122 Espaces de commerce de détail à vendre à San Diego, CA, USA

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Cette offre représente une rare opportunité d'investissement dans un commerce de détail à locataire unique entièrement rénové, situé à Pacific Beach, l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques de San Diego. Composé de deux parcelles, la propriété comprend un bâtiment commercial de ±6 900 pieds carrés ainsi qu'un stationnement sécurisé de ±6 000 pieds carrés, garantissant commodité et accessibilité. Les lieux ont bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit avec une garantie de 20 ans, des unités de climatisation sur le toit, des améliorations conformes aux normes ADA, un système de suppression des incendies amélioré et un éclairage LED moderne dans tout le bâtiment. L'actif est loué à Anytime Fitness, un opérateur de fitness reconnu à l'échelle nationale, sous un tout nouveau bail triple net de 10 ans qui a débuté en décembre 2025. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi que deux options de prolongation de cinq ans, offrant une stabilité et des flux de trésorerie à long terme. Avec un loyer de base initial inférieur à celui des propriétés comparables de Pacific Beach et un investissement significatif du locataire dans les lieux, cette propriété offre à la fois une sécurité de revenu actuelle et un potentiel d'appréciation future.

Date de mise en marché :

2026-06-17

San Diego Commerce de détail à vendre - Park East

UPG est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2135 University Ave, une occasion d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire avec un potentiel de développement futur. Situé sur University Avenue, au cœur de North Park, la propriété offre une visibilité exceptionnelle au sein de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de San Diego. Cet emplacement très accessible à pied est entouré d'une population résidentielle dense et d'un mélange animé de destinations populaires de restauration, de commerce et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-10

San Diego Bureau à vendre - Downtown

Le Totah Group de Marcus & Millichap est fier de présenter le 2329 India Street, une offre polyvalente de 4 274 pieds carrés composée de trois bâtiments sur un terrain de 12 176 pieds carrés, situé au cœur de Little Italy, le sous-marché urbain le plus prisé et le plus difficile d'accès de San Diego. Little Italy se distingue par des transactions discrètes. Les propriétés dans ce quartier sont souvent détenues depuis des décennies, transmises de génération en génération, et apparaissent rarement sur le marché public. India & Juniper représente l'une de ces rares occasions où un bien véritablement rare devient disponible. Cette offre comprend trois bâtiments sur une seule parcelle surdimensionnée. Donnant sur India Street, on trouve un bâtiment de bureaux d'environ 2 502 pieds carrés, un espace polyvalent prêt à être occupé qui constitue l'élément central de cette offre exceptionnelle. À l'angle de Juniper Street, deux bâtiments totalisant 2 024 pieds carrés sont enregistrés comme trois unités d'appartements d'une chambre avec un garage pour trois voitures, mais ont récemment été utilisés comme bureaux professionnels. Ces bâtiments ont abrité Arnold & Arnold ainsi qu'une liste d'avocats qui ont fait de India & Juniper leur adresse pendant des décennies. Le véritable atout de la propriété réside dans ce qui relie les trois bâtiments : un parking partagé et sécurisé pour douze voitures, en plus des trois garages situés sous les bâtiments de Juniper Street. À Little Italy, où le stationnement est le principal facteur limitant la demande des locataires et la valeur des actifs, ces douze places sécurisées constituent une caractéristique impossible à reproduire. **L'opportunité pour un utilisateur-propriétaire :** Une entreprise peut établir sa présence à Little Italy avec une visibilité et une commodité de stationnement qui sont pratiquement inexistantes ailleurs dans ce sous-marché. Occupez les 4 274 pieds carrés en totalité, ou utilisez un bâtiment pour vos besoins tout en louant les autres afin de compenser les coûts d'exploitation tout en bénéficiant de la dépréciation, des déductions d'intérêts hypothécaires et de la croissance à long terme de l'équité. **L'opportunité pour un investisseur :** Trois bâtiments, une parcelle surdimensionnée, douze places de stationnement et une adresse sur India Street. Les possibilités de valorisation sont nombreuses : repositionner les bâtiments existants en bureaux créatifs, en espaces de restauration, en commerce de détail ou en espaces de vie-travail; louer pour répondre à la demande constante des professionnels du quartier; ou envisager une réhabilitation à long terme sous le zonage commercial mixte. Peu de propriétés à San Diego offrent une toile aussi vierge dans un emplacement aussi éprouvé. Téléchargez le mémorandum ici : https://thetotahgroup.com/property/india-street/

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Diego Commerce de détail à vendre - Park East

APPELS D’OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 4/9/2026 ! Le propriétaire se réserve le droit d’accepter une offre avant la date limite. Starker West est fier de présenter une rare opportunité de développement en milieu urbain de ±13 986 pieds carrés et d’utilisation par le propriétaire, située au 3925 Ohio Street dans le très prisé quartier de North Park à San Diego, CA. Exclusivement mise en vente pour la première fois, cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un actif bien situé avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété offre une combinaison unique d’utilisabilité immédiate et de potentiel de redéveloppement à long terme. Le bâtiment existant de ±7 645 pieds carrés constitue une plateforme idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un emplacement très visible pour un restaurant, un bar, une brasserie, un concept de fitness, un bureau créatif ou un commerce de détail expérientiel. Avec une forte présence sur rue, un stationnement hors rue et un accès par une allée arrière pour les livraisons et les opérations, l’actif est bien adapté à une variété d’utilisations commerciales. Son environnement urbain accessible à pied permet à un opérateur d’établir un emplacement phare tout en bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et d’un des corridors de style de vie les plus actifs de San Diego. Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti de la possibilité d’occuper la propriété à court terme, de contrôler les coûts d’occupation et de bâtir un capital à long terme dans un marché où l’offre est limitée. Du point de vue du développement, le site est zoné CC-3-9 et bénéficie d’une désignation Tier 3 Complete Communities, offrant certaines des réglementations de zonage les plus favorables de la ville de San Diego. La zone CC-3-9 est conçue pour accueillir des développements mixtes à haute intensité et permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des services personnels, tout en soutenant une densité résidentielle significative. Grâce aux incitatifs disponibles tels que le programme de bonus de densité pour logements abordables, les dispositions pour micro-unités et les exigences réduites ou éliminées en matière de stationnement, un promoteur peut maximiser le potentiel du site et livrer un projet à haute densité dans un emplacement urbain de premier plan (sous réserve de vérification par l’acheteur et de la conception du projet). Située dans l’un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en commodités de San Diego, la propriété est entourée de logements résidentiels denses, d’une base solide de locataires et d’un mélange dynamique de commerces, de restaurants et d’options de divertissement. Cet environnement dynamique soutient non seulement le développement futur de logements multifamiliaux, mais offre également une clientèle immédiate et intégrée pour une entreprise propriétaire-utilisatrice cherchant visibilité et accessibilité. Le 3925 Ohio Street représente une opportunité d’acquisition flexible - permettant à un acheteur d’exploiter une entreprise à court terme, de générer des revenus et, en fin de compte, de repositionner ou de redévelopper le site pour tirer pleinement parti du zonage favorable, de la demande continue en logements et de l’offre limitée de sites de développement urbain bien situés à North Park.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Cette propriété unique à usage mixte située sur l'avenue Garnet, dans le quartier Pacific Beach de San Diego, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'actif comprend environ 3 019 pieds carrés répartis sur deux étages sur un terrain de 0,14 acre, idéalement situé le long de l'un des corridors commerciaux et gastronomiques les plus fréquentés de la région. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant établi, locataire sous bail NNN, prévu jusqu'au 31 décembre 2026, offrant un revenu stable et des responsabilités réduites pour le propriétaire. L'unité résidentielle du deuxième étage, actuellement vacante et auparavant utilisée comme location à court terme, offre un potentiel de revenu flexible, soit par une utilisation continue dans l'hospitalité, soit comme logement au prix du marché. Située à quelques pâtés de maisons de l'océan Pacifique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant, tant piétonnier que véhiculaire, renforcé par une population locale dense et l'attrait régional de Pacific Beach en tant que destination de style de vie. Avec un zonage CC-4-2, la propriété permet diverses possibilités futures de développement à usage mixte ou de réaménagement. Les entreprises environnantes incluent des marques nationales, des restaurants locaux et des services essentiels, ce qui en fait un actif bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs cherchant un revenu stable et une appréciation du marché côtier.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-29

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Charley's Famous Hamburgers est un restaurant emblématique situé dans East County, offrant une opportunité unique d'acquérir à la fois l'entreprise et l'immobilier en pleine propriété. Fondé en 1973 et opérant à son emplacement actuel depuis 1974, la propriété comprend un restaurant indépendant de 716 pieds carrés sur un terrain de 6 865 pieds carrés, avec service au volant, enseigne monumentale et environ 10 places de stationnement. L'entreprise est évaluée à 955 209 $ et est proposée avec l'immobilier pour un prix total demandé de 2 100 000 $. Équipements inclus : système de hotte commerciale Type I de 10 pieds, station de friteuse, zone de grillade à surface plate, chambre froide, zones de préparation en acier inoxydable, espace de stockage dédié, bureau, salle de bain, enseigne monumentale, espace extérieur pour les repas et infrastructure existante pour le service au volant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Centre parmi les 2 % les plus fréquentés en Californie (Placer.ai) | 85 % de locataires nationaux/régionaux | 547 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 118 000 $ dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2026-05-28

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26

National City Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale autonome est située le long de l'avenue Highland, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de National City, offrant une excellente visibilité et un flux de circulation constant. La propriété comprend plusieurs unités donnant sur la rue et propose un stationnement pratique sur place avec 17 espaces, garantissant une accessibilité facile pour les clients. Zonée CG, elle permet diverses opérations de vente au détail et de services. Située à quelques minutes des principales autoroutes, l'emplacement offre une connectivité fluide au centre-ville de San Diego et aux communautés environnantes, ce qui en fait un choix attrayant pour un mélange diversifié de locataires. La région bénéficie d'une forte présence commerciale avec des détaillants nationaux, des prestataires de services et des établissements de restauration à proximité, créant un environnement d'affaires dynamique. L'accessibilité du site, les opportunités de signalisation et son positionnement dans une zone à fort trafic en font un choix idéal pour des locataires à long terme cherchant à capter une exposition significative auprès des clients dans un corridor commercial établi.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

2E BAISSE DE PRIX MAJEURE !!! VENDEUR MOTIVÉ !!! Le Franco Realty Group est fier de présenter en exclusivité la propriété commerciale à vendre située au 7480 El Cajon Boulevard à La Mesa, Californie. Cette propriété est composée d’un actif commercial à unité unique, actuellement exploité comme concessionnaire de voitures d’occasion, situé sur l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de La Mesa. Positionné sur El Cajon Boulevard, le site bénéficie d’une excellente visibilité de rue, d’un accès pratique et d’une exposition quotidienne constante au trafic dans une zone commerciale dense. Cette offre représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir ou à développer une entreprise liée à l’automobile dans un emplacement central du comté Est. L’utilisation actuelle de la propriété en tant que concessionnaire et son aménagement fonctionnel offrent une utilité opérationnelle immédiate tout en permettant une flexibilité à long terme pour des usages commerciaux alternatifs, sous réserve de vérification par l’acheteur. Situé dans un corridor en pleine croissance de développement mixte et de réaménagement, l’actif bénéficie également de la croissance économique continue et des investissements dans le sous-marché environnant de La Mesa. Pour les acheteurs qualifiés, un financement SBA pourrait être disponible, offrant une flexibilité d’acquisition attrayante et des conditions de financement avantageuses pour les propriétaires-utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-21

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Spotlight on Broadway est une opportunité d'investissement mixte de premier plan située dans l'une des zones les plus fréquentées de Chula Vista. L'investissement comprend 9 appartements de style maison de ville situés au-dessus d'espaces commerciaux au niveau de la rue. La propriété offre un stationnement abondant avec 52 places, incluant des espaces réservés pour chaque locataire commercial et résidentiel, ainsi que des places supplémentaires pour les clients et les visiteurs. L'acheteur peut profiter d'un potentiel d'augmentation des loyers résidentiels, avec environ la moitié des unités actuellement louées à des tarifs inférieurs au marché. La propriété bénéficie d'une façade de près de 400 pieds donnant sur Broadway, entre J St et K St, avec un trafic quotidien totalisant 29 654 voitures par jour et un excellent score de marchabilité de 81. La zone est soutenue par une population permanente de près de 400 000 personnes réparties dans 116 513 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 106 286 $ dans un rayon de 5 miles. Le secteur compte près de 14 000 entreprises employant 103 000 personnes, incluant des opérateurs nationaux majeurs ainsi que des milliers d'opérateurs locaux.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-21

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Nous sommes ravis de présenter le 1051–1065 Rosecrans Street, une opportunité d'investissement à usage mixte située dans le sous-marché très recherché de La Playa à Point Loma, San Diego. Située à l'angle stratégique de Rosecrans Street et Upshur Street, cette propriété offre une excellente visibilité et un équilibre harmonieux entre revenus commerciaux et résidentiels dans l'une des communautés côtières les plus aisées de San Diego. La propriété se compose de quatre (4) locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de quatre (4) unités résidentielles, totalisant environ 7 600 pieds carrés de surface locative, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie diversifiés et une stabilité à long terme. L'actif a historiquement maintenu un taux d'occupation élevé tant pour ses composantes commerciales que résidentielles, soutenu par une demande constante générée par les hauts revenus démographiques de la région et la proximité des commodités côtières. La partie commerciale est idéalement située le long de Rosecrans Street, un corridor principal traversant Point Loma, offrant une excellente visibilité, un trafic piétonnier important et une accessibilité optimale. La propriété est actuellement occupée par un mélange soigneusement sélectionné de locataires locaux, notamment Define Lagree Fitness, Compass, Rose Tattoo et Max Fitness, qui contribuent à un flux constant de visiteurs et renforcent la présence de la propriété dans le paysage commercial local. Les unités résidentielles complètent les locaux commerciaux en attirant des locataires à la recherche d'un style de vie côtier accessible à pied, à proximité des restaurants, des commerces et du bord de l'eau. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à Shelter Island, aux marinas locales et aux commodités établies de Point Loma, ce qui soutient davantage l'occupation à long terme et la demande locative. Avec son emplacement côtier privilégié, sa base de locataires établie et sa configuration à usage mixte, le 1051–1065 Rosecrans Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés de San Diego.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Cette offre présente un centre commercial entièrement loué situé le long du principal corridor commercial de Lemon Grove, offrant une rare opportunité d'investissement dans le sud de la Californie. La propriété comprend environ 4 840 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne avec un mélange solide de locataires, incluant des entreprises locales bien établies telles qu'un magasin de cigarettes, une boutique de réparation de téléphones, un bar, un magasin d'audio et un barbier. La stabilité à long terme est évidente, les locataires ayant récemment exercé leurs options de renouvellement et une durée moyenne de location remontant à plus d'une décennie. Situé sur Broadway, une artère très fréquentée avec environ 24 413 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile. Il est idéalement situé à seulement 0,3 mile de l'autoroute SR-94, assurant une connectivité au centre-ville de San Diego et aux quartiers environnants clés. Zoné G-C, le site permet une variété d'usages commerciaux et médicaux, renforçant son adaptabilité future. Avec un flux de trésorerie constant, un taux de capitalisation de 7,3 % et des taux de vacance limités depuis 2007, cette propriété constitue un ajout fiable à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Del Mar Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

RESTAURANT / COMMERCE DE DÉTAIL / DÉVELOPPEMENT BÂTIMENT DE ± 1 860 PI² SUR UN TERRAIN RIVERAIN DE ± 7 176 PI²

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte à vendre Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte comprenant un bâtiment abritant un magasin d'alcool bien établi et une maison unifamiliale détachée. Le bâtiment du magasin d'alcool mesure environ 1 600 pi² et est actuellement loué à 3 600 $ par mois. La maison détachée mesure environ 860 pi², dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec deux flux de location distincts et une possibilité de valorisation à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. De plus, le commerce du magasin d'alcool est disponible à l'achat séparément pour 350 000 $ plus l'inventaire et inclut une précieuse licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter. Points forts de la propriété : - Opportunité d'investissement à usage mixte - Bâtiment commercial (magasin d'alcool) + maison résidentielle détachée - Environ 1 600 pi² pour le bâtiment commercial - Environ 860 pi² pour la maison résidentielle - Revenu locatif combiné actuel d'environ 6 200 $/mois - Licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter - Emplacement commercial établi - Potentiel de valorisation pour investisseurs et exploitants - Emplacement pratique dans le comté de San Diego La vente de la propriété est conditionnelle à la réussite d'un échange 1031 par le vendeur. Veuillez ne pas déranger les occupants ou les employés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires concernant l'opportunité commerciale, les parties intéressées doivent remplir un Accord de Non-Divulgation (NDA) et fournir une preuve de fonds. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Thomas Garmo au 619-922-6600

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE est ravi de présenter une opportunité unique de commerce de détail et de restauration au 2470 San Diego Avenue, idéalement situé au cœur de Old Town San Diego, l'une des destinations les plus visitées et culturellement significatives de la région, attirant environ 3 à 4 millions de visiteurs chaque année. Bien que historiquement exploité comme restaurant, la configuration et l'emplacement de la propriété permettent une large gamme d'utilisations alternatives, notamment la restauration haut de gamme, un lieu pour événements privés ou mariages, des concepts spécialisés en alimentation et boissons, ou encore du commerce de détail expérientiel. Situé dans un corridor à fort trafic avec des bases solides en matière de tourisme, le site offre aux exploitants la possibilité d'introduire un concept différencié dans un marché où l'offre est limitée. - Emplacement à haute visibilité dans Old Town : Situé le long de San Diego Avenue, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons généré par le tourisme et l'activité locale, offrant une forte visibilité dans un corridor commercial dynamique axé sur l'expérience. - Restaurant de seconde génération avec infrastructure de cuisine existante : La propriété a récemment été rénovée, offrant un environnement modernisé et bien entretenu. De plus, elle dispose d'un avantage rare : un stationnement sur place, une commodité très recherchée dans Old Town. - À vendre ou à louer avec potentiel pour utilisateur-propriétaire : Proposée à la fois à la vente ou à la location, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence dans un sous-marché très demandé de San Diego, avec un accès potentiel à un financement favorable via la SBA pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-04

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Pacific Coast Commercial est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir des condominiums de bureaux individuels ou l'ensemble du portefeuille Columbia Court, composé de huit condominiums commerciaux totalisant environ 10 821 pieds carrés louables dans le très prisé quartier Columbia de San Diego. Le portefeuille comprend sept condominiums de bureaux professionnels et un café/délicatessen établi, occupés par un mélange diversifié de neuf locataires, incluant des cabinets d'avocats, des prestataires de services professionnels, des utilisateurs éducatifs et des services de restauration. Deux unités sont volontairement laissées vacantes pour offrir une flexibilité immédiate aux utilisateurs-propriétaires tout en créant un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs grâce à la location ou à la vente future de condominiums individuels. Situé directement en face du San Diego Central Courthouse, Columbia Court est idéalement positionné pour répondre aux besoins des entreprises juridiques, financières et professionnelles recherchant un emplacement de premier choix au centre-ville de San Diego. Ce bâtiment en briques distinctif de quatre étages dispose d'une cour centrale paysagée, d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'un café/délicatessen sur place, créant un environnement attrayant pour les locataires et les propriétaires-occupants. Géré de manière professionnelle et entretenu de façon proactive, le bien a récemment bénéficié d'améliorations en capital visant à renforcer la sécurité et l'expérience globale des propriétaires et des locataires. Les récentes mises à niveau incluent l'installation d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée allant du sol au plafond, avec des caméras de sécurité supplémentaires et un éclairage solaire prévu pour juillet 2026, renforçant encore davantage l'environnement sécurisé et bien entretenu de la propriété. Avec un Walk Score® de 96 et un accès immédiat à Santa Fe Depot, Amtrak, le service de tramway de San Diego, l'Interstate 5, Little Italy et le front de mer du centre-ville, Columbia Court offre une connectivité exceptionnelle. La combinaison de revenus stables en place, de vacance intentionnelle offrant un potentiel immédiat, de multiples options d'acquisition, d'une gestion professionnelle et de plusieurs stratégies de création de valeur clairement définies fait de cette opportunité une proposition attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires.

Date de mise en marché :

2026-05-04

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Impériale, ce bâtiment commercial de 2 880 pieds carrés offre une opportunité attrayante de redéveloppement et de valorisation dans l'un des sous-marchés urbains les plus centraux de San Diego. Cette propriété magnifiquement rénovée présente un revêtement de sol moderne et élégant, un intérieur avec des finitions haut de gamme, un éclairage raffiné, des améliorations aux systèmes clés du bâtiment, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme, et une esthétique propre et soignée dans l'ensemble. Le site bénéficie d'un zonage flexible permettant une utilisation commerciale avec des unités résidentielles au-dessus, offrant un fort potentiel pour un redéveloppement à usage mixte ou une augmentation de densité. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de San Diego et à 10 minutes de l'aéroport international de San Diego (SAN), cette propriété est extrêmement attrayante pour les opportunités d'affaires et de développement, ainsi que pour la demande résidentielle et commerciale. La structure existante comprend un accès à un garage privé et une disposition actuellement configurée avec deux espaces de bureau, offrant une base pour une reconfiguration, une subdivision ou un développement vertical. La combinaison de la flexibilité du zonage, de l'emplacement central et des options de redéveloppement positionne cet actif comme un investissement à fort potentiel. Cet actif est idéal pour les développeurs ou les propriétaires d'entreprises cherchant à tirer parti de la demande urbaine pour des projets à usage mixte ou de l'appréciation à long terme dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour s'approprier le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Cette localisation de premier choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une grande variété de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à un angle stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement offre une variété d'usages commerciaux possibles et des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, incluant le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans le futur. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, capitalisant sur la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

La propriété située au 4826 – 4838 rue Voltaire comprend un espace commercial de 3 800 pi² en façade de magasin et une résidence unifamiliale de 1 376 pi², le tout dans un corridor commercial dynamique à Ocean Beach. Le local commercial au 4838 rue Voltaire est occupé par Ocean Beach Upholstery, une entreprise présente à cet emplacement depuis plus de 40 ans et actuellement sous un bail mensuel renouvelable. Construit dans les années 70, ce bâtiment bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une excellente démographie locale et d’une proximité avantageuse avec des restaurants et d’autres commerces. La propriété située au 4826 rue Voltaire est une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, construite dans les années 1920. Elle est actuellement occupée par un locataire sous un bail mensuel renouvelable. Les deux propriétés se trouvent sur des lots rectangulaires distincts de 5 000 pi² chacun. Le zonage est CC-4-2 (commercial au service de la communauté) et permet une densité d’un logement par 1 500 pi². Cette propriété serait idéale pour un propriétaire-utilisateur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif provenant de la résidence, ou pour un promoteur cherchant à construire un projet à usage mixte dans une zone à forte densité près de la plage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Bonita Portefeuille de propriétés à vendre - Chula Vista

DÉTAILS DU BÂTIMENT : Locataire : Better Buzz Coffee Adresse : 4041 Bonita Road (APN# 591-251-22-00) Superficie du bâtiment : Environ 1 440 pi² - Bâtiment commercial avec service au volant Superficie du terrain : Environ 8 208 pi² Année de construction : 2024 Bail : Bail NNN Locataire : Tours cellulaires : T-Mobile, AT&T, Verizon Adresse : 4045 Bonita Road (APN# 591-251-21-00) Bail : Baux bruts avec renouvellements automatiques Locataire : Bâtiment de bureaux multi-locataires de 3 étages avec ascenseur (31 locataires) Adresse : 4045 Bonita Road (APN# 591-251-21-00) Superficie du bâtiment : Environ 21 960 pi² - Bâtiment de bureaux (selon l'évaluateur) Superficie du terrain : Environ 31 798 pi² Année de construction : 1975 Bail : Baux NNN TAUX DE CAPITALISATION : 6,21 % PRIX DE VENTE RÉDUIT à : 10 400 000 $ DOIT ÊTRE VENDU ENSEMBLE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans un bien immobilier entièrement loué à un seul locataire, situé au 8130 Parkway Drive à La Mesa, Californie. La propriété est occupée par MobilityWorks, le plus grand fournisseur de véhicules accessibles en fauteuil roulant et de solutions de conduite adaptative aux États-Unis, sous un bail triple net à long terme qui court jusqu'au 18 août 2031. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance régulière des revenus pour les investisseurs. MobilityWorks dispose d'une présence nationale avec plus de 110 emplacements et des revenus annuels estimés à près de 800 millions de dollars, garantissant un locataire stable et solvable. Idéalement situé près de l'intersection de Parkway Drive et du corridor très fréquenté de Fletcher Parkway, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de grands détaillants tels que Costco, McDonald’s et Chipotle. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de l'Interstate 8, offrant un accès direct au centre-ville de San Diego, à Mission Valley et au réseau autoroutier régional. Des améliorations récentes en capital et une empreinte de bâtiment bien entretenue renforcent davantage la valeur d'investissement à long terme. Cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un flux de revenus stable dans un emplacement stratégique très recherché au sein du comté de San Diego. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et un locataire solide, la propriété offre à la fois sécurité et potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Le groupe Totah de Marcus & Millichap est fier de présenter le 3675-3687 Voltaire Street, un immeuble à usage mixte de 11 060 pieds carrés combinant bureaux et commerces de détail, comprenant 13 unités, situé dans l'un des sous-marchés les plus prisés de San Diego. Au cours des cinq dernières années, un seul bâtiment de plus de 10 000 pieds carrés a changé de propriétaire dans ce code postal, une opportunité rare. Point Loma ne construit pas de nouveaux immeubles commerciaux. Ce qui existe ici a été conservé, transmis de génération en génération, et discrètement maintenu hors du marché pendant des décennies. Voltaire Court se trouve au cœur résidentiel du quartier, directement adjacent à l'école secondaire Point Loma High School. Les données démographiques sont solides, le taux de vacance est faible, et le pipeline d'approvisionnement est pratiquement inexistant. Conçu en 1959 par Robert J. Platt, AIA, l'un des architectes les plus renommés de San Diego pour le style moderniste du milieu du siècle, ce bâtiment possède une authenticité que la construction moderne ne peut tout simplement pas reproduire. La structure d'origine est intacte et le caractère est indéniable, mais le bâtiment a été soigneusement mis à jour là où cela compte : toit entièrement neuf, deux nouvelles unités de climatisation, peinture extérieure fraîche, poutres en bois restaurées, nouvel escalier, nouvelles fenêtres extérieures. Les travaux majeurs sont terminés. Un nouveau propriétaire peut prendre possession dès le premier jour sans avoir une liste de rénovations à effectuer. Treize unités réparties sur une configuration de commerces au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage offrent une réelle flexibilité quant à leur utilisation, leur location ou les deux. Le pedigree moderniste et la provenance architecturale de ce bâtiment pourraient le qualifier pour une désignation historique, ouvrant potentiellement la porte à un contrat Mills Act et à des économies significatives sur les taxes foncières pour un futur propriétaire. Huit des treize unités sont occupées. Les cinq autres peuvent être les vôtres. Établissez votre entreprise à une adresse prestigieuse de Point Loma, laissez les locataires existants compenser discrètement vos coûts de propriété, et accumulez de l'équité dans un marché qui a historiquement surpassé les autres sous-marchés. Chaque bail en place est de courte durée et en dessous du marché sur une base brute. Un acheteur avisé peut réajuster les loyers au niveau du marché, convertir en NNN ou en brut modifié, et stabiliser un actif dans un sous-marché avec pratiquement aucune concurrence. Le chemin vers la stabilisation est clairement défini. L'immobilier à Point Loma à cette échelle ne change de mains qu'une fois par génération. Le bâtiment est bien entretenu, les baux sont flexibles, et les fondamentaux de Point Loma font le reste. Contactez les agents ou visitez le site pour télécharger le dossier d'information : https://thetotahgroup.com/property/voltaire-court/

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-23

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

2725–2727 Shelter Island Drive est un immeuble commercial à deux étages, desservi par un ascenseur, situé le long de l'entrée principale du port de San Diego, dans le très prisé sous-marché de Shelter Island / Point Loma. La propriété offre environ 10 858 pieds carrés louables et bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une grande visibilité et d'un trafic constant de visiteurs. Les éléments architecturaux reflètent une esthétique côtière, s'harmonisant avec les marinas, clubs nautiques, hôtels et commodités en bord de mer situés à distance de marche. Le bâtiment est adjacent à un vaste stationnement public, comprenant plus de 80 places gratuites, ce qui favorise la commodité des locataires et l'accès des clients. Zoné CV-1-2 Commercial Visiteur, l'immeuble peut accueillir une large gamme d'activités de commerce de détail, de restauration, de bureaux et de services, parfaitement adaptées à cet environnement en bord de mer. Des données démographiques solides, une offre limitée et un cadre côtier professionnellement réglementé contribuent à l'attrait à long terme de cet emplacement unique et irremplaçable à Shelter Island.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-20