406 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Previous Clay County Chamber of Commerce - 1734 Kingsley Ave

Orange Park, FL 32073

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 933 946 $ CAD
• 6 741 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

Situé directement en face de l'hôpital HCA Florida Orange Park, le 1734 Kingsley Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur du très recherché corridor médical d'Orange Park. Ce bâtiment de 6 741 ± pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,54 ± acre le long de Kingsley Avenue, une artère qui voit passer environ 30 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès remarquables tant pour les patients que pour les professionnels. Bâtiment autonome sans association! Actuellement partiellement loué, la propriété génère immédiatement des revenus supplémentaires tout en permettant à un propriétaire-occupant d'exploiter sur place et de s'étendre au fil du temps. Les baux existants sont volontairement de courte durée, offrant une flexibilité maximale pour prolonger les locataires, ajuster les structures de loyer ou agrandir l'espace occupé par le propriétaire selon l'évolution des besoins de l'entreprise. Presque toutes les dépenses en capital ont déjà été réalisées, notamment un nouveau toit en métal, le remplacement de la plupart des unités de climatisation, le resurfaçage du stationnement, l'installation d'éclairage LED et la rénovation des suites intérieures, pour n'en nommer que quelques-unes. Le hall d'entrée a été soigneusement préservé pour maintenir son caractère historique, rendant hommage au patrimoine du bâtiment en tant qu'ancien siège de la Chambre de commerce du comté de Clay — un nom encore reconnu dans toute la communauté. Avec un inventaire limité de bureaux médicaux et professionnels disponibles dans ce corridor, le 1734 Kingsley Avenue se distingue comme un investissement clé en main et à faible entretien, combinant flux de trésorerie, flexibilité et potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des emplacements commerciaux les plus établis et désirables du comté de Clay.

Coordonnées pour la location:

Bold City Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05

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2065 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32935

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 912 694 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Situé stratégiquement sur N Wickham Road, cet ancien poste d’essence Hess offre une façade de premier choix directement en face de Space Coast Auto Auction, avec le site adjacent de Church’s Chicken actuellement en attente. Le terrain dispose de cinq accès existants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l’entrée et la sortie dans le cadre d’un futur développement. Avec une grande visibilité et un fort volume de circulation, le site est idéal pour des concepts de restauration rapide décontractée, des QSR (restaurants à service rapide), des commerces de détail, des services médicaux, des lave-autos ou des cafés. Les usages de station-service et de dépanneur sont restreints, préservant ainsi l’intégrité des commerces et entreprises de services environnants. Cet emplacement bénéficie de sa proximité avec des corridors majeurs et d’une forte présence commerciale, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les exploitants à la recherche d’un site à forte visibilité dans une zone commerciale dynamique.

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

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SOHO - Developed Parking Lot - 103 Howard Ave

Tampa, FL 33609

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 062 608 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

Ajustement de prix - Quartier SOHO - terrain de stationnement annexe aménagé - idéal pour augmenter la valeur des entreprises à proximité - stationnement supplémentaire - potentiel de développement futur sous réserve de l'utilisation future des terrains et de l'approbation du plan de site.

Coordonnées pour la location:

Smith and Associates Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Income Opportunity for Indoor Self Storage - 1350 Lake Washington Rd

Melbourne, FL 32935

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 4 958 835 $ CAD
• 29 000 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Melbourne Spécialité à vendre - Brevard County

Prix Réduit. Occasion d'investissement! Possédez une entreprise établie de stockage intérieur climatisé. Les unités de location clôturées en chaîne varient en taille de 15 pi² à 132 pi². Les unités clôturées ont une hauteur de 8 pieds. L'installation reste climatisée, tout comme le contenu des unités, contrairement à un bâtiment de stockage intérieur standard à température contrôlée. La partie sud du 1350 Lake Washington Road, comprenant 2 820 pi² (47' x 60'), est actuellement un espace flexible avec bureau, deux salles de bain et un espace de stockage en mezzanine au-dessus, ainsi qu'une zone d'entrepôt de 16 pieds de hauteur avec porte basculante et porte d'accès pour le personnel. Le loyer du marché, incluant l'électricité, est estimé à 16,00 $ par pi² annuellement. Le reste du bâtiment de 9 000 pi² comprend les unités de stockage, avec un plafond isolé abaissé à une hauteur de 10 pieds. Le 1360 Lake Washington Road mesure 100' x 200' et est un bâtiment de 10 pieds de hauteur avec plafond et murs isolés. Le site dispose de voies et d'aires de stationnement en béton. Le système de sécurité comprend des caméras et une clôture périmétrique de 6 pieds. Le double portail adjacent à la route empêche l'accès après les heures d'ouverture. Il y a 22 espaces de stationnement délimités (les 40 autres espaces ne sont pas délimités) et une zone de conteneur de 10' x 12'. Des bornes protègent les murs du bâtiment contre les dommages causés par les véhicules. Les toits ont été rénovés en 2024 et 2025. Les deux bénéficient d'une garantie de 20 ans du fabricant GAF. Les caméras de sécurité sont gérées par ADT/Everon avec une capacité d'enregistrement sur DVD. ATP surveille les portes. Le stationnement en béton a été refait en 2018.

Coordonnées pour la location:

Evans Butler Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Old San Carlos Blvd. Commercial - 430-440 Old San Carlos Blvd, Fort Myers Beach

Fort Myers Beach, FL 33931

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 5 525 559 $ CAD
• Lot de 0,42 AC

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est ravi de présenter cette opportunité distinctive de réaménagement à usage mixte au cœur de Fort Myers Beach. Old San Carlos Commercial, composé de 0,42± acres répartis sur trois parcelles, est stratégiquement situé à un coin stratégique dans le dynamique quartier du centre-ville, un corridor désigné axé sur les piétons qui favorise l'engagement public. Le site offre une accessibilité exceptionnelle à pied vers des attractions clés, notamment Times Square, le Fort Myers Beach Pier et Margaritaville, tout en bénéficiant d'une visibilité directe depuis le pont principal—observé depuis le pont Matanzas par plus de 23 000± véhicules par jour (AADT). Dans le cadre du CPD Mantanza Seafood and Inn, désormais expiré, le site avait été initialement approuvé pour accueillir jusqu'à 40 unités de villégiature et 5 000± pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail. Veuillez consulter la page 6 du mémorandum d'offre pour des scénarios potentiels de réaménagement et de zonage afin de maximiser les droits ou de réactiver les approbations précédentes. Actuellement, le site est utilisé comme stationnement public, un bâtiment commercial occupé de 2 211± pieds carrés, et un espace commercial vacant. "Old San Carlos Commercial" représente une opportunité exceptionnelle pour un développeur de participer à la revitalisation de Fort Myers Beach et à ses efforts de réaménagement à partir de zéro. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Bâtiment 1 : 440 Old San Carlos Blvd. - 2 211± pieds carrés de commerce occupé • Bâtiment 2 : 430 Old San Carlos Blvd. - Commerce vacant • Bâtiment 3 : 1020 Second Street - Parcelle vacante • Site situé à un coin stratégique dans la zone commerciale et piétonne de Fort Myers Beach • Plusieurs accès à la plage à distance de marche - Crescent Beach Family Park, Lynn Hall Beach Park et Times Square • Partie du CPD Matanzas Inn and Seafood (désormais expiré) et approuvé pour un développement à usage mixte • Connu sous le nom de corridor Old San Marco Road, la ville envisage cet espace comme un "domaine public orienté vers les piétons", encourageant la marche et l'engagement public • Encouragé à promouvoir la stratégie "Park-Once" de la ville pour améliorer l'activité piétonne USAGES APPROUVÉS : • Hôtel / Motel • Bar / Salon de cocktails • Stationnement • Restaurant • Services personnels • Magasin de détail, petite taille • Bureau administratif • Établissement de soins de santé * Une liste complète des usages approuvés est disponible sur demande

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Deforest Block - 121 E 1st St

Sanford, FL 32771

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 125 215 $ CAD
• 8 000 pi²

Sanford Bureau à vendre

PRIX INFÉRIEUR À L'ÉVALUATION! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bâtiment commercial historique rénové, situé dans l'emplacement le plus prisé du dynamique quartier d'affaires de la First Street au centre-ville de Sanford. Idéalement positionné entre la 1ère rue et Magnolia, au cœur des boutiques animées, des restaurants et des lieux de divertissement de la ville, cette propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel illimité, que ce soit pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Entièrement mis à jour avec soin, du sol au plafond, le bâtiment allie fonctionnalité moderne et caractère intemporel avec un savoir-faire exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace à concept ouvert, parfait pour des applications mixtes telles que commerce de détail, restaurant, bureau ou espace événementiel. Avec ses murs en briques apparentes d'origine, ses plafonds ouverts et hauts, ses trois salles de bain et sa kitchenette pratique, ce niveau offre un espace accueillant et flexible, prêt à s'adapter à toute vision d'affaires. Le deuxième étage, avec ses impressionnants plafonds à deux niveaux, propose un environnement professionnel soigneusement conçu, comprenant huit bureaux privés, une salle de repos et une salle de bain. Les fenêtres donnant sur la rue ont été insonorisées, garantissant un environnement de travail paisible, même lorsque le centre-ville est animé en dessous. Les améliorations récentes incluent une nouvelle peinture intérieure, un nouveau revêtement de sol en vinyle LVP au rez-de-chaussée, une nouvelle moquette au deuxième étage, ainsi qu'un nouveau système de climatisation installé en 2023. Chaque détail a été pris en compte, assurant que cette propriété historique est aussi fonctionnelle que magnifique. Mariant le charme architectural classique avec des mises à jour contemporaines, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement idéale, situé dans l'un des corridors urbains les plus accessibles et en pleine croissance de la Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Kroll Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Bldg C - 5220 S University Dr

Davie, FL 33328

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 602 144 $ CAD
• 743 pi²
• 1 Unité

Davie Bureau à vendre - Southwest Broward

• Également disponible à la location • 743 pi² disponibles • Accès direct depuis le stationnement • Salle de bain privée à l'intérieur de l'unité • Coin cuisine • Prêt pour une occupation immédiate

Coordonnées pour la location:

NAI Miami

Date de mise en marché :

2025-10-22

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115 Salamanca Ave

Coral Gables, FL 33134

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 945 816 $ CAD
• 4 950 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située sur une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Miracle Mile, des restaurants de renom, des boutiques et des transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Coordonnées pour la location:

Maddux and Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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31326 Tyndall Rd

Wesley Chapel, FL 33545

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 864 254 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette rare propriété de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l’un des secteurs à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l’I-75, ce qui assure un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des établissements médicaux de premier plan et le district scolaire du comté de Pasco se trouvent à proximité, ce qui en fait une résidence idéale pour y vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages d’un style de vie à seulement quelques minutes du Epperson Lagoon. Les près de trois acres offrent amplement d’espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l’aménagement extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également la possibilité intéressante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, en tirant parti de la croissance rapide du secteur et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez une retraite privée avec du potentiel d’expansion ou une occasion d’investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus recherchés du comté de Pasco.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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2745 E Oakland Park Blvd

Fort Lauderdale, FL 33306

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 975 301 $ CAD
• 6 216 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Bureau à vendre

Situé au 2745 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL 33306, cette propriété commerciale bien entretenue se trouve le long d’un corridor très visible dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Fort Lauderdale. La zone est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés, notamment Coral Ridge et Wilton Manors, et se trouve à quelques minutes de la plage, de la route fédérale (US-1) et du centre-ville de Fort Lauderdale, offrant des flux de circulation élevés et une demande constante pour des espaces de bureaux et de commerce. La propriété dispose d’un stationnement à l’arrière pour un accès pratique aux locataires et au propriétaire, et est équipée d’un service de fibre optique, d’un nouveau système de climatisation centrale, ainsi que de portes et fenêtres résistantes aux impacts des ouragans pour une durabilité accrue. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à trois locataires de longue durée, offrant un revenu stable, chaque bureau ou espace commercial étant équipé de nouveaux volets de sécurité homologués contre les ouragans. Le deuxième étage propose un grand espace ouvert, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une configuration de bureau personnalisable. Avec une superficie d’environ 6 100 pieds carrés, le bâtiment bénéficie également d’un système de toit Cool Roof mis à jour en juillet 2025. Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, avec des revenus locatifs permettant de compenser les frais hypothécaires.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-18

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2080 Ringling Blvd - 2080 Ringling Blvd

Sarasota, FL 34237

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 596 400 $ CAD
• 14 610 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du poste de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété se trouve également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de détail. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment propose une disposition flexible idéale pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces de détail au rez-de-chaussée. L’espace comprend un mélange de bureaux privés, d’aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, ainsi qu’un tout nouvel aménagement au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Parmi les autres caractéristiques, on trouve deux ascenseurs, un système d’entrée électronique sans clé et une abondance de vitrages qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur place et bénéficie d’un grand garage public gratuit situé juste en face, garantissant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. C’est une opportunité clé en main d’acquérir ou de louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d’affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé ou les locataires mixtes de bureaux et de commerces cherchant un emplacement de premier choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Luxio Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Chase Bank Ground Lease - 2200 US Highway 27

Clermont, FL 34714

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 4 734 979 $ CAD
• 3 432 pi²

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

Située le long de l'US-27, la propriété bénéficie d'une position hautement stratégique, adjacente à Publix, McDonald’s, Wawa et plusieurs autres détaillants nationaux, garantissant un flux constant de clients et une visibilité accrue de la marque. Avec plus de 36 000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement de choix maximise l'exposition de Chase Bank et l'attrait pour les investisseurs. Le bail foncier absolu NNN de 15 ans, débutant le 1er janvier 2026, transfère toutes les dépenses — y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement — à Chase Bank. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et offre quatre options de renouvellement de 10 ans, prolongeant la durée potentielle du bail à 55 ans et offrant aux investisseurs une sécurité de revenu à long terme. Un droit de premier refus de 30 jours souligne l'engagement de Chase envers le site. Soutenu par les actifs de 1,3 trillion de dollars de JPMorgan Chase, la garantie corporative offre une stabilité exceptionnelle du locataire et minimise les risques d'investissement. Le bail court jusqu'au 30 août 2040, assurant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire hautement solvable. Dans un rayon de cinq miles, 59,6 % des adultes utilisent le dépôt direct et 62,4 % utilisent les guichets automatiques — des indicateurs clés de la présence bien ancrée de Chase dans le marché local. La propriété dessert une base démographique en croissance et aisée, avec une population de 76 595 personnes dans un rayon de cinq miles, projetée à atteindre 90 955 d'ici 2030. Le revenu moyen des ménages devrait passer de 119 679 $ à 134 201 $ au cours de cette période. À moins d'un mile, la population a plus que doublé depuis 2010 et devrait croître de plus de 14 % d'ici 2030, stimulant la demande continue pour les services bancaires de détail. Construite en 2025, l'installation de 3 432 pieds carrés est située sur un terrain de 0,78 acre et reflète le dernier prototype de Chase Bank, conçu pour améliorer le flux des clients et intégrer la technologie bancaire numérique. La nouvelle construction minimise les coûts d'entretien et renforce le rendement global de l'investissement. La propriété est située dans le corridor commercial en pleine expansion de Clermont, entourée de générateurs de trafic majeurs tels que l'Orlando Health South Lake Hospital et le Lake Pointe Academy K–8. Les développements résidentiels à proximité et la proximité du corridor touristique d'Orlando — y compris Disney World, qui attire plus de 58 millions de visiteurs chaque année — amplifient davantage le potentiel de croissance. Le taux de croissance démographique annuel de Clermont, de 3,84 %, dépasse les moyennes de l'État et du pays, renforçant la stabilité à long terme et l'attrait de l'investissement sur ce site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-08

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125 NE 1st Ave

Ocala, FL 34470

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 950 602 $ CAD
• 17 000 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** PROPRIÉTÉ À REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown Ocala, juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connu sous le nom de State Road 40. Ce bâtiment historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du centre-ville d'Ocala récemment réaménagé et revitalisé. ***** Rénové en 2022 ***** Stationnement en surface ET garage privé ***** Trois locataires solvables en place ***** Faible entretien ***** À distance de marche de TOUS les nouveaux établissements du centre-ville et de Midtown ***** Situé dans la trajectoire de croissance des plans de développement futur "Reimagine Midtown" de la ville. Découvrez l'attrait vibrant d'Ocala, FL, où la propriété est nichée dans un centre commercial animé. Située au cœur du centre-ville, cette zone offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs intéressés par des bureaux ou des immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement offre une commodité tant pour les locataires que pour les clients. À proximité, la place historique du centre-ville d'Ocala propose une sélection charmante de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. De plus, la région abrite des établissements médicaux renommés, des institutions éducatives et des bureaux d'entreprise, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Rejoignez la communauté d'affaires florissante dans ce lieu dynamique et prometteur.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-08

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130 E Hillcrest St

Orlando, FL 32801

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 392 111 $ CAD
• 6 262 pi²

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Nous sommes fiers de proposer en exclusivité un droit de vente pour un cabinet médical indépendant avec un bail à long terme, idéal pour un investisseur, situé près du centre-ville d'Orlando et de l'hôpital Florida sur Hillcrest Avenue, à proximité de l'angle de Magnolia Ave et Colonial Dr. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2005, dispose de son propre stationnement privé et offre un grand nombre de salles de consultation, de salles de traitement et d'espaces de bureau. Il comprend également un très grand hall d'accueil et une suite chirurgicale. Cette installation est certifiée Quad-A par l'American Association for Accreditation of Ambulatory Surgery Facilities, Inc. et se trouve à moins de deux miles de l'hôpital Florida et du centre médical régional d'Orlando. Inclut un stationnement privé et des suites chirurgicales accréditées.

Coordonnées pour la location:

Dover International Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Bayshore Inn & Docks - 3350 Bayshore Dr

Naples, FL 34112

• Parking Garage
• Services hôteliers à vendre
• 8 359 179 $ CAD
• 8 370 pi²

• Piscine

Naples Services hôteliers à vendre - East Naples

Portefeuille générateur de revenus en bord de l'eau : Motel indépendant de 10 unités + une maison unifamiliale en location et un grand terrain de stationnement aménageable, sur environ 0,34 hectare (2 parcelles). 232 pieds de façade sur un canal avec accès direct au Golfe—sans ponts. Situé dans le Bayshore Arts District de Naples, un corridor culturel et de style de vie en plein essor. Inclut tout le mobilier, les équipements et les installations (FF&E) avec des hébergements établis pour les invités. Accès sécuritaire et pittoresque pour le paddleboard, le kayak et le canoë sur Haldeman Creek. À distance de marche de plus de 8 restaurants, bars, du USOP National Pickleball Center et du Naples Botanical Garden. Entouré de développements majeurs, notamment The Metropolitan Naples, JW Marriott Bayshore Condo Hotel, Oaks Farms et The Grove Bayshore. À quelques minutes de l’aéroport municipal de Naples, du zoo de Naples, de la 5e Avenue Sud et de Tin City. Actif en bord de l'eau très recherché au milieu d'une croissance continue dans le corridor Bayshore. Visites sur rendez-vous uniquement. Il s'agit d'une entreprise en activité, NE PAS déranger les invités ou la direction. Une maison unifamiliale supplémentaire adjacente au terrain de stationnement pourrait également être disponible. Détails sur demande.

Coordonnées pour la location:

LQ Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Zappi's Italian Garden restaurant and apart. - 128 S Beach St

Daytona Beach, FL 32114

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 792 455 $ CAD
• 33 607 pi²

Daytona Beach Multi-résidentiel à vendre - Downtown Daytona Beach

Occasion d’investissement mixte de premier choix dans le centre historique de Daytona Beach 12 appartements • 10 espaces commerciaux • Restaurant clé en main avec aménagement de plus de 1M$ • Zone d’opportunité certifiée Les documents de copropriété ont récemment été dissous pour simplifier l’achat en tant qu’actif unique — idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat et une flexibilité. La structure de copropriété peut être facilement rétablie, permettant de vendre les unités séparément si désiré. Ce bâtiment en béton construit en 2008, classé 5 étoiles, offre une qualité et une résilience exceptionnelles : • 12 appartements résidentiels (étages supérieurs) • 10 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dont 8 déjà aménagés • Restaurant entièrement équipé et clé en main (capacité de plus de 100 places, salon, cour ouverte, cuisine séparée pour pizza, salle de banquet) — prêt à ouvrir immédiatement. En tant que propriétaire-exploitant depuis plus de 12 ans, nous avons bâti une clientèle fidèle dans le marché dynamique et axé sur les événements de Daytona Beach. Nous avons des relations établies avec des groupes d’événements de grande envergure — c’est une destination éprouvée qui attend la bonne marque ou l’opérateur pour passer au niveau supérieur. • Espace commercial supplémentaire de 2 400 pi² donnant sur la rue (pas encore aménagé) — parfait pour agrandir le restaurant existant avec un café-terrasse de 100 pieds, un salon ou un concept de brasserie. Caractéristiques premium : • Construction surélevée avec fenêtres et portes entièrement résistantes aux ouragans • Système de gicleurs complet dans tout le bâtiment • Garage intérieur sécurisé pour 12 voitures • Gym intérieur pour les locataires Zone d’opportunité certifiée (Loi sur les réductions d’impôts de 2017) — reportez les taxes sur les gains en capital maintenant et profitez d’une élimination complète potentielle après 10 ans de propriété. Combinez cela avec l’absence d’impôt sur le revenu en Floride, un climat incroyable et la revitalisation massive en cours ici. Situé au cœur du centre historique de Daytona Beach sur Beach Street, entouré de centaines de millions d’investissements publics et privés (y compris le parc Riverfront Esplanade de plus de 31M$, les améliorations du stade Jackie Robinson, de nouveaux projets multifamiliaux, et plus encore). C’est une occasion rare pour les investisseurs avisés ou les familles (y compris les New-Yorkais) cherchant à déménager toute la famille avec des avantages fiscaux majeurs et une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété vaut le déplacement — que vous soyez un exploitant prêt à lancer un restaurant de destination ou un investisseur cherchant des revenus locatifs solides + une appréciation à long terme. Envoyez-moi un courriel dès aujourd’hui pour organiser une visite virtuelle via FaceTime ou planifier une visite en personne. Demandes sérieuses uniquement. Contexte rapide du marché (pour vous aider à évaluer ou négocier) : • Les propriétés à usage mixte à Daytona Beach affichent actuellement une moyenne d’environ 155$/pi², avec des annonces actives allant de 400k$ à plus de 9M$, selon la taille et l’état. Les grands bâtiments du centre-ville comme celui-ci (environ 33k+ pi² au total) se vendent souvent dans la gamme des millions. • Le centre-ville connaît un fort élan avec un financement continu de l’Agence de redéveloppement communautaire (CRA) (des dizaines de millions alloués) et des projets majeurs en cours. • Les règles des zones d’opportunité restent en vigueur jusqu’en 2026 avec la classique détention de 10 ans pour une exclusion complète des gains en capital — votre description est parfaitement adaptée. Voici à quoi ressemble actuellement la zone dynamique du centre historique de Daytona Beach (corridor de Beach Street — visibilité et circulation piétonnière optimales) :

Coordonnées pour la location:

Paulzap, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Tamiami Industrial Park - 13275 SW 136th St

Miami, FL 33186

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 2 826 536 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Miami Industriel à vendre - Kendall

Condo-entrepôt d'angle de 6 121 pi² rarement disponible, idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement. Emplacement de choix à un bloc de l'aéroport de Tamiami et à côté du centre de distribution d'Amazon. L'entrepôt offre une superficie dégagée de 5 765 pi² +/- avec une porte de baie, des plafonds de 25' +/- de hauteur, une construction en poutres jumelées, une électricité triphasée et des planchers en béton. Bureau/magasin de détail attenant de 356 pi² +/- entièrement climatisé avec une entrée séparée pour les clients. Comprend 2 salles de bain, 5 espaces de stationnement assignés dans le stationnement de l'immeuble, ainsi que des places supplémentaires pour les visiteurs. Zonage permettant des activités industrielles légères ou de fabrication. Emplacement privilégié pour les propriétaires d'entreprises qui apprécient la proximité de l'aéroport de Tamiami, de la Florida Turnpike, de la route 874 et un accès facile à tous les points du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

EWM Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-05

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3112 Oleander Ave

Fort Pierce, FL 34982

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 778 537 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

Offert à 595 000 $, ce site représente une occasion rare d'acquérir un terrain prêt à construire dans un corridor commercial en pleine croissance. Un plan détaillé du site ainsi que les études d'ingénierie pour un entrepôt de deux étages avec bureaux — incluant un système de drain français sous le stationnement — ont déjà été réalisés. Que vous soyez investisseur, promoteur ou utilisateur-propriétaire, cette propriété est prête pour votre prochain projet. Le site est élevé, sec et en grande partie dégagé, avec accès à l'eau municipale, aux égouts et au gaz (voir la carte des services publics dans les photos). Une documentation complète de vérifications préalables est disponible, incluant l'arpentage, la topographie, les rapports environnementaux de Phase I et les études géotechniques. Le propriétaire dispose de plans et d'études d'ingénierie pour un entrepôt de deux étages avec bureaux. Idéal pour un projet de 12 000 à 15 000 pieds carrés. Développement commercial et industriel significatif dans cette région.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Abbey Crossings -Building #11 - McKendree Rd

San Antonio, FL 33576

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 537 678 $ CAD
• 3 501 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Pasco County

Abbey Crossings Professional Park – Lot #11 - Bâtiment proposé de 3 501 pi² (à construire) Situé au sein du vaste développement polyvalent Abbey Crossings de plus de 260 acres, cette propriété offre la possibilité de devenir propriétaire dans une communauté planifiée comprenant des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des restaurants, des installations médicales, et bien plus encore. Positionné juste à l'est de l'I-75, à proximité de la SR-52 à San Antonio, en Floride, Abbey Crossings Professional Park se trouve au cœur du corridor très attendu des Connected Cities du comté de Pasco. Directement adjacent à la propriété se trouve Double Branch, un développement majeur de plus de 900 acres comprenant des installations de distribution, des logements, des commerces polyvalents, ainsi qu'un campus de sciences de la vie à la fine pointe de la technologie incluant un hôpital—créant un environnement robuste pour la croissance des entreprises et une valeur à long terme. Abbey Crossings Professional Park comprendra 23 bâtiments de bureaux autonomes, chacun construit sur mesure pour répondre aux besoins uniques du propriétaire. Les bâtiments sont conçus avec flexibilité—les intérieurs peuvent être adaptés à une variété d'usages professionnels, y compris médical, dentaire, juridique, financier, et plus encore. Des finitions haut de gamme et des spécifications de qualité médicale sont disponibles à un coût supplémentaire. Détails de la propriété – Lot #11 Superficie du bâtiment : 3 501 pi² Prix de base : 310 $ par pied carré Inclus : Terrain (sous l'emprise du bâtiment) Bâtiment de base (spécifications standard pour bureaux) Plan d'étage conçu sur mesure Documents complets de construction Ingénierie et permis Aménagement paysager et site selon les plans La plupart des bâtiments peuvent également être configurés en deux unités distinctes, disponibles à un coût supplémentaire. Caractéristiques de la communauté : Une association de propriétaires (HOA) est en place pour l'entretien de toutes les zones communes, incluant : Enlèvement des déchets Entretien paysager Maintenance des stationnements Éclairage des rues Nous pré-vendons actuellement à des propriétaires-occupants dans divers secteurs professionnels et de soins de santé. La disponibilité des lots est limitée — consultez le plan du site ci-joint pour l'inventaire actuel. À propos du promoteur : Waterford Construction & Development est un leader régional dans le développement de petits bureaux avec un historique éprouvé de succès. Avec plus de 65 parcs professionnels et plus de 700 bâtiments réalisés, les projets Waterford sont reconnus pour leur construction de qualité, leur design réfléchi, et leur rapidité de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître la disponibilité, les prix et les options de design. Note : Les photos présentées proviennent d'un projet terminé et représentent le design extérieur actuel. Les images intérieures peuvent inclure des finitions améliorées disponibles à un coût supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Waterford Construction & Development Company, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Abbey Crossings - Building #3 - McKendree Rd

San Antonio, FL 33576

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 376 699 $ CAD
• 5 500 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Pasco County

Abbey Crossings Professional Park – Lot #3 - 5 500 pi² Situé au sein du vaste développement polyvalent Abbey Crossings de plus de 260 acres, cette propriété offre la possibilité de devenir propriétaire dans une communauté planifiée qui comprend des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des restaurants, des installations médicales, et bien plus encore. Positionné juste à l'est de l'I-75, à la sortie de la SR-52 à San Antonio, en Floride, Abbey Crossings Professional Park se trouve au cœur du corridor très attendu des Connected Cities du comté de Pasco. Directement adjacent à la propriété se trouve Double Branch, un développement majeur de plus de 900 acres comprenant des installations de distribution, des logements, des commerces polyvalents, ainsi qu'un campus de sciences de la vie à la fine pointe de la technologie, incluant un hôpital—créant un environnement dynamique pour la croissance des entreprises et une valeur à long terme. Abbey Crossings Professional Park proposera 23 bâtiments de bureaux indépendants, chacun conçu sur mesure pour répondre aux besoins uniques de son propriétaire. Les bâtiments sont conçus avec flexibilité—les intérieurs peuvent être adaptés à une variété d'usages professionnels, y compris médical, dentaire, juridique, financier, et plus encore. Des finitions haut de gamme et des spécifications de qualité médicale sont disponibles à un coût supplémentaire. Détails de la propriété – Lot #3 Superficie du bâtiment : 5 500 pi² Prix de base : 305 $ par pied carré Inclus : Terrain (sous l'emprise du bâtiment) Bâtiment de base (spécifications standard pour bureaux) Plan d'étage conçu sur mesure Documents complets de construction Ingénierie et permis Aménagement paysager et site selon les plans La plupart des bâtiments peuvent également être configurés en plusieurs unités distinctes, disponibles à un coût supplémentaire. Caractéristiques de la communauté : Une association de propriétaires (HOA) est en place pour l'entretien de toutes les zones communes, incluant : Enlèvement des déchets Entretien paysager Maintenance des stationnements Éclairage des rues Nous pré-vendons actuellement à des propriétaires-occupants dans divers secteurs professionnels et de soins de santé. La disponibilité des lots est limitée — consultez le plan du site ci-joint pour l'inventaire actuel. À propos du promoteur : Waterford Construction & Development est un leader régional dans le développement de petits bureaux avec un historique éprouvé de succès. Avec plus de 65 parcs professionnels et plus de 700 bâtiments réalisés, les projets Waterford sont reconnus pour leur construction de qualité, leur design réfléchi, et leur rapidité de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître la disponibilité, les prix et les options de design. Note : Les photos présentées proviennent d'un projet terminé et représentent le design extérieur actuel. Les images intérieures peuvent inclure des finitions améliorées disponibles à un coût supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Waterford Construction & Development Company, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Haywood Worm Farm Road

Leesburg, FL 34748

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 7 013 210 $ CAD
• Lot de 34,00 AC

Leesburg Terrain à vendre - Lake County

34,22 acres près du parc industriel de Rogers. La propriété est zonée HM, industriel lourd, avec une grande façade sur route et des services municipaux disponibles. Elle est située à une courte distance de l'autoroute 27, du Florida Turnpike et de l'I-75. La propriété peut être utilisée pour le stockage, un parc de camions, un entrepôt, une casse, une usine d'asphalte, un centre de recyclage, une installation de transport, un atelier de réparation automobile médical, des chenils, ainsi que pour de nombreuses utilisations industrielles lourdes et légères.

Coordonnées pour la location:

Carlino Commercial Group, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Duncan Rd- Development Opportunity - 5093 Duncan Road

Punta Gorda, FL 33982

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 701 321 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 utilisations commerciales différentes, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien connues telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail/services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic élevé sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des développements à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

ERA Commercial Group- ERA Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Water's Crossing Strip--Target/Lowe's shadow - 6277-6285 W Waters Ave

Tampa, FL 33634

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 8 908 902 $ CAD
• 49 594 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés un centre commercial à valeur ajoutée situé au 6277-6285 Waters Avenue à Tampa, en Floride. Cet immeuble de 49 594 pi² est implanté sur un terrain de 7,17 acres et se trouve entre un Target et un Lowe’s au Water’s Crossing Shopping Center, dans le nord-ouest de Tampa, à environ six milles au nord de l’aéroport international de Tampa. Le centre a été construit en 1999. Le propriétaire a récemment réalisé des améliorations en immobilisations, notamment des réparations de toiture, le remplacement de systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) ainsi que le resurfaçage et le retraçage du stationnement. La plupart des locataires, y compris le locataire principal Office Depot, ont des baux de courte durée, ce qui permet à un futur propriétaire de relouer à de nouveaux occupants ou de redévelopper la propriété. Prix fixé à la valeur au rôle d’évaluation.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-21

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3301 N Dixie Hwy

Oakland Park, FL 33334

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 3 896 228 $ CAD
• Lot de 0,61 AC

Oakland Park Terrain à vendre - Fort Lauderdale

Prix réduit, vendeur motivé et ouvert aux offres! Occasion exceptionnelle de développement au centre-ville d’Oakland Park. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir une propriété stratégiquement située au cœur du district à usage mixte en pleine transformation du centre-ville d’Oakland Park. Le site est actuellement doté d’un immeuble de bureaux qui génère des revenus immédiats ou peut servir d’utilisation temporaire, mais sa véritable valeur réside dans son potentiel de développement à usage mixte approuvé. **Autorisations et potentiel de développement :** La propriété a obtenu des approbations permettant le développement de 43 à 63 unités résidentielles (principalement des configurations d’une chambre) ainsi qu’un espace de vie/travail au rez-de-chaussée, offrant une grande polyvalence pour les futurs résidents et entrepreneurs. Le site inclut également des autorisations pour un garage de stationnement, avec la possibilité d’opter pour un stationnement souterrain si souhaité. Les commodités prévues incluent une salle de sport, un club-house et une piscine, augmentant l’attrait du projet pour les locataires et acheteurs modernes à la recherche d’un cadre de vie riche en commodités. **Emplacement stratégique :** Situé directement en face d’un important nouveau développement, la propriété bénéficie d’un élan immédiat dans le quartier et de facteurs de demande. À seulement quelques minutes de Fort Lauderdale, Wilton Manors et des plages, l’emplacement offre un équilibre entre style de vie, connectivité et croissance. Le site est également proche de la station Brightline proposée pour Oakland Park. Si approuvée, cette station apportera un service ferroviaire à grande vitesse directement dans la région, avec des connexions vers Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton, West Palm Beach et Orlando — améliorant considérablement l’accessibilité et la valeur à long terme. **Dynamique du marché et absorption :** Le centre-ville d’Oakland Park est en pleine renaissance. Avec des investissements publics et privés significatifs affluant dans la région, le corridor se transforme en un véritable environnement de vie-travail-loisirs. La désignation à usage mixte de la CRA de la ville et son inclusion dans le cadre de la loi Florida Live Local Act offrent aux développeurs des avantages en termes de densité, hauteur et incitations financières, rendant ce site encore plus attrayant. Les taux d’absorption élevés dans les projets multifamiliaux à proximité mettent en évidence la demande non satisfaite pour de nouveaux logements, en particulier des unités modernes d’une chambre avec commodités. **Points forts de l’investissement :** - Revenus immédiats grâce à l’immeuble de bureaux avec un potentiel de redéveloppement important - Approbation pour 43 à 63 unités résidentielles dans un cadre à usage mixte - Autorisations pour un garage de stationnement; option de stationnement souterrain disponible - 1 600 pi² d’espace de vie/travail au rez-de-chaussée pour une flexibilité accrue - Commodités prévues : salle de sport, club-house et piscine - Situé en face d’un nouveau développement, générant une demande intégrée - Proche de la station Brightline proposée pour Oakland Park - Situé dans le district à usage mixte du centre-ville/CRA avec incitations sous la loi Florida Live Local Act - Adjacent à Wilton Manors et à quelques minutes de Fort Lauderdale et des plages **Conclusion :** Ce site représente une opportunité unique pour les développeurs et investisseurs de sécuriser un terrain de premier choix dans une zone en pleine croissance. Avec des approbations déjà en place, une proximité avec des projets d’infrastructure transformateurs et des fondamentaux de demande solides, la propriété offre à la fois un potentiel d’absorption à court terme et une création de valeur à long terme. Les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance continue de la population en Floride du Sud, de la demande locative et des améliorations des infrastructures trouveront cette propriété idéalement positionnée pour offrir des rendements exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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