espaces de bureau à vendre à Westboro

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

L'espace sera disponible pour occupation libre au plus tard le 1er novembre 2025. Il offre un accès au rez-de-chaussée directement depuis l'avenue Byron, ainsi qu'un accès au bâtiment depuis l'avenue Golden, avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, ainsi qu'un accès au stationnement souterrain. Bien qu'il existe deux descriptions légales distinctes, permettant techniquement de transférer les deux parcelles séparément, les deux propriétés sont physiquement connectées et régies par un seul permis d'occupation. À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui correspond à "Rue Principale Traditionnelle, Exception Urbaine 83," est une zone de zonage qui permet une variété d'usages, incluant commercial et résidentiel, tout en autorisant des usages spécifiques supplémentaires définis dans l'exception urbaine. Ce zonage permet une large gamme d'utilisations, telles que le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel, et l'"Exception Urbaine 83" ajoute des usages spécifiques autorisés, qui peuvent être obtenus auprès de la Ville d'Ottawa. Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité à 23,00 $ par pied carré en bail net triple. Les frais de copropriété incluent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en réalité à air pulsé (hydronique), et non électrique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture

Valeur exceptionnelle dans cet actif architecturalement magnifique, tout en brique, situé au cœur de l'un des quartiers centraux les plus dynamiques d'Ottawa. Le 43-45 Eccles est un bâtiment de style patrimonial méticuleusement entretenu et entièrement rénové sur deux étages, avec un niveau inférieur fini, offrant des plafonds élevés, des fenêtres surdimensionnées de tous côtés, un accès sécurisé par FOB, et 11 places de stationnement sur place. Un bonus rare : un bâtiment commercial indépendant avec sa propre entrée, également relié au bâtiment principal, idéal pour une gamme d'utilisations et/ou un profil de locataire distinct. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové dans un style moderne "tech" avec des cloisons en verre, des salles de réunion/salle de conférence, une cuisine/coin repas, des salles de bain, et un élément de mezzanine saisissant avec un espace de bureau supplémentaire. Le deuxième niveau offre un concept ouvert inspirant avec des plafonds hauts, de grandes fenêtres, un espace de réunion supplémentaire, des salles de bain, et une kitchenette-parfait pour des utilisateurs de bureau, studio/créatif, bien-être, ou même de style congrégation. Le composant commercial indépendant est polyvalent, lumineux et ouvert avec des plafonds hauts, 3 bureaux, une kitchenette, et deux salles de bain entièrement rénovées. Stratégie d'acquisition flexible : 1. Possession vacante disponible pour un propriétaire-occupant, ou 2. Scénario entièrement loué qui offrirait un NOI de 220 550 $, équivalant à un taux de capitalisation d'environ 7,9 % à 2,8 M$ (l'acheteur doit vérifier). Emplacement central entre les principaux quartiers urbains avec un accès rapide au centre-ville, au transport en commun/LRT, et aux routes principales de navette. Un véritable bâtiment de prestige avec une réelle utilité-possibilité de l'occuper en partie (ou en totalité) et de compenser les coûts de portage, ou de le conserver comme un investissement stabilisé et riche en caractère. 11 755 PIEDS CARRÉS 11 STATIONNEMENTS

Date de mise en marché :

2026-01-08

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Bienvenue au 365 Richmond Road, une magnifique propriété commerciale située à Westboro, mise sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans ! Une occasion rare et unique d'acquérir une superbe propriété de bureaux et de commerces de 6 000 pieds carrés avec une adresse de rue frappante. Cette propriété a été initialement construite en 1913 par John E. Cole pour la Banque d'Ottawa afin de répondre à la demande d'une institution financière locale très attendue. Actuellement, elle abrite la Frontline Financial Credit Union et Core Connections Physiotherapy, et elle sert la communauté depuis lors. Le 365 Richmond Road est niché dans l'un des quartiers les plus branchés de la ville, qui offre un mélange excitant de boutiques de détail, pubs, cafés, expériences culinaires de premier ordre, galeries d'art, le GCTC, studios de santé et de fitness, pour n'en nommer que quelques-uns, combinés à de magnifiques paysages verts et une connexion à la nature. Dans cette région, que vous soyez au travail ou à la maison, les gens ont accès à la marche et au vélo le long de la rivière des Outaouais, au kayak dans les rapides à proximité ou à la détente à la plage. L'emplacement privilégié de cette propriété comprend également un accès pratique aux transports en commun, à l'autoroute et à plusieurs centres d'événements importants tels que les Plaines LeBreton, la Colline du Parlement, le parc de la Gatineau et la Ferme expérimentale. Avec 76 pieds de façade de qualité sur Richmond Road, 0,33 acres de terrain et un grand parking, ce bâtiment commercial à Westboro a tout pour plaire. (41248491)

Date de mise en marché :

2025-10-02

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Ce bâtiment commercial indépendant bien entretenu de 7 390 pieds carrés est stratégiquement situé le long de l'un des corridors artériels achalandés d'Ottawa. Installé sur un terrain de 22 906 pieds carrés dans le quartier établi de Riverside Park, la propriété bénéficie d'un zonage GM1 F(1.0) Usage Mixte Général, permettant une grande variété de possibilités de développement de commerces de détail, de bureaux et d'usages mixtes. Construit en 1977 et mis à jour au fil des ans, le bâtiment de plain-pied présente un aménagement ouvert flexible avec réception, salle de conférence, espaces de réunion, salle de formation, cuisine et espace de rangement, complété par 14 places de stationnement sur place. Situé en face de Mooneys Bay et entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux, d'installations institutionnelles et de nouveaux développements à usage mixte, le site offre une excellente visibilité, des données démographiques solides dans la région et un potentiel de réaménagement futur significatif. Le vendeur est prêt à louer le bien pour trois ans afin d'accommoder les développeurs et les investisseurs. À quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international d'Ottawa et des principales routes de transit, c'est une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'occupation par le propriétaire dans un quartier commercial très demandé.

Date de mise en marché :

2025-09-16