432 Espaces de commerce de détail à vendre à Cook Comté, USA

16224 Prince Dr

South Holland, IL 60473

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 503 313 $ CAD
• 3 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

South Holland Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial, située juste à côté de l'I-94, le long du très fréquenté corridor de la Route 6 / 162e Rue! Cette propriété stratégiquement située offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale à fort trafic, entourée d'entreprises établies et d'une activité importante de navetteurs. La propriété dispose d'un aménagement polyvalent sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée à concept ouvert, une salle de bain, et un étage supérieur de style loft comprenant deux bureaux privés et une salle de bain supplémentaire. L'étage supérieur offre une flexibilité précieuse pour l'expansion de bureaux, des suites privées, du rangement ou un espace de travail créatif. L'accès par ascenseur ajoute commodité et accessibilité entre les niveaux. Actuellement exploitée comme salon de coiffure, la propriété offre une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux potentiels, sous réserve de l'approbation municipale. L'entreprise et l'équipement pourraient également être disponibles séparément.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Legends

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

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3934-3946 W 26th St

Chicago, IL 60623

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 792 622 $ CAD
• 12 000 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Immeuble de bureaux et de commerces de 12 000 SF Disponible à la vente sur la 26e rue La première fois que l'immeuble est en vente depuis plus de 50 ans Possibilités de valeur ajoutée majeures dans l'augmentation des loyers L'immeuble peut être acheté avec le bâtiment professionnel Atlantic adjacent de 57 000 SF Prix bien inférieur à la valeur évaluée La 26e rue est bien connue pour être le 2e corridor commercial le plus performant de Chicago derrière Michigan Ave

Coordonnées pour la location:

Friedman Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-29

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1210 W 83rd St

Chicago, IL 60620

• Retail Space
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 103 050 $ CAD
• 25 695 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

OPPORTUNITÉ INÉGALÉE DE VALEUR AJOUTÉE : IMMEUBLE DE 25 UNITÉS AU CŒUR D'AUBURN GRESHAM Profitez d’un marché en pleine effervescence avec ce vaste immeuble en briques à usage mixte situé au 1206-1210 W 83rd St. Positionné comme l’investissement le plus compétitif dans le code postal 60620, cet actif est proposé à un prix attractif de seulement 799 000 $. C’est une occasion rare de sécuriser un projet d’envergure à environ 32 000 $ par porte dans un sous-marché qui a enregistré une augmentation de 21,7 % des prix médians des annonces d’une année à l’autre. Les travaux majeurs liés aux dépenses en capital ont déjà été entamés, avec cinq unités entièrement transformées en vitrines de design. Ces unités rénovées présentent des armoires shaker élégantes associées à des comptoirs en quartz blanc haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. L’esthétique est rehaussée par des carreaux de porcelaine modernes dans les salles de bain, des accessoires sophistiqués en noir mat, et un mélange de planchers en vinyle de luxe et de bois franc original soigneusement restauré. Dans tout l’immeuble, de nouvelles fenêtres en vinyle offrent une efficacité énergétique immédiate et des économies à long terme. Avec un taux d’occupation de 45 %, cette propriété offre un potentiel immédiat de location à des tarifs de marché prévus pour 2026. Les cinq vitrines commerciales très visibles, sous une réglementation flexible B3-2, offrent un moteur commercial polyvalent ou un potentiel de conversion résidentielle. De plus, le résultat net est prêt pour une augmentation massive avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. Oubliez les "inconnues" d’une réhabilitation complète. Nous avons déjà fait le gros du travail sur les composants les plus critiques : **Unités rénovées de prestige** : 5 unités ont été entièrement transformées avec des finitions de designer haut de gamme pour établir un nouveau standard dans l’immeuble. **Cuisines design** : Armoires shaker élégantes, comptoirs en quartz haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. **Salles de bain inspirées des spas** : Carreaux de porcelaine modernes, accessoires en noir mat et éclairage LED sur mesure. **Planchers premium** : Un mélange sophistiqué de planchers en vinyle de luxe (LVP) et de bois franc soigneusement restauré. **Efficacité énergétique** : L’immeuble est équipé de fenêtres en vinyle mises à jour, réduisant considérablement les dépenses en capital futures. **Intégrité des systèmes** : Entretien récent incluant la réparation de fuites et des mises à jour de plomberie, garantissant une transition plus fluide pour le nouveau propriétaire. **LE POTENTIEL : LES CHIFFRES PARLENT D’EUX-MÊMES** **Potentiel immédiat de location** : Actuellement occupé à 45 %, vous permettant de sélectionner vos locataires à des tarifs de marché prévus pour 2026. **Moteur commercial** : 5 vitrines vacantes sous une réglementation flexible B3-2, parfaites pour le commerce de détail, les services ou une conversion résidentielle potentielle. **Transformation fiscale** : Augmentation significative du résultat net avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. **Prix attractif pour une vente rapide**

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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14121 Doctor Martin Luther King Jr Dr

Dolton, IL 60419

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 620 385 $ CAD
• 2 257 pi²

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de classe A de 2 257 pieds carrés situé sur un terrain de 15 560 pieds carrés au cœur du centre-ville de Dolton. Anciennement une banque et actuellement licencié pour une utilisation en tant que dépanneur, cette propriété impeccable offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'entreprises de détail, financières, médicales, de bureaux professionnels ou orientées vers les services. Stratégiquement situé directement en face de l'hôtel de ville de Dolton, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'une présence marquante au sein du district central des affaires du village. Les caractéristiques incluent une voie de service au volant très recherchée, un stationnement sur place en quantité suffisante, un attrait esthétique attrayant et un bâtiment bien entretenu prêt à être occupé immédiatement. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un actif commercial autonome dans un emplacement de choix avec une infrastructure établie et de multiples utilisations potentielles. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les opérateurs de franchises, les institutions financières, les commerces de détail de proximité ou les opportunités de réaménagement cherchant un emplacement de premier plan avec une présence communautaire intégrée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

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730 N Wells St

Chicago, IL 60654

• Retail Space
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 647 833 $ CAD
• 2 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Métro
• Réception

Chicago Bureau à vendre - River North

La propriété est située au 200 W Superior Street dans le quartier River North de Chicago. Il s'agit d'une unité de condominium commercial pour bureaux/technologie construite en 1995, d'une superficie d'environ 2 500 pieds carrés. L'actif est zoné DX-5 et comprend un niveau principal ainsi qu'un niveau inférieur reliés par des escaliers intérieurs. Elle est idéalement située près des rues Wells et Superior, avec plusieurs options de transport dans le district du centre-ville environnant. L'aménagement inclut une réception, des espaces de bureaux, des salles de conférence, des installations de cuisine et un espace de rangement.

Coordonnées pour la location:

@Properties - Webster Square

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

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2548 W 59th St

Chicago, IL 60629

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 827 363 $ CAD
• 4 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Excellente opportunité de devenir propriétaire de cet espace commercial rénové! Créez une ambiance élégante dans cet espace commercial et laissez libre cours à vos idées! Actuellement, le bâtiment est aménagé pour un restaurant, incluant tables, chaises, équipements de cuisine, grande salle pouvant accueillir environ 200 personnes, section bar, 2 grandes salles de bain avec une capacité de 3 personnes chacune, ainsi que 2 salles de bain accessibles aux personnes handicapées et une grande cuisine. Plusieurs mises à jour ont été effectuées : électricité, plomberie, fournaise, chauffage, climatisation, revêtements de sol, fenêtres, peinture, système de haut-parleurs dans tout le bâtiment. Le toit a environ 10 ans. Ce bâtiment est prêt pour un nouveau propriétaire! Ne tardez pas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

R.A. Homes And Associates Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-28

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6 W Burlington Ave

La Grange, IL 60525

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 723 675 $ CAD
• 2 700 pi²

La Grange Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

BÂTIMENT DE 3 250 PI² À VENDRE/À LOUER (Rez-de-chaussée de 1 639 pi²) – Opportunité d'investissement avec niveau inférieur situé au cœur du quartier des affaires de Downtown La Grange, Illinois. Emplacement de choix directement en face de la gare Metra de La Grange, au centre des boutiques, restaurants et divertissements. Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité. L'espace commercial vacant au rez-de-chaussée offre 1 639 pieds carrés. Le deuxième étage comprend un appartement de deux chambres et deux salles de bain (environ 1 300 pi²) qui a récemment été entièrement rénové avec de nombreuses améliorations haut de gamme et qui est actuellement loué pour 3 100 $ par mois. Voir les photos. L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement une "boîte blanche". Les éléments à compléter prochainement incluent de nouvelles vitrines, un système de chauffage et climatisation (HVAC), une façade extérieure et une salle de bain. Les améliorations récentes du bâtiment incluent la démolition complète et la rénovation des premier et deuxième étages, un nouveau toit, le rejointoiement, des puits de lumière, des gouttières et descentes pluviales, une allée, une terrasse arrière, un escalier, un éclairage arrière et un nouvel escalier avant. D'autres mises à niveau comprennent l'étanchéité permanente du sous-sol, une nouvelle plomberie depuis la conduite principale, un système d'alarme incendie en préparation, un système HVAC pour le deuxième étage, de nouvelles lignes électriques du poteau au bâtiment, de nouveaux murs en placoplâtre au rez-de-chaussée, un double placoplâtre au plafond du rez-de-chaussée conformément aux exigences du code du village, 2 nouvelles pompes de puisard, un sol de sous-sol pavé et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Mark Butler Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-28

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503-515 153rd St

Phoenix, IL 60426

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 309 724 $ CAD
• 9 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Phoenix Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Plaza de 8 magasins avec 5 locataires située dans un corridor commercial à l'angle de la 153e rue et de Halsted St., à quelques pâtés de maisons de l'intersection de Vincennes Rd. IL-1 et de Halsted St., et à quelques minutes de l'intersection principale de Halsted St. et de la 159e rue/Rte. 6. Le site bénéficie d'un trafic quotidien constant généré par des activités commerciales et professionnelles. La propriété est entièrement louée avec 5 locataires offrant une base locative stable et diversifiée. Stationnement, grande visibilité et présence sur rue, construite en 2007 et bien entretenue depuis. Le terrain couvre environ ± 23 000 pieds carrés et ± 9 000 pieds carrés de surface bâtie. Une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Phoenix est un petit village situé dans le comté de Cook, dans la banlieue sud de Chicago, à environ 19–25 miles au sud du centre-ville de Chicago. Il fait partie de la région métropolitaine de Chicago, entouré par Harvey et South Holland, et situé dans une région dense de banlieues avec accès aux autoroutes et aux voies ferrées, ce qui en fait une communauté favorable aux navetteurs. À courte distance de l'Interstate 57 et de l'aéroport Chicago Midway.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Circle Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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4110 N Elston Ave

Chicago, IL 60618

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 4 129 925 $ CAD
• 7 000 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Jameson Commercial est ravi de présenter cette opportunité située près du coin de l'avenue Elston et de la route Irving Park, dans le quartier branché d'Old Irving Park à Chicago, juste à l'est de l'autoroute Kennedy. Ce site bénéficie d'un accès facile aux quartiers du côté nord proche, notamment Lincoln Square, Wrigleyville, Lincoln Park et Independence Park. La propriété se trouve à quelques pas de la station de train "L" CTA Irving Park et du Metra. Le bâtiment existant offre une superficie de plus de 7 000 pieds carrés. Emplacement côté nord proche de Chicago, à l'intersection de la route Irving Park et de l'avenue Elston. Proximité immédiate de l'autoroute Kennedy et des quartiers du côté nord proche. Excellente visibilité sur rue et accès via des axes de circulation majeurs. Zone densément peuplée. Quartier idéal pour le développement résidentiel et à usage mixte. À quelques minutes à pied du train CTA/Metra.

Coordonnées pour la location:

Jameson Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-18

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5633-5647 W Roosevelt Rd

Cicero, IL 60804

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 888 611 $ CAD
• 11 027 pi²

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

**Taux de capitalisation de 8,5 % !!! Occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus densément peuplés de la région de Chicagoland. Stratégiquement situé à seulement trois blocs au sud de l'I-290, au cœur du quartier Island de Cicero, cet actif constitue une destination principale pour le shopping, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est occupée à 100 % avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide d'environ 6 ans au 1er juin 2026, garantissant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. Les récentes améliorations en capital incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement et le remplacement d'environ 50 % des unités de CVC, ce qui en fait une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. Avec plus de 19 500 véhicules par jour et une base de consommateurs de plus de 350 000 résidents dans un rayon de 3 miles, cet actif combine des revenus stables en place, une démographie solide et des fondamentaux de localisation à long terme dans un marché de détail urbain éprouvé.**

Coordonnées pour la location:

Platinum Partners Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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135 Park Ave

Barrington, IL 60010

• Retail Space
• Bureau à vendre
• 1 896 042 $ CAD
• 10 732 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Cet immeuble polyvalent de 12 264 pi², à locataires multiples, offre une excellente opportunité d'investissement au cœur dynamique du centre-ville de Barrington. Rénové récemment en 2025 avec des améliorations significatives, notamment des espaces communs modernisés, de nouveaux revêtements de sol, éclairages et peintures, cette propriété est conçue pour attirer les entreprises à la recherche d'un emplacement central et moderne. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec la station Metra de Barrington, ce qui en fait un choix pratique pour les navetteurs. De plus, son emplacement juste à l'est de la Route 59 garantit une connectivité régionale facile. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, commerces et services essentiels, offrant un environnement dynamique pour les occupants. Avec un taux d'occupation de 80 %, le bâtiment génère un revenu net d'exploitation existant de 88 675 $ et un revenu brut dépassant 175 000 $. Les arrangements de location flexibles, incluant des options au mois, permettent à un acheteur-utilisateur d'occuper l'espace progressivement. Le stationnement municipal, le stationnement en bordure de rue et l'accès au garage de la ville complètent la visibilité des enseignes du bâtiment, augmentant ainsi son utilité. Offert à un prix de 1 375 000 $ (112,12 $/pi²), cette propriété combine stabilité de revenus et potentiel d'utilisation, en faisant une acquisition attrayante dans l'un des sous-marchés suburbains les plus prisés de la région de Chicagoland. Bâtiment de 12 264 pi² à usage mixte (commerce et bureaux) à vendre - Taux d'occupation actuel : 80 % - Revenu net d'exploitation existant : 88 675 $ - Opportunité pour un utilisateur d'occuper l'espace - Situé au cœur du centre-ville de Barrington ! • Bâtiment polyvalent de 12 264 pi² (commerce/bureaux) à vendre • Rénovations récentes incluant : nouvelle peinture, éclairage et revêtements de sol dans les espaces communs, ainsi qu'une modernisation importante de plusieurs suites locatives (2025) • Espaces disponibles pour commerce ou bureaux allant de 141 à 1 397 pi² • Situé au cœur du centre-ville de Barrington, à l'intersection de Park Ave et Main Street, à un demi-pâté de maisons à l'est de la Route 59 (Hough St.) • Station Metra de Barrington à quelques pas de la propriété • Stationnement abondant : lots municipaux, stationnement en bordure de rue et espaces souterrains • Proximité immédiate des commerces et restaurants • Nouveau stade des Chicago Bears ou autre développement à seulement deux arrêts de train ! • Baux existants générant plus de 175 000 $ de revenu brut • Enseignes disponibles sur le bâtiment • Visitez notre site web pour des visites virtuelles 3D de certaines suites et des espaces communs • Opportunité idéale pour un utilisateur/investisseur (plusieurs baux sont au mois, offrant à l'acheteur la possibilité d'occuper l'espace selon ses besoins) • Taux d'occupation actuel : 80 % • Revenu net actuel : 88 675 $

Coordonnées pour la location:

Chicagoland Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-11

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SWC W 79th & Nottingham Drive

Burbank, IL 60459

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 5 171 025 $ CAD
• 4 000 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Cette vente inclut l'entreprise et l'immobilier (Bar, Jeux et Restaurant au rez-de-chaussée ainsi que les 3 unités à l'étage). Le bar/restaurant génère des ventes annuelles entre 700 000 $ et 900 000 $. L'ensemble du lieu a été entièrement rénové en 2025. L'entreprise et les 3 unités à l'étage sont toutes occupées par des locataires solides. Pour toute question, veuillez contacter Tayser au 312-316-8239 ou Jaymi au 708-655-5000.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Legends

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6301 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60629

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 5 377 866 $ CAD
• 14 029 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Network Property Management est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique, louée net, stratégiquement située dans le sud-ouest de Chicago. L'actif occupe l'angle nord-est très visible de 63rd Street et Kedzie Avenue, une position de choix à un carrefour entièrement signalé à quatre voies. La propriété comprend un bâtiment indépendant de +/-14 029 pieds carrés situé sur un terrain d'environ +/-39 558 pieds carrés, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une façade attrayante. L'intersection bénéficie d'un fort volume de trafic d'environ 33 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante aux consommateurs et renforçant la viabilité commerciale à long terme de l'emplacement. Walgreens exploite avec succès ce site depuis sa construction initiale en 2001 et a récemment démontré son engagement envers cet emplacement en prolongeant son bail jusqu'en janvier 2029. La structure du bail offre un profil d'investissement passif, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et aux composants structurels. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme soutenus par un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

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2733 N Pulaski Rd

Chicago, IL 60639

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 792 085 $ CAD
• 1 750 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Découvrez l'élégance inégalée du 2733 N Pulaski Road, où Alison Victoria de HGTV a transformé un bâtiment historique à toit en arc en un sanctuaire de vie et de travail inspiré de Paris, situé dans Logan Square West. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie somptueux de plus de 7 000 pieds carrés. Depuis la rue, vous entrez d'abord dans un espace de travail dédié, comprenant une chambre/bureau séparé et une salle de bain complète, offrant une harmonie parfaite entre travail, confort et polyvalence. En franchissant des portes françaises antiques, vous accédez à la partie résidentielle de la maison, un espace où grandeur et confort se rencontrent. La salle à manger à aire ouverte est la première à vous accueillir, avec des plafonds atteignant plus de 20 pieds de hauteur et des armoires en onyx élégantes allant du sol au plafond, complétées par une échelle de bibliothèque. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, un véritable chef-d'œuvre culinaire avec ses armoires intégrées veinées et ses étagères flottantes qui reflètent l'élégance de l'îlot en marbre Calcutta turquoise en cascade. Un rêve pour les chefs, elle est équipée d'un évier en marbre entièrement personnalisé, d'une niche d'armoire doublée de marbre surdimensionnée, et d'appareils haut de gamme tels qu'un four MicroDrawer Thermador, DEUX réfrigérateurs à vin pleine grandeur, une unité de distribution de vin Dacor, une machine à espresso Miele, ainsi qu'une cuisinière double four de 60 pouces, des colonnes réfrigérateur et congélateur pleine grandeur, et un lave-vaisselle, tous de la marque BlueStar. Un cinéma maison confortable, une salle d'eau élégante et, plus loin, un bar sur mesure incroyable se connectent harmonieusement à l'espace de vie tranquille, créant un lieu idéal pour les rassemblements sociaux. Au cœur de la maison se trouve un atrium-cour spectaculaire. Ce sanctuaire central est doté de planchers chauffants en marbre, d'un puits de lumière de 80 pieds et de puits de lumière pyramidaux supplémentaires, créant une ambiance intérieur-extérieur extraordinaire unique à Chicago. Dominé par un "spool", une combinaison de spa et piscine, et entouré de faux oliviers et de meubles antiques parisiens, l'atrium offre un charme européen d'antan captivant avec une cheminée à gaz. À côté de la cour se trouve une salle d'entraînement bien équipée avec un sol en caoutchouc et des murs miroirs. Il y a également une salle de boue avec un sauna infrarouge et DEUX garages chauffés séparés pour deux voitures chacun. Couronnant les offres luxueuses du rez-de-chaussée, la suite principale incarne une élégance discrète et une allure subtile. Une cheminée en pierre chaleureuse, encadrée par des niches intégrées, ancre l'espace. De magnifiques portes en vitrail restaurées s'ouvrent directement sur l'atrium, invitant le charme paisible d'une retraite semblable à des vacances directement dans la chambre. La salle de bain attenante est spacieuse, avec une grande salle humide dotée d'un mur d'accent en pierre naturelle, de plâtre imperméable et de planchers chauffants en carrelage en chevrons. Une vanité en bois est ornée d'un épais dessus en marbre et d'un évier encastré, complétée par des finitions luxueuses et des accents métalliques chaleureux. Deux placards-penderies sur mesure complètent l'ensemble, dont l'un est équipé d'une laveuse et sécheuse LG ThinQ pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain magnifique avec des carreaux allant du sol au plafond et une vanité en marbre. L'étage comprend également un placard à linge traditionnel ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire déjà configuré pour une laveuse et sécheuse secondaire si désiré. Le design de la maison combine des éléments historiques avec une fonctionnalité moderne, incluant un système de ventilation à récupération d'énergie pour une meilleure qualité de l'air et une efficacité énergétique. Située dans le dynamique Logan Square West, cette propriété unique offre un mélange d'artisanat d'époque et de luxe contemporain. Avec son zonage pour la vie et le travail, sa proximité des commodités et son intégration dans une communauté riche en culture et en commodité, le 2733 N Pulaski Road est le choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine sophistiquée et fonctionnelle.

Coordonnées pour la location:

Vincent Anzalone Realtor Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Walgreens - 5555 W 79th St

Burbank, IL 60459

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 10 590 429 $ CAD
• 14 833 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale du bail. Magasin performant. Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement absolue nette très recherchée de Walgreens, située dans la banlieue sud-ouest de Chicago, à Burbank. Bâtiment neuf avec un design moderne et une pharmacie avec service au volant. Situé à un emplacement exceptionnel, à un coin de rue offrant une visibilité remarquable et un trafic intense, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement. La zone environnante est densément peuplée et se trouve à moins de trois miles de l'aéroport international Midway de Chicago.

Coordonnées pour la location:

CRE Advising LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Crème de la Crème (KinderCare) - 2230 N Dominick St

Chicago, IL 60614

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 15 375 468 $ CAD
• 21 611 pi²

• Bord de l’eau

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bail net à locataire unique pour Crème de la Crème, situé dans le quartier de Lincoln Park à Chicago. Crème de la Crème exploite cet emplacement depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre entre 10 % ou la variation de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société. La propriété est située à Lincoln Park, l’un des quartiers les plus aisés de Chicago, où les revenus moyens des ménages dépassent 240 000 $ dans un rayon d’un mile et où résident plus de 548 000 personnes dans un rayon de trois miles. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement au croisement de North Clybourne Avenue, West Webster Avenue et North Ashland Avenue, qui totalisent plus de 44 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un mile de l’Interstate 90/Kennedy Expressway, l’un des corridors les plus fréquentés de la région, avec plus de 292 000 véhicules par jour. La propriété est située au sud-est du corridor commercial Elston/Clybourne, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Chicago, avec des enseignes telles que Costco, The Home Depot, Menards, Target, ALDI, Best Buy, Kohl’s, Burlington, Ross, Old Navy, Michaels, et bien d’autres, offrant une synergie commerciale significative et une clientèle intégrée. De plus, l’Université DePaul, située à moins d’un demi-mile à l’est, génère un trafic diurne important avec une communauté de campus de 25 000 étudiants. Le potentiel de croissance à long terme de la propriété est renforcé par Foundry Park, un projet de réaménagement mixte transformateur de plus de 1 milliard de dollars situé à moins d’un mile au sud du site, le long de la rivière Chicago. Approuvé par le conseil municipal de Chicago en février 2026 et dirigé par JDL Development et Kayne Anderson Real Estate, ce quartier planifié de 31 acres comprendra jusqu’à 3 700 unités résidentielles, 420 000 pieds carrés de commerces, 350 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel de 180 à 200 chambres, et 34 acres d’espaces publics ouverts, avec le début de la première phase prévu pour octobre 2026. Une fois achevé, Foundry Park introduira des milliers de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs dans la zone commerciale immédiate. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, les pré-maternelles, les maternelles privées, les soins avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États, avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant ainsi sa portée tout en maintenant sa réputation d’excellence en matière d’éducation précoce.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Crème de la Crème (KinderCare) - 100 W Higgins Rd

South Barrington, IL 60010

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 13 917 833 $ CAD
• 21 344 pi²

South Barrington Commerce de détail à vendre - Central Northwest

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bien immobilier à locataire unique sous bail net Crème de la Crème situé à South Barrington, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago (MSA). Crème de la Crème exploite ce site depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre entre 10 % ou le changement cumulatif de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société mère. La propriété est située dans l’un des secteurs commerciaux les plus aisés de la région métropolitaine de Chicago, avec des revenus moyens des ménages dépassant 246 000 $ dans un rayon d’un mile et plus de 157 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est une parcelle extérieure au sein de The Arboretum of South Barrington, un centre de style de vie en plein air de 600 000 pieds carrés, ancré par LL Bean, Cooper’s Hawk, Star Cinema Grill, DSW et Talbots, attirant 4 millions de visiteurs annuels. Une synergie commerciale supplémentaire est offerte par le voisinage de Poplar Prairie Stone Crossing, avec des enseignes telles que Target, HomeGoods, Ross, T.J. Maxx, Old Navy, PetSmart et Starbucks. Le site est situé au corridor de Higgins Road et IL-59, avec un trafic combiné de 48 900 véhicules par jour, à moins d’un quart de mile de l’échangeur I-90. La communauté environnante affiche un taux d’emploi professionnel ou administratif de 94,6 % et un taux de chômage de 1,8 %, soutenue par le Barrington Community Unit School District 220, classé #10 en Illinois et noté A+ par Niche. Une concentration de grands employeurs se trouve immédiatement à l’ouest, incluant Advocate Medical, Wells Fargo, Honda Training Center, Cabela’s, NOW Arena et Tate & Lyle. La zone commerciale est également proche du campus hyperscale Compass Datacenters à Hoffman Estates, un projet de réaménagement de 10 milliards de dollars de l’ancien siège de Sears, couvrant près de 200 acres et projetant de générer 1 000 emplois locaux, à cinq minutes de la propriété. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, la maternelle, le pré-jardin d’enfants, le jardin d’enfants privé, les soins avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant davantage sa portée tout en maintenant sa réputation d’éducation précoce exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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1667-1675 Oakton St

Des Plaines, IL 60018

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 896 311 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

1667-1675 E OAKTON ST · DES PLAINES · COMMERCE DE DÉTAIL À VALEUR AJOUTÉE @Properties Commercial propose en exclusivité une bande commerciale de 5 000 pi² composée de cinq unités sur trois numéros de parcelles contigus à Des Plaines (Maine Township / sous-marché O'Hare). Prix demandé : 650 000 $ — 130 $/pi² pour le bâtiment, 69 $/pi² pour le terrain sur un terrain C-3 de 9 375 pi². L'OPPORTUNITÉ Acquisition à valeur ajoutée avec potentiel de hausse grâce à une mise à jour des loyers au prix du marché et possibilité de redéveloppement avec un COS de 0,53. Prix basé sur la valeur du terrain, non sur le rendement actuel. ACTUELLEMENT EN PLACE - 4 des 5 unités occupées (80 %) avec des baux bruts d’un an - Loyers actuels moyens de 11,04 $/pi² · Revenu brut potentiel (GPR) de 55 200 $ · Revenu net d’exploitation (NOI) d’environ 21 137 $ - Taux de capitalisation de 3,25 % sur un prix de 650 000 $ - Taxes 2024 : 19 485 $ (3,93 $/pi²) — Maine Twp Classe 5-17 POTENTIEL DE MISE À JOUR DES LOYERS - Bail en cours jusqu’en décembre 2024 à 12,60 $/pi² - Unité 1675 actuellement en location à 18,00 $/pi² (offre active sur le marché) - 1505-1521 E Oakton signé en avril 2026 à 22,50 $/pi² (bail de 3 ans) - Stabilisation à 16 $/pi² pour l’ancre : NOI de 44 697 $ · Taux de capitalisation de 6,88 % - Stabilisation à 18 $/pi² (offre actuelle) : NOI de 54 197 $ · Taux de capitalisation de 8,34 % - Stabilisation prévue dans 12 à 18 mois avec renouvellement des baux d’un an OPTION DE REDEVELOPPEMENT - 3 numéros de parcelles contigus (09-28-101-004, 005, 006) — subdivisibles - COS de 0,53 sur un terrain C-3 de 9 375 pi² — sous-développé - Zonage C-3 Commerce Général : commerce de détail, bureau, services, restaurant autorisés - Baux d’un an permettant une vacance en 12 mois - Redéveloppement en résidentiel multi-unités ou en copropriétés nécessitant un PUD EMPLACEMENT - Façade de 75 pieds sur E Oakton (plus de 20 000 véhicules/jour) - Sous-marché O'Hare · 5,3 mi de l’aéroport ORD - Gare Metra Des Plaines UP-NW · 1,6 mi - I-294 / I-90 · moins de 3 mi - Walk Score de 76 · Sous-marché avec loyers demandés de 21,01 $/pi² · Taux de vacance de 3,8 % CONTEXTE DES COMPARABLES DE VENTE - 1829-1831 E Oakton (octobre 2025) : 130,53 $/pi² - 1685 E Oakton (janvier 2025) : 100,00 $/pi² - 1060 Busse Hwy (décembre 2025) : 105,34 $/pi² - Le prix demandé reflète une position de premier plan dans le corridor, soutenue par l’assemblage des 3 parcelles et le potentiel de COS. PROFIL D’ACHETEUR Propriétaires-utilisateurs recherchant un emplacement commercial à Des Plaines, petits promoteurs explorant des options de redéveloppement, ou investisseurs locaux ayant la capacité de gérer un plan de mise à jour des loyers au prix du marché. Résumé des baux et registre des loyers disponibles après signature d’un accord de confidentialité. LISTE EXCLUSIVE PAR Jason Schrik · Courtier · 224.235.6550 · jasonschrik@atproperties.com Nikki Hurt · Courtier / Coordination des visites · 630.802.4878 · nikkihurt@atproperties.com

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-29

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616-620 Roosevelt

Chicago, IL 60607

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 509 939 $ CAD
• 5 293 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Loop

Voir le mémorandum d'offre (OM) ci-joint. 620 W Roosevelt Rd, Chicago 60607 · PIN 17-16-331-031-0000 Taux de capitalisation stabilisé de 7,52 % sur un NOI de 82 337 $ · Propriété commerciale à deux locataires située dans le South Loop / Quartier central des affaires de Chicago, avec clauses de plafonnement des taxes foncières dans les deux baux. Franks Tailors et Beauty One transfèrent 100 % de toute augmentation de la facture fiscale du comté de Cook au-delà des années de base 2022/2023 aux locataires — l'exposition fiscale du propriétaire est structurellement plafonnée à environ 29 520 $/an jusqu'à la fin du bail le 31 août 2028. Superficie locative brute (GLA) de 5 264 pi² sur un terrain de 7 053 pi² (zonage DS-3), à deux pâtés de maisons de Roosevelt Collection (Home Depot · Best Buy · Jewel-Osco · Nordstrom Rack · LA Fitness · Bob's Discount · Vitamin Shoppe · AMC) et à 0,3 mille des lignes CTA Rouge/Verte/Orange/Bleue à Roosevelt. Walk Score de 92 · Transit Score de 86. Comparatif de corridor le plus pertinent : 632 W Roosevelt vendu en janvier 2026 à 272,73 $/pi² — le bien proposé est à 208,02 $/pi², soit une réduction de 24 % par pi². Prix demandé : 1 095 000 $ · NOI : 82 337 $ · Taux de capitalisation : 7,52 % · 208,02 $/pi² · 5 264 pi² / terrain de 7 053 pi² · Zonage DS-3 · Bail stabilisé jusqu'en août 2028.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

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6017-6057 N Western Ave

Chicago, IL 60659

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 5 515 759 $ CAD
• 5 300 pi²

• Accès 24 heures

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

6017-59 N. Western Avenue représente une rare opportunité de réaménagement dans le quartier de West Rogers Park / West Ridge à Chicago. L'offre comprend environ 1,1 acre réparti sur 16 parcelles fiscales contiguës, offrant un assemblage foncier substantiel le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. La propriété inclut un bâtiment d'environ 5 300 pieds carrés construit en 2000, avec le reste du site aménagé en stationnement ouvert et clôturé. Située sur Western Avenue avec environ 430 pieds de façade, la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Zonée B3-3, le site offre une grande flexibilité pour divers concepts de réaménagement, notamment des projets mixtes, résidentiels, commerciaux, médicaux, logements pour personnes âgées ou autres usages commerciaux, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur et des approbations municipales. Les opportunités de cette envergure deviennent de plus en plus rares dans la ville, ce qui en fait un investissement attrayant pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement stratégique en milieu urbain. La propriété est offerte au prix de 3 999 999 $ et bénéficie d'une forte exposition au trafic, avec environ 19 600 véhicules par jour circulant sur Western Avenue. Sa localisation dans un quartier résidentiel dense et un corridor commercial établi renforce davantage son potentiel de réaménagement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-29

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7665-7667 N Milwaukee Ave

Niles, IL 60714

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 536 139 $ CAD
• 5 929 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Niles Commerce de détail à vendre - Near North

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle | Taux de Capitalisation de 6 % | Propriété Commerciale Entièrement Louée à Niles Occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial en maçonnerie à deux unités, entièrement loué, situé dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic à Niles. Idéalement positionné à l'angle de Milwaukee Ave et Jonquil Terrace, ce bien offre des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme. Points Forts de la Propriété : • Taux de capitalisation de 6 % avec des locataires stables et à long terme • Bâtiment de plus de 6 000 pi² sur un terrain de 10 564 pi² • Zonage C-3 (Commercial) – idéal pour diverses utilisations • Deux unités commerciales : o Unité 1 : environ 3 029 pi² o Unité 2 : environ 2 280 pi² • Les deux unités sont entièrement louées avec des baux à long terme Visibilité et Emplacement : • 123,20 pi de façade sur Milwaukee Ave • Environ 26 200 véhicules par jour (VPD) pour une exposition maximale • Situé juste au nord de l'intersection Howard & Milwaukee • Accès facile aux principales autoroutes, transports en commun et corridors commerciaux Caractéristiques du Bâtiment : • Plafonds de 12 à 14 pi pour des aménagements commerciaux flexibles • Propriété bien entretenue avec une forte attractivité visuelle • Toilettes conformes aux normes ADA (hommes et femmes) • Nombreuses opportunités de signalisation • Service électrique de 200 ampères • Parking privé pour environ 30 véhicules, en plus du stationnement dans la rue • Extérieur paysagé professionnellement Potentiel Futur : • Aménagement commercial de qualité déjà en place • Potentiel pour un usage mixte ou un réaménagement • Possibilité d'incitatifs TIF disponibles via le Village de Niles Commerces à Proximité : Situé parmi des détaillants et destinations établis, notamment Kouklas Ristorante, Taco Bell, Baskin Robbins et Lone Tree Manor Banquet Hall. Détails Supplémentaires : • 3 numéros de parcelles (PIN) : 09252110010000, 09252110020000, 09252110030000 • Veuillez ne pas déranger les locataires • Visites sur rendez-vous uniquement – contactez Mayur Trivedi : 847-692-2268 Pour des raisons de sécurité et de vérification, les réunions en ligne sont programmées uniquement après une introduction appropriée et un échange d'informations de contact valides.

Coordonnées pour la location:

ERA Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1911 W Chicago Ave

Chicago, IL 60622

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 896 042 $ CAD
• 4 945 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cette offre présente un immeuble à usage mixte de deux étages, entièrement occupé et stabilisé, comprenant une unité commerciale NNN, deux unités résidentielles et un garage pour deux voitures. L'espace commercial est loué à Passages Bookstore and Wine Bar jusqu'en mars 2029. L'actif est situé dans les limites du périmètre TOD de Chicago Avenue et bénéficie de baux résidentiels récemment renouvelés. West Town est l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Chicago, réputé pour son caractère historique, ses développements modernes et son environnement riche en commodités, très propice à la marche. Propriété d'un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

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5430 W Devon Ave

Chicago, IL 60646

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 322 535 $ CAD
• 12 263 pi²

• Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % au 5430 Devon Avenue, un centre commercial de quartier de 11 902 pieds carrés situé dans la communauté florissante d'Edgebrook à Chicago. La propriété dispose d'une liste diversifiée de locataires, incluant USPS, Baird & Warner, Archie Doratie Co, Tax, Titles & Plates, et Little Nest, offrant un mélange de besoins quotidiens et de services orientés vers la clientèle. Idéalement situé à l'intersection de Devon Avenue (22 400 véhicules par jour) et Kinzua Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à quelques pas de la station Edgebrook du district nord de Metra Milwaukee. Edgebrook, l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago, offre une base résidentielle dense, des barrières élevées à l'entrée et des revenus ménagers exceptionnels. La propriété est actuellement occupée à 87,4 %, offrant aux investisseurs une opportunité immédiate d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location de l'espace vacant de 1 500 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-27

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6743-6753 S Western Ave

Chicago, IL 60636

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 034 205 $ CAD
• 15 625 pi²

• Accès 24 heures

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Bâtiment de +/- 4 200 pieds carrés sur un terrain de 15 625 pieds carrés. Il y a un stationnement pavé clôturé de +/- 11 425 pieds carrés. Selon l'IDOT, 29 000 véhicules passent devant cet emplacement chaque jour! Les entreprises locales sont un mélange de locataires commerciaux et automobiles. Le bâtiment est à plusieurs niveaux, avec +/- 3 675 pieds carrés au premier niveau, offrant un accès facile pour un usage commercial ou de bureau. Situé dans le quartier dynamique de Chicago Lawn à Chicago. Les propriétaires sont ouverts à des options de location ou de location avec option d'achat.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-24

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