Phoenix Commerce de détail à louer - 44th Street Corridor
Occasion rare de louer un restaurant autonome avec service au volant existant dans l'un des secteurs de restauration les plus prisés et les plus limités en termes d'offre de Central Phoenix. La propriété offre environ 196 pieds de façade sur Indian School Road, une enseigne monumentale, 41 places de stationnement sur site, un ratio exceptionnel de 10,11 places de stationnement par 1 000 pieds carrés, une salle à manger intérieure, une terrasse extérieure et une capacité maximale d'environ 138 invités.
Initialement construit en 2016 pour Kneaders Bakery & Café, le bâtiment a subi une rénovation majeure en 2022, avec des travaux estimés à plus de 1,5 million de dollars pour le locataire actuel, Black Rifle Coffee Company. Les améliorations modernes et l'infrastructure existante du restaurant offrent à un nouvel exploitant la possibilité de réaliser des économies importantes en temps et en coûts par rapport à une construction à partir de zéro. Un bail d'une durée minimale de 10 ans est recherché.
Black Rifle Coffee Company est toujours en activité, et les locaux devraient être disponibles à partir du 1er janvier 2027. Tout nouveau bail sera conditionné à la résiliation réussie du bail existant. Veuillez ne pas déranger le locataire; cependant, les locataires potentiels et les courtiers sont invités et encouragés à visiter l'entreprise en tant que clients.
La restructuration du modèle d'affaires du locataire actuel et son départ prévu créent une opportunité unique pour un restaurant établi, un café ou un concept de restauration rapide cherchant un emplacement propre, moderne et avec service au volant au cœur d'Arcadia. Les meubles, équipements et installations existants laissés par le locataire à son départ devraient rester sur place, sous réserve de confirmation.
Idéalement situé sur Indian School Road, juste à l'ouest de la 44th Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à Arcadia, au corridor Camelback, à Biltmore, à Paradise Valley et à l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. La combinaison d'un service au volant existant, d'un stationnement substantiel, de près d'un acre de terrain et d'une infrastructure de restaurant moderne est de plus en plus difficile à reproduire dans cette zone commerciale en forte demande et à accès limité.