Hotels, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier en termes de portée et de coût. Le destinataire est seul responsable de la vérification indépendante de toutes ces questions. RÉNOVATIONS COMPLÉTÉES INCLUENT : • Nouvelle peinture intérieure et extérieure • Nouveau revêtement de sol • Nouvelle literie • Nouveaux matelas • Nouvelles télévisions • Réfection du stationnement APERÇU DU MARCHÉ : La propriété en question située à Lake City, FL, est idéalement située à côté de l'Interstate-75. Lake City est depuis longtemps connue comme "La Porte de la Floride" car elle se trouve à environ 64 miles de Jacksonville, 46 miles de Gainesville et 104 miles de Tallahassee. Lake City est la ville la plus au nord de taille considérable en Floride sur l'Interstate-75 et transporte un grand pourcentage du trafic touristique et commercial de la Floride. Lake City et sa beauté naturelle ainsi que ses activités de plein air constituent un parc à thème naturel pour les amateurs de plein air, les festivaliers, les mélomanes ou ceux qui souhaitent simplement passer un peu de temps dans un cadre calme et tranquille. Avec ses sources d'eau douce cristallines, son histoire, sa culture, ses divers festivals de musique et une abondance d'activités de plein air, Lake City attire des visiteurs toute l'année. POTENTIEL DE CROISSANCE : L'Econo Lodge par Choice Hotels est situé directement à la sortie de l'I-75 et à une courte distance de l'I-10. La propriété en question a historiquement surpassé le groupe de comparaison en ADR mais a considérablement sous-performé en Occupation, se classant finalement 4e sur 7 en RevPAR. Un potentiel de croissance significatif reste pour un propriétaire-exploitant grâce à une gestion active et à l'amélioration de l'expérience client pour finalement améliorer le résultat net. Points forts de la propriété : • Econo Lodge par Choice Hotels - Lake City, Floride • 61 chambres, deux étages, couloir extérieur • Proximité de plusieurs générateurs de demande diversifiés • PIP minimal pour le changement de propriétaire* • Commodités incluent, piscine extérieure, WiFi premium, aire de pique-nique extérieure, stationnement pour camions, buanderie pour les clients, kiosque à journaux • Propriétaire absent Points forts de l'emplacement : • Situé à l'intersection de l'I-75 et de l'US 90 • Haute visibilité depuis l'I-75 • 46 miles de Gainesville, FL • 64 miles de Jacksonville, FL • 104 miles de Tallahassee, FL Points forts financiers : • Prix de vente de 3 250 000 $ • Revenus des chambres YE 2024 de 1 037 228 $ • Revenus des chambres projetés pour l'année 1 de 1 098 101 $ • NOI projeté pour l'année 1 de 352 797 $ • Occupation 2024 - Classée 4e sur 6 • ADR 2024 - Classée 1ère sur 6 • RevPAR 2024 - Classée 3e sur 6

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-03

Melbourne Portefeuille de propriétés à vendre - Brevard County

• 805 Fee : Bâtiment de bureaux CBS de +/- 4 982 pi². Construction de 2012. Réception/Hall d'entrée, 7 bureaux, salle de conférence, 4 salles de bain, espace de rangement, 3 douches, buanderie. Plafond suspendu partout. Mélange de moquette et de carrelage. • 815 Fee : Restaurant/Cuisine CBS de +/- 4 050 pi². Construction de 1952. Rénové en 2012. FF&E restant négociable. Gaz de la ville de Floride. Séparateur de graisse souterrain de 750 gallons. • Les deux bâtiments sont équipés à 100 % de gicleurs d'incendie. Eau/égout de la ville et électricité FPL mesurés séparément. • Clôturé/fermé. Total de 34 places de stationnement pavées et marquées. • Stratégiquement situé au cœur de Melbourne, juste à côté de l'intersection US1 x 192. À proximité du centre-ville de Melbourne, du centre médical régional Holmes, du centre commercial Melbourne Square, ainsi que de toutes les plages, magasins et restaurants que la région a à offrir. Les employeurs environnants incluent l'aéroport international de Melbourne, L3Harris et Northrop Grumman, pour n'en nommer que quelques-uns. Faites de cet endroit le futur domicile de votre entreprise dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-31

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** - Cette opportunité consiste à acquérir un terrain de 1,16± acre destiné à un projet multifamilial, situé le long de la rue Dr. Martin Luther King Jr. S à St. Petersburg, en Floride, dans le comté de Pinellas. Le site comprend sept parcelles avec environ 250 pieds de façade. Grâce à un zonage résidentiel flexible, la propriété est idéalement positionnée pour un développement dans une zone en pleine croissance. **DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT** - Situé entre la 20e Avenue S et la 21e Avenue S, le site se trouve à quelques minutes de l'I-275 et du centre-ville de St. Petersburg. Sa proximité avec des commerces garantit aux futurs résidents un accès sûr et pratique aux biens et services nécessaires. Avec une excellente connectivité et des efforts continus de revitalisation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les promoteurs. **SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ** - 1,16± acre **ZONAGE** - CRT-1 (Corridor Résidentiel Traditionnel) **UTILISATION FUTURE DU TERRAIN** - PR-MU (Résidentiel Planifié à Usage Mixte) **IDENTIFIANTS DES PARCELLES** - 163125193500050010, 163125193500050020, 163125193500050030, 163125193500050040, 163125193500050170, 163125193500050160, 163125193500050150

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-28

Sarasota Bureau à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix pour un immeuble médical entièrement loué situé à 1/3 de mile de l'Hôpital HCA Doctor's et de l'échangeur Bee Ridge I-75. La propriété et le panneau pylon de l'immeuble donnent directement sur une artère principale très fréquentée avec un trafic d'environ 39 500 voitures par jour. Les améliorations récentes de la propriété incluent un nouveau toit et un nouveau stationnement. Excellente combinaison de locataires avec tous les baux au taux de location actuel du marché. Le terrain a une façade de 200' sur Bee Ridge Road et une profondeur de 280'. Cette propriété serait idéale pour un médecin souhaitant y établir son cabinet et servir de propriétaire/gestionnaire immobilier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Actif de prestige en bord de mer | Entièrement stabilisé | Emplacement de choix Old Seaport Place n'est pas seulement une propriété de prestige — c'est un actif de qualité institutionnelle, entièrement stabilisé et loué en triple net, situé au cœur de la renaissance côtière de plus de 1 milliard de dollars de Fort Myers Beach. Cet investissement de 1,80 acre en bord de mer ancre le quartier de divertissement Old San Carlos et offre une combinaison rare de revenus fiables, d'emplacement irremplaçable et de potentiel de croissance à long terme. La propriété est occupée par trois des restaurants les plus emblématiques de l'île — Nervous Nellie’s, Snug Harbor et Wahoo Willie’s — chacun géré par des exploitants expérimentés et financièrement stables, profondément enracinés localement. Ce ne sont pas des locataires spéculatifs. Ce sont des entreprises aguerries qui ont rebondi rapidement après l'ouragan Ian, rouvrant chacune plus forte et plus résiliente. Leurs baux NNN à long terme offrent un flux de trésorerie prévisible et croissant, incluant un potentiel de loyer en pourcentage, le tout sans alourdir le propriétaire avec des dépenses au niveau de la propriété. Old Seaport Place est plus qu'une destination culinaire. C'est une plateforme opérationnelle rare combinant plus de 25 000 pieds carrés d'améliorations génératrices de revenus avec 21 postes d'amarrage en eau profonde et un stationnement privé de 122 places. Ces avantages physiques sont hautement monétisables et servent d'infrastructure critique pour une croissance continue. Le stationnement à lui seul représente une opportunité de valeur ajoutée immédiate — avec une forte demande et un zonage idéal pour un développement vertical, un garage à plusieurs niveaux avec un restaurant sur le toit ou un espace événementiel pourrait générer de nouveaux revenus significatifs tout en améliorant l'expérience globale des visiteurs. Le marché environnant est en plein essor. Le tourisme n'est pas seulement revenu — il a dépassé les repères d'avant Ian. En 2024, Fort Myers Beach a accueilli plus de 3,3 millions de visiteurs, un impact économique record de 3,3 milliards de dollars, et une croissance à deux chiffres de l'occupation, du tarif journalier moyen (ADR) et du revenu par chambre disponible (RevPAR). Le complexe récemment achevé Margaritaville Resort (254 chambres) a rehaussé le profil hôtelier de la région, tandis que le projet Arches Bayfront — un village marin de 200 millions de dollars directement adjacent à Old Seaport Place — promet de consolider davantage ce corridor comme le cœur du divertissement de l'île. De nombreux nouveaux projets hôteliers et de condos sont maintenant approuvés et en construction, y compris les expansions de Pink Shell et Neptune Resort, la réhabilitation en front de mer de six bâtiments de Red Coconut, et un remplacement de 17 étages d'Outrigger par London Bay. Ce n'est pas une reprise — c'est une réinvention. Old Seaport Place est positionné directement sur le chemin de cet élan, absorbant les bénéfices de chaque infusion de capital environnante. Des améliorations d'infrastructure sont également en cours. L'aéroport RSW vient d'enregistrer un record de plus de 11 millions de passagers et s'agrandit avec 14 nouvelles portes. Des projets majeurs de circulation, piétonniers et d'embellissement transforment le pont Matanzas Pass, Times Square, et le parc Bayside Veterans reconstruit — qui se trouve directement dans l'emprise d'Old Seaport Place. Du point de vue des marchés de capitaux, l'actif se distingue. Alors que des restaurants en bord de mer en Floride comme Tin City, Marina Jack et le district de Bight Marina à Key West ont été échangés à des taux de capitalisation entre 4,5 % et 6,5 %, Old Seaport Place offre aujourd'hui un rendement plus fort — un taux de capitalisation en place de 6,57 % sur le NOI 2024 — avec un mélange plus large de sources de revenus : restauration, marina, stationnement, et futurs revenus de vente au détail ou d'événements. C'est un actif diversifié, testé par les ouragans, produisant des revenus fiables à travers plusieurs secteurs. La stratégie de sortie est tout aussi convaincante. Avec des améliorations modestes — comme un garage, une activation sur le toit, ou un commerce de détail sélectionné — le NOI de la propriété augmente de manière significative. Si elle est exécutée sur une période de détention de 5 à 7 ans, le taux de capitalisation de sortie modélisé de 5,5 % ou moins produit des TIR supérieurs à 20 %, avec un potentiel de doubler l'équité des investisseurs. Et lorsque ce moment de sortie arrivera, le bassin d'acheteurs sera profond et compétitif : groupes institutionnels, FPI, et investisseurs fortunés cherchant des positions côtières irremplaçables dans un marché entièrement stabilisé mais à l'offre limitée. Le risque est minimal. Les baux sont NNN. Les locataires sont expérimentés et émotionnellement investis. Les structures sont reconstruites, conformes aux normes et à l'épreuve du futur. Et l'environnement fiscal de la Floride ne fait qu'améliorer le rendement. En bref, Old Seaport Place est une forteresse de flux de trésorerie — avec des revenus diversifiés, une durabilité éprouvée, et un potentiel d'expansion à haut rendement — le tout dans une région sur une trajectoire ascendante indéniable. C'est un moment d'alignement rare : stabilité prouvée, conditions de marché en plein essor, et une voie pour débloquer une valeur immense — le tout en une seule offre. Old Seaport Place n'est pas seulement un investissement sûr. C'est un coup de maître.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-26

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Doyle & McGrath Real Estate est heureuse de vous présenter un terrain de 10 acres situé au milieu d'une communauté planifiée qui sera bientôt planifiée, une occasion unique dans sa vie. Visitez pascoedc.com et découvrez le développement projeté de Double Branch. Emplacement privilégié et potentiel de croissance - Situé près de 965 acres de développement à double succursale à l'I-75 et au SR-52 - Une partie de la ville connectée du comté de Pasco, entourée de développements industriels, résidentiels, commerciaux et de soins de santé Principaux faits saillants du développement - Carrefour industriel : 5 M+ pieds carrés d'espace logistique - Bureaux et commerces de détail : bureau de 1 Mpi2, 500 000 pieds carrés pour commerces et restaurants - Demande résidentielle : plus de 3 500 logements prévus et augmentation de la main-d'œuvre - Soins de santé et hôtellerie : quartier médical de 250 acres, 2 hôtels (300 chambres) - Infrastructure en place : nouvelles routes, services publics et échangeur SR-52 Pourquoi investir ? - Corridor de croissance stratégique - Positionné dans le comté à la croissance la plus rapide de la Floride - Activité de développement élevée - Projet de 2 milliards de dollars et plus avec plus de 6 000 emplois attendus - Zonage flexible - Les droits au MPUD permettent de multiples possibilités de développement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-13

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Toutes les cloisons sèches sont refaites avec l'amélioration du béton. Toute nouvelle peinture intérieure. Ce sera une excellente occasion pour le propriétaire de l'entreprise de posséder une propriété sans payer de loyer. Cette propriété est située juste à l'ouest de l'avenue W. Hillsborough et de l'autoroute Memorial, avec un trafic extrêmement élevé. Cette propriété est également située sur le terrain d'angle avec cour arrière clôturée et terrain de stationnement pavé de briques. Il comprend 4 chambres, 1 cuisine, un grand espace de réception, 2 salles de bains avec cabine de douche dans les deux salles de bains, un grand patio arrière grillagé et un hangar de rangement portable. La cour arrière clôturée est suffisamment grande pour stationner un bateau ou un véhicule de plaisance. Le réseau d'égout actuel est une fosse septique, mais si l'acheteur veut se raccorder à un égout public après l'achat, la conduite d'égout de Rocky Creek Drive est prête à être raccordée à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Tampa Terrain à vendre - Westshore

Zone d'opportunité

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-12

Lehigh Acres Terrain à vendre - Lehigh

Occasion : Terrain commercial situé juste à côté de la route nationale 82 à Lehigh Acres, en Floride. Les façades de la propriété sur la SR 82 offrent un excellent accès et une excellente visibilité. Le zonage de la propriété permet la plupart utilisations commerciales et certaines utilisations industrielles. Excellente propriété de placement ou de développement. Près de Fort Myers, de l'I-75, de la promenade Daniels et de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride. Zonage : C2 Commercial (C2) avec un plan Comp pour les banlieues périphériques. Renseignements sur le zonage ci-joints. Façades routières : 75+/- pi. sur le chemin Meadow. Services publics : Électrique fourni par FPL. FEMA : Zone d'inondation X avec un niveau d'évacuation de D. Descriptif légal : LEHIGH ESTATES UNIT 5 BLK.32 PB 15 PG 85 LOT 25 Propriétaire : Blackridge Capital Investments LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Kissimmee Industriel à vendre

La propriété offre une superficie totale d'environ 43 028 pieds carrés. Le premier bâtiment s'étend sur environ 28 028 pieds carrés, tandis que le second s'étend sur 15 000 pieds carrés. À l'heure actuelle, la propriété est occupée par son propriétaire, mais le propriétaire est ouvert à la vente des immeubles séparément. Dans ce cas, le stationnement et les services d'élimination des déchets seraient partagés. Les bâtiments sont utilisés comme installations de distribution pour l'entreprise du propriétaire, et les deux sont entièrement fermés. Le bâtiment 1 comprend une salle d'exposition, des bureaux et une mezzanine, ainsi qu'une baie principale à hauteur du quai et deux portes de baie au niveau du niveau. Le plus petit bâtiment est doté de deux portes de baie à hauteur d'un quai et d'une porte de baie au niveau du niveau. Les deux bâtiments sont équipés d'une alimentation triphasée. La salle d'exposition peut également être utilisée comme bureau. La hauteur maximale du plafond se situe entre 23 et 26 pi pour les deux bâtiments.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-07

East Palatka Multi-résidentiel à vendre

ComReal a le plaisir de présenter en exclusivité le terrain de camping/centre de villégiature de campings St. Johns à East Palatka, en Floride, au prix de 3 100 000$. La propriété s'étend sur une superficie de 6,96 acres et compte 56 emplacements pour campings de campings complets, en attente de droits pour 21 pads supplémentaires, 4 places de tente et un appartement du gestionnaire nouvellement mis à jour. Zoné comme terrain de stationnement commercial, le terrain de camping offre une gamme d'équipements, dont une piscine, une salle de loisirs, des salles de bains communautaires, une buanderie, une station de vidange, de nouveaux équipements de remplissage au propane, un parc pour chiens, un foyer, de grands espaces ombragés et un accès immédiat à la rivière Saint-Jean. L'emplacement, en face de la rivière et à seulement 30 minutes de Saint-Augustine, est stratégiquement positionné pour une croissance continue, avec des services municipaux d'eau et d'égout. Avec la demande croissante de logements abordables, en particulier pour la main-d'œuvre employée par Georgia Pacific et les industries de services, le complexe a connu une amélioration de l'occupation et des loyers. De plus, les droits d'agrandissement du parc et la croissance prévue de Palatka en raison des développements à proximité, comme le complexe Bass Pro Shops, en font une occasion d'investissement hautement souhaitable. Les données financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-03-06

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

Hilliard Commerce de détail à vendre - Nassau County

Opportunité commerciale de premier plan dans le comté de Nassau ! Exploiter le potentiel de cette propriété à double lot de 1,26 acre au cœur de Hilliard, en Floride, offrant deux immeubles totalisant 10 514 pieds carrés avec façade routière sur le chemin US-1/N Kings. Fonctionnant actuellement comme une entreprise spécialisée dans la réparation automobile, cet espace polyvalent offre un grand stationnement et de multiples possibilités génératrices de revenus. Le premier bâtiment (5 384 pi2, construit en 1980) sert de magasin/entrepôt et comprend des locaux d'habitation intégrés Caractéristiques du bâtiment : # Portes battantes : 2 ; clôturées ; Installations de cuisine ; Chargement Quai ; Bureau ; Portes battantes ; Espace de bureau séparé Type d'entreprise : Spécialité de réparation automobile ; Service automobile ; Commercial Type de plafond : la hauteur varie Matériaux de construction : Bloc ; Parement en bois Refroidissement : air central ; électrique Utilisation actuelle : Commercial Clôture : maillon de chaîne ; Clôturé Plancher : Béton Chauffage : Central Caractéristiques du terrain : Défriché ; Peu d'arbres ; Hautes terres Lieu : Ville Le propriétaire paie : Tous les services publics Caractéristiques de stationnement : Stationnement supplémentaire ; Stationnement Possession : Fermeture de l'entiercement Type de façade routière : Autoroute ; Route nationale Toit : Métal La vente comprend : Bâtiment et terrain Dispositifs de sécurité : sécurité 24 heures sur 24 ; Clôture de sécurité égout : égout public Services publics : Raccordement à l'électricité ; Raccordement aux égouts ; Raccordement à l'eau Source d'eau : Publique

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

New Port Richey Terrain à vendre - Pasco County

Opportunité commerciale de premier plan. Cette propriété de ¾ acre, anciennement un cabinet médical, offre un terrain de stationnement préexistant et un potentiel polyvalent pour une variété d'entreprises commerciales. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute US 54, cet emplacement central offre une excellente accessibilité et une excellente visibilité. Profitez de ce site prêt à l'emploi pour votre prochaine entreprise !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-26

Sanford Terrain à vendre

Terrain vacant de premier choix à vendre — 209 Park Ave, centre-ville historique de Sanford, FL Une occasion exceptionnelle vous attend au cœur du centre-ville en plein essor de Sanford ! Ce terrain vacant polyvalent situé au 209 Park Ave offre un emplacement inégalé dans l'un des quartiers historiques les plus dynamiques et les plus dynamiques du centre de la Floride. Caractéristiques clés : -Emplacement haut de gamme : Situé au centre-ville de Sanford, à quelques pas des restaurants, brasseries, lieux de divertissement et de la pittoresque Riverwalk le long du lac Monroe. - Zonage adapté aux développeurs (SC-3) : La classification de zonage la plus flexible, permettant une variété de possibilités de développement commercial, mixte et résidentiel. -Zone à forte croissance : Sanford connaît une renaissance avec une vague de nouvelles entreprises, de développements immobiliers et d'événements communautaires, ce qui en fait le moment idéal pour investir. -Exposition privilégiée : Excellente façade sur l'avenue Park, assurant la visibilité et l'accessibilité pour tout projet futur. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un bien immobilier de premier ordre dans le centre-ville historique de Sanford, une ville connue pour son charme, sa culture et son potentiel de croissance illimité ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités du 209 Park Ave !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-21

Naples Bureau à vendre

Occasion rare de posséder une propriété historique de 3 étages au cœur du Naples Design District, un carrefour dynamique de la vente au détail de luxe, des beaux-arts et du design innovant. Le Collectif offre une forte combinaison de locataires, une circulation piétonnière élevée, une visibilité exceptionnelle, à quelques pas du nouveau parking municipal et du nouveau Gulfshore Playhouse de 72 millions de dollars, avec une proximité favorable du centre-ville historique de Naples.

Date de mise en marché :

2025-02-20

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Prix de vente : 750 000,00$ Acompte : 10 % ou 75 000,00$ Montant du prêt : 675 000,00$ 20 ans Taux d'intérêt : 8,95 % Paiements mensuels 6 561,00 $/mois AUCUNE PÉNALITÉ EN CAS DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-18

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Prime Commercial Opportunity située à seulement 500 pieds de l'accès à la plage, au cœur de la plage Saint-Augustine, cette offre rare se compose de deux parcelles distinctes avec façade le long du boulevard A1A Beach. La première parcelle abrite le bien-aimé Jack's Bar-B-Que, un point de repère local depuis les années 1940, avec quatre bâtiments détachés, une terrasse spacieuse, une piscine et de multiples aires de bar qui créent une destination de restauration et de divertissement animée. La deuxième parcelle, The Brewery at Jacks Bar-B-Que, a été construite en 2022 et comprend une brasserie entièrement équipée avec un système de chaudières à 7 BBL, un bar donnant sur la salle de brassage et un espace de bureau à l'étage. La brasserie fournit sans problème de la bière artisanale fraîche à Jack's, améliorant ainsi l'expérience globale du client. Les deux parcelles bénéficient d'une précieuse licence de quota 4COP avec modificateurs 3M et CMBP, qui est transférable si un acheteur choisit de réaménager la propriété. S'étendant sur environ 25 000 pieds carrés (0,60 acres), la propriété offre 200 pieds de façade visible le long du boulevard A1A Beach et 150 pieds le long de la rue A, avec un accès direct à un parking public appartenant à la ville et un stationnement supplémentaire sur place. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition à la circulation, bénéficiant de la combinaison d'établissements commerciaux, résidentiels, commerciaux et de restauration de la région. Le Jack's Bar-B-Que se compose de quatre bâtiments, dont la structure originale du restaurant recâblée et remaniée en 2001, une piscine pour les clients, un deuxième bar avec une terrasse en bois de 800 pieds carrés, un espace de divertissement avec billard et une zone arrière avec une fosse à barbecue reconstruite et des installations de stockage. La brasserie, située juste à côté au 681 A1A Beach Blvd, dispose d'une terrasse avec des sièges au bord de la piscine, d'un bar intérieur bien aménagé et d'un bureau au deuxième étage. Cette occasion d'investissement exceptionnelle offre un potentiel inégalé dans un emplacement côtier à forte demande, qu'il s'agisse de maintenir les entreprises établies, d'étendre les opérations ou d'explorer des possibilités de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-12