334 Espaces de commerce de détail à vendre à Alabama, USA

Birmingham Commerce de détail aux enchères - Center Point

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-18

Russellville Commerce de détail à vendre

Dépanneur situé près de zones de pêche et de loisirs sur l'autoroute 247 entre Red Bay et Florence. Trois réservoirs souterrains pour trois types d'essence. Situé sur un terrain d'un acre permettant de gérer le trafic de camions.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-09-01

Decatur Commerce de détail à vendre

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, idéalement située sur la très fréquentée autoroute 31 ! Cet espace polyvalent est prêt à être transformé en une salle de sport florissante, une église, un concessionnaire automobile, une entreprise de location d'équipements ou un bureau créatif.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-08-28

Decatur Commerce de détail à vendre

Bel immeuble adapté à tout type d'entreprise de services, allant d'un salon de coiffure à une entreprise de CVC. Plusieurs bureaux et une zone d'entrepôt offrant une multitude de possibilités pour différents types d'activités commerciales.

Date de mise en marché :

2026-08-28

Boaz Commerce de détail à vendre - Etowah County

Occasion commerciale exceptionnelle offrant un bâtiment entièrement rénové de 6 800 pieds carrés sur un terrain de 5 acres, avec suffisamment d'espace pour expansion, stationnement, entreposage ou développement futur. Les améliorations intérieures et extérieures mises à jour offrent un espace moderne et prêt à l'emploi, idéal pour des activités de commerce de détail, bureaux, entrepôt, industrie légère ou opérations à usage mixte. Emplacement très visible avec un accès facile et un potentiel illimité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

Spanish Fort Commerce de détail à vendre - Baldwin County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Daphne, Alabama, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-21

Pelham Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Decatur Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Captain D’s LLC, a récemment exercé une option de prolongation anticipée, prolongeant le bail de 5 années supplémentaires (9 ans au total), et dispose de 2 options restantes (de 10 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Captain D’s est le leader national des restaurants de fruits de mer en service rapide avec plus de 535 établissements à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

Tuskegee Commerce de détail à vendre - Macon County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

Mobile Commerce de détail à vendre - Midtown

Centre Fulbrook | Flux de trésorerie actuel | Potentiel intégré | Opportunité exceptionnelle | Multiples voies vers la valeur Prix fixé à la valeur estimée de 69 $ / pi², bien en dessous du coût de remplacement. Le Centre Fulbrook s'étend sur environ 61 640 pieds carrés sur 8,47 acres, comprenant trois bâtiments (centre commercial, banque et restaurant rapide), plusieurs points d'entrée et de sortie, une grande façade, un stationnement en surface abondant, et environ 2,5 acres disponibles pour un développement futur. Les améliorations existantes de la propriété, la configuration flexible du site, la visibilité, l'accessibilité et les terrains excédentaires offrent de multiples opportunités à un investisseur pour valoriser l'actif au fil du temps. Plutôt que de s'appuyer sur une seule stratégie de création de valeur, Fulbrook offre à ses propriétaires la flexibilité de poursuivre des options telles que la location, le repositionnement, l'expansion, la réhabilitation ou le développement futur, en fonction des conditions du marché et de la demande des locataires. Le résultat est un actif capable de générer des revenus dès aujourd'hui tout en offrant une flexibilité significative pour l'avenir. * Adresse : 1922, 1924, 2000 & 2222 Dauphin Island * Zonage : B-2 * GLA : 61 640 pi² * Taille du terrain : 8,47 acres | 1 785' de façade sur 3 routes * Année de construction : Lot 1 Centre commercial = 1962, 1990 Lot 3 - Banque = 1984, Lot 4 Restaurant = 1986 * Stationnement : Ratio 3,3 | 1 000' et espaces supplémentaires non délimités * Parcelles : 2 louées, 2,5 acres pour développement * 5 locataires, 5 espaces vacants * DTC : 27 000+ Améliorations physiques et caractéristiques du site * Extérieur repeint en 2025 * Stationnement raboté, resurfacé et délimité en 2025 * Aires communes bien entretenues * Plusieurs points d'entrée / sortie, 10 accès bordure + signal de circulation DIP Veuillez contacter l'agent pour le "Mémorandum de vente confidentiel".

Date de mise en marché :

2026-08-20

Auburn Commerce de détail à vendre - Lee County

Superficie du terrain : +/- 0,43 acres Superficie totale : +/- 5 904 pieds carrés Possibilité de vente avec bail de location Inclut une enseigne sur marquise Entreprises non à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-18

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Propriété très visible dans un emplacement central exceptionnel, à proximité du DCH Regional Medical Center, de l'Université de l'Alabama (U of A) et de grands complexes d'appartements haut de gamme. Les usages possibles incluent commerce de détail, bureau médical, salle d'exposition, restaurant ou complexe de bureaux. Le vendeur exploite actuellement une entreprise de fitness ouverte 24 heures sur 24 et est prêt à louer le bâtiment au nouvel acheteur pour 7 600 $ par mois brut, avec 3 ans et demi restants sur le bail actuel, ainsi qu'une option de renouvellement de 5 ans (excellente opportunité 1031). Le terrain adjacent peut également être acheté pour un montant supplémentaire de 300 000 $ afin de permettre une expansion ou l'installation d'une autre entreprise. Ce secteur est le corridor de croissance le plus dynamique de Tuscaloosa, avec des restaurants, une épicerie Fresh Market et trois grands développements commerciaux dans la région. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Portefeuille de propriétés à vendre - Bessemer

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un portefeuille de six propriétés CVS Pharmacy situées à travers l’Alabama, comprenant des actifs à Dothan, Montgomery, Vestavia Hills, Hueytown, Huntsville et Madison. Ce portefeuille offre aux investisseurs la flexibilité d’acquérir les six propriétés en tant qu’offre institutionnelle de qualité ou d’acheter des actifs individuels séparément. Cinq propriétés présentent des structures de bail identiques, tandis que l’emplacement de Huntsville est proposé sous forme d’intérêt locatif. De plus, le portefeuille est entièrement loué à Alabama CVS Pharmacy, LLC et bénéficie d’une garantie corporative de CVS Health Corporation, offrant aux investisseurs des revenus soutenus par l’un des plus grands et des plus établis opérateurs de pharmacies aux États-Unis. Avec environ 12 à 14 ans de durée de bail primaire restante, incluant cinq baux se prolongeant jusqu’en 2038 et l’emplacement de Huntsville jusqu’en 2040, le portefeuille offre des flux de trésorerie durables à long terme soutenus par une locataire de qualité investissement. CVS exploite ces emplacements depuis en moyenne environ 27 ans, démontrant un engagement de longue date envers chaque marché et validant l’importance stratégique de ces magasins dans la plateforme opérationnelle de l’entreprise. Le portefeuille est loué selon une structure de bail net, où les locataires remboursent les dépenses d’exploitation, y compris les taxes, l’assurance et les frais des espaces communs, tout en remboursant les propriétaires pour les réparations et le remplacement des stationnements sur une base amortie. À travers le portefeuille, les propriétaires ont réalisé des améliorations significatives aux systèmes de toiture, avec les six propriétés dotées de toitures installées ou remplacées entre 2018 et 2026 et couvertes par des garanties de fabricants allant de 15 à 20 ans. Ces améliorations récentes réduisent les besoins en capital à court terme tout en améliorant la qualité et la stabilité globale de l’investissement. En combinant des revenus contractuels à long terme, un crédit de qualité investissement, des historiques opérationnels établis et des améliorations de capital récemment réalisées, ce portefeuille représente une opportunité d’investissement en bail net attrayante, offrant à la fois une échelle de portefeuille et une flexibilité d’acquisition individuelle.

Date de mise en marché :

2026-08-17

Chatom Commerce de détail à vendre

RELOCALISATION / MAGASIN PLUS! LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de présenter sur le marché ce magasin Dollar General RELO / Plus! Ce magasin a ouvert ses portes en 2023 et le bail initial de 15 ans en NNN expire le 31 mars 2038. Il comprend 5 options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Chatom est le siège du comté de Washington et se situe dans la partie sud-ouest de l'Alabama. Ce magasin dispose d'un bâtiment de 10 640 pieds carrés. Le loyer mensuel est de 10 864 $, avec un revenu locatif annuel de 130 368 $. Taux de capitalisation de 6,5 %. Prix de vente : 2 005 662 $. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Gainestown Commerce de détail à vendre

Le vendeur est prêt à accepter un prix plancher de seulement 349 000 $! Cette offre ne durera pas longtemps! Le bâtiment commercial fait environ 3 240 pieds carrés et est situé sur un terrain d'environ 0,73 acre! Aucun contrat avec un grossiste! L'acheteur est libre de choisir n'importe quel fournisseur de carburant et de négocier les meilleures conditions! EMPLACEMENT PROUVÉ! Lorsque le magasin était en activité, il générait un bénéfice net de près de 14 000 $ par mois APRÈS avoir payé une masse salariale très élevée de 9 000 $ par mois ainsi que toutes les autres dépenses! Un propriétaire-exploitant impliqué pourrait réduire considérablement cette masse salariale et augmenter ses revenus!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-17

Calera Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

La propriété était auparavant exploitée comme un restaurant et est entièrement équipée pour une utilisation en restauration, offrant ainsi à un acheteur potentiel l'opportunité de poursuivre les opérations de restaurant avec une installation existante plutôt que de repartir de zéro. La propriété propose un espace commercial polyvalent avec un excellent potentiel pour un restaurant, un lieu de divertissement, une opération de vente au détail ou tout autre usage commercial approprié. Équipement de restaurant : L'équipement de restaurant existant peut être acheté en supplément de l'immobilier à un prix additionnel. Les détails et les tarifs du forfait d'équipement sont disponibles sur demande. Les demandes sérieuses sont les bienvenues. Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires, des détails sur la propriété ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-13

Oneonta Commerce de détail à vendre - Blount County

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un actif de vente au détail NNN à locataire unique, loué à Dollar Tree, avec un taux de capitalisation actuel de 7,75 %. Situé au 2035 2nd Avenue East à Oneonta, dans le comté de Blount, en Alabama, cet investissement commercial comprend un bâtiment indépendant d’un étage de 10 004 pieds carrés, construit sur un terrain de 1,00 acre (43 560 pieds carrés). Positionné le long de la State Highway 75 / 2nd Avenue East, la propriété bénéficie d’un trafic local important et d’une excellente visibilité commerciale au cœur du comté de Blount. Construit en 2016, le bâtiment est doté d’une structure en blocs de béton et d’un toit en métal à joints debout, conçu spécifiquement pour l’aménagement de vente au détail à locataire unique de Dollar Tree. La propriété est occupée dans le cadre d’un bail net par Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR). En avril 2025, Dollar Tree a officiellement exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée ferme du bail jusqu’au 30 avril 2031, avec un loyer annuel de base de 130 000 $ (10 833,33 $/mois ou 13,00 $/pi²). Le locataire dispose de deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, prolongeant le bail jusqu’au 30 avril 2041, avec des augmentations de loyer structurées à chaque période d’option. Cette propriété de vente au détail à locataire unique représente une acquisition stratégique pour les investisseurs en échange 1031 ou les portefeuilles immobiliers privés recherchant des flux de trésorerie stables soutenus par une entreprise dans un sous-marché établi de l’Alabama. Grâce à la récente prolongation de bail de Dollar Tree jusqu’en 2031, l’actif offre une prévisibilité des revenus à long terme sans risque initial de roulement de bail. Situé le long de la State Highway 75, l’emplacement capte un trafic quotidien constant des résidents locaux à travers le comté de Blount. Le 2035 2nd Avenue East combine la solidité du crédit d’entreprise, une croissance locative contractuelle stable et un emplacement immobilier de grande visibilité à Oneonta, AL. Avec l’engagement de Dollar Tree sécurisé jusqu’en avril 2031 et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes, cette propriété offre aux investisseurs un revenu passif et une préservation durable de la richesse.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

Cette propriété commerciale offre une opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un bâtiment autonome situé le long de South Memorial Drive (Route 31) à Prattville, Alabama. Proposée en raison de la retraite du propriétaire, cet actif offre une fonctionnalité immédiate pour une variété d'opérations commerciales, notamment dans les secteurs de l'automobile, des services, de l'entreposage, de la distribution, des entrepreneurs et des utilisateurs industriels légers autorisés sous la désignation de zonage B-2. Le bâtiment d'environ 7 500 pieds carrés est situé sur un terrain de moins d'un acre et bénéficie d'une façade directe le long d'un important corridor commercial local. L'emplacement offre une visibilité aux passants ainsi qu'un accès pratique pour les clients, les employés, les livraisons et les opérations commerciales. Une caractéristique clé de la propriété est ses neuf portes au niveau du sol, permettant un accès efficace aux véhicules, des capacités de chargement, une flexibilité opérationnelle et une circulation fluide pour les entreprises nécessitant plusieurs baies de service ou points d'accès pour le stockage. Des améliorations supplémentaires incluent un auvent arrière récemment installé de 20 pieds par 40 pieds, qui étend la fonctionnalité extérieure couverte. Le site offre également un stationnement pour soutenir les opérations quotidiennes et les visites des clients. Certains équipements automobiles devraient rester avec la propriété, ajoutant une valeur supplémentaire pour les acheteurs cherchant une installation clé en main liée à l'automobile ou un bâtiment adaptable à des usages commerciaux connexes. Avec un zonage flexible, une visibilité commerciale établie et des caractéristiques opérationnelles qui soutiennent une gamme de types d'entreprises, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif commercial bien situé dans l'environnement d'affaires dynamique de Prattville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-10

Florence Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale de premier choix de 9 000 pieds carrés située dans la communauté centrale comprend quatre espaces de vente au détail établis, ainsi qu'une installation de stockage nouvellement construite de 4 500 pieds carrés. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle, prête à générer un flux de trésorerie immédiat. Cette impressionnante propriété de 9 000 pieds carrés offre des revenus provenant de locations commerciales et d'unités de stockage. Le bâtiment principal mesure 4 500 pieds carrés et comprend quatre unités locatives individuelles : un garage et atelier de réparation, un salon de beauté, et une boutique de fleurs/cadeaux. Le garage est entièrement équipé avec quatre baies de service à enroulement et un élévateur hydraulique. De plus, la boutique de fleurs/cadeaux a été rénovée pour inclure une salle d'exposition, un bureau, un espace de travail et des salles de bain. Les améliorations extérieures récentes incluent des gouttières et des conduits encapsulés. Le deuxième bâtiment de 4 500 pieds carrés est composé de 30 unités de stockage de 10x15 pieds, construites en 2026. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel immédiat de génération de revenus. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2026-08-08

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Offert à la vente, un bail net absolu à long terme pour un restaurant Popeyes situé à Phenix City, Alabama, à côté d'un Walmart Neighborhood Market dans la région métropolitaine de Columbus, GA-AL. Le bail dispose de 15,1 années restantes sur sa durée initiale de 20 ans, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM), du toit et de la structure. Le loyer augmente de 7,50 % tous les cinq ans. La propriété est située sur un terrain d'un acre complet, à un coin de rue, offrant un excellent accès et une visibilité optimale le long de l'US-80 (23 858 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest reliant Phenix City au centre-ville de Columbus, en Géorgie. Elle fait partie d'un développement commercial établi et multi-phases, ancré par Walmart depuis 2016, avec l'ajout de Taco Bell, Dollar Tree, Sonic et Snappy's Express Car Wash au fil des années suivantes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-07

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Olive Garden en location-vente situé à Prattville, Alabama, dans la région métropolitaine de Montgomery (MSA). Olive Garden exploite avec succès ce site depuis 2008, établissant près de deux décennies d’historique opérationnel éprouvé. Le bail proposé comprendra une durée initiale de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. La structure absolue NNN (triple net) décharge le propriétaire de toute responsabilité liée à la gestion de la propriété. De plus, le bail est signé avec GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un restaurant Darden en pleine propriété, permettant au futur propriétaire de profiter des avantages fiscaux liés à l’amortissement. Le bâtiment de 7 814 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au Prattville Town Center, la principale destination commerciale de Prattville. La propriété offre un accès direct à l’Interstate 65 à la sortie 179 (Cobbs Ford Road / U.S. 82), l’échangeur commercial principal desservant Prattville, qui voit passer environ 70 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également de son emplacement dans un corridor commercial dense qui inclut le High Point Town Center et est ancré par des marques nationales telles que Target, The Home Depot, Publix, Best Buy, Bass Pro Shops, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, ALDI et Walmart Supercenter, entre autres. Environ 53 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 105 000 $ dans un rayon de trois miles. Prattville figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Montgomery, avec une augmentation de population d’environ 6 % depuis le recensement de 2020. Fondé en 1982 à Orlando, FL, Olive Garden est une chaîne de restaurants américaine populaire, réputée pour ses généreuses portions de cuisine italo-américaine et son offre illimitée de soupe, salade et pains. Aujourd’hui basé à Orlando, FL, Olive Garden exploite plus de 900 restaurants aux États-Unis et sur certains marchés internationaux. La chaîne appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), le plus grand groupe de restauration à service complet détenu et exploité au monde. Olive Garden est connu pour ses pâtes et sauces fraîches faites maison chaque jour, ainsi que pour un menu comprenant des plats classiques, des soupes, des salades et des spécialités comme le Tour of Italy, le poulet Alfredo et le poulet Parmigiana. Aujourd’hui, Olive Garden est l’une des plus grandes chaînes de restauration décontractée et les plus performantes aux États-Unis, et reste la marque phare de Darden.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Hartselle Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Hutt Cooke Matthews Real Estate Investment Services, Inc 000168807-0, 000110253-0 (AL) 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-08-06

Opelika Commerce de détail à vendre - Lee County

Superbe bâtiment dans un emplacement exceptionnel

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

Haleyville Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale offre une occasion d'acquérir un terrain de 1,2 acre avec des améliorations existantes et une façade directe sur l'autoroute 129. La propriété comprend un bâtiment de bureau et atelier de 2 400 pieds carrés, conçu pour répondre à divers objectifs d'utilisation par le propriétaire ou d'investissement. Les améliorations intérieures incluent une cuisine, deux salles de bain (sans douche) et une douche ajoutée, offrant une fonctionnalité adaptée aux usages de bureau, de service, d'entrepreneur ou d'opérations légères.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04