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43-45 Eccles St 11 755 pi² Bureau Immeuble Ottawa, ON K1R 6S3 2 600 000 $ CAD (221,18 $ CAD/pi²) 8,51% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Valeur exceptionnelle dans cet immeuble tout en brique, au design architectural remarquable, situé au cœur de l'un des quartiers centraux les plus dynamiques d'Ottawa.
Le 43-45 Eccles est un bâtiment patrimonial de style 2 étages, entièrement rénové et méticuleusement entretenu, avec un niveau inférieur fini. Il offre des plafonds élevés, de grandes fenêtres sur tous les côtés, un accès sécurisé par FOB, et 11 espaces de stationnement sur place.
Un atout rare : un bâtiment commercial indépendant avec sa propre entrée, également relié au bâtiment principal. Idéal pour une variété d'usages ou pour un profil de locataire distinct.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans un style moderne "tech", avec des cloisons en verre, des salles de réunion/salle de conseil, une cuisine/coin repas, des salles de bain, et un élément mezzanine impressionnant offrant un espace de bureau supplémentaire.
Le deuxième étage propose un concept ouvert inspirant avec des plafonds hauts, de grandes fenêtres, des espaces de réunion supplémentaires, des salles de bain et une kitchenette. Parfait pour des bureaux, studios/créatifs, bien-être ou même des utilisateurs de type congrégation.
La composante commerciale indépendante est polyvalente, lumineuse et ouverte, avec des plafonds hauts, 3 bureaux, une kitchenette et deux salles de bain entièrement rénovées.
Stratégie d'acquisition flexible :
1. Possession vacante disponible pour un propriétaire-occupant, ou
2. Scénario entièrement loué offrant un revenu net d'exploitation (NOI) de 220 550 $, équivalant à un taux de capitalisation d'environ 8,22 % à 2,69 M$ (à vérifier par l'acheteur).
Emplacement central entre les principaux quartiers urbains, avec un accès rapide au centre-ville, au transport en commun/LRT et aux routes principales. Un véritable bâtiment emblématique avec une réelle utilité : occupez une partie (ou la totalité) et réduisez les coûts de portage, ou conservez-le comme un investissement stabilisé et riche en caractère.
PLUS DE 12 000 PIEDS CARRÉS
11 STATIONNEMENTS
Le 43-45 Eccles est un bâtiment patrimonial de style 2 étages, entièrement rénové et méticuleusement entretenu, avec un niveau inférieur fini. Il offre des plafonds élevés, de grandes fenêtres sur tous les côtés, un accès sécurisé par FOB, et 11 espaces de stationnement sur place.
Un atout rare : un bâtiment commercial indépendant avec sa propre entrée, également relié au bâtiment principal. Idéal pour une variété d'usages ou pour un profil de locataire distinct.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans un style moderne "tech", avec des cloisons en verre, des salles de réunion/salle de conseil, une cuisine/coin repas, des salles de bain, et un élément mezzanine impressionnant offrant un espace de bureau supplémentaire.
Le deuxième étage propose un concept ouvert inspirant avec des plafonds hauts, de grandes fenêtres, des espaces de réunion supplémentaires, des salles de bain et une kitchenette. Parfait pour des bureaux, studios/créatifs, bien-être ou même des utilisateurs de type congrégation.
La composante commerciale indépendante est polyvalente, lumineuse et ouverte, avec des plafonds hauts, 3 bureaux, une kitchenette et deux salles de bain entièrement rénovées.
Stratégie d'acquisition flexible :
1. Possession vacante disponible pour un propriétaire-occupant, ou
2. Scénario entièrement loué offrant un revenu net d'exploitation (NOI) de 220 550 $, équivalant à un taux de capitalisation d'environ 8,22 % à 2,69 M$ (à vérifier par l'acheteur).
Emplacement central entre les principaux quartiers urbains, avec un accès rapide au centre-ville, au transport en commun/LRT et aux routes principales. Un véritable bâtiment emblématique avec une réelle utilité : occupez une partie (ou la totalité) et réduisez les coûts de portage, ou conservez-le comme un investissement stabilisé et riche en caractère.
PLUS DE 12 000 PIEDS CARRÉS
11 STATIONNEMENTS
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 755 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1917/2026
Prix
2 600 000 $ CAD
Prix par pi²
221,18 $ CAD
Taux de capitalisation
8,51%
Revenu net d’exploitation
221 200 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 918 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
GM 965) F91.5) H (13.5) - Zone polyvalente générale
Stationnement
11 places (0,94 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 1 795 pi²
- Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 3 775 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 795 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 775 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 795 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 775 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 60
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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43-45 Eccles St
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