433 Espaces de commerce de détail à vendre à Cook Comté, USA

Chicago Portefeuille de propriétés aux enchères - Northwest City

Date de mise en marché :

2026-07-29

Chicago Commerce de détail aux enchères - South Chicago

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-26

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

La GN Bank met en vente son ancienne succursale bancaire située à Chatham, offrant une opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un utilisateur/propriétaire au 371 E 87th Street à Chicago, Illinois, un site d'angle composé de trois parcelles (également connu sous l'adresse 8700 S King Drive). Le bien propose un site rare d'un acre complet à un coin signalisé, avec une infrastructure bancaire conçue sur mesure. La propriété dispose de 8 000 pieds carrés d'espace locatif et totalise 8 430 pieds carrés bruts. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage, construit en 2000, comprend cinq voies de service au volant (dont deux couvertes), des coffres accessibles en voiture, un coffre intérieur, une salle de sécurité dédiée et une construction renforcée dans l'ensemble. Étant vendu strictement tel quel, un nouveau propriétaire peut envisager une rénovation complète ou une mise à niveau des systèmes. La demande en soins de santé et en pharmacies à Chatham est réelle; le quartier a perdu son dernier Walgreens en juin 2026, le projet pilote d'accès aux pharmacies du Ward 6 est actif, la clinique 340B de TCA Health est située à 2,5 blocs à l'est, et le corridor a récemment vu des conversions d'anciens bâtiments bancaires (un restaurant rapide national a réaménagé l'ancienne succursale drive-thru de Seaway à proximité). Les voies de service au volant conviennent aux pharmacies, cliniques, restaurants rapides, coopératives de crédit ou toute opération nécessitant une file d'attente. L'arrêt de bus CTA #87 est situé à l'angle de l'intersection signalée, augmentant la visibilité et le trafic piétonnier. Le redéveloppement commercial est soutenu par le zonage B3-1 du bien (District de Shopping Communautaire). Taxes foncières : TY2024 66 323 $ (toutes les parcelles; le vendeur réglera tous les arriérés de taxes foncières avant ou au moment de la clôture). Conditions : Prix demandé de 875 000 $. Vente tel quel, sans crédits pour réparations (l'état est pris en compte dans le prix). Paiement comptant ou preuve de fonds préférée; clôture rapide possible; le vendeur peut fournir un titre clair selon le calendrier standard d'une compagnie de titres. Les inspections de l'acheteur sont les bienvenues pendant une période de diligence définie. Résumé de l'état actuel du bien : - Le bâtiment est vacant et sécurisé (grilles en acier sur les fenêtres/portes) depuis fin 2024. - Un incident de vol par effraction/ATM en novembre 2024 a endommagé la zone de service au volant, la plomberie et l'électricité intérieures, ainsi que certaines parties des salles de bain et des plafonds; les dommages n'ont pas été réparés. - Des fuites de toit ont été documentées depuis 2021-2022; des taches d'eau au plafond sont présentes. L'acheteur devrait prévoir des travaux sur le toit. - Le stationnement nécessite un remplacement complet (le propriétaire a obtenu une proposition de remplacement en 2024). - Les services d'électricité et de gaz sont déconnectés; l'acheteur devra les réactiver. Un rapport complet sur l'état actuel et un ensemble de photos sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-10

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

ATTENTION AUX INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS ET VISIONNAIRES ! Apportez vos idées et débloquez le potentiel du 7100 S Morgan Street. Cette propriété commerciale à valeur ajoutée est actuellement divisée en trois espaces commerciaux et commerciaux distincts, ce qui crée une occasion intéressante pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur qui cherche à constituer des capitaux propres et à créer des flux de trésorerie futurs. La propriété a besoin de rénovations et d'améliorations importantes, mais d'importants travaux ont déjà été entrepris. Les améliorations récentes comprennent une poutre structurelle nouvellement installée, des pointes de renversement et d'autres améliorations, donnant au prochain propriétaire une longueur d'avance sur la concrétisation de sa vision. La configuration actuelle à trois espaces offre une grande flexibilité. Rénover et louer les espaces individuels pour de multiples sources de revenus possibles, occuper l'un tout en louant les autres, ou explorer un concept de réaménagement plus vaste. C'est le genre de propriété où les bonnes améliorations peuvent faire la différence. Que votre vision englobe le commerce de quartier, les entreprises de services, les bureaux, les studios, la flexibilité de trois espaces individuels ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Trois espaces. Flux de revenus potentiels multiples. Une occasion à valeur ajoutée. Apportez votre entrepreneur, vos idées et votre vision pour voir les possibilités que cette propriété a à offrir !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-23

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Strickland Brothers fermé situé au 4819 W 93rd Street à Oak Lawn, Illinois (la « propriété »). Le bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, Strickland Brothers, comprend une superficie de 1 814 pieds carrés sur un terrain de 0,30 acre. Strickland Brothers dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail absolu NNN. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale du bail. Bien que Strickland Brothers ait cessé ses activités à cet emplacement, l'entreprise continuera de payer le loyer de base et d'entretenir les locaux à ses frais exclusifs pour le reste de la durée principale du bail (jusqu'au 30 septembre 2038). Le 4819 W 93rd Street bénéficie d'un emplacement très visible le long de Southwest Highway/93rd Street, à proximité de l'intersection avec feux de signalisation de Cicero Avenue (Route 50 de l'Illinois), offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété se trouve à moins de 0,5 mile du Advocate Christ Medical Center, un établissement de soins régionaux de 749 lits et un employeur majeur de la région, ainsi qu'à 2 miles de l'Université Saint Xavier, créant une base importante d'emplois et de population active à proximité. La zone environnante est également soutenue par des quartiers résidentiels établis, le Oak Lawn Community High School et d'autres écoles locales, ainsi qu'un mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, d'entreprises médicales et de services. L'accès pratique à Cicero Avenue, 95th Street, l'Interstate 55, l'Interstate 57 et l'Interstate 294 offre une connectivité à travers Oak Lawn et la région métropolitaine de Chicago. La combinaison d'une forte visibilité, de la proximité des centres de soins et d'emploi majeurs, d'une densité résidentielle établie et d'une excellente accessibilité régionale fait du 4819 W 93rd Street une propriété commerciale bien positionnée sur le marché d'Oak Lawn.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-09-03

Midlothian Commerce de détail à vendre - Near South Cook

MoHall Commercial & Urban Development présente un immeuble commercial à valeur ajoutée à vendre au 3356 W 147th Street à Midlothian, Illinois. Offert à 85 000 $, cette propriété d’environ 2 912 pieds carrés représente une opportunité abordable pour un propriétaire-utilisateur, un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur cherchant à établir un emplacement commercial le long du très fréquenté corridor de la 147e Rue/Route 83 de l’Illinois. La propriété est actuellement vacante et offre une configuration commerciale existante prête pour des rénovations et une revalorisation. Auparavant aménagé pour un usage d’hospitalité, le bâtiment dispose d’un intérieur ouvert avec un espace comptoir substantiel et un plan d’étage flexible pouvant être adapté à un nouveau concept d’entreprise. À environ 29 $ par pied carré, cette acquisition offre un coût d’entrée faible pour un acheteur souhaitant investir dans des améliorations et créer une valeur à long terme. La propriété est située dans le district B-1 de Midlothian, dédié aux entreprises de quartier et aux résidences, qui permet une variété d’usages commerciaux orientés vers le voisinage. Les usages potentiels incluent un restaurant ou un café, un commerce de détail spécialisé, un bureau professionnel, des services personnels, un cabinet médical ou dentaire, un studio artistique ou créatif, des loisirs intérieurs, le bien-être, et d’autres concepts d’affaires compatibles, sous réserve des exigences et approbations applicables du Village. L’emplacement est un atout majeur. Le Village de Midlothian rapporte plus de 18 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de la 147e Rue. La propriété se trouve à environ 0,8 km de la station Metra de Midlothian, la ligne Pace Route 354 dessert la 147e Rue, et Midlothian est à environ cinq minutes des autoroutes I-57 et I-294, offrant un accès pratique à Chicago et au marché des banlieues sud. Une excellente opportunité d’acquérir un bâtiment commercial existant à un prix accessible et de repositionner la propriété pour son prochain chapitre. L’acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, l’usage proposé, l’état du bâtiment, la superficie, le stationnement, les exigences en matière de licences et toutes les approbations applicables du Village.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-09-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - North Branch/Goose Island

Actuellement vacant, espace de 4 320 pieds carrés au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres, une façade d’environ 70 pieds, des plafonds de 14 pieds, et une entrée de trottoir avec une porte roulante au niveau du sol. Idéal pour le commerce de détail, le fitness, les services professionnels, un consulat, et plus encore. Situé près du East Bank Club, du futur casino Bally’s, de restaurants populaires, à un demi-pâté de maisons de Starbucks et de la station Grand/Division de la ligne bleue, ainsi que du dynamique West Loop, incluant les opérations de Google pour le Midwest.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-02

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Brighton Park, à l'angle très visible d'Archer Ave et de California Ave. Ce centre commercial en brique bien entretenu comprend trois vitrines de magasins, dont deux sont louées à des locataires établis de longue date, offrant un revenu stable et constant dès le premier jour. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue ainsi que d'un fort trafic automobile et piétonnier, entourée d'entreprises établies et de communautés résidentielles. En plus des revenus locatifs des commerces, la propriété génère également des revenus supplémentaires grâce à une enseigne publicitaire sur le toit, augmentant ainsi son potentiel de revenus. Avec deux unités occupées, un flux de trésorerie régulier et un emplacement de choix à un coin stratégique, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable avec un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-09-02

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Triton est heureux d'offrir le 3124 N. Broadway, une possibilité d'investissement à usage mixte de cinq (5) logements le long du corridor commercial de Broadway, dans le quartier de Lakeview East, dans le secteur de premier plan. La propriété de ±7 600 pieds carrés comprend une devanture au rez-de-chaussée de ±3 800 pieds carrés occupée par Oak & Honey, une boulangerie et bistrot réputée pour ses plats artisanaux pour le petit-déjeuner et le déjeuner, et quatre (4) appartements uniformes de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie moyenne de ±900 pi2. Construits en 1916 et entièrement rénovés en 2020, les appartements offrent une buanderie dans l'unité, des planchers de bois franc, un système de CVC central individuel, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des appareils sur mesure. L'immeuble est entièrement occupé, avec trois des quatre appartements situés au marché ou à proximité et un offrant des avantages immédiats. La location commerciale est bonifiée par le crédit et est en augmentation contractuelle. Le bail d'Oak & Honey s'applique jusqu'au 30 septembre 2029 à 10 133$ par mois (32,00 $/pi²), passant à 10 437$ le 1er octobre 2026, 10 750$ en 2027 et 11 073$ en 2028, et est garanti par deux garanties personnelles absolues et inconditionnelles. Deux options de renouvellement de cinq ans peuvent prolonger la durée du contrat jusqu'en septembre 2039. Les recouvrements sont définis plutôt que proportionnels : le locataire rembourse 40 % des taxes foncières et des assurances et 80 % de l'eau, de l'électricité et du déneigement, ce qui représente un revenu annuel de récupération de 29 233$, facturé sous forme de loyer supplémentaire mensuel et réconcilié annuellement. Le locataire assure également tous les systèmes intérieurs, le piège à graisse, la hotte aspirante et l'entretien de la plomberie souterraine, et a financé sa propre construction, qui revient à la propriété à l'expiration. L'actif est conçu pour être propriétaire à faible contact. Toutes les unités sont comptées séparément, les locataires payant eux-mêmes le gaz et l'électricité, et Oak & Honey contractant et payant pour son propre service de charognage privé bihebdomadaire. La propriété ne conserve que l'eau, les égouts, les déchets résidentiels et les services publics des parties communes, dont la majorité sont remboursés en vertu du bail commercial. Les améliorations apportées à l'intérieur et à l'enveloppe du bâtiment laissent au nouveau propriétaire aucune dépense en immobilisations différée, et cinq (5) places de stationnement arrière — deux attribuées au locataire commercial — se voient attribuer une prime dans ce sous-marché. Le 3124 N. Broadway se trouve juste au sud de l'avenue Belmont, à quelques pas de la gare de Belmont CTA, du bord du lac et des restaurants et des divertissements qui définissent Lakeview East. À la demande de 2 945 000$, le bénéfice d'exploitation net courant de 178 012$ représente un taux de plafonnement de 6,04 %, passant à 190 398$ et un taux de plafonnement de 6,47 % sur une base pro forma, avec 47 % du loyer de base garanti jusqu'en septembre 2029. Ce loyer pro forma est contractuel et non projeté — le taux de 10 437$ par mois pour la troisième année de bail débute le 1er octobre 2026.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-09-01

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité d'acquérir une participation à 100 % en pleine propriété dans Leland Plaza, un centre commercial de 23 563 pieds carrés. Leland Plaza est entièrement occupé et est ancré par Discovery Clothing, avec des locataires tels que 1st Family Dental, Sally Beauty Supply, Spin Cycle, Mayfair Early Learning, Mobile Generation et Currency Exchange. La propriété est située juste au sud de l'intersection très fréquentée de Pulaski Road et Lawrence Avenue, où plus de 36 000 véhicules passent chaque jour. La propriété se trouve dans le quartier Albany Park de Chicago, un quartier densément peuplé et aisé situé dans le nord-ouest de la ville, à environ 10 miles du centre-ville de Chicago. La propriété est à moins d'un mile des autoroutes Interstate 90/94 et de plusieurs lignes de la CTA, offrant un accès direct au quartier des affaires central de Chicago.

Date de mise en marché :

2026-08-28

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Loop

Jameson Commercial est ravi de présenter le 633 S. Plymouth à Chicago, une excellente opportunité pour les investisseurs passifs à la recherche d'une propriété offrant un revenu stable et un potentiel de valorisation future. Cet actif idéalement situé abrite trois locataires à long terme, chacun ayant des baux qui expirent dans les deux prochaines années, ce qui permet d'envisager des ajustements de loyer aux taux actuels du marché. Les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie solide tout en mettant à jour la propriété, tandis que les utilisateurs peuvent également envisager d'occuper l'espace, réduisant ainsi les coûts grâce aux revenus locatifs. Que ce soit comme investissement passif ou comme bâtiment occupé par le propriétaire, le 633 S. Plymouth offre un potentiel de revenu polyvalent dans un emplacement de choix à Chicago.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-26

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Outback Steakhouse en location foncière simple locataire, située à Des Plaines, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le restaurant Outback Steakhouse, achevé en 2024, bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en juillet 2039. Ce bail foncier triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale ainsi que lors des quatre options de renouvellement de 5 ans. Outback Steakhouse est une filiale en propriété exclusive de Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN). Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé le long de Mannheim Road, qui enregistre plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité immédiate des autoroutes Interstate 90 (171 000 véhicules par jour) et Interstate 294 (173 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec l’aéroport international O’Hare, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis, ainsi que d’autres pôles d’attraction locaux tels que l’Allstate Arena, classée parmi les 3 % des meilleurs stades et arénas du pays en termes de fréquentation selon Placer.ai, le Rivers Casino, Target et de nombreux hôtels autour de l’aéroport. Notamment, les deux hôtels situés directement en face (Hyatt Place et La Quinta) ne disposent pas de restaurants à service complet sur place, ce qui génère un trafic piétonnier supplémentaire et une demande accrue pour le restaurant Outback Steakhouse concerné. La propriété se trouve également à moins de 10 minutes des écoles secondaires Maine South (2 500 élèves) et Maine West (1 900 élèves). Plus de 314 000 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres, et la communauté environnante est aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de cinq kilomètres. De plus, la population active de jour s’élève à près de 390 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres, soutenue par des entreprises locales telles qu’Abbott, Touhy Plaza, Wintrust, la région des Grands Lacs de la FAA, Pearson, Prologis, Feldco, et bien d’autres. Outback Steakhouse est une chaîne américaine de restaurants décontractés, connue pour son ambiance inspirée de l’Australie et son menu proposant des steaks, du poulet, des côtes levées, des fruits de mer, des pâtes et des plats emblématiques comme le Bloomin’ Onion. Fondée en mars 1988 à Tampa, en Floride, par des vétérans de l’industrie tels que Bob Basham, Chris T. Sullivan, Tim Gannon et Trudy Cooper, la chaîne a adopté un concept inspiré de l’Australie, mettant l’accent sur une hospitalité décontractée et la devise « Pas de règles, juste ce qu’il faut ». Outback Steakhouse est la marque phare de Bloomin’ Brands, Inc., une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) dont le siège est à Tampa, en Floride, et qui possède également Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

Arlington Heights Multi-résidentiel à vendre - Schaumburg Area

Situé au cœur du centre-ville d'Arlington Heights, le 2-18 S Dunton Ave offre aux utilisateurs de commerces de détail et de restaurants une opportunité de s'établir dans l'un des quartiers centraux les plus dynamiques des banlieues de Chicago. Niché sous le développement à usage mixte MetroLofts, la propriété bénéficie d'une clientèle résidentielle intégrée et d'un environnement hautement accessible à pied, entouré de restaurants, de boutiques, de divertissements et de services professionnels. L'emplacement offre une accessibilité exceptionnelle tant pour les clients que pour les employés. La station Metra d'Arlington Heights est à distance de marche, reliant la propriété à Chicago et au vaste marché des banlieues nord-ouest. Le quartier environnant du centre-ville continue d'attirer des visiteurs tout au long de la journée et en soirée, grâce à une combinaison diversifiée de restaurants, de commerces, de développements résidentiels et d'événements communautaires qui favorisent une activité piétonnière constante. L'espace disponible pour les commerces de détail et les restaurants bénéficie d'une visibilité accrue au sein d'un corridor commercial bien établi. La densité résidentielle à proximité, les utilisateurs de bureaux et les entreprises orientées vers des destinations contribuent à créer une clientèle dynamique pour les services alimentaires, les commerces spécialisés, les services personnels et les concepts expérientiels. L'emplacement en centre-ville permet aux locataires de tirer parti de la réputation bien établie de la région en tant que destination régionale pour la restauration et le divertissement, tout en conservant un accès pratique aux principaux centres de population des banlieues. Cette combinaison de facilité de déplacement à pied, d'accès au transport en commun, de densité résidentielle environnante et de synergie commerciale établie offre un environnement attrayant pour les entreprises cherchant à s'implanter dans le centre-ville d'Arlington Heights.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-25

Tinley Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Le groupe Net Lease Property de CBRE – Midwest est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans un 7 Brew situé au 7121 W 159th St à Tinley Park, Illinois. La propriété est une construction toute neuve qui bénéficie d’un bail absolu NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui est idéal pour un investisseur passif. Au cours des six dernières semaines, cet emplacement s’est classé comme le 7e plus performant parmi les 526 sites 7 Brew suivis par Placer.ai à travers le pays, le plaçant dans le top 1 % des meilleurs résultats à l’échelle nationale. Le nouveau bail de 15 ans de 7 Brew a débuté en mars 2026 et propose des augmentations annuelles de loyer très attractives de 2,5 %, qui s’étendent à chacune des six périodes d’option de 5 ans. Cette propriété est située le long d’un corridor commercial important de la région, avec des locataires nationaux tels que Meijer, Menards, Jewel-Osco, Sam’s Club, Pete’s Fresh Market, ALDI, Home Depot, Hobby Lobby et Floor & Décor. Cette propriété est occupée par un 7 Brew, la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide, connue pour son modèle de service au volant repensé et ses boissons hautement personnalisables. Fondée en 2017, 7 Brew a rapidement atteint plus de 700 magasins aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Evanston Commerce de détail à vendre - Near North

Le groupe Forward chez REAL Broker présente le 2422 Dempster Street, un bâtiment commercial de plain-pied situé à Evanston, proposé en tant qu'assemblage de trois parcelles, accompagné de deux parcelles de stationnement adjacentes détenues par le propriétaire, situées au 1235 et 1237 McDaniel Avenue. Les trois parcelles sont détenues par le vendeur et sont offertes ensemble à un seul acheteur. Le bâtiment totalise environ 5 000 pieds carrés, incluant la structure principale et un bâtiment arrière avec cuisine, avec environ 4 800 pieds carrés de surface locative mesurée (GLA). L'intérieur est aménagé avec une grande salle d'assemblée et de rassemblement, plusieurs bureaux privés, des salles de stockage, des toilettes intérieures et un vestibule à l'entrée principale. Le site combiné couvre environ 11 000 pieds carrés, soit environ 0,25 acre, avec un stationnement privé clôturé sur place et un accès pour véhicules depuis McDaniel Avenue. Le bâtiment partage un mur mitoyen avec la propriété commerciale adjacente à l'ouest. Le zonage est classé C-2 Commercial District, l'une des classifications commerciales les plus polyvalentes d'Evanston. Les usages autorisés par droit incluent les installations culturelles, les institutions religieuses, les établissements éducatifs, les institutions gouvernementales, les bureaux, les commerces de détail, les services de détail, les institutions financières, les restaurants et les épiceries. Les normes de développement permettent une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 45 pieds par droit, et jusqu'à 60 pieds avec un ratio de surface de plancher de 2,0 via une approbation de développement planifié. La propriété est située dans une zone cible de subvention de développement communautaire désignée par la ville d'Evanston, ce qui pourrait ouvrir des voies de subventions fédérales, de prêts ou de subventions pour les acheteurs qualifiés, notamment les organismes à but non lucratif et les installations communautaires, cherchant à acquérir, réhabiliter ou améliorer les installations. Les acheteurs doivent vérifier la disponibilité actuelle des programmes et leur admissibilité auprès du département de développement communautaire de la ville d'Evanston. Dempster Street est une artère principale est-ouest reliant Evanston à Skokie, Morton Grove et l'autoroute Edens Expressway. Le revenu médian des ménages dans un rayon d'un mile est de 101 916 $. Les stations Davis Street et Main Street de Metra sur la ligne Union Pacific North Line se trouvent respectivement à environ 1,7 et 1,9 mile à l'est, et l'aéroport international O'Hare est situé à environ 14 miles. La propriété est actuellement exemptée de taxes foncières en raison de sa propriété par un organisme à but non lucratif. Elle ne bénéficie d'aucune désignation de monument historique et n'est pas située dans un district historique, une zone de superposition de zonage ou une zone de développement axée sur le transport en commun. Les informations sont jugées fiables, mais doivent être vérifiées par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-21

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

CBRE est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 66 Orland Square, un centre commercial entièrement loué situé dans le quartier prospère et très fréquenté d'Orland Park, Illinois. La propriété bénéficie d'une attractivité régionale exceptionnelle, étant directement adjacente au Orland Square Mall, une destination commerciale super régionale générant plus de 6 millions de visites annuelles. Sa localisation stratégique au sein d'un corridor commercial dense comprenant plus de 2 millions de pieds carrés renforce davantage sa pertinence à long terme et la stabilité du trafic piétonnier. Le propriétaire a récemment réalisé une dynamique de location significative, stabilisant plus de 50 000 pieds carrés et atteignant un taux d'occupation de 100 % sur une superficie locative de 83 827 pieds carrés au cours des deux dernières années. Avec un portefeuille locatif solide, ancré par des locataires axés sur l'expérience et le divertissement — notamment Sky Zone, Slick City Action Park et Time Mission — l'actif affiche une durée moyenne pondérée des baux (WALT) impressionnante de 9,45 ans, offrant aux investisseurs des revenus sécurisés en place avec un potentiel de rendements attractifs en cash-on-cash. La propriété est également soutenue par des données démographiques solides dans la région, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans un rayon de 3 miles. Cette combinaison de qualité des locataires, de force du marché et de positionnement irremplaçable crée une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre stable dans un environnement commercial performant et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-21

Elk Grove Village Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Atelier de Maintenance de Camions Entièrement Équipé à Vendre La vente peut inclure l'entreprise et l'équipement avec le bâtiment - ou uniquement le bâtiment. Les états financiers de l'entreprise sont disponibles sur demande. Bâtiment de 4 000 pi² 3 Baies de Réparation Traversantes 1 Baie de Lavage Traversante Environ 600 pi² d'espace de bureau sur 2 étages Terrain de 0,66 acre Drains de sol avec triple bassin de rétention Construit en 2006 Zonage B3 (Automobile) Excellente visibilité sur la très fréquentée Busse Rd. Environ 15 places de stationnement pour voitures Prix de vente : 1 400 000 $

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-20

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Occasion rare d'acquérir une propriété à usage mixte entièrement rénovée ainsi qu'une entreprise de bar/restaurant établie au cœur du centre-ville de Homewood. Le 2059 Ridge Road comprend un bar/restaurant en activité avec une licence d'alcool de type 3, des ventes de boissons alcoolisées à emporter et des jeux vidéo, quatre appartements générant des revenus, ainsi qu'un espace supplémentaire pour un restaurant ou service alimentaire offrant un potentiel pour un deuxième concept, une expansion ou des revenus locatifs tiers. La partie commerciale de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, incluant les espaces commerciaux du rez-de-chaussée, le sous-sol et les principaux systèmes mécaniques, de plomberie et électriques. Cet investissement en capital récent et significatif offre une base modernisée pour un futur propriétaire/exploitant tout en proposant plusieurs opportunités de croissance des revenus. La propriété bénéficie de quatre appartements résidentiels situés au-dessus de l'espace commercial, fournissant un flux de revenus établi indépendant des opérations commerciales. Combinée avec le bar existant, les ventes d'alcool/boissons à emporter, les jeux vidéo et l'espace disponible pour un restaurant, la propriété offre une combinaison unique d'immobilier, d'entreprise et de potentiel de valeur ajoutée. Située au cœur du centre-ville de Homewood, la propriété est bien positionnée pour tirer parti des investissements publics et privés significatifs dans la région immédiate. La réhabilitation d'environ 21 millions de dollars de la station Homewood Metra à proximité a été achevée, tandis que deux projets de développement à usage mixte de cinq étages sont prévus pour ajouter un total de 146 appartements à prix du marché et environ 8 000 pieds carrés d'espace commercial à proximité, incluant un projet directement en face de Ridge Road. Avec des rénovations récentes substantielles, plusieurs composantes de revenus existants, un espace supplémentaire pour un restaurant et un développement orienté vers le transport dans les environs, le 2059 Ridge Road représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif à usage mixte bien situé avec plusieurs voies de croissance future.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-19

Chicago Heights Commerce de détail à vendre - Far South

KW Commercial et Keller Williams ONEChicago sont heureux de présenter les propriétés situées au 40–44 W. Lincoln Highway à Chicago Heights, Illinois—une opportunité de vente de deux bâtiments rénovés à usage commercial (commerce/bureau) offerte au prix de 590 000 $. L'offre comprend un bâtiment de 5 600 pieds carrés au 44 W. Lincoln Highway et un bâtiment séparé de 1 000 pieds carrés au 40 W. Lincoln Highway, offrant une superficie totale locative de 6 600 pieds carrés sur un terrain de 21 687 pieds carrés. À 89,39 $ par pied carré de bâtiment, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un exploitant cherchant un emplacement commercial flexible le long du très visible corridor Lincoln Highway. Améliorations récentes de la propriété Le propriétaire a réalisé plusieurs améliorations significatives en capital et en opération, notamment : - Installation d’un nouveau toit sur le plus petit bâtiment en mai 2026 - Deux nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) - Application d’un nouveau revêtement protecteur transparent sur les planchers - Installation d’un nouveau système de sécurité - Plusieurs autres améliorations au bâtiment et à la propriété Ces améliorations renforcent l’état, la fonctionnalité et la présentation générale de la propriété tout en réduisant potentiellement les besoins en capital à court terme pour un acheteur ou des occupants futurs. Potentiel de location et de revenus L’espace commercial/bureau disponible est proposé à un tarif de location de 12,00 $ à 15,00 $ par pied carré. À pleine occupation, la propriété pourrait générer un revenu locatif annuel de base de 91 350 $. Lorsque les baux sont structurés sur une base triple net, les locataires peuvent rembourser au propriétaire les taxes foncières applicables, l’assurance de la propriété et les frais d’entretien des espaces communs. Cette structure peut réduire l’exposition du propriétaire aux frais d’exploitation et renforcer le potentiel de revenus stabilisés de la propriété. La configuration en deux bâtiments offre également plusieurs stratégies d’occupation. Un acheteur pourrait occuper un bâtiment tout en louant l’autre, louer les bâtiments séparément ou repositionner l’ensemble de la propriété pour un utilisateur unique plus important, sous réserve des règlements de zonage et de l’approbation municipale. Incitatif fiscal potentiel de classe 8 du comté de Cook La propriété est située dans le canton de Bloom, l’un des cantons du comté de Cook éligibles au programme d’incitatif fiscal de classe 8. Les projets de réaménagement et de réoccupation commerciale ou industrielle admissibles peuvent bénéficier d’un niveau d’évaluation réduit à 10 % de la valeur marchande pour les 10 premières années, suivi de 15 % la 11e année et de 20 % la 12e année. Le niveau d’évaluation commercial standard du comté de Cook est de 25 %. Cet incitatif potentiel pourrait réduire considérablement les coûts d’occupation et constituer un outil efficace pour attirer des locataires et favoriser le réaménagement. L’éligibilité n’est pas automatique et reste soumise à une demande en temps opportun, aux exigences applicables à la propriété et au projet, au soutien municipal, à l’approbation du comté de Cook et à la continuation du programme. Les acheteurs et occupants potentiels devraient confirmer indépendamment leur éligibilité et les économies estimées auprès de la ville de Chicago Heights, de l’évaluateur du comté de Cook et d’un conseiller fiscal qualifié avant de commencer les améliorations ou d’occuper la propriété. Avec un prix demandé de 590 000 $, des améliorations récentes des bâtiments, des loyers cibles de 12,00 $ à 15,00 $ par pied carré et une éligibilité potentielle à l’incitatif de classe 8, le 40–44 W. Lincoln Highway offre une combinaison convaincante de coût d’acquisition accessible, potentiel de location, flexibilité pour un propriétaire-utilisateur et création de valeur à long terme. Toutes les mesures de la propriété, les données de circulation, les informations démographiques, le zonage, les usages permis, les projections financières et l’éligibilité aux incitatifs fiscaux doivent être vérifiés indépendamment par les acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Le 2653 W. Peterson Avenue offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le secteur nord de Chicago. Ce bâtiment commercial de 2 200 pieds carrés dispose d'un aménagement médical existant avec une configuration fonctionnelle à plusieurs pièces, idéale pour une utilisation continue dans le domaine de la santé et adaptable à des utilisateurs professionnels, de services de détail ou autres commerces. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable le long de la très fréquentée avenue Peterson, d'un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, ainsi que de quatre espaces de stationnement. Proposée à 550 000 $, soit 250 $ par pied carré, avec des taxes foncières rapportées à 5,43 $ par pied carré. L'emplacement établi de la propriété, sa disposition flexible, sa devanture moderne et sa proximité avec les entreprises locales en font une opportunité attrayante pour une acquisition dans le domaine médical-commercial ou commercial.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

La Grange Park Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Bâtiment commercial exceptionnel et rarement disponible, indépendant et situé à un coin de rue, offrant une visibilité remarquable et un espace flexible à La Grange Park. Actuellement occupé par le La Grange Park Antique Mall, la propriété dispose d'un quai de chargement à l'arrière, d'un stationnement privé sur place et de nombreux espaces de stationnement dans la rue. À l'intérieur, le bâtiment met en valeur des murs en briques apparentes, des plafonds élevés, des sols en béton, des conduits en spirale exposés et deux salles de bain conformes aux normes ADA. Le zonage commercial permet une grande variété d'usages, notamment pour le commerce de détail, les bureaux, les salles d'exposition, les activités créatives et les services, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Vendu et/ou loué tel quel. Le propriétaire est un courtier gérant agréé dans l'État de l'Illinois.

Date de mise en marché :

2026-08-14

Evergreen Park Commerce de détail à vendre - Near South Cook

3837 W 95th Street offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte composé de deux unités, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis d'Evergreen Park. La propriété combine un espace commercial au rez-de-chaussée, donnant sur la rue, avec une unité résidentielle rénovée à l'étage, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifiés et une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur. La construction de style "taxpayer" du bâtiment et son système de plancher en béton précontraint assurent une séparation entre les composantes commerciale et résidentielle, favorisant une disposition pratique pour une occupation et un investissement à long terme. La partie commerciale bénéficie d'une façade directe sur la 95e Rue, un corridor est-ouest très fréquenté desservant Evergreen Park et le sud-ouest de Chicago. L'emplacement offre un accès pratique aux principales routes artérielles, notamment Western Avenue, Kedzie Avenue et Pulaski Road, tout en tirant parti d'une population résidentielle dense environnante et d'un mélange établi de commerces de détail, de services, de soins de santé et de bureaux professionnels. Les générateurs de demande à proximité incluent Advocate Christ Medical Center et OSF Little Company of Mary Medical Center, deux destinations importantes pour l'emploi et les soins de santé dans la région. Les investissements récents des propriétaires comprennent un nouveau toit avec garantie transférable, des travaux de rejointoiement extérieur, une unité résidentielle rénovée, des fenêtres mises à jour et une nouvelle conduite d'égout. Le stationnement sur place ajoute une commodité supplémentaire pour les occupants et les visiteurs. La combinaison du potentiel de revenus à usage mixte, de l'emplacement visible sur un corridor, des améliorations récentes en capital et de la proximité des principales commodités communautaires crée une opportunité attrayante pour les investisseurs, les occupants-propriétaires et les acheteurs à la recherche d'un bien bien situé dans le marché des banlieues sud-ouest de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-14

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Espace commercial de quartier d'un seul étage, d'environ 1 725 pieds carrés. Dimensions intérieures : 23 pieds x 75 pieds. Plan d'étage ouvert et spacieux. Salle de bain conforme aux normes ADA, bureau, salle de rangement, système de chauffage et climatisation centrale datant d'environ cinq ans. Le toit a dix ans. Situé dans un quartier commercial très fréquenté sur l'avenue Belmont. Actuellement occupé par Societa' Maria SS Addolorata Mola Di Bari. Stationnement disponible dans la rue ainsi que deux places de stationnement dans le lot derrière le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-13

River Grove Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Le 8527 Grand Avenue offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale polyvalente située le long d'un corridor très fréquenté à River Grove, Illinois. Cette propriété a historiquement accueilli une variété d'usages commerciaux, notamment des activités de vente au détail, de services, de fabrication légère et de bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'une installation capable de répondre à des besoins opérationnels évolutifs. Les améliorations incluent un espace de bureau existant, ainsi que des zones de laboratoire et de production récemment rénovées, soutenues par une infrastructure électrique substantielle. Un garage détaché pour deux voitures offre un espace de rangement supplémentaire, un atelier ou une fonctionnalité de stationnement couvert. De plus, la propriété est équipée d'un système de sécurité, d'un éclairage extérieur et d'un vaste stationnement hors rue. Ces caractéristiques permettent une large gamme d'applications commerciales et industrielles légères sans nécessiter d'importants investissements en capital à court terme. Située le long de Grand Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor à usage mixte bien établi, comprenant des quartiers résidentiels, des commerces de détail, des prestataires de services et des entreprises commerciales. L'environnement environnant favorise une activité locale constante et un accès pratique aux communautés voisines des banlieues ouest de Chicago. Son aménagement adaptable, ses améliorations existantes et son emplacement commercial établi font de cet actif une opportunité pratique pour les entreprises recherchant une flexibilité opérationnelle ou pour les investisseurs en quête d'une propriété offrant plusieurs stratégies potentielles d'occupation.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-11