406 Parking Garages à vendre à Floride, USA

Treasure Island Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Propriété de location à court terme clé en main, entièrement meublée, composée de 8 unités. Située à l'entrée du site de réaménagement de Crabby’s on the Pass, avec une visibilité importante sur le futur projet riverain à usage mixte. À seulement un pâté de maisons des plages du Golfe et à cinq minutes à pied de John’s Pass Village & Boardwalk – une destination majeure pour le commerce de détail, la restauration et les divertissements. Les améliorations incluent de nouveaux toits sur les deux structures, l'électricité, la plomberie, les revêtements de sol, les cuisines, les salles de bain, de nouveaux appareils électroménagers dans toutes les unités et le stationnement. Potentiel clair d'augmentation des revenus grâce à l'optimisation du tarif journalier moyen (ADR) pendant les mois de haute saison, tout en maintenant des prix compétitifs et adaptés à la demande durant la basse saison de juin à décembre. Stratégiquement située à environ 10 kilomètres du centre-ville de St. Petersburg, à 43 kilomètres de l'aéroport international de Tampa, et à moins de 10 minutes en voiture de Clearwater Beach et St. Pete Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Flexibilité pour une large gamme d'utilisations, y compris des commerces de détail, des bureaux médicaux ou professionnels, des restaurants, des entreprises axées sur l'automobile et des services, ou encore un développement commercial d'envergure conçu pour dominer le corridor. Le site pourrait également se prêter à l'installation d'une tour cellulaire ou d'une infrastructure de communication, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou de valeur ajoutée. En fonction de l'aménagement, de l'accès et des considérations liées à la gestion des eaux pluviales, la propriété pourrait accueillir des concepts à petite empreinte accessibles en voiture, tels qu'un kiosque à café, des services rapides ou des services express. Une cour pour un propriétaire-utilisateur ou une cour pour entrepreneur pourrait également être envisageable, sous réserve de la vérification des conditions de zonage CG et des usages permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

Naples Commerce de détail à vendre

Situé sur la 5e Avenue Sud à Naples, en Floride, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de redéveloppement dans une zone à fort achalandage. Le site permet la construction d'un nouveau bâtiment de trois étages, offrant environ 5 500 pieds carrés par étage : un espace commercial haut de gamme au rez-de-chaussée, un espace commercial ou de bureaux au deuxième étage, et un penthouse résidentiel haut de gamme au troisième étage. L'emplacement est idéal pour des utilisateurs de commerce de luxe, des restaurants haut de gamme, des bureaux de gestion de patrimoine et des concepts similaires de prestige. Des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché, la dernière disponibilité remontant à plus de 15 ans. Des espaces de stationnement sont inclus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Bâtiment commercial de 7 915 pi² à vendre sur la très fréquentée South Federal Highway, avec un flux de circulation de 59 000 véhicules par jour. L'offre immobilière comprend un bâtiment commercial entièrement loué de 7 915 pi² situé en façade sur Federal Highway, ainsi qu'une maison unifamiliale et un triplex situés à l'arrière. Les loyers actuels des locataires commerciaux et résidentiels sont inférieurs au marché et les baux ont des durées courtes, offrant une flexibilité maximale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Peut être livré vacant. La propriété avait auparavant été approuvée pour le développement d'un bâtiment de 9 900 pi² destiné au commerce de détail/showroom, avec 49 espaces de stationnement à l'arrière. La zone immédiate connaît une importante revitalisation avec de nouveaux projets de commerce de détail, d'hôtels et de résidences. La propriété est située à proximité de l'aéroport FLL, du Port Everglades, du 17th Street Causeway et du centre-ville de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Midtown Station est une propriété réaménagée située à un pâté de maisons au nord du centre-ville dynamique d'Ocala. La grande façade de la vitrine donne sur un patio couvert et sur l'étang principal du parc Tuscawilla. Ce site "activé" est le point central de la vision de la ville visant à faire de Midtown une destination incontournable. Ancienne caserne de pompiers entièrement rénovée. Tous les systèmes ont été remis à neuf dans le cadre d'une importante démolition et reconstruction en 2023, incluant l'électricité, le système de chauffage et climatisation (HVAC), la plomberie, le toit, la suppression des incendies, les fenêtres, etc. Le locataire actuel exploite une brasserie et un bar avec un hall alimentaire et des espaces de bureau. Le stationnement sur place comprend un parking asphalté ainsi qu'une zone de stationnement sur gazon mise à disposition par la ville d'Ocala. Le bail existant est un contrat de location à locataire unique qui inclut des sous-locations avec divers fournisseurs (propriété occupée par le propriétaire, qui préfère rester en tant que locataire). Selon les préférences et la vision de l'acheteur pour la propriété, certains ou tous les locataires actuels pourraient potentiellement rester en place.

Date de mise en marché :

2025-12-13

Melbourne Bureau à vendre - Brevard County

• Rez-de-chaussée : 1 539 pi². Réception, 3 bureaux, salle de conférence, espace de rangement, 2 salles de bain. • 2e étage : 1 755 pi². Réception, 5 bureaux, salle de conférence, coin repas, 2 salles de bain. • Beaucoup de fenêtres/lumière naturelle. Plafond suspendu partout. Mélange de tapis et de carreaux de vinyle. • Services publics : Eau/égouts municipaux, électricité FPL, fibre optique Spectrum et AT&T. • Chaque unité est équipée d’un compteur individuel pour l’électricité. Un compteur d’eau. • 15 espaces de stationnement en béton pavé, délimités et éclairés. • Mobilier restant négociable. • Améliorations prévues en 2025 : rénovations de stuc, peinture extérieure, re-délimitation du stationnement. • Flux de circulation estimé à 44 500 véhicules par jour sur US 192, selon FDOT. • Également disponible à la location (appelez pour plus de détails). • Emplacement stratégique directement sur US 192, un axe immédiat reliant l’Interstate 95, US1 et les plages. À proximité du centre-ville de Melbourne, de l’aéroport international de Melbourne, du centre commercial Melbourne Square Mall et du centre médical régional Holmes. De nombreux commerces, restaurants, écoles et services de garde dans les environs. Faites de cet endroit le futur siège de votre entreprise dès aujourd’hui !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cet immeuble de bureaux professionnel au design historique a été construit en 2010 et est situé au cœur de Riverside/Avondale. L'extérieur du bâtiment est de style Prairie, avec un porche enveloppant conçu intentionnellement pour refléter le caractère historique du quartier. En 2011, cette propriété commerciale unique a reçu à la fois le prix de la Ville de Jacksonville et celui du Florida Trust for Historic Preservation (à l'échelle de l'État) pour son design d'insertion compatible. Dès son achèvement en 2010, le bâtiment a été inclus dans le défilé annuel des maisons de l'association Riverside/Avondale Preservation, représentant l'insertion commerciale dans le district historique de R.A.P. Le zonage CRO permet un développement à usage mixte. Malgré son apparence « résidentielle » intentionnelle, le bâtiment a été construit avec des matériaux extérieurs de pointe, garantissant un entretien futur minimal. Il comprend des fenêtres écoénergétiques, une isolation en mousse pulvérisée, un système de climatisation à quatre zones (HVAC), un toit en métal à joints debout, ainsi que des systèmes internes de suppression des incendies et de sécurité surveillés. Le bâtiment a été conçu pour être conforme aux normes ADA. L'intérieur haut de gamme du bâtiment est un mélange d'éléments de design à la fois d'époque et modernes. Par exemple, tous les sols sont en bois, en carrelage ou en moquette. Les portes vitrées incluent toutes un imposte en verre au-dessus. Les quatre (4) salles de bain sont carrelées jusqu'à mi-hauteur, et l'une d'elles comprend une douche. Les luminaires sont de marque Lightolier. L'espace à l'étage comprend une salle de repos et un espace bibliothèque désigné. L'espace au rez-de-chaussée comprend une station de secrétariat et une salle de conférence spacieuse. Les quatre (4) unités HVAC ont été remplacées en 2024 par des systèmes Trane écoénergétiques. Tous les espaces sont câblés pour Ethernet et lignes de communication. Le site est bien aménagé avec un système d'irrigation à compteur séparé et une clôture de confidentialité.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Ce terrain d’environ 0,91 acre offre une rare occasion de redéveloppement dans le quartier historique de Riverside, à Jacksonville. Actuellement aménagé en stationnement asphalté et éclairé comptant plus de 83 espaces, le site est situé à l’angle sud-ouest de Riverside Avenue et de Goodwin Street, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Zoné PBF-2, l’immeuble permet une gamme variée d’usages potentiels, notamment commercial de détail, bureaux ou développement multifamilial, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance du secteur et de la demande pour des environnements à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

San Antonio Bureau à vendre - Pasco County

Abbey Crossings Professional Park – Lot #12 - Bâtiment proposé de 3 062 pi² (à construire) Situé au sein du vaste développement polyvalent Abbey Crossings de plus de 260 acres, cette propriété offre la possibilité de devenir propriétaire dans une communauté planifiée comprenant des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des restaurants, des installations médicales, et bien plus encore. Positionné juste à l'est de l'I-75, à la sortie de la SR-52 à San Antonio, en Floride, Abbey Crossings Professional Park se trouve au cœur du corridor tant attendu des Connected Cities du comté de Pasco. Directement adjacent à la propriété se trouve Double Branch, un développement majeur de plus de 900 acres comprenant des installations de distribution, des logements, des commerces polyvalents, et un campus de sciences de la vie à la fine pointe de la technologie, incluant un hôpital—créant un environnement robuste pour la croissance des entreprises et une valeur à long terme. Abbey Crossings Professional Park comprendra 23 bâtiments de bureaux autonomes, chacun construit sur mesure pour répondre aux besoins uniques du propriétaire. Les bâtiments sont conçus avec flexibilité—les intérieurs peuvent être adaptés à une variété d'usages professionnels, y compris médical, dentaire, juridique, financier, et plus encore. Des finitions haut de gamme et des spécifications de qualité médicale sont disponibles à un coût supplémentaire. Détails de la propriété – Lot #12 Superficie du bâtiment : 3 062 pi² Prix de base : 315 $ par pied carré Inclus : Terrain (sous l'emprise du bâtiment) Bâtiment de base (spécifications standard pour bureaux) Plan d'étage conçu sur mesure Documents complets de construction Ingénierie et permis Aménagement paysager et site selon les plans La plupart des bâtiments peuvent également être configurés en deux unités distinctes, disponibles à un coût supplémentaire. Caractéristiques de la communauté : Une association de propriétaires (HOA) est en place pour entretenir toutes les zones communes, y compris : Enlèvement des déchets Entretien paysager Entretien des stationnements Éclairage des rues Nous pré-vendons actuellement à des propriétaires-occupants dans une large gamme de secteurs professionnels et de soins de santé. La disponibilité des lots est limitée — consultez le plan du site ci-joint pour l'inventaire actuel. À propos du promoteur : Waterford Construction & Development est un leader régional dans le développement de petits bureaux avec un historique de succès éprouvé. Avec plus de 65 parcs professionnels et plus de 700 bâtiments réalisés, les projets Waterford sont reconnus pour leur construction de qualité, leur design réfléchi, et leur rapidité de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître la disponibilité, les prix, et les options de design. Note : Les photos présentées proviennent de projets antérieurs et représentent le design extérieur actuel. Les images intérieures peuvent inclure des finitions améliorées disponibles à un coût supplémentaire.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

L'emplacement est sans aucun doute la caractéristique la plus remarquable de cette propriété! Ce charmant bâtiment indépendant unique est situé sur un grand terrain d'angle avec des dimensions de lot de 126 pieds en façade sur Manatee Avenue West et 148 pieds le long de 33rd Street Court West. Le 3307 Manatee Avenue West se trouve à un peu plus d'un mile à l'ouest de notre centre-ville urbain et à environ 7 miles à l'est de nos plages primées du Golfe. Ce bâtiment de style cottage floridien dégage un charme intemporel tout en offrant un potentiel polyvalent pour la personnalisation. Zoné UCC, cet emplacement de choix offre une multitude de possibilités, notamment pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, le stockage, les restaurants, les usages mixtes et bien plus encore! Le bâtiment actuel est positionné vers l'arrière du terrain afin de tirer parti du vaste stationnement en surface directement accessible depuis Manatee Avenue. Excellente visibilité pour la signalisation commerciale sur Manatee avec des flux de circulation de plus de 45 000 véhicules par jour!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Jacksonville Terrain à vendre - Northwest Jacksonville

- Terrain de 7,02 acres idéal pour le stationnement de camions, les opérateurs de distribution du dernier kilomètre, le stockage de remorques ou de châssis, les entreprises de logistique et de transport, le stockage d'équipements de construction, les opérations de stockage de conteneurs ou la gestion de flottes. - Zonage industriel léger (IL) adapté au transport, à la logistique, au stockage extérieur et aux opérations nécessitant de grandes surfaces. - Plusieurs points d'entrée et de sortie pour faciliter les manœuvres. - Surface nivelée et compactée conçue pour accueillir des véhicules lourds. - Excellente visibilité et accès aux principaux corridors de distribution régionaux. - Site à locataire unique offrant un contrôle opérationnel total et une grande confidentialité. Parfait pour : les entreprises de transport routier, les opérateurs de distribution du dernier kilomètre, les entreprises de logistique et de transport, le stockage de remorques ou de châssis, le stockage d'équipements de construction, les opérations de stockage de conteneurs ou les services de gestion de flottes. - Options de configuration flexibles pour le stationnement, les rangées de remorques, le stockage d'équipements ou la planification opérationnelle de la cour. - Expansion de JAXPORT qui stimule la demande : JAXPORT est l'un des ports américains à la croissance la plus rapide, avec 1,8 milliard de dollars investis pour son expansion future et des liens solides avec les voies de navigation mondiales, ce qui alimente la demande pour le stationnement de camions et les cours de dépôt. - Croissance démographique et du commerce électronique : La croissance démographique de Jacksonville et son rôle en tant que plaque tournante de la distribution du commerce électronique continueront d'accroître la demande pour le stationnement de camions et les cours de dépôt. - Classe d'actifs résiliente : Barrières d'entrée élevées pour les nouveaux sites de stockage extérieur, faibles dépenses en capital (CapEx) et faible entretien contribuent à des rendements solides grâce à des dépenses d'exploitation limitées et des revenus récurrents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

Cantonment Commerce de détail à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Rare opportunité d'acquérir un magnifique cottage à deux étages datant de 1916, parfaitement préservé, situé sur un terrain d'angle de 0,66 acre, zoné commercial. Cette propriété unique allie le charme historique à des mises à jour modernes et offre un potentiel d'utilisation commerciale flexible. Le bâtiment principal propose : • 1 536 pi² d'espace chauffé au rez-de-chaussée • 384 pi² à l'étage • Surface supplémentaire incluse grâce aux porches avant et arrière fermés • Caractère architectural soigneusement préservé • Systèmes modernisés et améliorations apportées par les propriétaires actuels et précédents La propriété comprend également : • Bâtiment de stockage détaché de 25’ x 18’ sur dalle • Électricité connectée • Stationnement sur place en quantité suffisante • Visibilité sur le terrain d'angle et double adresse Cette propriété a déjà été exploitée comme commerce de détail et abrite actuellement une entreprise florissante de divertissement de type escape room. **Opportunité d'affaires – Escape LOL (achat optionnel)** En plus de la propriété, l'entreprise établie Escape LOL est disponible à l'achat pour 90 000 $. La vente de l'entreprise inclut : • Tous les actifs et équipements commerciaux sur place • Nom de marque établi et clientèle fidèle • Base de données clients et carnet d'affaires • Systèmes opérationnels et aménagements des salles thématiques • Adresse secondaire pour les clients : 1757 N. Tate School Road, Cantonment, FL (utilisée pour l'accès au stationnement latéral) Les données financières fournies reflètent les performances d'un propriétaire exploitant. Un rapport financier détaillé et itemisé est disponible pour les acheteurs qualifiés intéressés par l'achat de la propriété et de l'entreprise. **Options d'achat** Les acheteurs peuvent : • Acheter uniquement la propriété commerciale • Acheter les deux ensemble pour un lieu de divertissement clé en main entièrement opérationnel Le financement par le propriétaire sera envisagé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Panama City Commerce de détail à vendre - Pretty Bayou

COURTIER ENREGISTRÉ EN FLORIDE .... SCOTT AYRES DeYOUNG .... FL BK 3421401 Faris Lee est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Murphy USA nouvellement construite et occupée par un seul locataire, située à Panama City, en Floride. Cet actif bénéficie d'un bail exécuté par Murphy USA (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse et classée au Fortune 500 (rang #214). Avec des revenus annuels dépassant les 20 milliards de dollars pour l'exercice fiscal 2024 et une expérience dans l'exploitation de stations-service et de dépanneurs depuis 1966, Murphy USA est un locataire de premier plan. L'entreprise exploite plus de 1 740 emplacements dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Une sécurité et une stabilité à long terme sont offertes à l'investisseur grâce à un nouveau bail principal de vingt (20) ans. Le bail inclut également 4 options de renouvellement de 5 ans, offrant un potentiel total de quarante (40) ans de durée de bail. Il s'agit d'un bail absolu Triple Net (NNN), offrant une gestion idéale et simplifiée. Le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien de l'ensemble de la propriété, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager. Le locataire paie également directement les taxes foncières, les services publics et les assurances. Avec aucune responsabilité pour l'investisseur, cette propriété constitue un investissement idéal pour un investisseur passif ou hors de l'État, puisque le locataire gère directement toutes les opérations de la propriété. Un flux de revenus croissant est un élément clé, car le bail Murphy USA prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. Cela offre à l'investisseur une augmentation des flux de trésorerie, garantit une appréciation de la valeur et aide à se protéger contre l'inflation, augmentant ainsi le rendement de l'investissement. De plus, la propriété est une construction neuve, avec le dernier modèle de magasin prototype. Cela signifie qu'il n'y a aucun entretien différé et que la propriété comprend un toit neuf, une structure neuve, un stationnement neuf et des améliorations récentes. Ce dernier prototype est conçu pour augmenter les volumes de ventes et offre une forte valeur intrinsèque en immobilier. La propriété est stratégiquement située à Panama City, une ville côtière floridienne en forte croissance avec une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 200 000 habitants. Située entre Tallahassee (98 miles) et Pensacola (103 miles), Panama City est une communauté côtière en plein essor offrant à ses résidents des logements abordables, des activités de plein air et un environnement familial dans des communautés planifiées. La ville est un centre d'activités nautiques le long des rives de St. Andrews Bay. L'actif lui-même occupe un emplacement de choix, indépendant, à un coin de rue très visible, situé à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un trafic client constant. Le site est soutenu par des volumes de trafic routier élevés sur West 23rd Street (±36 100 véhicules par jour) et W Hwy 390 (±18 500 véhicules par jour). La zone environnante est dense, avec une population de plus de 78 000 personnes, plus de 32 000 ménages au total et un revenu moyen par ménage de plus de 93 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Delray Beach Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux moderne au centre-ville de Delray Beach à vendre ou à louer. Emplacement à fort trafic avec excellente visibilité! Améliorations prévues pour 2025-2026 : toit en aluminium, toit plat, fenêtres/portes résistantes aux impacts, réaménagement paysager avec arrosage automatique et éclairage paysager, extérieur moderne en stuc, élargissement de l'allée et de la porte d'entrée. Espace idéal pour un bureau immobilier, une société hypothécaire, un cabinet d'avocats, un architecte, une firme d'ingénierie, une compagnie de titres, des médecins, etc.! Comprend plus de 11 bureaux privés, des espaces de réception et des salles de conférence. Possibilité d'ajouter facilement des bureaux/salles modulaires, une cuisine à chaque étage. Raccordements pour laveuse/sécheuse, 4 salles de bain, dont une salle de bain complète avec douche, grand patio extérieur avec cour clôturée. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme incendie, d'un système de gicleurs et d'un système de sécurité. Stationnement supplémentaire à l'arrière derrière la clôture de la cour, et la cour arrière peut être transformée en stationnement officiel pour encore plus de places! Peut facilement accueillir plus de 25 voitures.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Hollywood Terrain à vendre

La propriété en question est un site de développement commercial C-3 de 18 637 pieds carrés situé sur un corridor à fort trafic à Hollywood. Le terrain entièrement pavé offre une excellente visibilité, un accès facile et une capacité pour plus de 50 véhicules, ce qui le rend idéal pour des projets de commerce de détail, bureaux, médical, automobile ou à usage mixte. Situé entre l'US 441 et l'I-95, le site est entouré d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et d'une croissance commerciale continue. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les développeurs ou les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un site polyvalent dans un emplacement central du comté de Broward.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Green Cove Springs Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Emplacement idéal au cœur de Green Cove Springs, une ville en pleine croissance. À distance de marche des parcs, des restaurants et des bâtiments municipaux. Actuellement utilisé comme restaurant et centre de commerce de détail. Bail en place. Cette propriété a le potentiel de devenir l'une des propriétés les plus prestigieuses de Green Cove Springs. Investissez dès maintenant ou utilisez-la comme propriétaire-utilisateur à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UNE ASSEMBLAGE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT POLYVALENT AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER, OÙ DESIGN, GASTRONOMIE ET RÉAMÉNAGEMENT SE RENCONTRENT. Ce complexe locatif composé de deux parcelles, entretenu avec soin, est idéalement situé à côté de The Citadel. Il propose un magnifique 4-plex réimaginé ainsi qu'une résidence unifamiliale, tous deux entièrement rénovés, meublés par des designers et prêts à être utilisés immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de locations à court terme cherchant un centre locatif prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant un refuge créatif et réutilisé, encadré par des paysages luxuriants et des intérieurs soigneusement conçus. --Les opérateurs spécialisés ou institutionnels (écoles, bien-être, collectifs de design, etc.) cherchant des terrains magnifiques et plusieurs structures prêtes à être occupées immédiatement. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes, attendant une réaménagement futur—potentiel autorisé pour 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages grâce aux incitatifs de la loi Live Local Act. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme conçus par des designers, commandant des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hôtel boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à deux structures permet une diversification des revenus via un usage de bureau ou créatif dans la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus grâce au 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement accessible à pied : À quelques pas de The Citadel, l'ancre culinaire de Little River, et entouré de cafés, établissements culturels, studios d'art, restaurants dirigés par des chefs et commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de réaménagement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la loi Live Local Act, l'assemblage offre une flexibilité exceptionnelle pour un réaménagement futur et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'assemblage est zoné T5-O, permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. De manière critique, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le centre urbain de Miami. Cette proximité place le site à côté de plusieurs projets de grande envergure prévus pour les prochains cycles, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. La densité maximale autorisée est de 19 unités et la hauteur maximale autorisée est de 5 étages. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée et prête à l'emploi. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisation finale tels que des usages éducatifs en boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le 4-plex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, entretenus avec soin --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Le 4-plex est équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose d'une climatisation centrale --Fenêtres et portes résistantes aux impacts --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Stationnement sur place en abondance et stationnement public à proximité

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

929 NE 17th Way Victoria Park Fort Lauderdale, FL **Occasion de Développement Prime à Victoria Park** Ce projet de développement de 9 maisons de ville de luxe, entièrement approuvé et prêt à démarrer, comprend des garages pour deux voitures, des terrasses sur le toit, des piscines en option et une superficie totale climatisée de 23 550 pieds carrés. Le projet est entièrement autorisé, permettant au promoteur de soumettre immédiatement une demande de permis de construction. **POINTS FORTS DU PROJET** - Entièrement approuvé - Projet de 9 maisons de ville de luxe - Superficie totale climatisée : 23 550 pieds carrés (en moyenne 2 617 pieds carrés par résidence) - Garages pour deux voitures pour chaque unité - Emplacement prestigieux à Victoria Park, près de Las Olas et Holiday Park - Plans architecturaux, structurels, civils et MEP estampillés inclus - Ensemble d'approbations complet prêt pour les permis - Aucun risque lié au zonage ou aux autorisations **APERÇU FINANCIER** - Comparables de constructions neuves à Victoria Park : 680 $–850 $ par pied carré - Valeur projetée à la revente : 16 M$ – 20 M$ - Estimation des coûts totaux de développement : 8,4 M$ - Budget foncier du promoteur : 5,2 M$ – 6,0 M$ **RÉSUMÉ DE L'OFFRE** - Prix de liste recommandé sur le marché : 4,95 M$ – 5,25 M$ - Emplacement de luxe très recherché - Opportunité prête à construire avec un potentiel de marge significatif - Ensemble complet de plans, approbations et pro forma disponible **CONTACT** Pour obtenir les plans complets, les approbations, l'analyse financière et le dossier de développement : Contactez directement le représentant du vendeur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-18

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Ce nouveau corridor est conçu pour répondre à la croissance explosive de la population et de la logistique dans le comté de Polk, tout en améliorant considérablement la connectivité régionale pour le trafic des navetteurs et des camions. Ensemble, les deux parcelles offrent une excellente flexibilité de développement pour des usages commerciaux, de détail, orientés vers le commerce, la logistique, le transport et les activités connexes. Le comté de Polk continue de connaître une augmentation démographique, une absorption industrielle et des investissements dans la chaîne d'approvisionnement grâce à son positionnement stratégique entre Tampa et Orlando, ainsi qu'à sa proximité avec l'I-4, les actifs intermodaux de CSX et plusieurs plateformes de distribution.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Melbourne Flex à vendre - Brevard County

Cet immeuble de bureaux et de flexibilité de classe 'A' comprend : - **Rez-de-chaussée** : Une zone de réception formelle, un grand laboratoire et un espace de fabrication légère, incluant une zone d'entrepôt à plafond élevé pour le stockage ou les activités d'expédition/réception. - **2e étage** : Un espace de bureaux/ingénierie avec une zone de cubes, ainsi qu'un espace exécutif. Un site prêt à bâtir est disponible pour l'expansion des locataires. Stationnement 100 % sur place, avec un stationnement pour invités situé sur Hibiscus et un second stationnement pour employés à l'arrière. Situé directement sur le boulevard Hibiscus, à côté du centre commercial Melbourne Square Mall et de la U.S. 192. À moins de 2 miles de l'aéroport international de Melbourne et à 4 miles de l'autoroute I-95. **Points forts** : * Ratio de stationnement de 6,19/1 000 pi². Stationnement entièrement clôturé et sécurisé par une barrière. * Site prêt à bâtir de 50 000 pi² disponible pour une expansion future. * Système de climatisation entièrement contrôlé par ordinateur. * 3 refroidisseurs.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-12

Saint Petersburg Terrain à vendre - Downtown St Petersburg

PLANS APPROUVÉS PAR LE DRC POUR UNE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 7 ÉTAGES ET 33 UNITÉS DISPONIBLES - Bridgewater Commercial Real Estate est heureux de présenter le 630 4th Ave S, une opportunité de développement au cœur du centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Les acheteurs potentiels peuvent soit poursuivre le projet proposé à la page 5 du mémorandum d'offre ci-joint, soit tirer parti du zonage DC-2 pour construire 26 445 pieds carrés sur une structure en bois de quatre étages au-dessus d'un garage en béton. Le projet proposé inclut des plans pour une propriété multifamiliale de 7 étages comprenant 33 unités : 11 unités de 2 chambres / 2 salles de bain avec balcons, 22 unités de 1 chambre / 1 salle de bain avec balcons, un garage de 16 places, un centre de location, deux escaliers et un ascenseur, ainsi qu'un centre de fitness et un lounge avec terrasse sur le toit. La propriété est idéalement située au cœur du centre-ville de St. Petersburg, en Floride, permettant aux futurs locataires de profiter d'une ville facilement accessible à pied. Elle se trouve à seulement un mile du musée Dali, de la jetée St. Pete Pier, du campus USF St. Pete, du théâtre Mahaffey, du Tropicana Field (domicile des Tampa Bay Rays et futur projet de réaménagement du district Gas Plant), et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Punta Gorda, FL! Ce bâtiment de 1 170 pieds carrés, construit en 1936 et zoné CC, est idéalement situé au 140 Tamiami Trl, Punta Gorda, FL. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire au 108 E Marion Ave, offrant un stationnement pouvant accueillir environ 14+ voitures. Parfait pour un commerce de détail ou une entreprise indépendante, ce bien incarne un charme intemporel et un fort potentiel. Son architecture classique et son emplacement stratégique en font une option de choix pour les investisseurs à la recherche d'un ajout prometteur à leur portefeuille. Profitez des nombreuses possibilités qu'offre cette propriété dans la région dynamique de Punta Gorda. Le locataire actuel, une boutique de fleurs, restera en place jusqu'en juin 2026.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-07

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Courtier de Floride... SCOTT AYRES DeYOUNG ...FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché prospère et en pleine croissance de Port St. Lucie, FL. Cette propriété est en cours de construction et devrait ouvrir en novembre 2025. Elle bénéficie d’un bail foncier absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. Murphy USA a financé et supervisé la construction du bâtiment et des locaux, et est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et des assurances. La structure du bail foncier inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une durée totale de bail potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 750 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. Classée #231 sur la liste Fortune 500 de 2025, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1996. Cette propriété représente une construction neuve et conforme aux prototypes, éliminant les préoccupations liées à l'entretien différé et offrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à une intersection avec feux de signalisation sur l'US Highway 1 à Port St. Lucie—la 7e ville la plus peuplée de Floride—la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Le site bénéficie d’un trafic quotidien élevé avec 56 100 véhicules sur l'US Highway 1 et 38 300 sur SE Port St. Lucie Boulevard, ainsi que de données démographiques denses avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située dans un marché réputé pour sa croissance rapide, ses communautés planifiées axées sur la famille et sa sécurité publique exceptionnelle, la propriété est parfaitement positionnée sur le principal corridor commercial de la ville pour desservir cette communauté en expansion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06