espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

St. Albert Commerce de détail à vendre - Outlying

À vendre dès maintenant : #70 – 585 St. Albert Trail, St. Albert Espace commercial au rez-de-chaussée avec une grande visibilité, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Albert. 1 768 pi² d’espace principal + 407 pi² occupés par un restaurant locataire • Salle d’exposition lumineuse avec fenêtres sur plusieurs côtés • Aménagement ouvert avec salle de bain privée • Petit restaurant locataire à l’arrière (composante de revenu) • Stationnement gratuit sur place • À quelques pas des bâtiments médicaux et près de l’hôpital Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant occuper l’espace avant tout en bénéficiant d’un revenu supplémentaire, ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-03

Grande Prairie Portefeuille de propriétés à vendre

NAI Commercial Real Estate a été mandaté de manière exclusive par la Cour du Banc du Roi de l'Alberta pour organiser la vente judiciaire du bâtiment commercial/de détail avec un terrain de stationnement supplémentaire situé au 10508 - 100 Avenue et 10501/05/07 - 101 Avenue, Grande Prairie, AB. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 200 000 $. Cette opportunité peut être acquise libre de tout financement existant. Les manifestations d'intérêt seront traitées au fur et à mesure de leur réception. Pour plus d'informations, veuillez signer et retourner l'Accord de Confidentialité (« AC ») afin de recevoir un dossier de divulgation sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30

Edmonton Bureau à vendre - South

Date de mise en marché :

2026-04-24

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 104 13 Street North, Lethbridge, Alberta (la « propriété visée »). La propriété visée comprend 57 474 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux multi-locataires répartis sur deux bâtiments situés sur un terrain de 3,23 acres. Elle est ancrée par Dollarama L.P. et bénéficie d'un emplacement stratégique directement adjacent au Centre Village Mall, à l'intersection de l'autoroute 3 et de la 13 Street North. La propriété visée offre aux investisseurs un revenu solide en place avec un taux de capitalisation initial attrayant de 8,00 %, tout en offrant un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Calgary Flex à vendre - Southwest

À VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL MULTI-LOCATAIRES DE ±14 000 PI.CA. La propriété en question est située dans le parc industriel Highfield, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Elle comprend un bâtiment industriel multi-locataires de ±14 000 pi.ca. sur un terrain de 1,15 acre. Le bâtiment est actuellement entièrement loué, réparti en cinq unités occupées par un mélange diversifié de locataires. Cela offre aux investisseurs l’opportunité de conserver cet actif comme une propriété locative générant des revenus stables. De plus, la forte demande sur le marché pour des unités industrielles plus petites crée une possibilité de convertir le bâtiment en unités de copropriété individuelles, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les promoteurs. Veuillez contacter Schell Brothers Real Estate Corp. pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-13

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Occasion d’investissement exceptionnelle à Jackson Port – Condo commercial entièrement loué Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires au 4231 109 Avenue NE, situé dans le très prisé quartier d'affaires de Jackson Port, au nord-est de Calgary. Ce condo commercial stratégiquement positionné offre un accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment Métis Trail, Country Hills Boulevard, 36 Street NE, Stoney Trail et Deerfoot Trail, assurant une connectivité efficace à travers la ville et la région. Sa proximité avec l'aéroport international YYC Calgary renforce son attrait pour les utilisateurs en logistique, services professionnels et industries légères. La propriété est entièrement louée avant la prise de possession, offrant un revenu immédiat et stable avec un profil d'investissement solide. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux privés, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un vaste espace d'entrepôt. Le deuxième étage est bien aménagé avec six bureaux privés, une salle de réunion, une salle de bain supplémentaire et une cuisine partagée, offrant une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. Situé dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de Calgary, cet actif présente une combinaison rare de localisation, sécurité de revenu et design fonctionnel. Proposé à 969 000 $ avec un taux de capitalisation attractif de 9 %, cet investissement clé en main constitue un ajout convaincant à tout portefeuille immobilier commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Strathmore Industriel à vendre - Wheatland County & Outlying

Le bâtiment peut être loué vide pour 15 $/pi² + 7 $/pi² en frais d'exploitation. Machines d'arcade, tables de billard, lave-vaisselle commercial et équipement supplémentaire disponibles à l'achat jusqu'à 100 000 $. Le vendeur est disposé à vendre l'équipement et le forfait commercial en totalité ou en partie. Liste complète de l'équipement disponible sur demande. Grand stationnement asphalté, frais de copropriété abordables et trafic constant de clients provenant des entreprises environnantes. Continuez à exploiter en tant que bar d'arcade, salon de divertissement ou redéveloppez le concept. Propriété également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Airdrie Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir une unité de condominium de 6 235 pi² en coque dans un emplacement de choix à Airdrie, offrant une excellente visibilité depuis la QE2 et un accès pratique depuis Yankee Valley Blvd. Cet espace commercial polyvalent propose un stationnement abondant, une hauteur de plafond de 24 pieds et un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages permis. Une caractéristique majeure de la propriété est l'approbation existante de la Ville pour un deuxième étage, permettant une expansion à environ 10 000 pi². Le propriétaire actuel dispose également d'une approbation pour un usage de restaurant, créant une excellente opportunité pour des projets dans l'hôtellerie, le commerce de détail, les bureaux ou d'autres entreprises commerciales. La hauteur généreuse des plafonds offre la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire ou de maintenir un aménagement à concept ouvert avec un potentiel pour des vitrages impressionnants du sol au plafond. Zonée IB-1, cette unité offre une flexibilité pour une gamme d'usages commerciaux et d'emploi. Une opportunité solide pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant visibilité, accessibilité et potentiel futur dans l'un des principaux corridors commerciaux d'Airdrie. L'alimentation électrique est de 400A, 208/120V, 3 phases, 4 fils (à vérifier). La zone de stationnement du condominium inclut un ratio de 4,1 places de stationnement par 1 000 pi².

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de condo sont de 787,76 $ par mois. Cette unité dispose de 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre derrière le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Edmonton Commerce de détail à vendre - Central

Rare opportunité d'investissement au cœur de Chinatown! Ce bâtiment autonome à usage mixte offre plus de 4 000 pi² d'espace polyvalent — incluant 2 055 pi² au rez-de-chaussée et plus de 2 000 pi² à l'étage avec bureau et salle de bain. Comprend 4 entrées distinctes, 3 salles de bain, une cour clôturée avec stationnement sécurisé sur place, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Aménagement flexible idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou une conversion en espace de vie/travail, avec le potentiel de créer 3 unités génératrices de revenus. Emplacement très visible avec un fort achalandage piétonnier et un accès facile au transport en commun. Zoné à usage mixte – parfait pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie et de valeur à long terme dans un secteur en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-30

Red Deer Portefeuille de propriétés à vendre

Une occasion rare d'acquérir un regroupement de trois parcelles de terrain commercial situé dans le quartier Capstone de Red Deer, le long de la 43e Rue. Cette offre comprend les propriétés situées au 5506, 5414 et 5420 43e Rue, totalisant une superficie bâtie d'environ 14 736 pi² sur un site de 5 086,02 m². Les propriétés incluent quatre bâtiments commerciaux avec trois locataires en place, générant un revenu immédiat tout en permettant à l'acquéreur de développer des plans de réaménagement. Le site se trouve dans le district CAP-TD (Capstone – Développement axé sur le transport en commun), où la Ville a exprimé un fort intérêt à encourager un réaménagement commercial à usage mixte et multi-locataires. Le zonage CAP-TD favorise des formes de développement à densité élevée, axées sur le marché, incluant des commerces au rez-de-chaussée, des bureaux, des résidences à plusieurs étages, des établissements hôteliers et des options flexibles à usage mixte, en harmonie avec la vision à long terme de Capstone pour le bord de la rivière. Ce regroupement bénéficie d'un excellent accès, d'une forte visibilité et se situe à quelques pâtés de maisons de l'Hôpital régional de Red Deer, un important pôle régional et centre d'emploi. Grâce à son emplacement près du centre-ville, du réseau de sentiers et des investissements municipaux continus dans la région de Capstone, ce regroupement de terrains offre à la fois un revenu actuel et un potentiel significatif de réaménagement futur dans l'un des quartiers urbains les plus activement soutenus de Red Deer.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Eckville Commerce de détail à vendre

Centre commercial bien situé dans la communauté d'Eckville, offrant 9 682 pieds carrés répartis en cinq locaux individuels. Situé sur un terrain de 90 pieds par 130 pieds, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de la ville. Le bâtiment a récemment été rénové, offrant des finitions et des systèmes modernisés qui séduisent tant les locataires que les propriétaires-occupants. Eckville se trouve à environ 24 km à l'ouest de Sylvan Lake, ce qui en fait un centre de services et de commerce de détail pratique pour les communautés environnantes. La disposition en plusieurs locaux permet une diversité de locataires et une utilisation flexible, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété commerciale bien entretenue dans un marché régional en croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Excellente opportunité d'acquérir votre propre espace commercial ou de bureau situé sur un corridor très fréquenté. Il s'agit d'un secteur en plein développement, combinant usages mixtes, avec une population en croissance et de nouvelles entreprises en démarrage. Beaucoup de stationnement disponible pour vos clients et votre personnel. C'est pratiquement prêt à l'emploi pour un petit bureau professionnel ou une entreprise de consultation. À seulement un demi-pâté de maisons d'un important centre de transit et du train léger.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Grande Prairie Commerce de détail à vendre

Bâtiment industriel de 13 825 pi² situé sur un terrain d'angle de 1,51 acre dans une zone industrielle établie de Grande Prairie. Faible couverture du site (~21 %), offrant une cour excédentaire adaptée au stockage extérieur, au stationnement, à la mise en scène d'équipements ou à une expansion future. Excellente visibilité le long de la rue 117. Configuration industrielle fonctionnelle avec plusieurs portes de chargement, une hauteur libre de 22 pieds et une disposition bien conçue du site avec plusieurs points d'accès. Zonage I-G (Industriel Général) permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux de service, notamment l'entreposage, les ateliers d'entrepreneurs, l'entretien d'équipements et la fabrication légère.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Cette vente d'investissement comprend un bâtiment commercial de 4 224 pieds carrés avec deux locataires notables en place. L'emplacement offre un site de choix au centre-ville de Medicine Hat ainsi que des locataires voisins de qualité. Veuillez contacter un associé pour en savoir plus sur cet actif d'investissement entièrement loué.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

1 300 pieds carrés d'espace commercial à vendre. Entreprise actuellement exploitée sous le nom de Real Asian Kitchen.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-20

Edmonton Industriel à vendre - Central

Cette propriété industrielle autonome offre une combinaison fonctionnelle d'espace d'entrepôt et de bureaux dans le quartier établi de Prince Rupert à Edmonton. Située sur un terrain de 0,41 acre, le bâtiment propose environ 8 192 pieds carrés, incluant 5 888 pieds carrés d'entrepôt et 2 304 pieds carrés d'espace bureau/salle d'exposition. Le site dispose d'un accès au niveau du sol, d'une cour clôturée et d'un ratio de couverture de site de 46 %, soutenant une variété d'opérations industrielles. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport, notamment Kingsway Avenue et la 119e Rue, avec un flux de circulation de près de 37 500 véhicules par jour sur Kingsway. L'emplacement est à quelques minutes du centre-ville d'Edmonton et offre une connectivité aux grandes artères, facilitant des opérations de distribution et de service efficaces. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de chauffage à air pulsé au gaz naturel dans la zone de bureau et trois nouveaux chauffages au gaz suspendus dans l'entrepôt, garantissant un chauffage fiable. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un éclairage sur rail à DEL dans la salle d'exposition, un éclairage fluorescent dans l'entrepôt et un système de gicleurs à tuyaux secs. Avec un prix de vente de 1 350 000 CAD, cette propriété représente une opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un emplacement central à Edmonton, offrant une excellente accessibilité et une infrastructure établie.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-20

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le HP Business Centre est une propriété commerciale et de détail en copropriété de deux étages située au 2943 50 Avenue NW à Edmonton, Alberta. Le site est stratégiquement positionné près de Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une connectivité régionale. Il se trouve à proximité de quartiers résidentiels et de zones commerciales le long de 34 Street et 17 Street. Les projets d'infrastructure prévus incluent l'élargissement de 34 Street et sa connexion à 17 Street. La propriété dispose d'un stationnement en surface et est zonée BE (Business Employment).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété représente une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une entrée économique dans un marché urbain dynamique. La zone environnante offre un mélange de résidences, de commerces de détail et de services professionnels, créant une clientèle intégrée et un potentiel de valeur à long terme solide.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Idéalement situé à proximité de l'avenue Jasper au centre-ville d'Edmonton, cet ensemble entièrement loué comprend trois unités de copropriété commerciale avec des locataires établis et des revenus solides en place. La propriété offre aux investisseurs une opportunité clé en main soutenue par des exploitants de longue date et des baux NNN stables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Taux de capitalisation incroyable sur cette vente d'entreprise avec propriété! Ce bâtiment récent est situé dans un emplacement absolument privilégié, entouré par les meilleures entreprises de détail. Équipement et aménagement de premier ordre, avec des ventes incroyables à l'appui. Classé parmi les meilleurs lave-autos à Edmonton, les ventes augmentent d'année en année. Le bâtiment fait plus de 12 000 pieds carrés avec 13 baies. La région continue de croître avec des plans majeurs de développement au cours des 10 prochaines années, tant au niveau résidentiel que commercial.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-13

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

La propriété comprend un bâtiment commercial autonome entièrement occupé par le VCA Calgary North Animal Hospital. Située dans le quartier établi de Highland Park, qui combine des zones commerciales et résidentielles dans le nord-ouest de Calgary, le bâtiment de 13 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,51 acre et dispose de 29 places de stationnement en surface. L’hôpital dessert les districts nord-centraux et nord-est de Calgary, avec un accès pratique aux principales routes, notamment le boulevard McKnight et la Trans-Canada Highway. Le locataire, VCA Canada Ltd., est l’un des plus grands réseaux corporatifs de cliniques et hôpitaux vétérinaires au pays, regroupant plus de 150 établissements répartis dans six provinces. Le VCA Calgary North Animal Hospital est l’un des cinq seuls établissements de la région de Calgary offrant des soins primaires, des services spécialisés et des traitements d’urgence 24 heures sur 24. Le bail récemment renouvelé est établi sur une base « triple net » au profit du propriétaire, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, des réparations et des améliorations (y compris celles de nature capitalistique). Le bâtiment abritant le VCA Animal Hospital représente une excellente opportunité pour un investisseur de sécuriser un actif commercial attrayant offrant des revenus stables, à long terme et en augmentation, provenant d’un locataire de grande qualité.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-12

Canmore Commerce de détail à vendre

Cette propriété est située le long d'un corridor principal offrant une grande visibilité et comprend des espaces de stationnement pour les clients et les employés. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, la restauration et les services médicaux. La zone environnante se distingue par un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et hôteliers, avec une proximité au centre-ville de Canmore et aux routes de transport régionales.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12