122 Espaces de commerce de détail à vendre à San Diego, CA, USA

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerce de détail, entrepôt, petites unités industrielles/ateliers et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité de location récente, avec six baux signés en 2025 et un bail supplémentaire en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis qu'une partie des loyers reste en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,44 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,50 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche aux transports en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'amélioration des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown West/Park West

Urban Property Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir 810-70 W Washington St & 845 Stockton Dr - 1Mission. Cette propriété mixte, hautement visible et stabilisée, offre des revenus stables en place, un taux d'occupation élevé et un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'I-5 ainsi qu'à de nombreuses commodités à proximité, positionnant l'actif pour un flux de trésorerie fiable et une appréciation de valeur à long terme. 1Mission bénéficie d'un emplacement de choix à l'angle de Goldfinch Street et West Washington Street, au cœur de Mission Hills, l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Entourée de restaurants renommés, de boutiques de détail uniques et de communautés résidentielles établies, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique au centre-ville, à l'aéroport et aux principales autoroutes, et est bien positionnée pour réussir à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-25

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Excellente occasion d'acquérir une propriété commerciale bien située au 641-643 El Cajon Boulevard à San Diego. La propriété offre une occasion unique à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur d'acquérir un actif commercial dans un secteur très actif et en évolution rapide. Idéalement située le long du boulevard El Cajon avec une forte visibilité et un accès pratique aux principales autoroutes, la propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales. La propriété offre un excellent potentiel à un investisseur qui cherche à tirer parti de la croissance continue et du réaménagement des sous-marchés environnants de North Park et University Heights.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-25

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown East

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4636 Park Blvd., une propriété polyvalente magnifiquement rénovée, idéalement située au cœur de University Heights. Située le long de Park Blvd. et entourée d'un mélange dynamique de restaurants, brasseries, boutiques et commodités de quartier, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un développeur cherchant à maximiser le potentiel de cet actif unique en son genre.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-21

La Jolla Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'investissement à usage mixte située à seulement un pâté de maisons de la plage Windansea à La Jolla. La propriété comprend un total de cinq unités, dont trois espaces commerciaux et deux unités résidentielles. Les espaces commerciaux sont actuellement loués, générant des revenus existants, tandis que la partie résidentielle offre des revenus supplémentaires ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme. La propriété bénéficie de son emplacement côtier très recherché, à proximité de la plage Windansea, du boulevard La Jolla, des restaurants, des boutiques et des commodités du quartier. Une occasion unique d'acquérir un bien à usage mixte dans l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego, offrant un fort potentiel de propriété et d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-20

La Jolla Commerce de détail à vendre

Situé dans l'un des emplacements les plus en vue et les plus visibles de La Jolla, à l'intersection signalée de Pearl Street et Girard Avenue. La Jolla est reconnue comme l'une des communautés les plus aisées des États-Unis, offrant des plages de qualité supérieure, une gastronomie raffinée et des galeries d'art prestigieuses.

Date de mise en marché :

2026-08-20

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Cette offre représente une opportunité pour un investisseur axé sur la valorisation d'acquérir une propriété à usage mixte avec une répartition optimale des unités sur un grand terrain, incluant un espace excédentaire permettant l'ajout de logements accessoires (ADU). Les améliorations sur la propriété comprennent 102,5 m² de commerce en façade sur rue, une résidence unifamiliale (3 chambres/1 salle de bain) et deux unités indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain chacune. Toutes les unités sont actuellement vacantes. Cette propriété est située à une intersection majeure entre Imperial Ave et Euclid, dans le quartier de Lincoln Park. Elle se trouve dans les zones désignées "Complete Communities House Solutions", "Transit Priority Area" et "Opportunity Zone 2.0". Veuillez noter que la propriété est actuellement soumise à une application du code de conformité par la Ville de San Diego. Elle sera vendue dans son état actuel. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-18

San Diego Commerce de détail à vendre - Park East

Situé au cœur de North Park, le 2730 University offre une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant autonome avec l'un des espaces extérieurs les plus attrayants du quartier. La propriété dispose d'une immense terrasse, offrant un potentiel précieux pour des repas en intérieur/extérieur et un cadre distinctif pour un restaurant, un café, un bar ou un concept d'hospitalité. Rejoignez le quartier culinaire le plus en vogue du comté de San Diego, où de nouveaux concepts comme A’louest, Leila et Bacari affichent complet chaque soir. Situé directement en face du futur développement résidentiel de 120 unités conçu par l'architecte renommé Jeff Svitak, la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance résidentielle continue à proximité. L'infrastructure existante du restaurant renforce encore cette opportunité, avec une cuisine commerciale complète et des équipements déjà en place. Pour un propriétaire-exploitant, le 2730 University Avenue offre la possibilité de s'installer dans un espace prêt à accueillir un restaurant, tout en évitant une grande partie du temps, des coûts et de la complexité généralement associés à la conversion d'une propriété pour un usage alimentaire et de boissons.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-17

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - College Area

L'offre comprend un bâtiment polyvalent de 12 275 pieds carrés situé sur un terrain de 0,5 acre à l'angle de University Avenue et de la 47e rue dans le quartier de City Heights. La propriété a été occupée par San Diego Electric, Inc. pendant plus de 45 ans et inclut un espace de vente au détail/entrepôt ainsi que quatre unités résidentielles vacantes de type 1 chambre/1 salle de bain dans le bâtiment adjacent. Avec plus de 250 pieds de façade sur rue, cette propriété représente une opportunité idéale pour une valorisation immédiate ou un projet de réaménagement à grande échelle. Le volet développement offre une opportunité convaincante de réaménagement à haute densité grâce à sa désignation Complete Communities Tier 3, son emplacement axé sur le transport en commun et son potentiel de développement avec un ratio d'occupation des sols (FAR) de 6,5. Zonée CC-5-4 dans la zone de planification communautaire de Mid-City, la propriété est également située dans une Zone d'Opportunité (QOZ), une Zone Prioritaire de Transport (TPA) et un Secteur de Recensement Qualifié (QCT), ce qui crée des possibilités supplémentaires pour les développeurs intéressés par des stratégies de logement à haute densité, à revenus mixtes ou abordables. Située au cœur de City Heights le long du corridor de University Avenue, la propriété bénéficie de la proximité des investissements communautaires et des efforts de revitalisation en cours, dirigés par City Heights CDC, notamment le soutien aux entreprises, les améliorations du corridor et les initiatives de logement abordable. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes I-8, I-15, I-805 et à la Route 94, tout en plaçant les résidents à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego, du centre-ville de San Diego, de Mission Valley, des grandes destinations commerciales et des principaux centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-13

San Diego Commerce de détail à vendre - Rancho Bernardo

CVS Pharmacy | Bail NNN Absolue | Emplacement de choix sur le corridor de l'I-15 | Intersection stratégique avec feux de signalisation - Fort trafic : plus de 80 000 véhicules par jour | Zone commerciale densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 178 000 $ | En face du centre commercial Carmel Mountain Plaza | À quelques minutes du centre médical | Fortes sources de demande régionale dans un marché établi et haut de gamme de San Diego | Occupation historique de plus de 26 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-10

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEINE PROPRIÉTÉ EN BORD DE L'EAU À LIBERTY STATION Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale indépendante en bord de l'eau dans le très prisé quartier de Liberty Station à San Diego. Le 2837 Historic Decatur Road comprend un bâtiment principal indépendant d'environ 4 300 pieds carrés ainsi qu'une maison de bateau indépendante en bord de l'eau d'environ 640 pieds carrés, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur directement sur la baie nord de San Diego. La propriété combine des vues panoramiques sur la baie et un emplacement en bord de l'eau irremplaçable avec des améliorations de bureau créatives, fonctionnelles et prêtes à l'emploi. Le bâtiment principal dispose de nombreuses fenêtres périphériques, de cloisons vitrées allant du sol au plafond, de plusieurs bureaux privés, d'espaces de conférence, de zones collaboratives ouvertes, d'une cuisine, de toilettes privées avec douche, d'une salle serveur avec climatisation dédiée, d'un patio extérieur couvert et d'une porte automatique de niveau sol. La maison de bateau indépendante de ±640 pieds carrés offre un espace flexible supplémentaire avec sa propre salle de bain, kitchenette, de nombreuses fenêtres et des vues directes sur la baie — un atout rare pour une propriété de bureau indépendante à San Diego. Les améliorations supplémentaires incluent une ventilation séparée mise à niveau, une infrastructure électrique et de plomberie existante sous le plancher, des pièges à graisse, et environ 3,3 places de stationnement par tranche de 1 000 pieds carrés. Le bâtiment principal peut également être divisé en deux suites, offrant une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant à s'étendre, à séparer les fonctions commerciales ou à envisager une utilisation multi-occupants. Située à Liberty Station, la propriété place un propriétaire ou un occupant au cœur de l'une des destinations mixtes les plus emblématiques de San Diego, entourée de restaurants, commerces, centres de fitness, loisirs et autres commodités de style de vie. L'emplacement offre également une connectivité exceptionnelle à l'aéroport international de San Diego, au centre-ville de San Diego, à Little Italy et à la région élargie de Point Loma. Pour les entreprises à la recherche d'un siège social distinctif plutôt qu'un espace de bureau conventionnel, le 2837 Historic Decatur Road offre une combinaison extrêmement difficile à reproduire : occupation indépendante, façade et vues sur l'eau, améliorations créatives, espace supplémentaire dans la maison de bateau, stationnement, espace extérieur et accès immédiat aux commodités de Liberty Station.

Date de mise en marché :

2026-08-07

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

5140 El Cajon Boulevard et 4404-16 52nd Street offrent une occasion rare d'acquérir un bien d'angle à usage mixte situé à une intersection à quatre voies avec feux de signalisation dans le sous-marché de Mid-City à San Diego. La propriété comprend deux locaux commerciaux (3 540 pi²) et un duplex résidentiel (1 565 pi²) répartis sur deux structures, le tout sur un terrain de 6 043 pi². La plupart des unités sont louées à court terme ou sur une base mensuelle, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur axé sur la valorisation ou un acheteur en vue d'un redéveloppement. Les espaces commerciaux sont actuellement utilisés comme une boulangerie de gros et un entrepôt de bureau. Un garage avec porte roulante est situé le long de la 52nd Street. Les loyers actuels en place s'élèvent à 6 265 $/mois, ce qui est en dessous du marché, avec un potentiel stabilisé d'environ 10 000 $/mois. Les locataires sont en location mensuelle, avec une clause de résiliation de 60 jours pour le propriétaire sur l'unité commerciale, offrant une flexibilité à court terme sans obligations de bail à long terme. Zoné CUPD-CU-2-4 dans le cadre des "Complete Communities" — Tier 3, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 6,5. Également situé dans une zone de superposition de transport en commun. L'acheteur devra vérifier de manière indépendante tous les paramètres d'autorisation auprès de la Ville de San Diego.

Date de mise en marché :

2026-08-06

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Devenez propriétaire de votre espace de travail au lieu de le louer. Ce condo unique Live/Work en façade de rue, situé à ICON, offre environ 1 247 pieds carrés avec 1 chambre, 1,5 salle de bain, un plafond double hauteur, une cuisine complète et un accès direct à la rue dans le très prisé quartier d’East Village. Une opportunité exceptionnelle pour les avocats, comptables, architectes, designers, professionnels de l’immobilier, consultants et autres utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement prestigieux au centre-ville de San Diego avec une fonctionnalité flexible pour vivre et travailler. Possibilité de financement SBA pour les utilisateurs-propriétaires qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05

La Jolla Commerce de détail à vendre

UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ET DE RÉAMÉNAGEMENT CÔTIER À BIRD ROCK Le 5518-5520 La Jolla Boulevard offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale irremplaçable au cœur de Bird Rock, l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Ce site abrite Lupi Vino Cucina Bar, un restaurant de quartier apprécié qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de deux décennies. La propriété génère un revenu immédiat tout en offrant une flexibilité exceptionnelle à court terme. Avec environ un an restant sur le bail actuel, suivi d'une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande, les investisseurs disposent d'une opportunité unique de réajuster les loyers au niveau du marché, de négocier une prolongation de bail à long terme avec un exploitant établi, de repositionner la propriété pour un nouveau locataire ou d'évaluer des opportunités de réaménagement futur. Située le long du très recherché corridor de La Jolla Boulevard, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une population environnante aisée et d'une proximité immédiate avec l'océan Pacifique, des boutiques, des restaurants primés et le dynamique village de Bird Rock. Zoné LJPD-4, le site offre également un potentiel convaincant de réaménagement à usage mixte à long terme, avec des opportunités d'augmenter l'intensité du développement grâce aux incitatifs de zonage disponibles et aux programmes de logement. Que ce soit en tant qu'investissement côtier stable avec un potentiel de valorisation significatif ou en tant qu'acquisition stratégique de terrain pour un futur réaménagement, le 5518–5520 La Jolla Boulevard représente une opportunité exceptionnellement rare de posséder l'une des rares propriétés commerciales disponibles à Bird Rock.

Date de mise en marché :

2026-07-31

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente le 1631-37 Garnet Avenue à Pacific Beach. Un emplacement immobilier de premier choix sur Garnet Avenue, le corridor commercial le plus fréquenté de PB, reliant directement l'I-5 à la plage. La superficie du bâtiment est de 7 840 pieds carrés et celle du terrain est de 15 625 pieds carrés (125x125). Le centre dispose de 17 places de stationnement sur site, est zoné cc-4-2 et se trouve directement en face de Trader Joe's et Staples. La plage, Crystal Pier et Mission Bay sont accessibles à pied. Propriétaires d'entreprises : La majorité de la propriété sera livrée VACANTE à la clôture de l'entente, offrant une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire avec possibilité de financement SBA (~10 % d'acompte) tout en percevant des loyers de deux locataires en place. Investisseurs : repositionnez les baux sur 3 unités avec compteurs individuels pour un potentiel de croissance significatif. Développeurs : terrain surdimensionné à PB avec d'excellents incitatifs. Première mise en vente depuis des décennies, ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

OFFERT POUR LA PREMIÈRE FOIS EN 50 ANS - Single Net Properties est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier côtier NNN (triple net) - Pizza Port Brewing Company, l'emplacement emblématique situé au 135 North Highway 101, au cœur de Solana Beach, Californie. Cet investissement côtier exceptionnel combine des flux de trésorerie stables à long terme avec un bien immobilier irremplaçable dans l'un des marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre du sud de la Californie. Ancré par Pizza Port, l'une des marques de restaurants et de brasseries artisanales les plus reconnues de San Diego, le bien immobilier a servi de site phare original de l'entreprise pendant près de quatre décennies et continue d'être une destination prisée tant par les résidents que par les visiteurs. L'investissement est renforcé par un bail à long terme avec OutFront Media (panneau publicitaire), offrant une deuxième source de revenus diversifiée grâce à un panneau publicitaire très visible sur l'autoroute 101. Situé le long de l'historique Coast Highway 101, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une activité piétonnière remarquable et d'un accès immédiat à certaines des communautés côtières les plus recherchées du comté de San Diego, notamment Del Mar, Rancho Santa Fe, Encinitas, Cardiff-by-the-Sea et La Jolla. Solana Beach est largement reconnue pour ses données démographiques aisées, son fort attrait touristique, ses opportunités de développement limitées et sa demande constante pour l'immobilier côtier. Les environs abritent des destinations de premier plan telles que le Cedros Design District, le Belly Up Tavern, Fletcher Cove Beach, les Del Mar Fairgrounds, l'hippodrome de Del Mar, ainsi que de nombreuses communautés résidentielles de luxe qui contribuent à la clientèle annuelle de la propriété. L'investissement offre une stabilité à long terme grâce à une croissance contractuelle des loyers tout en offrant aux investisseurs des opportunités significatives de création de valeur future. Les augmentations de loyer prévues améliorent les flux de trésorerie au fil du temps, tandis que le bail existant du panneau publicitaire OutFront Media représente un actif rare et précieux dans le domaine de la publicité extérieure dans l'un des marchés côtiers les plus réglementés de Californie. Ensemble, ces caractéristiques créent une opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité institutionnelle avec des revenus diversifiés, une qualité exceptionnelle de locataires et un potentiel d'appréciation significatif à long terme. Les opportunités d'investissement de cette envergure sont extrêmement rares. La combinaison d'un emplacement phare de restaurant, d'un locataire national établi pour les panneaux publicitaires, d'un bien immobilier côtier irremplaçable et d'un des profils démographiques les plus solides du sud de la Californie positionne cette propriété comme un véritable investissement patrimonial—offrant des revenus durables aujourd'hui avec une valeur exceptionnelle à long terme pour les générations à venir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-24

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

RÉDUCTION DE PRIX MAJEURE !!! Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente la propriété commerciale située au 1434-44 Garnet Avenue à Pacific Beach. Cette propriété comprend un bâtiment commercial (retail/bureau), un appartement studio indépendant, un panneau publicitaire et une grande zone ouverte pouvant être utilisée pour divers aménagements. Le bâtiment commercial (bureau/retail) sera livré vacant à la clôture de l'entente d'achat. Située du côté ensoleillé de Garnet Avenue, cette propriété est à distance de marche de la plage, de Crystal Pier et de Mission Bay. Le bâtiment commercial (bureau/retail) dispose de deux entrées principales et peut facilement être divisé en deux espaces distincts pour des usages commerciaux ou de bureau. Veuillez contacter le groupe Franco Realty pour obtenir un mémorandum détaillé de l'offre.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-17

San Diego Multi-résidentiel à vendre - East County

Occasion rare d'acquérir un investissement immobilier de cinq unités offrant un flux de trésorerie immédiat, un potentiel de valorisation et des stratégies flexibles à long terme. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec un zonage commercial CC-4-5 dans une zone prioritaire de transport en commun, la propriété offre plusieurs possibilités d'augmenter sa valeur dans l'un des marchés locatifs les plus solides de San Diego. Transformez le niveau inférieur en espace commercial, bureau, salon ou services personnels tout en conservant les locataires à l'étage. Idéal pour les propriétaires de petites entreprises comme espace de vie/travail. Ou maximisez les revenus grâce à la stabilisation des loyers tout en élaborant des plans pour un projet de réaménagement à usage mixte. La propriété comprend actuellement deux appartements occupés par des locataires (2 chambres/1 salle de bain) au deuxième étage, deux appartements occupés par des locataires (1 chambre/1 salle de bain) au rez-de-chaussée, et un studio vacant au premier étage, offrant un potentiel immédiat de location. Les revenus actuels sont soutenus par des locataires à long terme, tandis que les loyers sous-évalués offrent une opportunité significative de croissance future. Des revenus supplémentaires peuvent être générés grâce à une buanderie à pièces appartenant au propriétaire et à quatre espaces de rangement qui peuvent être loués séparément pour augmenter le flux de trésorerie. La propriété dispose de six places de stationnement hors rue et d'une cour arrière partagée avec pergola. Avant l'utilisation résidentielle au rez-de-chaussée, il y avait un bureau de construction et un salon de coiffure, ce qui permet au nouveau propriétaire de potentiellement reconvertir cet espace en commerce. Les unités du niveau supérieur disposent d'entrées extérieures privées, tandis que le niveau inférieur offre un accès pratique au rez-de-chaussée. Le zonage commercial CC-4-5 et l'emplacement de la propriété dans une zone prioritaire de transport en commun offrent une flexibilité supplémentaire aux investisseurs cherchant une appréciation à long terme et un potentiel de réaménagement futur. Les acheteurs sont encouragés à vérifier tous les aspects liés au zonage, aux usages permis et aux opportunités de développement auprès de la ville de San Diego. Idéalement situé avec un accès rapide au centre-ville de San Diego, aux autoroutes principales, aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux centres d'emploi, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel significatif d'optimisation des loyers, de revenus supplémentaires et de positionnement stratégique à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

Excellente opportunité d'acquérir un condominium commercial au cœur de Hillcrest, l'un des quartiers mixtes les plus dynamiques de San Diego. Cette suite idéalement située offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et automobile, ainsi qu'un accès pratique à l'Interstate 163, au centre-ville de San Diego, au parc Balboa, à Mission Hills et à North Park. Entourée de restaurants populaires, cafés, boutiques, bureaux médicaux et lieux de divertissement, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'un environnement commercial florissant. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un bureau professionnel, une boutique de détail ou comme opportunité d'investissement dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de San Diego. - Emplacement privilégié à Hillcrest - Forte visibilité piétonnière et automobile - À quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego - Accès facile à l'Interstate 163 et à l'autoroute 5 - À distance de marche des restaurants, cafés, magasins et transports en commun - Démographie solide et quartier commercial établi - Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur - Potentiel d'appréciation à long terme dans un marché urbain très demandé

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-16

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

LE PRIX DEMANDÉ INCLUT LES ACTIFS DE L'ENTREPRISE DE BRASSERIE - Licence ABC Type 23 et tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FF&E) • Opportunité rare d'acheter ou de louer l'une des propriétés d'hospitalité les plus prisées d'Ocean Beach. Idéal pour un propriétaire-exploitant impliqué qui souhaite être présent dans l'entreprise et développer une marque de brasserie de quartier reconnue. • Les locaux comprennent une cuisine complète avec un système de hotte de type 1, une brasserie au gaz de 5 BBL, trois fermenteurs de 10 BBL, un réservoir brite de 10 BBL, un moulin à grains et une laveuse de fûts semi-automatique à 2 têtes; offrant une installation de brassage artisanal efficace et entièrement opérationnelle prête pour une production immédiate. • Emplacement côtier de premier choix – Situé au cœur d'Ocean Beach, à moins d'un pâté de maisons de la plage et de la jetée. • Clientèle intégrée grâce à la communauté locale fidèle d'Ocean Beach, active toute l'année, ainsi qu'à un flux constant de touristes et de visiteurs pour les couchers de soleil en soirée. • Actif irremplaçable - Propriété emblématique de trois étages au cœur d'Ocean Beach, offrant l'une des meilleures expériences sur les toits de la région, avec des vues sur l'océan à chaque niveau. • Entouré d'un mélange dynamique de restaurants locaux établis, cafés, bars et boutiques, dont la forte synergie génère un trafic constant de jour comme de soir. • Opportunité fantastique pour un opérateur expérimenté dans l'hospitalité d'acquérir cet actif et soit poursuivre l'héritage, soit créer sa propre vision. Prix de l'immobilier : 3 525 000 $ Prix des actifs de l'entreprise : 300 000 $ Superficie du bâtiment : 2 939 pi² + patio et terrasse sur le toit Superficie du terrain : 3 498 pi² Licence ABC : Type 23 (Microbrasserie) APN : 448-081-09-00 Zonage : CC-4-2

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-13

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Bâtiment autonome contemporain à usage de bureau ou commerce de détail d'environ 1 973 pieds carrés, comprenant un bâtiment principal d'environ 1 408 pieds carrés, ainsi qu'un garage tandem pouvant accueillir 1 à 2 voitures et une grande zone de rangement d'environ 565 pieds carrés, le tout sur un terrain d'environ 3 208 pieds carrés. La disposition inclut trois bureaux, un hall d'accueil, un espace de travail ouvert, une salle de bain avec douche et une kitchenette pouvant facilement être transformée en cuisine complète, offrant ainsi une grande flexibilité pour un usage professionnel, créatif ou commercial. Le zonage est CC-3-4 (Zone Commerciale-Communautaire), permettant des activités de services, commerce de détail, médical et usages industriels limités. Les commodités de la propriété incluent un système de climatisation mini-split, des bureaux intégrés dans le garage, un stationnement tandem pour 1 à 2 voitures, environ 2 à 3 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, ainsi qu'un aménagement paysager avec arrosage automatique. Construit à l'origine en 1965 et rénové en 2003, le bâtiment offre une ambiance moderne dans un emplacement central et accessible à San Diego, à proximité des principaux centres d'emploi et des axes de transport. Il s'agit d'une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur de posséder un petit bâtiment dans un sous-marché très recherché, situé près de Little Italy, Mission Hills, Bankers Hill, le centre-ville, la baie et l'aéroport.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Le groupe Franco Realty est ravi de présenter en exclusivité une rare opportunité d'investissement mixte en bord de mer, située au cœur de Mission Beach — l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre et axés sur le tourisme à San Diego. Située directement sur Mission Blvd avec une façade de rue de 40 pieds, la propriété comprend 8 unités totalisant ±3 424 pieds carrés : six studios rénovés et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, générant jusqu'à 10 sources de revenus, y compris une buanderie et un locataire exploitant une boutique de café. Avec les deux espaces commerciaux actuellement vacants, cette offre présente un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location à des loyers du marché, complétée par un flux de revenus résidentiels stabilisé. Le revenu net d'exploitation (NOI) pro forma de la première année est estimé à 169 379 $, reflétant un taux de capitalisation de 5,13 %, qui devrait croître à 5,71 % en deuxième année avec l'augmentation des loyers. Le revenu brut prévu devrait atteindre 242 946 $ d'ici la deuxième année. Un des espaces commerciaux est équipé pour une cuisine avec un piège à graisse et une ancienne hotte — idéal pour un opérateur de restauration. Le zonage MBPD-NC-S permet également une conversion potentielle de l'espace commercial en résidentiel, offrant une flexibilité supplémentaire à long terme. Un financement SBA pourrait être disponible pour les utilisateurs-propriétaires. À quelques pas de Belmont Park, Mission Bay, SeaWorld et l'océan Pacifique, cet actif offre des revenus durables soutenus par le tourisme dans un emplacement où l'offre nouvelle est pratiquement impossible — le positionnant favorablement pour des loyers premium et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Poway Commerce de détail à vendre

Le 14010 Poway Road est une propriété commerciale de deux étages, combinant espaces de vente au détail et flexibles, totalisant environ 9 595 pieds carrés sur un terrain de ±0,48 acre situé à Poway, en Californie. Le site se trouve le long de Poway Road, le principal corridor commercial de la ville, entouré de grands détaillants et d'entreprises de services. Le bâtiment, construit en 1979, comprend un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, une zone de bureaux au deuxième étage, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire dans le grenier qui n'est pas inclus dans la superficie brute louable. Il y a 26 places de stationnement sur place réservées à un usage exclusif, avec un stationnement partagé supplémentaire dans le centre commercial adjacent, sous réserve d'une contribution du propriétaire pour l'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-18