espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Red Deer Bureau à vendre

Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, sont un investissement en copropriété commerciale construit en 2001, situé près de Taylor Drive dans un emplacement central et facilement accessible. L'offre comprend un espace de bureau loué à Shajani CPA et un espace de vente au détail orienté vers la rue loué à National Hearing Services Inc. sous le nom de Connect Hearing, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires professionnels et médicaux établis. Avec des revenus solides en place, des conditions de bail flexibles du côté des bureaux, et un bail de vente au détail à long terme avec des options de renouvellement, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif bien positionné à Red Deer.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Bâtiment de divertissement/usage mixte d’environ ± 12 260 pieds carrés situé sur un terrain de 1,83 acre, avec un bâtiment supplémentaire d’environ ± 700 pieds carrés (ancien centre d’information touristique). Opportunité de partenariat potentiel pour un projet de réaménagement en résidence boutique de soins de longue durée.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-06

Barrhead Industriel à vendre

Située à Barrhead, en Alberta, cette propriété bénéficie d'un accès direct aux artères locales reliant à l'autoroute 33 de l'Alberta. En 2023, la propriété a fait l'objet de rénovations, notamment une mise à jour de la peinture et l'installation d'un éclairage DEL. Ce terrain, d'une superficie de 0,97 acre, se prête à une variété d'usages, allant d'un terminal pour camions à un atelier automobile. Le bâtiment comprend 1 200 pieds carrés d'espace de bureau, incluant trois bureaux privés. La zone de bureau dispose également d'une salle d'eau privée, tandis qu'une salle de bain complète est disponible dans l'atelier. Parmi les autres commodités, on trouve une réception et une cuisine pouvant servir d'espace de conférence.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Bâtiment de caractère situé à Kensington, donnant sur la 10e rue, avec 2850 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 2000 pieds carrés d'espace de bureau à l'étage. Les locataires du rez-de-chaussée ont des baux en vigueur jusqu'en février 2029, tandis que l'espace de bureau est loué sur une base mensuelle.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans un secteur très prisé offrant une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main présente un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

- Emplacement de choix dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés d'Edmonton - Intérieurs élégants et modernes avec des finitions de qualité - Stationnement abondant avec un accès facile pour les clients - Opération clé en main réussie incluant tout l'équipement, les installations, les améliorations locatives et le système de point de vente dans la vente - Transition fluide et formation disponible pour le nouveau propriétaire - Présence établie dans la communauté et clientèle fidèle - Performance financière solide et constante (détails disponibles avec NDA) - Opportunité de croissance : Fortes connexions avec des fournisseurs fiables. Profitez de l'emplacement existant pour introduire votre propre concept avec des rénovations et coûts minimaux - Aménagement bien conçu pour la vente au détail et la production en arrière-boutique - Produits de qualité très demandés, incluant pâtisseries, gâteaux, pains et articles spécialisés "Ne pas approcher les membres du personnel" ? Tous les autres détails, tels que les informations financières, nécessiteront un accord de confidentialité

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Marwayne Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale! Ce bâtiment commercial/de vente au détail est situé sur un terrain de 1,12 acre, en plein cœur de Marwayne, Alberta, le long de l'autoroute 897. Le bâtiment mesure environ 42 pieds par 66 pieds, offrant une superficie totale de 2700 pieds carrés. Actuellement exploité comme un lave-auto, ce bâtiment de premier ordre, construit en 2002, a récemment été agrandi pour inclure une vitrine, une cuisine commerciale, un espace bureau et des installations sanitaires. Cette propriété pourrait être l'endroit idéal pour établir votre entreprise. La valeur et le potentiel sont énormes grâce à l'espace généreux, et le tout est offert à un prix très attractif. Les rénovations récentes incluent une nouvelle fournaise et climatisation centrale (5 ans), un réservoir d'eau chaude (3 ans), un système d'eau RO de haute qualité pour le lave-auto, ainsi que des améliorations au niveau des planchers et de la peinture. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique triphasée, adaptée aux besoins énergétiques élevés. La cuisine est de qualité commerciale et est actuellement en opération sous l'entreprise existante. Ce bien offre une multitude de possibilités d'utilisation. Voyons si cela correspond à vos besoins!

Date de mise en marché :

2025-11-26

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South Central

Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est ravi de présenter une occasion exclusive d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans Em’s Lube Shop & Car Wash (la « Propriété » ou l’« Offre »). Cette offre comprend le terrain, les bâtiments, les entreprises en exploitation et tout l’équipement sur place, offrant une opportunité d’investissement clé en main avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement à long terme. Stratégiquement située au 6820 & 6804 - 99 Street NW à Edmonton, Alberta, la Propriété comprend deux bâtiments commerciaux situés sur un site de 1,3 acre : • Em’s Lube Shop : Une installation de vidange d’huile express de 2 208 pi² avec quatre baies • Em’s Car Wash : Un lave-auto libre-service de 6 600 pi² avec dix baies La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’angle sud-ouest de la 99e Rue et de la 69e Avenue. La 99e Rue est une artère principale nord-sud avec un fort trafic de navetteurs (27 355 véhicules par jour). Le site offre une accessibilité remarquable, incluant une entrée par virage à droite en direction sud depuis la 99e Rue – un avantage notable pour la commodité du service au volant. Établie il y a plus de 40 ans, Em’s a cultivé une clientèle fidèle et génère un flux de trésorerie stable et constant. L’entreprise est bien positionnée dans une zone commerciale et résidentielle dense. De plus, le terrain excédentaire sur le site présente une opportunité intéressante pour un développement futur ou une expansion des services. Em’s Lube Shop & Car Wash est offert à la vente sans date limite formelle pour les soumissions. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-11

Wabamun Commerce de détail à vendre - Outlying

Emplacement de choix sur la rue principale au cœur de Wabamun, offrant une excellente visibilité et accessibilité. ± 4 500 pieds carrés d'espace commercial ouvert - idéal pour des concepts de commerce de détail, de services ou d'activités à usage mixte. Aménagement flexible - l'intérieur peut être subdivisé pour accueillir plusieurs locataires ou aménagé en un grand espace pour un seul utilisateur. Services publics en place - gaz, électricité et eau déjà raccordés au bâtiment. Prêt pour la personnalisation - base de plancher préparée pour une coulée de béton une fois le plan de plomberie finalisé. Extérieur entièrement terminé avec une façade moderne et des finitions durables; intérieur laissé comme une toile vierge pour concrétiser votre vision. Situé dans une communauté dynamique reconnue pour son tourisme, ses activités récréatives au bord du lac et son économie locale en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / RÉAMÉNAGEMENT. Excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur, des groupes médicaux, l'hôtellerie ou le développement commercial. Terrain d'angle avec 13 988 pi² disponibles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Athabasca Commerce de détail à vendre

Commerce de détail au rez-de-chaussée avec sous-sol complet, excellente visibilité à l'intersection de l'autoroute 2 et de l'autoroute 55. À vendre et à louer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-31

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité peut être utilisée à des fins de bureau ou de commerce de détail. À vendre pour 835 000 $ ou 682 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, cet espace commercial accueillant est entouré de boutiques, de cafés et d'entreprises professionnelles qui composent le noyau dynamique de la ville. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire de petite entreprise qui souhaite faire partie d'une communauté amicale et solidaire, et prospérer dans un endroit où les gens aiment magasiner localement. À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur frais et moderne avec une excellente fluidité. L'aménagement comprend un hall d'entrée et une réception accueillants, un grand espace ouvert parfait pour l'interaction avec les clients ou l'exposition de produits, ainsi qu'un comptoir avec évier et dosseret en carreaux—idéal pour les entreprises créatives ou axées sur les services. Le rez-de-chaussée comprend trois bureaux privés et une salle de bain spacieuse, offrant à la fois fonctionnalité et confort. Vers l'arrière, un mur de briques apparentes ajoute du charme et sépare l'espace de rangement et la cuisine de l'espace principal. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et une autre salle de bain, facilitant l'organisation et le bon fonctionnement des activités. À l'arrière du bâtiment, un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons complètent l'ensemble. Que vous soyez prêt à ouvrir votre premier commerce, à déménager votre entreprise en pleine croissance dans un espace qui vous appartient, ou à rechercher une opportunité d'investissement solide, ce bâtiment de la rue principale offre le mélange parfait de caractère, de praticité et de connexion communautaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

Drumheller Bureau à vendre

De retour sur le marché !! Voici une occasion fantastique d'acquérir une propriété commerciale rare et bien entretenue, offrant environ 9 000 pieds carrés d'espace répartis sur trois étages, dans un emplacement unique à Drumheller. Qu'est-ce qui rend cette propriété rare ? Située sur un terrain d'angle dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés en bordure de rivière de la ville, elle se trouve à deux pâtés de maisons des principales routes de circulation, à une courte distance du centre-ville, et juste en face des deux grandes résidences pour personnes âgées de Drumheller. La plupart des emplacements commerciaux à Drumheller sont situés sur les autoroutes ou dans le centre-ville, ce qui limite leur attrait et leur accessibilité, rendant cette opportunité très peu commune ! Cet emplacement offre un accès direct inégalé à la communauté résidentielle environnante et à la population de personnes âgées adjacente - idéal pour des entreprises médicales, des garderies ou des services connexes. L'attrait communautaire est démontré par le locataire de longue date du rez-de-chaussée, un centre de services familiaux et communautaires du gouvernement de l'Alberta. Le rez-de-chaussée loué du bâtiment a été entièrement rénové, mais le vendeur a retardé la rénovation des deux autres étages pour permettre aux acheteurs d'explorer les autres possibilités d'utilisation que le bâtiment et le grand terrain de 18 600 pieds carrés (0,43 acre) offrent. Cela permet une flexibilité pour une occupation par le propriétaire, une éventuelle expansion du bâtiment, des options spécifiques d'aménagement pour les locataires, ou même la conversion du bâtiment en appartements ou condos résidentiels. Si laissé en usage commercial, la propriété offre facilement un taux de capitalisation (Cap Rate) de plus de 11 %, si entièrement louée à seulement 70 % des taux du marché. Imaginez les possibilités ! La pénurie résidentielle aiguë de Drumheller rend également cet emplacement idéal pour des appartements locatifs ou une conversion en condominiums - offrant une multitude d'options pour un investisseur avisé, au-delà des possibilités commerciales et d'expansion existantes. Des discussions préliminaires avec le département d'urbanisme de la ville ont montré qu'il existe une capacité souterraine suffisante pour une expansion ou une conversion, et le département d'urbanisme a exprimé son soutien pour les deux options. Les services municipaux sont immédiatement adjacents à la propriété pour répondre à tout besoin accru lié à un usage résidentiel ou à une expansion du bâtiment. L'accès est simple grâce aux entrées et aux larges escaliers situés à chaque extrémité du bâtiment, ainsi qu'à un monte-escalier à l'entrée principale permettant aux personnes à mobilité réduite d'accéder aux différents étages. Le toit est relativement récent, et la structure du bâtiment est solide, utilisant une charpente intérieure en bois dimensionnel. Les plafonds hauts permettent également un entretien facile et des installations de câblage/plomberie selon les besoins. Ces caractéristiques en font un actif facile à gérer, peu coûteux et nécessitant peu d'entretien. Avec des fenêtres remplacées il y a environ 10 ans, des systèmes de chauffage à air pulsé efficaces, des systèmes de climatisation, une électricité mise à niveau à 400 ampères, un stationnement abondant, un emplacement clé, ainsi qu'une flexibilité enviable pour une large gamme d'options d'utilisation actuelles et futures - c'est un investissement remarquable que vous ne voulez pas manquer ! NOTE : Le taux de capitalisation affiché est basé sur le potentiel si entièrement loué, avec une moyenne d'environ 70 % des taux du marché local.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Thorhild Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente de ±4 430 pi² est idéalement située au cœur de Thorhild, Alberta, au 102–6 Avenue. Zonée C1 (District Commercial Central du Hameau), elle offre une grande flexibilité pour le réaménagement ou diverses utilisations commerciales. Construite en 1929, la propriété dispose de stationnement sur rue et comprend des quartiers résidentiels avec une cuisine et un salon. Située sur un terrain d'angle de choix, elle bénéficie de la proximité des commodités essentielles et de courts temps de trajet vers Redwater, Gibbons et Fort Saskatchewan.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-08

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un solide taux de capitalisation de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation extérieure, lui conférant une apparence attrayante et rafraîchie qui améliore son attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs des niveaux principal et supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bain et un vaste espace de rangement, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité dynamique, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, ce qui contribue à un trafic piétonnier constant et à l'attrait à long terme pour les locataires. Cet emplacement central soutient les entreprises locales prospères et fait de cette propriété un actif générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7 896 pieds carrés situé dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5 996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au sol de 4 536 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1 460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1 900 pieds carrés. Le terrain de 0,64 acre comprend 41 places de stationnement, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour un réaménagement du site et une légère augmentation de la taille du bâtiment si un utilisateur avait besoin d'une plus grande superficie. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial (autoroute) et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et constitue une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation importante et est actuellement exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness. Il est équipé de 3 unités CVC fournissant chauffage et climatisation, d'un chauffe-eau industriel, et d'un service électrique de 400 ampères offrant amplement de puissance pour l'ajout éventuel de lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, ainsi qu'une aire de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord. MLS # A2173140

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

Rochon Sands Industriel à vendre

Vivez là où vous travaillez, travaillez là où vous vivez! Cette propriété unique en son genre offre le parfait mélange de fonctionnalité industrielle et de confort résidentiel. Idéale pour les entreprises de transport routier, les entreprises basées sur l'équipement ou les entrepreneurs ayant besoin d'un espace conséquent, cette configuration exceptionnelle comprend un immense atelier et une résidence moderne sous un même toit. Située sur un terrain de 9,86 acres, directement sur l'autoroute 56 et à seulement 9,5 miles de Stettler, cette propriété combine commodité, fonctionnalité et potentiel d'investissement. L'atelier mesure 60’ x 125’ et la mezzanine fait 12’6 x 60’, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou une flexibilité de travail, rendant cet atelier à la fois pratique et efficace pour votre entreprise en pleine croissance. Il dispose de 5 baies, d'un service de 200 ampères, d'un chauffage à air pulsé et d'un chauffage par le sol. Cet atelier comprend un bureau spacieux, des salles de stockage et une salle de bain équipée d'un évier de buanderie et d'une machine à laver, idéale pour se nettoyer après une journée de travail. Attenante à l'atelier, la maison spacieuse et à concept ouvert est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre sur place ou offrir un logement au personnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une cuisine et une grande salle à manger, offrant amplement d'espace pour un ensemble de salle à manger complet ainsi que des meubles supplémentaires comme un bureau ou un coin déjeuner. La cuisine est équipée d'un garde-manger d'angle, d'armoires aux tons miel et d'un îlot central avec espace pour des sièges. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres ou de bureaux, et les salles de bain principales des deux étages sont conçues de manière efficace. À l'étage, vous trouverez une charmante salle familiale avec un balcon donnant sur la propriété – parfait pour un café matinal ou admirer le lever du soleil. La chambre principale offre une ambiance de spa, avec une baignoire à jets, une douche à l'italienne et un espace penderie. Trois autres chambres et une buanderie dédiée avec laveuse et sécheuse à chargement frontal complètent cet étage. Vers l'arrière, il y a une salle polyvalente, une salle de bain de 2 pièces et un escalier menant à l'atelier. Vous pouvez également accéder à l'atelier depuis le rez-de-chaussée, sans avoir à sortir. Un garage personnalisé séparé peut facilement accueillir deux véhicules. Située sur un terrain généreux, l'extérieur offre une aire de stationnement nivelée et gravillonnée avec beaucoup d'espace pour les camions, équipements, remorques et véhicules personnels. Il y a également une piscine hors sol, un espace jardin et beaucoup d'espace vert, incluant des broussailles naturelles et de l'herbe. Que vous cherchiez à agrandir votre flotte, à relocaliser votre entreprise ou à réaliser votre rêve d'une opération basée à domicile, la nature double de cette propriété offre l'espace, la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour concrétiser vos projets.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-07-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-est de Calgary, cette propriété moderne de vente au détail et de bureaux offre une visibilité exceptionnelle le long de Country Hills Boulevard. Le design contemporain présente de grandes vitrines, créant un environnement lumineux et accueillant avec une forte exposition au trafic automobile et piétonnier. Son aménagement à concept ouvert offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant du commerce de détail et du bien-être aux services professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un emplacement de premier plan dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-30

Vegreville Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial autonome vacant situé au 5338, 50 Avenue, Vegreville AB (la "Propriété"). La Propriété est parfaitement adaptée à une variété d'utilisateurs de commerce de détail grâce à sa visibilité exceptionnelle le long de la 50e Avenue. Le zonage en place permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des restaurants, des garderies, des animaleries, des centres commerciaux et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Rez-de-chaussée 650 pi². Les unités 101, 103, 104 sont disponibles. 2e étage 500 pi². Rez-de-chaussée 9400 pi² et 2e étage 8500 pi². Nous pouvons prendre la totalité ou une partie. Possession avant août 2026. Terrain CN-1. À louer : unité 107 (7) disponible, taux de location 38 $/pi².

Date de mise en marché :

2025-04-28