espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Brooks Commerce de détail à vendre

BROOKS PLAZA est idéalement situé sur la rue 2A, qui est parallèle à la 2e rue, la principale artère sortant de la route transcanadienne. Cet immeuble a été bien entretenu par le propriétaire à long terme qui s'est occupé de tous les systèmes d'exploitation et de la structure du bâtiment. Cette propriété attire toujours de grands locataires et le propriétaire a connu un énorme succès auprès de nombreux locataires à long terme. Au cours des 20 dernières années, le niveau d'occupation de cette place a été exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2019-07-16

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Réaménager maintenant ou conserver pour un réaménagement futur ! Le revenu de location net pourrait être de 187 200$ par année ou de 15 600$ par mois. Un pâté de maisons de la future station de TLR, à 5 minutes du centre-ville

Date de mise en marché :

2018-03-26

Bonnyville Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le Dollarama de Bonnyville (la « Propriété »), situé au 4716 – 50 Avenue, Bonnyville, Alberta. Le Dollarama de Bonnyville comprend environ 10 250 pieds carrés de surface locative sur un site de 0,54 acre. La Propriété est entièrement occupée par Dollarama avec plus de 8 ans restants sur un bail NNN, offrant un flux de trésorerie sécurisé et passif. La Propriété est idéalement située le long de la 50 Avenue, au cœur de Bonnyville, offrant un accès facile tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs des communautés environnantes. Le magasin bénéficie d'une forte visibilité et d'un stationnement abondant, ce qui en fait un arrêt pratique pour les essentiels quotidiens et les achats à valeur ajoutée. Le Dollarama de Bonnyville est offert sans date limite de soumission pour le moment. Les offres seront considérées au fur et à mesure de leur réception.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-26

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Bâtiment de bureaux professionnel tout neuf situé dans le parc d'affaires WT Hill. La propriété offre plusieurs tailles d'unités dans un emplacement facilement accessible. Les unités commerciales (CRU) sont construites en coquille et peuvent être personnalisées pour répondre au mieux aux besoins des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-22

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Situé dans le prestigieux parc d'affaires Royal Vista, offrant une excellente connectivité à Country Hills Blvd NW et Stoney Trail NW. Profitez d'une accessibilité optimale et d'une visibilité accrue dans un pôle commercial très recherché. Espace professionnel soigneusement conçu, prévu pour livraison au deuxième trimestre de 2026, un moment idéal pour les entreprises en croissance ou les investisseurs à la recherche de nouveaux produits dans un marché où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South Central

Assemblage de cinq terrains : toutes les entreprises sont opérationnelles et envisageraient de signer de nouveaux baux de cinq ans, créant ainsi un solide revenu net d'exploitation (NOI). Excellente opportunité de développer le site de jeu actuel avec un bâtiment supplémentaire à construire sur le stationnement voisin à l'est du bâtiment existant. La dernière transaction des bâtiments et terrains en question remonte à 1971, ce qui en fait une opportunité très rare pour tout investisseur, développeur ou propriétaire-exploitant de l'avenue Whyte. Tous les bâtiments sont en excellent état, avec un potentiel majeur de capitalisation monétaire supplémentaire grâce à une conversion en hôtel, en hébergement prolongé, en micro-lofts pour étudiants ou en auberge de jeunesse.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Situé dans l'un des pôles commerciaux suburbains les plus dynamiques du nord-ouest de Calgary, l'offre au 500 Royal Oak Drive NW représente une occasion rare d'acquérir deux unités de condo commercial entièrement louées dans une place à haute visibilité. Les unités 9 et 10 totalisent environ 4 626 pieds carrés et font partie d'un développement moderne sur un terrain d'angle construit en 2014. La propriété bénéficie d'un attrait visuel fort, d'une construction en maçonnerie de qualité et d'un stationnement de surface généreux avec environ 95 places.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

Vermilion Commerce de détail à vendre

Le centre commercial Lakeland Mall représente une opportunité attrayante pour acquérir un centre de vente au détail bien établi au cœur de Vermilion, en Alberta. Ancré par des locataires nationaux et locaux solides tels que AG Foods, Dollarama et Mainstreet Hardware, le centre bénéficie d'un flux constant de clients et d'une offre de services diversifiée. Avec une superficie locative d'environ 68 131 pieds carrés sur 5,19 acres, la propriété dispose de 221 places de stationnement sur place et d'un taux d'occupation de 83,7 %. La durée moyenne pondérée des baux de 4,2 ans offre un revenu solide en place avec une stabilité à long terme. En tant que l'une des destinations de magasinage les plus reconnues de Vermilion, le Lakeland Mall sert de centre communautaire vital, offrant une variété de locataires de détail et de services essentiels qui répondent aux besoins quotidiens des résidents locaux. La diversité des locataires et la durée moyenne pondérée des baux de 4,2 ans assurent un flux de trésorerie fiable, tandis que l'ajout de nouveaux locataires et le potentiel de location inexploité offrent des perspectives de croissance pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Medicine Hat Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété orientée vers le service de détail avec un lave-auto express (Mint Smartwash), une station-service Esso, un dépanneur 7-Eleven et un terrain non aménagé de 8 700 pieds carrés. La propriété offre 8 places de stationnement régulières, 24 places de stationnement pour aspirateurs/séchage à la main, 4 places de stationnement accessibles et un accès immédiat à Dunmore Rd SE. Propriété à usage mixte de premier choix : Cet actif nouvellement construit offre un emplacement stratégique à Medicine Hat avec un accès facile à la route très fréquentée Dunmore Road SE. La propriété abrite deux locataires solides : 7-Eleven/Esso et Mint Smartwash, garantissant un revenu stable et à long terme avec un risque de vacance minimal. Baux à long terme : Les deux locataires sont engagés dans des baux triple net à long terme avec une durée moyenne pondérée de 18,31 ans. Cela assure un flux de trésorerie prévisible et stable à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. De plus, les baux incluent des augmentations de loyer contractuelles, offrant une croissance des revenus intégrée. Locataires de détail solides : Les locataires—7-Eleven, un leader mondial du commerce de détail de proximité, et Mint Smartwash, une marque de lave-auto bien établie—apportent un trafic client élevé sur le site. Cela améliore la visibilité et l'attrait de l'emplacement, en faisant une destination attrayante pour les clients de détail et de services.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-03

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de Réaménagement Privilégiée : Le site de 0,67 acre offre un potentiel énorme pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté mature et présente une toile vierge sans demandes d'utilisation du sol actuelles, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement. Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des baies CRU de 686 pi², propice aux boutiques locales, restaurants, plats à emporter, magasins spécialisés et autres besoins/services quotidiens du quartier. Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Emplacement unique à une intersection avec feux de circulation, avec plusieurs points d'accès au site, offrant près de 500 pieds de façade à haute visibilité. Flexibilité de Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble du rôle locatif avec une durée moyenne pondérée des baux de 1,39 an, offrant un accès à court terme au site pour le réaménagement avec des écoles, parcs et commodités à proximité qui génèrent un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Ce portefeuille de trois propriétés est situé dans le parc industriel Highfield, une zone industrielle bien établie à Calgary, reconnue pour son positionnement stratégique et son accessibilité. Le portefeuille offre une superficie totale louable de 46 132 pieds carrés sur un site de 3,85 acres, offrant des opportunités flexibles pour une gamme d'usages industriels et commerciaux sous son zonage industriel commercial (I-C). Deux des trois bâtiments ont subi des améliorations significatives achevées en 2023 et 2024, améliorant la qualité et la valeur globale du portefeuille. Avec un accès pratique aux principales routes de transport, ce portefeuille est bien positionné pour répondre aux besoins des utilisateurs et des investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché industriel fort et actif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Avison Young a été mandaté par Melcor REIT GP Inc. (le « Vendeur ») de manière exclusive pour organiser l'offre et la vente d'un intérêt de 100 % dans la propriété en question. La propriété est offerte à la vente sans prix fixé. Veuillez contacter les agents de la liste ci-dessous pour plus d'informations et pour des détails sur le processus d'offre. Les agents de la liste ont préparé un projet de Lettre d'Intention et/ou un modèle d'Offre d'Achat contraignante, disponible pour les groupes intéressés à soumettre une offre, bien qu'il n'y ait aucune exigence formelle que l'intérêt de l'offre soit soumis en utilisant les formulaires de modèle mentionnés précédemment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Colliers est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Sunridge Landing (la « Propriété ») située au 3385 et 3393 26e Avenue NE à Calgary, Alberta, Canada. Sunridge Landing est un centre commercial de 16 466 pieds carrés situé dans le principal pôle commercial/emploi du nord-est de Calgary. Située sur un grand terrain de 1,038 acres, la propriété se compose de deux bâtiments commerciaux indépendants avec 62 places de stationnement pavées. La propriété est entourée par l'hôpital Peter Lougheed, le centre commercial Sunridge, Costco, Best Buy, le cinéma Sundridge Cineplex et le centre professionnel Sunridge. Elle offre un accès/une sortie pratique dans toutes les directions depuis la 26e Avenue NE et se trouve à 100 mètres de la station de métro léger Rundle. Sunridge Landing est actuellement vacant à 85 %, ce qui permet à un acheteur utilisateur-propriétaire ou à un investisseur de tirer parti du marché locatif commercial dynamique de Calgary pour sécuriser de nouveaux locataires de haute qualité dans le cadre de la flexibilité du zonage commercial. La propriété représente une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial de qualité dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique corridor commercial de Jacksonport, au nord-est de Calgary, ce condo commercial de 1 300 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d'entreprises recherchant visibilité, flexibilité et commodité. Positionné en ligne avec d'autres locataires commerciaux établis, l'espace est doté de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tant pour les clients que pour le personnel.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-04

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller ») est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de commerces de détail à locataire unique comprenant trois emplacements autonomes entièrement loués à Olive Garden à Edmonton, Alberta et Winnipeg, Manitoba (le « Portefeuille » ou « Offre »). Totalisant 25 268 pieds carrés, un investisseur a la possibilité d'acquérir une opportunité de commerce de détail de premier plan en façade de rue avec une durée moyenne pondérée de bail restante de 9,1 ans. Les baux du Portefeuille sont nets absolus pour le propriétaire et intègrent des augmentations annuelles des taux de location contractuels qui offrent à un investisseur la combinaison recherchée de sécurité de revenu et de croissance contractuelle, dans des emplacements offrant une excellente visibilité, accessibilité et viabilité à long terme. Chaque emplacement Olive Garden est entièrement loué à GMRI Canada Inc., une filiale de Darden Restaurants, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde avec plus de 2 100 établissements. Le Portefeuille comprend trois restaurants Olive Garden, chaque emplacement occupant actuellement le même site que le restaurant Red Lobster voisin. L'achat n'inclut pas de restaurant Red Lobster, chaque site devant être soumis à une subdivision avant la clôture. L'Offre est présentée sans prix de liste et sans date limite d'enchère fixée, le Vendeur ayant une flexibilité transactionnelle significative et considérera des offres pour l'ensemble du Portefeuille ou pour divers composants de celui-ci. Le Vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure.

Date de mise en marché :

2025-07-09

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille rare de quatre propriétés commerciales situées dans les quartiers prisés du sud-ouest et du nord-ouest de Calgary, chacune offrant un potentiel considérable d'augmentation de valeur. Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux d'offrir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille commercial à valeur ajoutée composé de quatre propriétés situées à travers Calgary, Alberta (collectivement, le « Portefeuille », la « Propriété », les « Propriétés » ou l'« Offre »). Composé de plus de 65 000 pieds carrés de surface locative nette (« SLN »), cette opportunité unique offre aux investisseurs potentiels un flux de trésorerie stable et sécurisé avec un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la réhabilitation et à l'atteinte des loyers du marché par des initiatives stratégiques de location et de renouvellement. Les propriétés sont offertes sur le marché sans prix et sont disponibles sur une base de portefeuille, sous-portefeuille ou propriété individuelle. Le vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure. Veuillez contacter le Conseiller pour plus d'informations. Des pratiques exceptionnelles de gestion et de location ont permis à Hawkwood Village d'attirer une gamme diversifiée de locataires, y compris des services médicaux, professionnels et des entreprises de besoins quotidiens, résultant en une liste de locataires de longue date avec un revenu de maintien défensif. La propriété est actuellement louée à 100 % avec la possibilité pour un investisseur de générer un revenu significatif à court terme grâce à un programme de location réussi des prochaines vacances, le taux de location net moyen pondéré étant actuellement de 24,26 $* par pied carré, soit environ 21 % en dessous des taux du marché actuel. Hawkwood Village offre aux investisseurs l'opportunité convoitée d'acquérir un centre commercial de quartier immédiatement adjacent à un dépanneur 7-Eleven et une station-service Petro Canada, bénéficiant de sa proximité avec un certain nombre de développements unifamiliaux et multifamiliaux qui dépendent des locataires principalement axés sur les services de la propriété. Située le long du corridor est/ouest très fréquenté de la 17e Avenue SW, la propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de générer un revenu de maintien grâce à la liste de locataires de longue date avec un excellent potentiel de réaménagement futur. Auto Village a maintenu un taux d'occupation remarquable de 100 % pendant 34 ans, ce qui témoigne de l'engagement des locataires et du succès de leurs entreprises. La force de la propriété réside dans son mélange complémentaire de locataires qui offre un mélange idéal de services de réparation, de pièces et de lavage orientés vers l'automobile. Située dans la communauté de Glendale et entourée de plusieurs autres communautés orientées vers la famille telles que Killarney, Glengarry, Rosscarrock et Shaganappi, Auto Village offre véritablement aux consommateurs une destination de magasinage « tout-en-un » pour le commerce de détail et les services automobiles. La propriété offre également à un investisseur l'option d'un site de réaménagement futur à grande échelle avec un potentiel de densité de 197 525 pieds carrés constructibles à un FAR de 5,0. Située le long de la route artérielle animée de la 17e Avenue SW, la propriété a été occupée de manière constante par Midas pendant environ 53 ans, démontrant l'engagement à long terme de la propriété envers l'emplacement et la stabilité de l'investissement. Des revenus locatifs prévisibles, aucune responsabilité de propriétaire et une exposition financière minimale représentent un investissement relativement sans souci. Des taux de location substantiellement inférieurs au marché présentent une opportunité précieuse d'augmenter le revenu net d'exploitation lors du renouvellement du bail. Tarjan Block, avec son emplacement de choix et sa façade impressionnante sur Kensington Road NW, présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à rejoindre le village urbain animé de Calgary. La région offre une gamme d'équipements et un esprit communautaire dynamique, rendant Kensington très désirable tant pour les résidents que pour les entreprises. Ce quartier dynamique compte plus de 250 boutiques, restaurants et services, en faisant l'une des destinations de premier plan de Calgary pour le magasinage et la restauration. La région est desservie par la station de C-Train Sunnyside, offrant un accès pratique au centre-ville et à d'autres parties de la ville. Des rénovations récentes ont contribué à accroître l'attrait de la propriété, signalant un engagement envers la modernisation et l'augmentation de la longévité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-27

Beaumont Commerce de détail à vendre - Outlying

Rendement stable avec potentiel de croissance future dans un marché caractérisé par des taux d'inoccupation historiquement bas et des taux de croissance élevés Possibilités d'investissement exceptionnelles dans l'une des petites villes canadiennes à la croissance la plus rapide. Occasion passionnante de posséder un portefeuille magnifique et unique comprenant toutes les unités de l'immeuble de la ville de Beaumont, en Alberta. Le développement est un projet de caractère et d'importance dans le cœur historique du centre-ville de la municipalité. Les baux actuels comprennent un mélange de détaillants nationaux et d'exploitants locaux réputés, qui contribuent tous au dynamisme et au charme de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-25

Edmonton Industriel à vendre - West

Immeuble de 41 349 mètres carrés sur 2,87 acres dans le nord-ouest d'Edmonton. 10 658 Pi2 de bureaux et de salles d'exposition sur deux étages. Éclairage à DEL dans tout l'entrepôt. Cour d'asphalte entièrement clôturée et zone de triage.

Date de mise en marché :

2025-02-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'emplacement privilégié du complexe, près de l'aéroport YYC, se trouve à seulement 19 minutes du centre-ville et offre un accès inégalé au sentier Stoney et aux principaux carrefours depuis le corridor animé de la 88e Avenue, ce qui en fait une destination idéale pour les résidents et les clients qui cherchent à accéder à toutes les commodités de la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-16

Chestermere Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Date de mise en marché :

2024-04-01

Athabasca Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement à Athabasca. La ville compte une population de 3000 personnes. Un centre de services agricoles local. Le locataire actuel gère le restaurant depuis plus de 15 ans avec un bail mensuel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-24

Legal Commerce de détail à vendre - Outlying

Bâtiment de moins de 2500 pi2 sur un terrain de 8800 pi2. Actuellement occupé par un locataire en tant que restaurant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-24