183 Theaters à vendre à Californie, USA

Jurupa Valley Terrain à vendre - Riverside

lots contigus supplémentaires : 6312 Etiwanda, 19 602 pieds carrés. AP# 157-221-05. Possède une petite maison; 720 pieds carrés, construite en 1935 6259 Mann Ave. 8 712 pieds carrés. AP# 157-221-017. Possède une petite maison; 880 pieds carrés, construite en 1925 6293 Mann Ave. 40 946 pieds carrés. AP# 157-221-016. Possède une maison de 1152 pieds carrés construite en 1935 Zone commerciale pour centres commerciaux, alimentation, magasins de détail ou bureaux 1/6/2020 VENDEUR A RÉDUIT LE PRIX DE 400 000 $ ! AUSSI SITE WEB : JURUPA-CA-COMMERCIALLAND.COM SITE WEB FORMIDABLE AVEC PLUS DE PHOTOS DU TERRAIN

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

L'équipe LAAA et le groupe S&T de Marcus & Millichap sont heureux de présenter l'opportunité de développement résidentiel à usage mixte de Montclair, un site de remplissage de premier plan de ±5,975 acres situé à l'angle sud-est de l'Arrow Highway et de Fremont Avenue à Montclair, Californie. Situé dans le cadre du North Montclair Downtown Specific Plan, la propriété offre une rare opportunité de développer une communauté résidentielle à grande échelle orientée vers le transport en commun dans l'un des quartiers urbains les plus avant-gardistes de l'Inland Empire. Sa désignation en tant que zone à haute ressource et zone de développement difficile (DDA) offre des avantages significatifs pour le logement abordable ou à revenu mixte grâce à des ajustements accrus de la base de crédits d'impôt fédéraux et des incitations au niveau de l'État. Le plan proposé envisage une communauté en deux phases intégrant des appartements multifamiliaux et des maisons en rangée à vendre pour répondre à divers besoins en logement. La parcelle nord de ±1,76 acre est prévue pour un bâtiment de cinq étages avec 142 à 180 unités locatives (80–102 unités par acre), tandis que la parcelle sud de ±2,68 acres est conçue pour 59 maisons en rangée à 22 unités par acre, complétée par un parc public de 0,37 acre à Fremont et Olive. Ensemble, ils forment un quartier cohérent à densité mixte qui s'aligne avec la vision à long terme du centre-ville de la ville. Le développement inclurait probablement un amendement au plan spécifique permettant une densité cumulative sur les parcelles et des ajustements aux aménagements des rues internes et des devantures de magasins. Positionné de manière centrale dans la zone de concentration du centre-ville de Montclair, le site bénéficie d'un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi et de transport. Il se trouve à moins d'un mile du Montclair TransCenter, desservant Metrolink, Omnitrans, et la future extension de la Gold Line (L Line), offrant une connectivité fluide de l'Inland Empire à Pasadena et au centre-ville de Los Angeles. L'emplacement offre également un accès immédiat à l'I-10, Central Avenue et Arrow Highway. Servant de catalyseur majeur pour la revitalisation de la région, la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte avec 209 000 pieds carrés de nouveaux commerces, restaurants et divertissements, y compris le théâtre Montclair de 130 000 pieds carrés et le lieu familial de 51 800 pieds carrés de Main Event. Ce pôle "eat-ertainment" à grande échelle, ancré par des lieux tels que The Canyon, Lazy Dog et Pier 88, est devenu un moteur puissant de la demande résidentielle et de la croissance des loyers. Avec son emplacement de remplissage de premier choix, son accès au transport et sa forte synergie d'investissement public-privé, le site de développement de Montclair représente une rare opportunité de livrer une communauté de logement transformatrice dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Le Benton - 933 N Benton Way : Opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Silver Lake ! Situé au 933 N Benton Way, ce vaste terrain de 9 571 pieds carrés offre plusieurs voies pour la création de valeur sous la législation SB 9 de la Californie (sous réserve de réglementations). Construisez une résidence unifamiliale spacieuse, envisagez une division urbaine du lot pour créer deux nouvelles parcelles, ou maximisez le potentiel de revenu avec des ADU et JADU sur chacune. Situé près de Sunset Junction, la propriété est entourée de restaurants, boutiques et cafés de premier ordre, avec un accès facile au centre-ville de LA, Echo Park et Hollywood. Avec son emplacement idéal, sa taille généreuse et ses options de développement flexibles, cette propriété offre une rare opportunité de créer des résidences modernes dans l'un des quartiers les plus prisés et en évolution rapide de Los Angeles. Vista One - 1260 West 1st St : Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située au 1260 West 1st Street à Los Angeles, CA. Zonée C2 (CW) - U/3, cette propriété présente une toile idéale pour une gamme polyvalente de possibilités de développement dans la dynamique région de Los Angeles. Offrant un emplacement stratégique et désirable pour un investisseur en terrains/multifamilial, cette propriété fournit une base convaincante pour un projet résidentiel ou à usage mixte lucratif. Profitez du potentiel de cette propriété bien positionnée, stratégiquement située pour tirer parti de l'énergie dynamique et des opportunités lucratives au sein de ce paysage urbain influent. The Highland on 66 - 933 North Avenue 66 : Présentation d'une opportunité d'investissement remarquable dans le quartier dynamique de Highland Park à Los Angeles. Situé au 933 Avenue 66, ce vaste terrain de 20 985 pieds carrés est zoné R1-1-HCR, offrant un potentiel idéal pour le développement résidentiel, y compris un domaine unifamilial ou plusieurs unités (sous réserve des approbations de la ville). Située dans une zone recherchée, la propriété est à quelques minutes des cafés, boutiques et galeries d'art de Figueroa Street, ainsi que du célèbre Highland Park Bowl. Avec un accès pratique à la ligne dorée du métro, au centre-ville de Los Angeles et à Pasadena, ce site est prêt pour des unités résidentielles de haute qualité, offrant aux investisseurs une chance de capitaliser sur la forte demande de logements dans l'une des communautés les plus dynamiques et en croissance rapide de LA. Summit At York - 4115-4143 York Blvd : Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier très prisé d'Eagle Rock à Los Angeles. Cette offre comprend quatre lots contigus aux 4115, 4121, 4135 et 4143 York Blvd., fournissant une toile substantielle pour le développement résidentiel. Zonés R1-1, les parcelles offrent une flexibilité pour des maisons unifamiliales ou d'autres configurations résidentielles, sous réserve des approbations de la ville. L'emplacement bénéficie d'un Walk Score de 73, reflétant un quartier très accessible à pied avec un accès facile aux magasins locaux, cafés et restaurants. Les commodités à proximité incluent le collège Occidental, Eagle Rock Plaza et l'Arroyo Seco, combinant attrait culturel et récréatif avec commodité urbaine. Cet assemblage rare présente une opportunité convaincante pour les développeurs ou investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché résidentiel croissant d'Eagle Rock.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Walnut Creek Multi-résidentiel à vendre - Walnut Creek-BART/DT

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES SUR RENDEZ-VOUS. Contactez l'équipe de vente pour réserver votre horaire préféré. L'équipe Cushman & Wakefield Northern California Multifamily Capital Markets est ravie de proposer à la vente Walnut Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale clé en main magnifiquement rénovée, située au cœur du centre-ville de Walnut Creek, au 1340 Mt. Pisgah Road. La propriété comprend dix unités d'une chambre à coucher avec une salle de bain et quart, ainsi que deux unités de deux chambres à coucher avec une salle de bain et demie. Construite en 1966, la structure de trois étages de ±8 876 pi² est située sur un terrain de ±11 326 pi² et comprend une buanderie sur place ainsi que 13 places de stationnement. Les 12 appartements ont été rénovés avec des finitions contemporaines, et près de 300 000 $ ont été investis dans des améliorations extérieures, notamment un nouveau toit (2016) et une mise à niveau sismique (2015). La propriété bénéficie d'un Walk Score de 95 (Paradis des piétons) et d'un Bike Score de 65 (Cyclable), car la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. Broadway Plaza, l'un des centres commerciaux de luxe les plus visités de la région de la Baie, se trouve à quelques pas de la propriété. De nombreuses autres options fantastiques de restauration, de shopping et de divertissement entourent la propriété dans tout le centre-ville de Walnut Creek. Pour les amateurs de culture, le Lesher Center for the Arts propose des spectacles de théâtre, de musique et de danse. Les parcs à proximité incluent Civic Park, Howe Homestead Park et le célèbre Mount Diablo State Park. De plus, la propriété est à quelques pas du sentier régional Iron Horse de 32 miles, qui traverse Walnut Creek et relie les villes de Pleasanton et Concord. La propriété est proche de certains des principaux employeurs de l'East Bay, notamment Kaiser Permanente, John Muir Health, Safeway, Workday et Chevron, entre autres. Cela en fait une option attrayante pour les professionnels à la recherche d'un lieu de vie pratique et confortable. La propriété se trouve à moins d'un mile de la station BART de Walnut Creek et à quelques minutes à pied des arrêts de bus County Connection sur South Broadway et Mt. Diablo Blvd., rendant le transport en commun une option viable pour les résidents. La propriété offre également un accès pratique à l'I-680 et à l'autoroute 24, facilitant les trajets vers les villes environnantes de la région de la Baie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza de vente au détail / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acres) Zonage : C2 – TOC Tier 3 (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l'usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement de surface sur place (±18 places marquées) Résumé Plaza de vente au détail très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d'angle de 0,54 acre (23 442 pi²) à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de LAX. La propriété se compose de 11 unités de vente au détail — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel de location immédiat ou une opportunité de réaménagement de premier choix. Zoné C2 / TOC Tier 3, le site permet un réaménagement à usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre de vente au détail très visible avec un potentiel de réaménagement significatif, situé à seulement 0,5 mile à l'ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l'un des plus grands et des plus transformateurs projets à usage mixte du sud de la Californie. 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street présentent 10 545 pi² d'améliorations existantes sur un terrain d'angle de 23 442 pi² à une intersection avec feux de signalisation, avec une double façade de rue et un stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation TOC Tier 3 permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en concepts à usage mixte, multifamilial, médical ou QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les vacants existants pour un revenu stabilisé ou poursuivre un réaménagement à grande échelle conforme à la revitalisation en cours d'Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, les 9 autres unités étant vacantes ou livrables vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En opération • Option de renouvellement : L'acheteur peut renouveler à ˜ 4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l'investissement • Plaza de vente au détail avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat par location ou réaménagement • Emplacement d'angle de premier choix à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district à usage mixte de 5 milliards de dollars de Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d'angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zoné C2 / TOC Tier 3, permettant jusqu'à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel à usage mixte • Comptage de trafic : Plus de 28 000 véhicules par jour le long de La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie forte : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜ 75 000 $ • À 3 miles de LAX, excellent accès aux autoroutes 405 et 105 et à la ligne de métro Crenshaw/LAX • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mi) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtel • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mi) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concert et d'événements de 17 500 places (0,9 mi) • Hollywood Park Casino – Destination de jeu de luxe (0,5 mi) • Ligne de métro Crenshaw/LAX – Nouveau lien de transit vers le centre-ville de LA (1,2 mi) • Aéroport international de LAX – 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d'Inglewood & Corridor de Market Street – Quartier revitalisé de restauration et de commerce (1 mi) Résumé financier (Projection stabilisée du marché) Prix de l'offre : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d'exploitation : 99 662 $ (23,30 % du SGI) Revenu net d'exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % GRM du marché : 11,68× Aperçu de l'emplacement Inglewood continue d'émerger comme l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancrée par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l'hospitalité et la croissance à usage mixte. La propriété en question se situe entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de parcelles de premier choix, 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une rare opportunité de contrôler une plaza de vente au détail clé au cœur de la résurgence d'Inglewood. Résumé de l'offre Prix de l'offre : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acres) Zonage : C2 – TOC Tier 3 (Éligible à l'usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce de détail) Emplacement : 0,5 mile à l'ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

- Comprend le traitement des plans disponibles avec la ville d'Inglewood pour un nouveau bâtiment studio/bureau de 2 944 pieds carrés. - Inglewood abrite le Sofi Stadium, l'Intuit Dome et le YouTube Theater, qui accueillent des événements sportifs, des concerts et de nombreux autres grands événements. - Inglewood continue de bénéficier d'investissements en capital continus, d'une augmentation du trafic piétonnier et de la demande des locataires. - Excellente démographie - 261 994 résidents et revenu moyen des ménages de 115 248 $ dans un rayon de 3 miles. - Proximité de l'aéroport international de Los Angeles, des autoroutes San Diego (405) et Century (105).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de proposer le 231 Venice Blvd, un terrain de ±12 006 pieds carrés générant des revenus dans le dynamique quartier de South Park au centre-ville de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunité et inclus dans le plan communautaire DTLA 2040, la propriété offre une rare opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de redéveloppement avec un potentiel de plus-value à long terme soutenu par des droits de zonage et d'utilisation récemment élargis. Le bâtiment adjacent au 236 W 15th St est également disponible à la vente (avec le terrain de stationnement), idéal pour un utilisateur-propriétaire. Un financement SBA est disponible pour les parties qualifiées avec la possibilité d'inclure le bâtiment et le terrain de stationnement. La propriété fonctionne actuellement comme un terrain de stationnement de surface générant des revenus constants grâce à plusieurs sources, y compris des licences de stationnement mensuelles et un panneau d'affichage sur place bien en vue. Le terrain peut accueillir environ 40 places marquées, avec la possibilité d'étendre à plus de 50 véhicules grâce à une configuration en tandem. Idéalement situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute I-10 et à proximité de Crypto.com Arena, LA Live, Microsoft Theater et le Los Angeles Convention Center, le 231 Venice Blvd se trouve au cœur d'un corridor urbain en pleine évolution entouré de propriétés résidentielles, éducatives et médicales. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le 6710–6720 Pacific Boulevard est une propriété commerciale emblématique totalisant environ 30 923 pieds carrés, située de manière proéminente au cœur de Huntington Park le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Construit en 1930 et entièrement rénové en 2018 avec plus de 4,5 millions de dollars investis, le bien allie charme historique et infrastructure moderne, incluant des systèmes de CVC, de plomberie et électriques mis à jour, des améliorations structurelles, un accès par ascenseur et un nouveau toit. Le bâtiment comprend actuellement trois unités. Un magasin de produits de beauté et de vêtements occupe 2 610 pieds carrés à l'extrémité nord de la propriété. Un magasin de santé et de suppléments occupe 2 978 pieds carrés à l'extrémité sud. L'espace principal de 25 328 pieds carrés, anciennement occupé par Blink Gym, une filiale d'Equinox, est vacant. Cet espace vaste et entièrement aménagé offre une opportunité exceptionnelle pour un locataire unique ou un projet de réaménagement. La propriété dispose de plusieurs niveaux, y compris un rez-de-chaussée, un niveau inférieur, une mezzanine et un balcon, offrant des aménagements flexibles adaptés pour le commerce de détail, le divertissement, le fitness, les bureaux créatifs, etc. Le bâtiment dispose d'environ 114 pieds de façade sur Pacific Boulevard, assurant une visibilité maximale, et bénéficie d'un trafic piétonnier intense et de plus de 25 000 véhicules par jour. Située dans un marché urbain densément peuplé, la propriété se trouve dans un rayon de cinq miles de plus d'un million de résidents et offre un accès pratique aux grandes artères et aux transports en commun. Huntington Park est un quartier commerçant dynamique avec un mélange de détaillants diversifié, incluant des détaillants nationaux, des marques régionales, des restaurants et des options de divertissement. La propriété est entourée de co-locataires solides, y compris Bank of America, Chase, T-Mobile, JC Penney et Foot Locker, et se trouve dans l'un des districts commerciaux les plus performants du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-28

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-10-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $! VartanianCRE de Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. est fier de présenter le 969 S. Serrano Avenue, une communauté d'appartements bien entretenue et sécurisée de 12 unités située dans le quartier très prisé de Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Construit en 1925, cet immeuble classique de deux étages offre 9 210 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 6 209 pieds carrés. Il propose une répartition attrayante des unités : neuf appartements d'une chambre et une salle de bain, deux appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un studio. La propriété a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans, avec des améliorations telles que la plomberie en cuivre intégrale, un toit neuf installé il y a trois ans, des fenêtres à double vitrage dans tout le bâtiment, et des systèmes de chauffage mis à jour avec de nouveaux radiateurs et conduits pour une meilleure efficacité et un confort accru. Les fondations ont été renforcées avec de nouveaux boulons de plaque de seuil, et les murs de soutien ont été consolidés avec du contreplaqué pour une sécurité sismique améliorée. Les espaces communs et la majorité des unités ont été rénovés, offrant un investissement clé en main avec peu de besoins en capital immédiats. L'immeuble est équipé d'un compteur principal pour le gaz et l'électricité, ce qui simplifie la gestion et réduit les coûts des services publics pour le propriétaire. Avec un Walk Score de 98, son emplacement privilégié à Koreatown offre aux résidents un accès pratique aux transports en commun, aux principaux centres d'emploi, aux commerces, aux restaurants et aux divertissements dans Koreatown et le centre-ville de Los Angeles à proximité. Avec des revenus solides en place, des améliorations modernes et un potentiel de hausse des loyers, le 969 S. Serrano Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant dans l'un des corridors locatifs les plus fiables de Los Angeles. (Contactez l'agent inscripteur pour le mémorandum d'offre).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

CBRE offre à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à 100 % en frais simples dans la propriété du coin située au 300 West Florence Avenue dans la ville d'Inglewood. La propriété a deux locataires de longue date qui exercent des activités dans le cadre de baux mensuels, qui fournissent un revenu avant le repositionnement de la propriété.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-08

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Hollywood

Opportunité d'Investissement Mixte Iconique à Hollywood Située à proximité du célèbre Walk of Fame de Hollywood Boulevard, cette propriété exceptionnelle se trouve sur l'un des blocs les plus dynamiques de Hollywood, entourée de développements de plusieurs millions de dollars et de destinations de premier plan. C'est une rare opportunité de développement et de génération de revenus pour un investisseur averti. Zonage : l'une des zones commerciales les plus prisées et flexibles de Hollywood, permettant une large gamme de développements de vente au détail, d'hospitalité, de divertissement et d'usage mixte. Points Forts de la Propriété : Locataires du Rez-de-Chaussée : Le premier étage abrite deux entreprises actives — The Hotel Cafe et The Burgundy Room — totalisant 8 250 pieds carrés, incluant un patio extérieur et un espace d'allée dédié à The Hotel Cafe. Ancrages Culturels Historiques : Accueillant The Hotel Cafe, une salle de musique indie très influente reconnue par les Grammys en 2021 comme un espace de performance significatif à Los Angeles. Repères du Quartier : The Burgundy Room est l'un des bars les plus anciens de Hollywood. Composante Hôtelière : À l'étage, l'hôtel West Inn exploite 21 chambres — 10 avec salles de bains privatives et 11 partageant 2 salles de bains communes — fournissant des revenus établis. Flux de Trésorerie Immédiat avec Potentiel : Entièrement louée à la livraison, cette propriété commence à générer des revenus dès le premier jour. Avec des baux expirant entre décembre 2025 et février 2026, le nouveau propriétaire a une opportunité de premier choix pour renégocier et maximiser les taux de location. Emplacement Stratégique : À proximité de la station de métro Hollywood/Vine, du Pantages Theater, des studios Sunset & Gower, de Capitol Records, du Hollywood Palladium et du Hollywood Bowl. Positionné sur un bloc qui mélange le caractère historique avec l'énergie contemporaine de Hollywood — un corridor très visible pour le divertissement, la vie nocturne et le tourisme. Résumé de l'Opportunité : Cette propriété représente une combinaison unique de signification culturelle et de potentiel commercial, offrant à la fois des flux de revenus établis et des possibilités de redéveloppement futur. Idéal pour les investisseurs, développeurs ou visionnaires cherchant un actif de haut profil dans un emplacement reconnu mondialement. Avertissement : Les informations contenues dans cette description sont à titre informatif général seulement et sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment tous les faits matériels, y compris le zonage, la superficie, la location et l'état du bâtiment. Le vendeur et ses agents ne font aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la performance future. Les détails de cette annonce peuvent changer, et la propriété peut être vendue, modifiée ou retirée à tout moment sans préavis.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-20

San Francisco Commerce de détail à vendre - Union Square

Anciennement le théâtre emblématique Nob Hill, le bâtiment de deux étages (plus sous-sol et patio) s'étend sur 3 795 pieds carrés sur un terrain rare de 3 781 pieds carrés. Le zonage flexible RC-4-65-A permet une gamme d'opportunités commerciales/mixte allant de la salle d'exposition et du bureau haut de gamme, à l'espace médical, au logement résidentiel, à la vie nocturne ou au commerce de détail spécialisé. À quelques pâtés de maisons de Union Square, de la cathédrale Grace et du quartier financier, et desservi par BART, les tramways et MUNI, cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier enviable et d'une grande visibilité. Les études de réaménagement récentes mettent en lumière le potentiel tourné vers l'avenir de la propriété, allant des opportunités d'expansion verticale aux constructions modernes médicales ou mixtes. Pour les investisseurs ou les locataires cherchant une présence qui incarne à la fois l'héritage et l'opportunité, le 729 Bush Street se dresse comme un pilier intemporel dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de San Francisco. Facile à montrer. Révélations disponibles sur demande. Également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Chino Industriel à vendre - Chino/Chino Hills

±11 300 pi² | Studio d'enregistrement • Théâtre • Suites de film et de montage Une occasion rare de posséder l'une des propriétés créatives-industrielles les plus uniques du sud de la Californie. Cette installation privée de ±11 300 pi², située au cœur de Chino, a été transformée en un campus de production de classe mondiale : comprenant des studios d'enregistrement professionnels, un théâtre privé et une salle de projection, des suites de film et de montage dédiées, ainsi qu'une salle de serveurs à haute capacité conçue pour une performance ininterrompue. Situé dans une propriété entièrement clôturée et sécurisée, ce site offre une intimité et un contrôle opérationnel exceptionnels : idéal pour des productions confidentielles, des opérations technologiques ou un usage exécutif. Chaque centimètre de l'installation a été construit avec la qualité et la capacité à l'esprit. Avec une alimentation de 400 AMP, un générateur de secours complet, deux lignes de fibre optique de 10 Go et une protection incendie ESFR, il offre l'infrastructure sur laquelle les entreprises créatives et technologiques comptent. Deux portes roulantes, un grand port pour camions et 18 places de stationnement sur place rendent la logistique sans effort. Que vous produisiez des films, de la musique, du contenu numérique ou que vous dirigiez des opérations technologiques à forte demande, cette propriété offre la puissance, l'espace, la sécurité et la sophistication nécessaires pour y parvenir, le tout à quelques minutes des autoroutes 60, 71 et 91. Points forts : • Conversion créative/industrielle de ±11 300 pi² • Unité de fin privée avec clôture périmétrique • Studios d'enregistrement, théâtre et suites de montage à la fine pointe de la technologie • Alimentation de 400 AMP + générateur de secours • Connexions Internet en fibre optique de 10 Go • Salle de serveurs dédiée + espace de travail climatisé • Deux portes roulantes + grand port pour camions • Système de gicleurs ESFR • 18 places de stationnement sur place • Excellent accès aux autoroutes (60, 71, 91) Points forts de l'investissement • Campus créatif clé en main Installation entièrement aménagée pour l'enregistrement, le théâtre et le montage de films offrant une rare opportunité prête à emménager pour les utilisateurs de production, post-production ou technologie. • Cadre d'unité de fin privée Emplacement d'angle exclusif avec clôture périmétrique complète et accès sécurisé offrant intimité, sécurité et contrôle de niveau exécutif. • Infrastructure de qualité institutionnelle Alimentation de 400 AMP, générateur de secours complet, deux lignes de fibre optique de 10 Go et système de suppression d'incendie ESFR offrant une fiabilité et une évolutivité élevées pour les opérations créatives ou techniques. • Conception sur mesure Studios de qualité professionnelle, salle de serveurs climatisée et espace de travail flexible conçus pour accueillir la production de films, de musique ou de médias numériques à toute échelle. • Fort potentiel pour utilisateur propriétaire ou investisseur Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant un espace créatif de qualité supérieure ou un investisseur ciblant des locataires de production ou de technologie à forte demande. • Emplacement stratégique dans l'Inland Empire À quelques minutes des autoroutes 60, 71 et 91 avec un accès pratique à Los Angeles, au comté d'Orange et au corridor créatif de l'Inland Empire. • Fonctionnalité ample sur place Deux portes roulantes, un grand port pour camions et 18 places de stationnement sur place offrent une logistique fluide, une livraison et un accès pour l'équipe.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-25

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial de premier choix de 2,01 acres situé au 18661 5th Street à Bloomington, Californie. La propriété s'étend sur presque tout un pâté de maisons entre la 5th Street au nord et W. Cedar Avenue au sud, avec plus de 370 pieds de façade le long de Cedar Avenue, une artère commerciale clé avec un trafic de plus de 21 800 véhicules par jour (selon CoStar). Zoné BL/CG-SCp (Bloomington / Commercial Général – Programme de Contrôle des Enseignes), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales de détail, de bureau et de services sous la juridiction de zonage du comté de San Bernardino, car Bloomington est une communauté non incorporée. La superposition du Programme de Contrôle des Enseignes offre au comté un contrôle réglementaire renforcé sur la signalisation, garantissant la cohérence et la visibilité pour les futurs développements. Ce terrain généralement plat et hautement utilisable offre une excellente visibilité et un accès le long de Cedar Avenue, avec une exposition secondaire à la 5th Street. Stratégiquement positionné dans une zone commerciale en croissance bordée par Rialto, Fontana et Colton, la propriété est à quelques minutes des autoroutes I-10, I-215 et CA-60, offrant une connectivité pratique à travers Los Angeles, Riverside et le grand Inland Empire. Idéal pour le développement de commerces de détail, de bureaux ou mixtes, le site bénéficie d'une croissance démographique continue, d'un trafic de navetteurs stable et de la proximité de grands centres commerciaux, d'établissements de santé et de pôles d'emploi. Offert à 1 299 000 $, ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial bien situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

San Francisco Terrain à vendre - Mission/Potrero

* L'Actif : Acquérir un terrain de développement entièrement vacant de +/- 82 000 pieds carrés au cœur du quartier Mission de San Francisco. Cette échelle est exceptionnellement rare dans un noyau urbain dense, offrant une "toile vierge" unique pour un projet emblématique. * Contexte du Marché : Le marché immobilier de San Francisco connaît un rebond significatif dans le secteur multifamilial, stimulé par une demande robuste et une offre limitée. * Notre Vision : Développer un bâtiment résidentiel et commercial de premier ordre à prix du marché, spécifiquement conçu pour attirer et retenir la main-d'œuvre technologique florissante de la ville. * Solides Fondamentaux du Secteur Multifamilial : * Le marché multifamilial de San Francisco est robuste, avec des taux de vacance tombant en dessous de 5 % au deuxième trimestre 2025. * Les loyers figurent parmi ceux qui croissent le plus rapidement au niveau national, San Francisco étant en tête avec une croissance annuelle de 6,8 %. * L'offre est fortement limitée, avec moins de 2 000 unités actuellement en construction dans toute la ville. * Démographique Cible – La Main-d'œuvre Technologique : * Les travailleurs du secteur technologique, en particulier les jeunes professionnels, recherchent une vie urbaine de haute qualité dans la région de la Baie, même s'ils font la navette vers la Silicon Valley. * L'essor de l'IA stimule une demande significative pour des espaces de bureaux à San Francisco, indiquant une présence technologique locale forte et croissante nécessitant des logements. * Le siège social d'OpenAI est déjà dans le quartier Mission, et Nvidia étend sa présence à San Francisco, signalant une forte empreinte technologique dans la ville. * Walk Score : 99-100 ("Paradis du marcheur") – Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. * Transit Score : 84-87 ("Excellent Transit") – Accès facile aux transports en commun. * Bike Score : 96-97 ("Paradis du cycliste") – Idéal pour les trajets à vélo. * Temps de Trajet Stratégiques pour les Travailleurs du Secteur Technologique : * Vers SFO : Environ 26 minutes par BART depuis la station 16th Street / Mission, ou 16 minutes en taxi/voiture. * Vers la Silicon Valley (par exemple, Mountain View) : Environ 59 minutes par Caltrain depuis San Francisco Caltrain Southbound, ou 42 minutes en voiture. * Corridor Urbain Dynamique : Valencia Street est une artère florissante connue pour son mélange éclectique de boutiques indépendantes, de restaurants branchés et de scène culturelle dynamique. * Nouvelle Zone de Divertissement : Valencia Street a été lancée comme nouvelle zone de divertissement en juin 2025, permettant la consommation de boissons en extérieur, renforçant encore la vitalité et le trafic piétonnier. * Taille & Vacance : Un terrain de développement entièrement vacant de +/- 82 000 pieds carrés. C'est une trouvaille exceptionnellement rare dans le noyau urbain de San Francisco, offrant une flexibilité inégalée. * Zonage Favorable (District NCT de Valencia Street) : * Encourage explicitement le développement de logements au-dessus du rez-de-chaussée. * Tirer Parti des Lois de l'État pour le Logement : * La loi sur le bonus de densité de la Californie et la loi sur la responsabilité en matière de logement (HAA) sont conçues pour simplifier les approbations des projets de logement, limitant les motifs de rejet à un "impact négatif spécifique sur la santé ou la sécurité publique" démontrable. * Le projet contribue au mandat de l'État de San Francisco de planifier 82 000 nouvelles unités de logement d'ici 2031. * Engagement Communautaire Stratégique : * Reconnaître l'histoire du quartier Mission en matière d'activisme anti-gentrification. * Un dialogue proactif et transparent avec les leaders communautaires est crucial. * Se concentrer sur la manière dont le développement à prix du marché contribue à l'offre globale de logements et soutient les entreprises locales dans le commerce de détail au rez-de-chaussée, en s'alignant sur les besoins plus larges de la communauté. * Potentiel de Location & Vente Robuste : * Le marché multifamilial de San Francisco connaît un rebond significatif, avec une forte demande et des loyers en hausse. * Le marché résidentiel du quartier Mission reste compétitif, avec des maisons souvent vendues au-dessus du prix demandé. * Opportunité : Investir dans un site de développement à grande échelle rare dans l'un des quartiers les plus prisés et riches en transports de San Francisco. * Alignement sur le Marché : Capitaliser sur la forte demande de logements de haute qualité à prix du marché de la part de la main-d'œuvre technologique florissante de la ville. * Vision Stratégique : Réaliser un projet mixte qui offre une vie urbaine exceptionnelle, s'intègre harmonieusement avec le dynamique quartier Mission, et offre des rendements financiers convaincants. * Invitation : Nous vous invitons à explorer cette opportunité unique plus en détail et à discuter de la manière dont cet investissement s'aligne avec vos objectifs de portefeuille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

West Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Situé au cœur du dynamique corridor commercial de West Covina, le 250 S. Glendora Ave. offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial indépendant avec des locataires intégrés et une proximité avec des destinations à fort trafic. Ce bâtiment de vente au détail de 1 800 pieds carrés abrite actuellement le salon de beauté The Hair Room, qui vient de renouveler son bail et a exprimé son intérêt à continuer d'occuper les lieux au-delà de la période actuelle. La propriété dispose d'un aménagement fonctionnel avec cinq stations de coiffure, deux stations de lavage, quatre salles privées, deux salles de bain et une salle de stockage à l'arrière avec un accès direct à la sortie. Stratégiquement situé à côté du Marketplace at The Lakes et directement en face d'un cinéma populaire, le site bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une forte visibilité. La zone environnante est dense en détaillants nationaux, options de restauration et prestataires de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour une utilisation continue en tant que salon ou pour un repositionnement futur. Construit en 1962, le bâtiment est équipé de chauffage central et de climatisation, d'accès à l'eau publique, et est situé sur un terrain de 2 871 pieds carrés avec une façade sur rue piétonne.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-10

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette propriété se compose de vingt-quatre maisons en rangée de 3 chambres et 1,5 salle de bain, chacune d'environ 1 144 pieds carrés, situées sur environ 1,42 acres de terrain en forme de fer à cheval avec trois bâtiments périphériques et un bâtiment central. Chaque unité a son propre compteur pour PG&E, et un programme RUBS pour le remboursement des services publics des locataires est utilisé, ce qui maintient les dépenses du propriétaire au minimum. Chaque locataire dispose d'un garage attenant et d'une place de stationnement extérieure dédiée, ainsi que d'un balcon à l'étage et d'un patio arrière spacieux avec une dalle de béton et de l'espace pour un BBQ ou des activités extérieures. Il y a un énorme potentiel d'ajout de valeur en amenant les locataires de longue date vers les loyers du marché par des augmentations de loyer, des rotations, des améliorations de capital ou des rachats de locataires. Les unités récemment rénovées disposent de nouvelles portes coulissantes, de tapis mur à mur à l'étage supérieur, de peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol au niveau inférieur, d'appareils en acier inoxydable, de nouveaux placards de cuisine et de ventilateurs de plafond. Trois unités seront livrées vacantes et peuvent être rénovées et louées au tarif du marché. Cet emplacement de choix à Hayward est à seulement trois pâtés de maisons de la station BART de South Hayward et à proximité de restaurants populaires, cafés, magasins, écoles, parcs et grands centres d'emploi. Hayward est idéalement situé entre San Jose et Oakland/San Francisco, avec un accès direct au pont de San Mateo. Le campus de l'Université d'État de Californie, East Bay, avec ses concerts à l'Amphithéâtre Pioneer, sert de centre culturel. Les lieux populaires incluent Cinema Place, connu pour son cinéma, ses boutiques uniques et sa galerie d'art. Les nombreuses murales de la ville ont reçu une reconnaissance nationale. Les activités de plein air abondent au parc régional Dry Creek Pioneer et dans divers petits parcs. Hayward offre un trajet rapide vers les emplois technologiques à Fremont, San Mateo, Silicon Valley, Oakland et San Francisco, avec des loyers nettement inférieurs à ceux des comtés de San Mateo et San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Prix réduit! Vendeur motivé! Opportunité de développement au centre-ville de Los Angeles. Idéal pour le logement abordable. Pour un projet 100% abordable, Tier 3 TOC, jusqu'à 40 unités d'une chambre peuvent être construites (ou 43 unités en utilisant toutes les dispositions de bonus). Emplacement sur Washington Boulevard en face de la station de métro A Line. À quelques minutes à l'est du district de South Park, du centre de conventions de Los Angeles, de la Crypto.com Arena, du Peacock Theater et de LA LIVE. Accès facile à toutes les autoroutes et transports en commun du centre-ville de Los Angeles. • Surface du bâtiment existant : 6 400± pi² • Surface du terrain : 7 362± pi² • Construction en maçonnerie • Année de construction : 1928 • Zone : LA C2-2D-O-CPIO • APN : 5131-006-010 • TOC : Tier 3 • Zone d'opportunité : Oui Taille du lot et zonage : Lot de 7 362 pi² zoné C2-2D-O-CPIO dans le CPIO du sud-est de LA (sous-zone du corridor Parkway). Densité de base (ajustée CPIO) : Les projets 100% abordables sont autorisés à 1 unité par 300 pi², ce qui donne une densité de base de ˜24–25 unités. Bonus de densité TOC Tier 3 : L'application du bonus de densité TOC de 70% augmente le rendement des unités à ˜40–43 unités au total. Aucun stationnement requis : Le site est à moins de ½ mile du transport en commun et 100% abordable—aucun stationnement requis selon AB 2097 et les incitatifs TOC. Capacité FAR : Jusqu'à 4.5:1 FAR (˜33 124 pi² de surface de plancher constructible max); suffisant pour accueillir toutes les unités. Limites de hauteur avec bonus : Le zonage de base + les incitatifs TOC permettent jusqu'à ~7 étages (~77 pi) pour un usage résidentiel. Pas de révision du plan du site : Le nombre d'unités inférieur à 50 évite de déclencher les exigences de révision du plan du site. Unités d'une chambre : Toutes les unités prévues comme des 1-chambres, maximisant l'efficacité sous l'allocation de haute densité. Aucun usage commercial requis : Le développement résidentiel uniquement est permis sous la zone C2 en utilisant les incitatifs TOC. Utilisation maximisée des incitatifs : Le projet bénéficie des bonus de zonage et TOC maximums grâce à l'abordabilité à 100%, permettant une utilisation complète du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Une opportunité exceptionnelle de posséder le bâtiment le plus emblématique de Big Bear Lake. Construit à l'origine dans les années 1930, ce bâtiment a été modernisé dans les années 70, puis à nouveau au début des années 2000. Entièrement rénové et adapté pour répondre à toutes les normes modernes d'aujourd'hui. Il a été un cinéma, puis une salle de concert et est maintenant un bar sportif/restaurant. Il dispose d'un système de sonorisation incroyable et d'une scène pour des performances en direct, d'un magnifique bar et d'une cuisine complète. La propriété est actuellement un bar sportif, mais selon le Village Specific Plan, il existe une multitude d'utilisations possibles. Elle est entièrement équipée de tout ce que vous voyez, à l'exception des jeux qui sont loués à une entreprise. En plein cœur de la destination touristique la plus fréquentée de Big Bear Lake. Entouré de nombreuses entreprises telles que des restaurants, des boutiques, des magasins de souvenirs, des marchés, des hôtels et des lieux de vie nocturne. Le Village accueille de nombreux événements passionnants tels que le salon de l'auto classique, les Old Miners Days, l'illumination de l'arbre de Noël, le Chili Cookoff, le Wine Walk et bien d'autres. Quantité incroyable de trafic automobile et piétonnier.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-27

Lincoln Terrain à vendre - Roseville/Rocklin

Le terrain est zoné pour un usage commercial, mais présente un fort potentiel pour des résidences assistées. Voir le projet Hawthorne qui a été approuvé. Possibilité également pour un hôtel, une station-service, un logement étudiant, un immeuble d'appartements ou des services médicaux pour soutenir une base commerciale solide à proximité. Notez environ 75 000 passages de véhicules par jour. Visibilité parfaite. Base commerciale solide et services médicaux environnants à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Friant Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

Chef-d'œuvre d'artisanat, le 15516 N Friant Road allie harmonieusement des finitions intemporelles à des détails architecturaux raffinés. Ce domaine extraordinaire offre des vues à 360 degrés sur Table Mountain, les contreforts de la Sierra, le barrage de Friant et la vallée de San Joaquin. Le sol en carreaux de Saltillo, les murs enduits à la main et les plafonds élevés rehaussent l'ambiance de cette magnifique propriété. Le salon dispose d'une cheminée à gaz, d'un mobilier sur mesure et de portes coulissantes doubles s'ouvrant sur une piscine de style resort. La salle à manger formelle comprend un buffet intégré orné de portes vitrées menant à l'extérieur. La cuisine du chef est équipée de comptoirs en travertin, d'une cuisinière Wolf à six brûleurs, de trois fours, d'un tiroir chauffant, d'un réfrigérateur Sub-Zero, de deux éviers en cuivre, d'un mini réfrigérateur à vin, d'une machine à glace et de deux garde-manger. La suite principale dispose d'une cheminée, d'un sauna, d'une douche à vapeur, d'une baignoire à jets, de placards doublés de cèdre et de portes coulissantes doubles qui s'ouvrent sur l'extérieur. Un espace de vie flexible sert de salle de cinéma maison insonorisée, de bureau ou de chambre d'amis, avec accès à une cour. Il y a une cave à vin de 1 600 bouteilles avec un espace de dégustation accessible par ascenseur. La buanderie abrite un deuxième réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, ainsi qu'une cour adaptée aux chiens. Le garage de 3 000 pieds carrés peut accueillir jusqu'à 14 véhicules, avec un stationnement supplémentaire en hauteur disponible. À l'extérieur de la résidence sur le terrain de 7,25 acres, les commodités incluent des courts de tennis, de pickleball et de basketball, un jacuzzi enterré, une cheminée extérieure, un BBQ, un green de golf et une plateforme d'observation. De plus, il y a deux maisons d'hôtes indépendantes, chacune avec une salle de gym et un atelier. Sécurisé par des clôtures renforcées, le domaine dispose également de ses propres panneaux solaires, générateurs, d'un réservoir d'eau de 5 000 gallons et d'un héliport. Situé à seulement 1,5 mile de Lost Lake Park, cette propriété offre le parfait mélange de tranquillité et de commodité. À quatre minutes en voiture, vous arriverez dans la charmante ville de Friant, située dans la vallée centrale de la Californie et dans les pittoresques contreforts de la Sierra Nevada, juste au pied du barrage de Friant et du lac Millerton. Pour ceux qui recherchent des commodités urbaines, Fresno est à moins de 20 miles, offrant de nombreuses opportunités de shopping et de restauration. Découvrez un rare refuge qui combine luxe, intimité et commodités de premier ordre, tout en étant à proximité d'aventures en plein air et de commodités au 15516 N Friant Road.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-06

Oceanside Industriel à vendre

UNE OPPORTUNITÉ D'ACHAT UNIQUE À OCEANSIDE! Un studio d'enregistrement de films et de sons de classe mondiale avec un théâtre de mixage Dolby Atmos (20 places) (9.1.6). Un complexe de 5 000 pi² sur un terrain de 10 000 pi², à 2 pâtés de maisons de la plage avec vue sur l'océan. À quelques pas du train Sprinter, à 1 mile d'Amtrak, Metrolink, Coaster à Oceanside, Californie. OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT MIXTE / RÉSIDENTIEL! DÉVELOPPEURS, JETEZ UN COUP D'ŒIL! Consultez la ville pour de telles possibilités. Espace de bureau flexible pour université, industrie du jeu vidéo, école, éducateurs, EDU, programme d'extension, soins de santé, bien-être, spa, garde d'enfants, salon de coiffure, beauté, enregistrement, édition, jeux vidéo, développement interactif, développeur de logiciels, production médiatique, diffusion, radio, photographie, agence créative, multimédia, post-production. Les murs, plafonds et sols du studio sont conçus et ingénierés professionnellement pour l'acoustique et l'anti-vibration. Sols surélevés, plafonds amortis pour le contrôle audio-air de pièce en pièce. ACOUSTIQUE PROFESSIONNELLE • Portes en acier IAC Acoustic Noise-Lock (11) Fenêtres Peer (7) • Plafonds, murs et barrières sonores amortis acoustiquement • Sols surélevés / traités acoustiquement avec son supplémentaire par Technifoam • Contrôle climatique acoustique - Isolation phonique • Traitement acoustique et thermique par Integrity Construction Gaskets • Acoustique par Mason Ind, Super Soundproofing, & Acoustical Solutions • Rapports de transmission sonore par Riverbank Acoustical Labs, Kinetic Noise Control • Système électrique triphasé et éclairage LED re-câblé HALL / RÉCEPTION • Bureau de réception mi-siècle • Sols en béton architectural doré et brun poli et teinté CUISINE COMPLÈTE • Réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, presse-agrumes, mixeur, Keurig • Sols en béton architectural doré et brun poli et teinté • Extincteur TOILETTES (HANDICAP) • Toilettes non genrées (2) • Sèche-mains électriques (2) • Bacs à serviettes en papier (2) • Toilettes à double chasse (2) Trousse de premiers soins (1) BUREAU - 1 PRODUCTION / ADMINISTRATION • Bureaux modernes (4) Espaces de travail, chaises de bureau (4) • Lumière naturelle - Store et rideaux 3’ x 8’ • Porte en verre / métal New World West 7’ x 3’ • Fenêtre en verre / métal New World West, rideaux 10.5 x 6.5’ • Sols en béton architectural doré et brun poli et teinté • Ethernet + WiFi, éclairage LED • Thermostat BUREAU - 2 PRODUCTION / ESPACE OUVERT • Bureaux modernes (4), chaises de bureau (4) • Porte en verre / métal New World West 7’ x 3’ • Fenêtre en verre / métal New World West, rideaux 10.5 x 6.5’ • Système de haut-parleurs stéréo sans fil Bluetooth intégré • Sols en béton architectural doré et brun poli et teinté • Ethernet + WiFi, éclairage LED BUREAU - 3 SALLE DE CLASSE / CONFÉRENCE • Bureaux modernes (4) Espaces de travail, chaises de bureau (4) • Lumière naturelle - Store et rideaux 3’ x 8’ • Sols en béton architectural doré et brun poli et teinté • Étagère à trois niveaux (plancher en bois gris) • Pupitre de professeur • Ethernet + WiFi, éclairage LED et dimmable • Projecteur 1080p HD avec HDMI intégré et montage au plafond • Système de haut-parleurs stéréo sans fil Bluetooth intégré BUREAU - 4 INGÉNIERIE • Bureaux modernes (4) Espaces de travail, chaises de bureau (4) • Porte moderne (verrouillage sécurisé sans fil) 3’ x 7’ • Sols en béton architectural doré et brun poli et teinté • Ethernet + WiFi, éclairage LED STUDIO A / THÉÂTRE DOLBY 9.1.6 • Théâtre Dolby Atmos 9.1.6 Mix, Master • Sièges pour 16, jusqu'à 25 • Porte insonorisée IAC Sound-lock • Fenêtres insonorisées IAC vers Foley, scène sonore • Nuages sonores IAC avec LED RGB • Plafonds amortis IAC • Fenêtres Peer de qualité sonore IAC • Murs traités acoustiquement IAC • Sols surélevés acoustiques • Contrôle climatique insonorisé CTL • Contrôle de température Alexa CTL • Éclairage dimmable Alexa CTL STUDIO B / ISO-2 • Salle de contrôle, salle de studio en direct + cabine Iso 2 • Préamplis Tree Audio Roots Jr personnalisés VU's (16 ch’s) • Apple TC, Focusrite 2802 Control Audient ASP2802 • Neumann U47, U67, U87, • Micros Sony personnalisés, Shure, RE20, (voir liste) • Fender Twin Reverb, Dual Showman 1967 • Deluxe 1966, Twin Reverb 1965 (voir liste) • Téléviseur intelligent Samsung 48” 4k LCD • Antelope Orion 32+ 3e génération • Universal Audio UAD-2 Satellite • Bureau audio personnalisé par D. Locki • Moniteurs (2) Yamaha NS10 - champ proche • Moniteurs (2) Digidesign RM1 - champ moyen • Moniteur (1) JBL LSR4328P - sub • Son surround Dolby 5.1 • SPL 2489 SMC Surround Monitor CTL • Aviom Hearbacks (6) • Baies de raccordement STUDIO C / ISO-1 • Salle de contrôle, cabine Iso 1: • Bureau Argosy avec Avid C24 - 24 pistes • Neumann U87, micros Sony, Shure, RE20… (voir liste) • Son surround Dolby 5.1 • SPL 2489 SMC Surround Monitor CTL • Aviom Hearbacks (6) • Antelope Orion 32+ 3e génération • Focusrite 2802 Control Audient ASP2802 • Universal Audio UAD-2 Satellite • Yamaha NS10 (2) • Digidesign RM1 Nearfields (2) • JBL LSR4328P (2) • Baies de raccordement STUDIO D / SALLE EN DIRECT / ISO-2 • Entièrement traité acoustiquement, avec kit de batterie et de micros de base • Cabine vocale isolée, mixage personnel discret 8 ch • Kit de batterie Yamaha Stage Custom Birch Studio (5 pièces) • Pieds de micro Atlas (10) • Claviers Yamaha MotifX • Piano Optigan des années 1960 • Basse Beatles Hofner *Japon • Les Paul Standard Epiphone Custom • De Armond Bigsby Custom • Guitare acoustique Ovation CS24 • Guitare électrique Hondo II • Guitare acoustique Alvarez 5403 • Basse électrique Fender Jazz • Basse acoustique Ibanez AEB5E BK3U-01 • Mandoline originale • Ukulélé Alani • Canapé en cuir noir STUDIO E / FOLEY / STUDIO DE PODCAST • Traitement acoustique avec console RCA Vintage • Magnétophone Tascam 388 • Téléviseur 4K, double moniteurs, canapé, chaise de bureau, bureau SCÈNE SONORE / THÉÂTRE • Scène + Cyclorama • Scène avec théâtre • Lignes de vue avec théâtre Dolby • Cyclorama - 2 murs • Grille d'éclairage (16) 20 Amp • Alimentation standard de l'industrie • Contrôle de l'air 4 tonnes + mini split • À 1 pâté de maisons de la plage et du train • Fenêtre Peer - Théâtre / Foley / Client • Double vitrage avec traitement acoustique • Boîte de jonction audio, interface vidéo ÉLECTRIQUE • (16) Circuits dédiés de 20 ampères (GRILLE) • (3) Circuits 4-GANG de 20 AMP (mur N.) • (1) Boîte à lunch 8-GANG de 30 AMP • Avec verrouillage à torsion 25’ft RUN • 3 PHASES, 400 AMP STAGE • 3 PHASES 400 AMP SOUS-PANNEAU • JONCTION • J-Box (Studios centraux) • Audio 24 Ch • Audio 4 Ch • HDSDI 8 Ch • Prêt pour HEARBACKS • Ethernet Home-Runs SALON / ARCADE / HMU • Miroir de coiffure et maquillage roulant - LED dimmable • Jeu d'arcade Defender 1984 par Williams • Arcade rétro des années 1980, 90, 00 tout-en-un • Téléviseur mural Samsung 48” • Intégration Alexa & FireTV • Collection de disques vinyles et d'appareils photo • Collection de figurines d'artiste en cuivre • Lampe antique et canapé rétro RÉSEAU PRO / SÉCURITÉ • Serveurs TrueNAS (2) • Extendeurs WiFi, intérieur / extérieur • Ring - Porte d'entrée, portail avant, portail piéton • Alexa - Musique, climat, éclairage, portail • Intégration audio Bluetooth - Mur, plafonds • Luminaires LED dimmables • Alarme de sécurité, caméras avec application • Coffres pour gros équipements (3)

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-18

Arroyo Grande Terrain à vendre - South 101 Corridor

605 Orchard Street Senior Living | Arroyo Grande, CA Opportunité de Développement Prête à Construire pour Résidence Assistée et Soins de Mémoire Camacho Commercial est fier de présenter Orchard Street Senior Living, une opportunité de développement entièrement approuvée et prête à construire à Arroyo Grande, Californie. Ce terrain de ±2,87 acres a été méticuleusement planifié et approuvé pour une communauté de 98 unités et 114 lits de résidence assistée et de soins de mémoire. Le projet combine un emplacement stratégique sur la côte centrale, des autorisations complètes et un design à échelle institutionnelle, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les développeurs de logements pour personnes âgées, les opérateurs et les partenaires financiers. Points Forts de l'Emplacement : - Adresse : 605 Orchard Street, Arroyo Grande, CA 93420 - Sous-marché : Côte centrale / Comté de San Luis Obispo - Accès Autoroute : Accès immédiat à l'autoroute US 101 - Commodités à Proximité : À quelques minutes du centre-ville d'Arroyo Grande, des communautés côtières, des restaurants et des commerces - Proximité des Soins de Santé : Adjacent à l'hôpital communautaire d'Arroyo Grande et à moins de 20 minutes du centre médical French Hospital (SLO) - Arroyo Grande est une communauté recherchée de la côte centrale, connue pour son climat agréable, ses solides données démographiques de revenus et son attrait pour les retraités. La région connaît une croissance de la population âgée et une offre limitée d'options modernes et spécialement conçues pour la résidence assistée et les soins de mémoire, créant un environnement favorable à l'absorption et au succès à long terme. Aperçu du Projet : - Superficie Totale du Site : ±2,87 acres - Superficie Totale du Bâtiment : ±93,513 pi² - Design : Disposition en cour intérieure à deux étages de style "beignet" favorisant le bien-être des résidents et l'efficacité opérationnelle - Répartition des Unités (98 unités / 114 lits) : 31 studios de résidence assistée (387 pi²), 41 appartements 1 chambre/1 salle de bain de résidence assistée (626 pi²), 6 appartements 2 chambres/1 salle de bain de résidence assistée (930 pi²), 10 soins de mémoire privés (387 pi²), 10 soins de mémoire partagés (626 pi²) - Commodités : Cours, jardins, salle à manger, bistro, théâtre, salons, BBQ, espaces d'activités et jardins dédiés aux soins de mémoire Statut des Autorisations : La propriété est entièrement approuvée et prête à construire, un avantage rare dans le climat de développement de la Californie. Toutes les approbations majeures sont complètes : - Permis d'Utilisation Conditionnelle (CUP) : Approuvé par la ville d'Arroyo Grande - Examen CEQA : Déclaration négative mitigée adoptée - Études de Trafic et Examens de la Ville : Complétés Plans Architecturaux et de Site : Approuvés et prêts à être exécutés (Cela élimine des années de risque d'autorisation et positionne l'acheteur pour une construction et une livraison à court terme.) Marché et Démographie : - Population dans un rayon de 5 miles : ~50,000 - Âge Médian : 47,5 ans (10 ans de plus que la moyenne californienne) - Revenu Médian des Ménages : ±87,000 $ - Croissance de la Population Âgée : D'ici 2030, près de 25 % de la population locale aura 65 ans et plus La côte centrale connaît une migration de retraités du sud de la Californie et de la région de la baie. Avec peu d'installations de logement pour personnes âgées à échelle institutionnelle à proximité, Orchard Street est idéalement positionné pour capter la demande d'un marché sous-desservi. La plupart des opérateurs actuels dans la région sont de petites maisons de soins (6–32 lits), manquant des commodités et de l'efficacité des communautés modernes spécialement conçues. Finances et Conditions de l'Offre : - Prix de Demande (Terrain + Autorisations) : 6,900,000 $ - Coût Total de Développement (Projeté) : ±48,5 M$ - Hypothèses de Dette : Financement de construction à 70 % LTC modélisé à 7 % d'intérêt uniquement Potentiel de Sortie : - NOI Stabilisé : ±4,5 M$ - Évaluation : ±63,3 M$ à un taux de capitalisation de 6 % Cela crée un écart convaincant entre le coût total et la valeur stabilisée, avec plusieurs stratégies de sortie disponibles. Points Forts de l'Investissement : - Projet Prêt à Construire – Tous les CUP, CEQA et approbations de plans sont complets - Échelle de Niveau Institutionnel – 98 unités / 114 lits avec programme double AL/MC - Emplacement Stratégique – Positionnement sur la côte centrale, près de l'hôpital, des commerces et de l'autoroute 101 - Marché Sous-desservi – Offre limitée de logements pour personnes âgées dans le comté de San Luis Obispo - Stratégies de Sortie Flexibles – Construction pour conservation, vente anticipée ou JV avec opérateur/partenaire financier - Démographie Solide – Population vieillissante et aisée avec des moteurs de demande à long terme significatifs Informations de Contact : Camacho Commercial Real Estate Services 8439 W Sunset Blvd, Suite #150 West Hollywood, CA 90069 Bureau : (877) 777-4771 Gregory M. Camacho, Sr. – Président/Principal Gregory M. Camacho II – Associé

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16