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43-45 Eccles St 11 755 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ottawa, ON K1R 6S3 2 690 000 $ CAD (228,84 $ CAD/pi²) 8,22% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Valeur exceptionnelle pour cet immeuble tout en brique, au design architectural remarquable, situé au cœur de l’un des secteurs centraux les plus dynamiques d’Ottawa.
Le 43-45 Eccles est un bâtiment de style patrimonial de 2 étages, entièrement rénové et entretenu avec soin, avec un sous-sol aménagé. Il offre de très hauts plafonds, de grandes fenêtres sur les quatre côtés, un accès sécurisé par clé FOB et 11 espaces de stationnement sur place.
Atout rare : un bâtiment commercial distinct, autonome, avec sa propre entrée, mais également relié au bâtiment principal – idéal pour une variété d’usages et/ou un profil de locataire distinct.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové dans un style moderne « tech », avec cloisons vitrées, salles de réunion/salle de conseil, cuisine/salle à dîner, salles de bain et un élément mezzanine spectaculaire offrant un espace de bureaux supplémentaire.
Le deuxième étage propose un concept à aire ouverte inspirant, avec plafonds élevés, immenses fenêtres, espace de réunion additionnel, salles de bain et cuisinette – parfait pour des bureaux, un studio/espace créatif, un centre de bien-être ou même un usage de type lieu de rassemblement.
Le bâtiment commercial autonome est polyvalent, lumineux et ouvert, avec de hauts plafonds, 3 bureaux, une cuisinette et deux salles de bain entièrement rénovées.
Stratégie d’acquisition flexible :
1. Délivrance possible en pleine vacance pour un propriétaire-occupant, ou
2. Scénario entièrement loué générant un RNE de 220 550 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation d’environ 8,22 % sur un prix de 2,69 M$ (à vérifier par l’acheteur).
Emplacement central entre d’importants quartiers urbains, avec accès rapide au centre-ville, au transport en commun/TLR et aux principaux axes routiers. Un véritable immeuble « trophée » hautement fonctionnel – occupez une partie (ou la totalité) et réduisez vos coûts de portage, ou conservez-le comme investissement stabilisé, riche en caractère.
PLUS DE 12 000 PIEDS CARRÉS
11 STATIONNEMENTS
Le 43-45 Eccles est un bâtiment de style patrimonial de 2 étages, entièrement rénové et entretenu avec soin, avec un sous-sol aménagé. Il offre de très hauts plafonds, de grandes fenêtres sur les quatre côtés, un accès sécurisé par clé FOB et 11 espaces de stationnement sur place.
Atout rare : un bâtiment commercial distinct, autonome, avec sa propre entrée, mais également relié au bâtiment principal – idéal pour une variété d’usages et/ou un profil de locataire distinct.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové dans un style moderne « tech », avec cloisons vitrées, salles de réunion/salle de conseil, cuisine/salle à dîner, salles de bain et un élément mezzanine spectaculaire offrant un espace de bureaux supplémentaire.
Le deuxième étage propose un concept à aire ouverte inspirant, avec plafonds élevés, immenses fenêtres, espace de réunion additionnel, salles de bain et cuisinette – parfait pour des bureaux, un studio/espace créatif, un centre de bien-être ou même un usage de type lieu de rassemblement.
Le bâtiment commercial autonome est polyvalent, lumineux et ouvert, avec de hauts plafonds, 3 bureaux, une cuisinette et deux salles de bain entièrement rénovées.
Stratégie d’acquisition flexible :
1. Délivrance possible en pleine vacance pour un propriétaire-occupant, ou
2. Scénario entièrement loué générant un RNE de 220 550 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation d’environ 8,22 % sur un prix de 2,69 M$ (à vérifier par l’acheteur).
Emplacement central entre d’importants quartiers urbains, avec accès rapide au centre-ville, au transport en commun/TLR et aux principaux axes routiers. Un véritable immeuble « trophée » hautement fonctionnel – occupez une partie (ou la totalité) et réduisez vos coûts de portage, ou conservez-le comme investissement stabilisé, riche en caractère.
PLUS DE 12 000 PIEDS CARRÉS
11 STATIONNEMENTS
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 755 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1917
Prix
2 690 000 $ CAD
Prix par pi²
228,84 $ CAD
Taux de capitalisation
8,22%
Revenu net d’exploitation
221 200 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 918 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
GM 965) F91.5) H (13.5) - Zone polyvalente générale
Stationnement
11 places (0,94 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 1 795 pi²
- Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 3 775 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 795 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 775 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 795 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 775 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
1 de 60
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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43-45 Eccles St
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