432 Espaces de commerce de détail à vendre à Cook Comté, USA

Palatine Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Cette opportunité met en avant un tout nouveau café 7 Brew Drive-Thru construit en 2026, sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bien bénéficie de l'expansion rapide de 7 Brew à l'échelle nationale avec plus de 700 emplacements, d'un franchisé expérimenté exploitant plus de 35 magasins au sein du système, et d'un design à double service au volant à haut volume, adapté aux consommateurs d'aujourd'hui axés sur la commodité. Stratégiquement situé le long d'un corridor commercial de premier plan dans une banlieue aisée du nord-ouest de Chicago, le site attire une population de plus de 244 000 résidents dans un rayon de cinq miles et est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Target et Home Depot, soutenant des fondamentaux solides en matière de trafic et d'investissement à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-02

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

À vendre ou location à bail foncier : Emplacement d'angle très visible avec une superficie d'environ 16 639 pi² et un bâtiment existant de 5 000 pi². Le bâtiment a abrité l'établissement emblématique de Chicago, Lulu's Hot Dogs, depuis plus de 50 ans! Le locataire quittera les lieux à la clôture de la transaction.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le restaurant KFC à locataire unique, situé au 6040 South Archer Avenue à Chicago, Illinois (la « Propriété »). La Propriété est louée à FQSR, LLC, une filiale de KBP Brands, le plus grand franchisé KFC avec plus de 1 100 restaurants à travers ses concepts. Le bail absolu NNN dispose actuellement de plus de 5 ans de durée restante, suivis de trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. La Propriété est idéalement située le long de S Archer Avenue, un corridor commercial très fréquenté desservant le côté sud-ouest de Chicago. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec une base résidentielle dense, des destinations commerciales établies et de nombreux services essentiels au quotidien. La Propriété est située à proximité des principales artères de transport, notamment l'Interstate 55 et Cicero Avenue, offrant une connectivité à travers la région métropolitaine de Chicago. Soutenue par des données démographiques solides, une zone commerciale bien établie et son emplacement au sein de l'un des marchés métropolitains les plus grands et les plus diversifiés du pays, la Propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de restauration rapide essentiel avec un franchisé national solide et une demande durable à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

Positionnez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et les plus visibles des banlieues ouest. Situé au 7045 W. North Avenue, Oak Park, Illinois, ce bâtiment commercial d’environ 5 000 pieds carrés offre une façade exceptionnelle, une visibilité remarquable et un espace flexible adapté à une grande variété d’utilisations, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les salles d’exposition, les bureaux et les entreprises orientées vers les services. Offert à 725 000 $, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier commercial dans l’un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en offre de la région de Chicago, à un prix attractif d’environ 145 $ par pied carré. La propriété dispose d’environ 50 pieds de façade sur la très fréquentée North Avenue, avec une exposition à plus de 28 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour la signalisation et la marque. L’intérieur à concept ouvert permet une planification efficace de l’espace et peut facilement accueillir des bureaux médicaux, des cabinets dentaires, des cliniques de physiothérapie, des services professionnels, des commerces spécialisés, des salles d’exposition de meubles ou de design, des concepts de fitness boutique, des établissements éducatifs et d’autres usages commerciaux. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2017) et un système de CVC (2021), permettant à un acheteur d’occuper ou de repositionner la propriété avec des dépenses en capital immédiates minimales. Le bâtiment bénéficie également d’un stationnement privé à l’arrière, d’un accès par une allée et d’une excellente accessibilité pour les clients et les employés. Idéalement situé juste à l’est de l’intersection très fréquentée de Harlem Avenue et North Avenue, la propriété dessert les communautés aisées d’Oak Park, River Forest, Galewood et Elmwood Park, tout en offrant un accès pratique à l’Interstate 290, l’Interstate 90/94, les lignes d’autobus de la CTA et les stations Metra à proximité. La zone commerciale environnante continue de bénéficier d’investissements publics et privés significatifs, notamment un nouveau centre de soins ambulatoires de Rush University Medical Center, de nouveaux développements résidentiels multifamiliaux et une croissance continue du commerce de détail. Ces projets devraient augmenter la population active de jour, les dépenses des consommateurs et la demande pour des services de santé, des commerces, des restaurants et des bureaux professionnels. Les détaillants et fournisseurs de services nationaux à proximité incluent Starbucks, Walgreens, Bank of America, Chase, PNC Bank, Fresh Thyme, Orangetheory Fitness, The UPS Store, ainsi que de nombreuses entreprises locales bien établies, créant un environnement commercial solide avec un trafic client constant. Avec une démographie favorable, une visibilité exceptionnelle, un zonage commercial flexible et des investissements continus dans la région environnante, le 7045 W. North Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à maîtriser leurs coûts d’occupation ou pour les investisseurs visant une appréciation à long terme dans l’un des marchés commerciaux les plus stables de la région métropolitaine de Chicago.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-23

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Occasion Commerciale Flexible Le zonage B1-2 du quartier commercial de la propriété et son plan d'étage hautement adaptable la rendent particulièrement attrayante pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux et de stratégies d'investissement. La disposition existante, combinée à trois entrées et à des services publics mesurés séparément, offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs. Une Offre Commerciale Rare sur Clark Street Les opportunités commerciales offrant cette combinaison de taille, de stationnement, de flexibilité et de visibilité deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans le corridor très prisé d'Andersonville et Uptown à Chicago. La façade de 40 pieds sur Clark Street, environ 4 000 pieds carrés d'espace contigu et deux places de stationnement extérieures enregistrées représentent des commodités exceptionnellement rares dans les quartiers commerciaux de détail. Que ce soit acquis comme emplacement phare pour un propriétaire-utilisateur, comme propriété d'investissement multi-locataires ou comme investissement commercial à long terme, le 4420 N. Clark Street offre une opportunité unique d'établir une présence le long de l'un des corridors commerciaux de quartier les plus dynamiques de Chicago. Entourée d'un mélange florissant de restaurants, boutiques, entreprises de services et communautés résidentielles établies, la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue, des investissements et de l'attrait durable du district commercial de Clark Street.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte! Ce lot rare comprend deux bâtiments modernes vendus ensemble, offrant un total de 10 unités résidentielles et 4 locaux commerciaux dans un emplacement de choix générateur de revenus. Le 342-348 E. 71st comprend quatre locaux commerciaux et quatre appartements spacieux de 2 chambres, tandis que le 7051 S. Calumet Avenue est un immeuble résidentiel de trois étages avec six unités, toutes aménagées en appartements de 2 chambres. Les améliorations supplémentaires incluent un remplacement partiel du toit en 2024 pour le 342-348 E. 71st, ainsi que des mises à jour électriques et de plomberie en cuivre réalisées en 2020. Les unités résidentielles, très recherchées, offrent des configurations de 2 chambres, et la composante commerciale garantit des revenus diversifiés avec un potentiel de croissance supplémentaire. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à effectuer un échange 1031, cet investissement clé en main à usage mixte offre un flux de trésorerie solide, plusieurs sources de revenus et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Northfield Commerce de détail à vendre - Central North

À vendre, bâtiment commercial en maçonnerie pour bureaux et commerce de détail à Northfield, IL. Le bâtiment mesure 17 000 pieds carrés et le terrain 87 041 pieds carrés. Zonage B-1. Une opportunité extrêmement rare d'acquérir un bâtiment professionnel indépendant de classe B, idéal pour le commerce de détail ou des bureaux, situé au cœur de Northfield, Illinois. Anciennement aménagé pour un salon de coiffure haut de gamme, le bâtiment dispose actuellement d’un aménagement de salon très sophistiqué, avec des portes d'entrée à haute sécurité et des caméras. Le bâtiment comprend deux niveaux et un sous-sol. **Caractéristiques du bâtiment :** - **Rez-de-chaussée :** Une réception et 11 pièces de tailles variées, auparavant utilisées pour des activités de salon et de soins capillaires. Ce niveau dispose de plafonds de 16 pieds. - **Étage supérieur :** 7 grandes pièces ouvertes, certaines utilisées comme bureaux, avec des plafonds hauts qui peuvent être reconfigurés selon les besoins. - **Sous-sol :** 12 pièces de tailles variées, également utilisées auparavant pour des activités de salon et de soins capillaires. Toutes ces pièces peuvent être modifiées et reconfigurées. De nombreux espaces présentent des murs en pierre et en briques apparentes, des finitions haut de gamme, des plafonds hauts, des planchers en chêne massif ou de la moquette, un éclairage moderne et lumineux, des puits de lumière, ainsi qu’un accès Wi-Fi. **Accessibilité et emplacement :** Le site bénéficie d’un excellent accès routier, situé juste au sud de l’intersection très fréquentée de Willow et Waukegan, avec un trafic de 21 600 véhicules par jour (VPD) sur Waukegan. Le terrain offre une façade de 281,20 pieds sur Waukegan. Le bâtiment dispose d’une rampe pour camion encastrée et d’une porte d’accès (DID) menant à la zone de stockage au sous-sol. Le système électrique est de plus de 200 ampères, et le stationnement est abondant avec un grand parking entourant la propriété, pouvant accueillir entre 120 et 150 voitures. **Proximité :** Accès facile aux quartiers d'affaires de Glenview et Northfield, ainsi qu’aux autoroutes 94 et 294. Idéal pour une variété d’usages commerciaux : parfait pour des bureaux professionnels, un commerce de détail, un salon, un spa médical, un cabinet d’avocats, une compagnie d’assurance, une entreprise technologique, un bureau de comptabilité ou de trading financier, un restaurant de grande taille, ou encore pour un projet de réaménagement du terrain. **Commerces et entreprises à proximité :** Jewel, Panera Bread, Giordano's, Shops of Heatherfield, ainsi que des bureaux professionnels et des pratiques locales comme The Bridge Community Church, Christian Heritage Academy, Glenview Montessori School, Northview Bank & Trust, Endeavor Health Immediate Care - Northfield, North Coast Dental of Northfield, et Synergy Integrative Headache Center. **Numéros de parcelles :** 04234000420000 - 04234000430000 **Important :** Ne pas contacter le propriétaire. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors, en collaboration avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago, présente une opportunité d'acquérir une installation établie de réparation automobile avec un terrain commercial substantiel adjacent, située à l'intersection avec feux de circulation de la 69e Rue et de l'Avenue Ashland à Chicago. L'offre comprend 36 795 pieds carrés de terrain contigu (0,84 acre), incluant un bâtiment de réparation automobile et de vente au détail de 9 150 pieds carrés sur un terrain de 10 780 pieds carrés, ainsi qu'un terrain clôturé supplémentaire de 26 015 pieds carrés. Zoné B3-3, le site permet la poursuite des activités automobiles, une utilisation commerciale, une expansion des affaires ou un éventuel réaménagement, sous réserve des approbations nécessaires. La propriété a fonctionné comme une entreprise familiale de réparation et de carrosserie automobile depuis 1969 et est actuellement gérée par un propriétaire de deuxième génération, reflétant une demande de longue date dans le quartier et la viabilité des services liés à l'automobile. Les infrastructures existantes et les connexions aux services publics actifs soutiennent les opérations actuelles ou élargies, avec un espace suffisant pour le stationnement des clients, la mise en scène des véhicules, la circulation des dépanneuses, le stockage de flottes et le stockage de pièces. Situé directement en face de générateurs de trafic majeurs du quartier tels que Food 4 Less avec une station-service, Chase Bank, Bank of America, Foot Locker, Little Caesars et Subway, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une forte synergie commerciale dans la région. Offert à 875 000 $, la propriété comprend 36 795 pieds carrés de terrain avec un bâtiment de 9 150 pieds carrés, au prix de 23,78 $ par pied carré de terrain et 95,63 $ par pied carré d'améliorations. Cette propriété offre de multiples options stratégiques, notamment la poursuite de l'utilisation automobile, l'occupation par le propriétaire, la location, les opérations de flotte, le commerce de détail de services, l'expansion des affaires ou un réaménagement complet, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un site urbain très visible avec un terrain important et des améliorations existantes.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-15

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

6000 W Montrose Avenue est un ancien bâtiment bancaire avec un service au volant disponible à la vente dans le quartier de Jefferson Park. Voir l'arpentage ci-joint détaillant les lots 13 à 16 avec environ 107,62 pieds sur Montrose et 125 pieds sur Austin, représentant une parcelle d'environ 1/3 d'acre avec environ 1 600 pieds carrés d'espace commercial. L'avenue North Austin enregistre un trafic de 12 024 à 14 747 véhicules par jour, tandis que l'avenue West Montrose voit passer entre 17 787 et 19 557 véhicules par jour. Dans un rayon de 2 miles, 4 990 entreprises emploient 39 971 travailleurs, générant un flux important de consommateurs dans le corridor. La population dans ce rayon de 2 miles est de 142 691 personnes issues de 52 733 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 113 272 $ et un revenu médian de 91 350 $. Les lignes d’autobus de la CTA #78 (Harlem/Forest Preserve et Montrose/Marine Drive) et #91 (Austin/Roosevelt et Jefferson Park Transit Center) desservent la zone. Le Wilbur Wright College se trouve à un demi-mile à l'ouest, à l'intersection de Montrose et Narragansett, tandis que l'Académie navale Rickover est située à trois blocs au sud-est, au 5700 W Berteau.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-15

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Située le long d'un corridor très visible au cœur de Cicero, cette propriété commerciale offre une opportunité polyvalente pour les exploitants et les investisseurs. Le site a historiquement servi de concession automobile, s'étendant sur huit lots urbains avec un bâtiment central de 3 600 pieds carrés comprenant un espace bureau, un garage, une salle dédiée à la finition et un atelier de mécanique. Les améliorations incluent un service électrique triphasé, des connexions à l'eau et au gaz, ainsi que deux ponts élévateurs pour automobiles, offrant une infrastructure entièrement équipée adaptée aux concepts automobiles, axés sur les services ou de réutilisation adaptative. Située à seulement six blocs de l'Interstate 290 et à proximité de l'autoroute 55, la propriété bénéficie d'une connectivité efficace au centre-ville de Chicago et à la région métropolitaine environnante. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses et un corridor commercial dynamique, générant un flux constant de trafic automobile et une grande visibilité pour les clients. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant une opportunité de redéveloppement ou pour les entreprises nécessitant un soutien opérationnel pour des fonctions de service ou de vente au détail dans un emplacement bien établi et accessible.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

HRE est ravi de présenter une propriété commerciale rare et génératrice de revenus située dans le comté de Cook, dans la ville de Chicago. Le 2501–2517 W. 79th Street est un centre commercial de quartier de 10 unités, positionné le long d’un corridor commercial établi dans la zone commerciale d’Auburn Gresham / Ashburn. Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison solide de flux de trésorerie existants, une longue histoire de locataires, un potentiel immédiat de location et des options futures de redéveloppement. L’actif génère actuellement des revenus grâce à un mélange diversifié de locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plus de 10 ans. Cette longue durée d’occupation témoigne de l’importance de la propriété en tant que centre commercial de quartier et renforce la stabilité de l’investissement. La propriété dispose actuellement d’un espace vacant, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d’augmenter les revenus grâce à la location. Une unité similaire a récemment été louée à 2 250 $ par mois, ce qui soutient un loyer projeté de 2 200 $ par mois pour l’espace vacant. Le revenu locatif brut annuel corrigé actuel est d’environ 134 280 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) corrigé actuel d’environ 64 937 $. Au prix de vente de 595 000 $, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation estimé à 10,9 %. L’histoire de la valeur ajoutée est particulièrement attrayante en raison de structures de baux plus anciennes, de locataires au mois et de loyers inférieurs au marché. La propriété bénéficie également d’une récente réduction de la taxe foncière de 13 104 $, ce qui améliore le profil des dépenses d’exploitation et renforce le rendement de l’investissement. Situé le long de W. 79th Street, avec environ 11 800 véhicules par jour, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour des locataires tels que des commerces de détail, des services, des bureaux, des garderies, des salons de beauté, des organisations religieuses et des entreprises communautaires. En plus de son utilisation actuelle génératrice de revenus, le site offre une option à long terme grâce au concept préliminaire de redéveloppement du District 79W. Ce concept envisage un futur développement communautaire à usage mixte comprenant des logements abordables pour personnes âgées et des espaces commerciaux/médicaux au rez-de-chaussée. Cela permet à un investisseur d’acquérir aujourd’hui un actif commercial générant des flux de trésorerie à Chicago tout en préservant l’opportunité d’évaluer une stratégie de redéveloppement plus ambitieuse à l’avenir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier à Chicago avec des revenus actuels, une longue durée de location, un potentiel immédiat de location, une croissance significative du revenu pro forma et des options de développement futur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Vente des deux parcelles (le terrain et le bâtiment). Pour le bâtiment seul, situé au 14329 S. Beacon, le prix est de 325 000 $. Le terrain vacant, situé au 14323 S. Beacon, est à 135 000 $ sans le bâtiment. Le terrain ne sera pas vendu sans que le bâtiment soit vendu en premier, mais il est possible de vendre le bâtiment sans le terrain. Chaque parcelle mesure 50x125, soit un total de 100x125 avec une parcelle supplémentaire. De plus, il y a une profondeur supplémentaire de 72,5 pieds à l'arrière pour un prix nominal supplémentaire. Le zonage du terrain ou du bâtiment permet la construction d'une nouvelle structure commerciale ou mixte, et possiblement d'un immeuble multifamilial. Le zonage est généreux et unique en tant que district historique d'Old Orland, offrant une grande latitude et des allocations intéressantes. La maison peut être utilisée à des fins commerciales et il est possible d'ajouter une structure secondaire ou un garage. Une large gamme d'usages commerciaux est autorisée.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Espace commercial haut de gamme / bureau avec plafonds de 10'10" et 13' au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau entièrement aménagé au sous-sol, comprenant une cuisine complète et une salle de bain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Willow Springs Commerce de détail à vendre - South Route 45

Découvrez une opportunité unique au 8116 S Archer Ave à Willow Springs, IL. Cette propriété comprend un bâtiment de restaurant/commercial de 2 500 pieds carrés disponible à la vente ou à la location, offrant une excellente visibilité et exposition le long de l'avenue Archer. Cet espace polyvalent est idéal pour un restaurant ou une variété d'activités commerciales et de services. Également disponible, une résidence unifamiliale optionnelle comprenant trois chambres, une salle de bain et demie, ainsi qu'un garage détaché pour deux voitures. Ce bâtiment résidentiel séparé offre une flexibilité supplémentaire pour un propriétaire-exploitant, des revenus locatifs ou d'autres utilisations potentielles. Avec ses composantes commerciales et résidentielles distinctes, sa forte visibilité et son aménagement polyvalent, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche de flexibilité dans un emplacement prisé de Willow Springs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

SVN Chicago Commercial est ravi de présenter le 1529 Rand Road, une propriété commerciale indépendante très visible située à l'angle sud-ouest signalé de Rand Road et River Road à Des Plaines. Construite en 2020, le bâtiment de 2 280 pieds carrés est implanté sur un terrain d'angle de 27 678 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 40 000+ véhicules par jour en façade, 40 places de stationnement, des plafonds de 15 pieds, une porte d'accès de 8' x 12', un accès double (entrée/sortie) et une salle d'exposition moderne avec des finitions intérieures haut de gamme. Le zonage C-3 de la propriété, sa excellente visibilité et sa disposition flexible en font un choix idéal pour des utilisateurs dans les secteurs automobile, commerce de détail, salle d'exposition, médical ou orienté vers les services. Offerte vacante, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Des Plaines, avec un accès immédiat à l'I-294, l'aéroport international O'Hare et le marché élargi de Chicago.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-06

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Brookline Real Estate présente en exclusivité le 4314 S Kedzie Ave, un bâtiment commercial de ±7 014 pieds carrés occupé par Speed Queen, situé dans le sous-marché de la vente au détail du sud-ouest de Chicago. Construit à l'origine en 1953 et entièrement rénové en 2025, ce bien immobilier offre un actif clé en main, récemment modernisé, avec des flux de trésorerie durables et résistants à l'internet. Le locataire bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et de trois options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance des revenus à long terme et une stabilité pour le futur propriétaire. La propriété est proposée au prix de 1 600 000 $ — avec un taux de capitalisation de 8,09 % sur un revenu net d'exploitation de 129 408 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-02

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Excellente opportunité d'acquérir ce bâtiment unique et bien entretenu à usage mixte, situé dans le quartier prisé de Logan Square. Zoné B1-1, cette unité à usage mixte, anciennement un restaurant, offre beaucoup d'espace de rangement au sous-sol. Comprend (2) unités de 2 chambres, 1 salle de bain, (1) unité de 3 chambres, 1 salle de bain et une salle à manger. Chaque unité dispose de son propre système de climatisation centrale, chauffage et électricité. Planchers de bois franc dans tous les appartements. Garage en brique pour 2 voitures. Beaucoup de stationnement dans la rue. Transport en commun à proximité immédiate. Quartier très fréquenté, emplacement idéal pour les affaires, à environ 1 bloc du train Metra, à 1 mile de la ligne bleue et près de l'autoroute I-90. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus en vogue de Chicago. Bail en attente pour l'espace à usage mixte de 1 209 pieds carrés au rez-de-chaussée à 4 800 $ par mois. Le locataire est un restaurant rapide et décontracté ainsi qu'un établissement de vente au détail de produits alimentaires.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-02

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Maximisez le potentiel de votre investissement dans le commerce de détail avec cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé du marché immobilier commercial de Chicago. TOIT NEUF ET INCITATION FISCALE DE CLASSE 8 EN PLACE ET TRANSFÉRABLE !!! Bâtiment de 8 831 pieds carrés avec 2 unités, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Construite en 1983 et actuellement occupée à 100 %, cet actif de premier choix offre un fort potentiel de location et un flux de revenus solide. Grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de l'activité économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une position convoitée dans ce centre commercial réputé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Rosemont Commerce de détail à vendre - O'Hare

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Palatine Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Exceptionnelle opportunité d'investissement et d'occupation pour un propriétaire-utilisateur, avec un immeuble entièrement rénové comprenant trois unités commerciales (commerce de détail/restauration) situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et en pleine transformation de la région. La propriété accueille des locataires bien établis tels que Kolatek Baking Company, Ami Manera Mexican Cuisine et Slaw Burger, tout en bénéficiant de revenus supplémentaires générés par un bail pour un panneau publicitaire sur place. Kolatek Baking Company a annoncé son intention de quitter les lieux, offrant ainsi une opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper environ 3 400 pieds carrés d'espace de restaurant clé en main. L'infrastructure existante du restaurant permet une transition fluide pour un nouvel exploitant, avec des équipements disponibles séparément. Alternativement, le vendeur est ouvert à discuter d'un arrangement de location à court terme, offrant une flexibilité aux investisseurs souhaitant maintenir l'occupation et le flux de trésorerie. Au cours des cinq dernières années, l'ensemble de la propriété a fait l'objet de rénovations et d'améliorations importantes, incluant des mises à niveau dans les trois espaces locatifs, des améliorations du toit, de nouveaux espaces de restauration en plein air, un éclairage décoratif, des jardinières, des systèmes de CVC modernisés, des chauffe-eaux, des caméras de sécurité et des systèmes d'alarme. Le résultat est une destination moderne et dynamique, désormais reconnue localement comme "l'endroit où il faut être". Située le long de la très fréquentée Rand Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande exposition. La région environnante continue de recevoir des investissements publics et privés significatifs, avec la municipalité qui revitalise activement le quartier grâce à un programme de subventions TIF approuvé, offrant une aide financière pour les améliorations intérieures et de façade. L'orientation est du bâtiment permet de profiter d'un agréable ensoleillement matinal et d'une ombre confortable l'après-midi, idéale pour les repas en plein air et le confort des clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Bâtiment en acier et verre de construction récente (4 ans), composé de 3 unités - 1 espace commercial et 2 unités résidentielles. L'espace commercial est disponible pour utilisation ou location au tarif du marché. Les espaces commerciaux et résidentiels sont parfaits pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur. L'espace commercial dispose de plafonds de 16 pieds, d'une superficie de 2 400 pieds carrés avec possibilité de mezzanine, de fenêtres allant du sol au plafond et est prêt pour l'installation de conduits en fer noir. Les unités résidentielles comprennent chacune 3 chambres et 2 salles de bain, avec une grande terrasse ou une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Chicago. Chaque unité est de qualité condo avec des finitions haut de gamme, incluant des armoires modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers de bois franc, un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu'une laveuse et sécheuse. Situé au cœur du quartier de divertissement de Wicker Park, à quelques pas de la station Division St. de la ligne bleue du métro, d'une station Divvy et d'un arrêt de bus desservant 6 directions. L'autoroute Kennedy est à seulement 4 blocs de cet emplacement. Les locataires de la région incluent Jewel, Wendy's, Bangers and Lace, Potbelly, Verizon, Lowes Hardware, Pet Supply Plus, Starbucks et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-29

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cet actif rare situé à East Rogers Park offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement hautement axé sur le transport en commun. Situé à trois pâtés de maisons du lac Michigan et adjacent à la station Jarvis de la ligne rouge du CTA, le site s'étend sur 24 302 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment existante de 15 000 pieds carrés. Zoné C2-3 avec un généreux coefficient d'occupation des sols (COS) de 3.0, la propriété permet une réhabilitation significative—potentiellement jusqu'à 63 unités d'habitation sur les étages supérieurs, complétées par des espaces commerciaux de qualité au rez-de-chaussée. Actuellement configuré comme un atelier de carrosserie automobile avec deux vitrines commerciales et trois unités résidentielles, cette adresse combine un flux de revenus existant avec un potentiel de développement à long terme. Sa proximité avec les plages, les quartiers résidentiels denses et les corridors commerciaux dynamiques renforce son attrait pour des projets multifamiliaux, commerciaux ou à usage mixte. Le quartier piétonnier de la propriété et son accès immédiat au transport en commun soulignent sa viabilité pour une stratégie de développement axée sur le transport (TOD) dans l'une des communautés les plus dynamiques de Chicago.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-25

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

Cette propriété commerciale rare de 20 168 pieds carrés, autonome et dédiée au commerce de détail/showroom, est située sur un site riverain de 1,08 acre dans le très prisé quartier Near North Side de Chicago. Le bâtiment occupe un coin stratégique avec feux de signalisation à l’intersection de Halsted et Division, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition idéale au trafic reliant Lincoln Park, Goose Island, Old Town et River West. Un atout remarquable de cette propriété est ses 27 espaces de stationnement en surface dédiés, une commodité rare pour un actif commercial au centre-ville de Chicago. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de milliards de dollars d’investissements environnants, notamment le développement mixte transformateur Halsted Landing et le district de divertissement Bally’s Chicago. De plus, le site profite de solides fondamentaux démographiques, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans les zones de chalandise d’un mile et de trois miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24