122 Espaces de commerce de détail à vendre à San Diego, CA, USA

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Découvrez une occasion unique dans une vie d'acquérir un emplacement commercial exceptionnel dans le très prisé Quartier des Designers de renommée mondiale sur la rue Cedros, situé au cœur de la communauté dynamique de Solana Beach. Pour la première fois en un demi-siècle, cette propriété extraordinaire est mise sur le marché, offrant une opportunité rare pour les investisseurs avertis. La propriété est entièrement louée avec deux locataires bien établis. Située dans un centre commercial florissant, les espaces vacants dans cette zone sont extrêmement rares, soulignant ainsi la grande valeur et l'attrait de cette offre. À seulement 30 pieds de l'intersection stratégique de Lomas Santa Fe Drive et de la rue Cedros, le Quartier des Designers de Cedros offre une ambiance animée, attirant une clientèle variée composée de passionnés de shopping et de design. L'emplacement privilégié de ces deux espaces distincts de 4 790 pi² et 5 592 pi² offre une flexibilité exceptionnelle, répondant aux besoins d'une variété d'entreprises et de projets commerciaux. Combinez les deux unités (10 380 pi²) pour créer un vaste espace de vente au détail qui laissera une empreinte durable dans la communauté vibrante de Solana Beach. Avec un total combiné de 17 662 véhicules passant quotidiennement à proximité, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité inégalée auprès d'une audience captive de clients potentiels. Ajoutant à l'attrait de cet emplacement remarquable, sa proximité avec le célèbre Belly Up Music Venue, un point de repère culturel renommé qui attire des amateurs de musique de partout, en fait un atout supplémentaire. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité extraordinaire d'acquérir un grand espace commercial dans le Quartier des Designers de renommée mondiale sur la rue Cedros. Avec sa visibilité inégalée, son trafic piétonnier exceptionnel et l'effervescence culturelle qui l'entoure, cette propriété promet d'être une porte d'entrée vers un succès commercial et une prospérité incomparables.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Possibilité de valeur ajoutée grâce à la gestion et à la reconfiguration. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES

Date de mise en marché :

2026-04-14

San Diego Bureau à vendre - East County

Découvrez une opportunité d'investissement entièrement louée au 7125 El Cajon Blvd, un immeuble de bureaux et médical à locataires multiples de 12 376 pieds carrés, situé entre La Mesa et Rolando à San Diego. Cette propriété à deux niveaux repose sur un terrain de 13 406 pieds carrés et offre une accessibilité optimale avec 34 places de stationnement, une conformité ADA et un garage pour une voiture. Zoné CUPD-CU-2-3, il permet des usages de bureaux, médicaux, dentaires et certains commerces de détail, ce qui en fait un ajout polyvalent au portefeuille d'un investisseur. Parmi les caractéristiques clés, on trouve des salles de bain privées, des kitchenettes et une signalisation monumentale bien visible depuis la rue. Avec cinq locataires de longue date et un taux de capitalisation de 5,2 %, cet actif génère un flux de revenus solide, soutenu par un revenu brut annuel de 222 508 $ et un revenu net d'exploitation de 174 419 $. Un accès pratique à l'autoroute via l'I-8 positionne la propriété pour une demande soutenue dans un corridor d'affaires en plein essor. Une pratique dentaire disponible séparément offre un potentiel d'acquisition supplémentaire.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

PROPRIÉTÉ DE RÉAMÉNAGEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX !! Plusieurs scénarios de réaménagement possibles : 49 UNITÉS ABORDABLES + 8 ADU; OU 10 LOTS/MAISONNETTES INDIVIDUELLES; OU 10 UNITÉS + 8 ADU; ou construire 2 MAISONNETTES OU 6 UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES pour remplacer l'atelier mécanique commercial. Conservez les quatre unités résidentielles existantes tout en obtenant les autorisations et en construisant deux bâtiments à l'arrière pour générer des revenus. Ou encore, un propriétaire/utilisateur mécanicien avec 4 unités résidentielles générant des revenus dans le bâtiment avant de 2 étages. Cette propriété offre une variété d'options et de potentiel pour un futur investisseur ou développeur, allant de petits projets à des unités abordables de grande envergure. Amenez vos développeurs, grands ou petits, car SB684 ouvre la voie. **Revenus actuels 2026** : 286 G St - 2 500 $/mois + services publics sauf l'eau, compteur individuel. Unité 1, 282 G St - 2 chambres/2 salles de bain - 2 300 $/mois. 402 Church Ave : Unité 2 - 2 chambres/1 salle de bain - 2 300 $/mois. Unité 3 - 2 chambres/1 salle de bain - 1 980 $/mois. Unité 4 - 2 chambres/1 salle de bain - 2 200 $/mois. Revenu net prévu : 80 245,20 $ avec un nouveau locataire dans l'unité 2 à partir d'août et un tarif augmenté. Sur 12 mois à ces tarifs, le revenu brut serait de 135 360 $. Tous les locataires sont en bail mensuel (M-M) avec des loyers inférieurs au marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée. Une augmentation de 10 % porterait le rendement à environ 5,42 % CAP. Les deux bâtiments sont assurés séparément et reliés par un escalier extérieur en bois au deuxième étage, servant de sortie d'urgence. Propriété clôturée, située au coin de Church Ave et G St, avec adresses légales : 402 Church pour les unités #2 (2 chambres/1 salle de bain - 2 300 $/mois), #3 (2 chambres/1 salle de bain - 1 980 $/mois) et #4 (2 chambres/1 salle de bain - 2 200 $/mois), chaque locataire payant les services publics sauf l'eau. Unité #282 G St (2 chambres/2 salles de bain - 2 300 $/mois + services publics sauf l'eau). Atelier mécanique #286 G St (2 500 $/mois + tous services publics sauf l'eau). Situé à un pâté de maisons de la célèbre promenade de la 3e Avenue, un quartier de commerces, restaurants et transport en commun. L'atelier mécanique est équipé de compteurs individuels; le locataire paie l'eau et l'électricité. Les quatre unités résidentielles ont des compteurs individuels pour SDGE. Le propriétaire paie l'eau pour les unités résidentielles. L'unité 2 chambres/2 salles de bain au 282 G Street dispose de deux points d'accès, ayant été légalement convertie d'unités de bureau en unités résidentielles. **Visites uniquement avec offre acceptée.** **Informations financières disponibles avec NDA signé pour examen préliminaire.** Contactez Lesha Montoya au 619-992-5863 DRE#02007808, Pacific Coast Commercial, Directrice associée des ventes et locations; 10721 Treena Street, Suite 200, San Diego, CA 92131 Lesha@PacificCoastCommercial.com **Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris les informations provenant de tous les rapports tiers, les opportunités de réaménagement et les usages.** Plus de 26 000 $ investis en projets d'amélioration de toiture et plomberie en 2025, réduisant considérablement les profits mais diminuant les travaux d'entretien différés dans ces domaines. Les acheteurs peuvent augmenter les profits avec le système RUBS pour les unités résidentielles. L'atelier mécanique est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et paie ses propres services publics sauf l'eau. Plus de 500 000 $ en rénovations depuis 2001. Propriété mixte bien entretenue située dans le célèbre corridor de la promenade de la 3e Avenue, à un pâté de maisons. L'atelier mécanique jouxte une ruelle et un dépanneur 7/11 situé sur la 3e Avenue. **LE VENDEUR ENVISAGE DE PRENDRE SA RETRAITE, PEUT OU NON FAIRE UN 1031.** **PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 25 ANS !** Cette propriété offre une grande opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs au marché et/ou des possibilités de réaménagement. Opportunité pour un propriétaire/utilisateur de l'atelier mécanique et possible financement SBA. Tous les locataires sont en bail mensuel. La promenade de la 3e Avenue est à un pâté de maisons, offrant transport en commun, restaurants, commerces et détaillants. La fierté du vendeur se reflète dans l'entretien de la propriété. Les récentes améliorations majeures incluent toiture, plomberie, égouts et nettoyage haute pression. Les unités résidentielles disposent de comptoirs en quartz, de planchers en vinyle, de fenêtres en vinyle avec stores, de portes de sécurité, de ventilateurs de plafond dans des chambres bien dimensionnées, de rangements intégrés et tous les chauffe-eau ont été remplacés au cours des 3 à 5 dernières années. La propriété est bien éclairée et dispose de 8 caméras extérieures +/- et d'une cour clôturée. Le garage comprend une salle de bain, 2 places de stationnement, un élévateur hydraulique, deux portes roulantes, un petit bureau, un espace de rangement supérieur, un toit plat et un accès à la ruelle. Le garage est équipé de compteurs individuels. L'atelier mécanique paie ses propres services publics sauf l'eau. **Points forts de l'investissement** - 2 bâtiments avec compteurs individuels; assurés séparément; reliés par un escalier en bois au deuxième étage. - Locataires en bail mensuel dans les 5 unités. - 1 bâtiment résidentiel et 1 bâtiment d'atelier mécanique. - L'atelier mécanique paie ses propres services publics - compteurs individuels. - SB 684, SB 1123, Chp. 19.90 CA State Density Bonus - Supersède le zonage local - Permet une densité bonus et plusieurs scénarios de réaménagement. - Situé dans le célèbre corridor de la promenade de la 3e Avenue, à un pâté de maisons.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-10

Poway Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise pour une visibilité et une flexibilité optimales au 13977 Poway Rd, une opportunité commerciale exceptionnelle à Poway. Cette propriété hautement accessible est située le long d’un corridor très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients—idéal pour les entreprises automobiles cherchant à se développer ou à établir une forte présence locale. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c’est son zonage rare pour l’automobile, une désignation très recherchée qui ouvre la porte à une large gamme d’activités liées aux véhicules. Que vous exploitiez un concessionnaire, un centre de service, une entreprise de detailing ou une activité automobile spécialisée, ce zonage offre une liberté opérationnelle précieuse, de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Encore plus attrayant, la propriété offre une capacité exceptionnelle sur place, avec un espace pouvant accueillir environ 40 à 50 véhicules. Cette généreuse capacité de stationnement et de stockage soutient à la fois l’exposition de l’inventaire et la commodité pour les clients—un avantage essentiel pour les entreprises automobiles où l’espace a un impact direct sur le potentiel de revenus. Avec son emplacement stratégique, son zonage flexible et sa capacité substantielle pour les véhicules, le 13977 Poway Rd représente une occasion unique de sécuriser une propriété qui travaille aussi dur que vous. Les opportunités comme celle-ci à Poway sont limitées—surtout pour les utilisateurs automobiles—ce qui en fait un investissement intelligent et opportun.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-09

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Taco Bell en bail absolu NNN, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Taco Bell, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail double net (NN) avec Starbucks, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Starbucks, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Spécialité à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un investissement immobilier absolu NNN, sous bail foncier, pour un Quick Quack Car Wash situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Quick Quack Car Wash, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Espace de bureau/commercial au rez-de-chaussée, situé à un coin de rue stratégique à la base de Nexus, dans le quartier dynamique d'East Village, à quelques pâtés de maisons de Petco Park et du Gaslamp Quarter. Visibilité élevée, plan d'étage ouvert et flexible, grandes vitrines et emplacement en coin offrant une excellente signalisation et un accès facile pour les clients. Idéal pour des bureaux, commerces de détail ou entreprises de services. À quelques pas des transports en commun, restaurants, vie nocturne et une base résidentielle dense, une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise au centre-ville de San Diego. Frais de copropriété : 523,72 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Le 1202 W Main Street est un ancien restaurant Denny’s indépendant, idéalement situé le long de l’Interstate 8 à El Cajon. Le bâtiment de ±5 111 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±22 412 pieds carrés, offrant une excellente visibilité depuis l’autoroute, une grande enseigne sur pylône et un accès facile avec circulation complète. Ce corridor à fort trafic accueille plus de 174 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour les utilisateurs de restaurants, commerces de détail ou projets de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Initialement inscrit à 1 100 000 $, maintenant offert à 915 000 $. Le Franco Realty Group est fier de présenter en exclusivité la propriété commerciale située au 932–938 Palm Avenue à Imperial Beach, Californie, à vendre. Ce centre commercial de quartier de 4 unités est situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d’Imperial Beach et représente une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. La propriété comprend actuellement une unité vacante et trois baux à court terme, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur et une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire souhaitant occuper le bâtiment ou réorganiser le mélange de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long de Palm Avenue, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants et la communauté côtière. Avec un inventaire limité de commerces de détail dans la région et une demande croissante de la part des entreprises locales, cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un actif commercial bien situé dans le marché en pleine croissance de South Bay. Pour plus d'informations et pour obtenir un mémorandum complet, veuillez contacter le Franco Realty Group.

Date de mise en marché :

2026-03-11

La Jolla Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle et rare d'acquérir une propriété dans le très prisé quartier de Bird Rock à La Jolla. La propriété comprend un espace commercial entièrement reconstruit de 2 791 pieds carrés, pouvant être utilisé pour de nombreuses activités. Le vendeur est en train d'aménager l'espace pour une utilisation en restaurant ou en alimentation, mais la propriété peut être réaffectée à d'autres usages, tels que le commerce de détail ou des bureaux. Nouveaux fondations, dalle, murs périmétriques, toit, puits de lumière, poutres en acier et système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). La propriété inclut également un appartement de 1 688 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un garage. L'appartement dispose de nouveaux revêtements de sol, d'une buanderie et d'une cuisine entièrement rénovée. Il offre également une terrasse sur le toit avec vue sur l'océan et de nouvelles rampes. Le revêtement extérieur de l'appartement a également été remplacé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Infinity Investment Properties, Inc. est ravie de proposer à la vente le 6302–6304 El Cajon Blvd : un bâtiment commercial de ±2 879 pieds carrés, composé de deux unités de vente au détail/bureau, situé à l'angle stratégique et signalé de la 63e Rue et du Boulevard El Cajon, à quelques minutes de l'Université d'État de San Diego. La propriété est offerte en pleine propriété et devrait être livrée vacante, offrant à l'acheteur une opportunité idéale pour occuper, louer ou repositionner l'espace selon ses besoins. Ce qui rend ce bâtiment particulièrement attrayant pour un propriétaire-utilisateur, c'est la simplicité et la flexibilité de sa configuration en deux unités. Un exploitant peut occuper la plus grande unité de ±1 800 pieds carrés pour son entreprise et louer la seconde unité afin de contribuer au remboursement de l'hypothèque, avec la possibilité d'étendre son activité sur l'ensemble des ±2 879 pieds carrés à mesure que ses besoins évoluent. L'occupation de l'unité de ±1 800 pieds carrés pourrait également répondre aux seuils typiques d'occupation propriétaire de la SBA pour les bâtiments existants (l'acheteur devra confirmer). Le bâtiment bénéficie de plus de 100 pieds de façade, d'une excellente visibilité auprès de la population étudiante, et d'un trafic quotidien d'environ 20 204 véhicules. La propriété offre un plan d'étage ouvert, des vitrines en verre allant du sol au plafond, des toilettes privées dans chaque unité, ainsi qu'un système de climatisation dédié—idéal pour des usages tels que la vente au détail, les bureaux médicaux légers ou les bureaux professionnels (l'acheteur devra vérifier les usages autorisés). De plus, être propriétaire ici permet de contrôler les coûts à long terme, contrairement à la location où les frais NNN et les augmentations annuelles peuvent faire grimper les coûts d'occupation année après année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

• Bâtiment industriel de ±4 345 pi² sur un terrain combiné de ±13 812 pi² • Investissement locatif à locataire unique (STNL) – Interstate Batteries Corp • Assemblage de deux parcelles (APN : 474-080-07-00 & 474-080-08-00) • Emplacement très visible le long du corridor de l'avenue University • Forte exposition au trafic avec un terre-plein paysager et des voies de virage • Panneau d'affichage sur le toit offrant une visibilité exceptionnelle • Configuration divisible du bâtiment offrant un potentiel locatif flexible • Hauteur libre d'environ 12' adaptée au stockage et aux usages industriels légers • Cour clôturée pour un stationnement ou un stockage sécurisé • Capacité d'expédition et de réception hors rue • Bâtiment récemment rénové avec une toiture neuve et bien entretenu • Démographie solide à proximité de l'école secondaire Helix, du Kroc Center et du village de Rolando • Situé dans un corridor de réaménagement actif avec revitalisation continue des commerces et du détail

Date de mise en marché :

2026-03-06

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Exclusivement listé et présenté par : The Gas Broker™. Un Accord de Confidentialité doit être complété pour obtenir les détails; acheteurs sérieux uniquement. Veuillez visiter : https://buildout.com/website/ChulaVistaARCO Offre une opportunité rare d'acquérir une station-service sous la marque ARCO avec immobilier dans le marché très recherché de Chula Vista, CA, situé dans le sud du comté de San Diego. Stratégiquement située à proximité des rampes d'accès/de sortie de l'Interstate 5, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'une connectivité régionale entre le centre-ville de San Diego et le corridor de South Bay. L'offre comprend un magasin de commodités rénové en 2022, des équipements de ravitaillement modernisés et des systèmes de réservoirs souterrains à double paroi, offrant une opération clé en main avec des besoins en capital à court terme minimaux. Actuellement exploitée sous une gestion 100 % absente, l'entreprise génère des flux de trésorerie stables tout en offrant un potentiel de croissance pour un propriétaire-exploitant grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et à une expansion des marchandises. L'accord d'approvisionnement en carburant existant est également sur le point d'expirer, offrant une flexibilité future pour le choix de la marque. Le site présente également un potentiel pour ajouter un lave-auto (l'acheteur devra enquêter auprès de la ville). Située directement en face du projet de réaménagement transformateur de 1,2 milliard de dollars de Chula Vista Bayfront, qui inclut le Gaylord Pacific Resort & Convention Center, l'expansion de la marina, des parcs, des développements hôteliers et résidentiels, l'emplacement est bien positionné pour bénéficier d'une augmentation significative du tourisme, de l'emploi et du trafic dans la région—soutenant une croissance à long terme et une appréciation de la valeur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-01

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Le bâtiment peut être facilement divisé en deux unités distinctes, avec la possibilité d'acheter et d'occuper un côté tout en louant l'autre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Santee Portefeuille de propriétés à vendre - East County

CBRE présente Carlton Hills Plaza, un investissement commercial multi-locataires de 43 351 pieds carrés situé au 8915-8967 Carlton Hills Blvd et 9312 Mission Gorge Road à Santee, Californie. Ce centre commercial de quartier offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif stable et générateur de revenus au sein de la communauté en pleine croissance de Santee. Carlton Hills Plaza bénéficie d’un emplacement de choix à l’intersection très fréquentée de Carlton Hills Boulevard et Mission Gorge, à proximité d’un important corridor commercial regroupant des détaillants nationaux de renom tels que Kohl’s, Lowe’s, Walmart et Costco. Le centre propose un mélange diversifié et stable de locataires, incluant l’ancre de longue date GTM Discount Stores (présent depuis 1991) ainsi que des commerces et restaurants répondant aux besoins quotidiens, comme Mary’s Donuts (une institution locale depuis 40 ans), Marieta’s Mexican, Daboba et The Chicken Shop. Avec un taux d’occupation de 100 % au cours des trois dernières années et de plus de 98 % au cours des cinq années précédentes, le centre démontre une performance constante avec une forte croissance du revenu net d’exploitation (NOI).

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un magasin Red White & Blue Thrift Store autonome, loué en bail NN, situé à San Diego, Californie. Le locataire, Valley Thrift Store, LLC, a récemment signé un bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Avec 30 emplacements à travers les États-Unis, les magasins Red White & Blue Thrift Stores sont une destination de shopping de premier choix offrant des articles d'occasion de haute qualité, allant de vêtements haut de gamme à des meubles pour la maison et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de présenter en exclusivité les propriétés situées au 6375–81 et 6385 Imperial Avenue, une rare opportunité à usage mixte disponible à la fois à la vente et à la location. Située au cœur vibrant du Black Arts & Cultural District de San Diego, cette offre réunit deux parcelles contiguës avec des revenus, un zonage flexible et des améliorations récentes significatives. Que vous soyez un locataire à la recherche d'une suite modernisée ou un propriétaire-utilisateur/investisseur prêt à acquérir un actif à valeur ajoutée, ce site est idéal pour s'implanter dans un centre communautaire en plein essor. Implantée sur un terrain combiné de ±15 311 pi² (0,32 acre), la propriété de ±3 240 pi² comprend quatre locaux commerciaux, un studio résidentiel et un vaste stationnement/espace événementiel extérieur—un mélange unique de fonctionnalité et de potentiel créatif. Avec son zonage CN-1-4, sa désignation en tant que zone prioritaire de transport en commun et son ratio d'occupation des sols (FAR) de 6,5 dans le cadre du programme Complete Communities Tier 3, ce site se situe à l'intersection entre flux de trésorerie actuel et vision à long terme. Les propriétaires ont déjà entrepris des démarches significatives pour moderniser et rafraîchir la propriété, permettant au prochain occupant ou acheteur de profiter d'une opportunité sans avoir à repartir de zéro. Les améliorations récentes incluent : - **Nouvelle toiture** – Remplacée récemment pour une durabilité à long terme - **Peinture intérieure et extérieure fraîche** – Palette contemporaine dans tout le bâtiment - **Nouveau revêtement de sol extérieur** – Le terrain arrière a été transformé en un espace de stationnement et d'événements entièrement marqué - **Nouveaux escaliers arrière** – Sécuritaires, fonctionnels et récemment installés - **Nouveaux systèmes CVC** – Unités de climatisation mini-split ajoutées aux suites #6375, #6377 et #6385 Située dans une zone d'opportunité et une zone de développement durable, et entourée par l'énergie culturelle du district, cette propriété offre une toile invitante pour les créateurs, entrepreneurs, organisations communautaires et développeurs visionnaires.

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

CBRE est fier de présenter une opportunité d'investissement attrayante dans un bâtiment commercial de deux étages situé au 1041-1047 University Avenue, San Diego, CA, au cœur de Hillcrest, l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et densément peuplés de San Diego. › Emplacement Privilégié à Hillcrest : Stratégiquement situé dans Hillcrest, un noyau urbain animé et très fréquenté, la propriété garantit un trafic piétonnier important et une visibilité exceptionnelle. › Espace Prêt pour Restaurant avec Patio Extérieur Accueillant : Cette opportunité exceptionnelle offre une solution clé en main pour les restaurateurs, comprenant un espace anciennement utilisé comme restaurant entièrement équipé avec système de hotte, ainsi qu'un patio extérieur spacieux et très recherché. Profitez de l'infrastructure existante tout en attirant les clients grâce à une expérience de restauration en plein air, augmentant la capacité et l'attrait dans un emplacement de choix. › Opportunité pour Propriétaire-Utilisateur avec Financement Avantageux : Pour les propriétaires-utilisateurs, la propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir le bâtiment avec seulement 10 % d'acompte grâce au financement SBA.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées au 2730, 2736 et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine transformation de Grant Hill à San Diego. Idéalement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient des efforts de revitalisation significatifs, d'une excellente accessibilité et des avantages uniques d'être situées dans une zone d'opportunité désignée. - Emplacement stratégique : Forte visibilité, trafic piétonnier et automobile important, et accès exceptionnel aux principales voies de transport. À seulement quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. - Flexibilité opérationnelle et potentiel pour un propriétaire-utilisateur : La prévalence de baux à court terme et de structures de location au mois offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement les lieux ou de mettre en œuvre une stratégie de réaménagement progressive. - Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation en tant que zone d'opportunité ouvrent la voie à des projets de réaménagement à usage mixte, à des augmentations de densité et à des avantages fiscaux. - Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente située au 114 Hensley Street est également disponible à l'acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. - Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Restaurant de premier choix sur El Cajon Blvd + Investissement dans un commerce multi-locataires Ultran Real Estate, en association avec American Real Estate, est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir un actif commercial composé de trois unités, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de San Diego. La propriété comprend un espace restaurant entièrement aménagé de 2 482 pi² ainsi que deux unités commerciales distinctes totalisant environ 1 000 pi², offrant ainsi une source de revenus diversifiée grâce à trois locataires distincts. La taille totale du bâtiment est d'environ 3 482 pi², situé sur un grand terrain de ±11 000 pi² avec une excellente visibilité et une façade sur rue. Stratégiquement positionnée le long de El Cajon Boulevard, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé, de quartiers résidentiels denses à proximité et d'une localisation proche de l'Université d'État de San Diego (SDSU) et du sous-marché de College Area. Points forts de l'investissement • Trois unités générant des revenus (restaurant + 2 locataires commerciaux) • Superficie totale du bâtiment : 3 482 pi² • Espace restaurant entièrement aménagé de 2 482 pi² • Deux unités commerciales distinctes (±1 000 pi² au total) • Grand terrain de ±11 000 pi² avec une forte visibilité • Exposition de premier choix sur El Cajon Blvd avec un trafic élevé • Mix de locataires diversifié réduisant le risque • Forte demande locative dans le sous-marché central de San Diego • Idéal pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un acheteur en échange 1031 • Potentiel de valorisation grâce à l'optimisation des loyers ou au repositionnement • Situé près de SDSU, College Area, Talmadge et Rolando Village • Actif rare multi-locataires sur boulevard avec un inventaire comparable limité Aperçu de l'investissement Cette offre propose aux investisseurs une combinaison de revenus existants, de diversification des locataires et de potentiel d'appréciation à long terme. Les actifs avec façade sur boulevard dans le centre de San Diego continuent de bénéficier d'une forte demande en raison de l'offre limitée, de la grande visibilité et de l'augmentation des loyers. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance, ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires souhaitant occuper l'espace restaurant tout en générant des revenus grâce aux unités commerciales supplémentaires. Détails de l'offre Prix : 1 980 000 $ Informations supplémentaires, y compris le tableau des loyers, les données financières et les détails de la propriété, disponibles sur demande et après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-04

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Berkadia et Northmarq sont ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir The Marion, une propriété mixte prestigieuse située dans le quartier dynamique de Core-Columbia, au cœur du centre-ville de San Diego. Cet immeuble entièrement occupé comprend huit unités résidentielles et deux unités commerciales, offrant une occasion d'investissement unique dans l'un des secteurs les plus prisés de San Diego. The Marion bénéficie d’un Walk Score exceptionnel de 99, incarnant un véritable paradis pour les piétons. Les résidents sont entourés d'une multitude de restaurants, de bars branchés et de commerces variés, offrant des commodités de style de vie inégalées pour les locataires modernes et exigeants d'aujourd'hui. La commodité de cet emplacement permet aux résidents de profiter d'une variété d'activités sans avoir besoin d'un véhicule. Qu'il s'agisse de savourer un dîner gastronomique, de faire des courses essentielles ou de vivre l'animation nocturne emblématique du quartier Gaslamp de San Diego, tout est à portée de main. Cette propriété offre non seulement une expérience de vie exceptionnelle, mais représente également un investissement stratégique dans un environnement urbain en plein essor. Le quartier de Core-Columbia est réputé pour son atmosphère dynamique, caractérisée par un mélange d'offres culturelles, culinaires et de divertissement qui attirent à la fois les habitants et les visiteurs. Avec son emplacement de choix, son taux d'occupation complet et ses commodités variées, The Marion se distingue comme une opportunité d'investissement de premier plan au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04