espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Calgary Bureau à vendre - Southeast

L'offre comprend deux unités commerciales en copropriété situées au rez-de-chaussée, au 11420 27 Street SE, dans le secteur Douglasdale de Calgary. La propriété est entièrement occupée par un locataire franchisé international bien établi, opérant sous un bail triple net à long terme, offrant aux investisseurs un revenu contractuel jusqu'au 31 mars 2035. La structure du bail transfère de nombreux frais d'exploitation au locataire, ce qui favorise un flux de trésorerie prévisible et réduit les responsabilités de gestion pour le propriétaire. Située dans le sud-est de Calgary, la propriété bénéficie d'un accès aux principales voies de transport de la région, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et Glenmore Trail. Cette connectivité facilite l'accès à travers Calgary et améliore l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. L'environnement commercial environnant et le modèle de développement établi renforcent la fonctionnalité de la propriété en tant qu'investissement locatif à long terme. Cet actif représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable soutenu par un locataire établi ayant une solide expérience opérationnelle à Calgary depuis 2016. La combinaison d'une location à long terme, d'un revenu locatif contractuel et d'un emplacement dans une zone commerciale bien établie du sud-est de Calgary crée un profil d'investissement axé sur la continuité des revenus et la stabilité du locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-17

Airdrie Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-14

Sylvan Lake Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à locataire unique avec bail triple net située sur l'autoroute 20 à Sylvan Lake. Bâtiment commercial construit sur mesure sur un terrain de 1,04 acre, avec zonage commercial autoroutier (CH), construit en 2005. Deux étages avec mezzanine. Construction à portée libre avec des hauteurs de plafond dégagées élevées et sans colonnes intérieures dans la zone principale du rez-de-chaussée. Stationnement de surface privé avec une visibilité directe sur l'autoroute et un accès facile. Actuellement loué à Landmark Cinemas of Canada Inc. sur une base triple net à 135 000 $ par an, le locataire étant responsable de tous les coûts d'exploitation et des taxes foncières. Le bail expire le 9 janvier 2030. Le locataire a donné un avis d'intention de quitter les lieux à la fin du bail, offrant une opportunité de repositionnement pour un acheteur potentiel dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta. La configuration du bâtiment permet une gamme d'utilisations alternatives, notamment les loisirs, le divertissement, la restauration, les services médicaux, la garde d'enfants et les assemblées.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Falher Commerce de détail à vendre

Bâtiment de 6730 pieds carrés avec des rénovations importantes partout. 3 fournaises récentes, 3 climatiseurs récents, panneau électrique modernisé. Électricité en triphasé. Les locataires incluent Subway, un bureau d'avocat, un salon de coiffure, et un espace commercial vacant de 500 pieds carrés à partir du 15 août. Baux à long terme signés pour les locataires principaux. Opportunités de revenus supplémentaires avec l'espace inutilisé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

- Opportunité d'investissement commercial multi-locataires et propriétaire-utilisateur située au centre d'Edmonton avec un accès rapide au centre-ville - 13 522 pi² d'espace moderne de vente au détail et de bureaux construit en 2022 - Six baies de vente au détail au rez-de-chaussée avec entrées extérieures individuelles et quatre unités de bureaux professionnels au deuxième étage - Construction moderne en acier avec des finitions de qualité et un ascenseur - Excellente connectivité via Kingsway Avenue, 111 Avenue, 118 Avenue et Yellowhead Trail - À quelques minutes de NAIT, Kingsway Mall, l'Hôpital Royal Alexandra et le Brewery District

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-30

Vegreville Portefeuille de propriétés à vendre

Offert à la vente, un portefeuille d'investissement à usage mixte situé au centre-ville de Vegreville, comprenant deux bâtiments autonomes combinant des unités commerciales de détail et des suites résidentielles. Ce portefeuille offre plusieurs sources de revenus, des opportunités de location à valeur ajoutée grâce aux espaces vacants existants, ainsi qu'un emplacement commercial central avec un zonage C1, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus diversifié et d'une plus-value future. Ces propriétés peuvent également être vendues séparément.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Red Deer Commerce de détail à vendre

Possédez le centre commercial.

Date de mise en marché :

2026-07-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Opportunité Commerciale Exceptionnelle - Entreprise de bien-être clé en main et propriété à vendre. Située au cœur du dynamique quartier chinois de Calgary, cette opportunité rare comprend trois unités de condominiums commerciaux adjacents au sein de l'emblématique Dragon City Mall. Situées au deuxième étage avec une excellente accessibilité grâce aux escaliers mécaniques et aux ascenseurs, ces unités offrent une visibilité exceptionnelle auprès des résidents locaux et des touristes. Ce centre de bien-être entièrement équipé dispose de 5 salles de traitement privées et inclut tout le mobilier, l'équipement professionnel et les installations nécessaires pour poursuivre les opérations sans interruption. Idéal pour les professionnels de la santé, les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir rapidement sur le marché.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

Ponoka Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial avec un restaurant en activité situé dans la ville de Ponoka. La propriété se distingue par une structure bien entretenue et une entreprise établie avec une rentabilité constante. Le restaurant bénéficie d’un trafic local régulier et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année. Le Stampede annuel de Ponoka génère une augmentation significative du nombre de visiteurs, ce qui contribue à un flux accru de clients et à une hausse des ventes saisonnières. Cet événement offre un potentiel de revenus supplémentaires en plus des opérations régulières. Le bâtiment a été bien entretenu et est présenté en bon état, reflétant un entretien continu et une fierté de propriété. La propriété offre un espace fonctionnel adapté à une utilisation continue comme restaurant ou à d’autres fins commerciales, sous réserve des approbations municipales. Une occasion d’acquérir une propriété commerciale avec une entreprise génératrice de revenus dans une communauté centrale de l’Alberta.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

Fort Saskatchewan Commerce de détail à vendre - Outlying

Bâtiment commercial autonome à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-13

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Cette opportunité commerciale propose deux unités de condominiums commerciaux contiguës situées dans la communauté dynamique de Beltline à Calgary. Positionnée le long de la 12e Avenue SW, entre la 12e Rue et la 13e Rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic automobile et piétonnier. Le Beltline est un quartier dense et en pleine croissance au cœur de la ville, réputé pour son mélange dynamique de développements résidentiels et commerciaux, ce qui en fait une zone très prisée par les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. L'offre combine deux unités totalisant 938 pieds carrés, disponibles pour 564 000 $, reflétant un prix réduit qui améliore la valeur et le potentiel de rendement. L'actif génère un revenu d'exploitation net (NOI) déclaré de 48 620,94 $, offrant un taux de capitalisation attrayant de 8,5 %. Située à distance de marche de la station Sunalta LRT et entourée de nombreuses options de transport en commun, la propriété garantit une accessibilité facile. Les commodités à proximité, telles que des épiceries communautaires, des cafés et des entreprises de services, renforcent les avantages stratégiques de l'emplacement. Le site bénéficie également de places de stationnement sur place ainsi que de stationnement dans les rues environnantes. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale dans l'un des corridors à usage mixte à la croissance la plus rapide de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Vente de Condo Bureau Moderne – Unité en copropriété de 600 pieds carrés située au deuxième étage d'une plaza commerciale très fréquentée à Saddle Ridge, NE Calgary. Prix de Vente et Métriques – Offert à 389 000 $, soit environ 648 $ par pied carré, reflétant un produit de bureau haut de gamme avec une construction récente (2021). Potentiel de Revenu – La propriété devrait générer environ 2 200 $ par mois (26 400 $ annuellement) en revenus locatifs bruts, positionnant l'actif dans une fourchette de taux de capitalisation à un chiffre moyen, selon les dépenses d'exploitation. Améliorations de Haute Qualité – L'unité bénéficie d'environ 150 000 $ en améliorations locatives, incluant quatre bureaux privés et une kitchenette, réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

Calgary Flex à vendre - Northeast

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter ou de louer un espace commercial flexible de 4 222 pieds carrés dans le très prisé quartier d'affaires de Westwinds, situé dans le nord-est de Calgary. Réparti sur deux niveaux, ce bien polyvalent est conçu pour répondre à une grande variété d'usages, notamment des bureaux professionnels, des établissements éducatifs, des centres de formation, des services médicaux ou de consultation, ainsi que des opérations industrielles légères. Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, la propriété bénéficie d'une connectivité remarquable avec un accès rapide à la Stoney Trail et à la Deerfoot Trail, offrant ainsi une grande commodité pour le personnel, les clients, les étudiants et les livraisons. Son emplacement stratégique dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Calgary garantit une excellente accessibilité et un potentiel d'investissement à long terme. Anciennement approuvé pour un collège ou une école privée avec une capacité de plus de 60 étudiants, cet espace est parfaitement adapté aux institutions éducatives ou aux organisations à la recherche d'un environnement d'apprentissage prêt à l'emploi. Le plan d'étage adaptable permet également une reconfiguration facile pour répondre à vos besoins opérationnels uniques, que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante ou à lancer une nouvelle activité. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale spacieuse, bien située, offrant flexibilité, commodité et une valeur exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Airdrie Bureau à vendre

3190 – 28 Kingsview Road SE est une unité commerciale en copropriété de 6 235 pieds carrés offerte à la vente dans le parc industriel Kingsview d’Airdrie. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur le corridor QEII et d’un accès pratique depuis le boulevard Yankee Valley, ce qui la rend idéale pour un utilisateur propriétaire, un investisseur, un exploitant de restaurant, un utilisateur de salle d’exposition, un utilisateur de bureau ou tout autre occupant commercial. L’unité offre une hauteur de plafond de 24 pieds, un service électrique de 400A, un système de gicleurs complet et un stationnement en copropriété d’environ 4,1 places par tranche de 1 000 pieds carrés. L’annonce précise que la ville a approuvé une expansion pour ajouter un deuxième étage / mezzanine, permettant ainsi d’augmenter l’espace de 6 235 pieds carrés à environ 10 000 pieds carrés. Le propriétaire actuel aurait également obtenu une approbation pour une utilisation en tant que restaurant, ce qui élargit le bassin d’acheteurs potentiels et soutient une adaptation flexible pour des usages en hôtellerie, commerce de détail, bureaux ou autres usages commerciaux mixtes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - North

Colliers est heureux de présenter à la vente la propriété Kentwood Ford — un terrain automobile de 4,86 acres composé de deux parcelles, situé au cœur du corridor établi des concessionnaires automobiles du nord d’Edmonton. Offert à 18 500 000 $, ce bien représente une occasion rare d’acquérir une installation automobile clé en main, de grande envergure et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur la 97e Rue NW, l’une des principales artères nord-sud de la ville, ainsi qu’une parcelle distincte de terrain à usage mixte destinée à un projet de redéveloppement. Le site principal de 3,24 acres (13344 97e Rue NW) est zoné CG et comprend une concession Ford de 40 620 pieds carrés offrant un showroom entièrement aménagé pour les véhicules neufs, 21 ponts élévateurs pour l’entretien, une réception de service au volant, une section dédiée à la carrosserie automobile, ainsi qu’un vaste espace pavé pour l’exposition des véhicules et le stationnement des clients. Rénové en profondeur en 2012 pour un coût d’environ 4,1 millions de dollars, l’installation est prête à accueillir un nouvel opérateur automobile — une véritable opportunité clé en main. Le vendeur, un groupe de concessionnaires canadien de premier plan, déménage uniquement parce qu’il a dépassé la capacité des lieux. La parcelle sud de 1,62 acre (10010 132e Avenue NW) est zonée Usage Mixte (MU h16 f3.5 cf) et offre des possibilités intégrées de redéveloppement — un site de remplissage propre et titré séparément, idéal pour un immeuble multifamilial de six étages ou un bâtiment à usage mixte dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide d’Edmonton. La propriété est offerte en une seule transaction à 18 500 000 $ — comprenant le site principal de la concession à 375 $ par pied carré et le terrain excédentaire MU à 2 000 000 $ par acre — un prix bien soutenu par les transactions récentes sur le marché. Bien que la préférence du vendeur soit une vente unique de l’ensemble de la propriété, des offres pour la seule parcelle sud MU seront également considérées.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Edmonton Flex à vendre - South

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-18

Lloydminster Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ INCROYABLE pour votre entreprise ou portefeuille d'investissement dans l'un des emplacements commerciaux les plus fréquentés de Lloydminster. Situé sur la 44e Rue, directement en face du Lloyd Mall, à l'intersection avec feux de signalisation de la 54e Avenue et de la 44e Rue, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Avec plus de 12 000 pieds carrés, le bâtiment à ossature métallique comprend un espace de vente au détail à l'avant, des zones d'entrepôt et de réception/expédition, ainsi que des bureaux au deuxième étage, une salle de réunion, une salle pour le personnel, des salles de bain et un espace de rangement supplémentaire. Zoné Corridor Commercial, la propriété permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, la réparation automobile et d'équipement, les services de santé, les centres de conditionnement physique, les soins pour animaux, et bien plus encore. Le stationnement à l'avant et à l'arrière, ainsi que l'accès par une allée latérale, offrent une commodité optimale pour les clients, le personnel et les livraisons. Une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement de choix avec un potentiel illimité. L'entreprise actuelle n'est pas incluse dans la vente et n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

Sylvan Lake Commerce de détail à vendre

Profil de l'acheteur : Probablement acquis par un investisseur privé local ou régional, ou un utilisateur-propriétaire ciblant des espaces industriels fonctionnels de petite taille dans un marché où l'offre est limitée. Nature de la transaction : Typique des transactions industrielles à Sylvan Lake, avec une forte possibilité d'occupation partielle ou complète par le propriétaire, ce qui limite la transparence des taux de capitalisation. Dynamique de prix : Principalement déterminée par le prix au pied carré et la fonctionnalité, avec des taux de capitalisation (si investissement locatif) généralement situés entre 6 % et 8 % selon la solvabilité des locataires et les termes des baux. Profil de revenu : Probablement multi-locataires ou configuration flexible de division des espaces. Structures de baux nets ou bruts modifiés courantes. Forte vitesse de location pour les petits espaces industriels. Principaux moteurs de la transaction : Rareté des inventaires comparables de petite taille à Sylvan Lake. Demande constante de la part des entreprises locales de services et de métiers. Proximité de Red Deer améliorant l'accessibilité régionale. Stabilisation : Actif probablement stabilisé ou proche de la stabilisation, avec un risque minimal de temps d'inoccupation compte tenu des fondamentaux du marché. Contexte d'exécution : Les transactions dans ce segment sont souvent commercialisées localement ou hors marché, avec un intérêt compétitif de la part des investisseurs et des utilisateurs-propriétaires. Thèse d'investissement : Acquisition d'un actif industriel hautement liquide et fonctionnel avec de solides fondamentaux de relocation et une protection contre les risques grâce à une demande diversifiée des locataires.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-06-16

Rocky View No 44 Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail située dans la communauté en pleine expansion de Langdon. Offrant environ 1 149 pieds carrés d’espace commercial polyvalent, cette unité est parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels. Idéalement située avec un accès facile à Glenmore Trail, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec Calgary et les environs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à attirer à la fois le trafic local et celui des navetteurs. Langdon est une communauté en forte croissance avec un développement résidentiel continu, générant une demande constante pour des commerces, des services et des entreprises locales. Les opportunités comme celle-ci sont rares en ville, surtout dans un emplacement aussi stratégique et accessible. L’unité offre une disposition fonctionnelle au sein d’un développement bien entretenu, ce qui en fait une excellente option tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un marché à fort potentiel. Ne manquez pas votre chance de participer à la croissance de Langdon — réservez votre place dans l’un des emplacements commerciaux les plus prometteurs de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-12

Red Deer Commerce de détail à vendre

Cette offre présente un bâtiment commercial autonome situé sur un corridor commercial principal au centre-ville de Red Deer. Situé au 5214 Gaetz Avenue à Red Deer, le bâtiment couvre une superficie d'environ ±1 960 pi². Il comprend environ ±1 380 pi² d'espace de réception/bureau ainsi que ±580 pi² d'espace d'atelier sur un terrain entièrement asphalté de ±0,42 acre. Cette propriété offre un mélange fonctionnel d'espaces de bureau et d'atelier, offrant une grande polyvalence pour divers usages commerciaux et de salle d'exposition. Le bâtiment dispose de deux points d'accès pratiques ainsi que d'un stationnement généreux sur place, complété par une grande enseigne pylône pour une visibilité accrue.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-02

Wetaskiwin Commerce de détail à vendre

Découvrez cette propriété commerciale exceptionnelle de 3 983 pieds carrés, idéalement située sur l'Auto-Mile animée de Wetaskiwin. Avec une grande visibilité et un zonage polyvalent, c'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Airdrie Flex à vendre

Possibilité d'acquérir une unité de condo industriel d'angle dans le parc industriel Kingsview, Aménagement fonctionnel bureau/entrepôt réparti sur deux étages (±2 450 pi²) Lumière naturelle abondante et visibilité accrue grâce à la position d'angle, Améliorations clé en main adaptées à divers profils de propriétaires-utilisateurs ou investisseurs, Zonage flexible IB-1 permettant une large gamme d'usages industriels légers et de services, Stationnement sur place en quantité suffisante dans un complexe industriel établi, Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute 2 (QEII) et au boulevard Veterans, Espace de cour clôturé optionnel (16’ x 60’) disponible via un bail distinct, Prix d'entrée attractif par rapport au marché des condos industriels de Calgary, Convient aux entrepreneurs, entreprises de services, petites entreprises de logistique ou utilisateurs professionnels nécessitant un espace hybride bureau/industriel.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Airdrie Commerce de détail à vendre

3105 Main St SW à Airdrie, Alberta, est un immeuble en copropriété commerciale construit en 2026. La propriété couvre environ 1 379 pieds carrés et est située sur Main Street, au sein d'un corridor commercial. Elle bénéficie d'un zonage C3, qui permet plusieurs usages commerciaux. Classé comme bâtiment de classe A, il est composé d'un seul étage et fait partie d'une zone de développement en plein essor. Le site offre un accès aux routes principales environnantes et une proximité avec Calgary, soutenu par des améliorations des infrastructures locales et la croissance démographique à Airdrie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28