espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Sylvan Lake Commerce de détail à vendre

Prix Réduit! Cette propriété de restaurant autonome à haute visibilité est située à l'intersection animée de Lakeshore Drive et de l'autoroute 20 à Sylvan Lake, Alberta. Actuellement occupé par le Roundabout Eatery, ce bâtiment de ±3 850 pi² est implanté sur un terrain généreux de 0,87 acre avec un stationnement abondant, une terrasse orientée au sud, un potentiel de service au volant et une enseigne pylône électrifiée. Avec un débit de circulation dépassant 20 000 véhicules par jour, ce site offre une visibilité inégalée dans une communauté dynamique en bord de lac. Les investisseurs apprécieront le bail NNN sécurisé en place jusqu'à la mi-2029, tandis que les restaurateurs trouveront une installation clé en main idéale pour une exploitation immédiate. Zoné Commercial Autoroutier, la propriété permet une large gamme d'usages autorisés. Sylvan Lake accueille plus de 1 million de visiteurs annuels et est en pleine croissance, ce qui en fait une opportunité stratégique tant pour la génération de revenus que pour l'expansion des affaires.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-10

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Condominium de bureau au deuxième étage entièrement loué, d'une superficie de 1 516 pi², situé dans une plaza commerciale à usage mixte très visible, à l'angle nord-ouest de Metis Trail et de l'avenue 104 NE, dans le secteur Stoney 3 / Jacksonport de Calgary. Construit en 2018, le local est aménagé avec huit bureaux privés et une aire d'attente/réception, offrant un accès par les corridors avant et arrière ainsi qu'un service d'ascenseur. Zoné C-COR3 f0.25h16, la propriété bénéficie d'une population environnante en croissance et d'une excellente visibilité sur les artères principales. Offre orientée vers l'investissement avec locataire existant en place; les taxes foncières annuelles sont estimées à 11 372 $ (2025).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-03

Red Deer Commerce de détail à vendre

Cette offre propose un bâtiment commercial autonome situé sur l'avenue Gaetz, un corridor commercial principal au centre-ville de Red Deer. S'étendant sur environ 1 960 pieds carrés sur un terrain entièrement asphalté de 0,42 acre, la propriété offre un mélange fonctionnel d'espace de bureau et d'atelier, offrant une grande polyvalence pour divers usages de commerce de détail et de salle d'exposition. Le bâtiment dispose de deux points d'accès pratiques ainsi que d'un stationnement généreux sur place, complété par une grande enseigne pylône pour une visibilité accrue.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-02

Wetaskiwin Commerce de détail à vendre

Découvrez cette propriété commerciale exceptionnelle de 3 983 pi², stratégiquement située sur l'Auto-Mile animée de Wetaskiwin. Avec une grande visibilité et un zonage polyvalent, c'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Morinville Commerce de détail à vendre - Outlying

Date de mise en marché :

2026-06-01

Airdrie Flex à vendre

Possibilité d'acquérir une unité de condo industriel en coin dans le parc industriel Kingsview, Aménagement fonctionnel bureau/entrepôt réparti sur deux étages (±2 450 pi²), Lumière naturelle abondante et visibilité accrue grâce à l'emplacement en coin, Améliorations clé en main adaptées à divers profils d'utilisateurs propriétaires ou investisseurs, Zonage flexible IB-1 permettant une large gamme d'usages industriels légers et de services, Stationnement abondant sur place dans un complexe industriel établi, Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute 2 (QEII) et au boulevard Veterans, Espace de cour clôturé optionnel (16’ x 60’) disponible via un bail séparé, Prix d'entrée attractif par rapport au marché des condos industriels de Calgary, Convient aux entrepreneurs, entreprises de services, petites entreprises de logistique ou utilisateurs professionnels nécessitant un espace hybride bureau/industriel.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Okotoks Commerce de détail à vendre - Foothills County & Outlying

**Propriété commerciale flexible avec usage de détail existant et potentiel diversifié pour utilisateurs finaux** Située au 150 Woodgate Road à Okotoks, cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant, un investisseur ou un opérateur commercial à la recherche d’un bâtiment commercial bien situé avec un fort potentiel à long terme. Bien que la propriété fonctionne actuellement comme un magasin de spiritueux, la véritable valeur de cette offre va bien au-delà de l’usage commercial existant. Le bâtiment pourrait convenir à une large gamme d’applications commerciales futures, sous réserve des règlements de zonage, des permis, des licences et des approbations municipales. Les utilisations potentielles pourraient inclure un centre de conditionnement physique, une garderie, un dépôt de bouteilles, un commerce de détail spécialisé, une clinique médicale ou de bien-être, un bureau professionnel, une entreprise de services personnels, un commerce de détail axé sur la communauté ou d’autres concepts commerciaux nécessitant un emplacement visible et accessible. Pour un propriétaire exploitant, la propriété offre l’opportunité de contrôler les coûts d’occupation plutôt que de louer un espace auprès d’un tiers. Pour un investisseur, elle représente un actif immobilier tangible avec une flexibilité pour des stratégies futures de repositionnement, de location ou de réaménagement. Ce type d’opportunité de propriété peut être particulièrement attrayant dans un marché en croissance où les propriétés commerciales bien situées avec des aménagements adaptables deviennent de plus en plus difficiles à trouver. L’exploitation actuelle du magasin de spiritueux peut être poursuivie par un acheteur qui voit une valeur dans l’entreprise existante; cependant, les acheteurs ne sont pas limités à cet usage. La propriété peut également être considérée comme une acquisition immobilière commerciale flexible, adaptée à un nouveau concept d’entreprise, à un emplacement d’expansion ou à une détention d’investissement à long terme. Que ce soit pour l’exploitation de détail existante, la conversion pour un autre utilisateur final ou la détention en tant qu’actif commercial stratégique, le 150 Woodgate Road représente une opportunité attrayante sur le marché d’Okotoks.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise bien établie de massothérapie, combinée à la propriété d'une unité de condominium commercial dans la communauté de Saddleridge à Calgary. L'espace situé au deuxième étage s'étend sur 1 799,4 pieds carrés et a été aménagé de manière professionnelle pour maximiser la fonctionnalité et le confort des clients. De grandes fenêtres créent un environnement accueillant baigné de lumière naturelle. La disposition comprend six salles de traitement privées et un salon de détente pour le personnel, garantissant une efficacité opérationnelle et une prestation de services de qualité supérieure.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-19

Grande Prairie Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial récemment construit, bien loué, et bénéficiant de l'ancrage d'un supermarché, avec deux opportunités de construction futures, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques en bordure d'autoroute à Grande Prairie. PRIX DEMANDÉ : 17,9 MILLIONS

Date de mise en marché :

2026-05-14

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

High Street Properties offre une occasion rare d'acquérir neuf parcelles stratégiquement regroupées dans l'une des destinations les plus prisées d'Edmonton. Ce portefeuille génère des revenus stables grâce à un mélange de locataires établi et propose un zonage permettant un important redéveloppement futur. Situé à proximité de la vallée de la rivière et du centre-ville, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une connectivité optimale et d'un potentiel d'investissement à long terme dans un emplacement dynamique et très recherché.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Lacombe Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très visible dans un emplacement central de choix à Lacombe. Située directement en face de Tim Hortons, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. Ce bâtiment abrite Red Swan Pizza au rez-de-chaussée et une suite résidentielle de deux chambres à l'étage supérieur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-12

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale bien établie ainsi qu'une entreprise de restauration dans le quartier très prisé de King Edward Park, situé au sud-est d'Edmonton. Idéalement situé près du pittoresque ravin Mill Creek et juste au sud de l'Université de l'Alberta, Faculté Saint-Jean, cet emplacement de choix bénéficie d'une forte densité résidentielle, d'une excellente visibilité et d'un trafic local constant. Ce bâtiment commercial bien entretenu offre environ 2 500 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace supplémentaire de 1 000 pieds carrés au deuxième étage, offrant une grande flexibilité pour divers usages. Le deuxième étage représente une opportunité rare pour un propriétaire-exploitant de vivre sur place ou, alternativement, d'utiliser ou de louer l'espace pour des activités commerciales ou de bureau supplémentaires. Construit en 1973, la propriété dispose d'une structure solide en béton avec un extérieur en stucco durable, récemment rafraîchi avec une nouvelle peinture extérieure, reflétant la fierté de propriété et un entretien continu. L'accès fonctionnel pour les véhicules est disponible depuis la ruelle arrière au nord ainsi que depuis la 85e Rue NW le long de l'élévation ouest du bâtiment. Classé zone commerciale de quartier (NC), cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel pour poursuivre les opérations de restauration ou envisager des opportunités de réaménagement futur. Le propriétaire actuel souhaite prendre sa retraite, créant ainsi une occasion rare pour les entrepreneurs ou les investisseurs d'acquérir une entreprise de longue date et un actif immobilier dans un quartier central établi d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

NOTES SUR L'ACQUISITION (Usage mixte : Hôtellerie + Résidentiel) Ce que vous achetez : Un bâtiment à usage mixte de grande envergure (~28 000 pi²) combinant un lieu d’hôtellerie éprouvé (bar/restaurant/divertissement/catering/événements) avec une composante résidentielle intégrée (13 appartements locatifs). Une opération historique en activité continue depuis 1980, positionnée comme un centre communautaire et une destination prisée. Pourquoi c’est intéressant : Plusieurs sources de revenus sous un même toit : restauration et boissons + spectacles en direct + événements privés/location complète + catering hors site + revenus locatifs des appartements. Les unités résidentielles ajoutent de la stabilité et réduisent la dépendance aux ventes du bar/restaurant. Des investissements importants ont déjà été réalisés—l’acheteur acquiert un actif avec un calendrier de capital « réinitialisé » au lieu d’hériter d’un entretien différé. Structure de bail (point clé) : Bail net unique, VRAI NET. Le propriétaire reçoit un loyer fixe : 240 000 $/an. Le locataire est responsable de tous les coûts d’exploitation, de l’entretien et de la gestion. Le locataire contrôle et conserve TOUS les revenus générés dans le bâtiment—y compris ceux du restaurant/bar, du catering, des événements/locations de salle, et des revenus locatifs des appartements. Résultat : un profil de propriété simple et prévisible pour un investisseur; le potentiel opérationnel reste entre les mains de l’exploitant. Composante résidentielle (stabilité + demande) : 13 appartements au total. 8 unités entièrement neuves grâce à une démolition/reconstruction complète; 5 unités supplémentaires rénovées. Livrés complétés avant la vente. Les améliorations incluent des systèmes modernes (électrique/plomberie/mécanique), une meilleure séparation pour la sécurité incendie, une isolation acoustique, des kitchenettes, des buanderies et des finitions modernes. Des locataires à long terme assurent une occupation stable et une demande locative continue. Programme de capital déjà exécuté (risque éliminé) : Expansion de cuisine commerciale de 600 000 $ complétée en 2025 (capacité + efficacité; soutient la restauration sur place et le catering). Programme de démolition/reconstruction résidentielle de ~2,44 M$ (modernisation majeure des unités résidentielles et des systèmes connexes). Améliorations de ~300 000 $ pour la sécurité incendie et les sorties (conformité axée sur la sécurité). Investissement total depuis l’évaluation de 2024 : 3,3 M$+. Conclusion pour l’acheteur : vous ne financez pas les travaux lourds—les principales rénovations sont effectuées avant la clôture. Cadre de valeur (narratif simple) : Bâtiment patrimonial (100+ ans) avec infrastructure modernisée—caractère conservé, fonctionnalité améliorée. Narratif « en dessous du coût de remplacement » : des investissements substantiels ont été réalisés par rapport à l’état évalué antérieur, sans que l’acheteur ne prenne en charge les risques liés à la construction/permis/dépassements. Clôture propre / passifs : Aucune dette d’exploitation tierce. Seuls équipements loués notés : deux lave-vaisselles. Prêts aux actionnaires éliminés à la clôture (aucun engagement financier persistant après la vente). À qui cela convient : Exploitant-propriétaire souhaitant contrôler l’immobilier et l’entreprise opérationnelle. Groupe d’hôtellerie cherchant un lieu phare avec diversification des revenus résidentiels. Investisseur valorisant un loyer net fixe et une gestion simplifiée (vrai net), avec un locataire exploitant toutes les lignes d’affaires et les locations.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Offert à la vente pour 749 000 $. Unité de condominium commercial de 1 035 pi² idéale pour la chiropractie, la massothérapie, l'esthétique ou des pratiques professionnelles similaires. Les taxes foncières annuelles sont déclarées à 12 322 $. Améliorations intérieures modernes (construites en 2022) et configuration clé en main réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Située dans un quartier établi du sud-ouest de Calgary avec une forte orientation vers les services locaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-05

Grande Prairie Portefeuille de propriétés à vendre

NAI Commercial Real Estate a été mandaté de manière exclusive par la Cour du Banc du Roi de l'Alberta pour organiser la vente judiciaire du bâtiment commercial/de détail avec un terrain de stationnement supplémentaire situé au 10508 - 100 Avenue et 10501/05/07 - 101 Avenue, Grande Prairie, AB. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 200 000 $. Cette opportunité peut être acquise libre de tout financement existant. Les manifestations d'intérêt seront traitées au fur et à mesure de leur réception. Pour plus d'informations, veuillez signer et retourner l'Accord de Confidentialité (« AC ») afin de recevoir un dossier de divulgation sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 104 13 Street North, Lethbridge, Alberta (la « Propriété visée »). La Propriété visée comprend 57 474 pi² d'espaces commerciaux et de bureaux multi-locataires répartis sur deux bâtiments, situés sur un terrain de 3,23 acres. Elle est ancrée par Dollarama L.P. et bénéficie d’un emplacement stratégique directement adjacent au Centre Village Mall, à l’intersection de l’autoroute 3 et de la 13e Rue Nord. La Propriété visée offre aux investisseurs un revenu solide en place avec un taux de capitalisation initial attrayant de 8,00 %, ainsi qu’un potentiel de valorisation grâce à la croissance des loyers.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Calgary Flex à vendre - Southwest

À VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL MULTI-LOCATAIRES DE ±14 000 PI.CA. La propriété en question est située dans le parc industriel Highfield, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Elle comprend un bâtiment industriel multi-locataires de ±14 000 pi.ca. sur un terrain de 1,15 acre. Le bâtiment est actuellement entièrement loué, réparti en cinq unités occupées par un mélange diversifié de locataires. Cela offre aux investisseurs l’opportunité de conserver cet actif comme une propriété locative générant des revenus stables. De plus, la forte demande sur le marché pour des unités industrielles plus petites crée une possibilité de convertir le bâtiment en unités de copropriété individuelles, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les promoteurs. Veuillez contacter Schell Brothers Real Estate Corp. pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-13

Strathmore Industriel à vendre - Wheatland County & Outlying

Le bâtiment peut être loué vide pour 15 $/pi² + 7 $/pi² en frais d'exploitation. Machines d'arcade, tables de billard, lave-vaisselle commercial et équipement supplémentaire disponibles à l'achat jusqu'à 100 000 $. Le vendeur est prêt à vendre l'équipement et le forfait commercial en totalité ou en partie. Liste complète de l'équipement disponible sur demande. Stationnement pavé en abondance, frais de copropriété abordables et trafic constant de clients provenant des entreprises environnantes. Continuez à exploiter en tant que bar d'arcade, salon de divertissement ou redéveloppez le concept. Propriété également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de copropriété sont de 787,76 $ par mois. Cette unité dispose de 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre derrière l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Red Deer Portefeuille de propriétés à vendre

Une occasion rare d'acquérir un regroupement de trois parcelles de terrain commercial situé dans le quartier Capstone de Red Deer, le long de la 43e Rue. Cette offre comprend les propriétés situées au 5506, 5414 et 5420 43e Rue, totalisant une superficie bâtie d'environ 14 736 pi² sur un site de 5 086,02 m². Les propriétés incluent quatre bâtiments commerciaux avec trois locataires en place, générant un revenu immédiat tout en permettant à l'acquéreur de développer des plans de réaménagement. Le site se trouve dans le district CAP-TD (Capstone – Développement axé sur le transport en commun), où la Ville a exprimé un fort intérêt pour encourager un réaménagement commercial à usage mixte et multi-locataires. Le zonage CAP-TD favorise des formes de développement à densité élevée, orientées par le marché, incluant des commerces au niveau de la rue, des bureaux, des résidences à plusieurs étages, des établissements hôteliers et des options flexibles à usage mixte, en harmonie avec la vision à long terme de Capstone pour le secteur riverain. Ce regroupement bénéficie d'un excellent accès, d'une forte visibilité et se situe à quelques pâtés de maisons de l'Hôpital régional de Red Deer, un important pôle régional et centre d'emploi. Grâce à son emplacement près du centre-ville, du réseau de sentiers et des investissements municipaux continus dans la région de Capstone, cette assemblée de terrains offre à la fois un revenu actuel et un potentiel significatif de réaménagement futur dans l'un des quartiers urbains les plus activement soutenus de Red Deer.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Eckville Commerce de détail à vendre

Centre commercial bien situé dans la communauté d'Eckville, offrant 9 682 pieds carrés répartis en cinq locaux individuels. Situé sur un terrain de 90 pieds par 130 pieds, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de la ville. Le bâtiment a récemment été rénové, offrant des finitions et des systèmes modernisés qui séduisent tant les locataires que les propriétaires-occupants. Eckville se trouve à environ 24 km à l'ouest de Sylvan Lake, ce qui en fait un centre de services et de commerce de détail pratique pour les communautés environnantes. La disposition en plusieurs locaux permet une diversité de locataires et une utilisation flexible, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété commerciale bien entretenue dans un marché régional en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Excellente opportunité d'acquérir votre propre espace commercial ou de bureau situé sur un corridor très fréquenté. Il s'agit d'un secteur en plein développement, à usage mixte, avec une population en croissance et de nouvelles entreprises en démarrage. Beaucoup de stationnement disponible pour vos clients et votre personnel. C'est pratiquement prêt à l'emploi pour un petit bureau professionnel ou une entreprise de consultation. À seulement un demi-pâté de maisons d'un important centre de transit et du train léger.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24